Во сколько обходится содержание самостроя?
Сейчас набирает популярность индивидуальное строительство своими силами, когда покупается земельный участок без подряда, на котором планируется построить дом. Собственники сами разрабатывают проект, выбирают материалы и отделку в соответствии со своим бюджетом.
Такой дом может возводиться в течение длительного периода времени, порой нескольких лет. Поэтому посчитать точные расходы здесь довольно проблематично.
Содержание самостроя в виде дачи, коттеджа или сруба зависит от полноты благоустройства. Если внутри проведены не все отделочные работы, то ежемесячные расходы на протяжении длительного времени будут включать в себя приобретение необходимых стройматериалов и декора.
Отсутствие подключения к централизованной канализации создаст хлопоты в виде регулярной очистки сливной ямы и т.д. В подобных условиях сумма расходов зависит от исходных параметров. К примеру, дом под ключ от частного застройщика – это готовое решение для владельцев, которые будут лимитировать свои ежемесячные расходы в соотношением с уровнем заработка. Сумма может варьироваться от 3 тыс. руб./месяц до индивидуального максимума.
Дорого ли содержать свой дом? От чего зависит сумма затрат?
Недвижимость недвижимости рознь. Вы можете купить готовое решение в виде коттеджа от предыдущего владельца, полностью готового к заселению. Альтернативный вариант – покупка дома от застройщика с голыми стенами и необходимостью организации ремонта. Стоимость содержания жилья зависит от ряда параметров, среди которых:
- район и месторасположение объекта;
- состояние (первичный или вторичный жилой фонд);
- габариты дома (1, 2-х, 3-х этажный);
- тип постройки (коттедж, дуплекс, дача, сруб и т.д.);
- наличие приусадебного участка;
- инфраструктура и уровень развития общих зон;
- набор имеющихся коммуникаций.
Если расшифровать каждый из указанных факторов, то окажется, что содержание и приобретение готового дома в Подмосковье обойдется дешевле, чем покупка «голого» участка. Наличие приусадебного участка требует определенных затрат на благоустройство и уход. А отсутствие канализации и подключения газа создаст для собственника дополнительные хлопоты по части жизнеобеспечения.
Основные критерии выбора строительной компании для строительство дома:
Срок, который фирма существует — оптимальным вариантом считается от трех лет.
Юридическое сопровождение — это и грамотно составленный договор, и помощь в оформлении документов на постройку, и рекомендации относительно кредитования.
Наличие документации для того, чтобы подписать контракт — подробная смета, график работ, варианты финансирования, тех. задание и пр.
Сотрудники строительной компании должны быть квалифицированными специалистами, работающими на постоянной основе. Положительным моментом является наличие собственного дизайнера и проектного бюро, так как такие сотрудники контролируют процесс строительства и могут оперативно корректировать работы.
Возможность показать готовые объекты не только на фото, но и в реальности, как завершенные так и текущие.
Гарантия на выполненные работы (в большинстве случаев на различные работы предоставляется различный срок гарантии).
Возможность сотрудничества с аналогичными компаниями на предмет привлечения специалистов или спецтехники для определенных работ.
Наличие корпоративного сайта (в наше время это стало обязательным условием на рынке), где можно ознакомиться с сервисом услуг компании, портфолио и т. д.
Наличие рекомендаций и положительных отзывов от других клиентов.
Если говорить о договоре, то перед тем, как подписать его, имеет смысл отдать его на анализ профессиональному юристу (в серьезных компаниях никогда не будут против такого). Не стоит бояться требовать подробный отчет о ходе строительства, ведь процесс строительства — это недешевое удовольствие и заказчик должен знать, за что он платит деньги. Просмотреть расценки на фундаментные работы можно на нашем сайте.
Из чего строить дом?
При обращении в строительную компанию каждый желающий построить свой дом задает один вопрос: «Из чего лучше строить дом?». Точных ответов не даст ни один менеджер компании, поскольку у каждого материала есть свои преимущества и недостатки.
Так, каркасный дом выглядит привлекательно внешне и возводится быстро (строительство может занять всего 1 месяц), но он не может похвастать теплоизоляцией и пожаробезопасностью.
Вас заинтересует эта статья – Уведомление о начале строительства индивидуального жилого дома.
