Как искать бригаду строителей правильно?
Перейдем сразу к сути. Безошибочным и действенным методом обезопасить себя от шабашников является заключение договора на ремонт. Но кто сможет подписать такой договор? Явно не частники.
Поэтому наш первый совет — обращаться в компанию, которая занимается ремонтом под ключ. Чем хорош этот вариант по сравнению с традиционными поисками через знакомых, объявления и Интернет?Тем, что заказчик сразу получает гарантию в виде договора услуг, где прописаны следующие положения:
- Предмет договора (что будет сделано).
- Фактический адрес, место проведения ремонта.
- Смета расходов (здесь оговаривают также и закупки стройматериалов).
- Количество рабочих на объекте.
- Сроки, в том числе по каждому этапу.
- Планируемый результат по этапам и на финише.
Любой договор содержит раздел ответственности, где подробно описаны обязанности, права каждой Стороны, а также обстоятельства исполнения договора.
Наличие договора стимулирует заказчика и исполнителя следовать договоренностям. С частниками такое не проходит, а устная договоренность — это слишком сомнительный риск для такого серьезного процесса, как ремонт.
Еще одно неоспоримое преимущество компании перед частниками в том, что юрлицо дорожит своей репутацией, а значит, заинтересовано в качественных услугах.
Третий момент — гарантийные работы. Если мастера ошиблись с выбором материалов, комплектующих, допустили ошибки и тому подобное — права заказчика и обязанности исполнителя прописаны в договоре. Компания-исполнитель отвечает за все недоработки и обязуется их исправить за свой счет. В случае с частными мастерами и бригадами вмешивается человеческий фактор. Могут исправить за свой счет, а могут оставить как есть. Второй вариант случается чаще, чем первый.
Если после полугода со дня ремонта обвалится штукатурка, отклеятся обои, треснет натяжной потолок, проступит ржавчина сквозь покраску, то хозяин останется один на один с этими проблемами. Строительная бригада очень редко исправляет подобные огрехи после получения оплаты.
Комплексный ремонт квартир под ключ
- Всё включено В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.
- Без вашего участия После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.
- Цена известна заранее Стоимость ремонта фиксируется в договоре.
- Фиксированный срок ремонта Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.
Подробнее о Сделано
Что включает в себя работа отделочником: обязанности, плюсы и минусы
Отделочник — строительная профессия, без которой сегодня не обходится ни один ремонт, ни одно строительство. Хорошего, опытного отделочника любая фирма готова взять на самых выгодных условиях. Ведь этот человек обладает целым багажом самых разных строительных навыков. Это и каменщик, и плотник, и маляр-штукатур, и гипсокартонщик — в одном наборе. Некоторые даже обладают знаниями в сантехнике и электрике. Так что в любых крупных городах найти место будет нетрудно: работа отделочником в Красноярске, Екатеринбурге или Самаре всегда будет отличаться и высокой зарплатой, и достаточно тяжёлыми условиями труда. Так что будьте готовы.
Чем занимается отделочник?
Что же это за человек такой интересный — отделочник? Что он отделывает, какими знаниями и образованием обладает, на что способен? На строительных предприятиях к отделочнику предъявляют обычно следующие требования:
- уметь выполнять работы различной сложности, касающиеся покраски, оклейки и ремонта разных строительных поверхностей;
- качественно штукатурить любые поверхности и производить ремонт штукатурки;
- обладать навыками плиточной облицовки;
- соблюдать нормативные документы, которые самым непосредственным образом касаются его деятельности на предприятии;
- выполнять неукоснительно требования по охране труда и технике безопасности, так как отделочные работы могут быть достаточно опасными.
Естественно, каждая отдельная фирма будет предъявлять свои требования к отделочнику, работающему у них в штате, но данная основа — незыблема и лежит в основе остальных типичных должностных инструкций для этой интересной профессии. Достойный выбор для тех, кто, зная обо всех «плюсах» и «минусах» этой работы, всё-таки идёт и устраивается на эту должность.
Почему стоит пойти отделочником?
