Быстровозводимые дома: типы и преимущества

Особенности быстровозводимых домов

В европейских странах более 70% новых домов строят по каркасной технологии. Изначально ее разработали в Канаде. Применение нового подхода было связано с необходимостью уберечь лесные массивы от массовой вырубки на срубы. Альтернатива в виде быстровозводимых коттеджей быстро вошла в обиход жителей самых северных регионов страны, потому что используемая конструкция создает необходимый уют и сохраняет тепло не хуже обычного деревянного дома.

Суть быстрой технологии строительства заключается в монтаже стен и межкомнатных перегородок на готовый каркас из дерева или металла. За счет отсутствия тяжелых перекрытий, фундамент не обязательно делать высоким и монолитным. Благодаря продуманной технологии сама коробка собирается за 2 недели, а установка перекрытий с отделочными работами занимают не более 2-х месяцев.

В каркасном строительстве все продумано до мелочей. Поэтому здания получаются надежными, долговечными и прочными. Мастера могут работать с любыми планировками и дизайнерскими решениями.

Мифы о быстровозводимых домах: качество не зависит от технологии

Далеко не все владельцы быстровозводимых домов довольны их качеством, поэтому начали распространяться мифы о несостоятельности быстровозводимых технологий. Но не всегда в проблемах при эксплуатации виновата технология. В большинстве случаев сквозняки, промерзание и прочие распространенные проблемы — следствие использования некачественных материалов.

«Каждая проработанная технология по-своему прекрасна, но каждую можно испортить некачественными материалами. Например, мы делаем конструктив PreCut из клееной тавровой балки. Благодаря этому несущая способность погонного метра стены равна 6400 кг. В доме можно и нужно делать полусухую стяжку. Все это делает его сверхпрочным, – советует Вячеслав Котлов. – Если же заменить клееную тавровую балку на доску, то несущая способность конструктива снизится в разы. Такой дом будет уже непригоден для постоянного проживания.

То же касается и технологии PreFab — если каркас создается по всем правилам, используются необходимые мембраны, осуществляется проклейка швов, используется качественный утеплитель необходимой плотности, дом будет показывать отличные эксплуатационные характеристики. А если производитель сэкономит на материалах, то данный дом ничем не будет отличаться от простого каркасника эконом-класса, подходящего только для сезонного пребывания. К сожалению, такие подмены встречаются на российском рынке часто. Подрядчик заменяет материалы на более дешевые со сниженными характеристиками».

Чтобы обезопасить себя от обмана, внимательно составляйте договор и прописывайте в приложении все характеристики материалов. Так вы сможете минимизировать риски обмана при строительстве дома.

Технологии быстровозводимых домов

Сегодня на практике активно используются финская, канадская и немецкая системы возведения зданий. Все они объединены общей идеей – создание элементов конструкции в заводских условиях и их последующая монтировка в определенной последовательности на каркас. Рассмотрим, какие особенности имеют перечисленные технологии строительства быстровозводимых домов.

Канадская технология строительства

Одна из последних тенденций рынка, которая во многих случаях экономически выгоднее для нашего климата. Канадская технология соответствует современным нормам в строительстве, а его возведение занимает немного времени. Расходные элементы в виде теплоизоляционных плит производятся на заводе, их сборка на строительном объекте напоминает детский конструктор. Выгода технологии канадский дом состоит в следующем:

• доступная стоимость;
• энергоэффективность;
• нет надобности в прочном фундаменте;
• быстрый нагрев зимой;
• долгое сохранение прохлады летом;
• нет усадки фундамента;
• экономия времени при строительстве;
• экологичность;
• устойчивость к погодным условиям;
• долговечность строения.

Финская технология строительства

Самая быстрая методика, при которой материалы подбираются в зависимости от климата. Финская технология основана на возведении каркаса из досок. Подобным образом сооружают дома высотой до пяти этажей. Стены состоят из большого количества слоев:

1. Снаружи крепят фанеру или OSB обработанную антисептиком предотвращающим гниение.
2. Укладывают пленку или мембрану для защиты от парообразования.
3. Стелют утеплитель – это может быть эковата или пеностекло.
4. Используют для отделки гипсокартон или стекломагниевые листы.
5. Снаружи каркас отделывают облицовочным материалом.

