Бизнес на даче – как использовать земельный участок по максимуму

Пчеловодство

Научиться ухаживать за пчелами – дело, посильное многим. Вот тут можно сочетать отдых с работой и много времени проводить на свежем воздухе. Разумно заниматься производством не только меда, но и других продуктов – пыльцы, воска, маточного молочка. Это значительно расширит возможности заработка.

По правилам, на 1 улей нужно 20-30 квадратных метров земли, однако решить проблему кормления можно, вывозя ульи к полям во время цветения. Подсолнух, гречка летом, лес весной, в остальное время – луга. Владельцу бизнеса придется и ночевать самому там же, но дело того стоит. Один улей обойдется в сумму около 10 000 рублей и окупится с прибылью уже в первый сезон.

Выращивание грибов

Вложения: от 20 тыс. рублей

Идея бизнеса заключается с том чтобы на дачном участке выращивать грибы. Для этого нужно минимум средств. Более опытные предприниматели рекомендуют новичкам начать с выращивания вешенок. Эти грибы неприхотливы и не требуют серьезного ухода. Как только удастся наладить выращивание вешенок и разобраться со всем, можно заняться шампиньонами.

Для выращивания грибов вам потребуется площадь не менее 12 кв. м. Подойдут подвал или сарай.

Чтобы организовать этот бизнес, вам необходимо:

приобрести подрощенный мицелий;
подготовить само место и субстрат – опилки или солому;
создать определенные условия для выращивания: определенное освещение, температура примерно 20 градусов, влажность 85%;
когда появляются первые ростки, мешки нужно перенести в другое место – где больше света, а температура около 15 градусов.

Первый урожай можно получить через 2-3 месяца. Процесс выращивания грибов на дачном участке – достаточно простое, но увлекательное дело. Да к тому же может превратиться в прибыльный бизнес. С 1 кв. м. площади получают до 20 кг шампиньонов. Имея производственную площадь в 30 кв. м. можно вырастить 600 кг грибов. Их оптовая цена составляет примерно 70-130 рублей за килограмм. Если вы реализуете продукцию через оптовую базу, то выручка составит в среднем 60 тыс. рублей. Чистой прибыли останется 25-30 тыс. рублей. Подробнее о выращивании вешенки в более серьезном формате можно прочитать здесь.

Онлайн-бизнес

Вложения:

Если у вас имеется интернет, то в принципе, вы можете рассматривать любые виды онлайн-бизнеса либо способы онлайн-заработка на дому. С развитием социальных сетей и различных онлайн-платформ количество вариантов заработать в интернете стремительно растет. Поэтому, если вы дружите с сетью, обязательно рассмотрите , “Телеграм”, YouTube, TikTok.

Для тех кто не может определится с идеей своего бизнеса, рекомендуем трансформационные психологические игры от компании “1000 идей”:

“Хочу то, не знаю что” – в этой трансформационной психологической игре происходит поиск направления деятельности и устранение неопределенности человека в определении своего будущего, а также расстановка жизненных приоритетов, и
“Стартап” в этой игре, в формате настольного мозгового штурма отрабатывается техника предпринимательского мышления и создания бизнес-идеи с нуля, а также вывода ее на рынок

Многие участники игр не только находят ответы на свои запросы, но, испробовав эффект на себе, решаются помогать и другим людям, при этом неплохо зарабатывают. Многим нравится, что играть с клиентами можно в том числе и онлайн. О том, как открыть бизнес на проведении психологических игр, можно узнать здесь.

03.09.2019

Сохраните статью, чтобы внимательно изучить материал

Переработка сырья

Живя в сельской местности, необязательно самому что-то или кого-то выращивать – можно перерабатывать. Придется вложиться в специальное оборудование, зато большая экономия на доставке сырья и аренде помещения делает продукцию конкурентоспособной. Популярные идеи для бизнеса на своем участке:

Переработка молочной продукции. Можно делать сливки, обезжиренные йогурты, творог, варить сыры. Окупаемость высокая – быстрее, чем за полгода, при этом достаточно 50 кв. м. площади.
Коптильня. Закупать птицу, рыбу, скот в ближайших деревнях, готовить и сдавать оптом – прибыльно. Можно открыть свою точку на рынке в ближайшем городе. Копченые продукты могут сохраняться длительное время, что снижает риски.
Сушильня для ягод и фруктов поможет переработать сырье на высококлассную экологическую продукцию, которая стала так популярна в последнее время. Топить можно хворостом, а летом сырье в деревнях покупать по бросовой цене.
Сельскохозяйственную продукцию можно консервировать. Сгущенка из молока, паштеты из мяса и субпродуктов, консервы из рыбы, варенья, мармелады и джемы из садово-ягодного сырья отлично разойдутся на местных рынках. Получив необходимые сертификаты, продукцию можно сдавать оптом в заведения общественного питания и магазины.

