Каркасные дома
Это относительно новая для нашей страны технология домостроения, благодаря своей дешевизне и скорости быстро завоевавшая популярность. Но, например, на севере Европы, в США и в Японии она применяется уже много лет. Суть ее в следующем: дом собирается как конструктор из деталей, сделанных на специальном производстве. Сам дом представляет собой каркас, обшитый снаружи и изнутри покрывающим материалом, а внутри остается полость, которая полностью заполняется теплоизолирующим материалом. Это лишь описание в первом приближении: есть несколько разных технологий каркасного домостроительства, для него применяются разные материалы — в общем, нужно учитывать все нюансы. Но все каркасные дома отличаются примерно одними и теми же главными преимуществами и недостатками.
Вот что можно отнести к преимуществам.
- Фантастическая скорость возведения. В зависимости от масштабов дома, он может вырасти на участке за пару месяцев. Один летний сезон — и вы спокойно сможете переезжать. А еще у дома нет усадки и для его строительства не надо применять тяжелую технику.
- Эти дома очень теплые. Благодаря тому, что большой объем стены заполняется теплоизолирующим материалом, такой дом быстро прогревается и хорошо держит тепло. А значит, на отоплении вы будете экономить впоследствии. Благодаря этому, кстати, их так любят в Скандинавии и Канаде.
- Легкость дома позволяет сэкономить на фундаменте — для каркасного дома не нужно его укреплять и серьезно заглублять.
- При серьезной теплоизоляции, толщина стен в таком доме совсем небольшая — до 35 см, поэтому полезная площадь дома увеличивается.
Еще к достоинствам каркасного дома относится его сейсмостойкость (именно за это их так любят в Японии), но в Татарстане это преимущество остается невостребованным.
Недостатки у этой технологии тоже есть.
- Чтобы дом эксплуатировался со всеми вышеприведенными «бонусами», нужно тщательно соблюдать технологию строительства и ни на шаг от нее не отступать. Поэтому нужно будет или нанимать кропотливого прораба, который проследит за каждой операцией, или вооружаться знаниями самому и неусыпно наблюдать за процессом.
- Качество используемых материалов должно быть соответствующим: если, скажем, не досушить дерево обшивки дома, оно покоробится, и дом «скосится».
- Низкая степень шумоизоляции. Самыми тихими каркасные дома не назовешь.
- Горючесть. Материалы стен каркасного дома легко загораются и очень быстро вспыхивают, сгорая за считанные часы. Так что в таком доме нужно неукоснительно соблюдать пожарную безопасность, а стены обработать антипиреновой пропиткой.
- Кстати, о пропитке: надо озаботиться еще и антисептиками, потому что между двумя слоями стены любят заводиться вредители.
- За тонкие стены и скорость возведения нужно платить небольшим сроком эксплуатации, в сравнении с кирпичным или деревянным домом. Щитовые каркасные дома должны прослужить около 80 лет, каркасно-рамочные — до 100.
- Такие дома — не самые прочные. Знаменитый американский сценарий «пробить стену насквозь автомобилем» — это про каркасный дом.
- Необходимость обустройства хорошей вентиляции в доме. Потому что он представляет собой, по сути, термос. Такие стены плохо проветриваются сами по себе.
Людмила Губаева
Недвижимость Татарстан
Сравнение сырья для наружных конструкций
| Материал | Плюсы | Минусы | Цена за 1 м2 материала и за монтаж 1 м2, руб. |
| Кирпич |
|
| 5250 |
| Газоблок |
|
| 4200 |
| Пеноблок |
|
| 3500 |
| Керамоблок |
|
| 5740 |
| Дерево |
|
| 3500 |
О сравнении материалов для постройки стен можно прочитать в этой статье, а об особенностях кирпича, пеноблока и газоблока вы узнаете здесь.
