С чего начать строительство собственного дома
Начинать нужно с приобретения участка под будущий дом
Важно учитывать множество деталей, включая оформление документов. Так что имеет смысл привлечь к этому делу юриста. Для выбора земли следует опираться на такие пункты:
Для выбора земли следует опираться на такие пункты:
бумаги на владение
Важно удостовериться, что все подлинное и заполнено правильно; дополнительные расходы. Кроме запланированного бюджета могут потребоваться непредвиденные затраты. Например, если с участка придется сносить старые постройки; инженерные коммуникации
Информацию об этом можно уточнить в управляющей фирме; особенности рельефа. Склоны или другие неровности потребуют увеличить бюджет; расположение. В учет берут приближенность к городу и промышленным зонам, качество дорог, общественный транспорт. Нелишним будет уточнить наличие поблизости болот или свалок
Например, если с участка придется сносить старые постройки; инженерные коммуникации. Информацию об этом можно уточнить в управляющей фирме; особенности рельефа. Склоны или другие неровности потребуют увеличить бюджет; расположение. В учет берут приближенность к городу и промышленным зонам, качество дорог, общественный транспорт. Нелишним будет уточнить наличие поблизости болот или свалок.
Эти данные можно получить у будущих соседей или в местной администрации. Опытные эксперты советуют заранее сделать запросы о подключении к нужным инженерным сетям.
Если запрет поступит уже после начала строительства, это может стать проблемой.
Порядок строительства частного дома: чек-лист
Еще раз перечислим основные этапы в одном списке:
- Покупка земли.
- Подготовка участка.
- Составление проектной документации.
- Подготовка фундамента.
- Возведение стен.
- Установка кровли.
- Монтаж окон и дверей.
- Подключение коммуникаций.
- Черновая отделка.
- Чистовой ремонт.
- Ввод объекта в эксплуатацию.
Пунктов может быть гораздо больше, в зависимости от индивидуальных особенностей. Но очередность и обязательное выполнение всего этого перечня является неотъемлемым условием для достижения хорошего результата. При разработке проекта пройдитесь по каждому элементу списка, и решите, как он будет реализован.
С чего нужно начинать строительство частного дома: привязка к местности
С чего ещё нужно начинать строительство частного дома, так это с определения, насколько удачно ваше будущее жилище будет располагаться на том или ином участке.
Этап 3 — привязка проекта дома к местности.
Этот этап актуален для тех, кто уже приобрел типовой проект, потому что в идеале процесс приобретения участка и выбор проекта должны совершаться параллельно
Собираясь покупать рельефный участок, застройщик будет, прежде всего, обращать внимание на проекты, специально предназначенные для рельефов. Большой участок сам по себе обратит ваше внимание на проекты, предполагающие вынос хозяйственных построек в отдельные строения
Небольшой участок «подскажет», что рассматривать нужно варианты компактных домов
Но даже если это условие выполнено, вам все равно не следует пренебрегать процедурой привязки проекта. Если основные инженерно-геологические изыскания были выполнены, согласно нашей рекомендации, еще до приобретения участка, вам остается осуществить техническую привязку проекта и вынос дома в натуру
Небольшой участок «подскажет», что рассматривать нужно варианты компактных домов. Но даже если это условие выполнено, вам все равно не следует пренебрегать процедурой привязки проекта. Если основные инженерно-геологические изыскания были выполнены, согласно нашей рекомендации, еще до приобретения участка, вам остается осуществить техническую привязку проекта и вынос дома в натуру.
Ошибки в процессе подготовки к строительству
Начинающие застройщики в процессе подготовки и проведения строительства домов допускают разные ошибки. Некоторые из них можно исправить самостоятельно, а другие для исправления требуют значительных материальных и трудовых ресурсов. Поэтому, приступая к строительству дома, застройщику лучше проконсультироваться с мастерами или пригласить их для работы.
К типовым просчетам строительства можно отнести:
- неправильно подобранное место для дома;
- отсутствует привязка проекта дома к местности;
- не выполнялись геологические и геодезические исследования на участке;
- нет разрешения на строительство и отсутствует утвержденный проект дома;
- неправильный подбор типа фундамента и стройматериалов;
- погрешности при выполнении систем пожаробезопасности;
- нарушение технологии возведения кровли;
- не выполнена жаростойкая и водостойкая обработка гигроскопичных деревянных материалов.