В то же время строительство каркасного дома – это единственный вариант быстрого и финансово-экономичного «приобретения» собственного жилья.
В некоторых регионах семьи умудряются возвести целый дом на предоставленный материнский капитал.
Сами же строители говорят о выборе материала следующее:
- При выборе следует основываться имеющимися свойствами у выбираемых материалов.
- Не экономить на фундаменте – представленные цены минимальны, лучше затратить на бетонный фундамент не менее 50% больше от указанной стоимости. В противном случае вследствие смещения грунта стены дома «поведет».
- Не руководствоваться выбором наиболее дешевого материала – он может не подойти для вашего климата.
- Дополнительно утеплить стены, чтобы в дальнейшем платить меньше за отопление.
- Не экономить на коммуникационных системах и в большей степени выбирать материалы иностранного производства.
Если придерживаться приведенных правил, становится понятным, что строительство дома может превышать указанную в расчетах стоимость в 1,5-2 раза. Все зависит от потребностей и пожеланий самого хозяина участка.
Частный дом: за или против?
Содержание дома и постоянное проживание в нем требует определенных расходов, начиная с транспорта и заканчивая коммунальными услугами. Если вы боитесь чрезмерно высоких расходов, возможно стоит подождать с покупкой загородной недвижимости. При среднем уровне дохода можно позволить себе приобретение небольшого коттеджа в облагороженном поселке. Альтернативный вариант – это дом, построенный собственными руками, или дача для летнего отдыха.
В целом, по сравнению с проживанием в квартире, в загородном жилье ощущается свобода в распоряжении своими ресурсами. Ты сам себе хозяин и можешь самостоятельно планировать расходы. В тех вещах, где не хочется переплачивать, можно выйти из положения за счет находчивости и физического труда. Не стоит бояться переезда в собственный дом, если у вас есть средства и на то нет основательных причин.
Строительство дома
Этапы разработки проекта
Как минимизировать затраты на эксплуатацию дома?
Во время строительства или выбора недвижимости важно обратить внимание на качество и устойчивость сооружения. Самые большие неприятности по части ремонта создают появившиеся в фундаменте или на стенах трещины. При покупке загородного жилья достаточно пригласить эксперта, который достоверно оценит состояние постройки
При покупке загородного жилья достаточно пригласить эксперта, который достоверно оценит состояние постройки
При покупке загородного жилья достаточно пригласить эксперта, который достоверно оценит состояние постройки
Это убережет вас от дополнительных затрат на устранение дефектов и ремонтные работы
При покупке загородного жилья достаточно пригласить эксперта, который достоверно оценит состояние постройки. Это убережет вас от дополнительных затрат на устранение дефектов и ремонтные работы.
Во время ремонта желательно не использовать самые дешевые расходные средства и материалы. Практика показывает, что такие решения приводят к тому, что собственник вынужден проводить ремонт в 2 раза чаще и, следовательно, тратить в 2 раза больше. На этапе оплаты коммунальных услуг в частном доме всегда есть выбор. Вы можете поставить автоматику и светодиодное освещение для экономии электроэнергии. Установка нового котла и утепление здания могут значительно сократить расходы на отопление.
Если у вас в планах установка больших объектов благоустройства (баня, сауна, альтанка, бассейн и т.д.), избавиться от финансовых неожиданностей поможет четкое планирование. К примеру, в конце сезона (осенью), можно потратиться на заливку фундамента и за зиму подкопить денег, чтобы закончить постройку и начать пользоваться обновкой.
Ростверк-плита и колодцевая кладка
| Стоимость дома: тепловой контур с фасадами | 2,99 млн. руб. (20 тыс. за кв. м) |
| Стоимость дома с черновой отделкой | 3,79 млн. руб. |
| Наружные габариты дома | 14×9 м |
| Площадь помещений | 149 кв. м (вкл. площадь террасы 12 кв. м) |
| Продолжительность строительства | 3,5 месяца коробка, 5 месяцев под чистовую |
| Назначение дома | Для постоянного проживания |
| Использованные материалы | Фасадный утолщённый кирпич от Каменск-Уральского завода стройматериалов (КУЗСМ) и рядовой кирпич от Ревдинского кирпичного завода (РКЗ), сухие смеси Bergauf, мембраны Изоспан, металлочерепица СПК, водосточная система GrandLine двери АРГУС, окна KBE Expert |
| Система отопления | Газовый котёл Protherm, электрический котёл Protherm , радиаторы |
| Тип фундамента | Ростверк-плита |
| Организация-подрядчик | ООО «Высокопрочный пенобетон» (ООО «ВПП») |
В основе коттеджа лежит типовой проект «Гладкий» от студии Murator. В связи с необходимости разместить в доме газовую котельную, ширина постройки была увеличена на полметра. В строительной компании сообщили, что по данному проекту за последние годы они возвели несколько домов из газоблоков и три – по кирпично-монолитной технологии с применением колодцевой кладки.
