Основные этапы строительства жилого дома
Строительство – сложный процесс, где не обойтись без помощи профессионалов. При возведении частного дома особенно непросто, ведь необходимо учесть предпочтения всей семьи.Какие этапы строительства дома проводятся вначале?
Первое, что нужно сделать – решить, каких размеров будет постройка. Это основной фактор, от которого в дальнейшем зависят все действия и финансовые затраты
Также немаловажной деталью является выбор материалов. Среди них наиболее популярными являются: газоблоки, пеноблоки, керамоблоки, кирпич. Чтобы построить надежный и долговечный частный дом, нужно выбирать качественные стройматериалы от надежных производителей
Чтобы построить надежный и долговечный частный дом, нужно выбирать качественные стройматериалы от надежных производителей.
Внешний вид постройки также влияет на создание красивого жилого объекта, который будет восхищать гостей и радовать хозяев. Чтобы рабочие процессы были выполнены качественно и в минимальные сроки, необходимо сотрудничать с проверенной строительной компанией.
Этапы строительства дома включают в себя:
- выбор участка и его планировка;
- установка фундамента;
- возведение стен;
- создание внутренних перегородок;
- устройство кровли;
- монтаж вентиляционной, гидроизоляционной и системы кондиционирования;
- установление звуко- и теплоизоляции;
- электромонтажные работы;
- установка окон и дверей;
- монтаж систем отопления, водоснабжения и канализации;
- внутренние отделочные работы.
Порядок выполнения этапов строительства частного дома может быть разным – все зависит от условий, ситуации и методов работы строителей.
Но вначале нужно подобрать земельный участок. Его выбор должен основываться на:
- экологической обстановке;
- местонахождение;
- размерах;
- рыночной стоимости земли;
- личных интересах;
- наличии коммуникаций;
- развитости инфраструктуры;
- транспортной развязке.
Лучше всего начинать строительство дома весной. В этот период можно провести оценку почвы, определить уровень грунтовых вод – в распоряжении будет приемлемая погода, пора, когда ночью температура не опускается ниже 0. В такое время года ничего не будет мешать рытью котлована или установке фундамента. К тому же, хорошая погода положительно влияет на производительность труда.
Не стоит полагать, что строительство закончится за один сезон. Согласно нормам и правилам, только основание должно простоять около одного года. Исключением являются быстровозводимые дома.
Индивидуальное проектирование несет за собой большую ответственность. Если нет опыта в строительстве, то можно допустить ряд ошибок, которые вследствие вызовут существенные затраты. Хоть создание индивидуального проекта – услуга недешевая, но ее значительное преимущество – это то, что в процессе создания разработок учитываются все требования и пожелания заказчика. Рекомендуется составить смету, в которую нужно вносить расходы по каждому этапу строительства дома, стоимость материалов, работ, услуг.
Сложности буксировки плавучих домов
Если дом устанавливается на бетонном понтоне, то буксировка может вызвать некоторые проблемы. Прежде всего они касаются размеров водоема, а также параметров самого судна. Например, если масса дома на железобетонном понтоне не велика (примерно 50-60 тонн), тогда его можно буксировать с помощью пары гребенных лодок.
Хорошей альтернативой этому транспорту станут катера. Они помогут сделать транспортировку жилища в любое назначенное место для смены вида из окна. Если этот дом предназначен для сезонного проживания, то можно договориться в порту о дешевой парковке (стоимость будет достаточно низкая), а за плавучим домом будет присмотр в отсутствие хозяев.
Особенности оформления и эксплуатации плавучего жилья
По окончании строительства дома его требуется зарегистрировать в госинспекции маломерных судов. С выданного судового билета следует сделать копию у нотариуса, хранить ее дома. Регулярно нужно будет проходить техосмотры. Ежегодно выплачивается транспортный налог.
