15 домов до 1 млн долларов по всему миру - Какой дом и квартиры вы можете себе позволить будь у вас 62 млн . рублей?

Самые дорогие дома на колёсах

Дома на колёсах — автомобили или автобусы с жилым помещением. То есть внутри у них есть все необходимые условия для проживания, но такие жилища передвигаются по желанию владельца.

Могут выглядеть как:

трейлер, который присоединяется, как прицеп, к автомобилю;
кабина, соединённая с фургоном проходом;
современные интегрированные автодома.

Увеличение спроса на передвижные дома в России — актуальная тенденция последних лет. Покупатели стали понимать преимущества такого способа путешествий, что ведёт к удорожанию автодомов.

Рассмотрим несколько интересных моделей.

1. Автодом VisionVenture от Hymer

VisionVenture, экстерьер

VisionVenture, интерьер

Особенности:

выкрашен краской, снижающую температуру кузова, что защищает от перегрева;
на первом этаже размещена кухня, туалет и гостиная;
второй этаж — спальня с подъёмной крышей, которая надувается воздухом разной температуры, в зависимости от того, что требуют погодные условия.

Автодом был представлен как концепт-кар, который не планируется выпускать в серийное производство, поэтому официальной цены на него не было озвучено. Тем не менее, по некоторым оценкам, в случае продажи его стоимость составила бы порядка миллиона долларов.

2. Дом на колёсах «УРАЛ NEXT»

Автодом «Урал Next»

«Урал Next», интерьер

Подойдёт для путешествий даже в суровых условиях. Особенности:

проходимый;
есть кондиционер, система отопления;
есть всё необходимое для проживания: кухня, кровати, шкаф, стол, биотуалет;
несколько резервных аккумуляторов;
2 лебёдки.

Стоимость в максимальной комплектации — от 4,2 млн рублей.

3. Внедорожный автодом на шасси MAN

Автодом на шасси MAN

Автодом на шасси MAN, интерьер

Особенности:

площадь внутри — 13 кв. м;
есть санузел с душевой кабиной;
матрас с подогревом и вентиляцией;
солнечные панели на крыше, с помощью которых можно получать энергию.

Стоимость производитель предоставляет только по запросу. Ориентировочно достигает 30-50 млн рублей.

Недвижимость — прекрасный способ инвестировать средства. Самое главное — это угадать, как будут развиваться события на рынке в будущем, чтобы получилось удорожание квартиры, а не падение стоимости, как это происходит с объектами на «Золотой миле» Москвы.

Положить в банк – то есть открыть вклад (норм)

Сколько раз уже думал об этом, и всё время возвращался к этому варианту как к самому безопасному. Нет, посудите сами. Требуется только внести деньги, потом забрать их в указанный срок.

Банк гарантирует начисление процентов, фактически покрывая инфляцию и приумножая рубли. А то, что делает с твоими деньгами на самом деле, никак тебя не касается. В этом главный плюс –

ничего не надо делать. Положил, забрал.

В итоге у тебя 100% сохранность денег + примерно 10% к ним каждый год.

Ещё получается, что рисков нет, если выберу нормальный банк и хорошие условия

Тут реально важно не ошибиться, не купиться на слишком высокую доходность и вкладывать в такой банк, где работает Система Страхования Вкладов (естественно, до 1,4 млн руб.)

Нормальные условия вкладов пока нашёл в Рокетбанке . Информация для скептиков и тех кто кричит, что банк завтра закроют. Не закроют – это тот самый, что принадлежит банку «Открытие», занимающему 6-ую строчку в рейтинге крупнейших банков России.

Эти парни могут предложить 10% по вкладу и надежность. Редкое сочетание большого банка и хорошего процента. В итоге + 100 000 в год за то, что деньги просто лежат на вкладе.

Важно (и круто): автоматически вклад не продляется. Так что у вас не будет сюрпризов (как у некоторых банков), когда вклад вам хитро «продлили», а вы хотели его забрать – и теперь попадаете на штрафные санкции, теряя приличную сумму. Подробнее по условиям вклада в «Рокетбанке» можно прочитать на официальном сайте

Подробнее по условиям вклада в «Рокетбанке» можно прочитать на официальном сайте.

Третий вариант – комбинированный

Комбинируем вместе две вышеизложенные стратегии жизни на накопленный капитал.

Формируете определенную сумму. На жизнь берете деньги с получаемого дохода + изымаете часть из основного капитала.