Фундамент дома – монолитная плита 220 мм, залитая по ростверку (по малозаглублённой ленте). Под плиту уложен слой теплоизоляции – экструдированного пенополистирола «Пеноплекс». Как пояснили в ООО «ВПП», данный фундамент может применяться практически на любых грунтах уральского региона. Он имеет более развитые рёбра жёсткости, хотя и меньшую толщину плиты по сравнению с классическим плитным фундаментом.
На стенах применена колодцевая кладка. Из кирпича выполнены внутренняя и наружная части стены (в полкирпича), которые через каждые 2,5 м соединены кирпичными мембранами (перемычками). Через каждые пять рядов стена армирована стальной кладочной сеткой. Сформированные колодцы заполнены пенобетоном. Иногда описанную технологию возведения стен называют кирпично-монолитной.
Толщина наружных стен 640 мм, в том числе лицевой кирпич – 120 мм, монолитный пенобетон (плотностью 500) – 400 мм, внутренний кирпич – 120 мм. Пенобетон плотностью 500 является конструкционно-теплоизоляционным материалом, дополнительного утепления стен не требуется. Все внутренние стены и перегородки из кирпича. Межэтажное перекрытие (220 мм) из монолитного пенобетона (плотностью 1100).
На кровле применён базальтовый утеплитель «Эковер» (200 мм)
Заказчику дом сдавался с черновой отделкой: оштукатуренными (без шпаклёвки) внутренними стенами и внутренними сетями (электропроводка, водопровод, отопление, канализация), с установленными окнами и наружными дверьми. В такой комплектации стоимость дома составила 3,79 млн. руб. (работа и материалы).
В коттедже имеются просторная гостиная-кухня, котельная, 3 комнаты, 2 санузла. Высота потолков (в чистоте) на первом этаже 2,7 м, на втором – 0,95-2,7 м.
Полы, стены, потолки
Расходы обещают составить не менее 30–40% от общей стоимости сметы. Ещё на этапе проекта возникает вопрос о выборе технологии.
Самым популярным стройматериалом у россиян по-прежнему остается дорогой «классический» кирпич. Основные его преимущества — прочность и долговечность. Срок эксплуатации кирпичного дома без капремонта оценивается в 100–150 лет
Но интересно, что применительно к нынешней действительности, похоже, в целом не суть важно, из чего построен дом, главное — насколько он качественный
Допустим, мы решили строить кирпичный дом, создав на века родовое гнездо для своих внуков и правнуков. Но при нынешнем стремительно развивающемся научно-техническом прогрессе не совсем ясно, какие чудеса нам преподнесет стройиндустрия лет через 30–40, не говоря уж о более дальних сроках. Насколько через два-три десятилетия будет актуален дорогой кирпичный дом и из чего станут строить жилье, можно только догадываться.
Еще один нюанс для выбирающих дорогостоящую кирпичную технологию строительства связан с вопросом ее последующего соблюдения. Наверное, по сей день на территории Ростова большинство современных домов строится из кирпича. Но сколько из них имеет предусмотренную «классической» технологией толщину стен (в три кирпича, а не полтора), обеспечивающую вышеупомянутую прочность и долговечность?
Такие дома есть. Как правило, это построенные в позапрошлом веке памятники архитектуры. Многие из них ветшают и разрушаются (все эти полтораста лет наше доблестное ЖКХ их проэксплуатировало без капремонта). Но при этом многие обещают пережить возведенные по соседству современные кирпичные новостройки, на которых сэкономили.