Бизнес-идеи на приусадебном участке растут в головах предприимчивых хозяев точно грибы, которыми, кстати, тоже можно заниматься. Главное – выбирать тот род деятельности, который действительно по душе. Тогда даже небольшие вложения помогут получить приличный результат.

Резьба по дереву

Что можно производить? Если опыт есть, то работать можно сразу в нескольких направлениях:

Делать сувенирную продукцию (она хорошо будет продаваться в регионах, где наблюдается большой поток туристов);
Настольные игры (оригинальные шахматы, шашки, нарды), которые в качестве бизнес эко сувениров всегда раскупаются для подарков бизнесменам и деловым людям;
Бижутерию;
Предметы мебели и декора (многие зажиточные люди, охотно покупают оригинальную мебель, а предметы декора иногда становятся изюминкой дизайна квартиры, частного дома).

Но, чтобы не производить продукцию «для склада», перед началом написания бизнес-плана, постарайтесь изучить спрос на определённые виды продукции. Дальше нужно позаботиться о запасе инструментов. Для работы будут нужны:

Специальные ножи, резаки, лобзики;
Стамески;
Напильники;
Молотки;
Электронаждак;
Циркулярная пила;
Станок для сверления и прочие инструменты.

Подбирать инструменты нужно качественные. Ведь от этого во многом будет зависеть и качество продукции.

Кстати, резьба по дереву имеет все шансы из небольшого дачного ремесла перерасти до серьёзной идеи малого бизнеса на дому для мужчин, которая может оказаться очень успешной и прибыльной, поскольку все будет зависеть только от самого бизнесмена. То есть, если он захочет стать успешным, у него это получится.

Стратегия №1 — участок под ЛПХ разделить на участки под ИЖС

Для начала следует изучить План земельной застройки и виды разрешенного использования муниципального образования, в котором вы планируете вкладывать деньги. Изучите кадастровые цены на землю в нескольких муниципалитетах вашего региона. Если стоимость земельных участков явна завышена — переходите на соседние.

Шаг 1 — поиск участка

После анализа цен, находим земельный участок от собственника для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) и, желательно, размером около 50 соток. Законодательно размеры земельных участков, передаваемые гражданам для разных целей, отличаются: так, максимальный размер земельного участка под ЛПХ — 50 соток, а для ведения индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — 20 соток. Однако по 20 соток землю под ИЖС никто не продает, так как её выгоднее «распилить» и продать частями (чем мы с вами и займемся далее).

Шаг 2 — межевание

После покупки заказываем межевание нашего участка в 50 соток на 5 участков по 10 соток. Затем устанавлением новые границы и переоформляем право собственности на новые земельные наделы с целевым назначением для индивидуального жилого строительства. Так как и ЛПХ и ИЖС относятся к категории земель населенный пунктов, смена назначения будет бесплатной — достаточно лишь заявления в РосРеестр.

Профит

Чтобы извлечь максимальную прибыль из вышеперечисленных действий, на разделенных земельных участках под ИЖС можно начать строительство домов на продажу, либо продавать голые участки, но по более высокой цене. Используя вариант деления участка ЛПХ на участки под ИЖС, можно удвоить капитал в течение 1-1,5 лет. Однако еще на стадии покупки просчитайте возможность отдельного въезда на каждый новообразованный земельный участок. Из-за формирования подъездных путей площадь может сократиться с 10 до 8 соток.

И это еще не все! Бизнес на даче может быть куда прибыльнее

Зарабатывать еще больше можно на винограде. Суть заключается в том, что стоимость саженцев винограда выше стоимости саженцев смородины примерно в несколько раз (в 1.5-2 раза), а вот с одной сотки грунта количество саженцев можно получить точно такое же – 4-5 тысяч. Соответственно, и зарабатывать можно больше в 1.5-2 раза (около 90-180 тысяч долларов).

