Вы покупаете мечту
Приобретая недвижимость, вы планируете жить тут со своей семьёй или сдавать его в аренду. В любом случае, такой шаг должен быть хорошо продуман. Вы вооружились знаниями, всё обследовали, прислушались к советам специалистов и собственной интуиции. Чтобы ни произошло, вы не будете застигнуты врасплох, ибо наверняка действовали по принципу: лучше перестраховаться, чем попасть впросак.
Новое жильё должно быть местом отдыха, расслабления, радостного общения с родными и друзьями. Местом, где вырастут и повзрослеют дети, а потом и внуки. Домик у моря – это ваша мечта. И она не должна превратиться в бесконечный фильм ужасов.
Наймите инженера или землемера
Их задача – сделать отметки высоты приливов и отливов. Погода и климатические аномалии в наше время становятся всё более непредсказуемыми. Геодезист, землемер могут проверить степень эрозии почвы и следы штормовых воздействий. Посмотрите вокруг. Наличие зелени является хорошим признаком, означающим, что почве обеспечен необходимый уровень дренажа.
Но, покупатель, будьте осторожны! Недавно отстроенная прекрасная оранжерея с высоко поднятыми газонами– красный флажок, предупреждающий о возможной опасности. Ибо, таким образом, предыдущий владелец может попытаться скрыть проблемы своего участка.
Строительство деревянных домов для постоянного проживания
Строительство дома у водоема – какие могут возникнуть затруднения?
Такое вот соседство с водой может «вылиться» боком весной
Поэтому важно все тщательно взвесить и прибегнуть к услугам профессионалов, чтобы можно было с уверенностью говорить о своем доме как о «крепости»
Прежде всего, непосредственно сам выбор места под застройку должен осуществляться, когда уровень почвенных вод максимальный на данной местности. Стоит выяснить, насколько часто случаются такие вот «пики» разлива вод. К тому же, необходимо учитывать требования Водного кодекса, который и определяет размеры водоохранной зоны. Свой дом у реки можно возвести лишь в том случае, если будет оформлен сервитут на использование данного участка. Такая водоохранная зона может достигать 200 метров, при этом будущий владелец не имеет права определять «свой» фрагмент реки, а также строить ограждения у берега, которое бы препятствовало прямому попаданию к воде.
Непосредственно при создании проекта дома на берегу реки необходимо учитывать множество факторов, среди которых:
- повышенная влажность воздуха;
- близкий уровень залегания грунтовых вод;
- вероятность затопления при весенних разливах реки.
Все эти моменты влияют на выбор фундамента, технологии строительства дома на у водоема, материалов для возведения.
Зачастую такие вот береговые участки имеют неровную поверхность в виде уклона в стороны прибережной линии. Это может не только усложнить процесс подготовки строительной площадки, но и повлиять на тип основания для здания. Но стоит заметить, что именно такие вот свойства местности (большой уклон) довольно-таки привлекателен, ведь дом будет защищен от сезонных разливов, находясь на возвышенности.
Организация коммуникаций в плавучем доме
Независимо от того, на какой удаленности от суши будет располагаться дом, внутри необходимо организовать все удобства — коммуникации. Например, если дом находится неподалеку от берега, то часто хозяева подключаются к централизованным магистралям водоснабжения, газификации, электричества и канализации. Для того, чтобы это сделать, нужно будет обзавестись разрешением от соответствующих органов.
Если дом мобильный, то электричество лучше сделать от генераторов, а стационарное сооружение запитать от местных инженерных системИсточник emilylynch09326138.wordpress.com
Но можно организовать и независимые инженерные системы у себя в доме на воде. Для этого может пригодиться следующее оборудование:
- электрогенераторы;
- газовые или электрические конвекторы;
- емкости (объемные канистры) с топливом;
- канализационные септики и септики для сбора воды (от стиральной машины, душа, рукомойников).
Большое внимание при обустройстве дома на воде следует отдать именно отопительным системам. Помимо конвекторов или радиаторов для поддержки комфортной температуры необходимо организовать систему «Теплый пол»
Она поможет контролировать микроклимат и в летний и в зимний период. Это условие обязательно, так как вода всегда тянет прохладу, и дом может сильно остывать в ночное время суток.