В качестве альтернативы кирпичу в Ростове и Ростовской области все большую популярность приобретают газоблоки (а также пенобетон). Сейчас из этого материала строится сразу несколько коттеджных поселков под Ростовом. А после строительства, желая угодить консервативно настроенному покупателю, их просто облицовывают кирпичом.
Интересно, что многих новоселов такой вариант вполне устраивает. Им зачастую нужен лишь внешний «кирпичный» вид стен, содержание внутренней «начинки» интересует людей значительно меньше.
К преимуществам газоблоков перед кирпичами стоит отнести их легкость (экономия на фундаменте и доставке), а также низкую теплопроводность. По словам жильцов домов, построенных из газоблоков, в их жилищах очень тепло. Впрочем, здесь есть и своя ложка дегтя. Вкрутить в стену из газоблока шуруп или вбить гвоздь оказывается весьма проблематично.
Как отмечает директор по маркетингу компании CAPAROL Ольга Логинова, кладка из кирпича может выполнять только несущую функцию, в то время как за сохранение тепла в доме могут быть ответственны многослойные системы утепления из высокоэффективных теплоизоляционных материалов. Использование такого подхода не только сокращает затраты на строительство и в дальнейшем на отопление дома, но и увеличивает долговечность постройки.
Значительно меньшей популярностью в нашем регионе пока что пользуются дома из различных материалов древесного происхождения (брус, оцилиндрованное бревно). Их преимущества — экологичность, максимальная лёгкость конструкции, быстрота строительства.
По заявлениям некоторых застройщиков-консерваторов и риэлтеров, дома из дерева у нас якобы никто никогда не купит. Ярким опровержением такого тезиса является разрастающийся в десяти километрах под Ростовом коттеджный поселок «Солнечный». Он строится из дерева по канадской каркасной технологии. Численность жильцов «Солнечного» превысила тысячу человек. На сегодняшний день сюда переехал из загазованного мегаполиса примерно каждый тысячный ростовчанин.
Цены на перечисленные материалы, изготавливаемые различными производителями, могут сильно разниться. То же самое можно сказать и об оплате труда. Поскольку дом могут строить и профессиональные фирмы, и «независимые» бригады, и «шабаи», и гастарбайтеры.
Кроме того, составляя смету строительства дома, не забудем вписать в нее стоимость перекрытий, лестниц и внутренних стен — эти цифры могут различаться в разы в зависимости от планировок и этажности.
Дизайн-проект первого этажа
Чаще всего первый этаж является местом сбора домочадцев и гостей, поэтому не стоит увлекаться делением его на секции и комнаты. Чтобы сделать эту общественную территорию удобной для собраний и дискуссий, надо предусмотреть здесь нечто вроде гостиничного холла.
С небольших западных отелей в староевропейском духе можно скопировать и планировку первого этажа. Здесь должно найтись место для общей обеденной комнаты, функциональной кухни, кладовок и рефрижераторных отсеков. Здесь же вполне уместны будут:
- прачечная;
- комната для сушки и хранения белья;
- просторная прихожая со шкафами для складирования обуви.
Планировка тамбура, холла, гардеробной
Необходимый для стряхивания снега с подошв тамбур обычно занимает не более пяти квадратов. Площадь холла должна быть как минимум 20 кв.м. Нельзя забывать, что из холла должно быть много коридорных переходов, иначе домочадцы и гости будут чувствовать себя в западне.
Больше всего места на первом этаже уйдет на гостиную и кухню. По той причине, что они будут единым целым, удастся сэкономить несколько квадратных метров на стенах и перегородках. В итоге данный модуль займет 40 кв. м и при этом оставит примерно 15 кв.м. на гардеробную комнату.
Гостевая комната
Естественно, что далеко не все заглянувшие на огонек гости смогут уехать домой после затянувшегося ужина. Данный факт должен быть обязательно предусмотрен при составлении проекта.
Чтобы переночевать в уютной обстановке, одному или нескольким гостям вполне хватит пятнадцати квадратов. В гостевой комнате обязательно должны стоять:
- широкий мягкий диван;
- большая прикроватная тумба;
- небольшой платяной шкаф.