В чём выгода этой профессии, почему всё больше и больше мужчин предпочитают устраиваться в строительные организации именно отделочниками? Преимущества очевидны:
- высокая востребованность на рынке труда;
- для частников преимущество — в свободном графике работы, для работников компаний — в гарантированных заказах;
- высокая зарплата;
- всегда есть возможность подработать частным образом;
- базового уровня образования для того, чтобы устроиться отделочником, вполне достаточно;
- есть возможность реализовать себя и достичь определённых высот как хороший, опытный специалист.
- вредные условия труда, так как приходится работать с пыльными, грязными материалами и вредными испарениями;
- сезонность работы: всё равно зимой заказов будет определённо меньше, а значит — и доходы снижаются;
- тяжёлые физические нагрузки, когда приходится длительное время стоять на ногах, таскать тяжести;
- при большом количестве заказов достаточно интенсивный, плотный график работы.
Из всех остальных строительных профессий отделочник, пожалуй, — это не только самая интересная, но и самая востребованная не только крупными фирмами, но и частниками. Ведь именно этот человек способен так отделать вашу квартиру (в хорошем смысле слова), что все гости будут просто в восторге. А вот даже самый шикарный особняк при плохой отделке смотреться совершенно не будет. Всё это будет зависеть именно от отделочника.
Какие «минусы» у этой профессии?
Но не стоит заранее обольщаться: недостатков у этой профессии тоже вполне достаточно, причём достаточно серьёзных и внушительных. Так что стоит подумать, сможете ли вы выдержать такие условия работы: Вот что собой представляет профессия отделочника — завершающая весь строительный процесс, а потому такая ответственная и важная. P. S. Если захотите попробовать свои силы, поищите вакансии на крупнейшем портале по поиску работы.
kvartirakrasivo.ru
Рекомендация №2: не верь словам
При выборе бригады отделочников не стоит полагаться на красивые отзывы из интернета и голословные заверения строителей. Для получения денег вам расскажут что угодно. Также не стоит сильно доверять ярким картинкам на сайтах, так как они могут не соответствовать действительности, браться со сторонних ресурсов или являться компьютерной визуализацией. Не стесняйтесь спросить у мастеров телефоны предыдущих заказчиков и адреса объектов: если это действительно хороший специалист или бригада, то им скрывать нечего.
Вместо фотографий реального ремонта вам могут подсунуть вот такую компьютерную 3D-визуализацию
Резюме
Мы разобрали два десятка способов, как начинающему исполнителю найти клиентов в интернете бесплатно. Это много, поэтому советую не браться сразу за все эти направления. Лучше выберите парочку способов и максимально выжимайте из них пользу.
Почему заказчик должен выбрать именно вас?
Вы – честный. Не скрывайте, что только начинаете работать на фрилансе, в данный момент проходите обучение. Расскажите о репутации онлайн-школы, где учитесь. Уточните тот момент, что вашу работу будет курировать опытный наставник
Акцентируйте внимание на том факте, что готовы поработать по низкому ценнику, чтобы получить опыт. Иногда новички берут оплату за заказ не деньгами, а отзывом. Вы – уверенный
Не сомневайтесь в своих знаниях и в том, что можете успешно выполнить заказ. Вы же не просто так выбрали свой профиль. Значит, хорошо в нем разбираетесь, прошли онлайн-обучение
Вы – уверенный. Не сомневайтесь в своих знаниях и в том, что можете успешно выполнить заказ. Вы же не просто так выбрали свой профиль. Значит, хорошо в нем разбираетесь, прошли онлайн-обучение.
Вы – не мелочитесь. Не скупитесь на консультации. Заказчик задает много вопросов, чтобы узнать о вас побольше, о ваших услугах, прежнем опыте. Консультации должны быть бесплатными, но на них постарайтесь максимально заинтересовать будущего клиента, чтобы он не переметнулся к конкурентам.
Вы – цените себя и свое время. Когда речь идет о непосредственном выполнении заказа, не устанавливайте чересчур низкую стоимость, иначе клиент усомнится в вашей уверенности и компетентности. Предварительно проанализируйте конкурентов, узнайте их цены и выставьте свою цену немного меньше той, которая сейчас на рынке.