Виды строений и их конструкционные особенности
На воде обычно выстраивают здания развлекательного назначения: ночные клубы, мини-отели, дома отдыха и другие. Появилась тенденция возводить и жилые дома, они будут отличаться по видам:
- круглогодичные или сезонные;
- мобильные или стационарные;
- размещение вне границ населенного пункта и внутри него;
- расположение на судовом основании, понтоне или сваях.
Чаще всего подобного рода строения стараются эксплуатировать для летнего отдыха. Они отлично зарекомендовывают себя как дачи и загородные дома, в которых можно провести отпуск, отдохнуть на природе.
Дизайнерский вариант плавучего домаИсточник doverie-omsk.ru
Популярными основаниями для плавучих домов являются именно понтоны. Они более крепкие, позволяют выбрать тип конструкции. Например, стационарные строения закрепляются строго к определенному месту. Есть возможность сконструировать мобильный вариант жилища. Он отличается тем, что его можно транспортировать с помощью специального буксира или предусмотренного конструкцией механизма. Именно понтоны считаются надежной конструкцией, которые прослужат длительное время даже во влажной среде.
Транспортируемый плавучий домИсточник mrrestavrator.ru
Как дышать под водой в Minecraft
Во-первых, вам нужно решить проблему пребывания под водой и эффективного строительства в течение длительного периода. К счастью, вы можете использовать очаровательный стол для зачарования брони с некоторыми полезными подводными дыхательными способностями:
Дыхание: Это заклинание для вашего шлема, которое позволяет задерживать дыхание намного дольше и четко видеть подводное. Если вы получаете максимально возможный уровень (дыхание III), вы можете оставаться под водой еще на 45 секунд без ущерба.
Аква сродство: Это волшебство, еще одно для вашего шлема, позволяет вам уничтожать блоки под водой так же быстро, как вы можете над водой.
Глубины: Это заклинание для ваших ботинок. Благодаря этому чару, вы можете двигаться намного быстрее под водой. Самый высокий уровень (Depth Strider III) позволяет вам двигаться так быстро, как вы можете на суше, хотя вы не можете спринтеть под водой.
Ваш лучший выбор для очистки воды – это губки, которые могут впитать много воды за раз и высушить в печи. Если у вас мало губок, вам понадобятся много дешевых, легко разрушенных блоков, таких как песок. Исходные блоки уничтожаются путем размещения в них сплошных блоков, поэтому вы можете заполнить свои комнаты временными блоками, чтобы удалить всю воду.
Расстояние от дома до границ участка, нормы расположения построек на земельном участке
Нарушение минимальных отступов от границ земельного надела (участка) до построек на его территории может иметь самые неблагоприятные последствия для собственника. Поскольку на этот счет в действующем российском законодательстве есть весьма строгие ограничения.
Со многими, кстати, получается действительно «просто договориться» (это еще раз свидетельствует о том, как важно поддерживать хорошие отношения с теми, кто живет рядом). Другим нужно предложить компенсацию (это почти всегда гораздо дешевле, чем что-то сносить-переносить)
С третьим пробовать найти какой-то иной компромисс. Действовать надо по обстановке и обстоятельствам. Главное — оформить мировое соглашение и заверить его нотариально. Только это как-то обезопасит незаконную (в плане требуемых расстояний) постройку.
Для отдельных типов построек законодательно зафиксированы конкретные нормы
Недостаточно просто возвести строение в пределах участка так, как заблагорассудилось его владельцу, важно соблюсти и нормативные требования тоже. Ведь права третьих лиц вполне могут быть нарушены даже в том случае, если здание находится на территории частного земельного надела
Правда, не нужно торопиться выполнять требования председателя садового некоммерческого товарищества. Прежде всего надо хорошенько изучить устав СНТ. Там непременно должен быть пункт о нарушениях и мерах, принимаемых в случаях их обнаружения. Если штраф там не предусмотрен, ни о какой оплате и речи быть не может.
Что касается минимально допусти мых расстояний от жилого дома до соседних участков, то они регулируются не только вышеперечисленными нормативами, но и особыми статьями целого ряда российских кодексов — Гражданского, Земельного, Градостроительного.
В границах прибрежных защитных полос (до 200 метров от воды) и водоохранных зон (500 метров от моря) строительство законом не запрещено, оно допустимо при соблюдении того, что расположенный или проектируемый объект недвижимости должен быть оборудован сооружением, которое обеспечивает защиту водного объекта от засорения, заиления, загрязнения и истощения вод:
Таким образом, дачный дом на берегу моря построить можно, но не ближе 20 метров к воде и при соблюдении санитарных норм по защите водного объекта от негативного воздействия, а также при условии, что строительство допустимо видом разрешенного использования.