Большинству хозяев плавучего дома приходится принимать нежданных визитеров в лице представителей администрации. Пока такие строения являются редкостью, не в каждом регионе власти хорошо знают законы, не запрещающие маломерным судам причаливать в любом месте, где нет запрета на стоянку, помех судоходству. Для того чтобы исключить любые недоразумения и претензии, следует обратиться в администрацию и заключить с ней договор о предоставлении водной акватории в рекреационных целях. Такой документ составляется на 20 лет.
Плавучий дом требуется зарегистрировать в госинспекции маломерных судов
В законодательстве предусмотрены определенные требования к безопасности эксплуатации таких строений. Владельцу плавучего дома необходимо:
- оснастить его противопожарными первичными средствами общими и персональными;
- обустроить сигнальную систему освещения;
- приобрести спасательные средства – плоты, лодки, спасательные круги.
Плавучий дом должен быть оборудован спасательными средствами
У строения должна быть квалифицированная техническая документация, соответствующая действующим строительным, санитарно-гигиеническим нормам и правилам. Лица, проживающие в плавучем жилье, должны соблюдать требования охраны окружающей среды, не создавать риск загрязнения акватории.
Дома на воде: технология возведения
Итак, за исключением особенностей фундамента (в роли которого может выступать понтон) и коммуникаций для дома на воде, в остальном технология его строительства не слишком отличается от стационарных домов.
Нужно выбрать место без сильного течения и волнений воды. Лучше всего подходит тихий пруд или озеро с размером волн до метра. Участок не должен быть слишком ветреным (максимальная скорость ветра до 15 м/с)
Сначала делают понтон — лучше всего для него подойдут сталь или железобетонные конструкции
Важно придерживаться существующего проекта. . Самый простой и быстрый вариант — сделать дома из заводских блок-контейнеров
Их можно изготовить по индивидуальному заказу. Если это плавающий дом, останется только сделать понтон и затем укрепить на нем блоки. Не забудьте о равномерном распределении нагрузки по периметру
Самый простой и быстрый вариант — сделать дома из заводских блок-контейнеров. Их можно изготовить по индивидуальному заказу. Если это плавающий дом, останется только сделать понтон и затем укрепить на нем блоки. Не забудьте о равномерном распределении нагрузки по периметру.
Раму дома выполняют из стали, используя сварку
Это важно из-за неустойчивого положения дома — каким бы тихим ни был водоем, волнений воды не избежать. Конструкция рамы из стали позволяет избежать перекосов здания.
С той же целью дом отделывают облицовочными панелями. Обычно обходятся без шпаклевки и штукатурки, чтобы избежать появления трещин в случае сильного волнения водоема.
Чтобы не допустить появления луж на полу дома во время дождей и снега, лучше установить доводчики, чтобы все двери и окна закрывались автоматически.
Деревянный дом нуждается в обработке антисептиком и антипиреном. Помимо долговечности, это обеспечит строению безопасность от пожара.
Есть построить дом качественно, в нем можно жить круглый год, даже в сильные морозы. Главное — хорошо утеплить сооружение. Там же можно оборудовать сауну.
Что касается выбора строителей, лучше привлечь профессионалов из строительных компаний, уже имеющих опыт с домами на воде.
Монтаж понтона для бани
Чаще всего баня на плаву обустраивается на понтоне или винтовых сваях из металла. Понтонный фундамент предусмотрен для искусственных и природных водоемов, имеющих различную глубину. Металлические сваи подходят для искусственных водоемов с плотным дном и спокойной водной гладью.
Для фиксации понтона используются крепежные якоря, а сам процесс фиксации выполняется:
- брикетами и трубами;
- цепями и грузилами;
- береговыми фиксаторами.
Фиксация брикетами и трубами
Подобный способ крепления предусматривает использование металлических труб, забитых в дно на 100 см. Для установки труб требуется использование специализированного оборудования. Диаметр опор выбирается с учетом габаритов и веса бани. К установленным опорам крепятся брикеты, на которых фиксируется понтон.