Вы – работаете легально. Да, это болезненный вопрос для фрилансеров-новичков, но свою деятельность лучше всего узаконить. Самым лучшим вариантом будет открыть самозанятость. Многие работодатели просят чеки после выполненного заказа. А чек вы сможете предоставить, являясь самозанятым. Конечно, можно на первых порах принимать оплату на карту или онлайн-кошелек, но воспринимайте этот вариант, как временную альтернативу.
Соблюдайте эти простые советы, выполняйте работу качественно, всегда пополняйте портфолио, выкладывайте кейсы в соцсетях, и заказчики будут обращаться к вам снова. Со временем начнет работать «сарафанное радио» и к вам будут «стучаться» по рекомендациям
Дорожите своей репутацией, уделяйте внимание каждой мелочи, с заботой подходите к каждому клиенту
Подписывайтесь на наш Telegram канал, чтобы ничего не пропустить.
Возможные трудности с частниками
Выше мы перечислили признаки и преимущества строительной компании, которая заботится об интересах заказчиков, выполняя качественно услугу ремонта.
Теперь поговорим о темных представителях ремонтного рынка. Наличие юрлица не означает автоматически доверительную структуру. Есть фирмы-однодневки, которые специально набирают много объектов, чтобы получить предоплату и исчезнуть. Также есть посредники. Они сводят заказчика с исполнителем, берут комиссионные и тоже исчезают из поля зрения. При этом такие структуры не несут ответственности за подбор квалифицированной, честной бригады, а нанимают первых попавшихся.
Единственным способом не попасться на удочку мошенников является всесторонний анализ компании. Например, можно поискать отзывы в соцсетях. Но мы бы не рекомендовали полностью доверять таким отзывам. Даже на так называемых «независимых» форумах и порталах размещаются фейковые отзывы, которые формируют ложные представления о компании.
Советуем посетить офис заинтересовавшей вас организации и попросить показать уставные документы, сертификаты, каталог с готовыми объектами. Не стесняйтесь узнавать максимально подробную информацию в качестве потенциального заказчика. Чем больше источников информации использовано, тем правдивее будет картина.
Нижняя обвязка и пол
Обвязкой или лежнем называется брус из березы сечением 100х150 мм. Также применяют обрезную доску шириной 15 см. и толщиной 5 см. Древесина должна быть хорошо просушенной. У правильного каркасного дома нагрузка передается обвязке, затем фундаменту, и равномерно распределившись грунту.
Инструкция по устройству лежня включает следующие этапы:
- После обрезки по размерам все детали обрабатывают биозащитными составами и антипиренами, а затем выкладывают на свои места.
- Чтобы отметить места для болтового крепления (анкера монтируют в фундаментные опоры), ставят вмятины, ударяя над ними по доске молотком.
- Просверливают отверстия под болты. Для этого нужна мощная дрель со сверлом соответствующей длины и диаметра.
- Сначала прокладывают периметр утеплителем, поверх которого уже кладут комплектующие детали обвязки.
- Закручивают на болты гайки, предварительно установив широкие шайбы. Это можно сделать ударным шуруповертом или обычным гаечным ключом.
Каждый брус устанавливают по уровню. При наличии пользуют нивелиром. А угловую связку делают по технологии «вполдерева» или «коренным шипом».
Ставим обвязку и лаги
Конструкция каркасного дома, а именно полов, может отличаться. Их укладывают на грунт, лаги или плиту. Здесь решающим фактором для выбора технологии является тип фундамента. Лаги делают из брусов высотой 110, а толщиной 60 миллиметров. Максимальное сечение – 220 на 180. Их монтируют параллельно друг другу с шагом порядка 0,6 метра по осям. Когда пролет больше 2,5 метров, между лагами монтируют распорки. Цель – добиться, чтобы каркас не давал полам прогибаться. Распорки крепят при помощи гвоздей или саморезов.
Утепление и настил пола
Через неутепленный пол теряется до 20% тепла. Поэтому утеплитель – обязательный элемент конструкции дома по канадской технологии. Эти материалы классифицируют по типам:
- Насыпные. Это может быть керамзит, вермикулит или граншлак.
- Рулонные. Любые типы минваты, продаваемые в рулонах (бобинах).
- Плитные. Минвата в плитах, пенополиэтилен, ДСП, ОСП и т.д.
- Жидкие. Специальные составы – полиуретаны или эковата.