На пальцах. Вам нужно ежемесячно – 30 тысяч рублей. Получаемая прибыль (доход от капитала) дает вам всего 20 тысяч. Значит нужно оттяпать еще десятку из накоплений.

В следующий год, вы будете получать уже меньшую сумму в виде процентов прибыли. Например, 19 тысяч. Достаем из капитала 11 тысяч.

И так год за годом.

И еще не забываем при инфляцию. Ежегодно нужно увеличивать сумму на жизнь, на величину инфляции.

С каждым годом, капитал будет уменьшаться. Получаемая прибыль будет все меньше и меньше. А доставать из накоплений вы будете все больше и больше.

Есть ли в этом смысл?

Сравним.

Хочу иметь 20 тысяч рублей в месяц.

Для этого мне нужно 6 миллионов рублей (при ставке дохода в 4%). И можно бесконечно жить на получаемый доход.

Если мы размещаем капитал (6 млн.) на банковские вклады (с защитой от инфляции), нам его хватит на 25 лет.

5 миллионов – на 21 год.
4 миллионов – на 16 лет.
3 миллионов – 12,5 лет.
2 миллиона – 8,5 лет.

А теперь внимание! Ловкость рук и никакого мошенничества. На сколько нам хватит денег, при комбинированном способе? При доходности капитала в 4%

Сверх инфляции

На сколько нам хватит денег, при комбинированном способе? При доходности капитала в 4%. Сверх инфляции.

Имеем 5 миллионов – можно спокойно жить 42 года до полного исчерпания капитала (добавили 21 год безбедной жизни на пенсии).
4 миллиона – на 27 лет (плюс 11 лет).
3 миллиона – 18 лет (+5,5 лет).
2 миллиона – 11 лет (+2,5 года).

Остается только снова понять, сколько вы планируете прожить. Первые 2 варианта (накопить 5 или 4 миллиона, вместо 6) мне кажутся вполне жизнеспособными. 27 или тем более 42 года спокойной жизни на проценты и капитал.

Удачных накоплений!

Домики на колесах

Дом на колесах

Это роскошные транспортные средства, которые служат владельцам и средством передвижения, и жильем. В таких домах чаще всего встраиваются:

кухня;
кровати;
гостиная зона;
туалет.

Подобный вариант недвижимости пользуется особой популярностью у жителей Канады, Великобритании, Соединенных Штатов Америки.

Marchi Mobile EleMMent Palazzo

Дом на колесах Marchi Mobile EleMMent Palazzo

Стоимость такого необычного дома составляет три миллиона долларов. Это самое дорогостоящее жилье на колесах на нашей планете. Светильники аналогичны тем, что используются в фешенебельных гостиничных комплексах. Полы из натурального дерева сделаны вручную. Отдельного внимания заслуживают столешницы из натурального мрамора. Настоящим произведением искусства является лестница, которая ведет на верхнюю палубу транспортного средства.

Featherlite Vantare Platinum Plus

Рыночная стоимость такого жилья составляет почти два с половиной миллиона долларов. На потолке располагаются скульптуры с кристаллами Сваровски, созданные по индивидуальному заказу. По мраморным ступеням можно попасть в каюту, отделанную замшей, натуральной кожей, античной бронзой, дорогими украшения и материалами. По сути это роскошный особняк, обустроенный на колесах.

Prevost H3-45 VIP

Под необычное жилье был переоборудован автобус, высота которого составляет почти четыре метра. Именно благодаря таким параметрам в «передвижном доме», стоимость которого составляет более полутора миллионов долларов, просторно. Внутреннее пространство украшено блестящим полом из натурального дерева, изысканной мягкой мебелью, мраморными столами, кухне, пространством для работы. Благодаря изысканному дизайну, дорогому убранству, этот дом на колесах считается самым роскошным в своем сегменте на рынке недвижимости.

Foretravel IH-45

Дом на колесах Foretravel IH-45

На рынке автомобильных домов компания специализируется со второй половины двадцатого века.

Благодаря распределению вибрации через все составные части «дома» (крышу, стены, пол, каркас) внутри практически отсутствуют посторонние шумы.

Среди интересных моментов необычной недвижимости:

генератор электрического тока мощностью в 20 мегаватт;
четыре кондиционера;
место для управления домом;
раздвижные помещения

Пол и стены изготовлены из стали. Стоимость автомобиля составляет 1,3 миллиона долларов.

Country Coach Prevost

В передвижном доме сделан пол из керамогранита. Стены и мебель выполнены из натурального массива кедра. Спальное пространство обшито кварцем. В доме выделено пространство под ванную комнату и под гардеробную.