Быстровозводимые дома, построенные по финской технологии, наделены такими преимуществами:

1. Использование только минеральных утеплителей.
2. Небольшой вес несущих конструкций.
3. Универсальность и технологичность.
4. Облегчение отделочных работ.
5. Высокий уровень теплоизоляции.
6. Долговечность.

Немецкая технология строительства

Все детали полностью изготавливаются в заводских условиях, что помогает плотно подогнать элементы друг к другу. Сбор всех частей быстровозводимого дома занимает около трех дней. Стойки каркаса создают с помощью клееного бруса. Стена состоит из утеплителя толщиной 20 см, который закрывают пароизоляцией и обшивают с двух сторон 1,2 см плитами ОSB. При немецкой технологии внутри панелей проводят прокладку кабель-каналов под электропроводку и монтируют окна и двери. Немецкая технология наделена следующими преимуществами:

1. Облегченный и при этом утепленный фундамент.
2. Универсальность возведения.
3. Минимальные затраты на отопление в холодное время года.
4. Можно проводить разные виды отделки помещений.
5. Минимальное количество грязных работ и мокрых процессов.
6. Оперативность строительства.

Сроки строительства

На рынке присутствуют сотни предложений от застройщиков, практически идентичных по стоимости. Поэтому, основной вопрос, интересующий заказчика – точные сроки сдачи объекта в эксплуатацию.

Скорость реализации проекта с точностью 100% назвать невозможно, здесь многое зависит от его масштабов и от профессионализма выбранной команды. Практика показывает, что больше времени уходит на различного рода согласования и бюрократические процедуры.

Само строительство дома может занять 1-2 месяца. Существуют примеры, когда застройщик справлялся со своей задачей всего за 2 недели. Конечно, спешка в этом вопросе может отразиться на качестве дома. Впрочем, подобные сроки серьезно выигрывают на фоне двух — трех лет, которые обычно уходят на возведение полноценного бетонного или каменного дома.

Сегодня лидерами по скорости строительства являются модульные быстровозводимые здания. Это конструкции, которые на 80% собираются в заводских условиях. Внутри модулей уже проложены коммуникации, есть выемки под двери и окна, а также осуществлена внутренняя отделка.

После поставки на стройплощадку мастерам остается лишь соединить «пазл» в правильной последовательности для получения готового дома.

Преимущества и недостатки «быстрых» домов

Дома, собирающиеся как конструктор в короткие сроки, обладают рядом несомненных достоинств:

• Экономия времени – быстрое возведение строения возможно осуществить в любое время года. Не приходится заниматься выравниванием стен для внутренней отделки, ибо они уже поставляются с надлежащей степенью ровности.
• Демократичные расценки – помимо именно доступной цены на здание-конструктор, следует учесть экономию на строительных работах и материалах, а также сопутствующих расходах (от зарплаты рабочих до оплаты услуг по охране стройплощадки).
• Энергетическая эффективность – быстровозводимое здание вряд ли выдаст затраты более, чем 40 кВт/час на каждый квадратный метр за период отопительного сезона. Данная цифра в два раза меньше, нежели у классического дома с той же площадью. Таким образом, наблюдается дополнительная экономия на электричестве и обогреве.

Если же говорить о минусах, то их почти что нет (для бюджетного ценового сегмента). Конечно, главным недостатком станет фактор долговечности, ибо из дома-конструктора не удастся построить родовое гнездо, способное прослужить десяток веков, но на два поколения семьи рассчитывать вполне можно. Также, стоит упомянуть, что рассматриваемые типы зданий не могут иметь более двух этажей.

Какими они бывают

В основе большинства быстровозводимых домов лежит каркасная технология, но у каждого производства есть свои тонкости. Давайте рассмотрим их.