Готовая баня на таком основании может эксплуатироваться в любое время года без необходимости демонтажа.
Фиксация цепями и грузилами
Самый доступный вариант установки понтона. В этом случае грузила — это железобетонные сваи и плиты, к которым крепятся цепи, после чего их погружают в воду возле береговой линии. К цепям фиксируется понтонное основание. Цепи должны иметь соответствующую длину, которая позволит свободно держать готовую конструкцию на плаву.
Подобный способ фиксации понтона предусматривает демонтаж зимой и перенос бани на ровное основание.
Береговые фиксаторы
Монтаж готовой конструкции на берегу с использованием железобетонных свай, к которым на металлические тросы или цепи крепится понтон.
2 этап. Зонирование участка, геодезические работы
На простых рельефах зонирование строительной площадки, привязку начальных отметок к генплану опытные строительные фирмы проводят самостоятельно. Для сложных пересеченных рельефов, многоярусных конструкций домов потребуется привлечение геодезистов, которые на основе генерального плана определяют основные оси разбивки, пункты внешней разбивочной сети, проводят детальные разбивочные работы.
Все эти работы нужны не только для удобства строительства, но и для соответствия городскому плану застройки и всем нормам пожарной и экологической безопасности. Так, например, расположение септика или выгребной ямы относительно жилых и хозяйственных построек четко оговорено в стандартах. Об этом мы писали в статье о выгребных ямах.
Проектирование дебаркадера. Основные его принципы и этапы
Для создания надежного, долговечного и безопасного сооружения необходимо со всей ответственностью подойти к вопросам проектирования «плавучего» дома. Во избежание ошибок и несчастных случаев во время строительства и эксплуатации такого здания, к такой работе необходимо привлекать только хороших специалистов этой области строительства, имеющих обязательные сертификаты, лицензии. Также желательно использовать опыт работников местного речного судоходства.
Создание проекта жилого дома на воде должно производиться поэтапно:
1. Предварительный расчет грузоподъемности основания будущей постройки, выбор подходящего материала и конструкции, и окончательные расчеты на прочность и устойчивость всех элементов понтона.
2. На основании расчетных данных, полученных на первом этапе, необходимо спроектировать конструкцию дома, подобрать материал для постройки, исходя из его механических характеристик: он должен быть достаточно прочным и жестким при сравнительно небольшой массе.
3. Далее необходимо продумать и предусмотреть размещение всех городских коммуникаций, таких как:
- система водопровода;
- электрическая сеть;
- эффективная система отопления;
- безопасная система водоотведения и канализации.
4. Окончательно завершит проект дома на воде этап обеспечения безопасного проживания людей. Также здесь необходимо учесть возможности для безопасного судоходства.
Важно провести тщательный расчет устойчивости надводного сооружения, чтобы дом не кренило и не качало во время действия сильных ветров. От того, насколько точно и детально будет разработан проект дебаркадера, будет зависеть не только комфорт проживания в будущем жилище, но и его долговечность, надежность и безопасность. Поэтому важно найти именно ответственного профессионала в этом деле
Поэтому важно найти именно ответственного профессионала в этом деле
От того, насколько точно и детально будет разработан проект дебаркадера, будет зависеть не только комфорт проживания в будущем жилище, но и его долговечность, надежность и безопасность
Поэтому важно найти именно ответственного профессионала в этом деле
Плавучая дача (38 фото) как вариант летнего отдыха
Строение на воде не обязательно должно быть одноэтажным
Дача на воде
Что же делать, если нет никакой возможности приобрести хотя бы клочок земли? В таких случаях и, конечно же, по непреодолимому желанию отдыхать именно так, для вас подойдет как раз вариант с обустройством жилого строения непосредственно над водной гладью. История водных домов исчисляется столетием, а география интересна и разнообразна.