На рынке средняя цена за такой вариант передвижной недвижимости составляет миллион долларов.

Комната в Москве

Хорошую комнату за 1 млн рублей в столичной многоэтажке купить практически невозможно. Но какие-то варианты найти можно.

Скорее всего, это будут комната в трехкомнатной квартире где-нибудь в Капотне в жутком состоянии или комната после пожара в 15 минутах езды от метро «Новогиреево» и прочие не слишком презентабельные объекты. После покупки такой недвижимости придется вложить еще хотя бы 50 тыс. рублей, чтобы сделать в ней ремонт. В итоге такое жилье даже можно будет сдавать, к примеру, гостям столицы, приехавшим на заработки, и получать доход от 8 до 16 тыс. рублей в месяц, в зависимости от количества человек, которых вы сможете в ней поселить.

Такого рода инвестиции являются потенциально доходными. Заработать можно 10–18% годовых от объема вложений, но одновременно и очень рискованными. Успех вашего предприятия будет зависеть от множества вещей. Как посмотрят на такой бизнес соседи по квартире? Не прикроет ли его полиция из-за неспокойного нрава постояльцев? Насколько регулярно будут платить ваши жильцы? Какой ущерб нанесут они ремонту и общей инфраструктуре квартиры?

Приготовьтесь к тому, что такие проблемы будут возникать у вас постоянно, а стоимость их решения придется вычесть из вашего дохода.

ТОП-20 городов мира с основными резиденциями мультимиллионеров

Какие города мира занимают первое место по общему количеству основных резиденций мультимиллионеров? Принимая во внимание дома UHNWI, использованные для основного проживания, и все их дополнительные второстепенные резиденции, выясняется, что:

Нью-Йорк — всемирно известный город мультимиллионеров. По абсолютному количеству, Нью-Йорк намного опережает любой иной город, и численность резиденций, занимаемых UHNWI, приближается к 25000. Крупнейшая региональная экономика в Северной Америке — США занимает первое место, как по числу основных, так и вторых домов мультимиллионеров. Это отражает статус Нью-Йорка как глобального финансового и торгового центра, предлагающего богатое сочетание культурных возможностей и роскошного образа жизни, качественное образование и элитную недвижимость.
Вторую позицию занимает Лос-Анджелес. Второй по величине центр богатства в США насчитывает около 16 300 домовладений мультимиллионеров, из которых вторые резиденции ультра состоятельных лиц составляют две трети доля по сравнению с чуть более половиной в Нью-Йорке.
Города США доминируют в рейтинге. Одиннадцать городов США входят в Топ-20 (еще Сан-Франциско, Чикаго, Майами, Вашингтон, Даллас, Хьюстон, Нейплс, Гринвич и Сан-Хосе), а на Азию на Европу приходится по четыре города. Здесь играют роль два фактора: США на сегодняшний день — это крупнейший в мире рынок благосостояния и количеству вторых домовладений среди UHNWI способствует огромные размеры и географическое разнообразие страны, многие мультимиллионеры выбирают покупку второй резиденции тут, а не за границей. В ведущих городах США преобладают основные резиденции мультимиллионеров, например, в Сан-Франциско и Чикаго, а есть мегаполисы с большим количеством вторых резиденций UHNWI, такие как Нью-Йорк, Лос-Анджелес и Майами.
Лондон, Гонконг и Париж занимают самые высокие места среди городов за пределами США. Лондон (14485) занимает третье место, не отставая от Лос-Анджелеса, за которым следуют Гонконг и Париж на четвертой и пятой позиции соответственно. Все три города предлагают первоклассную недвижимость, элитные бутики, роскошный образ жизни и являются основными центрами регионального и международного бизнеса. В Лондоне одна из самых высоких долей наличия вторых резиденций мультимиллионеров в Топ-20.
В десятке лидеров нет ни китайских, ни немецких городов. И это несмотря на то, что две страны являются домом для второй и четвертой самых больших сообщество UHNWI в мире соответственно. Пекин и Шэньчжэнь находятся во втором десятке рейтинга, но Мюнхен (крупнейший город Германии по количеству мультимиллионеров) находится за пределами первой двадцатки. Во всех трех городах большое количество владельцев вторых объектов недвижимости UHNWI и поэтому их скромные ряды в значительной степени объясняются более равномерно рассредоточенными резиденциями по городским центрам двух стран, чем на других ведущих рынках.

«Студия» вблизи двух столиц

Отдельную квартиру за 1 млн рублей купить все же возможно. Впрочем, скорее всего, лишь на первичном рынке.

