Валипини
Валипини
Не такой древний, как другие в этом списке, валипини стоит упомянуть, потому что это простая, но блестящая идея и может быть реализована всего за 300 долларов.
Валипини — это подземная теплица, которая позволяет выращивать овощи круглый год. Эта идея впервые появилась в Боливии. Здесь используется такое же земляное покрытие, как во многих древних домах из нашего списка.
Что делает валипини лучше, чем обычные парники? Во-первых, располагая область растений на 6–8 футов под землёй, вы получаете преимущество постоянной температуры земли ниже уровня промерзания. Во-вторых, окружающая земля сохраняет дневное тепло и затем отдаёт его обратно длинными холодными ночами.
Новые технологии в частном домостроении
Традиционно частные дома строились из дерева. Несмотря на высокую цену, такая технология достаточно популярна в нашей стране. Вместе с тем, для возведения частного жилья все чаще используются блоки, которые намного дешевле дерева. Нетрадиционным подходом к строительству является метод ТИСЭ.
Что такое технология ТИСЭ?
Технология предполагает установку свайных элементов или же столбчатого фундамента, доукомплектованного ростверком.
Сущность метода такова, что модуль фиксируется в месте размещения стены, позднее в него заливается бетон. Формы демонтируют после затвердевания раствора и устанавливают в другом месте.
Преимущества:
- Отсутствие температурных мостов;
- Не требуется спецтехника;
- Возможность выбора состава для наполнителя стен;
- Для производства работ достаточно 2-3 человек.
При возведении дома по технологии ТИСЭ важно контролировать процесс стройки. Так, каждые 4-5 рядов укладывается армирующая сетка, затем проверяется вертикальность возводимой стенки
Строительство каркасного дома
Сборка каркаса осуществляется после заливки фундамента. Конструкция представляет скрепленные между собой балочные элементы, установленные по диагонали, горизонтально и вертикально. В качестве основания используют дерево или металл.
Роль обшивки выполняют стены, для постройки которых применяются различные материалы:
- на каркасе из дерева, выполненном из OSB плит. В качестве теплоизоляции используют керамзит, пенобетон, легкие волокнистые материалы.
- укомплектованные готовые щиты.
Для второго варианта придется задействовать спецтехнику, так как щиты довольно тяжелые. И собрать их, соблюдая технологию, тоже достаточно сложно.
Преимущества:
- Для строительства такого дома подойдет любой фундамент.
- Перепланировка не потребует больших вложений.
- Дает возможность увеличить площадь жилья без особых затрат.
В качестве финишной отделки каркасных зданий может быть использован любой материал без ограничений.
3D панели
Напоминают каркасно-щитовой метод сборки. Разница заключается в том, что они производятся в промышленных условиях и представляют собой монолитные плиты из пенополистерола, которые предварительно армируются и усиливаются со всех сторон сетками. Друг с другом их связывают металлическими стержнями, проходящими сквозь всю конструкцию по диагонали. Здания, построенные из таких блоков, получаются прочными, теплыми и экономичными.
Преимущества:
- Каркас дома, в его классическом понимании, при такой технологии отсутствует. Панели, жестко связанные между собой, образуют несущие стены, которые после возведения покрываются с двух сторон рубашкой из бетона.
- Панели созданы из полимерных материалов, имеющих высокий индекс энергоэффективности, следовательно, теплопотери будут незначительными.
- Сокращение сроков строительства из-за простоты сборки.
- Промышленное производство является гарантией качества отдельных элементов, а следовательно и самого здания.
- Легкий вес панелей избавит от необходимости устанавливать тяжелый фундамент.
Стоимость 3D панелей нельзя отнести к бюджетной, но она сопоставима с ценой на пено- и газобетонную продукцию.
Виды бруса
Новые технологии строительства домов из дерева касаются постройки зданий из различных видов бруса. Это перспективная отрасль, которая имеет несколько направлений.
Цельный брус
Для его изготовления проводят обработку стволов деревьев с четырех сторон. Поверхность изделий можно как оставить необработанной, так и сделать гладкой.