Впрочем, реализовать такой бизнес можно лишь в тех регионах, где благодаря потеплению климата люди стали обращать внимание на появившуюся возможность выращивать виноград на своих дачных участках. Это в основном северные регионы Украины и практически вся средняя полоса России, включая Москву

Сейчас в этой полосе достаточно тепло, что позволяет даже поздним сортам винограда полностью созревать, и это обуславливает большой спрос на саженцы.

Чтобы вырастить саженцы вовсе не нужно заготавливать специальные кусты для черенков. Лишь с одного взрослого винограда можно заготовить около 100 черенков, ведь все равно около 90% лозы обрезается осенью. Эта лоза успешно пойдет на черенки. К тому же, и ягоды винограда можно продать, если их будет много.

Как видите, имея всего 10 соток свободного земельного участка на даче, можно создать прибыльный бизнес, который обеспечит Вас на всю жизнь. Даже если у Вас всего-навсего 2 свободные сотки, то, высадив их полностью саженцами смородины, Вы сможете получить около 10-20 тысяч долларов.

Конечно, можно выращивать и другие культуры, которые, по Вашему мнению, позволят заработать гораздо больше денег. Для этого придется вооружиться соответствующими справочниками и рыночными ценами, чтобы иметь возможность определить возможные доходы. Однако здесь уже Вам придется экспериментировать.

Пчелы работают на нас

Пчеловодство – надежный и прибыльный многовековой бизнес, который способен принести не только деньги, но и здоровье его владельцу. Однако, назвать его простым и легким нельзя. Пчелы отлично делают свою работу, собирают нектар и перерабатывают его в мед, а вот уход за ними полностью ложится на плечи фермера.

Бизнес за городом, связанный с пчеловодством, включает работы по дезинфекции улья, защите пчел от грызунов, организации зимовки и подкормки. Близость других пасек с вашим участком нежелательна, поскольку это приводит к пчелиным войнам и снижению взятка.

Для увеличения медосбора владельцу нужно иметь автомобиль с прицепом, на котором ульи вывозятся на поля в период цветения сельхозкультур. Подсчитав затраты на «сладкий бизнес», оценим его доходы. Пчелы дают не только мед, но и ряд ценных лечебных продуктов, таких как прополис, цветочная пыльца, воск, забрус, подмор и маточное молочко.

Поэтому общий чистый доход фермы на 50 пчелосемей оценивается в 300 тысяч рублей, что превышает средний уровень зарплаты в большинстве регионов России. При этом пользу и удовольствие от работы на свежем воздухе с пчелами денежным эквивалентом оценить невозможно.

Что нужно сделать перед стартом

Оценить возможности. В первую очередь – географическое положение вашего дачного участка. От местоположения и нахождения вблизи каких-либо объектов будет зависеть вариативность идей, которые можно на ней реализовать. Так, например, водоёмы дают преимущества в организации туристических предложений. А если ваш дом стоит около оживлённой трассы, значит можно подумать об организации торговой точки.
Оценить собственные предпочтения. Если вы можете позволить себе тратить определённое количество времени, можно использовать его для производства чего-либо. Особенно, если «что-либо» — это ваше хобби (например, вы увлекаетесь резьбой по дереву, или гончарным делом).
Оценить потенциальную аудиторию и спрос. Да, сначала нужно понять, чем вы будете заниматься. Но оценка перспектив в плане ближайших клиентов также необходима. Если вокруг вас нет людей, которых бы заинтересовал ваш продукт, нужно будет разработать план продвижения и доставки товара в местность, где продукт будет востребован.
Рассчитать количество необходимых инвестиций. Опять же всё зависит от того, чем именно вы занимаетесь. Возможно понадобится заложить бюджет на покупку материалов для изготовления, на оборудование, на упаковку. Или может быть на косметический ремонт, если вы планируете оказывать на даче какие-либо услуги.
Понять сколько удастся с этого заработать. Оценить порядок дохода сложно, особенно, если вы никогда раньше бизнесом не занимались, но возможно при желании, если вы уже ответили на вопросы что и кому вы будете продавать. Ответ на этот вопрос даст возможность понять – стоит ли вообще игра свеч.

Как найти и выбрать участок?

Узнать границы участка, его категорию и форму собственности можно на публичной кадастровой карте. Она размещена на сайте Федеральной Кадастровой Палаты, которая входит в структуру Росреестра. Рекомендуется ознакомиться с классификатором разрешенного использования земельных наделов – приложение к приказу Минэкономразвития №540.