За такую сумму предлагаются малогабаритные квартиры в строящихся домах высокой степени готовности в пригородах Москвы или Санкт-Петербурга. Предложения приобрести студию площадью 20 кв. м есть, к примеру, во Всеволожском районе Ленинградской области – в 20 мин езды до ближайшего метро. Маленькие студии за 1 млн рублей можно поискать и на первичном рынке Подмосковья, но уже на расстоянии более 30 км от МКАД — в Звенигороде, Ступино, Купавне.

Однако покупка строящегося объекта предполагает дополнительные хлопоты. В этом случае инвестору придется дождаться, пока дом сдадут, и получить документы на право собственности, решить все вопросы взносов с управляющей компанией, заплатить за все недоделки, оставленные строителями, сделать вложения в ремонт (от 200 тыс. рублей). И только после этого купленное жилье можно будет сдавать, получая какой-то доход!

Кстати, такую малогабаритную квартиру с учетом ее расположения вы сдадите не дороже 14 тыс. рублей в месяц. Расходы на услуги ЖКХ, как правило, арендатор и владелец жилья платят пропорционально: арендатор платит за воду и электричество, владелец — за все остальное. После этого ваш доход сократится еще на 1–3 тыс. рублей в зависимости от аппетита вашей УК.

Уровень риска в подобных инвестициях, конечно, ниже, чем при покупке комнат. Но следует учесть, что квартиры в столь отдаленных районах сдавать, как правило, нелегко — высок риск длительного простоя. Минимизировать его можно лишь большим снижением арендной платы. Лучше, если рядом с квартирой будет расположено какое-то крупное успешное производство или инфраструктурный объект наподобие аэропорта. Маленькие студии вполне смогут снимать сотрудники такого предприятия.

Города с самой дорогой недвижимостью в мире

В рейтингах городов с самой дорогой недвижимостью почти не бывает замены слагаемых, только корректировка мест. Один город поднялся, второй опустился, потому что причины таких высоких цен одни и те же:

мало места, чтобы строит новые здания;
немыслимо высокие цены на землю под строительство;
популярность роскошных районов;
высокий спрос, превышающий предложение.

Монако — 54 тыс. долларов, или 3,5 млн рублей за 1 кв. м

Монако

Политическая и экономическая стабильность, лояльное налоговое законодательство привлекают инвесторов. В Монако катастрофически не хватает жилья для всех желающих его приобрести, поэтому цены такие высокие. Площадь государства всего 2 кв. км, как российская деревушка, поэтому стройка ограничена, большая часть сделок происходит на вторичном рынке.

Гонконг — 49 тыс. долларов, или 3,1 млн рублей за 1 кв. м

Гонконг

Высокая стоимость жилья в Гонконге вызвана тем, что государство продаёт на аукционах слишком мало квот на землю застройщикам, при том, что это густонаселённый город. Спрос значительно превышает предложение.

Токио — 31,7 тыс. долларов, или 2 млн рублей за кв. м

Токио

Высокие цены на жилье в Токио связаны, в первую очередь, с немыслимыми ценами на землю. Вторым параметром, который формирует стоимость жилья в японской столице, являются высокие требования к безопасности в строительстве. Япония — сейсмоопасный регион, поэтому здания строятся по определённым технологиям и стандартам, чтобы пережить землетрясения.

Нью-Йорк — 27,6 тыс. долларов, или 1,8 млн рублей за кв. м

Нью-Йорк

Один из центров мировой экономики, где расположены фондовые биржи, а также штаб-квартиры многих финансовых организаций. Здесь же расположена «Лига Плюща» — 8 университетов, лучших и богатых учебных заведений страны, поэтому и стоимость жилья соответствующая.

Лондон — 19,6 тыс. долларов, или 1,3 млн рублей за 1 кв. м

Лондон

Город, где зарегистрировано максимальное число людей со сверхкрупным частным капиталом, привлекателен для инвесторов и эмигрантов, благодаря своей истории. Поэтому колоссальный спрос на жилье повышает ценник. Высокая стоимость недвижимости увеличивает уровень бедности и очередь за муниципальным жильём.

Шанхай — 18,4 тыс. долларов, или 1,2 млн рублей за кв. м

Шанхай

Шанхай является одним из перспективных азиатских финансовых центров. Большая часть собственников недвижимости — местные. Богатые китайцы покупают дома как средство сбережения, тем самым поднимая цены. Для снижения стоимости на недвижимость Шанхай нуждается в большем количестве зданий, либо в прилегающих районах потребуется больше жилья для удовлетворения спроса и снижения цен.