Бетонные материалы для строительства загородного дома: пеноблоки
Ячеистые бетоны как материалы для строительства загородного дома стали довольно популярными в индивидуальном строительстве в последние годы. Они бывают двух основных типов. Блоки, изготовленные методом автоклавного производства, называются газосиликатными блоками, а неавтоклавного — пенобетонными.
Пеноблоки как материалы для строительства дома представляют собой обычный цементный раствор (вода, песок и цемент), в который под избыточным давлением вводят пенообразующие добавки (синтетические или органического происхождения), в результате чего равномерно распределенные в растворе воздушные пузырьки при отвердевании создают замкнутые ячейки и материал становится пористым. Полученный пенобетон заливают в специальные формы с перегородками, где при застывании получаются готовые блоки. Для отвердевания бетонные материалы выдерживают на воздухе.
Брус или бревно
Каркасное жилье
Как построить дом?
В начале, давайте разберемся, что влияет на выбор материала? Пожалуй, главными критериями при выборе строительных материалов будут безопасность, прочность и энергосберегающие свойства. На втором месте будет стоимость материалов, потом скорость строительства и кто будет выполнять все строительные работы и руководить строительным процессом.
Кому доверить строительство дома?
Перед началом строительства нужно решить, кто же будет строить дом. Есть всего несколько вариантов: строить самостоятельно, с одним опытным подрядчиком, с несколькими подрядчиками по договорной системе.
Рассмотрим подробно каждый вариант:
- Строительство дома своими руками. Если вы желаете принять участие во всех строительных процессах и лично контролировать ход строительства, то дом строить нужно из максимально простых конструкций и хорошо известных технологий. Так вы сэкономите на строительных работах.
- Дом будет строить один подрядчик. Обычно это хорошо известная и опытная строительная компания, которая давно работает на строительном рынке и имеет отличную репутацию. Ей можно доверить строительство дома любой сложности и с любых материалов. Они могут использовать самые современные технологии, и не будут ломать голову над сложностью тех или иных работ. Это самый простой, но и самый дорогостоящий способ построить дом.
- Строительство дома с несколькими подрядчиками. В этом варианте вы будете выступать в роли инспектора по строительству и снабженцем. Всю работу будут выполнять отдельно наемные специализированные бригады. Главное чтобы вы имели хотя бы теоретическое представления о строительных процессах и технологиях. Вам придется много договариваться и искать компромиссы. Такой способ будет самым сложным и затратным по времени.
Технология и способ строительства дома
Давайте решим вопрос, как правильно совместить способ строительства дома и технологию.
Первым делом, необходимо подобрать грамотного и знающего мастера. Высококлассный специалист-каменщик способен выполнить работу любой сложности. Если же, по какой-либо причине работа доверяется малоопытному специалисту, то полезно в этом случае знать следующие правила.
- Кладку однослойной стены на тонкий шов требуется проводить с особой тщательностью и чётко соблюдать технологию, хотя она и не занимает много времени. И хотя блоки, применяемые для возведения стены, благодаря имеющимся боковым гребням и пазам легко возводятся, сами являются очень тяжёлыми, а главное, хрупкими. По этим причинам с ними труднее работать.
- Кладка двухслойной стены на стандартный раствор не требует большого мастерства и опыта, но более затратная по времени. Плюсы данной процедуры в следующем: теплоизоляционный слой даёт возможность скрыть огрехи, а мелкие неточности работы позволит компенсировать толстый слой раствора. Но следует знать, что все работы по нанесению элементов утеплительной системы, трёхслойной штукатурки в том числе, должен производить опытный и знающий мастер.
- Из чего состоят трёхслойные стены? Во-первых, несущий слой, положенный на обычный раствор, затем теплоизоляционный слой и, наконец, слой внешний, выполняющий защитно-декоративные функции. Самостоятельно можно выполнить строительство несущих стен, но все утеплительные работы и возведение защитной стенки лучше предоставить опытному мастеру.