Небольшой экскурс в историю
Более сотни лет назад в период, когда Индия была английской колонией, именно англичане начали строительство плавающих домов на индийском озере Дал. Подвигнул их на это махараджа столицы индийского штата Кашмир города Шринагар запретом на продажу земли под строительство домов иностранцам.
Находчивые любители отдыха в этих прекрасных местах стали строить дома на воде.
И теперь озеро Дал может похвастать не только плавучими дачами, но и:
- Магазинами.
- Дворцами.
- Храмами.
- Гостиницами.
- Особняками.
Дома на воде очень популярны и во многих других странах, к примеру, Франция, Германия и Англия также славится обилием жилых строений на воде.
В России наиболее популярны плавучие бани (изображена на фото)
Вывод
Как вы понимаете, плавучая дача своими руками возводится без использования каких-либо специальных инструментов и оборудования, основной момент, который может вас смутить – понтон. И если вы затрудняетесь создать его самостоятельно, то проще приобрести готовое изделие, подходящее под ваши желания.
В представленных фото и видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.
5 вопросов о доме на воде
Как закрепить плавдом на месте?
Есть два основных способа надежно закрепить плавдом.
Во-первых, это, конечно, якоря. Если у вас несамоходный плавдом (на стоечном понтоне), можно использовать тяжелые и надежные бетонные якоря.
Если ваш плавдом имеет мотор – используйте стандартные якоря для крупных яхт.
Конечно, не забывайте использовать швартовы при стоянке плавдома у причала.
А как же морская болезнь?
Очень важное качество понтона – его повышенная остойчивость. Поэтому дом на понтоне всегда комфортнее яхты, которая подвержена сильной качке
Конструкция понтона эффективно гасит волновые колебания, а также позволяет избежать крена при поворотах. Таким образом, жизнь на плавучем доме подойдет даже тем, кто страдает морской болезнью.
Что дороже – плавдом или яхта?
Большинство яхтсменов уверены, что плавдом – неоправданно дорогое удовольствие. Если сравнивать только стоимостные характеристики, с ними можно согласиться: цена хаусбота иногда даже выше, чем у небольшой яхты.
Но всегда следует смотреть не на цену, а на назначение. Если вы хотите совершать водные прогулки не в тесной качающейся каюте, а в обычной «городской» комнате: смотреть большой телевизор на нормальном диване, принимать душ, париться в сауне и готовить на «городской» кухне – яхта вам явно не подойдет. Именно за такое удачное сочетание привычных нам «сухопутных» удобств с возможностями прогулок по воде и любят плавучие дома. Поэтому нельзя сравнивать цену на яхту с ценой полноценного загородного коттеджа, имеющего почти все возможности яхты.
Где швартовать хаусбот
Так как водные ресурсы нашей страны являются открытыми для всех, вы можете швартовать свой плавучий дом практически в любой точке любого водоема. Разумеется, с условием, что это не мешает судоходству и не происходит на территории заповедника. Большинство владельцев плавучих домов в России швартуется в тихих уголках водоемов у причалов, построенных своими руками, или на территориях турбаз. Можно поставить плавдом на стоянку у причала в яхт-клубе, а можно – даже у городской пристани. Особенным преимуществом дома на понтоне является малая осадка – до метра, которая позволяет поставить плавдом у берега даже на мелководье.
Что делать с плавдомом зимой
Живите в нем! Если ваш плавучий дом построен с соблюдением всех требований к такого рода сооружениям, он довольно легко переносит зимнюю стоянку. Понтонное основание с надежной стальной рамой на полиэтиленовых поплавках выдерживает вмерзание в лед, а тепло в плавучем доме будет таким же, как в загородном коттедже. На зимнее время хаусбот рекомендуется пришвартовать у причала, но многие владельцы плавучих домов оставляют их на отдалении от берега, добираясь до дома по льду. Так вы получаете отличное место уединенного отдыха.