Производство материала подразумевает контроль качества на всех этапах. Вот их перечень:
- камерная сушка (дает устойчивость пиломатериалов к атмосферным факторам);
- строжка;
- профилирование;
- антисептическая обработка (для защиты от патогенных бактерий и грибков);
- обработка огнебиозащитными средствами.
Плюсы:
- небольшая стоимость;
- доступность;
- нет необходимости в использовании дополнительных приспособлений и техники.
Минусы:
- неказистый вид (поэтому обязательна последующая отделка фасада);
- необходимо дополнительно утеплять швы.
Клееный брус
Использование клееного бруса при постройке дома ─ это хорошая альтернатива дорогостоящим вариантам из бревна. Он называется так, потому что получен вследствие склеивания нескольких слоев обработанной и просушенной древесины. Точно выполненные профили соединяются в прочные замки без использования скрепляющих элементов. В результате, строение получается крепкое и надежное.
Достоинства:
- минимальная усадка;
- не деформируется;
- не подвергается усушке.
Материал обязательно должен быть качественным и произведенным с учетом всех технологических требований. Тонкие доски одинакового размера совмещают и склеивают с помощью специального оборудования – промышленного пресса. При возникновении незначительных дефектов, их надлежит вырезать, а дефектные доски отбраковать.
Бишофитовый брус (экобрус)
Данный материал производят путем прессования бишофита, каустического магнезита и хвойных опилок. Бишофит – это природный раствор соли (используется в качестве клея), а каустический магнезит – огнеупорная кристаллическая горная порода.
Преимущества:
- экологичность;
- высокая прочность;
- не подвержен гниению;
- не горюч;
- высокие теплоизоляционные свойства.
Для постройки конструкций из экобруса не требуются высокооплачиваемые специалисты, так как их монтаж достаточно прост. Эта новейшая технология идеально подходит для строительства малоэтажных домов.
Вертикальный брус
Принято считать, что технология вертикального строительства зародилась в Австрии. Там дома должны быть теплыми и устойчивыми к влаге из-за особенностей климата (обилия снега, сильных ветров).
Суть инновации в том, что установка бревен идет вертикально, а не горизонтально. Отдельные тонкие стволы соединяются между собой пазами и гребнями, а сбоку их закрепляет деревянный нагель. Между элементами заготовки образуются воздушные полости. Именно они обеспечивают повышенные теплотехнические показатели жилья.
Производственный процесс вертикальных элементов достаточно сложен. Чтобы сделать качественную продукцию, требуется использование строгально-фрезеровочного оборудования. Для заготовок допустимо использование нескольких пород дерева.
Преимущества:
- высокая экологичность;
- минимальная влажность;
- прочные и ветронепроницаемые стены;
- правильная геометрия объекта;
- свободный воздухообмен с окружающей средой («дышащая» древесина);
- отсутствие усадки коробки здания;
- не требуется дальнейшая отделка дома (за исключением защиты древесины).
LVL-брус
Это американское изобретение, которое имеет еще одно название— «инженерное дерево». Он по праву может составить конкуренцию металлу и бетону по своим механическим характеристикам и технологичности.
Производится такой брус по принципу изготовления фанеры, однако есть и существенные отличия. Основное сырье – это шпон древесины хвойных пород, толщина которого составляет 3 мм.
Для производства отбирают лучшие сорта деревьев, поэтому он имеет привлекательный внешний вид.
Преимущества:
- прочность (в два раза прочнее клееного бруса);
- однородность;
- теплота;
- долговечность;
- сохранение точных линейных размеров в независимости от климата и сезонных факторов;
- легкий вес (удобен в работе).
Недостатки:
- необходимость специализированного оборудования;
- долгий процесс создания заготовок;
- содержит формальдегид;
- высокая стоимость.
Используя подобный материал, можно качественно и эффективно построить каркасные многоэтажные и многоквартирные дома. На настоящий момент объемы производства LVL- бруса на мировом рынке постоянно растут.