- Свои особенности имеют каркасные стены. Для них большое значение имеет точное соблюдение технологии по устройству соединения стены с пароизоляцией внутри и пароиспускающей мембраной под обшивкой снаружи, что даёт возможность влаге выветриваться из внутреннего пространства каркаса.
Помните, что абсолютно любая технология требует грамотного подхода и продумывания всех этапов. Даже малое нарушение или игнорирование одной детали может привести к большой проблеме и некачественному результату. К примеру, широко известна информация о несложном процессе возведения домов с однослойными стенами. Но, простым данный процесс только кажется, и даже мелкие недоработки способны повлечь серьёзные проблемы.
Для успешного строительства очень важен и хороший инструмент. Если вы воспользовались услугами бригады профессиональных строителей, то, конечно, вопрос добротного инструмента не будет вас волновать. Если же всё необходимое для строительства вы решили приобретать самостоятельно, то стоит помнить, что помимо обязательных инструментов, придётся покупать и нестандартный инвентарь. К примеру, специальные ёмкости для нанесения клеевых составов. Или, например, при возведении сборных домов из готовых панелей, заказчику нужно позаботиться о хорошей дороге для проезда грузовых машин. Это позволит значительно увеличить темп работы.
Пеноблок и газоблок – разница по ячейкам
Несмотря на то что оба стройматериала имеют ячеистую структуру, форма воздушных пор отличается:
- в газобетонном массиве поры, сформированные в результате химической реакции алюминиевого порошка, равномерно распределены по объему, имеют открытую форму. Газонаполненный стройматериал, аналогично губке, интенсивно поглощает влагу. Газобетонные блоки впитывают до 50% жидкости с соответствующим увеличением массы. Повышенная гигроскопичность значительно снижает теплоизоляционные свойства, является причиной растрескивания незащищенных блоков при их замерзании;
- пенобетонные изделия отличаются замкнутой формой воздушных включений, которые занимают до 80% общего объема. Воздушные полости диаметром 4–5 мм неравномерно расположены в пенобетонном массиве, что вызвано особенностями распределения пенообразователя. Это снижает прочность материала. Однако замкнутая конфигурация ячеек способствует устойчивости пенобетонного массива к впитыванию влаги. Убедиться в гидрофобных свойствах пенобетонных блоков несложно — материал, погруженный в воду, не тонет.
№1. Деревянный дом
Клееный брус
Клееный брус является одним из ведущих материалов в деревянном строительстве. Он собирается из отдельных обработанных антисептическими и противопожарными средствами высушенных досок соответствующих размеров. Затем происходит склейка специальными составами под высоким давлением. Делается это для того, чтобы предотвратить растрескивание и кручение бруса при усыхании.
Брус содержит специальную пазо-гребневую систему, которая позволяет собирать стены максимально быстро. Как и многие строительные материалы для стен, экологически безопасен. Клееный брус относится к группе горючих материалов. При наличии защитной обработки он относительно долговечный.
Таблице соотношения стоимости материала и сроком возведения дома
Материал | Время возведения, дом площадью до 200 м2 | Стоимость, $\м2 |
Кирпич | 6 – 8 месяцев | 75 |
Оцилиндрованное бревно | 2 – 3 месяца | 45 |
Профилированный брус | 2 – 3 месяца | 110 |
Каркасная технология | 1 – 8 недель | 45 |
Монолитная технология | 6 -12 месяцев | 50 |
Керамоблок | 1 – 2 месяца | 80 |
Газоблок | 1 – 2 месяца | 60 |
Шлакоблок | 1 – 2 месяца | 55 |
* Стоит понимать что в таблице приведены примерные цены сроком на 2016 год. Они могут отличатся в различных регионах. Материл или работа может изменится в цене со временем (именно поэтому цена указана в долларах).
Цена также зависит от толщины стен, таблица составлялась из расчета наиболее распространенной толщины кладки.