Особенности оформления и эксплуатации жилья на воде
В конце строительства домов его важно зарегистрировать в государственной инспекции маломерных судов. С судового билета, который выдан, важно сделать копию у нотариуса, а также хранить ее дома
регулярно требуется проходить технический осмотр. Каждый год выплачивают транспортный налог. Большинству владельцев плавучих домов требуется принимать нежданного посетителя/гостя в лице административных представителей.
Владельцу плавучих домов нужно:
- Оснащать его противопожарными средствами первичного типа (персональными и общими).
- Обустраивать сигнальную осветительную систему.
- Покупать спасательные средства – лодки, плоты, спасательные круги.
В плавучих домах должны быть спасательные средства. У постройки должны быть техническая квалифицированная документация, которая соответствует действующим санитарно-гигиеническим, строительным правилам и нормам. Лица, которые проживают в жилье плавучего вида, должны соблюсти требования по охране окружающей среды, при этом не создавая риск загрязнения воды вокруг дома.
Мозырь база отдыха панский сад
Снять квартиру в казахстане
Отели завтрак ужин оаэ
База отдыха апельсин коблево
- Новый милет снять квартиру
Изготовление биокаминов
Вложения: от 50 тыс. рублей
Перспективная и неизбитая идея в сфере производства – изготовление экологически чистых каминов. Главное преимущество биокаминов в том, что их можно установить практически в любом месте, без дымохода – т.к. биотопливо полностью безопасно для людей. Устанавливать и обслуживать такие камины намного проще. Многие делают выбор в пользу экологичности и удобства. Так что спрос на биокамины достаточно высокий.
Производство и установка биокаминов – это хороший старт для начинающего предпринимателя. Для организации производства потребуется небольшое помещение и минимум производственного инвентаря. Бизнес можно открыть с капиталом в 50 тыс. рублей, а заработать можно в несколько раз больше. Это значит, что в течение пары месяцев работы вы окупите первоначальные вложения. А если вам удастся заключить договора со строительными и ремонтными компаниями, дизайн-студиями или индивидуальными дизайнерами, то вы сможете обеспечить себе стабильную прибыль.
Для тех кто не может определится с идеей своего бизнеса, рекомендуем трансформационные психологические игры от компании “1000 идей”:
«Хочу то, не знаю что» — в этой трансформационной психологической игре происходит поиск направления деятельности и устранение неопределенности человека в определении своего будущего, а также расстановка жизненных приоритетов, и
“Стартап” в этой игре, в формате настольного мозгового штурма отрабатывается техника предпринимательского мышления и создания бизнес-идеи с нуля, а также вывода ее на рынок
Многие участники игр не только находят ответы на свои запросы, но, испробовав эффект на себе, решаются помогать и другим людям, при этом неплохо зарабатывают. Многим нравится, что играть с клиентами можно в том числе и онлайн. О том, как открыть бизнес на проведении психологических игр, можно узнать здесь.
27.11.2019
Сохраните статью, чтобы внимательно изучить материал
Финансовый план
Сколько стоит открыть сауну или баню? Рентабельность сауны как бизнеса можно рассчитать только при условии хорошо проработанного финансового плана. Примерные расходы:
- Ремонт помещения, включая перепланировку – 550 000 рублей.
- Приобретение оборудования – 240 000.
- Приобретение мебели – около 70 000.
- Закупка банных принадлежностей – 10 000-15 000.
- Техника – около 50 000 рублей.
- Разработка сайта – минимум 35 000 рублей.
Таким образом, на первоначальные траты нужно закладывать не менее 966 000 рублей.
Дальнейшие расходы включают в себя:
- Аренда помещения вместе с коммунальными платежами – около 70 000 рублей.
- Расходы на рекламу (минимум) – 10 000 рублей.
- Заработная плата при условии 2 администраторов – 70 000р.
Так что сумма ежемесячных расходов составит не менее 150 000 рублей.