Направления
По географическому признаку специалисты выделяют три категории домов в европейском стиле:
- финские,
- канадские,
- немецкие.
Каждый из них имеет свои особенности.
Скандинавские европейские дома — это, как правило, одноэтажные строения. А вот жилую мансарду, наоборот, можно встретить часто. Для фасада характерна большая площадь оконных проемов. В наружной отделке преобладает натуральное дерево, покрытое лаком и резные элементы в качестве украшения. Плоская кровля встречается редко. Связано это с большим количеством снега, который приходится очищать.
Характерно отсутствие следующих архитектурных излишеств в европейском стиле:
- эркеров;
- балконов;
- лоджий.
Немецкие строения в европейском стиле отличают строгие геометрические формы: квадраты и прямоугольники. Крыша имеет не больше четырех скатов. Широко распространена современная битумная черепица, чаще различных оттенков синего или красного цветов. Подробнее про элементы кровли→
Почти обязательный элемент домов в европейском стиле — цоколь, облицованный натуральным камнем (или плиткой, его имитирующей). Невысокая бетонная лестница и небольшой навес над ней образуют входную группу.
Другие отличительные черты немецких домов:
- украшение фасада архитектурными элементами: балконами и эркерами;
- окна могут быть выполнены в виде арок или прямоугольников, но имеют стандартные размеры, минимально необходимые для получения достаточного количества дневного света;
- часто встречается полноценный второй этаж.
В качестве обшивки канадских коттеджей в европейском стиле используют OSB (Oriented strand board – ориентированно-стружечная плита). Основная особенность — щепа имеет продолговатую форму и располагается параллельно друг другу в одном направлении, а не хаотично, как это бывает в другом материале, например, древесно-стружечной плите — ДСП.
Заходя внутрь, посетитель попадает в большую гостиную, которую часто совмещают с кухней. Традиционно европейский дом имеет три спальни, две ванных комнаты и гараж. На первом этаже предусмотрен отдельный выход на задний двор.
Американские каркасники
Строители из США могут возвести типовый дом за 3 недели. Всё зависит от грунта, погоды и климата отдельно взятой местности.
Сначала делают сам каркас и дают ему время для усадки. Пока дерево сохнет, прокладываются основные системы. Затем возводятся стены, обычно из фанеры. Её покрывают плёнкой и обшивают пластиком. Внутри для теплоизоляции монтируют пенопластовые или стекловолоконные панели.
Брусья делаются из хвойных пород деревьев. Их пропитывают защитными составами, которые превращают материал практически в камень. Так что в крепости таких домиков сомнений не возникает. Хотя дома из фанеры не кажутся привлекательными, они обладают прекрасной теплозащитой.
Алмазные нанонити
Насколько нам известно, алмазы — самый прочный минерал, который встречается в природе на Земле. Это делает алмазы прекрасным строительным материалом при должном подходе.
Ученые Пенсильванского университета создали инновационные алмазные нанонити, которые в 20 000 раз тоньше человеческого волоса. При этом алмазные нанонити считаются самым прочным материалом на Земле (и, возможно, в целой Вселенной). Помимо тонкости и прочности, они также невероятно легкие.
Исследователи смогли создать эти нити ультратонких алмазов, применяя чередующиеся циклы давления к изолированным молекулам бензона в жидком состоянии. В результате этого рождались кольца атомов углерода, которые были упорядочены в цепи.
Такие нанонити, возможно, вряд ли будут использовать в повседневном строительстве, но в амбициозные проектах, например, при создании троса космического лифта, вполне.
Технология строительства
Евгения Старкова отмечает, что «за рубежом, особенно в Канаде, преобладает деревянно-каркасная технология, по которой возводится большинство домов – как элитного сегмента, так и доступное жилье. У нас же, при схожих энергоэффективных характеристиках, покупатели предпочитают дома из бетона, не доверяя пожаробезопасности деревянно-каркасной технологии. При этом климат России и Канады очень схож, а деревянный каркас опробован уже годами эффективной службы в канадских городах и пригородах. Однако в последние годы ситуация меняется».
