Что не входит в дизайн-проект квартиры
В стандартном проекте работа дизайнера заканчивается, когда клиент получает на руки и согласовывает чертежи и визуализации. Обычно в стоимость проекта не входят услуги, связанные с ремонтом: контролировать работу, закупать материалы и общаться со строителями должен сам заказчик. Чтобы не конфликтовать с дизайнером, внимательно читайте договор.
Вот что почти никогда не входит в стоимость дизайн-проекта квартиры по умолчанию.
Правки выше лимита. Правки — это замечания к работе. Например, заказчик может попросить изменить планировку, подобрать новую мебель и светильники или скорректировать смету. Количество бесплатных правок прописывают в договоре. Обычно дизайнер вносит две-три правки по каждому элементу дизайн-проекта, но только до финального согласования. Правки после согласования оплачивают отдельно. То есть если клиент передумал насчет плитки на кухне через полгода после окончания работы — за коррективы придется заплатить.
Поиск и покупка материалов. Дизайнер указывает в проекте материалы конкретных марок и их примерную стоимость, но искать магазины и оформлять заказы — задача клиента.
Эти работы можно делегировать дизайнеру по согласованию: у специалиста есть для них почасовая ставка. При этом многие дизайнеры работают напрямую с производителями или магазинами мебели, поэтому могут предложить хорошую скидку. Обратная сторона медали — в проектах будут чаще фигурировать те предметы, что дизайнер может достать у партнеров. Обязательно проверяйте, насколько предложения соответствуют вашему бюджету.
Авторский надзор. Дизайнер может регулярно выезжать на стройку, чтобы проверить, что ремонт не отличается от картинки и чертежей. Но за это придется доплатить.
Технический контроль. В него входит проверка монтажа электрики, уклона труб, качества укладки материалов. Обычно за это отвечает прораб: не у всех дизайнеров есть соответствующие технические навыки. Технический контроль гарантирует, что в результате заказчик получит качественный ремонт. Он необходим при сложных перепланировках, а также если у заказчика нет времени приезжать на стройку.
Работа архитектора и визуализатора. Когда нужны сложные расчеты, например требуется посчитать нагрузку на перекрытия в старом доме, обращаются к архитекторам. Но это бывает очень редко, а если потребуется — дизайнер сам найдет или порекомендует специалиста. Еще с дизайнером часто работает визуализатор — человек, который рисует картинки будущих интерьеров. Он работает по заданию дизайнера и частному заказчику ни к чему.
Как подготовиться к ремонту и чем для меня страшен сам ремонт
Перед началом работ необходимо продумать весь план предстоящего ремонта. Следует определить те границы своего бюджета, за пределы которых выходить нельзя ни в коем случае. Своими силами расходы на ремонт можно только прикинуть, грамотно справиться с этой задачей сможет лишь настоящий специалист.
Сам же ремонт страшит меня тем, что им надо грамотно управлять:
- определять этапы;
- устанавливать сроки их реализации;
- контролировать качество выполнения различных операций.
Ремонты в квартире мне приходилось производить уже неоднократно. Я успел понять, что моей подготовки явно недостаточно, чтобы руководство строителями было действительно грамотным. Мой жизненный опыт подсказывает мне, этим должен заниматься опытный менеджер, роль которого вполне может исполнять дизайнер.
Дизайн-проект ремонта – совместная работа дизайнера и заказчика
…в котором будут несколько пунктов главными:
- Понятная постановка задачи, в которой будет включено письменно ТЗ (технические задание) на ремонтные работы в квартире, дизайн-проект и украшение помещения.
- Выезд на место, замеры по квартире, определение всех нюансов, которые характерны для данной жилой площади, осмотр и зарисовка схем прокладки инженерных коммуникаций, электрической проводки.
- Составление предварительного предложения по перепланировке, если такие работы будут проведены. Тут следует обязательно учесть возможное зонирование помещения функционально, габариты и размеры мебели, размещение мультимедийной и бытовой техники так, чтобы это было по максимуму приближено к образу жизни владельца квартиры (заказчика).