Таким образом, застройщику нужно тщательно подготовиться к строительству дома: изучить нормативные градостроительные документы, сделать топогеодезические изыскания на земельном участке, заказать проект здания специализированной проектной организации, имеющей право на производство таких видов работ и получить разрешение на строительство от органов местной власти. Только после качественного выполнения всех этапов строительства, можно гарантировать, что дом простоит не меньше 100 лет.
Проект и разрешительная документация
Начинать строить дом нужно с изготовления проекта
Хотите знать, с чего начать строить дом? Конечно же, с изготовления проекта. При этом у вас есть несколько путей:
- Вы можете купить готовый проект. Он обойдётся намного дешевле.
- Заказать разработку индивидуального проекта у архитектора. Проект, сделанный на заказ, стоит в несколько раз дороже.
- Для строительства собственного небольшого дома проект можно изготовить самостоятельно.
Также отвечая на вопрос, с чего начать строительство на участке, нельзя не упомянуть о получении разрешения на выполнение этих работ. Для этого в государственные органы, находящиеся по месту вашего земельного участка, вам нужно представить следующие документы:
- Заявление, на основании которого вы получите разрешение на строительство дома.
- Документы, которые подтверждают ваше право на владение земельным участком. Это может быть договор купли-продажи или договор аренды.
- Кадастровый план и паспорт участка.
- Утверждённый в органах архитектуры проект дома.
- Акт об установлении границ участка в натуре и разбивке осей строения и красных линий.
- Постановление о разрешении строительства, выданное главой администрации.
Подготовительные работы
Еще до начала заложения фундамента нужно выполнить целый ряд процедур:
- Выбрать землю.
- Провести геологическое исследование на участке.
- Заказать разработку проектной документации.
- Согласовать план будущего сооружения в контролирующих инстанциях.
- Выровнять поверхность на стройплощадке, и подготовить места для складирования стройматериалов.
Только после выполнения перечисленных этапов следует начинать основные задачи по возведению планируемого жилища. Рекомендуем соблюдать приведенную ниже поэтапную последовательность работ при строительстве дома.
Покупка земли
По действующему Градостроительному законодательству Российской Федерации частным лицам разрешено возведение жилья на собственном участке высотой не более трех этажей. Площадь территории следует выбирать исходя из планируемых габаритов постройки. Для комфортного проживания количество земли должно быть в несколько раз больше, чем периметр здания.
Важно разобраться в юридических аспектах назначения земель. Убедитесь, что участок пригоден для возведения жилого помещения
Как правило, такое разрешение по-умолчанию выдается местности с целевым назначением ИЖС. В этом случае Вам будет позволено зарегистрироваться (прописаться) в новом жилище как в обычном многоквартирном.
Перед тем, как разобрать основные этапы строительства здания, перечислим несколько важных критериев при выборе места проживания:
- благоприятная экологическая обстановка местности;
- ландшафт территории без резких перепадов, склонов, холмов;
- доступность коммуникаций (газ, вода, электричество и т. п.);
- дороги и подъездные пути надлежащего качества;
- инфраструктура позволяет устроить комфортный быт.
Если все, или большинство из этих параметров совпали — можно оформлять сделку по покупке этой площади.
Проектная документация
Разрешение на постройку и введение объекта в эксплуатацию Вам предстоит получить в департаменте архитектуры муниципального образования. Такой документ действителен в течение 10 лет с момента получения
Основные пункты, на которые будет обращено внимание контролирующих инстанций:
- Внешний вид.
- Цвет и форма фасада здания.
- Площадь.
- Этажность.
- Обустройство участка.
Чтобы чиновники смогли вынести вердикт, потребуется провести большой объем подготовительных работ. В специальном бюро предстоит заказать визуализацию будущей постройки с поэтажными план-схемами. Также в этом пакете документации должны содержаться все технические параметры коммуникаций. Небольшой совет: если Вы хотите сэкономить на разработке проекта, то выбирайте типовой готовый шаблон, которых довольно много в открытом доступе.