Более чем положительно себя зарекомендовало каркасное монолитное строительство. Здания на основе железобетонного каркаса прочны. Проёмы стен можно заполнять, как ракушечником, так и газобетонными блоками. Таким способом можно возводить коттеджи и любые сооружения более трёх этажей и абсолютно любой формы и площади. Тогда, как частные жилые дома из сип панелей и каркасные здания по канадской технологии и ЛСТК, возможно строить не более трёх этажей.
Строительство частных жилых домов и коттеджей у моря имеет свои особенности. В основном, на выбор строительной технологии влияет морской климат. Наилучшим образом себя зарекомендовали каменные дома из ракушечника и здания из газобетона. Также, очень эффективно строительство домов из сип панелей.
Начнём обзор с самой молодой, но уже очень популярной технологии строительства – это сип панели. Они изготавливаются на специализированном оборудовании в заводских условиях. Это трёхслойная конструкция, которая состоит из двух листов ОСП и пенополистирола 25 плотности. Сэндвич панель склеивается под высоким давлением. После наружной отделки, такие дома отлично справляются с влажностью и повышенным содержанием соли.
Если сравнивать финансовую сторону, то выгодней всего построить дом у моря из сип панелей, после идёт камень ракушечник. Клееный брус и газобетон, находятся равной ценовой нише. Посетите сайт, ссылка на который находится во втором абзаце данного материала, внимательно изучите особенности различных строительных технологий. Сравните цены и сделайте анализ воздействия морского климата на постройку домов и коттеджей у моря из разных материалов. Только тогда вы сможете принять грамотное решение.
Особенности строительства у реки на ровной поверхности
Когда берег ровный, подход к строительству в принципе не сильно отличается от привычной тактики планирования возведения жилого сооружения. Здесь также рассматриваются следующие параметры:
- уровень прохождения грунтовых вод;
- особенности промерзания почвы;
- подтапливаемость имеющегося участка;
- обнаруженный тип почвы.
В данном случае также стоит узнать о весенних разливах реки, поинтересоваться у соседей об особенностях имеющейся у них дренажной системы. В
строительство фундамента коттеджа
будет выглядеть так:
- Если вы решили возводить каркасное сооружение, тогда для строительства дома на берегу реки на ровном участке можно применять ленточное либо же столбчатое основание.
- Для кирпичного, бетонного и дома из камня безопасной и устойчивой опорой станет лишь монолитный фундамент.
- Если планируется возведение коттеджа в 2 и более этажа, здесь подойдут только винтовые или забивные сваи.
Окончательное влияние на решения специалистов окажут результаты исследований на местности у водоема – заложение подошвы основания не должно быть ниже уровня УГВ и промерзания почвы
В таком случае внимание на мелкозаглубленные типы ленточного и монолитного фундаментов
Дом выживания на пляже
Вдохновитесь этим видеоуроком от duwelsheyss для вашего следующего базового проекта Minecraft. Если вы уже знаете, что делаете, сбор необходимых ресурсов и завершение этого проекта не должны занимать более 30 минут вашего игрового сеанса. Список материалов включает в себя дубовые доски, еловые заборы, дубовые лестницы и плиты, что делает сборку доступной для ранней игры! Если вы играете на многопользовательском сервере, где вам назначен земельный участок, это идеально подходит для максимизации доступного пространства для выращивания урожая и установки предметов первой необходимости для выживания. Вы также можете заменить посевы небольшим курятником или загоном для животных на уровне поверхности.
Проектирование дома-шалаша
Проектирование дома-шалаша
Главное преимущество дома-треугольника — его простая конструкция, которая позволяет построить его своими руками без помощи специалистов. Обязательным этапом при его постройке является разработка планировки. Для этого можно просмотреть фото проектов.
Правильно спроектированный дом позволит разместить в нем все необходимые комнаты и будет удобным для его хозяев
Для дачи
Чаще всего шалаши проектируются как загородные дома на дачных участках. Подразумевается, что в основном они будут использоваться только в теплый период, а не зимой. Их не оснащают системой отопления, количество комнат зачастую ограничивается спальней, гостиной и кухней, причем иногда их совмещают по типу студии.
Второй этаж может служить чердаком и не обустраиваться под жилое помещение – это облегчает планирование и строительство.