- Выбор оптимального рабочего варианта планировки и его утверждение.
- Разработка проектной документации – определение строительных и отделочных материалов, планировка и сведение коммуникативных точек и электричества, а также рассмотрение разновидности и дизайна пола, потолка, будущих перегородок.
- Расчет локальной сметы на выполнение ремонтных работ. Данный пункт рассматривается лишь в присутствии мастера или прораба, который будет нанят для ремонта.
- Подбор и перечень необходимого оборудования для санитарных узлов и кухни.
Именно после проведения и полном согласовании данных пунктов можно будет подписывать договор на разработку дизайнерского проекта, ремонтных работ и отделки помещения.
Знание современных материалов
Одна из профессиональных обязанностей дизайнера – постоянно совершенствоваться и изучать новинки строительного и мебельного рынка. В дизайн-проекте, помимо стилистических и планировочных решений, обычно содержится ведомость отделочных материалов, а иногда и мебели.
Поверьте, там никогда не будет ПВХ-плинтусов с заглушками и пластиковых планок для углов стен и проемов. А если планируется окраска стен в темный цвет и темная мебель, то и розетки с выключателями дизайнер подберет подходящего цвета. И я очень сильно сомневаюсь, что дизайнер предложит сделать пластиковый реечный потолок в ванной. А если предложит, это провал. Бегите от него.
Что входит в дизайн-проект
Планы помещений
Составление плана декорируемых комнат является одним из наиболее важных и трудоёмких этапов создания дизайн проекта. Прежде чем вносить в существующую концепцию квартиры какие-либо изменения, нужно составить обмерный план постройки.
Обмерный план предполагает снятие мерок всех декорируемых комнат и последующее составление чертежа квартиры до ремонта. В этом случае все замеры выполняются специалистами фирмы, которая взялась сделать для вас дизайн проект. Наличие обмерного плана позволяет оценить общий масштаб выполнения работ и максимально точно провести расчёты для всех последующих этапов декорирования и ремонта.
Помимо общего расположения стен в таком плане отмечается расположение вентиляции, канализации и проводки. Все эти данные понадобятся на последующих этапах.
Если вы таки решились на перемещение стен, то фирме предстоит составить план перепланировки. На его основании можно проводить все дальнейшие манипуляции со стенами.
Планы, разрезы, чертежи элементов интерьера
Чертежи и разрезы элементов интерьера помогают проиллюстрировать размеры и расположения всех основных частей меблировки в соотношении с общим пространством комнаты. Такой план наглядно показывает, насколько гармонично будет вписываться в обстановку тот или иной объект и сколько места он будет занимать в итоге.
Чаще всего такие планы применяются для проектирования сложных архитектурных деталей – колонн, арок подиумов. План может иллюстрировать как всё жилище, так и отдельные комнаты.
Планы размещения оборудования
Указанный документ даёт возможность спланировать размещение основных бытовых приборов, таких как холодильник, кухонная плита или ванная. Не исключено, что некоторые коммуникации или прибору придётся перемещать.
На этом же этапе нужно определить, где будет размещаться телевизор, компьютер и все осветительные приборы. Не исключено, что часть, а, возможно, и всю проводку придётся переносить или менять.
Описанные планы всегда очень подробны. В них имеется не только общий чертёж, но и указывается названия конкретных моделей приборов, и размеры и тонкости установки.
Развертки стен помещения
Под развёрсткой понимается создание плоской проекции стен какого-либо помещения в определённом масштабе. При этом в ней указывается расположение всех окон, дверей, арок и основных элементов мебели.
В дизайне интерьеров развёрстка необходима для:
- Определения правильности расположения основных конструкций и меблировки по высоте. Так, вы можете проверить, располагаются ли все окна на одном уровне и нужно ли регулировать высоту дверных проёмов. Также подобный план позволяет определиться с размерами шкафов, диванов, столов и прочей крупной мебели и её оптимальным расположением.
