Как пользоваться кадастровой публичной картой: инструкция
Кому нужны и где используются сведения КПТ
В основном данные КПТ востребованы земельными специалистами: ими пользуются работники администраций, кадастровые инженеры для подготовки кадастровой документации и т. д. Выписка из ЕГРН или КПТ является основой любого межевого или технического плана. Инженеры загружают электронные варианты КПТ в специальные программы, позволяющие, например, образовать новый участок таким образом, чтобы он не пересекал границы существующих участков, строения, дороги, границы населенных пунктов и т. п. Работники госструктур, соответственно, пользуются имеющимися в ЕГРН сведениями для утверждения схем на КПТ, внесения новых данных в реестр.
В качестве альтернативы КПТ собственник может воспользоваться Публичной кадастровой картой, найти нужный квартал, прочитать доступную информацию об объектах недвижимости, наметить места для возможного образования участка или присоединения незанятых муниципальных территорий.
Прежде чем заказывать КПТ, нужно убедиться, что его сведения действительно вам пригодятся. Возможно, вы получите всю необходимую информацию с помощью Публичной кадастровой карты или справочной информации Росреестра, которые являются общедоступными и бесплатными. Выше описано, как можно использовать карту для получения информации из КПТ.
Конкретного срока действия у кадастрового плана территории нет. Если в квартале произошло образование новых участков, добавились границы у существующих объектов, в отношении которых не производилось уточнение местоположения, появились границы особых зон, то заказанный ранее КПТ окажется не содержащим актуальную и полную информацию.
Кадастровая карта – что это
Государственный кадастр недвижимости
Любому зданию присваивается особый идентификационный номер. Это число называется кадастровым номер. За присвоением уникального кода следит государственная организация, которую Российская Федерация организовала для ведения учета всех объектов недвижимости на своей территории. Она получила официальное название – ГКН (государственный кадастр недвижимости). Инстанция плотно сотрудничает с Росреестром, который предоставляет информацию об объектах. По сути, реестр является лишь малой частью ГКН.
Вот так выглядит карта:
Вид карты на электронном устройстве
Для проведения манипуляций с участком, которые повлекут за собой любые изменения, отображаемые в кадастровых документах, следует знать данный номер. Ведь именно по нему легче всего узнать другие характеристики, предоставляемые публичной кадастровой картой. ГКН в своих архивах собирает и систематизирует информацию по всем зарегистрированным объектам недвижимости. База данных этой организации вмещает сведения только о тех участках, которые были внесены в реестр. Государственное учреждение обладает специальными каталогами, где содержатся данные о техническом и кадастровом состоянии земельного участка. Именно в эту организацию подаются запросы на получение документов, необходимых для коммерческих сделок, а также перерегистрации, межевания и прочих процедур.
На спутнике земельный участок выглядит так:
Земельный участок на спутнике
Каково назначение кадастровой карты?
Основная задача онлайн-карты – предоставление информации о недвижимом имуществе и земельных участках всем категориям населения
Купля-продажа, обмен и межевание теперь не обходятся без такого важного процесса, как предварительная сверка документации с официальными данными сервиса. Конечно, электронная информация не заменит бумажных документов, но она позволяет проверить правдивость предоставленных сведений и не попасться на удочку мошенников. Очень важно, что онлайн-портал позволяет проверить также информацию по соседним участкам
При покупке дома или земли этот момент особенно важен, ведь если рядом находится заповедный объект, то, скорее всего, на покупаемой территории будет запрещено строительство или другой определенный вид деятельности
Очень важно, что онлайн-портал позволяет проверить также информацию по соседним участкам. При покупке дома или земли этот момент особенно важен, ведь если рядом находится заповедный объект, то, скорее всего, на покупаемой территории будет запрещено строительство или другой определенный вид деятельности
сение публичной кадастровой карты Росреестра в отдельный электронный ресурс позволило снять нагрузку с сотрудников исполнительного органа. Также значительно упростилась деятельность риэлтерских агентств со своими клиентами. Для проверки информации не нужно проходить регистрацию, нет необходимости даже знать точный адрес, поскольку, умея читать по карте, можно легко определить местоположение по ближайшим объектам. Всего несколько кликов позволят получить нужную информацию, но только по зарегистрированным, т.е. внесенным в реестр, объектам недвижимости Российской Федерации.