Выполняем проект дома
Проектные работы — это огромный труд, связанный как с архитектурными особенностями постройки, так и с инженерной частью. А эта часть включает в себя расчёт электрической проводки, обеспечения дома газом, водой, расчёт вентиляции, отопления и канализации. Средняя стоимость типового проекта может и не достигать сотни долларов, в то время, как индивидуальный проект может обойтись чуть ли не в 6 тысяч рублей за квадратный метр.
Во время выполнения проектных работ можно готовить участок под будущее строительство. Для того, чтобы строительные работы проходили слаженно и быстро, лучше предусмотреть временную постройку, строительный вагон, кунг, любое помещение где можно было бы безопасно хранить инструменты и хотя бы некоторые материалы. Также в таком помещении можно будет передохнуть и переодеться.
С чего начинают на пустом участке строительство дома?
Качественно возвести жилище можно только в том случае, если все этапы строительства дома заранее продуманы до мельчайших подробностей.
Во-первых, понадобится создать проект будущего здания. Начинать надо с определения ландшафтного стиля участка и будущего жилого дома. Рассмотрим все моменты по порядку.
Выбор дизайна участка/жилья
Конечный результат вашего строительства зависит от того, какой стиль на этапе проектирования вы предпочтёте. Иными словами, ваше жильё будет смотреться аналогично разработанному в проекте дому, только в увеличенном виде.
Важно заранее решить, из чего будут возведены несущие стены дома, какой будет кровля, какова будет общая площадь постройки. Например, можно добавить площади для сада/огорода, если построить двухэтажный дом
Например, можно добавить площади для сада/огорода, если построить двухэтажный дом.
Когда начинают возведение дома?
Чаще всего застройщики дожидаются прихода тёплых весенних дней и приступают к строительству. В результате как минимум полгода нормальной погоды у застройщика имеется в запасе.
Майские дни становятся длиннее, поэтому можно за один световой день выполнить большой объём работ.
Интересно! Многие думают, что дом построить можно за один сезон. Только это ошибочное мнение. Если применять в качестве фундамента ленточное основание или монолитное, то по строительным нормам он должен почти год выстояться, прежде чем продолжать работы.
Исключение – это быстровозводимые постройки, например, дома из блоков.
Фундамент
Как и любое другое строительство, деревянный дом начинается с возведения фундамента.
Фундамент может быть:
- лента
- столбчатый
- плита
- куча
Остальные виды рассматривать не будем, так как они используются очень редко.
В чем суть этих основ?
Фасад представляет собой монолитный бетонный фундамент, который в жидком состоянии заливается под внешние и внутренние несущие стены.
Для этого нужно разметить колышками и веревками, разметить места будущих стен, вырыть траншеи своими руками или экскаватором (минитрактором). Установите в траншею опалубку, которая может быть съемной, несъемной, купленной в магазине, взятой в аренду или прибитой из досок или фанеры своими руками.
Готовую опалубку гидроизолируем изнутри обычной пленкой и заливаем бетонной смесью для ленточного фундамента. При затвердевании необходимо снять опалубку и проверить ее геометрию. В случае неровностей нанесите дополнительный слой цемента для выравнивания.
Столбчатые фундаменты — это столбы, которые устанавливаются в определенных местах: в углах, на участках перекрытия, на расстоянии не более 2-2,5 метров друг от друга.
Столбы могут быть заполнены бетоном или сборными из блоков. Заливка проводится так же, как и для ленточного фундамента, вытаскиваются не только траншеи, но ямы, в которые устанавливается квадратная или прямоугольная опалубка. Опалубка также гидроизолирована.
Не забывайте использовать хлопья при заливке типов фундаментов, так как жидкий бетон часто бывает настолько тяжелым, что выталкивает сколотую опалубку из ваших рук.
Не забудьте утопить арматуру в наливном фундаменте или в сетке, чтобы сделать ее более прочной. На этом этапе также необходимо установить анкерные болты.