Использование пустующей гостевой комнаты
Такого набора будет вполне достаточно, если гость или иногородний родственник задержится на денек-другой. В промежутках между летними отпусками, новогодними и майскими праздниками, когда комната будет пустовать, там можно оборудовать удобное компьютерное рабочее место.
Этот модуль также прекрасно подойдет для чтения, рисования, рукоделия, моделирования. Расставив на подоконнике плоды своих трудов, ими потом можно будет похвастать перед заезжими друзьями.
Используемые материалы – преимущества и недостатки
Как было сказано выше, основные затраты на строительство дачи или коттеджа под ключ идут на работы и материалы при возведении стен. В среднем, на них приходится 30-40% от всего бюджета. Поэтому будет логичным если мы рассмотрим их особенности более предметно:
Кирпич
К преимуществам кирпича относятся: высокая прочность материала, экологичность, продолжительность срока службы. Он также отличается максимальной стойкостью к воздействию осадков и климата.
Среди недостатков выделяют высокую стоимость, большой вес (а следовательно повышенные требования к обустройству фундамента), резкие потели тепла. Стены имеют большую толщину. Дома из кирпича строятся дольше всех;
Дерево
Среди преимуществ, стоит выделить невысокую стоимость, легкую технологию строительства. Нет необходимости обустраивать сложный фундамент. Можно сэкономить на внешней и внутренней отделке.
К минусам относят длительный срок строительства (для усадки деревянных домов требуется 1-2 года). К тому же, в результате воздействия высокой температуры и влажности, данный материал может гнить, на поверхности могут возникнуть трещины и деформации. Дерево также может быть поражено в результате воздействия насекомых — все это требует специального ухода и постоянных ежегодных затрат. Завершает перечень недостатков древесины — ее сравнительная недолговечность и необходимость в применении утеплителей.
Каркасно-щитовые
Среди достоинств этих конструкций можно выделить сравнительно невысокую стоимость, быстрые сроки возведения. «Каркасники» не требовательны к фундаменту, обладают хорошими теплоизоляционными свойствами и не имеют усадки стен.
К минусам относят сложную технологию строительства — потребуются значительные затраты на строителей. В каркасных домах можно применять только легкие перекрытия, т. е. максимально они ограничены высотой в 2 этажа. После строительства «каркасника» некоторое время приходится заделывать щели и стыковые элементы конструкции.
Пенобетон
Дома из пенобетона доступны и строятся быстро. Например, время укладки одного метра пенобетона будет равно трем кирпича, следовательно, если нужно возвести сооружение в минимальные сроки, такой вариант будет оптимальным.
К минусам можно отнести невысокую теплопроводность, плохую экологичность, по сравнению с кирпичом и древесиной. Отмечается и малая прочность, потребность использования дорогого каркаса. Стены должны быть значительной толщины, в противном случае, под весом конструкции пенобетон может разрушаться. Материал требует качественной защиты от воздействия атмосферных осадков.
Опалубка «Изодом»
Такие дома стоят недорого по сравнению с аналогами из кирпича. Из плюсов: материал досаточно прочный и обладает высокими теплоизоляционными свойствами. Полностью отсутствует усадка здания, хорошая шумоизоляция.
Среди минусов: незнакомая строителям технология, потребуется выполнение подготовительных работ.
Сэндвич-панели
К достоинствам таких зданий относятся: быстрая сборка, обеспечение максимального теплосбережения, высокий показатель шумоизоляции стен. Конструкция не потребует установки мощного фундамента, и времени на усадку. Монтажные работы могут быть начаты в любое время года.
Сэндвич-панели не пропускают воздух, это «не дышаший» материал (в отличие от того же дерева или кирпича). Так что для комфорта в помещениях потребуется установка системы приточно-вытяжной вентиляции. Среди других недостатков эксперты отмечают высокую стоимость, плохие показатели экологичности и пожаробезопасности.