• Каркасно-панельное строительство – это когда на строительную площадку приезжают готовые элементы дома в виде стен и перекрытий. Данная технология самая популярная сегодня.
• Панельное строительство. Дом собирается из панелей или сэндвичей, состоящих из внешней отделки, утеплителя, мембран, а нередко имеет и финишную внутреннюю отделку.
• PreFab технология. В этом случае элементы дома нарезаются на производстве по заготовленным типовым шаблонам;
• PreCut технология. Конструктив дома нарезается на производстве в соответствии с проектом.
• Модульная технология — пожалуй, самый распространенный вариант быстровозводимых домов в России. Они строятся из готовых блоков, которые перевозятся в готовом виде.

Наиболее популярными и современными являются каркасные и модульные технологии, а также дома, построенные по методу PreFab и PreCut. О каркасных домах уже было сказано немало, в отличие от более современных технологий, которые пока недостаточно известны.

Давайте разберем эти способы более подробно — рассмотрим плюсы и минусы каждой технологии отдельно.

Каркасные и модульные дома – быстрое строительство

Все большую популярность получают технологии, позволяющие собрать дом, как конструктор из готовых блоков и панелей большого размера.

Готовые модули – дом за один день

Технологии позволяют изготавливать в заводских условиях готовые модули с полностью сформированным пирогом стен и проложенными коммуникациями. На месте модули собирают в готовый дом за один-два дня. Минусы – высокая стоимость и необходимость обеспечить подъезд тяжелой спецтехники. В Европе технология отработана и популярна, но В России пока мало распространена.

Каркасная технология – дом своими руками

При строительстве каркасных домов собирают деревянный каркас, затем прокладывают утеплитель, пароизоляцию и обшивают панелями или вагонкой. Другой вариант – использование СИП-панелей, в которых утеплитель уже вставлен между плитами ОСП по принципу сэндвича. Строительство не привязано к сезону, сроки не «плывут» из-за плохой погоды.

Для каркасного дома достаточно мелкозаглубленного фундамента, ленточного или опорно-столбчатого. Если строительство ведется зимой, делают свайный фундамент. К отделке приступают сразу после окончания строительства. Доступная стоимость и быстрота возведения объясняют популярность каркасников не только в России, но и в Европе, где ценится функциональность и разумная экономия.

Технологию по силам освоить новичку. Оплата наемной бригады составляет не меньше 30% от общего бюджета строительства, поэтому экономия при самостоятельной работе получается значительная. С чего начать, и как быстро построить каркасный дом своими руками, если принято решение отказаться услуг рабочих?

Полезное: Быстровозводимые дома: плюсы, минусы, особенности технологии

Для начала нужно разработать проект и понять, строится дом для постоянного проживания или летнего. От этого зависит толщина утеплителя (для зимы не менее 20 см). Далее самостоятельно составляется смета, в которой учитываются абсолютно все материалы и крепеж.

При самостоятельной постройке учитывают время на поиск и закупку материалов, организацию доставки и учитывают степень подготовленности строителей. В некоторых случаях помощь понадобится. Так, при каркасной технологии «платформа» фронтоны собирают в горизонтальном положении, и поднимать их одному или вдвоем сложно.

Что такое модульный дом?

Технологии быстрой постройки частных домов

Сегодня, на практике чаще всего используется финская, канадская и немецкая система возведения коттеджей. Все они объединены общей идеей – наличием заводских элементов конструкции, которые монтируются в определенной последовательности на каркас здания.

Рассмотрим некоторые особенности каждой технологии:

Канадская технология

Строители домов в Канаде, в основном, используют деревянные перекрытия и устанавливают вместо стен ДСП панели или альтернативные плиты с утеплителем.

Немецкая технология

Каркасное строительство по немецкой технологии можно увидеть на примере знаменитых фахверковых домов. В них используется аналогичный деревянный каркас, а обустройство внутренних помещений осуществляется за счет модульных конструкций или деревянных перекрытий, которые поставляются в готовом виде прямо из заводов.

Финская технология

Финские коттеджи собирают непосредственно на участке, как конструктор. При этом, материалы могут быть подобраны в зависимости от климатических условий и габаритов здания. Стоимость строительства зависит непосредственно от площади, планировки и выбранного перекрытия.