- Зонирования комнат. На таком плане можно наглядно продемонстрировать расстановку главных композиционных центров и цветовое решение комнаты.
Ведомости материалов и устройств
Такие ведомости содержат перечень всех строительных и декоративных материалов, приборов и прочих элементов, необходимых для создания задуманного интерьера. В ней указываются конкретные артикулы, количество и стоимость каждой единицы.
В таких ведомостях часто есть примечания касательно тонкостей выбора материалов (что позволяет заметно сэкономить) или рекомендации заслуживающих доверия поставщиков или изготовителей нужно вам продукции.
Визуализация помещения
Эту услугу на сегодняшний день предоставляют практически все дизайнерские фирмы. Так, при помощи специальной компьютерной программы вы сможете увидеть, как будет выглядеть ваш будущий интерьер.
Использование подобных технологий позволяет увидеть конечный результат работы, с учетом применения нужных цветов, текстур и меблировки. Как правило, такую визуальную проекцию оказывают заказчику ещё до начала каких-либо работ, чтобы при необходимости можно было внести коррективы в проект.
Варианты и разновидности проектов по дизайну, ремонту и декорированию
При проведении подготовительных работ следует сразу же определиться, какой вариант проекта нужен заказчику.
План-проект квартиры в больших городах, вроде Мск или Спб разрабатывается тремя основными способами:
- Комплексный – дизайн, архитектура и декор помещения.
- Капитальный – абсолютная архитектура помещения.
- Дизайнерский – интерьер и украшения.
Специалисты в области дизайна помещения по пожеланиям заказчика начинают вытраивать цепочку, которая состоит из последовательности работ, а также определяет, какой именно проект требуется разрабатывать.
Архитектура – искусство перепланировки помещения, или же мастерство рассмотреть вариант квадратуры «от строителя» с дальнейшим возведением перегородок, реконструкцией и зонированием. Над данным проектом постоянно работает архитектор – строитель, потому что любое изменение в плане квартиры требует профессиональных знаний строительства и обязательного утверждение, а также узаконивания в государственных органах. Лишь специалисты помогут вам подготовить и сделать заказ дизайнерский проект квартиры.
Декорирование – этот проект является самым простым, ориентированным лишь на смену интерьера. Подобными проектами занимаются только дизайнеры, направляя собственные проекты на усовершенствование нового образа для жилья. Профессионалы, которые собирают пространство воедино, а также слушают пожелания и предпочтения, предлагая на выбор несколько художественных вариантов
Декоратор будет принимать во внимание все, даже очень маленькие детали, касающиеся освещения, мебельной расстановки, а также приданию помещению необычного образа.
Теперь немного о том, как долго делают проект.
Составление технического задания
С чего начать составление плана действий? Для начала определитесь, каким вы хотите видеть свой интерьер, что обязательно должно быть в вашей квартире. Соберите всех домочадцев и узнайте их предпочтения и пожелания. Выясните, что вы навсегда хотите оставить в прошлом, может быть, потребуются какие-то кардинальные изменения. Возможно, в проект нужно будет включить снос стен или, наоборот, дополнить его перегородками.
1. Стиль интерьера. Решите, какое стилевое решение вы хотите воплотить в своей квартире. Может, это будет ультрасовременный лофт, уютный сканди или функциональный минимализм? Для комнат, выходящих на северную сторону, в которые редко заглядывает солнце, специалисты советуют выбирать теплую цветовую гамму. В оформлении солнечных помещений можно использовать холодные тона: голубые, зеленые. Эти цвета способствуют релаксации и покою, поэтому также могут быть выбраны для отделки спальни. В маленькой кухне лучше отдать предпочтение светлым глянцевым поверхностям, которые способствуют оптическому увеличению пространства. А если у вас квартира-студия, нужно тщательно продумать способы зонирования и расстановки мебели.