В таком случае место в комнате можно не занимать комнатой и сделать вход в подсобку с улицы. При необходимости дом можно спроектировать также как одноэтажный.
На террасе часто обустраивают летнюю кухню – это позволяет сэкономить место внутри и расширить пространство, предназначенное для спальни и гостиной.
Санузел тоже иногда выносится на улицу, но от такого решения все чаще отказываются из-за неудобств. Часто он располагается в пределах дома, но отличается небольшими размерами и отказом от ванны в пользу душевой кабинки.
Для постоянного проживания
Планировка домов-шалашей для круглогодичного проживания более сложная. При разработке проекта необходимо учитывать все нюансы и потребности семьи, которая будет в нем проживать. Как правило, шалаши отличаются меньшими размерами по сравнению со стандартными домами при том, что должны вместить такое же количество комнат.
На первом этаже чаще всего размещают кухню, гостиную и санузел.
Для экономии места можно отказаться от коридоров и расположить входы в комнаты прямо из прихожей.
Для удобства их можно также соединить между собой дверями.
Нижний этаж можно запланировать как студию, совместив и кухню, и гостиную. Зонируют помещение при помощи расстановки мебели, освещения, разной отделки, пола в несколько уровней. Там могут быть расположены частичные перегородки – это разделить пространство, но не перегрузит его.
Кухня может быть освещена окнами, а зона гостиной – приглушенным искусственным светом. В этом случае отдельным помещением будет выделен только санузел.
Каркасный дом шалаш, пример проекта
Важный момент, который нужно учесть при планировке шалаша для постоянного проживания – расположение лестницы. Она должна быть и удобной, и компактной, чтобы не занимать много места на нижнем этаже.
В крайнем случае, ее нужно задекорировать таким образом, чтобы визуально она не влияла на восприятие пространства.
Нельзя забывать про безопасность – не стоит жертвовать перилами или шириной ступенек ради экономии места.
Второй этаж чаще всего отводят под спальню. Такое решение смотрится очень красиво и романтично и при этом оправдывается функционально – как правило, это помещение не требует большого пространства и позволяет ограничиться небольшой площадью.
В этом случае хорошо будут смотреться панорамные окна и окна на крыше – они обеспечат хорошее освещение и обзор на окрестности дома. Иногда наверху также оборудуют второй санузел и гардеробную.
В зависимости от потребностей семьи, количество комнат может увеличиваться, а размер самого проекта изменяться – например, внизу обустроить спальню и детскую, небольшую гостиную перенести на второй этаж, добавить балкон.
Что можно построить на дачном участке? | ТОП-9 Распространенных дачных построек | (75 Фото & Видео) +Отзывы
Как определить размер защитной зоны
Строительство возле любых водных объектов, за исключением искусственно созданных прудов, регулируется Водным Кодексом. Этот документ устанавливает правила использования так называемой водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы.
«Питьевые» водоемы охраняются строже
При этом величина водоохранной зоны – это достаточно формальный показатель. Так, закон устанавливает, что ее ширина у рек и ручьев зависит от их протяженности. Речка, длина которой составляет менее 10 км, имеет водоохранную зону шириной 50 м, а у реки протяженностью свыше 50 км – 200 м. У озер величина водоохранной зоны, как правило, составляет 50 м, а у моря – 500.
Обращаемся в местный отдел архитектуры и уточняем разрешено ли строительство в водоохранной зоне и требуется ли согласование с рыболовством. Если согласование необходимо, тогда обращаемся с заявлением и пакетом документов в территориальное управление федерального агентства по рыболовству, либо через МФЦ или Госуслуги. В заявлении необходимо указать источник водоснабжения и тип канализации.
Все действия по оформлению разрешающей документации ложатся на плечи собственника, поэтому на вопрос, кто должен получать согласование с Росрыболовством ответ очевиден – собственник земельного участка, который затеял стройку. Для согласования необходимо собрать пакет документов, это можно сделать самостоятельно или обратиться за помощью к специалистам.
Порядок согласования
Помимо общего порядка оформления недвижимости, который регламентируются Градостроительным кодексом и законами о кадастровой деятельности в местной администрации следует уточнить, какие правила строительства дома действуют именно на ваш участок, расположенной в водоохранной зоне. Так, для каждого участка земли, существуют индивидуальные возможности сочетания видов разрешенного использования. Например, ваш участок расположен в водоохранной зоне. Водный кодекс не запрещает строительство жилых домов, но вводит некоторые ограничения по строительству. Поэтому, планируйте постройки с учетом разрешений на строительство в водоохранной зоне и согласовывайте строительство заранее.