Сидней — 18 тыс. долларов, или 1,16 млн рублей за 1 кв. м

Сидней

В списке стран с самым высоким ВВП на душу населения Австралия занимает 6-е место, и порядка 25 % — доля Сиднея во всей экономике страны. В этом городе живёт население с самыми высокими доходами в Австралии, поэтому недвижимость одна из самых дорогих в мире.

Сан-Франциско — 17 тыс. долларов, или 1,1 млн рублей за кв. м

Сан-Франциско

Помимо рейтинга самых высоких цен при покупке недвижимости Сан-Франциско ещё и попал на 1-е место списка самых высоких цен на аренду жилья. В этом городе очень высокий спрос на жильё со стороны молодых сотрудников высокотехнологического сектора, которые приезжают на работу в Кремниевую долину. Меньшие размеры Сан-Франциско по сравнению с другими дорогими городами приводят к особенно экстремальному росту цен.

Сингапур — 16,6 тыс. долларов, или 1,06 млн рублей за кв. м

Сингапур

Сингапур известен своей развитой инфраструктурой, политической и экономической стабильностью, поэтому является привлекательным для инвесторов и прекрасным местом размещения штаб-квартир различных корпораций. Эти факторы влияют на стоимость недвижимости в городе.

Париж — 16 тыс. долларов, или 1 млн рублей за кв. м

Париж

В Париже стоимость жилья обусловлена не только статусом столицы Франции, но и историей, образом культурного, модного, популярного космополитичного города, который обожают богатые эмигранты. Одной из основных причин этого продолжающегося роста является нехватка новых домов.

Дом работников завода «Трансмаш», Москва – 1,1 км

Дом работников завода «Трансмаш» в российской столице (его еще называют «Китайская стена» и «Бастилия») также был экспериментом советских архитекторов.

По сути, это не один дом длиной 1.1 км, а несколько более «коротких», но расположенных впритык. Помимо непосредственной функции жилого дома, он также должен был стать своего рода щитом, который защищал бы жителей других районов от вредоносных выбросов расположенного неподалеку Института высоковольтных испытаний.

Получается, что жильцы «Бастилии» должны были принять первый удар на себя, что довольно странно: кто захотел бы в таком доме жить?

После того, как Советский Союз распался, испытания в Институте прекратились, поэтому сейчас никакой защитной функции он не выполняет.

Сколько стоит жилье в Москве

Элитные дома в Москве являются синонимом престижа и элегантности, а качество измеряется его размерами: благодаря статусу одного из самых дорогих городов в мире. За последние несколько лет сектор недвижимости Москвы с успехом адаптировался к запросам состоятельных иностранных покупателей.

20-комнатный дом класса люкс

Территория усадьбы расположена на углу улиц Остроженка и Сеченовского переулка. Общая площадь дома 1490 квадратных метров, в нём расположены: 9 спален, 6 туалетов. Дом оборудован лифтом, что не удивительно для недвижимости за 5,78 миллиардров рублей.

Luxury 10 room Detached House

Особняк 2164 кв. расположен на территории 5761 кв. в коттеджном поселке 10 км. от Москвы по минскому шоссе. В доме расположены: холл, гостиная, кухня, парадная столовая, гостиная, совмещенный офис-зимний сад, винный погреб, бильярдная, туалетная комната, гостевая спальня, 4 ванные комнаты, кладовая, тренажерный зал, бассейн, сауна, хаммам, душ, холодная гардеробная, библиотека, домашний кинотеатр, плавательный бассейн, прачечная. Дополнительное здание на участке – гараж на 4 машины с котельной, на 2 этаже – комната для охраны, две спальни, две кухни, 2 ванные комнаты. Площадь застройки 301 кв. Богатый владелец выложит за него 295 млн рублей

Особняк “Усадьба Трубецких”

Был выполнен качественный дизайнерский ремонт, все коммуникации подключены. Территория здания за 4,2 миллиарда рублей огорожена металлическим забором с въездными воротами для автомобилей и калиткой для пешеходов. Клубный особняк премиум-класса «Усадьба Трубецких» расположен в престижном районе Хамовники (Моска) и занимает территорию с ландшафтным дизайном 0,3 га с выходом в старинный приусадебный парк.

Большие мегаполисы привлекают развитой инфраструктурой. Рассмотрев огромное количество вариантов объектов для жилья можно сделать выбор понравившегося: от дома на колёсах до дворцов и замков. На любой, даже самый изощренный вкус, найдётся своё предложение.

