Строительство из керамзита – оптимальная цена
Для людей, размышляющих, из чего построить самый дешёвый для постоянного проживания, это оптимальный выбор. Строительство домов из керамзитобетона – часто используемая технология.
Керамзитобетон – это пустотелые блоки из бетона с керамзитом, то есть легкие пористые гранулы, образованные в результате вспенивания и спекания глины. Большинство блоков имеет профилированные стороны, поэтому они связаны между собой.
На заметку!
Например, жилое здание площадью 100 м² обойдется примерно в 700-900 тыс. р. Это в два раза дешевле, чем в случае с домом из кирпича, построенным по традиционной технологии.
- быстрое время строительства, что дополнительно влияет на оптимизацию затрат;
- простота обработки;
- низкий вес материала – около 90 кг на 1 м² стены;
- высокая паропроницаемость, то есть стены будут «дышать»;
- хорошая тепловая и звуковая изоляция .
Единственный минус керамзита – низкая осведомленность россиян о возможностях материала. Керамзит, как и глиняный кирпич, – натуральный, теплый материал, и все это при сохранении оптимальной цены.
Читайте еще: Что такое СРО на проектирование и как получить на него допуск
Важные факторы
Дешевый дом – строение с простой формой стен и крыши. Выбор конструкции и материала существенно повлияет на цену строительства. Чтобы понять, из чего лучше всего построить самый дешевый дом для постоянного проживания, определитесь с бюджетом.
На заметку!
Стоит сравнить предложения от нескольких компаний, чтобы определить примерный диапазон затрат и выбрать наиболее выгодное решение.
Материалы, используемые для наружных стен жилого дома, в основном, это:
- дерево;
- глина;
- кирпич;
- бетон;
- камень.
Выбор технологии производства также относительно широк – от сборных конструкций до возведения капитальных каменных стен.
Читайте еще: Какой выбрать электросчетчик для частного дома
Современные строительные материалы — самый дешёвый способ построить дом
На современном рынке строительных материалов сейчас колоссальная конкуренция. Поэтому, сделав небольшой обход основных точек покупки, стройматериалов типа гипермаркета, базара или склада не сложно будет найти самую приемлемую цену. Но разный материал существенно отличается в цене.
Автором статьи не преследуется цель продвижения того или иного строительного материала, так как сайт не занимается их продажей. Главное, чтобы человек, имеющий ограниченный бюджет для строительства, смог стать владельцем хорошего и добротного дома.
Перед прочтением различных вариантов домов, обратите внимание на каркасный дом. По сравнению с другими домами, он отличается дешевизной постройки
Дешевый дом из кирпича?
- Кирпич.
Как многие знают, кирпич является одним из самых прочных, но при этом и тяжелых материалов. Исходя из этого, он имеет, как преимущества, так и недостатки.
Достоинства:
- высокая прочность и долговечность;
- отличная звукоизоляция;
- доступность;
- экологичность.
Недостатки:
- большая масса – потребуется укладка основательного фундамента;
- недостаточное энергосбережение;
- плохо поддается обработке;
- долгий процесс возведения постройки.
Современный кирпич позволяет построить любые по размеру и конструкции дома.
Дешевый дом из стальных конструкций
- Стальные прочные конструкции.
На сегодняшний день – один из самых прочных и доступных строительных материалов, который позволяет в кратчайшие сроки возвести надежные конструкции, дома и т.д.
Достоинства:
- доступная стоимость;
- быстрый и легкий монтаж;
- высокая нагрузочная способность и малый вес;
- универсальность – можно возвести любые конструкции;
- используя современные отделочные материалы можно создать уникальный внешний экстерьер.
Недостатки:
- невысокая прочность;
- плохая и теплоизоляция звукоизоляция без наличия дополнительных изоляционных материалов.
Стальные прочные конструкции сегодня становятся все более популярными при возведении частных домов.
Дешевый деревянный дом — правда ли это
- Бревно или брус
Современный стильный дом из бревен выглядит изумительно, а высокая экологичность, прочность и теплоизоляции выделяют этот строительный материал из других.
Достоинства:
- высокая прочность;
- экологичность;
- отличная звукоизоляция;
- быстрый и легкий монтаж;
- высокая теплоизоляция;
- легко поддается обработке;
- относительно небольшой вес;
- изумительный внешний вид.