Это же отмечает и Кирилл Кузьмин, руководитель отдела продаж компании «СтройМенеджмент»: «В России традиционно в индивидуальном строительстве преобладают каменные, кирпичные и цементные строительные материалы. При этом в Германии более 50 % малоэтажных зданий возводится из пористого бетона. Газобетон, как стеновой материал, сильно отличается от традиционных материалов для строительства. Такая технология позволяет существенно снизить стоимость и сроки на возведение дома, а сам материал обеспечивает хорошую звуко- и теплоизоляцию помещений».
Из чего строят?
Немцы придерживаются принципа, что дешевле строить из того материала, который распространен в местности, где возводится дом. Поэтому где-то преобладают деревянные и каркасные дома, а где-то — каменные. Если же брать общую статистику по Германии, то лидирует поризованная «теплая керамика». Затем идут силикатный кирпич, газобетон, монолитная технология.
????Фото: www. schwaebisch-hall.de
Самый распространенный конструктив каменных стен такой:
- керамические блоки шириной 380 мм. Их кладут на клей или на специальную клей-пену;
- Каменная вата толщиной 5 см, уложенная в два слоя, для перехлеста швов, итого — 100 мм. Вариант утеплителя — пенопласт.
- вентзазор — 30?40 мм;
- клинкерный кирпич.
Газобетон используется реже. Для внутренних перегородок, а также хозпостроек идет силикатный кирпич.
Фото: jackon-insulation.com
Чаще всего для внешней отделки используют клинкерный кирпич. Немцы ему доверяют и любят, потому что такого разнообразия форм и цветов не может предложить ни один другой отделочный материал. Впрочем, есть и штукатурные фасады под покраску или клинкерную плитку. Чаще всего «мокрый» фасад применяют при реновации старых домов.
Фото: inlovewithcosmetics.de
И еще — старый и новый фонд немцы часто утепляют пенопластом и по этому поводу не переживают. Минимальный слой — 14 см.
Фото: www.stern.de
Каркасные дома немцы предпочитают строить из заводских домокомлектов. Сборка происходит за день-два и через месяц семья может уже переселяться в готовый дом. Немецкий каркасник со слов Андрея в разрезе выглядит так: в его основании — деревянные стойки сечением 200?50 мм, между ними 20 см минваты. Стойки с двух сторон обшиваются гипсокартоном. Изнутри можно уже шпаклевать, а вот снаружи добавляется еще 10?15 см пенополистирола под штукатурку.
Фото: www.stern.de
При строительстве активно используются клееные двутавровые балки, LVL брус, клееный брус, готовые стропильные фермы для крыши.
Про доски естественной влажности Андрей не слышал — в Германии используют калиброванный пиломатериал техсушки.
Главные кровельные материалы — это керамическая черепица и металл. Причем металлочерепицу Андрей на объектах, где работал, ни разу не видел. Если металл, то только фальцевая кровля.
О других особенностях кровельных работ узнать не удалось — собеседник говорит, что у него другая специализация.
Фото: www. die-besten-einfamilienhaeuser.de
Отметим, что таких строителей, которые сегодня стены штукатурят, а завтра отопительную систему монтируют, в Германии трудно найти. Такие самородки высококлассными специалистами здесь не считаются. Здесь ценятся строители-специалисты, с профессиональным немецким образованием.
Особенности строительства домов и коттеджей в Европе
Технология постройки каркасных деревянных домов считается одной из лучших в современном домостроении. Есть несколько её вариантов, имеющих такие названия, как «финские домики», «канадские коттеджи», «немецкие дома».
Успешное применение каркасного строительства в сложных условиях северных районов, при повышенной влажности и наличии длительных периодов с отрицательной температурой, доказывает правильность развития европейского архитектурного стиля в выбранном направлении. Особенно охотно такие здания возводят в Германии, Финляндии, странах Северной Америки, Скандинавии.