Те граждане, которым не знаком принцип работы с электронными картами местности, тоже смогут довольно быстро разобраться. Кадастровая карта представляет собой точно такую же версию, как и книжный атлас. На ней изображена Россия с текущим актуальным территориальным и административным делением.
динственное отличие ее – можно выбирать подложку, а также приближать объекты, чего не сделаешь с бумажным изданием. Кроме конкретной зоны, пользователи могут ознакомиться и с соседними участками.
Участок на кадастровой карте
В отличие от официальной публичной карты, участок на кадастровой карте имеет подробное описание, где включены основные сведения искомого объекта имущественного права. Вы можете получить подробную информацию в форме выписки ЕГРН или кадастрового плана по участку, где включены следующие сведения:
- Общий информационный блок по кадастровому участку.
- В кадастровом плане имеется подробная схема графического расположения участка со всеми координатами на местности.
- Подробное описание границ участка. В данном блоке можно узнать, с какими объектами или участками граничит объект права.
- Блок дополнительного описания участка, если имеются отклонения от основного блока (например, участок имеет изгиб и т.д.)
- Блок обременения или ограничения на участке. Если имеется судебное решение, или объект находится в ипотеке, залоге, найме, указываются соответствующие данные.
Кадастровый план является частью кадастрового учёта искомого участка на карте. До 2017 года Росреестр выдавал кадастровый паспорт на участок, но с введением нового закона, отпала в этом необходимость. Данные, которые ранее отражались в кадастровом паспорте, теперь перенесены в выписку ЕГРН.
Кадастровая документация
Несмотря на внедрение электронных систем, кадастровый учет сопровождается составлением множества документов. Вся земельно-кадастровая документация делится на текстовую и планово-картографическую.
Текстовая документация обычно отображает действующее правовое положение объектов учета и составляется на основе картографической информации, которая включает в себя:
- кадастровые планы и кадастровую карту;
- карты и схемы землевладения;
- почвенную карту;
- карту земель с обременениями;
- картограмму оценки;
- экспликацию земель или поконтурную ведомость;
- земельный баланс района и так далее.
Составление и использование этих документов – задача органов учета, для граждан они особого значения не имеют.
После проведения кадастрового учета или регистрации права на землю собственник получает на руки только кадастровый паспорт на участок с его планом, межевой план и выписка из ЕГРН о праве собственности.
Как внести изменения в публичную кадастровую карту
Несмотря на широту представленных возможностей, самый надежный вариант – явиться лично в органы, осуществляющие учёт, поскольку: По этой причине в дальнейшем рассказывая о том, как изменять кадастровый паспорт земельного участка, мы будем иметь в виду передачу пакета документации прямо в госорган, осуществляющий учёт.
В состав государственного реестра недвижимости ЕГРН включаются сведения, полученные в результате кадастрового учета и государственной регистрации прав: Из перечня указанных сведений, только кадастровый номер остается неизменным на весь период существования объекта.
Ведение государственного земельного кадастра
На всей территории Российской Федерации государственный земельный кадастр ведется по единой методике и представляет собой последовательные действия по сбору, документированию, накоплению, обработке, учету и хранению сведений о земельных участках. Сведения о состоянии и,об использовании земельных участков, их площадях, местоположении, экономических и качественных характеристиках вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании данных о межевании земельных участков, сведений, предоставленных правообладателями земельных участков, результатов проведения топографо- геодЬзических, картографических, мониторинговых, землеустроительных, почвенных, геолого-геоморфологических и иных обследований и изысканий. Перечень сведений о земельных участках применяется с учетом каждой категории земель.