- уточняют координаты характерных точек береговой линии на местности;
- корректируют ширину ВОЗ в ходе камеральных расчётов;
- описывают словами и графически изображают новое положение 200-метровой защитной зоны водоема;
- согласуют материалы с территориальным БВУ;
- передают органам Росводресурсов электронную версию изменений ВОЗ для внесения в государственные реестры.
Не зная статуса земельного участка, вблизи воды опасно не только строить вслепую, но и владеть уже готовой недвижимостью. Рано или поздно нарушение водного законодательства будет обнаружено и санкции найдут виновников.
Как узнать статус земельного участка
Водные объекты России — это 2, 5 млн. больших и малых рек, 2 млн. озер, не считая водохранилищ и морей. Согласно ВК РФ по берегам всех водоемов страны устанавливается водоохранная зона (ВОЗ) с особыми правилами поведения внутри неё. Владельцам всех видов транспорта полезно знать эти правила, чтобы досадный штраф не испортил удовольствия от рыбалки или отдыха на природе. Объекты недвижимости на водоемах должны соответствовать строгим нормам Водного кодекса, иначе им будет грозить снос. Земельные участки вблизи водных объектов также должны соответствовать этим нормам, иначе владельцам будет отказано в праве владения.
Действующий Водный кодекс РФ определяет понятие охраняемой территории. В ст. 65 указано, что это прилегающая к берегу водоема земля может быть использована для хозяйственных, строительных и культурных целей исключительно с соблюдением особых условий.
Особенности оформления и эксплуатации жилья на воде
По окончании строительства дома важно сдать его на учет в государственной инспекции малых судов. С выданного билета на лодку важно сделать копию у нотариуса и сохранить ее дома
Требуются регулярные технические осмотры. Транспортный налог уплачивается ежегодно. Большинство владельцев плавучих домов обязаны принимать неожиданных гостей в виде представителей администрации.
Хотя такие сооружения редки, не все регионы знают о правилах, и они также не запрещают швартовку малых судов в местах, где нет запрета на стоянку или проблем с навигацией. Во избежание недоразумений и претензий необходимо связаться с администрацией и подписать договор на предоставление акватории в рекреационных целях. Этот документ действителен 20 лет. Плавучие дома должны быть зарегистрированы в государственной инспекции малых судов. Закон устанавливает определенные требования для безопасной эксплуатации таких сооружений.
Владелец плавучего дома должен:
- Оснащение основными средствами пожаротушения (индивидуальными и общими).
- Оборудован сигнальной системой освещения.
- Купить спасательное оборудование – лодки, плоты и спасательные круги.
Плавучие дома необходимо оборудовать аварийным оборудованием. Здание должно иметь квалификационную техническую документацию, соответствующую действующим санитарно-гигиеническим и строительным нормам и нормам. Люди, живущие в плавучих квартирах, должны соблюдать требования по охране окружающей среды, не создавая риска загрязнения воды вокруг дома.
Этап 7 Разводка инженерных коммуникаций
Когда бригада заканчивала второй этаж, мы начали наполнять дом «жизнью». Необходимо было развести и подключить водопровод, собрать электрощит и развести электрику, сделать автономную систему отопления от электрического котла и проложить канализацию до ЛОС.
На инженерке, главном элементе комфорта, мы с самого начала решили не экономить и наняли по рекомендациям друзей специалистов из Краснодара. Никакого дизайн-проекта с точной расстановкой мебели, расположением осветительных приборов и розеток, а также точек подвода воды у нас не было. На это было жалко денег и времени. Мы просто шли с электриком по дому и прямо на стенах рисовали, где и какие розетки размещать.
Электрик с сантехником приступили к работам в середине мая 2021 года. Параллельно бригада строителей заливала перекрытие второго этажа. А мы с женой в это время превратились в отдел снабжения: только и успевали заказывать и подвозить материалы и комплектующие.
Электрика. Расходы на электрику, включая материалы, комплектующие и прокладку трасс под кондиционеры, обошлись нам в 472 000 Р. Все розетки и освещение разделены по группам, до розеток идет медный кабель NYM сечением 2,5 мм, для света — 1,5 мм. На первом этаже кабель в гофре укладывался в штробы в стене и потом закрывался штукатуркой. На втором этаже электромонтаж проводился уже после оштукатуривания, и там я не использовал гофру.
