Как найти земельный участок на карте: по кадастровому номеру, поиск по адресу земли, или визуально на публичном сервисе Росреестра

Содержание и разделы

Структура плана состоит из пяти основных частей:

Общая информация об участке. Сюда включена общая информация об участке, о правах собственности на него, физические и кадастровые сведения на данный участок.
План-схема. На схеме подробно отражены все имеющиеся границы ЗУ, состоящего на государственном учете.
Текст с описанием границ участка, а также поворотных точек и их координат.
Текстовые сведения о наличии частей участка, если такие имеются.
Графические и схематические сведения об участке, при помощи которых есть возможность определить площадь объекта.

Важно! В письменной части документа обязательно должны быть уточнения по поводу того, где и когда данный участок был поставлен на учет. Для уточнения границ в текстовом описании указываются все природные объекты, по которым можно произвести визуальную привязку участка к определенной местности

Для уточнения границ в текстовом описании указываются все природные объекты, по которым можно произвести визуальную привязку участка к определенной местности.

Исправление кадастровой ошибки с 2020 года

Кадастровые инженеры, в ходе измерений должны выявить ошибку и зафиксировать ее при составлении заключения. Именно на этом основании правки будут внесены в базы данных. Также заказчику понадобятся следующие документы:

заявление по установленной форме (согласно приказу №920 Минэкономразвития);
акт согласования (это официальный документ подтверждения того, что владельцы смежных участков согласны с обновленной информацией);
заново составленный межевой план (именно он будет внесен в единый государственной реестр недвижимости).

Предлагаем ознакомиться Женское счастье цветок не растет

Как доказать?

Также исправление кадастровой ошибки ранее учтенного земельного участка, то есть, участка, права на который возникли и не были прекращены до 1-го марта 2008 года, возможно на основании заключения кадастрового инженера.

Реестровые ошибки

Земельные споры относительно наложения границ решаются несколькими доступными путями:

Административное решение, принятое органами муниципальной власти на местах. В таком случае потребуется совместные действия обоих собственников. При этом инженеры кадастровых органов должны составить план наложения, а согласно нему в кадастровые границы участка (одного из спорных) вносятся изменения, но площадь при этом не меняется. После того, как работы инженеров будут завершены — составляется акт о согласовании — и исправления непосредственно вносятся в ГКН (Гос.кадастр недвижимости) — и здесь уже присутствие собственника не обязательно.
Разбирательство в судебных органах. Такой момент имеет место, когда нет возможности решить вопрос в порядке административного рассмотрения. Обычно подобное разбирательство происходит в порядке землеустроительной экспертизы.

Землеустроительная экспертиза оканчивается составлением плана наложения, в котором обязательно должны быть уточнены основополагающие вопросы:

имел ли место факт наложения,
определена ли площадь наложения,
причины наложения,
вариант решения проблемы.

Видео сюжет расскажет, как решаются споры о границах земельных участков

Как по кадастровым номерам найти участок на карте

Если у вас есть интернет, вы разбираетесь в современных технологиях и знаете, за каким кадастровым номером закреплены земельные участки, которые вас интересуют, тогда выяснить их местонахождение будет абсолютно не трудно. Опять же можно воспользоваться виртуальным ресурсом, что создавался исключительно для удобства пользователей, которые заинтересованы в поиске информации на объект жилищного хозяйства, или просто хотят побольше узнать о каком-то земельном наделе.

На портале Росреестра все это с лёгкостью можно выяснить. Сайт разработан под пользователя, потому его там встретит удобный интерфейс, полный перечень данных, которые вы бы получили, выстояв очередь в коридоре официального заведения. Но это намного быстрее и удобнее. Чтобы разобраться в том, как выглядит территория земельных участков, которые вам интересны надо масштабировать изображение на карте, проще говоря, увеличить его, наложив на обычную, географическую со спутника.