Самая быстрая из всех методика, безусловно — немецкая. Они стараются продумать все нюансы и закладывать коммуникации непосредственно в стены, завершая работу финишной отделкой стен не только снаружи, но и внутри.

В целом, способы строительства в разных странах практически не отличаются. Имеет разницу лишь выбор конкретного утеплителя.

Заказать строительство быстровозводимого коттеджа мы рекомендуем у профильной компании, которая имеет достаточный опыт и занимается исключительно возведением подобных объектов, поскольку работа с данной технологией требует точных расчетов, внимательности и ответственности со стороны сотрудников подрядной организации.

Сроки строительства

На рынке присутствуют сотни предложений от застройщиков, практически идентичных по стоимости. Поэтому, основной вопрос, интересующий заказчика – точные сроки сдачи объекта в эксплуатацию.

Скорость реализации проекта с точностью 100% назвать невозможно, здесь многое зависит от его масштабов и от профессионализма выбранной команды. Практика показывает, что больше времени уходит на различного рода согласования и бюрократические процедуры.

Само строительство дома может занять 1-2 месяца. Существуют примеры, когда застройщик справлялся со своей задачей всего за 2 недели. Конечно, спешка в этом вопросе может отразиться на качестве дома. Впрочем, подобные сроки серьезно выигрывают на фоне двух — трех лет, которые обычно уходят на возведение полноценного бетонного или каменного дома.

Сегодня лидерами по скорости строительства являются модульные быстровозводимые здания. Это конструкции, которые на 80% собираются в заводских условиях. Внутри модулей уже проложены коммуникации, есть выемки под двери и окна, а также осуществлена внутренняя отделка.

После поставки на стройплощадку мастерам остается лишь соединить «пазл» в правильной последовательности для получения готового дома.

Технологии быстрой постройки частных домов

Сегодня, на практике чаще всего используется финская, канадская и немецкая система возведения коттеджей. Все они объединены общей идеей – наличием заводских элементов конструкции, которые монтируются в определенной последовательности на каркас здания.

Рассмотрим некоторые особенности каждой технологии:

Канадская технология

Строители домов в Канаде, в основном, используют деревянные перекрытия и устанавливают вместо стен ДСП панели или альтернативные плиты с утеплителем.

Немецкая технология

Каркасное строительство по немецкой технологии можно увидеть на примере знаменитых фахверковых домов. В них используется аналогичный деревянный каркас, а обустройство внутренних помещений осуществляется за счет модульных конструкций или деревянных перекрытий, которые поставляются в готовом виде прямо из заводов.

Финская технология

Финские коттеджи собирают непосредственно на участке, как конструктор. При этом, материалы могут быть подобраны в зависимости от климатических условий и габаритов здания. Стоимость строительства зависит непосредственно от площади, планировки и выбранного перекрытия.

Самая быстрая из всех методика, безусловно — немецкая. Они стараются продумать все нюансы и закладывать коммуникации непосредственно в стены, завершая работу финишной отделкой стен не только снаружи, но и внутри.

В целом, способы строительства в разных странах практически не отличаются. Имеет разницу лишь выбор конкретного утеплителя.

Заказать строительство быстровозводимого коттеджа мы рекомендуем у профильной компании, которая имеет достаточный опыт и занимается исключительно возведением подобных объектов, поскольку работа с данной технологией требует точных расчетов, внимательности и ответственности со стороны сотрудников подрядной организации.

Технологии ускоренного возведения домов – общие сведения

В наше время применяют несколько основных быстровозводимых методов постройки, которые именуются по названию страны их изобретения/применения и отличаются по своим энергетическим и экологическим параметрам. Однако, они обладают одним общим принципом – каркас сооружения всегда обшивается утеплителем и облицовывается маловесным отделочным материалом. Для каждого конкретного случая потребуется учитывать такие показатели, как теплопроводящий коэффициент, способность к пропуску испарений, нормы обустройства навесного фасада. Любая ошибка может привести к уменьшению срока эксплуатации всей конструкции в разы, поэтому большинство подобных расчетов должны производить исключительно профессионалы. Всего можно выделить три региональных технологии:

• Канадская – ее отличает особое обустройство фундамента и постановка щитов, из которых собирается дом. При строительстве используются СИП-панели типа «сэндвич» заводского производства, соединение которых осуществляется посредством бруса. Собранный из подобных панелей дом обладает большим запасом прочности ввиду использования пары силовых систем на каркасе и утеплителе — это СИП-панели и брус.
• Немецкая – она тоже предполагает сборку на базе готовых щитовых панелей, но которые при окончательной установке собираются в большие домокомплекты. Далее, согласно плана, в сооружение встраиваются двери и окна, прокладывается электропроводка. Задача же строителей заключается лишь в том, чтобы собрать все домокомплекты воедино.
• Финская – она предусматривает каркасно-рамочный способ монтажа, который не потребует привлечения большой бригады рабочих. Для каркаса может использоваться как металлический профиль, так и стандартный брус. Вся конструкция устанавливается на свайный или плиточной фундамент (допускается применение мелкозаглубленного фундаментного основания).

Особенности быстровозводимых домов

В европейских странах более 70% новых домов строят по каркасной технологии. Изначально ее разработали в Канаде. Применение нового подхода было связано с необходимостью уберечь лесные массивы от массовой вырубки на срубы. Альтернатива в виде быстровозводимых коттеджей быстро вошла в обиход жителей самых северных регионов страны, потому что используемая конструкция создает необходимый уют и сохраняет тепло не хуже обычного деревянного дома.

Суть быстрой технологии строительства заключается в монтаже стен и межкомнатных перегородок на готовый каркас из дерева или металла. За счет отсутствия тяжелых перекрытий, фундамент не обязательно делать высоким и монолитным. Благодаря продуманной технологии сама коробка собирается за 2 недели, а установка перекрытий с отделочными работами занимают не более 2-х месяцев.

В каркасном строительстве все продумано до мелочей. Поэтому здания получаются надежными, долговечными и прочными. Мастера могут работать с любыми планировками и дизайнерскими решениями.

Какие существуют виды

Быстровозводимые дома могут строиться из разных материалов:

• готовых модулей;
• газо- и пеноблоков;
• сэндвич-панелей;
• деревянных, металлических каркасов;
• натурального дерева и т.д.

Проект быстровозводимого дома разрабатывается на основе индивидуальных предпочтений заказчика и полностью соответствует всем строительным нормативам. Поэтому после возведения не возникают проблемы, связанные с узакониванием постройки.

Высокая скорость строительства коттеджей достигается за счет наличия стандартных конструктивных элементов, запасных частей, большого выбора (накопленного за десятки лет применения этой технологии), монтажной готовности и применения качественных утеплителей для дома.

Разновидности технологий современного строительства

Технологии строительства имеют некоторые различия, но сходны в концепции – в процессе строительства надёжный каркас оснащается утеплителем, а для облицовки используется отделочный материал. Обязательно учитываются такие параметры, как:

• коэффициент теплопроводности;
• влагопоглощение.

Если не учитывать их, то конструкции не будут отличаться ни качеством, ни долговечностью. Сегодня используются следующие технологии быстрого строительства:

• канадская;
• каркасно-рамочная;
• немецкая.

Канадская технология подразумевает использование SIP-панелей – они изготавливаются в заводских условиях, либо собираются непосредственно на стройплощадке. В основе панелей лежат 2 слоя ОСП (ориентированно-стружечной плиты) и внутренняя прослойка из пенополистирола (толщина слоя утеплителя может изменяться). Соединение панелей обеспечивает брус. Дома, построенные по этой технологии, отличаются большой прочностью.

Немецкая технология имеет в своей основе щитовые панели, полностью готовые к установке (предусматриваются двери, окна и электропроводка, возможна облицовка фасада). Панели собираются наподобие конструктора. Главным минусом технологии является необходимость использования спецтехники (трейлеров, строительного крана). Фундамент может быть ленточным или столбчатым. Стоимость домов, построенных по этой технологии, достаточно высока.