С учетом всех затрат чистой прибыли будет около 87 100 рублей, минус 2000 налогов – итого 85 100р.
Подсчитаем рентабельность: с учетом заложенных 965 800 рублей и месячной прибыли, на окупаемость можно выйти не ранее, чем через год стабильной работы.
Возможные дизайны для плавучих домов
В подавляющем большинстве сейчас разработкой домов на воде занимаются именно профессиональные дизайнеры и архитекторы. Они помогают создать лаконичный внешний вид и удобный интерьер. Предлагаем изучить несколько популярных вариантов дизайнов, которые уже изготовлены и активно эксплуатируются в разных странах. Каждому из таких сооружений дают официальное название.
Освещение в плавучем доме можно с помощью солнечных батарей Источник archidom.ru
Прага, Port X
Плавучий дом, который не особо привлекает внимание. Весь экстерьер открывается со стороны реки
Дом оснащен панорамными окнами. В них хорошо виден весь пейзаж водоема и противоположного берега. Установлено строение на лодочном причале. Его решили сдавать для отдыхающих в летний сезон. Все остальное время дом стоит в качестве выставочного объекта.
Виды строений и их конструкционные особенности
На воде обычно выстраивают здания развлекательного назначения: ночные клубы, мини-отели, дома отдыха и другие. Появилась тенденция возводить и жилые дома, они будут отличаться по видам:
- круглогодичные или сезонные;
- мобильные или стационарные;
- размещение вне границ населенного пункта и внутри него;
- расположение на судовом основании, понтоне или сваях.
Чаще всего подобного рода строения стараются эксплуатировать для летнего отдыха. Они отлично зарекомендовывают себя как дачи и загородные дома, в которых можно провести отпуск, отдохнуть на природе.
Дизайнерский вариант плавучего дома
Источник doverie-omsk.ru
Популярными основаниями для плавучих домов являются именно понтоны. Они более крепкие, позволяют выбрать тип конструкции. Например, стационарные строения закрепляются строго к определенному месту. Есть возможность сконструировать мобильный вариант жилища. Он отличается тем, что его можно транспортировать с помощью специального буксира или предусмотренного конструкцией механизма. Именно понтоны считаются надежной конструкцией, которые прослужат длительное время даже во влажной среде.
Транспортируемый плавучий дом
Источник mrrestavrator.ru
Достоинства и недостатки плавучей бани
Как и любая другая конструкция, баня на воде имеет массу достоинств! Чем хороша плавучая парильня? Ну, если верить отзывам, конструкция:
- долговечна;
- износостойка;
- мобильна;
- эстетична;
- экзотична;
- комфортабельна;
- многофункциональна;
- экономична (с точки зрения пространства);
- сравнительно недорога – от 30000 рублей за м2.
Помимо того, процедуры в столь экстравагантной парильне невероятно полезны и для тела, и для души.
Как таковых недостатков у конструкции нет, разве что — зимой не поплаваешь…
В общем, уважаемые любители экстрима, банька на воде – это конструкция, дарящая не только красочные эмоции, но и приличный доход её владельцу!
Коммуникации
Гелиоколлектор
До того как начать строительство плавучего дома, к месту где планируется обустройство следует провести коммуникационные сети. Это и канализация, и электричество, трубы для водоснабжения и многое другое. Если постройка дома предполагается далеко от прохождения городских электрических сетей, то следует позаботиться об автономном источнике энергии. Это может быть как дизельный генератор, так и система, работающая на энергии ветра, а также солнечные батареи. Установленный гелиоколлектор вполне может решить и проблему горячего водоснабжения.
Обеспечение водой дома на плаву может быть организовано при помощи пробуренной скважины, но для этого тоже потребуется специальное разрешение. Нужно обратиться в отдел по охране окружающей среды. Еще одним способом для подачи воды в дом является система забора воды прямо с водоема, где будет «плавать» строение. Для этого придется устанавливать очистные сооружения.