Если визуально найти территорию не получилось, узнать расположение участка можно, используя кадастровые номера. Для этого надо выполнить следующие рекомендации:

Первый шаг, естественно, заключается в посещении официального ресурса – карты. Находится она по адресу https://rosreestr.ru/site/.
Второй шаг заключается в переходе во вкладку «Публичная кадастровая карта».
Третий шаг состоит из того, что на страничке, которая открылась, надо найти карту. Это просто, она ведь не микроскопическая. Но если вам нужна более точная ориентация, то посмотрите направо. Если её нет, значит, надо подождать. Видимо, у вас медленный интернет, и посмотреть адрес земельного участка по кадастровому номеру будет невозможно, так что перед тем, как узнать, где находится интересующий вас земельный участок, проверьте соединение.
Четвёртый шаг заключается в том, что с левой стороны есть окошко поиска. Именно в него надо ввести номера кадастровых участков. Ну или его адрес, если информация по кадастровым номерам пользователю пока недоступна.
Шаг пятый. После того как ввели интересующие вас данные, нажмите кнопку поиска. Когда карта, которая вас интересует, загрузится, она должна быть жёлтого цвета. Если найдёте участки другого цвета или карта вообще не грузится, значит, вы допустили ошибку. Если землю обнаружили, дальше узнаете дополнительные факты о ней;
Изображение можно наложить на спутниковую карту и тем самым получить представление о том, какой вид присущ участку в реальной жизни.

В общем, карта Росреестра приносит более чем пользу.

Основные моменты

Сайт Росреестра предоставляет много сведений онлайн. Имеется удобный информационный ресурс, который дает возможность получить данные о земельных наделах в форме справки. Сервис действует с 2010 года и размещен на сайте Росреестра.

На сервисе имеется графическое изображение участков, находящихся на территории страны. Правительство ограничило перечень данных, которые можно получить с помощью карты. Персональная информация и сведения, составляющие государственную тайну, не должны разглашаться. Правило определено постановлением Правительства № 467 от 20.05.2014 г.

Можно уточнить, сколько стоит объект. Имеются данные по зданиям, земельным наделам и недостроенным объектам.

Поиск объектов через справочную информацию Росреестра

Если карта предназначена прежде всего для графического отображения местоположения недвижимого имущества, то справочная информация содержит максимально полное описание объектов.

Как пользоваться справкой Росреестра:

Откройте .

Укажите номер в соответствующую строку и введите цифры с картинки.

Система найдет нужный участок. Раскройте информацию о нем. Нажмите вкладку «Права и ограничения», если нужно узнать, зарегистрировано ли право на объект в Росреестре. Здесь же появится информация, не находится ли объект под арестом, арендой или другим обременением.

В нашем примере графа «Ограничение» не заполнена, значит, земельный участок ничем не обременен.

Справка способна за минуту предоставить очень важные данные о недвижимости. Например, сведения об ограничениях всегда проверяются перед сделкой.

Возможность в режиме онлайн проверить земельный участок, да и любой другой объект, на наличие арестов и обременений, очень полезна в сборе информации на недвижимость. Проверка через портал Росреестра поможет избежать мошеннических действий в отношении имущества, сэкономит время и средства в получении нужных данных.

Альтернативой открытых сведений Росреестра является выписка из ЕГРН. Госпошлина за нее 460 рублей, срок подготовки 7 рабочих дней. Чтобы ее запросить, нужно с паспортом обратиться в любой офис МФЦ. Иногда общедоступные сведения портала способны заменить платный документ.

В выписке ЕГРН дополнительно указаны кадастровые номера строений, которые расположены на земле, фамилия собственника, сведения о частях земельного участка, если таковые имеются. Числовые значения координат приводятся в расширенной выписке из ЕГРН, госпошлина за которую уже 870 рублей.

Также для получения выписки из ЕГРН вы можете воспользоваться специализированным или интерактивной кадастровой картой ниже. Это обойдется вам намного дешевле, а срок получения сократится.

Спутниковые карты

Как уже писалось выше, описанная нами публичная кадастровая карта не является уникальной и единственно доступной – в интернете есть и другие карты подобного формата. Одна из таких находится по этой ссылке.

Этот сервис также предоставляет Росреестр. Отличие этой карты от классической состоит в том, что здесь есть возможность переключения на Яндекс, Гугл и 2GIS карты, а также на вид со спутника, что делает поиск свободных ЗУ ещё более комфортным.

Здесь также есть возможность включить тематическую карту, на которой занятые и свободные наделы будут окрашиваться в разный цвет.

Возможность отправки запроса в ЕГРН здесь тоже присутствует. Кликнув на выбранный участок, появится окно с информацией, а внизу будет кнопка «Посмотреть доступные документы».