Свайный фундамент напоминает столбчатый, но сваи играют роль столбов. Их вбивают в землю в тех же местах, где стояли бы столбы. И они выполняют ту же опорную функцию.
Сваи можно использовать на сложных грунтах, например, глинистых. После установки опор необходимо тщательно проверить геометрию. Винтовые сваи регулируются по высоте.
Ленточный фундамент
Заливается этот вид фундамента по всему периметру строящегося здания и несущих стен в виде железобетонной ленты. Таким образом, он передает всю нагрузку конструкции на землю внизу.
На этом фундаменте можно возводить любые конструкции, от легких каркасных до монолитных. При этом стоимость строительства такого фундамента намного ниже, чем с монолитным плиточным фундаментом.
Столбчатый фундамент
Фундамент состоит из самонесущих бетонных столбов. В земле просверливаются или выкапываются ямы глубиной не меньше промерзания земли, после чего делается арматурный каркас и заливается бетоном. Такой вид строительства позволит сэкономить деньги по сравнению с ленточным фундаментом.
Подходит для обрамления. Есть особенности использования и ограничения по эксплуатации столбчатого фундамента.
Плитный
Этот вид также подходит для строительства зданий и домов частного пользования. Представляет собой монолитную железобетонную плиту под всей конструкцией. Подходит для участков с высоким уровнем грунтовых вод.
Свайные фундаменты
Этот вид фундамента визуально похож на столбчатый, но технология изготовления существенно отличается. При нестабильном грунте фундамент для дома лучше делать из свай. Способ изготовления следующий: столбы погружаются в землю по периметру здания и всех соединительных узлов. Сверху его связывают металлической лентой или заливают полосой бетона в виде полосатого фундамента.
1 шаг – Проект частного дома
Как уже упоминалось, путей приобретения проектов может быть три.
Во-первых, купить готовый проект. Стоимость проекта дома зависит от сложности и уникальности. Цена стартует от 3 000 руб.
Во-вторых, обратиться к архитектору. Стоимость разработки индивидуального проекта начинается от 20 тыс. руб. При этом, проведение проекта и авторский контроль за его соблюдением на практике оплачивается дополнительно.
В-третьих, разработать проект самостоятельно. Как разработать проект дома самому, не обладая достаточными знаниями? Опираясь на предоставленный ниже пример.
Архитектурный проект
Содержит информацию о количестве и месте расположения комнат, окон, дверей и т.п.
Разрабатывая этот раздел нужно определить:
количество этажей. Одноэтажные дома занимают много пространства на участке. Двухэтажные позволяют получить дополнительную площадь с меньшими затратами. Сравнение проводится между одно и двухэтажным домом с одинаковой площадью.
количество комнат, месторасположения, назначение комнат. Обычно на первом этаже располагают кухню, кладовую, коридор, гостиную, комнаты для пожилых членов семьи. На втором – спальни;
размеры комнат. Санитарными нормами предписано, что на одного проживающего человека должно быть отведено 12 м.кв. жилой площади (Жилищный Кодекс РФ);
количество и место расположения санузлов;
наличие подвала и его назначение. Например, он может быть предназначен для хранения домашних заготовок, а может для обустройства мастерской, сауны или домашнего кинотеатра;
наличие гаража. В том случае, если он будет строиться в рамках единого проекта.
Инженерный раздел
Объединяет в себе разделы «отопление и вентиляция», «водоснабжение и канализация», «электрооборудование» и «слаботочные системы» (освещение и снабжение).
Советы профессионалов:
проект дома должен предусматривать возможность расширения. Мало ли как изменятся ваши потребности и возможности со временем. На практике это означает заливку более мощного фундамента, планирование балок перекрытия выдерживающих более высокую нагрузку, планирование близлежащей к дому территории;
проект нужно согласовать с соседями в том случае, если он нарушает установленные границы, правила безопасности, нормы и т.п.;
экономия на качественном проекте оборачивается для пользователей невозможностью точно спланировать смету строительства, расходами на переделку, и неучтенными видами работ, неравномерной нагрузкой на фундамент и т.п.;
отсутствие проекта создаст сложности при подключении к центральным коммуникациям;
строение без проекта могут признать незаконными и заморозить строительство на любой стадии, а в худшем случае обязать его снести.