Сравнение материалов для строительства дома
Рассмотрим плюсы и минусы:
| Материал | Плюсы | Минусы | Стоимость материалов и работ $/М2 |
|---|---|---|---|
| Кирпич (толщина — 380 мм) | Надежность; долговечность; экологичность. | Необходимость утепления; трудоемкость; тяжелые стены; нужен прочный фундамент. | 75 |
| Керамоблок (толщина — 380 мм) | Надежность; долговечность; экологичность; скорость возведения. | Хрупкость материала; нужен прочный фундамент; цена материала; сложно найти специалиста. | 82 |
| Газобетон (толщина — 380 мм) | Быстрота возведения; долговечность; надежность; экологичность; теплоизоляция. | Нужен прочный фундамент; обязательна наружная отделка; низкая ударопрочность и прочность на изгиб. | 60 |
| Оцилиндрованный брус (диаметр — 200 мм.) | Экологичность; быстрота возведения. | Усадка стен; зависимость от качества материала; горючесть; гниение. | 44 |
| Клееный профилированный, строганный и пиленный брусы (200/230 мм.) | Экологичность; быстрота возведения; облегченный фундамент. | Усадка стен; стены из пиленного бруса требуют наружной отделки; горючесть; гниение. | 113 |
| Деревянный каркас + сэндвич-панели с утеплителем. | Быстрота возведения; облегченный фундамент; хорошая тепло- и шумоизоляция. | Долговечность дома зависит от соблюдения технологий и качества строительства. | 44 |
Легкий и недорогой каркасный дом
А из чего дешевле строить дом? Для кого-то ответ на этот вопрос важнее всего. Тогда присмотритесь к каркасной технологии. Кроме дешевизны такого жилища, впечатляет и скорость сборки. Всего несколько недель – и можно вселяться в пятикомнатный котедж, в котором будет тепло и комфортно. Идеальный материал для строительства загородного дома.
Основа подобных зданий – каркас из дерева или металла. Он включает в себя стойки, обвязочные и прочие элементы. Внутри стен кладется утеплитель, а с двух сторон всё это обшивается плотными листами ДСП или ОСП. Стена такого дома весит в 15 раз меньше кирпичной.
Дорогого дерева для каркаса идет немного – в 5 или 10 раз меньше, чем для сруба. Утеплитель – основная статья расходов. Однако и он, даже самый лучший, делает стоимость стены в 1,5 раза дешевле, чем из бруса, и в 2,7 раза чем из кирпича.
Каркасные дома могут быть двух видов, ниже мы рассмотрим различия технологий.
Каркасно-щитовой дом — собирается из готовых щитов. Сначала соединяют их, потом делают перегородки между комнатами. Завершающий этап – постройка крыши.
Каркасно-рамочный дом — сделан на основе каркаса из бруса, опирающегося на фундамент. Сверху на конструкцию ставят стропила и делают обрешетку. После изготовления кровли каркас изнутри обшивают ОСП (ДСП или многослойной фанерой) и набивают утеплителем (минватой или ППС). В конце производится внешняя обшивка.
Так как основным материалом при строительстве стен каркасного дома является утеплитель, главное — правильно рассчитать его необходимое количество. Тогда строение получается теплым, что позволит Вам значительно сэкономить на отоплении.
Достоинства и недостатки каркасных домов
| Минимальные значения | Максимальные значения |
|---|---|
| Крайне низкая цена и быстрый монтаж | Низкая ударопрочность стен, хотя это не критично |
| Хорошее теплосбережение (при отключении отопления на морозе в минус 10 °С температура уменьшится за сутки лишь на 2 °С) | Дом на каркасе прослужит меньше, чем кирпичный или деревянный (опять же, все относительно) |
| Коммуникации можно спрятать внутрь стен, что экономит место | Мало простора для фантазии – обычно берут типовые проекты |
| Перепланировку и усовершенствование такого дома можно осуществить в любое время без проблем | Стены плохо «дышат», поэтому желательно делать дополнительную вентиляцию |
Сравнение различных материалов
Пеноблоки, дерево и кирпич считаются самыми удачными материалами для строительства
При выборе сравнивают стройматериалы по определенным характеристикам, при этом учитывают влагостойкость, возгораемость, возможность выделения вредных компонентов в окружающую среду. Учитывают долговечность, теплопроводность, скорость кладки, а также несущие характеристики.