Недостатки:
- стоимость;
- необходимость в дополнительной обработке от вредителей;
- пожароопасность без специальных пропиток;
- низкая гидроустойчивость.
Современный дом из бревен или бруса – стильно, практично и комфортно.
Фаворит: дешевый дом из пенобетона
- Пенобетон — самый выгодный материал для строительства дома.
Легкий строительный материал, который по своим характеристикам превосходит другие.
Достоинства:
- быстрый и легкий монтаж;
- высокая нагрузочная способность и малый вес;
- со временем высокая прочность;
- отличная звуко- и теплоизоляция;
- малый вес;
- приемлемая стоимость;
- легко поддается обработке;
- экологичность.
Недостаткам:
- первые несколько лет после изготовления имеет невысокую прочность;
- пористая структура пенобетона потребует дополнительных отделочных работ;
- жарко в летнее время.
Пенобетон –самый дешёвый способ построить дом.
Мы рассмотрели одни из самых доступных строительных материалов, которые можно использовать для возведения недорогого дома. Сегодня также нашли широкое применение: твинблоки, монолит, керамический камень и др.
К примеру, стоимость одноэтажного каркасного дома на две комнаты, кухня, гостиная и ванная – обойдется в 600-700 тыс. рублей. Таким образом самые дешевые каркасные дома могут быть построены за относительно не большие деньги.
Подготовка и расчет материалов
Раздумывая над тем, из чего построить самый дешевый дом для постоянного проживания, учтите, что экономия на первых порах может привести к значительным расходам в дальнейшем. Тщательная подготовка может стать первым шагом к строительству самого дешевого дома.
Жилье эконом-класса представляет собой простую конструкцию с традиционной двускатной крышей. Любые дополнительные окна и изменения в форме здания приведут к лишним затратам.
На заметку!
Анализируя приведенные выше расчеты и исходя из стоимости 1 м² полезной площади, можно предположить, что для экономии лучше строить дом по традиционной технологии.
Технология пенобетона отдельным домовладельцам кажется несколько более дорогой альтернативой, но только на первый взгляд. С точки зрения всей конструкции и при дальнейшей эксплуатации объекта видны долгосрочные выгоды.
Каркасное строительство также остается одной из наиболее экономичных технологий возведения жилых зданий.
Бюджетные варианты обустройства крыши
Оптимальное решение – двускатная крыша без декоративных элементов и широких фронтонов. Кровлю обязательно надо утеплить – это позволит сократить расходы на отопление в зимний период.
Доступные материалы для покрытия крыши:
Прототип профнастила и черепицы – металлочерепица. По характеристикам материал схож с профилированным листом, но его покупка обойдется дороже. Преимущество – красивый внешний вид готовой кровли.
Существует достаточно много решений того, как построить дом дешево и быстро самому. Однако в любом случае, прежде чем приступить к возведению жилья, необходимо составить подробный план, учесть природные особенности региона, рассчитать расход материалов и продумать инженерные коммуникации. Проект частного дома требует предварительного согласования в соответствующих инстанциях.
Из чего же сделать стены дома
А как начать строительство частного дома, не продумав, из чего его строить? Правильно – никак. И в первую очередь определяемся с выбором материала для стен. Каркасные легкие дома большей частью состоят из легких конструкций и утеплителя, поэтому возводятся быстро и стоят меньше. У зданий из бетонных и керамических блоков стены толще, строить их дольше, соблюдая необходимые перерывы для схватывания раствора.
Для облегчения выбора перечислим отличия тяжелых блочных и легких каркасных домов.
- Дом, построенный из блоков, обязательно делают на глубоком фундаменте ленточного типа. Каркасный дом можно построить на простом столбчатом фундаменте.
- Легкие дома требуют деревянных или металлических перекрытий. В блочных постройках они могут быть из железобетона или в виде деревянных балок.
- Хоть каркасный дом построить дешевле и быстрее, но и срок службы его меньше, чем дома из «тяжелых» материалов. Последний может и сто лет прослужить. А еще дом из тяжелых штучных материалов медленнее прогревается летом и охлаждается зимой.
- Но при строительстве блочного или кирпичного дома на участке придется развести много грязи – ведь надо и раствор сделать, и материалы сложить. Легкие материалы не требуют «мокрых» этапов строительства и весь процесс строительства выглядит более компактно.