Определяем комфортный месячный доход

Для начала нужно определиться – какой суммы в месяц вам будет достаточно. Не нужно сразу выдумывать космические числа.

Назовите адекватную сумму для комфортной жизни. Естественно у каждого она будет различаться. В разы. У некоторых в десятки раз. )))

Возьмем для примера 50 тысяч в месяц. Для Москвы такой уровень будет считаться нищебродским. Для провинции вполне приемлемым или даже очень хорошим. В деревне – с подобным доходом, ты кум королю.

Итак, вас вполне устроит сумма в 50 000 ежемесячно. В год выходит 600 тысяч.

Далее остается только рассчитать, сколько денег необходимо иметь, чтобы каждый месяц получать искомую сумму.

Есть несколько вариантов.

Дома и квартиры, которые невозможно купить

Готовя материал, меня удивило то, что ТОПовые миллиардеры практически никогда не выставляли свое жилье для продажи: Марк Цукерберг, Билл Гейтс. Один из самых известных и очень дорогих домов, которые нельзя купить, относятся к королевской семье – Букингемский дворец. Он самый большой и дорогой дом в мире по ориентировочным оценкам стоит 1,5 млрд. долларов.

Есть отдельная категория – самые дорогие дома в мире, которые движутся – на колесах. Яркий пример – Marchi Mobile EleMMent Palazzo, функциональный автобус, который спроектировали в Австрии, но он успел объездить 190 стран. Оценочная стоимость 3 млн долларов, но владелец его не продает. Говоря о том, что традиционно есть в дорогих домах, обозначу:

огромная территория;
корты для тенниса, поля для гольфа;
бассейны;
сауны;
конюшни;
отдельные здания для обслуживающего персонала.

Хочу сказать, что не все миллиардеры предпочитают дорогую недвижимость. Пример тому – Уоррен Баффет, стоимость дома которого не превышает даже 50 тыс. долларов. Для того чтобы разделять восторг от интерьера и экстерьера, технологических новинок и всего, что есть на участках, надо это с чем-то сравнить и увидеть собственными глазами. С одной стороны, это интересно, с другой, уж очень отдает музеем. Но вкусы у всех разные. Остается пожелать, чтобы вы могли себе позволить такую недвижимость и в ней было комфортно, а ответ на вопрос: какая самая дорогая квартира в мире ассоциировался с вашим именем.

Поиграть на бирже или инвестировать (просто нет)

LIVE: как я играю на паре евро/доллар

На фоне свежих и бессмертных историй про инвестиционные компании, игры на бирже и прочие «хитрые» методы заработка – в топку эту идею.

НЕ НАДО играть на бирже на 1 миллион рублей или инвестировать его «куда-то», пока ты не знаешь на 100%, что делаешь и куда (в кого) вкладываешь. Риск такой, что проще 500 рублей на улице найти, чем заработать, слепо прыгнув в рынок ценных бумаг.

Играть на бирже можно максимум на 100 баксов, слить их, улыбнуться и больше никогда к этому не притрагиваться. Потому что система работает против тебя. От «кухни» и ботов ты никогда не застрахован.

А инвестировать, покупать акции без хорошего эксперта человека под рукой или при отсутствии должного образования, опыта и понимания конъюнктуры рынка – то же самое, что свернуть этот миллион в рулон и сжечь.

Стать барыгой на старте продаж iPhone ($$$)

Очень давно хочу это сделать. Дождаться какого-нибудь iPhone 8, выкупить большую партию и распродать на Горбушке с неплохим профитом в первые дни. Своими глазами видел, как это работает.

Факт: каждый iPhone 8 в первые 2 недели получится продать примерно на 20-70% дороже, цена варьируется в зависимости от даты. Речь только про Москву. Чем позднее продам, тем дешевле, так что действовать надо будет быстро (и заранее).

Расчёт профита (опасно, цифры):

1. Один iPhone 8 в Европе стоит 699 евро или 41 940 руб.

2. На 1 000 000 руб. можно купить 24 шт. iPhone 8.

3. Один iPhone 8 в Москве можно продать за 80 000 руб.

4. 80 000 руб. умножаем на 24 шт. iPhone 8 = 1 920 000 руб.!

Именно такой «голый» профит (без форс-мажоров) в 920 000 руб, то есть почти двухкратный заработок всего за 7-10 дней.

Увы, тут могу потерять до 30% от суммы, если Apple даст ранний старт продаж в России по схожей цене. Вывезти 24 iPhone самостоятельно практически нереально, помощь же стоит денег, что лишает части профита. Поставки iPhone могут быть сокращены, а китайцы и арабы заранее выкупят всё – тогда план сорвётся.