Водоснабжение и канализация. Для водопровода мы использовали утепленную трубу ПНД диаметром 32 мм. Трубу уложили в траншею глубиной 30 см и завели в дом через закладные в фундаменте.
Водоснабжением управляет автоматика Grundfos CU301, на которой выставляется рабочее давление в системе. Еще стоит гидроаккумулятор на 10 литров — чтобы компенсировать перепад давления в трубах и не включать насос слишком часто. Подробнее про устройство насосов можно почитать в статье «6 видов насосов для колодца и скважины».
Горячую воду греет бойлер Electrolux EWH на 200 литров. Контур горячего водоснабжения замкнутый: горячая вода непрерывно циркулирует по всем этажам. Так что, когда открываешь воду в любой точке дома, она сразу идет горячей.
Канализационная труба — Ostendorf диаметром 110 мм. Она также заведена в дом через фундамент и подключена к фановому стояку, который выходит на крышу дома.
Система отопления. Для системы отопления мы установили электрокотел Protherm мощностью 24 кВт, а в котельной сделали обвязку полипропиленовыми трубами. Для теплых полов использовали трубу из сшитого полиэтилена PEX-a от производителя «Рехау».
Дом отапливается целиком теплыми полами. Трубы теплого пола укладывали так называемой улиткой и бетонировали в стяжке.
Общие расходы на трубы теплого пола, обвязку и наполнение котельной — 511 000 Р. Стоимость стяжки на каждом этаже я посчитаю отдельно ниже.
После котла установлена гидрострелка, от которой отопление разделяется на два потока: коллектор первого этажа, который распределяет теплоноситель по семи контурам теплого пола, и коллекторы второго этажа и «кукушки» — восемь контуров 
Особенности строительства дома на понтоне
Все жилые дома, которые обустраиваются на водоемах, нужно правильно строить. К разработке жилища стоит привлечь специалистов. Они предоставят дом в виде готовой конструкции, придумают к нему специализированный фундамент. Но такие строения очень компактны, поэтому для постоянного проживания большой семьи крайне неудобны. Поэтому, при необходимости сделать большее по площади жилище, лучше ознакомиться с возможными особенностями такого строительства.
Создавать плавучий дом можно на суше, а потом с помощью крана опустить его на водуИсточник doverie-omsk.ru
При изготовлении понтонов для дальнейшего возведения постройки, выбирают основания из разных строительных материалов:
- стальных конструкций;
- железобетонного сырья;
- пластика, комбинированного со стеклом.
Выбирают строительный материал, из которого будет изготовлена основа для дома на понтоне в зависимости от габаритов конструкции, особенностей эксплуатации, а также специфики строительства. Пример:
- Железобетонные. Такие конструкции идеально подходят для домов с большой массой и площадью. Подобные основания будут отличаться долговечностью и выносливостью. Конструкции идеальны для сооружения домов стационарного типа.
- Стальные. Отличаются достойными техническими характеристиками, но такие качества будут проявляться в том случае, если основание выполнено с учетом всех технологий, а поверхность обработана антикоррозийным составом.
- Стеклопластиковые. Понтоны, появившиеся не так давно, но они оказались достаточно прочными. Не подвергаются коррозии, отличаются хорошими техническими характеристиками, выдерживают большую нагрузку.
Сезонные домики на плаву для рыбалки, изготовленные из натурального дереваИсточник pirs.spb.ru
Независимо от того, какой тип понтона выбран для строительства плавучего дома, обязательно, чтобы он был изготовлен на базе металлического каркаса. Такое укрепление создаст дополнительную жесткость, вследствие чего предупредит изменение геометрии жилого строения.
Технологии строительства здания
Чтобы возвести здания на понтоне, необходимо использовать строительные материалы повышенной прочности. При их соединении между собой не должно создаваться вибраций, движения поверхностей. Помещения внутри должны получиться компактными, но вместительными. Пусть крепежей лучше будет больше, но конструкция получится крепче.
Понтон для нетяжелого рыбацкого дома на пластиковом и железном каркасеИсточник h2go.com.ua
Для строительства зданий можно воспользоваться экономичным способом, который ускоряет процесс возведения. Например, самый простой вариант сооружения дома на плаву — это применение в качестве строительного материала именно морских контейнеров.