Где еще можно сэкономить
Во-первых, прежде чем думать, из чего дешевле построить загородный дом для всесезонного проживания, нужно определиться с размерами. Естественно, чем меньше габариты помещения, тем ниже будут затраты.
Во-вторых, на общую смету строительства большое влияние оказывает конструкция фундамента и его оптимальный расчет. Поэтому лучше обратиться к профессионалам, которые смогут точно определить планируемые нагрузки и вычислить лучший вариант.
В-третьих – чем проще, тем дешевле. То есть сложные крыши, эркеры, балконы – все это значительно увеличивает итоговую сумму на их воплощение.
Прежде, чем принимать решение о самостоятельной работе над постройкой, следует учесть все нюансы: наличие определенного опыта, свободного времени и, конечно же, необходимого инструмента. Возможно, что трезво оценив свои способности, лучшим вариантом будет нанять опытных мастеров. В этом случае вышеприведенные расчеты также окажутся кстати – они помогут более продуктивно вести переговоры с любыми строителями.
Как сделать бюджетную крышу
Крыша – сложная конструкция. Она включает, стропила, обрешетку, слои паро- и гидроизоляции, утеплитель, кровельный материал. Чтобы сделать кровлю дешевле, нужно правильно выбрать все составляющие кровельного «пирога».
Самый простой способ обойтись без утепления и сложной конструкции – построить холодный чердак. Собственно крыша здесь состоит из стропильной системы, простейшей обрешетки, гидрозащитной пленки и кровли – шифера или металлочерепицы. Проблему сохранения тепла решает воздушная прослойка и утепление чердачного пола. Последнее обходится гораздо дешевле, так как на пол можно уложить насыпной теплоизолятор – керамзит, например.
Плоская крыша – раньше считалась дорогой, так как для настила дома не годилось большинство простых вариантов, наподобие ондулина или шифера. Однако сегодня появились рулонные гидроизоляционные материалы и ПВХ-мембраны. Последние обойдутся дороже из-за необходимости нанимать специалиста: швы при кладке нужно сваривать. А вот рулонную кровлю можно уложить самостоятельно.
Способ удешевить обычную скатную крышу – подобрать недорогой кровельный материал. Здесь многое зависит от погодных условий и угла наклона, а также от соотношения долговечность/цена. Ондулин очень дешев, но не долговечен и высокой прочностью не обладает. Кровлю придется менять через 10 лет как максимум. Профлист намного прочнее, но холоден и хорошо передает звук. Под него нужен утеплитель или довольно просторный чердак.
Строительство деревянных домов для постоянного проживания
Материалы и технология строительства дома
Прежде чем начать планирование и проектирование будущего жилья необходимо учесть несколько важных факторов:
- Климат.
- Среднее количество осадков в течение года.
- Перепады температур.
- Состав грунта.
- Подача воды.
- Наличие электросетей.
- Наличие подъезда к месту расположения будущего дома.
Все эти данные облегчат решение и выбор типа будущего жилья, его основы и требуемых стройматериалов.
Существуют несколько основных типов домов:
- Монолитный. Наиболее крепкий и надежный тип здания.
- Кирпичный дом. Среди преимуществ – капитальность строительной конструкции.
- Дом из пеноблока и газобетона. Более современный тип дома. Основа – газонаполненная структура.
- Каркасный дом. Собирается из готовых элементов, что ускоряет и упрощает процесс строительства. Один из вариантов недорогих домов.
- Дом из металлоконструкций. Одна из разновидностей каркасного дома. Отличается каркасом и стеновыми материалами.
- Деревянный дом. В настоящее время возводится с помощью оцилиндрованных бревен и брусьев.
Какой из этих домов строить дешевле покажет смета, основанная не только на стоимости конструкции здания, но и на материалах, выбранных с учетом особенностей месторасположения жилья.
Что касается недорогих материалов, то тут стоит упомянуть то, что некоторые из них можно сделать собственными руками. Кроме того, выгодно приобретать материалы для строительства дома у местных производителей.