О правах на земельный участок об ограничениях (об- ременениях) этих прав сведения вносятся в Единый государственный реестр земель на основании сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также на основании иных документов о правах на земельные участки., являющиеся юридически действительными на момент внесения указанных сведений в государственный земельный кадастр.
Об экономических характеристиках земельных участков сведения вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании данных государственной кадастровой и иной оценки земель и положений нормативных правовых актов органов государственной власти и органов местного самоуправления.
Сведения о территориальных зонах вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании данных, полученных от органов, осуществляющих регистрацию или учет территориальных зон.
Документирование сведений государственного земельного кадастра осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При наличии расхождения в сведениях, записанных на бумажных носителях, и сведениях, записанных на электронных носителях, приоритет имеют сведения, записанные на бумажных носителях, если иное не установлено федеральным законом.
Исправление технических ошибок, допущенных при ведении государственного земельного кадастра, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб либо нарушит законные интересы правообладателей земельных участков или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи в государственном земельном кадастре. Если названные опасения существуют, то такое исправление осуществляется на основании решения суда, арбитражного суда. Информация об исправлении технических ошибок или об отказе в исправлении технических ошибок в пятидневный срок направляется в письменной форме правообладателям земельных участков или третьим лицам, которые полагались на соответствующие записи в государственном земельном кадастре.
Единый государственный реестр земель и кадастровые дела подлежат вечному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. Порядок хранения иных документов государственного земельного кадастра, кроме названных, устанавливается Правительством РФ. Основные документы государственного земельного кадастра подлежат страхованию в установленном порядке.
Состав сведений и документов государственного земельного кадастра
«Временный» статус участка: что изменится после 1 марта 2022 г.?
Ранее статусом «временный» обладали земельные участки, образованные и только лишь поставленные на кадастровый учет. Правообладателям давалось 5 лет со дня постановки на учет на то, чтобы зарегистрировать права на участок. Если в течение этого срока государственная регистрация прав осуществлялась, сведения об объекте теряли характер временных, а если нет – сведения аннулировались и объект исключался из государственного кадастра недвижимости.
С 2017 г. статус «временный» земельным участкам не присваивается. Законодатель стремится уйти от данного понятия, поэтому участки, которые успели получить такой статус, будут исключены из ЕГРН после 1 марта 2022 г.
«Временный» статус сохранится (ст. 72 Закона № 218-ФЗ):
- до момента государственной регистрации права на объект недвижимости;
- до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности;
- до 1 марта 2022 г. – крайний срок, если ранее права зарегистрированы не будут.
С 1 марта 2022 г. земельных участков со статусом «временный» в ЕГРН не останется: либо права владельцев на них будут зарегистрированы, либо данные объекты исчезнут из ЕГРН, т.е. записи о них станут «архивными».
Но пугаться не стоит: исключение объектов недвижимости из ЕГРН не означает прекращение прав на них, в том числе не говорит об их изъятии. Земельные участки могут быть изъяты для государственных и муниципальных нужд только при наличии на то оснований (ст. 49 ЗК РФ).
Исключение земельного участка из ЕГРН и переход записи о нем в статус «архивная» позволяют вновь осуществить его государственный кадастровый учет и зарегистрировать права на него. В таком случае участку будет присвоен новый кадастровый номер.
Сведения ГКН: изменения и их даты
- Заявление и необходимые документы на объект, который имеет временный статус;
- Документы, которые поступили в результате информационного сотрудничества межведомственных органов с Росреестром о реорганизации недвижимого имущества (объединение нескольких в один объект, раздел одного на несколько);
- Бумаги, удостоверяющие факт отсутствия зарегистрированных прав собственности на объект с временным статусом, который присвоен ему уже два года от даты, когда недвижимость поставили на кадастровый учёт.
Приостановить процесс имеют право, если есть какие-то несоответствия в информации, которую отображают имеющиеся в Росреестре документы и данных, которые подал заявитель. Также процедура затянется, когда в ситуации с земельными участками границы одного накладываются на границы другого (скорее всего, придётся заказывать повторную процедуру межевания). Отсутствие требующихся бумаг также может послужить причиной приостановки выполнения процедуры. В любом случае, о вынесенном решении и его причинах заявителя уведомят и укажут, что нужно сделать, чтобы снять приостановку.