Те, кто имеет опыт индивидуального строительства, рекомендуют:
заказать топографическую съемку земельного участка, результат отнести в местный орган власти (горсовет, сельсовет, др.), где получить выкопировку участка;
сделать геологическое исследование участка, которое позволит обнаружить водоносную жилу, определить свойства грунта (пригодится при выборе вида фундамента).
Проектирование дома
Можно ознакомится со статьей, какой дом лучше построить.
На этом этапе владельцы определяются с:
Исходными данными помимо бюджета и назначения здания служат кадастровый паспорт, климатические и геологические условия участка.
Еще до начала составления проекта рекомендуется провести полное исследование участка (с обязательным определением параметров грунта и УГВ, розы ветров и степени освещенности) и его топографическую съемку (при отсутствии соответствующего документа при покупке). Последнюю стоит сразу же заверить в местных органах.
При этом владельцы могут составить проект своими силами (подходит только при наличии соответствующих навыков), подобрать его среди готовых вариантов (при минимуме вложений при таком решении не учитываются особенности участка или предпочтения жителей) или заказать его выполнение у специалистов. При выборе последнего варианта рекомендуется сверить предложения нескольких фирм, проверить портфолио с описанием сданных в эксплуатацию объектов, документы и лицензии понравившегося архитектора или бюро.
Надежные фирмы и специалисты всегда предоставляют заказчику полный пакет документов (а именно – архитектурный проект с конструктивным и инженерным разделами) и предоставляют услуги авторского надзора и сопровождения процесса строительства.
Окончательное решение о заказе проекта принимает владелец, но даже при ограниченном бюджете его проверку стоит доверить профессионалам.
При обращении в архитектурные бюро сотрудничество ведется поэтапно, начиная с консультирования и составления предварительного эскиза и заканчивая согласованием пакета документов в муниципальных органах и авторским надзором. В итоге траты на оплату услуг специалистов всегда окупаются экономией времени и исключением ошибок проектирования.
Строительство дома
Получаем разрешения
Перед началом строительства необходимо изучить этапы проектирования и законодательно-нормативную базу, во избежание впоследствии неприятных штрафов.
Обратитесь в местные органы власти за разъяснениями, а самое главное уточните, чего делать нельзя.
Любая стройка подразумевает собой разрешение на строительство
Для того, чтобы не возникло проблем, обратите особое внимание на данный пункт при планировании строительства. Если строите дачу, то получать разрешение на строительства не нужно
Разрешение на строительство – это официальный документ, выданный местными органами власти, подтверждающий соответствие требованиям проектной документации, разрешающий использовать участок для строительства.
Для регистрации в кадастровой службе Вашего объекта строительства разрешение на строительство будет просто необходимо.
Если Вы затеяли построить новый дом, взамен старого. Перед сносом обратитесь в БТИ для получения разрешения и исключения его из реестра. Если Ваш дом был подключен к инженерным коммуникациям, то согласуйте с каждой организацией временное отключение.
Проектируем будущий дом
После получения разрешения на строительство можно приступать к проекту дома. Вам необходимо будет определиться с количеством комнат и их размеров, решить сколько этажей будет в доме, как и где будет располагаться межэтажная лестница.
Можно:
- купить готовый проект на типичные дома;
- обратиться к архитекторам и заказать индивидуальный проект Вашего дома;
- разработать проект собственными силами.
Архитектор, обладая специальными знаниями в области строительства, учтет все особенности участка, Ваши пожелания, подводку инженерных коммуникаций, расположение дороги.
По ценовой политике составление индивидуального проекта будет самым затратным. Но он будет самым надежным.
Заказываем допуслуги
Инженерная подготовка стройплощадки включает в себя геодезические работы. Для более точной информации рекомендуем обратиться в специальную службу, которая проведет исследование и составит геологическую и гидрологическую карту.
Многие недооценивают, на сколько это важно знать опасные зоны на своем участке. Грунтовые воды могут не только затапливать Ваш подвал, но и размыть фундамент
Необходимо точно знать, какой вес выдержит почва участка.