Они изготавливаются с учетом водных условий: то есть выдерживают качку, возможные передвижения, вибрации, защищают внутренность от влаги, так как имеют обработку специальным материалом. Тара примерно по объему составляет 20-40 футов. Этого вполне достаточно, чтобы внутри организовать комфортабельные условия для проживания.
Создавать понтон для дома можно точно так же, как и для причалаИсточник old.prichal-ural.ru
Планировка участка под застройку
- Перед тем, как начать планировать участок, надо хотя бы ориентировочно определиться с площадью основного здания, его этажностью, сезонностью или круглогодичным проживанием в нем. И надо понять, какие подсобные постройки или конструкции хозяева желают иметь: мастерская, погреб, винный погреб либо он будет частью погреба для продуктов, кладовка, гараж, навес, стоянка для машин, беседка, мангальница, баня и пр.
- Необходимо грамотно и удобно для пользования разместить на участке сам дом, вспомогательные строения, септик, если нет центральной канализации. Обязательно с учетом красных линий и противопожарных разрывов. Тут вам очень поможет проектная организация, в частности архитектор.
- Продумать, как будут идти тропинки (продумать маршруты потоков жителей и гостей), куда, где «зеленая» зона для посадок.
- Забор. Не надо делать для него фундамент, который будет выше земли. Не считая того, что это дорого, он, фундамент, препятствует ливневому водоотведению. У моря дожди — не просто дожди. Часто, очень, бывают такие осадки, что если они не уйдут вовремя в участка, то влага повреждает построенное. На участке получается «стакан», в котором будет стоять вода, разрушая основания строений и мешая нормальной жизни. Но, если уклон таков, что с проезжей части вода идет к вам на участок, то там, чтобы отсечь поток воды, такой фундамент для забора нужен.
- Следует понимать, что если влага идет к вам от соседа, вы поставили что-то, что не дает воде идти к вам и вода скапливается у соседа, сосед может в судебном порядке заставить вас удалить эту конструкцию, как препятствующую естественному движению влаги.
Смета на строительство ленточного фундамента в Крыму
Вывели первый ряд т.н. выравнивающей кладки.
После того как поверхность вывели в «ноль» (убрали ступеньки), рабочие приступили к кладке стен из «ракушки».
Важный нюанс: т.к. дом находится в сейсмоопасной зоне, по углам оставили место под заливку сейсмоколон.
Хотя по правилам сначала заливается железобетонный каркас, а потом промежутки заполняются блоками, технология «колонны на потом» широко распространена в Крыму.
Для этого в кладку запускается проволока, с помощью которой затем притягиваются деревянные щиты опалубки, а в образовавшуюся нишу льют бетон.
Не забываем про армирование, и в итоге получаются несущие монолитные колонны.
Добавим, что плиту перекрытия второго этажа и сейсмоколонны пользователь планировал залить одновременно бетоном М300 из бетононасоса.
После того как плита перекрытия набрала прочность, приступили к кладке стен второго этажа.
Затем перешли к монтажу опалубки перемычек и далее армопояса второго этажа, на который потом будут монтировать балки перекрытия, фронтоны и стропильную систему.
Следить за процессом строительства дома из ракушника можно в теме huntdogs «Небольшой домик в Крыму». Также советуем статьи, как самостоятельно изготовить арматурогиб, как правильно и чем вязать арматуру и как сделать качественный самомесный бетон. В видеосюжете – необычный дом из газобетона с деревянным фасадом.
- Первоначальные работы: выкапывание траншеи и установка опорных столбов
- Как сделать опалубку для фундамента под старый деревянный дом?
- Армирование фундамента и устройство внешних стенок опалубки
- Финальный этап устройства фундамента под старый деревянный дом
- Два других варианта фундамента под деревянный дом
Жителям частных домов чрезвычайно часто приходится сталкиваться с глазу на глаз с не очень приятной проблемой необходимости проведения профилактических или капитальных ремонтных работ. Благодаря которым построенное давно здание дома или какие-нибудь другие постройки на участке прослужат качественно и в течение долгого времени.
Поэтому настоящий домовладелец не может спокойно существовать в течение как минимум одного сезона. Ведь приходится со сменой сезонов чинить кровлю, красить забор, фронтон или же укреплять фундамент. Естественно, что сразу же качественно сделанный фундамент будет служить долго: свыше трех десятилетий, до того как ему потребуется тщательный ремонт, однако косметический ремонт придется делать чаще.