Межевание никогда не проводилось
До 2001 года и в 2006–2009 годах законодательство допускало постановку объектов недвижимости на
кадастровый учет без предварительного определения их границ. У таких участков в графе «Особые
отметки» выписки из ЕГРН указывается — «Граница земельного участка не
установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства».
Обратите внимание также на графу «Статус записи». В ней будет указано, что сведения имеют статус «Ранее учтенные
Т.е. информация об участке была занесена в ЕГРН автоматически из старого реестра недвижимости.
Как исправить. Нужно провести межевание участка по
действующему законодательству, обратившись к кадастровому инженеру. Затем
подать готовый межевой план в Росреестр через МФЦ, уплатив госпошлину 350
рублей. Участок появится после регистрации границ в ЕГРН и обновления
кадастровой карты.
Что это такое
В 2013 году государством была введена система учета Кадастра, которая коснулась каждого объекта недвижимости в пределах Российской Федерации. Заведует процедурой служба Росреестра, в задачи которой входит запись о новых и уже существующих недвижимых объектов, будь то земельный участок, здания, жилые помещения и так далее.
Итогом кадастрового учета стала общедоступная база ЕГРН, сведения которой являются открытыми, поэтому любому человеку позволяется получить основные сведения по объекту недвижимости, осуществив запрос. По нему заинтересованное лицо сможет получить выписку из ЕГРН, но это занимает некоторое время. В отличие от данной услуги, Публичная карта Росреестра выдает общие сведения в режиме онлайн.
Все данные предоставляются в тот же момент после запроса в графическом и текстовом виде, с указанием местоположения на карте России. Актуализирует информацию в базе служба Росреестра. Публичность данной услуги исходит из следующих принципов:
· Вся информация, которую предоставляет Публичная карта, находится в открытом доступе.
· Идентификация лиц при запросе не требуется.
· Сведения актуальны и соответствуют базе ЕГРН.
Обновление происходит ежедневно. Публичная карта несет как информационную цель, так и практическое значение не только для собственников, но и сторонних лиц.
Значение кадастровой карты
Публичная кадастровая карта в рамках Интернет-портала государственных услуг даёт множество преимуществ как для потребителей государственных услуг в сфере недвижимости, так и для Росреестра, который их предоставляет, например:
- уменьшается число посещений гражданами и представителями бизнеса кадастровых офисов, уменьшаются очереди;
- повышается достоверность сведений ГКН и, соответственно, количество обращений к ним;
- снижаются временнЫе и стоимостные издержки на получение документов и информации и, в целом, повышается качество оказания государственных услуг.
С момента запуска Интернет-портала госуслуг Росреестра и Публичной кадастровой карты зарегистрировано более 6 миллионов обращений к ним.
С момента запуска Интернет-портала госуслуг Росреестра и Публичной кадастровой карты зарегистрировано более 6 миллионов обращений к ним.
Важно отметить, что публикация публичных кадастровых карт – это только первый этап развития Приложения. В перспективе планируется также публикация дежурных кадастровых карт, кадастровых карт муниципальных образований и субъектов РФ, тематических карт по категориям земель, видам использования, статусам и кадастровой стоимости
Развитие Приложения в этих направлениях влечёт за собой подключение новых категорий пользователей, в том числе крупных компаний, органов государственной власти, органов исполнительной власти субъектов РФ и местного самоуправления.
Какие данные можно посмотреть на карте?
Официальная публичная кадастровая карта отображает информацию, которая содержится в базах ЕГРН и Госкадастре. Данные в виде схем и текстового описания регулярно обновляются. Правка данных проводится отдельно по каждому объекту.