А вот пенополистирол для утепления полов лучше не использовать. Все дело в том, что при нагревании он, пусть и не критично, но токсичен, так как выделяет вредные для человека вещества.
Сначала подготовленную и обработанную антисептиками поверхность покрывают двойным слоем пароотводящей пленки. Полосы укладывают внахлест. Поверх кладут утеплитель, заполняя всю полость перекрытия. Для этого подбирают соответствующую толщину плиты минеральной или базальтовой ваты. Слой должен получиться по толщине около 20 см. Когда строят каркасный дом своими руками с применением керамзита, делают так, чтобы толщина засыпанного слоя приближалась к 30 см.
Сверху должен быть зазор до 5 сантиметров. А весь пирог накрывают пароотводящей пленкой, которую крепят к направляющим. Только после этого можно настилать полы из фанеры, ДСП, ламинированных материалов и т.д. Декоративное напольное покрытие может быть любым: ламинат, линолеум, паркет, плитка любого вида
Такое устройство каркасного дома наиболее предпочтительно, и не важно, будет ли зашиваться цоколь или нет. Главная задача – обеспечить минимальную теплопотерю, чтобы затраты на энергоносители были соответствующие
№9. Услуги посредников
Есть фирмы и отдельные интернет-порталы, которые связывают исполнителя и заказчика. Строительная компания получает существенное преимущество в виде отсутствия необходимости искать заказы – можно сосредоточиться только на работе. Но посреднические компании берут процент за свои услуги, а сайты за доступ к базе данных заказов потребуют плату, и это при отсутствии гарантии, что вы сможете что-то найти.
Конечно же, никакая реклама не поможет, если относиться к своей работе недобросовестно, поэтому главное – это делать свой труд качественно, нормально общаться с клиентами и соблюдать сроки. В стратегии поиска заказчиков лучше использовать сразу несколько направлений продвижения, выбирая те, которые будут наиболее оправданы на данном этапе развития.
Статья написана для сайта remstroiblog.ru.
Преимущества каркасного домостроения
Металлический каркас дома Отличительные особенности металлических каркасных домов:
- прочность;
- долговечность;
- короткие сроки строительства зданий;
- инертность к погодным и климатическим условиям;
- невысокая стоимость;
- устойчивость к теплопотерям;
- высокая пожаробезопасность;
- сейсмоустойчивость;
- экологичность;
- свобода в выборе архитектурных решений;
- безусадочная технология.
Железный каркас, его элементы – легкие стальные тонкостенные конструкции, состоит из оцинкованных профилей и термопрофилей, крепежных лент и пластин для сборки каркаса, разного вида уголков. Они не подвержены гниению, выдерживают температурные перепады, осадки, устойчивы к стихиям. Стальной профиль может служить основой строения без повреждений больше 100 лет.
Построить здание на каркасе из ЛСТК можно в течение месяца. Детали основы постройки обладают малым весом, что позволяет исключить применение подъемников и кранов. Крепление деталей каркаса осуществляют при помощи резьбовых соединений. К ним относятся: шурупы самосверлящиеся или нарезающиеся винты, болтовые соединения.
Что писать о себе в резюме строителя
Хвалить себя в повседневном общении не принято, между тем такую вольность можно допустить при заполнении раздела анкеты «О себе». Готовые примеры для резюме на работу в сфере строительства помогут правильно составить самопрезентацию
В данном случае, помимо специфических сведений, имеющих отношение к строительству, можно упомянуть о хорошей физической подготовке, что для строителя очень важно. Стройка предполагает дисциплинированность, обучаемость и адекватное отношение к критике, обучаемость, острое зрение и хорошую моторику, о чем надо обязательно упомянуть. Пример «О себе» в резюме строителя:
Пример «О себе» в резюме строителя:
Обладаю трудолюбием, физической выносливостью, легко обучаюсь и перенимаю опыт. Адекватно воспринимаю критику. Тактично отношусь к коллегам и руководителям. Умею работать в коллективе, имею хорошую координацию движений и моторику, что позволяет мне работать в ускоренном режиме. Имею опыт работы с системами вентиляции и электрикой.