тематической статье

Стоимость

Цена исправления кадастровой ошибки на одном объекте составит от 14 тыс. рублей. Но каждую ситуацию следует рассматривать индивидуально, поэтому фиксированную стоимость указать невозможно. На формирование цены влияют следующие факторы:

количество земельных наделов, которых коснулось внесение неточных сведений в реестр;
сложность работ и количество вовлеченных в них специалистов;
необходимость проведения измерений (иногда исправление делается на основе имеющихся данных).

На все возникшие вопросы ответит сотрудник “Геомер Групп” по телефону . На консультацию можно записаться через форму обратной связи.

Почему выгодно получить видео инструкции сейчас?

потому что вы достойны получить земельный участок без взяток и нервотрепки.
выполняя по шагам простые действия, получаете кусочек земли, принадлежащей вам по праву рождения,
потому что сможете получать от меня бесплатные советы и помощь. Достаточно задать вопрос в комментариях, я обязательно откликнусь и помогу советом.

С помощью пошаговой инструкции я занимаюсь поиском земельных участков от Хабаровска до Анапы.

Своим опытом я охотно делюсь со всеми. Но самую ценную информацию получают те, кто приобрел пошаговые видео инструкции.

потому что после получения земли под строительство дома вам потребуется подавать уведолмение о планируемом.

Затевать строительство на земельном участке без уведомления, все равно, что светить спичкой в цистерне с бензином.

Тепло, светло, ярко, но не долго. Потому что самовольные строения сносят бульдозером без всяких церемоний.

потому что, получите БОНУС – бесплатную книгу основателя университета эволюции сознания: «Энергомедитация: Взлом Кода Человека» Алексея Дерябина.

Любому изменению жизненных обстоятельств, в том числе такому, как получение земли, предшествует внутреннее изменение.

Алексей, как практикующий эксперт, знает короткий путь к достижению желаемой цели. Его опыт и практические навыки помогут реализовать ваши чаяния и сокровенные мечты.

Желаю достойной жизни

Как найти свободную землю

Есть два варианта, как посмотреть информацию.

Зайти в раздел «Управление картой» и поставить отметку «Участки, свободные от притязаний третьих лиц». Красным цветом будет отмечена незанятая земля, которую нашла система.
Искать земельный надел, используя тот же самый раздел. Нужно выбрать зону, где искать земельный надел. Для навигации можно использовать стрелки в нижнем углу карты или колесико мыши. Находите определенный объект, чтобы сервис проверил, занят он или нет. Если данные о владельце отсутствует, значит, участок является свободным.

Не всегда сервис отображает актуальные сведения. Земельный надел могут поставить на учет, а сервис отобразит сведения через некоторое время.

Как исправить кадастровую ошибку?

При продаже или других операциях с недвижимостью неточность станет причиной невозможности оформления сделки. Она может состояться только после устранения кадастровой ошибки. Если дело будет решаться в судебном порядке, то процесс продажи или оформления земельного участка затянется на долгие месяцы.

Способы исправления зависят от обстоятельств, при которых она была обнаружена. Исправление проходит в порядке, установленном законодательством или по решению суда, если орган кадастрового учета отказал собственнику в постановке на учет или исправлении.

Собственнику необходимо подать заявление по установленной форме в ЕГРН или МФЦ, сделать это можно даже на сайте госуслуг в онлайн режиме. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие факт выявления неточности: межевой план, результаты геодезической съемки и другие.

Госорган вынести решение в течение 5 рабочих дней. При положительном результате собственник получает исправленные документы, об отрицательном — его вообще не уведомляют. Отрицательное решение владелец надела может обжаловать в судебном порядке.

По решению суда

После вынесения решения, его отправляют в ЕГРН, сотрудники в обязательном порядке должны выполнить все предписания. Если решение по каким-либо причинам не было направлено или его потеряли в процессе пересылки, то собственник недвижимости может самостоятельно предоставить его копию в ЕГРН, к нему также прикладывают заявление об устранении неточности.

Сроки исправления либо указываются в судебном решении, либо определяются в законодательном порядке — не более 5 дней.

Если сотрудники ЕГРН игнорируют сроки, следует получить в суде исполнительный лист и передать его в исполнительную службу. Также можно подать заявление в суд с просьбой оштрафовать государственный орган за невыполнение судебного решения.

Не стоит затягивать с обращением к юристу, поскольку обнаружение неточности в документах может стать причиной расторжения сделки при операциях с недвижимостью.