Каркасно-рамочный способ позволяет получить недорогое здание. В основе строительства лежат рамочный каркас и утеплитель. Необходимости в использовании спецтехники не возникает, но зато строительство занимает больше времени. Подходящие варианты фундамента: плитный, свайный, ленточный. Используемый утеплитель: базальтовая вата. Утеплённый каркас покрывают гидроизоляционным материалом, после чего обшивают плитами.

Новые технологии строительства быстровозводимых домов радуют разнообразием. Рекомендуется заказывать проект у хорошо себя зарекомендовавших специалистов. Это не удорожает строительства, но зато избавляет от необходимости переделок.

Преимущества и недостатки готового дома с завода

Как и всякая новая технология, модульные дома для круглогодичного проживания обладают своим набором плюсов и минусов. Внимательно изучив и взвесив каждый из этих пунктов, вы сможете принять для себя решение – отдавать ли предпочтение такому варианту жилья, или остаться верным традиционному.

Преимущества готовых домов:

• максимально быстрое строительство дома;
• возможность возведения нового, красивого и уютного дома даже на самых не подходящих для строительства земельных участках;
• прочность и долговечность модульных конструкций;
• отличная изоляция от факторов внешнего мира, что позволяет значительно экономить энергетические затраты на отопление;
• возможность улучшения и различных модификаций конструкции;
• стоимость такого дома значительно ниже даже однокомнатной квартиры;
• вес модульных строений также можно отнести к его достоинствам – один модуль весит порядка 2,5-3 тонн. Это позволяет производить монтаж здания без участия тяжелой строительной техники. Вполне достаточно будет обычного подъемного крана. Для транспортировки конструкции также понадобятся минимальные затраты;

Достоинства быстровозводимых коттеджей

На основе европейской или канадской технологии можно получить современный и надежный собственный дом в предельно короткие сроки. И это отнюдь не сезонное решение, которое можно эксплуатировать как дачный вариант. Многие коттеджи в высококлассных загородных поселках строятся по каркасной схеме. Причиной тому, наличие ряда преимуществ таких объектов:

Понятные сроки и цены

Заказывая проект, заказчик четко понимает сроки заселения и готовности его дома

При этом, стоимость используемых стройматериалов не меняется, и цена на дом остается стабильной, что особенно важно в условиях кризиса

Наличие готовых решений

Заказчик получает реализацию проекта под ключ, включая пакет необходимых документов. Все, что ему нужно, продумать дизайнерское решение и обустроить интерьер своего дома.

Минимум подготовительных работ

Благодаря легкости каркасной или модульной конструкции, домовладельцу не нужно тратить время и лишние деньги на строительство монолитного фундамента. Такие коттеджи не подлежат усадке.

При выборе фундамента подойдут и недорогие, простые в стройке, варианты:

• столбчатый;
• ленточный;
• свайный фундамент с небольшим углублением.

Хорошие тепло- и звукоизоляционные характеристики

Для изготовления каркаса и готовых панелей используются самые современные перекрытия, гарантирующие высокую энергоэффективность здания и комфорт его жильцов.

Отсутствие загрязнений и отходов на участке

Все работы производятся с максимальной точностью и аккуратностью. На площадку поставляются готовые формы, требующие лишь правильной стыковки.

Экономия

На строительство быстровозводимого коттеджа пользователь тратит в 2-3 раза меньше средств, чем на строительство по стандартной схеме. При этом, он получает хороший результат в короткие сроки.

Быстрый прогрев

Каркасный дом легче отапливать зимой, потому что теплые стены и пол быстро впитывают тепло и сохраняют его внутри без выветривания за счет используемых стройматериалов в перекрытиях внутри и снаружи здания.

Мобильность

Интересный факт, который может не потребоваться на практике, но является дополнительным преимуществом быстровозводимого дома – это возможность демонтажа и установки на другом участке. Эту особенность учитывают строители, которые создают бытовки, складские помещения и офисы по данной технологии.

Неудивительно, что строительные компании все чаще отдают предпочтение этой системе, потому что такие дома практически каждому по-карману, а не только людям с высоким уровнем достатка. К тому же, данная технология позволяет реализовать новые, интересные дизайнерские решения.