Навыки и специфика работы отделочных мастеров
По сути, отделочник – это мастер универсал, который должен владеть различными умениями и технологиями в сфере ремонтных работ, чтобы быть востребованным специалистом на рынке труда. Работодателям зачастую выгоднее нанимать многопрофильных специалистов, обладающих широким спектром навыков и опытом работы с разными видами материалов, помещений и инструментов, чем узких специалистов одного направления – плиточников, гипсокартонщиков, маляров, штукатуров. Дело в том, что универсальные мастера взаимозаменяемы и могут легко перейти на другой участок работы, к примеру, при форс-мажорных обстоятельствах или просто желая сменить вид нагрузки, что помогает избежать значительного падения эффективности при наступлении физической усталости.
Такие мастера особенно востребованы на небольших или средних ремонтных предприятиях или бригадах, а также среди частных заказчиков. Но это не значит, что обладая ограниченной специализацией, и будучи, к примеру, маляром или гипсокартонщиком, Вы не сможете найти работу. Зачастую на средних или крупных строительных объектах, узкоспециализированных ремонтных компаниях или на предприятиях с большим штатом специалистов участки работ строго регламентированы, и от мастеров требуются только те навыки, которые нужны для выполнения конкретного вида работы.
Контактные данные претендента на должность строителя
Как бы правильно не были заполнены все предыдущие пункты, шансы получить заветное приглашение на устное собеседование могут быть минимальными, если вы не указали все возможные контакты. Стоит понимать, что работодатели тоже пользуются современными мессенджерами и имеют группы в соцсетях. Поэтому, помимо номера телефона и электронного адреса, укажите данные аккаунтов в ОК, ВК, Фейсбуке и других соцсетях. Не забудьте о Viber, WhatsApp, особенно если вы проживаете в другой стране.
Пример контактных данных в резюме строителя:
- Телефон: +7 812 000-00-01
- Email: nikitin@myresume.ru
- Skype: NikitinMyresume
- VK: /nikitin_myresume/
Используем сарафанное радио
Не следует безотчётно доверять работникам, опубликовавшим свои предложения на “Авито” и аналогичных сервисах. Интернет пестрит историями о том, как строители оказываются мошенниками и обманывают клиентов.
Поэтому при выборе бригады необходимо опираться на опыт людей, которые уже завершили ремонт и остались довольны результатом. Это могут быть надёжные знакомые, родственники и друзья, способные порекомендовать строителей.
При этом важно, чтобы готовый проект понравился и вам – лучше всего съездить и оценить ремонт своими глазами. При отсутствии таких знакомых и наличии социальных сетей можно найти строительную бригаду самостоятельно, но перед этим связаться с заказчиками и расспросить их о нанятых работниках
На первый взгляд
Когда вы только начинаете изучать рынок строительных услуг и собираете первую информацию об организациях, уже можно отметать опасные варианты. Очевидно, что сезонные бригады, неофициальные подрядчики и откровенные шабашники вообще не должны рассматриваться в качестве квалифицированных строителей. А для частного, да и вообще любого, строительства нужны именно профессионалы.
Строительные фирмы, которые занимаются проектами на высоком уровне, заинтересованы в привлечении заказчиков, поэтому имеют открытую и доступную информацию о своих услугах в Интернете. Изучите сайт кандидатов, которые вас заинтересовали. Он должен быть «живым», то есть отражать текущее состояние компании, содержать новости, отзывы, портфолио, типовые проекты.
Подписание договора
Определившись со строителем, обсудите с ним договор. В нем обязательно должны быть указаны критерии качества строительства и требуемый конечный результат.
Рекомендуем добиться от строителя нарисованных схем изготовления узлов, обсудить их и сделать частью договора. В качестве примера прорисовки узлов можно использовать наши рисунки в “Альбоме типовых узлов”, которыми мы поясняем результаты расчетов материалов и комплектующих на кровли.
При подписании договора нужно сразу определиться с тем, как вы хотите принимать объект – в самом конце по итогам выполненной работы или поэтапно, после монтажа определенных узлов. Мы рекомендуем поэтапную приемку работ и расскажем об этом в следующем разделе.
Подробный договор – это гарантия защиты ваших интересов и возможность призвать строителя к ответственности в случае возникновения проблем, в том числе добиться переделки некачественной работы.