Проекты домов в европейском стиле не предусматривают каких-либо излишеств. Пространство всех помещений как жилых, так и подсобных используется очень эффективно, количество коридоров и их площадь сведены к минимуму.
Для отделки фасадов долгое время использовались такие, широко используемые в строительстве материалы, как облицовочный кирпич, натуральный камень, декоративная, гидроизоляционная или специальная штукатурка.
Предшествующие архитектурные течения и стили
В середине I тысячелетия, примерно в X-XII веках, в проектировании и строительстве городских сооружений появилось новое яркое направление. Это так называемый романский стиль, имевший значительное влияние на формирование идей всего мирового искусства того времени. Характерен прежде всего для церковной архитектуры — храмовых зданий, монастырских комплексов. Отличительные черты построек, выполненных в этом стиле:
— влияние на архитектуру особенностей древнеримского зодчества, выраженного в использовании сводов и различных арок;
— простота силуэта и наружной отделки;
— прочность и основательность строений, которые им придают толстые стены с узкими проемами для окон и различные порталы.
Большинство зданий, построенных в это время, являлись крепостями. В их число входили замки знатных и богатых особ, церкви, монастыри. Главным строением в этих оборонительных комплексах стала башня — донжон, вокруг которой располагались другие сооружения.
Позднее, в средневековой Европе, примерно до конца XV века, главенствующую роль заняла готика. В этом стиле арки уже сильно заострены, а высокие, но имеющие небольшую площадь основания, башни, устремлены вверх. Окна стрельчатые, с витражами. Большое значение в готике придается резным деталям для украшения фасадов — архивольтам, тимпанам, вимпергам.
Большим толчком для дальнейшего развития всего зодчества в Европе послужила архитектура Возрождения, которая подняла общественный статус и роль мастера, проектирующего здания. Основные принципы этого стиля были сформулированы в начале XV века и являлись основополагающими в течение еще двух веков. Большое значение в проектировании имели пропорции здания, его симметричность относительно одной или нескольких осей, строгий порядок расположения колонн, пилястр, ниш. Появление и развитие в градостроительстве таких известных стилей как барокко, рококо и классицизм имели огромное влияние на формирование облика европейского дома.
Общие сведения
Еще местные застройщики полагают, что для того, чтобы улучшать теплоизоляционные характеристики достаточно добавлять утеплитель, приблизительно от 10 до 15 см, отделывать им поверхность стен и крышу дома. по факту, вложения в такую тепловую изоляцию дома не оправдывают полученный результат. Требуется сделать точные замеры, провести расчеты, которые помогают узнавать, какой именно должна быть толщина слоя утеплителя. Даже в государстве с менее суровыми климатическими особенностями его кладут на поверхность стен в 0.3 метра, а на крыше и вовсе все 0.4 метр.
Обратите внимание, что в Евросоюзе применяются нормы пассивного строения дома к домам, которые только строятся. С 2022 года такие стандарты будут касаться и остальных европейских зданий
Кстати, отопление в частном доме (коттедже) обойдется европейцам дороговато. Причиной тому станет высокая стоимость энергетических носителей. Каждый, кто хочет строить дома, изначально будет продумывать план по утеплению, воплощая в реальность известные технологии по энергосбережению. Остальные же здания утепляют постепенно, и они подвергаются планомерной реновацией.
Что используют при постройке домов в Западной Европы
Большинство российских мастеров, которые выезжали в Европу на заработки по строительным работам, поделились концепциями по строению зданий в странах за рубежом. Оказалось, что даже в Германии применяют совсем другой подход к строительству дома. Если в России считается, что произвести кладку от 5 до 9 кубических метров блоков, применяя в работе от 8 до 16 квадратных метров кирпича для облицовки – это правильно, то оказалось, что германские строители применяют совсем иные нормативы. Для них считается правильным такие нормы – от 6 до 8 квадратных метров лицевой кладки и от 2 до 3 кубических метров блоков. Строительные типы организаций постоянно подвергаются проверкам со стороны государственных органов. Его поступит жалоба на застройщика, то его лишат лицензии. Закон будет поддерживать владельца возводимого дома. ситуация по типу «меня обманули мастера», то есть некачественно построили, а деньги взяли, с рук не сойдет.