Главы ЗК с описанием земельных участков для коммерческой деятельности по назначению:

– сельскохозяйственные.
– населенных пунктов.
– промышленности, энергетики, связи.
– лесного и водного фонда.

Помимо кадастровой карты, узнать о свободных наделах можно в городских и поселковых администрациях. Особые условия аренды могут быть прописаны в региональных законодательных актах. Но они не должны противоречить общегосударственным.

Узнать о возможности найма участка у государства можно по кадастровой карте. В графе «Форма собственности» должно быть значение «Собственность публично-правовых образований». Дополнительно рекомендуется уточнить информацию в органах местного самоуправления.

Идеи для бизнеса на земельном участке

Земельный участок на даче дает возможность для круглогодичного выращивания свежей зелени. Преимуществом такой идеи является высокий уровень спроса на продукцию. За один год можно реализовать урожай примерно 5-6 раз.

Для ведения предпринимательства на земельном участке потребуется постройка нескольких теплиц. Они должны быть максимально устойчивы к холодам. В противном случае выращивать зелень круглый год не получится. Стоимость качественной теплицы доходит до 50 тысяч рублей.

Виды закупаемой зелени стандартны и не требуют особого ухода. Садить можно укроп, лук, шпинат, салат, петрушку, базилик и многое другое.

Если планируется выращивать сразу много видов, то следует учесть очередность посевов. Сначала рекомендуется высаживать лук, затем укроп и петрушку. Только после этого сажается остальная зелень.

Заранее продумайте сбытовую систему. Реализовать продукцию можно по договоренности с кафе и ресторанами, так как самостоятельная реализация обычно не приносит высоких доходов.

Первоначальные инвестиции составят около 60 тысяч рублей. Уже через несколько месяцев можно обеспечить себе ежемесячную прибыль в размере от 20 тысяч рублей.

Экотуризм

Бизнес на земле предусматривает такой вариант как экотуризм. Данное направление очень востребовано среди жителей больших городов. Если Ваш земельный участок находится недалеко от мегаполисов, но в хорошей экологической зоне, Вы можете осуществить прибыльную бизнес-идею.

Первым делом следует привести в порядок имеющийся дом. Оборудуйте максимальное количество спальных мест. Экотуризм отличается от сдачи в аренду тем, что предлагает соответствующие услуги:

катание на коньках зимой (если на земельном участке имеется озеро или пруд);
рыбалка;
прогулки по лесу;
сбор ягод и грибов;
катание на лодках и многое другое.

Главное в этом сегменте – грамотная рекламная политика. Не стесняйтесь заявить о себе. Подавайте объявления в газеты, на местном телевидении, печатайте брошюры.

Стоимость реализации идеи бизнеса минимальна. При хорошем состоянии дома и наличии большого земельного участка вложения составят от 10 тысяч рублей. Если же Вы хотите организовать крупное дело, то затраты будут выше.

Выращивание грибов как бизнес

Это очень рентабельная и перспективная идея бизнеса. В данном сегменте практически отсутствует конкуренция, а спрос на продукты прослеживается круглый год. Специального оборудования не требуется. Всё необходимое обычно присутствует на земельном участке дачи.

Недостатком можно считать возможную затрудненность сбыта, так как крупные супермаркеты обычно отказываются от поставок дачников. Кроме того, нужно продумать транспортировку грибов. Желательно, чтобы Ваш земельный участок находился в пригороде, либо в черте города.

Для продажи подходят такие виды грибов, как вешенки и шампиньоны. Новичкам рекомендуется начать с вешенок. Они менее требовательны к температурному режиму и уходу. Дачные бизнес-идеи в сфере выращивания грибов требуют следующих условий:

наличие помещения (сарай или подвал);
субстрат;
отсутствие освещения;
температура воздуха +20°С.

Для организации идеи бизнеса на земельном участке потребуется порядка 20-30 тысяч рублей. В результате можно получать прибыль от 15 до 20 тысяч рублей в месяц.

Разведение кроликов

Идеи предпринимательства в сфере животноводства всегда были прибыльными. Чтобы выращивать кроликов, Вам потребуется земельный участок приблизительно в 30 соток. Необходимо построить шеды или помещения для кроликов. Также следует предусмотреть наличие складских помещений для хранения корма.

Преимуществом идеи разведения является то, что реализовать кроликов можно как на пушнину, так и на мясо. Если заниматься декоративным разведением, то продажа будет осуществляться в качестве домашних питомцев. Таким образом, возможности для ведения бизнеса многообразны.