Возможный вариант стилевого решения: лофт
2. Вдохновляйтесь чужими примерами. На профильных сайтах представлено огромное количество фотографий интерьеров от профессиональных дизайнеров. Можно собрать домашнюю коллекцию изображений, рассортировав их по категориям: ванная, кухня, гостиная, детская и т.п. Они помогут определиться не только со стилем оформления, но и подскажут интересные решения для хранения вещей и организации пространства.
Реализованный дизайн-проект, который можно добавить в «Избранное»
Прежде чем создать проект квартиры, можно скомпоновать мудборд. Это своеобразное дизайнерское превью, которое составляется на этапе проработки концепции проекта. Представляет собой совокупность элементов, чья стилистика используется в конечном продукте (интерьерные фото, картинки с узорами и фактурами, цветовые схемы, готовая мебель и декор).
Как может выглядеть мудборд вашего будущего интерьера
3. Учитывайте количество и тип помещений. К примеру, у вас есть подсобка, которую можно переоборудовать в гардеробную. Это избавит от необходимости занимать место громоздкими шкафами в спальне или гостиной. Таким образом, высвободившийся резерв можно использовать для других целей: создания спортивной зоны или совмещения спальни с рабочим кабинетом.
Кабинет в спальне
4. Рассмотрите пожелания и вкусы всех домочадцев. Если у вас большая семья и по утрам в санузел выстраивается очередь, то целесообразно включить в проект два туалета. Возможно, отец семейства мечтает об отдельном кабинете? Тогда лучше не объединять балкон с гостиной, а превратить его в приватную рабочую зону. Мечтаете побыть в тишине по вечерам? Предусмотрите в плане наличие отдельных спален. Место для них можно выделить за счет гостиной, сделав дополнительную стенку. Как самостоятельно составить дизайн проект квартиры, чтобы ничего не упустить? Продумайте все сценарии жизни вашей семьи, ведь именно вам известно то, что в итоге может упустить даже профессиональный дизайнер.
5. Продумайте расположение техники. От этого зависит, нужно ли делать новые розетки или достаточно имеющихся (но это маловероятно, добавляйте новые!).
Ремонт квартиры – прихоть или обязательное мероприятие?
Можно ли вообще обойтись без ремонта квартиры? Эксперты студии «Artstyle» дают следующий ответ на этот вопрос: теоретически можно, но крайне нежелательно. Свое мнение они подтверждают следующими доводами:
1. Пренебрежение своевременным ремонтом квартиры создает дополнительные угрозы безопасности проживания. Каждый строительный или отделочный материал имеет ограниченный срок службы. По прошествии определенного срока происходит изменение его структуры, что напрямую связано с ухудшением физических свойств. В первую очередь значение имеют прочностные характеристики. Кроме того, возможны и другие изменения, происходящие в результате химических процессов с компонентами лакокрасочных и отделочных материалов. Итогом трансформации часто становятся аллергические реакции организма человека при попадании вредных соединений в дыхательные пути.
2. Нарушение психофизического состояния. Со временем жильцы привыкают к созданной в квартире обстановке. Все, что раньше радовало глаз, становится серым и обыденным. Эстетическая составляющая без своевременного обновления грозит возникновением чувства подавленности, тревоги, ухудшением настроения. Такая квартира со временем может стать причиной внезапной раздражительности, физического и морального истощения.
3. Со временем квартира без ремонта может превратиться в «рассадник» для вредных микроорганизмов – спор грибков, плесени, пылевых клещей, клопов, болезнетворных бактерий. Их попадание в кровеносные или дыхательные пути человека с ослабленным иммунитетом может стать причиной серьезных заболеваний
Особенно важно выполнять своевременный ремонт помещения, отведенного для детей
Что содержится в техническом плане квартиры – и в каком виде?
Содержание технического плана квартиры можно поделить на две части – графическую и текстовую. Первая представляет из себя схематическое изображение, из которого мы должны вынести для себя информацию о площади всего объекта и размерах помещений внутри него, а также о расположении межкомнатных перегородок, дверных проёмов и окон. Больше того, с 2017-го года к этой схеме должна прилагаться ещё и схема всего этажа, на котором находится данная квартира.