Онлайн-карта — это достоверный источник информации о недвижимом имуществе. С ее помощью можно узнать подробные сведения об объектах разного вида и назначения:
- Об участках земли. После введения в строку поиска на ПКК появляется общедоступная информация об объекте (адрес, тип, статус имущества, категория земель, паспортные данные собственника, назначение, дата регистрации в Росреестре и кадастровая стоимость);
- О зданиях и сооружениях. В информационном ресурсе содержаться сведения о годе застройки и используемых материалах;
- О границах территорий и документах, их описывающих. Любое заинтересованное лицо может узнать, проводилось ли межевание земельного участка и ознакомиться с сертификатами с описанием точных границ надела;
- О субъектах РФ, населенных пунктах;
- О картограммах.
Кадастровая карта Росреестра
Официальным регистратором является Кадастровая палата России, и кадастровая карта Росреестра является официальным публичным электронным документом, на основе которого разработаны иные документальные карты по регионам. Карта имеет открытый вариант доступа, и, используя специальные подсказки можно получить требуемую информацию об объекте имущественного права (земля, дом, квартира, дачный участок и т.д.).
Сегодня кадастровая карта Росреестра используется всеми без исключения лицами – юристы, строители, землеустроители, риэлторы и т.д. Свободный доступ к карте позволит получить необходимый минимум сведений искомого объекта имущественного права. Росреестр также предлагает дополнительные услуги получения информации относительно объекта права. Новый закон ФЗ№218 установил размеры государственной пошлины за получение выписки ЕГРН, выписки о переходе прав на интересующий вас объект права (все данные актуальны с 1998 года), выписки о реальной стоимости объекта на фиксированную дату в прошлом, а также подробный кадастровый план интересующей территории.
Важно!
Стоимость справок зависит от категории документа, а также от статуса заявителя – частное лицо, организация, государственный орган власти. Допускается получение документа в электронном виде (без печати) или на бумажном носителе (с синей печатью). Информация в обоих случаях идентична.
Как Внести Изменения В Публичную Кадастровую Карту
Если поданные документы содержат ошибки, будет вынесено решение об отказе Перечень ценных бумаг Перечень документов, необходимых для внесения информации об объекте недвижимости, различается в зависимости от конкретной ситуации и того, какая именно характеристика недвижимого имущества перестала быть актуальной. Примерный список выглядит следующим образом: Документы, удостоверяющие личность заявителя и правоустанавливающие документы на недвижимое имущество Технический план (для жилых и нежилых зданий и сооружений) межевой план (земельный наделы и участки со вспомогательными постройками) Решение местной администрации об изменении адреса и судебное решение об изменении кадастровой стоимости определенного объекта недвижимости, а также постановление муниципалитета о переводе или разрешенном использовании земельного участка и т.д.
Выявить ошибку также можно, когда к собственнику обращается за утонением сведений другая заинтересованная сторона — например, владелец соседней территории. Такое нередко случается с теми, чей участок был внесен в кадастр до 1-го марта 2008 года, то есть является так называемым ранее учтенным объектом. Если дело обстоит именно так, лучше не дожидаться прихода соседа, а самостоятельно проверить точность данных и внести изменения, чтобы избежать проблем в будущем.
Информация по объекту, доступная на ПКК
После завершения поиска конкретного участка земли можно получить важные справочные сведения о нем:
- отношение к типу недвижимости;
- кадастровые номера квартала и объекта;
- статус земли;
- почтовый адрес места расположения;
- для каких целей разрешено использование земли;
- стоимость (по кадастровой оценке);
- точная площадь, границы участка по результатам процедуры межевания.
Даты регистрационных действий, ссылку на кадастрового инженера содержит информационная форма. Если пользователю сервиса необходимо получить официальный документ – выписку из ЕГРН – ПКК Росреестра предоставляет такую возможность. Для этого необходимо заполнить предложенную форму, произвести оплату, выбрать удобный способ доставки выписки.
ГЛАВА III. Состав сведений и документов государственного земельного кадастра
Статья 12. Состав сведений государственного земельного кадастра
Государственный земельный кадастр содержит сведения о:
- земельных участках;
- территориальных зонах;
- землях и границах территории муниципальных образований (абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2005 года Федеральным законом от 22 августа 2004 года N 122–ФЗ, — см. предыдущую редакцию);
- землях и границах субъектов Российской Федерации;
- землях и границах Российской Федерации.