Изготовление биокаминов
Вложения: от 50 тыс. рублей
Перспективная и неизбитая идея в сфере производства – изготовление экологически чистых каминов. Главное преимущество биокаминов в том, что их можно установить практически в любом месте, без дымохода – т.к. биотопливо полностью безопасно для людей. Устанавливать и обслуживать такие камины намного проще. Многие делают выбор в пользу экологичности и удобства. Так что спрос на биокамины достаточно высокий.
Производство и установка биокаминов – это хороший старт для начинающего предпринимателя. Для организации производства потребуется небольшое помещение и минимум производственного инвентаря. Бизнес можно открыть с капиталом в 50 тыс. рублей, а заработать можно в несколько раз больше. Это значит, что в течение пары месяцев работы вы окупите первоначальные вложения. А если вам удастся заключить договора со строительными и ремонтными компаниями, дизайн-студиями или индивидуальными дизайнерами, то вы сможете обеспечить себе стабильную прибыль.
Для тех кто не может определится с идеей своего бизнеса, рекомендуем трансформационные психологические игры от компании “1000 идей”:
“Хочу то, не знаю что” – в этой трансформационной психологической игре происходит поиск направления деятельности и устранение неопределенности человека в определении своего будущего, а также расстановка жизненных приоритетов, и
“Стартап” в этой игре, в формате настольного мозгового штурма отрабатывается техника предпринимательского мышления и создания бизнес-идеи с нуля, а также вывода ее на рынок
Многие участники игр не только находят ответы на свои запросы, но, испробовав эффект на себе, решаются помогать и другим людям, при этом неплохо зарабатывают. Многим нравится, что играть с клиентами можно в том числе и онлайн. О том, как открыть бизнес на проведении психологических игр, можно узнать здесь.
27.11.2019
Сохраните статью, чтобы внимательно изучить материал
Концепция бизнеса
Однако у каждого, кто решил воплотить такую идею, появляются широкие перспективы для расширения деятельности и выхода на новые уровни, возможно, даже мирового строительного рынка.
В целом, рынок строительства можно разделить на два типа: легальный и нелегальный. Первый вид предполагает самостоятельное выполнение частных заказов мастерами, второй – официально оформленные компании, деятельность которых регулируется налоговым законодательством, при этом работают они на основании соответствующих разрешений и лицензий.
Безусловно, лучшим вариантом будет обращение в налоговые органы и регистрация нового бизнеса, поскольку потенциальных заказчиков больше привлекают легальные предприятия.
Купить материалы
По возможности покупайте отделочные материалы вместе с бригадиром: часто у них есть скидочные карты с хорошим процентом, а еще «свои» продавцы на строительных рынках.
Например, на ремонт ванной комнаты размером 2 × 2 метра необходимо 3—4 мешка плиточной затирки. В строительном магазине мешок стоит 180 Р. Мой отец покупает затирку на строительном рынке: берет часто и много, продавец его знает и просит за мешок 120 Р.
Бригадир убережет от мнимой экономии: если купить дешевый клей для обоев, он может оказаться некачественным — обои просто отклеятся со временем. Поэтому бригадир посоветует не экономить на клее, а купить простые обои.
SuperJob
Подавляющее количество посетителей портала Superjob.ru приходится на российский сегмент. Среди тех, кто ищет дополнительный заработок на данном сервисе, больше всего москвичей, жителей Краснодарского края, Московской и Ростовской областей, Санкт-Петербурга. Многие объявления о частичной занятости помечены значками двух типов. Первый — «Опыт не нужен», такие пометки обычно практикуются в случаях с набором уборщиц, работников торговых залов и продавцов-кассиров выходного дня. Второй тип значков — «Удаленная работа», они нередко присутствуют при поиске личных помощников, начинающих специалистов по продажам и операторов колл-центров.
Как избежать проблем при ремонте дома?
(1) Для многих собственников загородной недвижимости ключевым фактором выбора ремонтников является самая низкая цена. Действительно, если выбрать малоизвестную, небольшую строительную компанию или бригаду, то ремонт и отделка в вашем доме обойдется существенно дешевле.