Текстовая часть не менее познавательна. Она должна не только содержать целое множество новых данных, но и дублировать информацию из графической части. Такую, как площадь квартиры, количество комнат в ней, размеры каждой из них… В общем, если квартиру или какую-то её часть можно описать в цифрах, то эти цифры должны быть в техническом плане.
Теперь – чуть подробнее. Начинается технический план обычно с общих сведений о кадастровых работах. Указывается точный адрес описываемой квартиры, а также паспортные данные заказчика плана. Но и данные кадастрового инженера, пусть и не паспортные, но тоже подробные – фамилия-имя-отчество, номер квалификационного аттестата, контактный телефон. Если этот инженер работает на юридическое лицо, то нужны и его данные, как минимум наименование и предпочтительное средство связи. Внизу – дата подготовки документа.
Дальше переходим к так называемым исходным данным квартиры. Перечисляем все документы, использованные при создании плана, причём перечисляем с реквизитами. Скажем, Декларация об объекте недвижимости – и сведения о том, кто и когда её предоставил. Или Кадастровый паспорт квартиры – номер, место и дата выдачи. Если для создания плана использовались специальные инструменты (а создать его без них, объективно говоря, практически невозможно), их тоже следует перечислить, будь то тахеометр или что-либо ещё.
В характеристиках квартиры, которые либо предваряют её эскиз, либо следуют сразу за ним, как раз указываем все известные нам связанные с ней цифры. Это и кадастровый номер квартиры, и её площадь, и её назначение, и кадастровый номер здания, где она расположена, и адрес этого здания. Также здесь нужно предоставить информацию о подведённых к квартире коммуникациях (то есть об инженерии, электрике, водопроводе…), указать дату её ввода в эксплуатацию и описать её состояние на момент выдачи технического плана.
Закончим наш, извините за тавтологию, план технического плана заключением от кадастрового инженера. Это его своеобразная подпись, которой он просит осуществить государственный кадастровый учёт данной квартиры.
Причина №4. С дизайн-проектом вы видите, все ли подходит вам
Этот пункт большинство клиентов ставят на первое место: визуальная совместимость будущего помещения и его жильцов. Безусловно, каждый интерьер очень субъективен и отражает в больше степени стилистические предпочтения заказчика, нежели «свободное творчество дизайнера».
К примеру, в нашем портфолио собраны все возможные стили: современная классика, ампир, колониальный, хай-тек, скандинавский и, конечно, лофт! И далеко не всегда их делали разные дизайн-группы (над каждым проектам у нас работает не один дизайнер, а группа архитекторов).
О чем это говорит? В первую очередь, это говорит о том, что жесткой привязки к какому-то стилю не существует – куда важнее подход и глубина проработки визуализаций.
Нас часто спрашивают, что это в нашем портфолио: «нарисованные» картинки или фотографии реальных объектов? Для нас это большой комплимент. Это визуализации, разработанные нами виртуальные интерьеры и, несмотря на то, что в них используется реальная мебель, реальные отделочные материалы, это картинки, которые позволяют детально увидеть будущий ремонт.
Проблема в том, что даже если вы очень точно понимаете, что нужно именно вам, вы не можете это увидеть в малейших деталях. А при наличии визуализаций – можете. В 99% случаев для формирования конечных и устраивающих всех визуализаций требуется 3 итерации (3 варианта картинок).
Очень редко удается соблюсти сразу все с первой попытки. Для этого вам и нужны визуализации – понять, как будет выглядеть помещение, и исправить недочеты еще до начала ремонта. Чтобы опять-таки не тратить лишнего.
Пошаговый ремонт квартиры
Ремонт квартиры начинают с самых «грязных» работ, к которым относится штробление стен под электропроводку и монтаж электрической проводки без установки приборов.
Проводку прокладывают по стенам или по полу. Для обеспечения электробезопасности провода укладывают в металлических трубах. Труба не только защищает провод от случайного повреждения перфоратором или дрелью, но и дает возможность заменить старый провод на новый. Сделать это можно без разрушения стены, простым протягиванием провода в трубу.