Рекомендуемые для разведения породы:

белопуховой;
калифорнийский;
новозеландский;
ангорский;
карликовый баран.

Примерная цена реализации такой идеи бизнеса на земельном участке составит до 450 тысяч рублей. Несмотря на высокие расходы, прибыль не заставит себя долго ждать и составит до 65 тысяч рублей ежемесячно.

Собственная земля – лучшее решение для реализации многих идей бизнеса. Кроме того, можно подобрать дело на свой вкус и интерес, а также использовать при этом разные финансовые вложения.

Что выгоднее всего выращивать на продажу

Производство продукта является выгодным, если затраты финансов и времени оправданы полученной прибылью от его продажи. В растениеводстве предпочтение стоит отдавать тем культурам и сортам, которые быстро растут и неприхотливы в уходе.

Как заработать на огороде

По мнению специалистов Института овощеводства наиболее выгодным и востребованным продуктом является зелень (укроп, петрушка, шпинат, салат). Зеленые культуры не привередливы и не требуют большого уход: их может вырастить даже начинающий дачник. Так для посадки укропа необходимо около 5-8 грамм семян на 1 м², а урожай составит около 1 кг. Срок взращивания – 30 дней. Также востребованными позициями являются зеленый лук и чеснок.

А вот помидоры и огурцы, которые пользуются наибольшей популярностью, требуют много внимания и постоянной заботы. Для того, что бы вырастить томаты, необходимо прежде вырастить рассаду (45-50 дней) или потратиться на приобретение готовой. Далее необходимо защищать кусты от болезней, проводить периодические подкормки и поддерживать комфортные условия. С 1 м² участка можно получить до 30 кг спелых томатов. Огурцы также прихотливы, подвержены болезням и требуют регулярных поливов. Размер урожая составляет около 6 кг с 1 м². Однако эти овощи можно выращивать круглый год в теплице.

Хороший доход можно получить от выращивания ягод. Самыми востребованными позициями являются клубника и земляника. Если правильно рассчитать время посадки и сбора урожая, то за сезон эти ягоды могут плодоносить три-четыре раза. Правила их посадки и ухода довольно простые, а сами растения не прихотливые. Зато стоимость ягод на рынке высокая, и с их продажи можно выручить достойную прибыль.

Еще одним востребованным продуктом являются грибы. Дача идеальное место для их разведения. На пример, обычные шампиньоны можно выращивать как на огороде, так и в контейнерах, что является более продуктивным. Эти грибы являются ходовым товаром и их несложно будет продать.

Картофель, морковь и свёкла напротив считаются самыми нерентабельными позициями для дачного бизнеса. Согласно расчетам затраты времени и ресурсов не окупаются при выращивании этих культур на малых площадях земли (на 6 сотках). Поэтому их лучше сажать только на больших участках (20-30 соток) с привлечением техники для облегчения ручного труда.

Для того чтобы сделать выбор в пользу тех или иных овощей, необходимо ориентироваться на спрос и предложение в регионе, учитывать климатические условия и особенности земельного участка. Далее стоит рассчитать, сколько времени и ресурсов потребуется на выращивание культуры, и сколько прибыли от продажи готового продукта можно выручить. Прогнозируемая прибыль должна не только покрывать затраты, но и обеспечивать достаточный доход предпринимателю. На пример, с 3 соток земли собрали 1800 кг кабачков и сдали оптовикам за 36000 руб. Затраты на уход составили 6000 руб., а срок взращивания – 2 месяца. Прибыль составила 30000 руб. всего или 15000 руб. в месяц. При наличии основной работы, 15000 руб. — это неплохая ежемесячная прибавка к основному доходу. При отсутствии других источников заработка, этой суммы недостаточно для месячного проживания, поэтому в этом случае выращивание кабачков не прибыльно для предпринимателя.

Что выгоднее выращивать в 2021 году

Самая рентабельная культура на ближайшее время — это малина. На втором месте — голубика, за ней идут земляника, ежевика, смородина и крыжовник. Малина также очень востребована в фермерских хозяйствах Италии и Польши. Ее стоимость выше, чем у других ягод. В «Азбуке Вкуса» за 100 грамм малины потребитель заплатит от 350 до 450 рублей.