Выбор проекта: основные критерии
Основная цель – возвести жилище, на которое хватит средств у среднего жителя страны. Здесь нет смысла планировать помещение с возможностью последующего расширения или пристройки – не нужно терять годы на изнурительную череду работ по реконструкции. Значительно рациональнее изначально строить скромнее, но эффективнее, только так удастся получить максимальное удовольствие от проживания в личных «апартаментах».
Среди малоэтажного жилья большой популярностью пользуются проекты одно- и двух этажных построек, иногда с мансардным этажом. Основным критерием при выборе технологии строительства является цена за 1 м². Рассмотрим, какой дом построить дешевле из наиболее распространенных материалов:
- кирпич;
- газоблоки;
- брус.
Еще один популярный метод возведения здания – каркасный. Следует учесть, что материал для стен не основной показатель, влияющий на итоговую стоимость при строительстве.
При составлении сметы принято учитывать:
- вся конструкция и теплоизоляция должны соответствовать всем нормам по теплосбережению;
- проект должен быть эффективным в плане экономичности и трудовых затрат;
- конструкция фундамента должна быть оптимально рассчитана для грунта и выбранного материала.
При составлении примерной сметы примем как факт такие показатели:
- уровень грунтовых вод находится на уровне 2,5 м;
- глубина промерзания – 1,5 м;
- грунт однородно-супесчаный с присутствием глины менее 10%.
Недорогой прочный фундамент
Вид фундамента определяется не только весом дома, но и характером грунта. Тип почв может полностью изменить проект или вообще сделать его невыполнимым.
- Самый дешевый, но качественный вариант – построить свайно-винтовой фундамент или на буронабивных сваях. Представляет собой конструкцию из металлических опор с винтовой нарезкой. Бур погружают в землю, обходясь даже без ямы. В наземной части основания сваи связывают ростверком – металлическим, деревянным, бетонным. Буры используют на песчаных почвах, на участках с неоднородным рельефом. Винтовые сваи подходят для стройки и на сложных пучинистых почвах. Сборка винтового фундамента занимает ½ дня.
- Другое решение – столбчатая основа. Вместо свай делают опорные столбы – из кирпича, бетона, дерева. Времени для сооружения понадобится больше. Под столб нужно выкопать яму, сложить столб из кирпича и вновь засыпать землей. В верхней части столбы соединяют ростверком. Вместо кирпича можно использовать бетон. Для этого в ямы устанавливают асбестоцементные трубы и заливают бетоном. Монтаж дешевле, но дольше во времени: для застывания бетону нужно не менее 3 недель.
- Ленточный фундамент – укладывается под несущие и внутренние стены. Под легкое здание – каркасное, делают мелкозаглубленный – на 50–60 см. Классическая технология предполагает выкапывание траншеи, установку опалубки и заливку ее бетоном. Можно также использовать готовые блоки или кирпич, а также бутовый камень.
- Основание с опорной подошвой – сооружают, если грунт имеет слабую несущую способность – на песках, на суглинках. От обычного ленточного он отличается наличием своего рода опорной плиты в нижней части. Такой вариант изготавливают только из бетона.
Брус или бревно
Изоляционные материалы
От качества и эффективности теплоизоляционных материалов зависят не только безопасность и комфорт проживающих в доме, но и расходы на обогрев, вентиляцию и охлаждение помещений. Поэтому, даже если вы выбираете самый дешёвый вариант строительства дома, не стоит экономить на покупке изоляции от известных брендов.
Популярные изоляционные материалы
.
Пенопласт. Простой, дешёвый и лёгкий в монтаже материал с превосходными теплоизоляционными характеристиками. Из недостатков материала отметим его привлекательность для грызунов и горючесть.
Минеральная вата. Речь идёт о жёстких волокнистых матах, для производства которых используют минеральные горные породы. Монтаж выполняют враспор, без стыков. Такая изоляция пропускает воздух, не горит и относительно недорого стоит. Главный недостаток минеральной ваты ― она легко намокает.
Напыляемая теплоизоляция. Инновационный материал, с помощью которого создают бесшовное покрытие, обеспечивающее защиту любых конструкций от негативного воздействия внешней среды. К недостаткам напыляемых эковаты или пенополиуретана относят сложную технологию монтажа и высокую стоимость. К тому же вряд ли получится сэкономить на услугах специалистов.
С какими проблемами сталкиваются частные застройщики?