Условие, что проводка должна быть перетягивающейся, необходимо заложить в договор, так как для этого в трубы необходимо поместить специальную проволоку.
К «пыльным» работам относится замена оконных блоков, оформление откосов, установка подоконников. Установленные окна и подоконники необходимо упаковать, а подоконники дополнительно накрыть оргалитом.
Малярные работы проводят сразу после монтажа электропроводки. Этот вид работ самый длительный, поэтому осуществлять его желательно параллельно во всех помещениях. Работы по замене труб в санпомещениях и кухне ведутся параллельно с малярными операциями. Далее проводится устройство стяжки пола.
Пошаговый план ремонта предусматривает первоочередное и одновременное проведение работ, связанных с образованием большого количества строительного мусора.
Проведение чистовых отделочных работ
После завершения всех основных черновых ремонтных операций устанавливают дверные коробки и навешивают полотна. Дверное полотно после пробного навешивания можно снять с петель и обмотать пленкой для защиты от повреждений.
Очередность устройства финишного напольного покрытия и наклейки обоев зависит от типа применяемых материалов. Например, если в качестве покрытия планируется паркет, то он укладывается в первую очередь, циклюется и вскрывается первым слоем лака. Затем наклеивают обои и покрытие пола вскрывают остальными слоями лака.
Основные работы на этом можно считать оконченными.
В самую последнюю очередь устанавливают:
- плинтуса,
- наличники,
- розетки,
- выключатели,
- карнизы,
- декоративные детали.
Когда нужен дизайн-проект
Полный дизайн-проект. Если вы купили квартиру без отделки и хотите сделать сложный ремонт с интерьером, которого ни у кого нет, лучше обращаться к дизайнеру за полным дизайн-проектом. Вероятность, что электрику и коммуникации корректно проложат по чертежам, гораздо выше, чем если делать будут на глаз. А в случае форс-мажора можно будет свериться со схемой и понять, где искать скрытые под чистовой отделкой системы. На разработку проекта может уйти до двух месяцев, но цена ошибки слишком высока.
Выбрать дизайнера можно по рекомендациям знакомых или на специальных площадках, таких как Houzz и «Профи-ру». Хорошего специалиста определяют по портфолио и отзывам. Обращаться можно как в дизайн-студию, так и к частному специалисту
Важно, чтобы вам нравились работы дизайнера и хватало денег на его услуги
Часть проекта. Если нужна только планировка, план электрики или чертежи инженерных коммуникаций, можно воспользоваться консультациями дизайнера. Дизайнер сделает часть проекта и поможет разобраться в сложных моментах: например, расскажет, какую часть спальни можно выделить под гардероб.
Для таких работ у специалистов предусмотрена почасовая ставка. Правда, на разовые консультации соглашаются не все, да и сделать часть проекта за одну встречу не получится.
Только интерьер. Можно купить проект готового интерьера у сервиса готовых решений, например у Flatplan. У таких проектов есть библиотека интерьеров, а специалисты адаптируют их под вашу планировку и метраж. У вас не будет оригинального интерьера, зато это гораздо дешевле, чем у дизайнера: от 19 900 Р за проект.
Сделать самостоятельно. А можно обойтись без сложных решений: заменить визуализации простыми коллажами, а чертежи делать от руки. Скорее всего, у вас не получится полноценный дизайн-проект, но эти документы помогут разобраться, чего вы хотите, и объяснить это строителям. А если потребуется детальная проработка интерьера, с такими чертежами проще будет идти к дизайнеру. Об этом — дальше в уроке.
Так выглядит готовый интерьер Flatplan для гостиной. Заказчик может выбрать только основной цвет: черный, бежевый или голубой
Как рассчитать бюджет и смету ремонта?
В процессе ремонт может вырасти не только по срокам, но и в цене. Однако если изначально просчитать смету, придерживаться её намного проще, а погрешность подсчётов будет не так велика.