Определяемся с местом на участке
Убедившись, что на Вашем участке можно возвести дом, необходимо определиться с местом, где он будет стоять. Для этого Вам понадобится план участка.
Можете его сделать своими руками:
- Взять лист бумаги и в определенной пропорции расчертить не только свой участок, но и окрестности вокруг него.
- Красной линией прочертите улицу.
- Согласно норм и правил от этой линии необходимо отступить 5 метров.
- От линии забора соседей 3 метра. Но если у соседей рядом стоит дом, то отступ должен быть больше, в зависимости от капитальности дома.
Готовимся к строительству
Подготовка участка к началу строительства тоже имеет свои этапы.
Во-первых, очистка территории под строительство: обрезка деревьев, покос травы, уборка с территории отходов и больших камней.
Во-вторых, установите забор по участку. Тем самым Вы определите границы и обезопасите себя от воровства стройматериалов. Забор может быть временным и из любых материалов.
В-третьих, установите на участке временное строение, где можно переодеться, отдохнуть, поесть, да и просто укрыться от дождя.
В-четвертых, предусмотрите уличный туалет. Если это у Вас дачный участок, то туалет можно возвести сразу капитально. В-пятых, подготовить место для хранения стройматериалов.
Выбираем сезон
В какой день лучше начинать стройку?
Если вы хотите построить дом из бревен, то идеальным вариантом для Вас будет зима.
Преимущества строительства в зимний период
- При холодах убиваются все грибковые бактерии, которые активно развиваются на деревьях в летний период.
- Равномерно пройдет усадка дома, соответственно можно избежать трещин.
- К внутренней отделке можно будет приступить уже летом, а осенью справлять новоселье.
Недостатки строительства в зимний период
- При низкой температуре производить работы нельзя. Бревна при распиливании начнут лопаться.
- Световой день зимой гораздо меньше, чем в летний период. Соответственно работы будут выполнять долго.
- Заливать фундамент зимой проблематично. Для этого летом необходимо проверить почву и наличие грунтовых вод на участке.
Отделка фасада и первичные внутренние работы
Первоначально приступают к внешней облицовке дома, а после этого к внутренним отделочным работам. Такое правило устанавливается, чтобы предотвратить воздействие атмосферных факторов на древесностружечные плиты, которыми обшивают каркасные конструкции.
При применении для обрешетки деревянных материалов их обрабатывают антисептическими растворами и антипиреном, чтобы дерево было более устойчивым к влиянию сырой внешней среды и пламени.
Имеется ряд рекомендаций, которые обязательно выполняют в процессе проведения отделочных работ в каркасном доме:
- Отделочные работы комнат проводят последовательно.
- Первым помещением, в котором будет проходить отделка, выбирают самое дальнее, от входной двери.
- Вначале необходимо проложить инженерные коммуникации, и только после завершения этого начинают обшивку стен, потолков, установку материалов для пола.
- В каркасном доме отделочные работы выполняют «сверху вниз».
- https://stroim-domik.org/podgotovka/s-chego-nachat-stroitelstvo
- https://Nedvio.com/obustroystvo-uchastka-s-nulya-s-chego-nachat/
- https://stroitelstvoproektirovanie.com/normy-stroitelstva/
- https://dom.stroyportal.ru/s-chego-nachat-stroitelstvo-doma-na-pustom-uchastke-poshagovaya-instrukciya/
- https://mirbetona.info/lowrise-construction/home-construction-selfmade
- https://etalon-house.spb.ru/s-chego-nachat-stroit-dom-na-uchastke/
- https://J.Etagi.com/ps/ehtapy-stroitelstva-chastnogo-doma/
- https://ria.ru/20210922/dom-1751371444.html
- https://eteplica.ru/dacha/osvoenie-zemelnoj-ploshhadi-s-nulya-kak-rasplanirovat-obustrojstvo-uchastka-s-chego-nachinat-rabotu.html
- http://DomNarod.ru/poryadok-postrojki-na-uchastke/
- https://ProSobstvennost.ru/izhs/s-chego-nachinat-stroitelstvo-doma-na-uchastke-pod-izhs.html
- https://m-strana.ru/articles/s-chego-nachat-stroit-dom/
- https://zapodlico.ru/kupili_uchastok_pod_izhs_s_chego_nachinat_obustroystvo
С чего начать строительство дома на своем участке
С чего начать строительство дома на своем участке:
- Во — первых, сделать уведомление о строительстве дома (получить разрешение на строительство). Это сделать лучше сделать на самом первом этапе, что бы понимать где и какой дом можно строить. Но если ваш участок позволяет осуществить все ваши мечты, то можно сначала заняться этими двумя вопросами.