В последние годы, дома за городом часто стремятся строить своими силами, с минимальной степенью привлечения профессиональных строителей. Это, по сути, самый бюджетный вариант получить свой собственный дом, путем максимальной экономии затрат на всех основных этапах строительства.
У этого решения есть свои плюсы и минусы, и, конечно, армия сторонников и противников.
Первые утверждают, что в строительстве есть множество этапов, которые целеустремленный застройщик может реализовать самостоятельно, призвав на помощь нескольких неквалифицированных помощников и потратившись только на услуги бетоновозки, экскаваторщика и крановщика. В свою очередь, противники утверждают, что большинство людей в принципе не способны построить дом своими силами.
Для проведения всех этих работ в одиночку потребуется не только все свое свободное время, но и настойчивость – строительство бросать на полпути нельзя, нужно его закончить до наступления холодов, чтобы не оставить под дождем и снегом незавершенный фундамент или коробку здания, которые к весне могут просто испортиться.
Современные строительные материалы — самый дешёвый способ построить дом
Залог экономии: простота конструкции
К конструкциям нужно тоже подходить как можно проще, без дополнительных изысков. При экономном строительстве есть ряд моментов, которые необходимо учесть:
- Выбранная ширина дома 6 м позволит без трудностей установить плиты перекрытия. Стандартный размер не потребует строительства дополнительной несущей стены.
- Объединение столовой кухни и зала в современную гостиную, согласно европейским стандартам, даст экономию на отсутствии стен и дверей.
- Достаточная ширина стен составит 30 см, а теплоустойчивости можно добиться за счет толщины слоя теплоизоляционного материала при облицовке дома. В таком случае цоколь по ширине уменьшается до 25 см.
- Простенки в доме целесообразно выполнить из гипсокартона, они не требуют фундамента и легки в монтаже.
- Крышу делают двускатной, без лишних изысков – это самая экономически выгодная конструкция.
Преимущество закрытой сметы
Если в строительной компании зайдет речь о том, что подсчитать все невозможно, и необходимо работать по открытой смете – лучше поискать другого подрядчика. Имеет смысл задуматься о том, какого качества могут оказаться работы, если строители даже не могут подсчитать затраты. Однако открытая смета является инструментом, который имеет право на существовании в том случае, если проект отсутствует. То есть, присутствует только некий эскиз (рисунок, фото здания), также в качестве вводных имеются размеры дома и внутренних помещений. В этом случае точно определить окончательную сумму действительно сложно.
Подходом, который использую профессиональные строительные компании, не пытающиеся «доить» заказчика, является использование закрытой сметы. Закрытая смета является документом, в котором учтены абсолютно все расходы и затраты, а определенная сумма указывается в договоре подряда в качестве окончательной. То есть, получается, что заказчик покупает готовый дом, которого пока нет, а подрядчик обязуется сделать так, чтобы этот дом существовал (причем, в сроки, оговоренные в договоре подряда).
Однако закрытая смета может быть создана исключительно на основе рабочего проекта, который включает все промежуточные операции. Наличие проекта (комплект документов, включающий рабочие чертежи с размерами и параметрами материалов, которые надлежит использовать при возведении дома) позволяет заказчику получить максимально точное представление о размере торговой суммы. Кроме того, наличие проекта выгодно и подрядчику, наличие точных размеров и полного перечня технологических процессов позволяет быстро провести финансовые расчеты (на основании расценок, которыми оперирует компания).
Каркасный дом
Такой дом тоже отличается дешевизной постройки
При ограниченном бюджете можно обратить внимание на этот вариант. Такой дом утепляют минеральной ватой толщиной 15 см в области крыши, стен
Для экономии можно покрыть крышу шифером, а снаружи разместить пароизоляционную пленку. В дальнейшем можно сделать обшивку на основе сайдинга.
На заметку!
Если не нанимать бригаду строителей и заниматься всеми работами самостоятельно, вполне можно уложиться в сумму 600-700 тыс. р. Если верить отзывам людей, которые строили каркасные дома, то именно этот вариант можно считать наиболее дешевым и теплым.
Речь идёт о конструкции с двускатной крышей простого типа с мансардным этажом. В качестве отделки для него можно использовать сайдинг, а внутри – OSB, поверх которых наклеиваются обои.