Какой тип фундамента востребован в странах Европы
Вы уже примерно поняли, какие дома строят в Европе, но отдельно стоит рассмотреть фундамент. В большинстве случаев заливают плиты, потому что они служат в качестве перекрытия. Подвалы делают крайне редко.
Процесс технологического типа проводится под контролем мастера аккуратно по разработанному архитектурному проекту. Обязательно следует сделать «квадратики» из бетона для пробы, чтобы проверить качество марки. Кстати, все рабочие в Германии несут ответственность за свою работу, из-за чего проводить работы каменщиков могут лишь аттестованные специалисты. Можно заниматься строительством и самостоятельно, но в таком случае ответственность будет лежать на самом строителе.
Какие материалы применяют при строительстве дома
Перед тем, как начать строительство, следует подумать о том, как благоустраивать территорию, наличие коммуникаций, а также путей подъезда. Как это часто бывает в РФ, когда участок после визита строительной техники больше похож на танкодром. В Германии от 70 до 80% строений делают из шлифованной керамики. При этом кладка будет производиться на клеевой состав. Из газобетона дома строят намного реже. Пристройки хозяйственного типа, а еще стены делают из силикатных кирпичей, которые соединяют между собой посредством клейкого состава. Также на раствор следует укладывать только первый ряд блоков, и отделка по внешней стороне выполняется посредством клинкерного кирпича.
В строительстве также активно применяют:
- Стропильные фермы.
- Клееные двутавровые балки.
- Брус (клееный и LVL).
Еще на строительной площадке применяют узлы, которые заранее делают на фабрике. Это будет гарантировать идеальное качество постройки.
Каркасное жилье
Принцип строительства
Россияне все чаще строят жилье, выбирая для него проекты европейских домов и коттеджей. В них комфортно жить. Продуманная планировка с максимальной выгодой использует каждый квадратный метр помещений. Фасады зданий европейского типа отделаны натуральными материалами. Их стиль прост и лаконичен.
Европейский стандарт качества распространяется и на проект здания, который разрабатывает архитектор, и на технологию строительства. Каким видит своё жильё потенциальный владелец?
- Надежным – безопасным для жизни, долговечным, длительно не требующим ремонта.
- Комфортным – стены и перекрытия качественно тепло— и звукоизолированы, установлена надежная вентиляционная система.
- Энергосберегающим – для обеспечения электричеством и отопления используют инновации.
- Экономичным – затраты на содержание минимальны.
Коттедж, который отвечает предъявляемым требованиям, легко построить по европейским технологиям.
Проекты коттеджей
Проекты современных домов и коттеджей от европейских архитекторов отличаются простотой и рационализмом. Их разработки приспособлены к российским реалиям. Выбор большой:
- одноэтажные дома и двухэтажные здания, с промежуточным вариантом – жилой мансардой;
- для одного человека или большой семьи из нескольких поколений;
- с цоколем и (или) пристроенным гаражом;
- с эркером, балконом, панорамным остеклением.
Современный европейский дом многовариантен. Дизайн фасада и жилых помещений зависит от материала, используемого для возведения стен.
Даже у небольшого здания, построенного в европейском стиле, есть все необходимое для жизни с комфортом: удобная планировка, высокие потолки. Удачно расположенные окна дают максимум света.
Преимущества архитектуры
Европейские домики строят в России все чаще. Их преимущества видны не только специалистам. Трудно удержаться от восхищения при взгляде на такой архитектурный шедевр. У европейского жилья есть и другие плюсы:
- оптимальное соотношение цена-качество;
- долгий период эксплуатации;
- простой ремонт;
- надежность и комфорт;
- хорошая экология;
- панорамное остекление, создающее простор.
Как строят каркасные дома в Америке и Европе?
Каркасные дома – это самый популярный вид загородных коттеджей в странах северной Европы и в США. Но вот технологии строительства таких зданий у каждой страны свой. Самыми яркими представителями «каркасников» являются финские, немецкие и американские домики.