- Подобрать готовый проект дома, заказать проектирование или самостоятельно спроектировать дом и составить план расположения дома и других строений на участке.
- Затем подобрать застройщика (бригаду или компанию)
- Осуществить планировку участка с помощью спецтехники при необходимости
- Организовать проживание строителей, подключить временно воду и электроэнергию
- Организовать временный въезд для доставки стройматериалов
- Разметить фундамент на местности и приступать к строительству.
- И только после этого приступать непосредственно к строительству дома.
Рассмотрим подробнее эти вопросы.
Как правильно распланировать дом
Часто планировка частного дома, которая во время проектирования кажется оптимальной, после завершения строительных работ получается неудобной. Чтобы не оказаться в подобной ситуации, читайте о правильной распланировке дома.
Во время проведенного коллективом опроса выяснилось, что только некоторые счастливчики смогли все предусмотреть. Во все остальных случаях без доделок и переделок не обошлось.
Надеюсь, что опыт людей, лежащий в основе полезных советов, поможет правильно распланировать комнаты в доме и вы, реализовав мечту, сможете жить без забот и неудобств.
- Гостиная – душа дома. Не экономьте на площади помещения. Вне зависимости от размера семьи и частоты посещения гостей, комната должна быть просторной, уютной и находиться ближе к кухне. В итоге даже большая компания в ней удобно расположится.
- Камин – сердце гостиной. Даже если камин расположен у стены, возможность любоваться красотой пламени должны обладать все, кто находится в помещении. Напротив камина рекомендую поставить диван или несколько кресел.
- Спальня. Обдумайте расстановку мебели. В этом помещении должно быть место для платяного шкафа, туалетного столика и кровати. Без этих предметов мебели представить спальню невозможно. Если планируете обустроить в доме несколько спален, одну из них сделайте на первом этаже. Наверняка в состав семьи входят пожилые люди, которым неудобно ежедневно по несколько раз подниматься наверх, чтобы отдохнуть.
- Лестница. Этот неотъемлемый элемент интерьера должен быть удобным, пологим и иметь много балясин. Даже если придется пожертвовать несколькими квадратами жилой площади, не расстраивайтесь. Это лучше, чем неудобный и крутой подъем.
- Кладовки. Предусмотрите несколько кладовок, одна из которых должна быть при кухне. Даже если служебное помещение получится небольшого размера, оно станет хранилищем для вещей. Не придется загромождать дом излишней мебелью.
- Хозяйственная комната. В ней расположите стиральную машину, раковину, сушилку, гладильную доску и прочие принадлежности, без которых не представляется быт.
- Прихожая. Не экономьте на размере. Жизнь в загородном доме отличается от городских условий, по крайней мере, количеством используемой верхней одежды и обуви. Для хранения вещей требуются вместительные шкафы и полки.
- Санузел. Затраты на обустройстве в доме дополнительного санузла небольшие, но имея под рукой дополнительный унитаз, не придется постоянно спускаться и подниматься по лестнице.
- Приусадебный участок. Используйте в качестве жилого пространства. Предусмотрите выход во двор из кухни. В летнее время за счет лужайки расширите пространство дома.
Помните, дом – воплощение мечты, в которой чертежи и цифры не фигуранты. Архитектор предложит ряд современных решений, но только в том случае, если поставите перед ним конкретную задачу.
Видео инструкции
На начальном этапе мысленно войдите в дом, посидите у камина, понаблюдайте за детскими играми и представьте, насколько удобное жилье. В этом приеме кроется секрет формулировки строения.