Сравнительные свойства некоторых стеновых материалов:
- Керамоблок относится к надежным и долговечным материалам со средней скоростью строительства, его применяют как облегченную замену красному кирпичу. Камни имеют толщину 380 мм, материал хрупкий, водопоглощение до 15%.
- Газобетон применяют для строительства облегченных домов, при этом стены не требуют армирования, т. к. камни имеют требуемую плотность. Гигроскопичный материал пропускает воду, поэтому требует основательной гидроизоляции снаружи и пароизоляции внутри.
- Пенобетон используют, чтобы строить дом для постоянного проживания без утеплительного слоя. Материал имеет закрытые ячейки внутри и не напитывается влагой. Нужно делать армирование слабых мест и установку монолитного пояса перед укладкой балок.
- Ракушечник имеет естественное происхождение, поэтому его относят у категории экологически чистых продуктов строительства. Рекомендуется для возведения одноэтажных домов из-за невысокой прочности.
Материалы для строительства бани
Плюсы и минусы деревянных домов из бруса
Сегодня многие стремятся строить загородные дома именно из дерева, поскольку они «самые натуральные и экологичные». С таким коттеджем вы будете не просто жить «ближе к природе», а быть буквально окруженной ею характерными фактурами досок и запахами свежеспиленной древесины.
Издревле все частные дома строили только из дерева. Это экологически чистый строительный материал. Здесь воздействие вредных веществ на организм человека минимально, в отличие от других строительных материалов. Однако дерево — это еще «капризный» материал, который со временем разрушается от воздействия сил природы (осадков, перепадов температур, солнца и т. п.), а также прекрасно горит.
Чтобы препятствовать гниению и воспламенению, деревянные стены приходится обрабатывать специальными составами, а это значит, такое дерево уже будет отличаться от природного. Стоит учитывать и еще один важный момент: за весь свой период жизни такой дом постоянно меняет свои размеры. Это связано с разным соотношением воды и воздуха внутри древесины в течение года.
Решив построить деревянный дом, будьте также готовы к тому, что его придется регулярно конопатить (заделывать швы), а также оставлять при его строительстве большие зазоры, иначе со временем, по мере высыхания дома, окна и двери могут перекоситься от его усадки.
Самыми долговечными деревянными домами считаются коттеджи из оцилиндрованного бруса. При надлежащем уходе, они простоят более 50 лет.
А вот дома из пиленого или клееного бруса могут и не простоять столько времени. В модных сегодня финских деревянных домах владельцы сталкиваются с постоянным изменением геометрии дома (в процессе усушки). Коттедж буквально меняет свои размеры в зависимости от времени года: летом от влаги набухает (до 15%), а зимой усыхает (до 9%). Что создает немало проблем в его эксплуатации.
Оцилиндрованное бревно
Дома из бревна в первую очередь привлекают своим внешним видом: они смотрятся эффектно, естественно и при этом благодаря современным технологиям обработки могут быть выполнены в любом стиле – от классики до хай-тека. Бревно оцилиндрованное изготавливается из цельного бревна, подвергаясь обработке на станке. Бревну придается цилиндрическая форма с заданными параметрами, что делает строения более прочными и надежными. В домах из оцилиндрованных бревен устанавливается природный микроклимат и естественная вентиляция. Это полностью натуральное и экологичное жилище, которое быстро возводится и отличается безопасностью и долговечностью материалов и самой конструкции.