Двухэтажный плавучий дом
А вот с канализацией дело обстоит не то чтобы плохо, но побеспокоиться о ней нужно тщательно.
Стоит сказать и про техническую воду, пригодную для бытовых целей – ее можно использовать из водоема, но при условии наличия фильтров, из береговой скважины или же городской системы водоснабжения. Единственное правило, весь процесс проведения и установки должен производиться профессиональными методами.
Подготовка проекта дома на воде
Создание безопасного, прочного и надежного дома, который будет служить владельцу долгое время, требует подходящего и правильно сформулированного проекта, который охватывает все этапы изготовления дома под водой. Если вы не изучали архитектуру и инженерное дело, рекомендуется поручить разработку вашего проекта эксперту. Это можно найти на реке судоходства.
Что необходимо для проектирования жилого судна:.
- Выбор строительных материалов
- расчеты мощности фундамента/зарядки
- Механическая конструкция,.
- описание условий безопасности сооружения с учетом его специфических характеристик.
Соединенное Королевство
В Соединенном Королевстве туристические моторные лодки канала используются в качестве домов и также в качестве мобильных, арендованных, размещение на время отпуска. Туристические моторные лодки первоначально использовались для бестарной транспортировки сырья и топлива на каналах, построенных в начале Промышленной революции. В наше время сеть канала, главным образом, используется для отдыха и отличается от типичных праздничных местоположений, которые обычно базируются в прибрежных зонах или сельских районах, потому что каналы внутренние и часто проходят через многие бывшие исторические, промышленные, городские районы.
В прибрежных районах Соединенного Королевства выброшенные на берег корпуса старых лодок и судов использовались в качестве домов в прошлом, например, плавучего дома Пегготти 1840-х в романе Дэвид Копперфилд. Сегодня в той же самой области (Ого-го Полуостров) есть сотни переделанных судов, барж и другие лодки, используемые в качестве домов многими семьями.
Более чем 15 000 человек живут на плаву в Великобритании.
Liveaboards привлечены к их образу жизни по многим причинам, включая:
- экономические системы объединения домой с удовольствием
- близость с Природой
- дух товарищества
- избегите со дня на день давлений жизни на берег
Исследование показало, что liveaboards не субкультура; фактически, они — очень разнообразная группа. Часто, у них есть сильное чувство их местного сообщества и его среды.
В Районе London Port Health Authority (LPHA) есть много жилых плавучих домов/швартов. Хотя значительное количество плавучих домов — постоянные плавающие места жительства, многие заняты только в выходные и редко двигаются, пока другие могут периодически оставлять швартовы для коротких круизов.
Различные швартовы простираются от Ручья Грубости и Ручья Benfleet в более низкой части лондонского Района Министерства здравоохранения Порта до Твикенхема в верхней части. Многие из них — Порт лондонских Властей лицензируемые швартовы (PLA), у которых также есть Прибрежные Местные власти, планирующие одобрение их существование, пока у других нет ни одного.
Пять основных ошибок при самостоятельном строительстве плавдачи
Стоимость постройки плавающего дома зависит от размера, технологии строительства, отделки и много другого. При этом минимальный ценовой порог имеют дома практически без отделки, фактически, с голыми стенами. Если вы хотите получить полностью готовое для использования жилище, ресторан или офис, то средняя цена такого объекта составляет около долларов за кв.
Для того чтобы сойти на берег, владельцу придется арендовать 1 погонный метр берега для трапа.
Как регистрируется плавучий дом или дача, на сколько это сложно?
Кроме того, особое внимание при строительстве дома на воде следует уделять организации коммуникаций, которые должны строго соответствовать действующим санитарным нормам. Особенно тщательно необходимо подходить к организации канализации, а это дополнительные расходы
Цена качественной современной системы очистки может достигать суммы в тысяч рублей. Хозяину еще предстоят регулярные расходы на техническое обслуживание такого жилья, а также ежемесячная аренда куска земли. Тут же следует отметить, что готовых предложений на нашем рынке крайне мало, вторичный рынок в данном сегменте развит слабо. В силу этих причин желающим купить плавучий дом необходимо обращаться не в агентства по продаже недвижимости, а к компаниям, которые занимаются непосредственно строительством таких объектов.