Особенности и преимущества быстровозводимых зданий

Следует отметить, что в категорию быстровозводимых объектов включаются строения совершенно непохожие между собой ни по используемым материалам, ни по технологии. Но независимо от этого существуют общие технологические и эксплуатационные требования к таким зданиям:

• оптимизация сроков строительства за счет того, что на строительную площадку элементы будущего здания поступают в виде заготовок. Таким образом, сам процесс возведения каркаса составляет от 10 до 30 % от всего объема общестроительных работ;

• высокие эксплуатационные характеристики, которые позволяют превратить быстровозводимые конструкции в комфортное жилье, удобный и рационально устроенный коммерческий или производственный объект;

• прочность и надежность. Несмотря на то что вес такого объекта значительно меньше чем у кирпичного, каменного или даже деревянного, он устойчив как перед ветровой нагрузкой, так и перед сейсмической и это притом, что для его возведения не требуется устройства мощного фундамента. Важным преимуществом является отсутствие усадочного процесса, благодаря чему новоселье совпадает по времени с окончанием работ;

• невысокая и экономически обоснованная стоимость строительства быстровозводимого объекта обусловлена доступной ценой на основные материалы, используемые в строительстве. Также во многих случаях, например, когда строится быстровозводимый гараж, нет необходимости в привлечении спецтехники, а кроме того, объем работ несопоставим с аналогичным, например, по строительству здания из газоблоков или кирпича;

• длительный эксплуатационный срок, составляющий от полувека. Достигается это не только прочностью конструкции, но и стойкостью перед неблагоприятными природными факторами, различными микроорганизмами, агрессивными средами и т. д.;

• быстровозводимые сооружения являются экологичными, так как для их строительства используются материалы, безопасные как для человека, так и для окружающей среды;

• удобство монтажа инженерных систем и коммуникаций;

• вариативность видов материалов и способов для отделки поверхностей стен, потолка или пола;

• точная геометрия помещений позволяет выполнить все облицовочные и/или декоративные работы в сжатые сроки.

Также следует отметить большие архитектурные возможности при строительстве быстровозводимых зданий, оформить которые можно в любом стиле по желанию застройщика.

Какие существуют виды

Быстровозводимые дома могут строиться из разных материалов:

• готовых модулей;
• газо- и пеноблоков;
• сэндвич-панелей;
• деревянных, металлических каркасов;
• натурального дерева и т.д.

Проект быстровозводимого дома разрабатывается на основе индивидуальных предпочтений заказчика и полностью соответствует всем строительным нормативам. Поэтому после возведения не возникают проблемы, связанные с узакониванием постройки.

Высокая скорость строительства коттеджей достигается за счет наличия стандартных конструктивных элементов, запасных частей, большого выбора (накопленного за десятки лет применения этой технологии), монтажной готовности и применения качественных утеплителей для дома.

Каркасно-рамочная технология строительства

Выбор в пользу каркасно-рамочного способа возведения дома является, пожалуй, самым доступным как по финансовым затратам, так и по сложности выполнения работ. В этом случае не требуется привлечения спецтехники, поэтому этот вариант вполне приемлем для тех застройщиков, которые планируют выполнение работ самостоятельно.

Но по срокам – это способ требует больше всего времени, так как строительство ведется не из готовых блоков, а непосредственно собирается на месте, на предварительно подготовленном фундаменте, который из-за небольшого веса здания бывает, как правило, облегченного вида.

Можно строить дом на любом основании, но из-за конструктивных особенностей, а также с целью профилактики деформации конструкции, самым подходящим вариантом фундамента является монолитная плита неглубокого заложения.

Для изготовления каркаса используется преимущественно сухой брус, но в некоторых случаях может применяться металлический профиль.

После того как каркас готов начинается процесс обшивки дома листовыми материалами и укладывается слой утеплителя.

Технологии строительства каркасного дома, видео:

Строительство быстровозводимых зданий из сэндвич панелей по канадской технологии

Строительство домов по этой технологии также чаще всего ведется на фундаменте, представляющем собой монолитную плиту. После этого на обвязочном брусе выполняется устройство нижнего перекрытия и возводятся стены из сэндвич-панелей (SIP-панелей), представляющих собой конструкцию из двух внешний плит OSB и слоя утеплителя – пенополистирола.