Массивный фундамент дому из бревна не требуется. Здание хорошо прогревается, способствуя сокращению затрат на отопление. Однако недостатки у оцилиндрованного бревна тоже имеются: после возведения сруба дому потребуется время на усадку. Кроме того, древесину необходимо тщательно обработать антисептиками и антипиренами, иначе она легко будет подвержена гниению, трещинам и появлению насекомых. Также здание из оцилиндрованного бревна требует дополнительного утепления стен и гидроизоляции. Не стоит забывать и о том, что древесина по своим свойствам пожароопасна, и даже бревно, прошедшее обработку антипиренами, все равно не будет абсолютно огнестойким.
Загородное жилье из кирпича
Деревянный и клееный брус
Дерево (сосна, ель, лиственница, дуб и другие породы) — классика домостроения, любимый многими материал. Деревянные дома очень красивые, многие считают, что в них легко дышится, они прочные, теплые и достаточно долговечные (если сруб сработан качественно и правильно эксплуатируется, он простоит все 300 лет).
Но ввиду природных недостатков бруса из массива или бревна (о них поговорим чуть ниже), многие выбирают его «апгрейженный» вариант — клееный брус. Он представляет собой своеобразный «бутерброд», состоящий из тонких дощечек — ламелей, которые соединяются между собой клеевым составом и таким образом представляют собой единый конгломерат. Такая технология обработки дерева лишает его многих недостатков, но все-таки поскольку идеального стройматериала нет, то придраться при желании можно и к клееному брусу.
Достоинства дома из дерева мы перечислили выше. Предлагаем сразу перейти к недостаткам.
- Дерево подвержено усадке. Поэтому заселяться в свежеотстроенный дом из деревянного сруба и особенно производить его внутреннюю отделку сразу не рекомендуется. Такому дому надо дать постоять некоторое время.
- Бревна имеют стандартный размер до 6 метров. А значит, если помещение будет шире 6 метров, то в деревянном доме будет сложно сделать из них перекрытие. Поэтому обычно межэтажные перекрытия в деревянных домах делают балочно-деревянными, а это влияет на звукоизоляцию.
- Дерево обожают жучки-древоточцы, оно прекрасно поддается гниению и отлично плесневеет (а значит, разрушается). Чтобы этого не происходило, деревянный дом нужно регулярно обрабатывать антисептиками, которые делают материал «несъедобным» для вредителей. Это повлечет за собой дополнительные расходы по эксплуатации.
- Чтобы стены деревянного дома были теплыми, нужно следить за тем, хорошо ли они теплоизолированы (проконопачены). Со временем целостность конопатки может нарушаться, этот момент нужно контролировать в процессе проживания.
- Дерево, как мы все знаем, чудесно горит. Поэтому материал нужно обрабатывать антипиреновыми растворами, причем обработку повторять раз в несколько лет. Кроме прочего, надо быть осторожными в процессе эксплуатации дома — пожар в нем возникнет и распространится в любом случае быстрее, чем, скажем, в каменном особняке.
Переходим к клееному брусу. Он снимает ряд недостатков массивного дерева. Во-первых, брус имеет зубчатый профиль, а такой способ соединения элементов стены лучше сохранит тепло. Четкая геометрия клееного бруса приводит к тому, что собирается он как конструктор — быстрее, чем дом, скажем, из бревна. Усадка этому дому не нужна, с ним можно работать сразу же после возведения, а огне- и биозащитные пропитки в брус «заливают» на заводе. Так что по сравнению с деревом клееный брус действительно проще в строительстве и удобнее в эксплуатации — при этом сохраняя все положительные свойства дерева.
А теперь — о недостатках.
- Главный недостаток дома из клееного бруса — его дороговизна. Материал недешевый, так что за такое строение придется выложить немалые деньги.
- А кроме того, абы кто такой дом не сложит: это могут сделать только специально обученные специалисты, поэтому к дороговизне самого материала прибавляется еще и довольно серьезная стоимость работ, и сложность поиска квалифицированной бригады.
- Некоторым не нравится то, что в процессе производства используется клей — а значит, этот материал нельзя назвать природным на 100 процентов.