Давно хочется попробовать на себе жизнь настоящего «барыги», но что-то подсказывает, что это не так просто, как кажется со стороны. Буду думать, разбираться в рисках.

Lange Jammer, Берлин – 1 км

Район Märkisches Viertel в Западном Берлине какое-то время был заброшен и полуразрушен, но в середине 60-х началось его возрождение, одним из символов которого стал километровый дом Lange Jammer. Выполненный в стиле модернизм, он имеет довольно непрезентабельный вид, наводящий на некоторых уныние и тоску.

Оттого и название такое «говорящее»: Lange Jammer можно перевести как «долгий плач», хотя некоторые предпочитают варианты «вопль» и «нищета».

В 1975 году об этом доме даже был снят фильм, автор которого охарактеризовал его как «монотонный объект для бедняков, в котором у жильцов пропадает всякое желание к чему-то стремиться, а само здание служит рассадником бандитизма, наркомании и других человеческих пороков».

Какой доход мне нужен для ипотеки 400k?

Какой доход нужен для ипотеки 400к? Чтобы позволить себе дом за 400,000 55,600 долларов, заемщикам нужно 10 30 долларов наличными, чтобы внести XNUMX процентов. С XNUMX-летней ипотекой ваш ежемесячный доход должен быть не менее $8200 и ваши ежемесячные платежи по существующей задолженности не должны превышать 981 доллар.

Сколько дома я могу себе позволить, если зарабатываю 70000 в год?

Итак, если вы зарабатываете 70,000 XNUMX долларов в год, вы должны быть в состоянии потратить не менее 1,692 долларов в месяц — и до 2,391 доллара в месяц – в виде арендной платы или ипотечных платежей.

Какова сегодня процентная ставка? Текущая ипотека и ставки рефинансирования

Продукт	Процентная ставка	Апрель
30-летняя фиксированная ставка	5.270%	5.290%
30-летняя ставка FHA	4.480%	5.300%
30-летняя ставка VA	4.650%	4.770%
30-летняя фиксированная ставка Jumbo	5.230%	5.240%

Что классифицируется как гигантский кредит? Крупный кредит (или гигантская ипотека) тип финансирования, при котором сумма кредита превышает соответствующие лимиты кредита, установленные Федеральным агентством по жилищному финансированию (FHFA). Кредитный лимит на 2022 год по соответствующим кредитам для одноквартирных домов составляет 1 647,200 долларов США в большинстве районов и 970,800 XNUMX долларов США в районах с высокой стоимостью.

Замки и дворцы

Остановимся на самых дорогих жилищах богатых людей мира.

Caverswall Castle

Замок Caverswall Castle

Это уникальное французское здание имеет необычный дизайн и структуру. У здания ров, в котором течет родниковая вода. Для отделки камина выбрана плитка Веджвуда. В углу располагаются рыцарские доспехи, являющиеся напоминанием о средневековом периоде.

В замке Кавер Волл гармонично сплелись древность и современная роскошь. Стоимость необычной недвижимости оценивается на рынке в два миллиона фунтов (почти 176 миллионов рублей).

Букингемский дворец

Букингемский дворец в Великобритании

Внутри этого сооружения 775 помещений:

52 гостевых и королевских спальных комнат;
19 государственных помещений;
188 комнат для обслуживающего персонала;
78 комнат для личной гигиены;
92 кабинета.

Во дворце предусмотрены:

бассейн;
кинотеатр;
отделение почты;
пространство для гольфа.

Посуточная аренда этой элитной недвижимости составляет 1,3 миллиона евро. Если королевская семья захочет выставить здание на продажу, то Букингемский дворец ушел бы за 935 миллионов фунтов (около восьмидесяти миллиардов рублей).

Замок Эшфорд

Замок Эшфорд в Ирландии

Это самый старый в Ирландии замок, располагающийся в Конге. Из средневекового сооружения его превратили в роскошный отель. В настоящее время он занимает третью строчку в рейтинге лучших европейских отелей (68 миллионов рублей).

Замок Девайзеса

История этого старинного сооружения связана с Генрихом VIII. Замок появился в 12 веке, а в 17 он был реконструирован. На территории находится крытый бассейн, поэтому здесь могут отдыхать гости, способные заплатить за проживание больше трех миллионов долларов.