Читайте еще: Виды противоскользящего покрытия на ступени и их монтаж на крыльце
Преимущества древесины
Известно, что дерево является наилучшим материалом для людей, заботящихся о своём здоровье. Во-первых, любые породы дерева экологичны, так как созданы самой природой и не содержат токсичных для организма веществ.
Если рассматривать данное сырьё по дешевизне, относительно недорогим будет дом из рубленого дерева. Однако в этом случае вы вряд ли сможете развернуть в полную силу свою фантазию и применить к постройке разнообразные дизайнерские решения. А вот дома из клеёного бруса, наоборот, можно возвести в любой форме. Но такое строительство будет весьма затратным (см. Как рассчитать количество бруса на дом ).
Здания, изготовленные из брёвен, будут очень долго «садиться», иногда до двух лет.
А что хорошо, так это отличная проводимость свежего воздуха через стены внутрь помещения. Заметьте – свежего, а не холодного.
Залог экономии: простота конструкции
К конструкциям нужно тоже подходить как можно проще, без дополнительных изысков. При экономном строительстве есть ряд моментов, которые необходимо учесть:
- Выбранная ширина дома 6 м позволит без трудностей установить плиты перекрытия. Стандартный размер не потребует строительства дополнительной несущей стены.
- Объединение столовой кухни и зала в современную гостиную, согласно европейским стандартам, даст экономию на отсутствии стен и дверей.
- Достаточная ширина стен составит 30 см, а теплоустойчивости можно добиться за счет толщины слоя теплоизоляционного материала при облицовке дома. В таком случае цоколь по ширине уменьшается до 25 см.
- Простенки в доме целесообразно выполнить из гипсокартона, они не требуют фундамента и легки в монтаже.
- Крышу делают двускатной, без лишних изысков – это самая экономически выгодная конструкция.
Как снизить расходы на постройку дома
Даже привлекая квалифицированных специалистов контролировать их работу всё равно придётся самостоятельно
Для снижения расходов на постройку дома можно не привлекать квалифицированных мастеров, а выполнять всё своими руками. Но тогда и отвечать за всё придётся самому. Тогда и спросить за некачественную работу будет не у кого.
Кроме того необходимо чётко понимать какой материал планируется применять при строительстве. Экономить на его качестве будет плохой идеей, а вот найти альтернативу реально. Например, при возведении стен дома можно отказаться от применения кирпича, а использовать газобетон, который из-за своего небольшого веса позволит сэкономить на стенах и на фундаменте (нагрузка на него будет меньше и дорогая и мощная конструкция в этом случае будет не нужна).
Снизить стоимость строительства можно и с помощью изменения конструкций отдельных элементов дома. Например, при устройстве кровли можно отказаться от сложной формы крыши и запроектировать более простую, но не менее эффективную.
Быстрое возведение жилого дома
Деревянные дома
Для обитателей северных регионов России проблема «из чего строить загородный дом» до последнего времени не стояла. Деревянные дома идеально подходят для этих условий, а древесина является самым доступным материалом. Рубленые из бревна дома обладают следующими достоинствами:
- высокие темпы строительства;
- отличные теплосберегающие характеристики;
- здоровый микроклимат внутри дома;
- небольшой вес и возможность использования простых дешевых фундаментов;
- возможность переноса сруба на новое место.
Недостатками рубленых домов являются пожароопасность и необходимость в периодическом конопачении стыков вследствие значительной усадки. Поэтому для строительства срубов все чаще применяется оцилиндрованное бревно и брус. Эти материалы производятся в заводских условиях, имеют правильные геометрические размеры и нормированную влажность.
В оцилиндрованном бревне фрезеруют продольные пазы для соединения соседних венцов и снятия напряжений в массиве древесины, а при изготовлении домокомплектов — и угловые врубки. В конце производственного процесса древесину под давлением пропитывают антисептическими и огнезащитными составами. В результате:
- сруб собирается за несколько дней;
- значительно уменьшаются усадка сруба и растрескивание древесины;
- повышаются пожарная безопасность, стойкость древесины к влаге, болезням и вредителям;
- отпадает необходимость в повторном конопачении швов и внешней отделке.
В домах из клееного бруса усадки почти нет. Брус представляет собой балку прямоугольного сечения, изготовленную из предварительно просушенных и склеенных досок. Такая технология обеспечивает повышенную прочность и неизменность характеристик материала во времени.