Для общего ориентира: капитальный ремонт даже в бюджетном сегменте без учёта отделочных материалов и мебели будет стоить около 15 000 рублей за кв. м. То есть минимальная стоимость работ и стройматериалов для 60-метровой двушки составит примерно 900 000 рублей.
Существует множество онлайн-калькуляторов стоимости ремонта. Многие работают по схожему принципу: нужно ввести площадь квартиры и класс ремонта. Но расчёты очень приблизительные, поскольку неизвестно изначальное состояние квартиры, что именно подразумевается, например, под «евроремонтом» и экономклассом
И, что немаловажно, обычно эти онлайн-калькуляторы работают на сайтах ремонтных компаний и агрегаторов. А они склонны занижать цену, которая потом вырастает в процессе уточнения деталей, а возможно, ещё не раз в процессе ремонта. Чтобы составить правдоподобную смету, придётся постараться
Сначала замерить площадь всех поверхностей – стен, потолков, полов. Затем определиться с полным перечнем работ и подробно промониторить рынок на предмет стоимости работ по каждой позиции в разных компаниях. Изучить тематические сайты на предмет того, какие черновые материалы и расходники понадобятся и в каком количестве. Наконец, прицениться к отделочным материалам и рассчитать их примерный расход. Это очень большая работа, но даст более надёжный результат
Чтобы составить правдоподобную смету, придётся постараться. Сначала замерить площадь всех поверхностей – стен, потолков, полов. Затем определиться с полным перечнем работ и подробно промониторить рынок на предмет стоимости работ по каждой позиции в разных компаниях. Изучить тематические сайты на предмет того, какие черновые материалы и расходники понадобятся и в каком количестве. Наконец, прицениться к отделочным материалам и рассчитать их примерный расход. Это очень большая работа, но даст более надёжный результат.
Полный
Расширенный вариант дизайн-проекта. В него включаются самые различные нюансы, о которых могло не говориться в предыдущем варианте. Дизайн проект с полным комплектом данных в дальнейшем будет максимально соответствовать реальной обстановке. В данном проекте указывается не только техническая характеристика строительных материалов, но и торговая марка. Обязательно учитывается и совместимость сырья друг с другом.
Масштабный дизайн проект домаИсточник wh77.ru
В данный состав включают несколько вариантов планировки с разных ракурсов. Могут использоваться и различающиеся между собой варианты проектирования. Это дает возможность дизайнеру и бригаде рабочих взглянуть на обстановку с разных сторон.
В данный вариант входит:
- Подробный обзор поверхностей с указанием их расцветок, фактуры и материалов для отделки.
- Размещение люстр, торшеров, настенных, настольных светильников и прочих конструкций для освещения.
- Расположение электрики в стенах и нишах, прокладка сантехнического оборудования на этапе до и после проведения ремонтных работ.
- Организация зонирования, сочетаемость узоров, орнаментов, материалов и оттенков. Такую часть можно составить с помощью 3D-картины (ее можно создать в специальной программе).
Последовательность работ при ремонте квартиры: примерный план
Предстоящий ремонт всегда вызывает смешанные чувства. С одной стороны процесс обновления конечно приятен. Но предстоящие неудобства, физические и материальные затраты конечно оптимизма не добавляют.
Для того чтобы ремонт не превращался в суровое испытание и не затягивался на неопределенное время, нужно предварительно составить четкий и понятный план. Это, по крайней мере, избавит вас от лишних переделок, сэкономит ваше время и деньги.
Исходить будем из того, что вам предстоит серьезный ремонт в квартире. Но если это не так и ваши планы более скромные, то некоторые пункты можно будет пропустить.
Вот примерный план проведения ремонтных работ:
- Первое, что нужно сделать, это демонтировать все то, что уже отслужило свой срок. Обдираем старые обои, срезаем забившиеся и наполовину не работающие батареи отопления, вырезаем стояки с ржавыми трубами, снимаем старое напольное покрытие.