Замок Дракулы

Замок Дракулы в Румынии

Находится он в Румынии. Замок Бран был построен во второй половине пятнадцатого века в качестве резиденции Влада III. В настоящее время он является собственностью эрцгерцога Доминика фон Габсбурга (внука румынского короля Фердинанда I). Новый владелец сделал замок музеем королевской семьи. В случае продажи замка Дракулы, владелец может получить прибыль в размере 135 миллионов долларов.

Castello di Scerpena

Располагается в итальянской провинции Гроссето. Здание, возведенное в тринадцатом веке, находится в зарослях пробковых и каштановых деревьев. В наши дни роскошный особняк, на территории которого есть роскошный парк, просторный бассейн, тысячи оливковых кустарников. Стоимость такой роскошной недвижимости составляет 13,8 миллионов фунтов стерлингов.

Можно, если считать в иной валюте

Если отвечать на вопрос

Ощутимая часть участников дизайн-дебатов считает, что за 1 млн рублей не получится выстроить дом для круглогодичного проживания, а минимальный бюджет строительства составляет 3 млн рублей, а в среднем строение с площадью до 300 квадратов обойдется в 10 млн рублей. О каком конкретно миллионе идет речь?

Один архитектор недавно рассказал, что в последнем проекте обустройство и оборудование котельной обошлось чуть больше, чем ½ млн рублей, а если нет четкого бюджета и сметы в наличии, то лучше совсем не начинать строительный процесс. Типичный результат этих экспериментов – замороженная стройка или долги. Как говорит другой архитектор, миллиона еле-еле хватит на домовую коробку. Инженерия, отделка и остальное будет уже другими тратами.

Будут «скрытые» расходы

Отличный дом для круглогодичного проживания не может стоит, как максимально дешевая бортовая «газель». Все якобы «скрытые», т.е. дополнительные платежи, а еще работы обязательно должны быть обнаружены и подсчитаны еще при планировочном этапе и составлении строительного бюджета. Могут быть такие «скрытые» траты:

На то, чтобы получить разрешительные деньги.
На подключение к канализационным и водопроводным сетям, а при отсутствии на работы по бурению (септик и вода).
На согласование покупки требуемых электрических мощностей.
На подведение газа (подключение выйдет точно не дешевле 210 000 рублей).
На грунтовые работы по подготовке стройплощадки, в том числе и на снятие плодородного слоя земли, а еще для создания подъездного пути.
На монтаж бытовки рабочим, обустройство навесов и складированных мест, а еще хранения стройматериалов, устройство временной ограды и ворот.
На то, чтобы охранять площадку.

На практике же цена одного квадратного метра общей домовой площади (без архитектурных изысков и излишеств в отделке) редко бывает меньше, чем 1000 долларов. При том чем меньше общая площадь постройки, тем дороже будет цена метра из-за огромного «удельного веса» цены инженерных систем. И все-таки можно ли выстроить дом за 1 млн рублей? Среди архитекторов ходит такая фразочка на счет 1 млн рублей – это «оптимистичный» бюджет. Дело в том, что подведение газа, забор воды, вся согласовательная и разрешительная документация будет стоить приблизительно, как и сам дом. Септик, котельная, водопровод, канализация и отопительная система стоят дороже, чем 1 млн рублей.

Какой процент пенсионеров имеет миллион долларов?

Но у скольких людей есть накопления в размере 1,000,000 XNUMX XNUMX долларов на пенсию? Что ж, согласно отчету United Income, каждый шестой пенсионер имеет миллион долларов.

Сколько денег в банке считается богатым?

Респонденты опроса Modern Wealth Survey 2021 года, проведенного Schwab, заявили, что чистая стоимость 1.9 миллиона долларов квалифицирует человека как богатого. Однако средний собственный капитал домохозяйств в США составляет менее половины от этого показателя.

Что такое собственный капитал среднего класса? Если ваш собственный капитал Между $ 43,760 и $ 201,800 , вы принадлежите к среднему классу. … квинтили.

Квинтиль	Определение	Средняя чистая стоимость
Средний 20%	Средний класс	$104,700
Следующие 20%	Верхняя прослойка среднего класса	$201,800
Топ 20%	Состоятельный	$608,900

Какая зарплата у высшего класса? В 2021 году средний доход домохозяйства составляет примерно 68,000 50 долларов. Доход высшего класса обычно считается как минимум на XNUMX% выше, чем средний доход домохозяйства. Таким образом, доход высшего класса в Америке 100,000 долларов и выше. Однако доход высшего класса также зависит от того, где вы живете.

15 домов в разных странах, стоимостью около 1 миллиона долларов – Обзор