Коттедж с нежилым этажом
| Стоимость дома: тепловой контур с фасадами | 5,5 млн. руб. (10,7 тыс. за кв. м) |
| Стоимость дома с черновой отделкой | 8 млн. руб. |
| Наружные габариты дома | 15×15 м |
| Площадь помещений | 510 кв. м (жилая – 340 кв. м) |
| Продолжительность строительства | 5 месяцев |
| Назначение дома | Для постоянного проживания |
| Использованные материалы | Блоки Porotherm 44 и Porotherm 8 (Татарстан), фасадный кирпич (РКЗ) |
| Система отопления | Газовый котёл, радиаторы |
| Тип фундамента | Монолитный ростверк на буронабивных сваях |
| Организация-подрядчик | «Строительство коттеджей» (ИП Туркин) |
Трёхэтажный дом построен по наброскам заказчика. Основное пожелание будущего владельца — разместить в доме большой гараж на два автомобиля и мастерскую. Для этих помещений полностью выделен первый (нежилой) этаж. На втором этаже разместилась большая кухня (35 кв. м), гостиная (55 кв. м), санузел и кабинет, окна которого выходят в сторону леса. На третьем этаже — комната для гостей, две спальни и две детские. Жилая площадь дома 340 кв. м.
Наружные стены возведены из крупноформатных поризованных керамических блоков Porotherm 44 толщиной 440 мм. Внутренние перегородки из Porotherm 8 (80 мм). Для отделки фасадов применён облицовочный кирпич. Зазор (30 мм) между стеной и облицовочным кирпичом заполнен тёплым раствором, имеющим повышенные теплоизоляционные характеристики (по сравнению с обычным бетонным раствором).
Кровля покрыта профнстилом. Чердак холодный. Дом имеет очень мощный фундамент — монолитную плиту толщиной 0,4 м на сваях. Монолитные перекрытия также сделаны с большим запасом прочности.
Стоимость фундамента составила 495 тыс. руб. (работа и материалы), стоимость коробки дома – 3,95 млн., кровли – 525 тыс. (цены указаны с установкой).
В компании «Строительство коттеджей» подчёркивают, что невысокая стоимость дома в пересчёте на квадратный метр получилась, в первую очередь, из-за того, что в площади дома учитывается цокольный этаж, не имеющий перегородок. Если пересчитывать стоимость на квадраты жилой площади, то стоимость одного квадратного метра (в варианте «тепловой контур») составит 16,2 кв. м.
Участок
(Основная статья: «Строительство дома — выбор участка»).
В первой части статьи мы рассмотрели вопросы выбора качественного земельного участка — как в Ростове, так и в соседствующих с мегаполисом населенных пунктах, стоимость которого, возможно, обойдется дороже всех остальных расходов.
В целом мы исходим из того, что площадь будущего дома должна быть не меньше 100 кв. м (в противном случае можно поставить под большое сомнение экономическую целесообразность начинать стройку, проще просто приобрести квартиру в жилом комплексе Ростова ).
КОНТЕКСТ
- Поселок «Озерный»: 160 участков с инфраструктурой.
- «Изумрудный»: построй в поселке дом своей мечты!
- Рейтинг земельных участков Ростова.
По оценкам экспертов, идеальная площадь земли должна составлять не менее одной сотки на 10 кв. метров жилья. При этом можно однозначно утверждать, что общая площадь участка не должна быть меньше шести «советских» соток — если мы не хотим экономить в ущерб последующему качеству жизни.
С учетом конъюнктуры сформировавшегося рынка земельных участков в Ростове и окрестностях стоимость качественной земли (со всеми коммуникациями, адресом и прочими благами цивилизации) составит от нескольких сот тысяч рублей до нескольких миллионов.
Впрочем, по оценкам экспертов, в исключительных случаях качественный дом все же может быть возведен на 2–4 сотках — при условии, что в дальнейшем застройщик-«индивидуалист» не будет скупиться на услуги архитекторов и проектировщиков.
Сколько стоит построить дом из кирпича?
Дом Людмилы Васильевны и Геннадия Михайловича — 263 600 Р
У Людмилы Васильевны и Геннадия Михайловича участок в пригороде Санкт-Петербурга, до города 15 км. Это коттеджный поселок со статусом СНТ. В поселке есть охрана, детская площадка, пруд, ландшафтный дизайн и хорошие дороги. Хозяева живут в доме постоянно, на выходные приезжает дочка с внуком.
Людмила Васильевна говорит, что в поселке однородное социальное окружение, и ей это нравится. Все жители обеспеченные, нет маргинальных семей. По ее мнению, это основа тишины и мирной жизни.