- Если есть намерения сделать небольшую перепланировку, то убираем ненужные перегородки.
- Следующим малоприятным пунктом будет удаление всего этого строительного мусора и подготовка к созидательным работам.
- Теперь можно приступить к возведению новых перегородок, если они требуются.
- Далее нужно приступать к штроблению стен под новую электропроводку, сантехнические трубы.
- После этого можно заняться прокладкой новых стояков, водопроводных труб, отводов для батарей отопления, канализационных труб.
- Еще до штукатурки стен следует заняться монтажом новых окон. Лучше это сделать уже сейчас.
- Далее нужно выполнить цементную стяжку пола, если это требуется. Если пол достаточно ровный, без выбоин и трещин, то делать новую стяжку не нужно.
- Следующим достаточно трудоемким этапом будут штукатурные работы. Параллельно с ними устанавливаем короба из гипсокартона для подвесного потолка, если это входит в ваши планы.
- После штукатурки стены следует зашпаклевать и загрунтовать, подготовив их, таким образом, к чистовой отделке. Это может быть покраска или оклейка обоями.
- Если стены планируется окрашивать, то перед этим клеим потолочный плинтус, а потом окрашиваем потолок и стены вместе с плинтусом. Если стены будут оклеиваться обоями, то плинтус можно установить позже.
- Далее можно приступать к укладке плитки на пол и стены в туалете, ванной комнате и на кухне, если вы не сделали этого в начале ремонтных работ.
- Следующим этапом можно заняться напольным покрытием. Сначала укладываем подложку, а потом уже ламинат, паркет или линолеум.
- После этого можно устанавливать межкомнатные двери и наличники, если стены уже готовы.
- Далее устанавливаем напольные плинтусы и можно считать, что основной этап ремонта завершен.
- Теперь останется не очень трудоемкая, но кропотливая работа по установке сантехники, розеток, выключателей, люстр, светильников, карнизов и других аксессуаров.
- Финальным этапом будет уборка в доме, расстановка мебели, размещение интерьерных картин и прочего декора.
Теперь нужно забыть о финансовых убытках, похвалить себя за терпение и старания, на остатки средств спланировать новоселье, а дальше жить и радоваться до следующего ремонта!
В начале статьи я предлагал Вам посмотреть полезные и очень подробные видеоуроки по самостоятельному ремонту квартиры. Правда, там требовалось указать адрес Вашей электронной почты.
Последовательность работы дизайнера
Как правило, работа дизайнера включает в себя следующие этапы:
- осмотр объекта и знакомство с пожеланиями заказчика;
- разработка технического задания;
- создание эскизного дизайн-проекта и его согласование с заказчиком;
- разработка рабочего проекта, необходимого для строителей;
- комплектация объекта мебелью, аксессуарами и различными принадлежностями.
При наличии желания заказчика дизайнер может взяться и за ведение авторского надзора, что вовсе не означает подмену им прораба. Надзор состоит в том, что ведется непрерывный контроль процесса реализации ремонта и соответствия его дизайн-проекту.
Уложиться в бюджет
Подробная смета помогает сформировать бюджет на ремонт и контролировать его стоимость.
«Один из вариантов уложиться в бюджет — изначально выбирать недорогие решения. Например, использовать натяжной потолок и отдельно стоящую, а не встроенную мебель . Шведская гардеробная система из открытых металлических полок выйдет дешевле гардеробаиз корпусной мебели. А самый дешёвый вариант — купить направляющиеи кронштейны, полки из ЛДСП и штанги для верхней одежды. Собрать самим или поручить рабочим. Мы стараемся предлагать клиентам варианты дизайна в разных ценовых категориях. И заказчик решает, что ему важнее: отделка подороже и мебель подешевле или наоборот.Второй вариант — купить мебель и декор по самой низкой цене на рынке.В одном из салонов наша заказчица присмотрела мебель в загородный дом. Всё то же самое мы нашли ей в 1,5-2 раза дешевле».
Ведущий дизайнер MK-DESIGN , Мария