По количеству каркасного жилья лидирует, конечно, США. Там больше 80% частных домов создаются по этой технологии. К тому же американские строители могут возвести дом максимально быстро, хотя здание не будет особенно оригинальным. А вот европейские дома нацелены ещё и на красоту. Их стоимость будет выше, зато эстетически они выглядят на все потраченные деньги. А теперь давайте подробнее разберёмся в особенностях иностранного строительства.
Американские дома из фанеры
На самом деле, показанные в кино картонные домики, возведенные в лучших традициях Ниф-Нифа и Нуф-Нуфа, составляют основную долю жилого фонда на всей территории США, не взирая на климатические условия. Стандартный дом той самой двухэтажной Америки — это деревянный каркас из досок, обшитый клееной фанерой или схожим материалом, покрытый изоляционными панелями и, в случае «дорого-богато», облицованный декоративным кирпичом.
Прочность и надежность такой конструкции не сопоставима даже с отечественными хрущевками, на заливку подъезда к гаражу уходит больше бетона, чем на фундамент, стропила и лаги больше напоминают заборную доску, но при этом стоимость фанерной недвижимости нельзя назвать приятно низкой.
На самом деле, каждый американец, будь-то житель частного или многоквартирного дома, всегда имеет в виду прочность (или ее отсутствие) элементов своего дома. Если нашему человеку нужно повесить зеркало или телевизор, то он смело берется за дрель или перфоратор, в то время как житель США при таком подходе рискует остаться и без телевизора, и без стены, которая не рассчитана на его вес.
Кроме того, перекрытие между первым и вторым этажом в стандартном американском доме делается все из той же фанеры на весьма скромного размера лагах, поэтому сверху всегда находятся спальни, где не танцуют и не собираются большими компаниями. В кино также часто можно увидеть, что спортивные уголки американцы обычно располагают в подвале, потому как оброненная на втором этаже гантель легко может убить жену на кухне первого.
Брус или бревно
Современное развитие строительства – конкретные примеры
Теперь немного подробнее остановимся на тех технологиях, которые не были затронуты или упоминались мельком, однако, имеют все перспективы, чтобы плотно войти в жизнь населения.
ТИСЭ
Мы уже говорили об этой инновации в связи с прочностью и надежностью возводимого здания. Из плюсов также можно выделить:
- минимальное количество стройматериалов;
- сокращение затрат;
- актуальность для любого типа почвы;
- отсутствие необходимости в электрификации участка;
- возможность самостоятельного возведения дома.
Аббревиатура имеет под собой следующее определение – технология индивидуального строительства и экология. Суть такой методики заключается в бурении скважин, установке свай и заливании бетона под фундамент. Самый трудоемкий процесс – это проектирование и разметка участка. Если на данном этапе произойдет накладка в расчетах, то все бетонное основание будет сделано неправильно, постройка покосится. Эффективнее всего использовать для этих целей автоматизированные компьютерные системы, например, ZWCAD 2018 Professional. Этот САПР поможет строителю четко обозначить и спроектировать границы фундамента, глубину бурения скважин, их диаметр, а также делать последующие расчеты.
Эта тенденция нашла активное применение в России, где и зародилась эта новая технология в строительстве и проектировании зданий. Это обусловлено в первую очередь прочностью, а также невосприимчивостью к грунтовым водам, перепаду температур.
Несъемная опалубка
Основным преимуществом способа является скорость возведения. Также можно отметить довольно низкую стоимость такого жилья. Техника строительства дает монолитные стены, в которых формы скреплены между собой вмонтированными пазами или дополнительными стяжками. Суть такого строительства – заполнение опалубок цементным составом. Особенности конструкции и процесса:
- По вертикали обязательно установление металлических арматур – без каркаса постройка просто не выдержит напряжения.
- Заливка происходит в несколько этапов, чтобы раствор схватился. Обычно сеансы делают с промежутком в 3-4 дня, при этом заливая стену по периметру высотой в 4-5 формы.