Дом целиком сфотографировать сложно, потому что он большой, а участок всего 8 соток. Вокруг забор и соседние дома 
Вокруг дома все выложено плиткой — так в дом попадает меньше грязи. Водостоки с крыши выведены в дренажную трубу — когда идет дождь, по участку не течет вода
Дом каркасный, площадью 220 м2, построен в 2005 году. Фундамент ленточный с бетонной стяжкой, стены каркасные, утеплены базальтовой ватой. Снаружи сайдинг и фасадные панели.
В доме есть терраса, гараж и сауна. На первом этаже — прихожая, кухня, гостиная, две спальни, ванная комната, сауна с душем и туалетом. На втором этаже еще две спальни, кабинет и санузел.
Отопление. В доме есть камин, но его зажигают для красоты или когда отключают электроэнергию. Обычно дом отапливается от электричества: хозяева установили 10 радиаторов и теплые полы на первом этаже. Отопление включается от термостата: если температура воздуха падает ниже заданной, радиаторы начинают работать. Сауна тоже электрическая, гриль на террасе газовый, поэтому хозяева практически не тратят дрова: запас лежит уже четыре года.
Вода и водоотведение. В СНТ есть общая скважина и система водоочистки, вода проведена в каждый дом. За очистку воды платят 1000 Р по ежемесячной квитанции. В доме есть еще и свои фильтры, потому что хозяева не доверяют общей системе. На всякий случай установили бак-накопитель на 1 м3, чтобы был запас воды на случай отключения электричества. В ванной стоит бойлер на 200 литров, горячей воды хватит, даже если все жители и гости будут мыться по очереди. На втором этаже стоит маленький бойлер на 20 литров — там нет душа, поэтому воды хватает.
Канализация. На участке есть септик, его надо откачивать раз в год. Ассенизаторы берут по 3500 Р за визит.
От электричества тут работает все: и отопление, и кухня, и сауна. Освещение на участке включается от датчика света. За месяц зимой нагорает прилично — до 10 000 Р. За август днем нагорает в среднем 800 кВт, а ночью — 300 кВт, общая сумма выходит 5500 Р.
В поселке часто отключают свет при штормовой погоде, поэтому хозяева купили дизельный генератор: во время шторма от него работает освещение и розетки. Если нужно отопление, разжигают камин. Генератор тратит 20 литров топлива за 12 часов, но так надолго свет еще не отключали.
Уход за участком. Траву на своем газоне хозяева косят сами. Вокруг дома есть сад, за ним ухаживает Людмила Васильевна с дочерью: есть цветники, плодовые деревья и малина. Проект составлял профессиональный дизайнер.
Снег на участке убирают лопатами самостоятельно, парковки у дома — с помощью дизельного снегоуборщика. Хозяин пять раз в год покупает дизельное топливо канистрами по 20 литров, одна канистра стоит 1100 Р. Топливо идет на генератор и снегоуборщик. В сарае всегда стоит пара запасных канистр.
Людмила Васильевна украшает террасу цветами. Хозяева любят сидеть тут летом и пить кофе, а по выходным жарить шашлыки. На террасу сделан удобный выход из кухни 
Дорожки вымощены брусчаткой, ландшафтный дизайн хорошо смотрится и зимой и летом, так как на участке много хвойных растений. Вдалеке — дом соседей
Вывоз мусора и другие платежи. Управляющая компания включает в квитанцию электричество общего пользования, вывоз мусора, охрану и очистку воды, а также услуги дворников. Зимой по необходимости приезжает трактор, чтобы почистить дороги. Всего управляющей компании приходится платить по квитанции 11 200 Р в месяц.
Мусор выкидывают в контейнер, он аккуратно закопан в землю. Раз в неделю его опорожняет специальная машина. Еще у хозяев есть договор с предприятием на охрану их дома, за безопасность они платят 2350 Р в месяц.
Траты на дом в год — 263 600 Р
| Вывоз мусора, охрана, услуги дворников и прочие расходы | 162 200 Р |
| Электричество | 92 000 Р |
| Уход за участком (топливо) | 5500 Р |
| Водоотведение | 3500 Р |
Вывоз мусора, охрана, услуги дворников и прочие расходы
162 200 Р
Электричество
92 000 Р
Уход за участком (топливо)
5500 Р
Водоотведение
3500 Р