При инвестиции 2,5 миллиона рублей в покупку готовой плантации малины площадью 1 гектар фермер может получить за сезон от 500 тысяч до 1,5 миллиона рублей со своего хозяйства.

Малина неприхотлива, поскольку она является доминирующим сорняком. Если год выдался неурожайным на ягоду, малина начинает интенсивно размножаться через корни, формируя новые саженцы, которые также ценятся на рынке. За год с гектара можно собрать до 15 тысяч новых саженцев. Оптовые цены на качественные саженцы сортовой малины установлены на рынке в районе 120 рублей за штуку. За всю свою жизнь один куст малины может принести до 15 новых саженцев.

Организация рыбалки

Вложения: от 10 тыс. рублей

Идея кажется абсурдной, но спрос на нее имеется, особенно для тех горожан, для которых ловля рыбы превратилась в экзотику. Если вы – опытный рыбак и знаете рыбные места, тогда беритесь организовывать эту идею. Вам понадобятся снасти, лодка и знания, которыми вы сможете поделиться с клиентами. В качестве дополнительных услуг можно предложить аренду лодки или снастей. На их закупку придется потратить 10-20 тыс. рублей.

Главный этап организации такого бизнеса – подобрать водоем. Для этого подойдет небольшой пруд или озеро, находящееся недалеко от населенного пункта (но не более, чем в 40 км от него). Если у вас есть своя машина – предлагайте дополнительную услугу «доставки» ваших клиентов до места рыбалки. Можно рассмотреть вариант посещения платных водоемов для рыбалки. Стоимость путевки на платную рыбалку можно установить в районе 800-900 рублей. Таким образом, в месяц можно зарабатывать 50-70 тыс. рублей. Если предоставлять дополнительные услуги, то прибыль будет выше. Идеальный вариант, совмещение такой услуги с джипингом – поездкой на внедорожниках по красивым местам.

Одно из главных преимуществ сезонных бизнесов – это высокая рентабельность, которая позволяет быстро окупить стартовые вложения. За три месяца можно не только вернуть свои деньги, но и заработать до следующего сезона. Летние товары (вследствие частых прогулок и отпусков) пользуются особым спросом. Летом люди готовы тратить больше, особенно на развлечения. Несмотря на высокую конкуренцию, рынок готов к появлению новых проектов.

В то же время вы должны понимать, что сезонный бизнес имеет более высокие риски и краткий жизненный цикл – всего 3-5 месяцев. Поэтому действовать нужно быстро, а времени на «раскачку» нет. От вас требуется высокая активность и готовность быстро перестраиваться.

“Хочу то, не знаю что” – в этой трансформационной психологической игре происходит поиск направления деятельности и устранение неопределенности человека в определении своего будущего, а также расстановка жизненных приоритетов, и
“Стартап” в этой игре, в формате настольного мозгового штурма отрабатывается техника предпринимательского мышления и создания бизнес-идеи с нуля, а также вывода ее на рынок

04.06.2018

Сохраните статью, чтобы внимательно изучить материал

Способы реализации продукции

Есть несколько способов продать выращенные Вами саженцы:

Продажа оптом. В данном случае Вам нужно сбросить цену, причем существенно;
Отдать на реализацию, потеряв при этом всего лишь 10-15 процентов возможной прибыли;
Выращивать смородину в пакетах и продавать самостоятельно. В этом случае срок реализации продлевается с начала весны до конца осени. Лучше всего эти саженцы будут продаваться летом, в период созревания черной смородины.

Дополнительно можно продавать и сами ягоды смородины, которые, если Вы будете делать все правильно, будут очень крупными. Мимо таких точно не пройдет покупатель.

Для выращивания саженцев Вам обязательно потребуются черенки. Брать их нужно с маточника – это куст смородины, который предназначен исключительно для получения черенков. Сажать их нужно густо – около 10-15 на одном метре квадратном. На одном кусте можно вырастит около 10 мощных побегов, которые разрезают на черенки осенью. С одного побега можно получить 5 черенков, с куста – 50. Эти 50 черенков в будущем превратятся в саженцы. С одного квадратного метра Вы сможете получить около 500-750 черенков. Легко посчитать, сколько конкретно нужно посадить кустов маточников, чтобы получить нужное количество черенков для выращивания саженцев. Чаще всего (это и удобнее) маточники высаживают в 1-2-3 ряда по периметру. На 1 квадратном метре в среднем помещается 12 кустов, что предполагает получение 600 черенков с 1 метра квадратного.