Однако, чаще всего это не лучшим образом сказывается на сроках проведения работ. Поэтому нужно заранее определить, что вам важно – сэкономить или быстрее сделать ремонт?
(2) Если вы не заказываете ремонт и отделку под ключ, стоит быть готовым к тому, что вам придется погружаться в процесс, и он будет отнимать у вас значительное время. И скорее всего придется даже брать отгул / отпуск на время работ.
Если это нереально, то лучше привлечь прораба, который будет ежедневно контролировать закупку материалов и ход всех работ, и отчитываться лично вам.
(3) Стройматериалы лучше всего покупать в специализированных магазинах или на строительных рынках. Приобретать их на рынке выгоднее всего у одного продавца, так как постоянным клиентам обычно дают неплохие скидки.
(4) Необходимо заранее спланировать порядок проведения ремонта.
Обычно последовательность такая:
- сначала проводятся грязные работы (выравнивание пола, стен, потолков, черновая отделка);
- затем выполняется чистовая отделка помещений, ее выполняют «сверху вниз» (то есть начинают с потолка, а заканчивают полом);
- затем проводится финишная отделка под ключ.
Не забудьте также прописать в договоре подряда время проведения работ. Помните, что есть законы и акты местной администрации касательно ограничений на шум, порядка вывоза строительного мусора, пользования общей инфраструктурой (подъездами, лифтами, чистоты дорог и т. д.).
К примеру, в Москве шумные работы могут проводиться исключительно по будням с 11 до 19 часов. А вот по выходным дням шуметь нельзя, по крайней мере, не разрешается нарушать покой соседей. В это время можно клеить обои, штукатурить стены и заниматься прочими малошумными работами.
Где искать строителей коттеджа?
Основа успешного строительства «дома под ключ» – это правильный выбор компании, способной превратить пожелания в конкретный план и реализовать его за согласованные финансы. Усилий в этом поиске жалеть – себе дороже.
Источниками информации служат:
- Народная молва. Друзья, родственники, соседи могут многое порассказать о застройщиках, работающих в вашем регионе. Однако не всякий сосед расскажет о собственных ошибках при найме строителей. Ценный источник офлайн информации – знакомый агент по недвижимости. Они знают о строителях в вашей местности лучше налоговой инспекции и могут дать исчерпывающую рекомендацию.
- Посещение выставок и изучение буклетов крупных компаний. У фирм с историей работы на рынке есть репутация, будет солидный договор и гарантийные обещания. Они стоят дорого и уже включены в цену услуг. Однако, имея много заказов и мощное юридическое обеспечение крупные компании, не метнутся устранять недоделки за 2-3 дня.
- Изучение предложений на Авито и досках объявлений. Имея методичку с вопросами и ответами по проекту своего дома можно, обзвонив 30-40 объявлений на сайтах avito.ru и youla.ru, отсечь огромный пласт посредников на этих биржах. Оценивая манеру общения, сравнивая цены на услуги и получая правильные ответы можно сформировать шорт-лист из 2-3 исполнителей для принятия окончательного выбора.
- Сайты строительных компаний своего региона. На первых трех страницах выдачи поисковиков обычно выпадают организации с солидным рекламным бюджетом. Продвижение их сайтов хорошо оплачено и включено в цену услуг, обращаясь к ним, скептически изучая отзывы в интернет можно многое понять о таких компаниях. Средней величины компании находятся с четвертых страниц выдачи. Такие организации еще только создают репутацию и нарабатывают базу клиентов. Они, как правило, не заражены снобизмом, и у заказчика есть реальная возможность получить высокое качество услуг при относительно низкой цене.
- Интернет форумы и конференции. Дилетанту приходится изучать много тем, вопросов по строительству своего дома, чтобы избежать появления ошибок и недоделок или найти варианты их устранения. Один из самых полезных для этого – форумхаус.
Большая часть посетителей на таких форумах общаются. Кроме новичков-заказчиков, это уже пострадавшие пользователи домов с профессиональными строителями.
Человеку, далекому от строительства, общение позволит понимать нюансы технологии, сформулировать личную методичку вопросов, понять, какие должны быть правильные ответы на них. Активная работа на таких форумах тоже может сформировать шорт-лист подрядчиков.