Тем не менее, то, что они формально недвижимостью не являются, не отменяет необходимости регистрации данных объектов. Да, для регистрации этого жилья идти в БТИ не нужно, также нет необходимости оформлять собственность на землю.
Юридически, согласно действующему законодательству, подобные объекты классифицируются как плавучие сооружения. Mindy Newman. Paris House Boat. Поэтому после спуска на воду такой плавучий домик следует зарегистрировать в Государственной инспекции по маломерным судам ГИМС , а также получить на него судовой билет.
Также важно помнить, что при перемещении такого дома по водоемам необходимо соблюдать установленные правила навигации и проходить регулярный техосмотр. Единственным исключением могут являться большие дебаркадеры, размеры которых превышают допустимые для маломерного судна габариты длина более 15 метров
Вопросы и ответы по плавучим домам и дачам практические и юридические аспекты ” Никогда не делай того, что другие могут сделать лучше или, по крайней мере, не хуже тебя “. Джон Д.
В этом случае необходимо регистрировать дом в Государственном Речном Регистре. Плюс такого жилья в том, что налог на недвижимость платить не придется.
Производственный план
Для предоставления услуг платной рыбалки планируется арендовать водоем площадью 8 га у муниципалитета. Затраты на определение границ участка вокруг водоема будут понесены лично инициатором проекта. Договор аренды будет заключен на срок в 49 лет. Размер арендной платы составит 5000 руб. в год. Подготовка водоема будет произведена за год до приема первых клиентов. В это время будет производиться облагораживание территории, строительство летних домиков и создание инфраструктуры отдыха (ограда, беседки, мангалы, рыболовные мостики, коптильня). Всего на данные цели планируется потратить порядка 2,2 млн. рублей. На этапе подготовки водоема будет произведено его зарыбление. Малька планируется приобрести по ценам:
- Белый амур двухлетка (400 – 600 гр.) – 250 руб./кг.
- Карп двухлетка (300 гр.) – 110 руб./кг.
- Толстолобик (500 гр.) – 85 руб./кг.
- Сом (400 гр.) – 300 руб./кг.
- Форель (350 гр.) – 350 руб./кг.
Всего планируется приобрести 5 тонн малька на сумму 1 250 000 рублей. Закупка малька будет осуществлена с некоторым запасом, так как выживаемость составляет только 80%. Для обеспечения охраны объекта планируется огородить территорию водоема, поставить вагончик и трудоустроить четырех охранников. На оплату труда охранников будет расходоваться 44 тыс. рублей в месяц. Охрана объекта будет осуществляться круглый год. Помимо охранников на сезон работы будут привлекаться администратор, продавец, повар на летнюю кухню и помощник повара, кассир, разнорабочие (4 чел.). В обязанности последних будет входить кормление рыб, уборка территории, контроль за уловом (взвешивание). Услуги бухгалтера будут взяты на аутсорсинг. Общий фонд оплаты труда составит 135 тыс. руб. в месяц. За 6 месяцев на заработную плату будет потрачено 810 тыс. рублей.
Выводы и полезное видео по теме
Видеоролик о технологии закладки колец при устройстве колодца:
Полезные советы по подводу водопровода от колодца в дом, с учётом использования водоснабжения в зимнее время:
Вариант устройства автономного источника водоснабжения в своём домовладении, инструкция по которому приведена выше, является наиболее доступным для реализации.
Пошаговое следование советам по добыче воды и подведению её в дом из колодца позволит избежать нежелательных ошибок, исправление которых может вылиться в большие затраты.