- Материал для опалубок обычно отличается теплоизоляционными и звукоизоляционными свойствами. Чаще всего используют пенополистирол.
Проникающая гидроизоляция
Технология, которая уже давно нашла своих почитателей в Европе, а в России только начала распространяться. Ее суть в пропитывании бетона (как фундаментов, так и стен) специальным составом. Жидкость проникает в поры, где засыхает и кристаллизуется. Такая защита полностью блокирует попадание влаги. Это значительно продлевает срок жизни здания, а также спасает от плесени.
Напрягаемая арматура
Этот метод «закаливания» стали с помощью электричества или механического воздействия чаще используется при строительстве многоквартирных домов или для возведения производственных строений с большой нагрузкой на стены и перекрытия.
Несомненным плюсом напрягаемой арматуры является ее высокая прочность. Она достигается путем ее «вытягивания». После такой обработки металлические сваи нечувствительны к даже очень крупным растягивающим нагрузкам.
по программам для проектирования
Архитектурные особенности
Главная изюминка, по которой немецкий стиль дома на любом фото определяется с первого взгляда — видимый «наружный» каркас, словно опоясывающий сооружение. Он же является несущим при исконном способе строительства.
В настоящее время популярна его имитация в декоративных целях. Особенно это актуально для регионов с суровым климатом, где важна толщина и теплоизоляционные свойства стен.
Обычные каркасники для таких мест не подходят, зато придать экстерьеру благородный вид при помощи отделки вполне можно.
Двускатная крыша строгих форм без усложнений конструкции покрывается натуральной керамической черепицей, но для экономии средств подойдут и мягкие битумные аналоги. Внешний вид сильно не пострадает.
ЗАКОНЫ
Барселона: закон об изъятых банком жилых помещениях
Барселона. Фото: Laslovarga
Власти Барселоны обязали банки превращать изъятое за неплатёж пустующее жильё в социальное минимум на четыре года. В противном случае мэрия может его изъять. Пустующее жильё — не меньший бич европейских городов, чем нехватка доступного. Кризис 2007 года до сих пор отражается на кошельках европейцев и европейского жилищного сектора.
В Барселоне сегодня около двух тысяч пустующих домов и квартир, принадлежащих банкам. При этом многим, кто стоит в очереди на получение социальных квартир, негде жить. Cоздание нового и освобождение старого жилья может занимать годы.
У решения мэрии Барселоны противников не меньше, чем сторонников. В частности, премьер-министр Испании выразил опасение, что оно нарушает конституцию, но это не помешало закону вступить в силу около года назад. В том же направлении двигается множество европейских городов, обязывающих владельцев недвижимости декларировать не занятые в течение длительного времени помещения. Таким образом, политика «оптимизации» городского пространства активно набирает обороты.
Франция: Закон «ЭЛАН», упрощающий строительство и продажу социального жилья
Пригород Тура. Фото: Guillaume70
Новый закон приняли в октябре 2020 года, а уже в конце ноября он вступил в силу. Чтобы облегчить и ускорить распределение государственных средств на социальное жильё, реконструкцию и реновацию, организации, управляющие менее 12 000 единицами жилья, обязаны теперь сгруппироваться или присоединиться к одной из более крупных.
В то же время для повышения рентабельности этих организаций значительно упрощается процедура продажи социального жилья. Управляющие компании больше не обязаны проводить архитектурный конкурс на разработку проекта. Время выдачи разрешения на строительство тоже значительно сокращается. Сторонники закона предполагают, что так удастся создать «шоковый эффект предложения» на рынке, тем самым сбить цены на продажу и аренду.
Семейные и экономические обстоятельства жильцов, cогласно новому закону, должны пересматривать каждые три года. Например, семьям, в которых родились дети, предложат жильё большей площади, а овдовевшим старикам — меньшей. Тем, у кого доход значительно увеличился за последние три года, повысят арендную плату до среднерыночных значений, что, в свою очередь, должно подвигнуть жильца к покупке жилья.