Непосредственно соединение панелей между собой производится при помощи опорных стоек, а также бруса с замковой системой «шип-паз», встроенного в сэндвич-панели. Благодаря таким конструктивным особенностям, сборные дома из сэндвич панелей обладают самым большим запасом прочности и надежности.

А для того чтобы построить в любом климатическом районе самый теплый и комфортный дом, застройщикам предлагаются SIP-панели с разной толщиной утеплителя и плит OSB.

В среднем строительство дома по этой технологии: от заливки фундамента и до завершения всех отделочных работ занимает около 3 месяцев, при этом погода или время года практически никак не влияют на темпы строительства.

Дома из сэндвич-панелей обладают и другими солидными достоинствами:

• имеют срок службы от 80 лет и более;

• экологически безопасны;

• пожаро- и огнеустойчивы.

Несмотря на все эти преимущества, строительство дома из SIP-панелей обойдется минимум в полтора-два раза дешевле, чем аналогичный по площади, из кирпича или камня. Но без привлечения спецтехники, справиться с работой, не получиться.

По этой технологии строятся не только жилые дома, но и быстровозводимые склады и ангары, а также другие административные, производственные или коммерческие объекты.

Префабы

Префабы – разновидность модульных домов, которые отличаются современной авангардной архитектурой, стремлением к автономии и экологической чистоте. Название технологии идет от «prefabricated houses» — «сборные, заранее изготовленные дома», все трудоемкие процессы изготовления дома выполняется на заводе.

На стройплощадке заливается фундамент и выполняется монтаж. Самый распространенный вариант таких домов – модули, но это могут быть и стеновые панели из различных материалов, с утеплением, звукоизоляцией и выводами для инженерки, иногда даже со вставленными окнами. Обычно они одноэтажные. Такие дома идеальны для видовых участков в очень красивых местах. В России это направление развито слабо – по объективным причинам.

spacewalkerУчастник FORUMHOUSE

Прогноз пессимистичный: разумного ценового предложения нет. Либо бунгало по запредельной цене, либо откровенный полуфабрикат.

Сроки строительства

На рынке присутствуют сотни предложений от застройщиков, практически идентичных по стоимости. Поэтому, основной вопрос, интересующий заказчика – точные сроки сдачи объекта в эксплуатацию.

Скорость реализации проекта с точностью 100% назвать невозможно, здесь многое зависит от его масштабов и от профессионализма выбранной команды. Практика показывает, что больше времени уходит на различного рода согласования и бюрократические процедуры.

Само строительство дома может занять 1-2 месяца. Существуют примеры, когда застройщик справлялся со своей задачей всего за 2 недели. Конечно, спешка в этом вопросе может отразиться на качестве дома. Впрочем, подобные сроки серьезно выигрывают на фоне двух — трех лет, которые обычно уходят на возведение полноценного бетонного или каменного дома.

Сегодня лидерами по скорости строительства являются модульные быстровозводимые здания. Это конструкции, которые на 80% собираются в заводских условиях. Внутри модулей уже проложены коммуникации, есть выемки под двери и окна, а также осуществлена внутренняя отделка.

После поставки на стройплощадку мастерам остается лишь соединить «пазл» в правильной последовательности для получения готового дома.

Где используется быстровозводимый монтаж?

Данная технология строительства особенно востребована в отраслях народного хозяйства. Она может использоваться для сооружения небольших временных помещений на производстве и возведении складов.

Также быстровозводимый монтаж распространен в торговой и спортивной сферах. Блочные здания можно заметить на заправочных станциях, парковках, зернохранилищах, овощных складах в рыночных павильонах.

Вследствие такого широкого разнообразия возможностей использования, специалисты разделяют быстровозводимые здания по областям, в которых они заслужили наибольшее распространение и известность:

• Промышленность (временные помещения для размещения рабочих)
• Торговля (склады для хранения реализуемого товара)
• Сельское хозяйство (теплицы, хранилища для зерна или овощей)
• Общественность (парковки для автомобилей, заправочные станции).