Как организовать бизнес на строительстве домов на продажу?

Строительство домов – один из самых перспективных и прибыльных видов бизнеса. Это не требует доказательств – достаточно оценить спрос на жилье в больших городах и за их пределами. При этом в качестве покупателей выступают, как жители РФ, так и иностранные граждане.

Чтобы быстро поставить на ноги бизнес и получать прибыль, действуйте в следующем порядке:

1. Разработайте единую концепцию, которая будет соблюдаться в дальнейшем

Здесь есть несколько важных моментов – учитывайте важность всех коммуникаций, наличие интернета и телефонной связи

Площадь хорошего участка – до 15 соток, обязателен подъезд, наличие пруда (речки, озера), а также леса поблизости. Участие клиента в разработке проекта очень желательно – он может вносить поправки в вопросы отделки, планирования сооружений, формы дома и так далее.

2. Определитесь, как вы будете работать – самостоятельно или с помощью инвестора. Учтите, что покупка земельного участка, закупка стройматериалов и оплата труда работников требует существенных затрат.

Хороший вариант – открыть строительную компанию и вести строительство уже после получения аванса от заказчика. В этом случае можно быстро решить финансовые проблемы и ускорить процесс постройки. С другой стороны возрастают риски, ведь вы несете финансовые обязательства перед клиентом.

3. Выбирайте район для застройки. Частично мы уже упомянули ряд критериев, но это еще не все.

Особое внимание уделяйте инфраструктуре вокруг объекта, близости к городу, наличию транспорта, экологической составляющей (нет ли рядом вредного производства), возможности строительства дополнительных объектов и так далее. 4

Определитесь с видом постройки

4. Определитесь с видом постройки.

Здесь есть несколько вариантов. Наиболее популярный – коттедж.

О таком доме мечтают многие люди, которые хотят выбраться из городского «улья».

Как правило, коттедж имеет два этажа и предназначен для проживания одной семьи. Рядом с домом обязательно есть участок размером от пяти соток.

Таун-хаусы – это смесь коттеджа и обычной квартиры. Их особенность – небольшая этажность (1-2 этажа) и отдельный вход в каждую квартиру. Строить таун-хаусы можно не только за городом, но и в черте мегаполиса.

Лучший материал для строительства – красный кирпич, но можно использоваться газобетон или дерево. По мнению экспертов уже через несколько лет такие здания полностью вытеснят коттеджи. Их преимущество – удобство и более низкая цена.

5. Покупайте участок – один из самых важных этапов, который потребует определенных согласований и, конечно, затрат. После выбора участка проводится целый комплекс мероприятий.

Для начала разрабатываются эскизы и генеральный план строительства. В этой работе учитывается все, начиная от типа фундамента и заканчивая обустройством территории вокруг. Обязательно производится топографическая съемка.

Далее – самый трудоемкий этап. Вам необходимо утвердить план строительства, согласовать спорные моменты и получить разрешение на строительство дома. Как только все вопросы решены, можно приступать к строительству.

Общие затраты на этом этапе могут составлять от 300 000 рублей.

6. Наймите квалифицированных строителей с хорошим опытом работы. Для возведения дома понадобятся специалисты по укладке фундамента, облицовке, строительству крыши, монтажу отопления и канализации.

Обязательно нужен электрик, который сделает проводку с учетом все требований ПТЭ и ПУЭ. На начальном этапе наемной бригады будет достаточно, но в дальнейшем лучше иметь под рукой свой персонал.

Хороших мастеров, которые зарекомендовали себя в работе, обязательно отмечайте и постоянно привлекайте к работе. Со временем их можно взять в штат.

Оплата труда может производиться по факту сдачи объекта, ежедневно или еженедельно (по договоренности). Средняя зарплата опытного строителя – 1000-1500 рублей в день.

Общие затраты на выплату заработной платы – от 150 тысяч рублей в месяц.

7. Произведите расчет затрат (о них мы уже упоминали выше) таких как покупка земли, стройматериалов, оплата проектной документации и так далее.

Как правило, на строительство одного «квадрата» жилья тратиться около 30-40 тысяч рублей. Построив дом с себестоимостью в 3 миллиона рублей, и продав его за 5 миллионов рублей, можно получить 2 миллиона чистой прибыли.

«Бизнес на даче», или как заработать

Пчеловодство

Выращивание грибов

Онлайн-бизнес

Переработка сырья

Резьба по дереву