Указанные сведения содержатся в государственном земельном кадастре в объеме, необходимом для осуществления государственного управления земельными ресурсами.
Статья 13. Состав документов государственного земельного кадастра
1. Документы государственного земельного кадастра подразделяются на основные, вспомогательные и производные документы, и их ведение осуществляется на русском языке.
2. К основным документам государственного земельного кадастра относятся Единый государственный реестр земель, кадастровые дела и дежурные кадастровые карты (планы).
3. К вспомогательным документам государственного земельного кадастра относятся книги учета документов, книги учета выданных сведений и каталоги координат пунктов опорной межевой сети.
4. К производным документам государственного земельного кадастра относятся документы, содержащие перечни земель, находящихся в собственности Российской Федерации, собственности субъектов Российской Федерации, собственности муниципальных образований, доклады о состоянии и об использовании земельных ресурсов, статистические отчеты, аналитические обзоры, производные кадастровые карты (планы), иные справочные и аналитические документы.
5. Состав документов государственного земельного кадастра и порядок их ведения устанавливаются федеральным органом исполнительной власти по государственному управлению земельными ресурсами.
Статья 14. Единый государственный реестр земель
1. Единый государственный реестр земель представляет собой документ, который предназначен для проведения государственного кадастрового учета земельных участков.
Единый государственный реестр земель содержит сведения о существующих и прекративших существование земельных участках.
2. В Едином государственном реестре земель содержатся следующие основные сведения о земельных участках:
- кадастровые номера;
- местоположение (адрес);
- площадь;
- категория земель и разрешенное использование земельных участков;
- описание границ земельных участков, их отдельных частей;
- зарегистрированные в установленном порядке вещные права и ограничения (обременения);
- экономические характеристики, в том числе размеры платы за землю;
- качественные характеристики, в том числе показатели состояния плодородия земель для отдельных категорий земель;
- наличие объектов недвижимого имущества, прочно связанных с земельными участками.
3. Моментом возникновения или моментом прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета в соответствующих границах является дата внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.
Статья 15. Кадастровое дело
1. Кадастровое дело представляет собой совокупность скомплектованных в установленном порядке документов, подтверждающих факт возникновения или прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета.
2. Документы, содержащиеся в кадастровом деле, являются основанием для внесения соответствующих сведений о земельном участке в Единый государственный реестр земель.
Статья 16. Кадастровая карта (план)
1. Кадастровая карта (план) представляет собой карту (план), на которой в графической и текстовой формах воспроизводятся сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.
В зависимости от состава воспроизведенных сведений и целей их использования кадастровые карты (планы) могут быть кадастровыми картами (планами) земельных участков, дежурными кадастровыми картами (планами) и производными кадастровыми картами (планами).
2. Кадастровая карта (план) земельного участка воспроизводит в графической и текстовой формах сведения о земельном участке.
3. Дежурные кадастровые карты (планы) воспроизводят в графической и текстовой формах сведения о местоположении земельных участков и территориальных зон.
4. Производные кадастровые карты (планы) воспроизводят в графической и текстовой формах обобщенные сведения о земельном фонде, об экономических, о социальных, о природных и об иных связанных с землей процессах.
Статья 22. Предоставление сведений государственного земельного кадастра
Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ в пункт 1 статьи 22 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 сентября 2006 г.
1. Сведения государственного земельного кадастра об определенном земельном участке, в том числе о земельном участке, государственный кадастровый учет которого был проведен в установленном порядке до вступления в силу настоящего Федерального закона, предоставляются в виде выписок по месту учета данного земельного участка за плату или бесплатно в срок не более чем через десять рабочих дней со дня поступления соответствующего заявления о предоставлении указанных сведений.
Выписки, содержащие сведения об определенном земельном участке, подготавливаются в форме кадастрового плана такого земельного участка.
Получение заявлений о предоставлении сведений государственного земельного кадастра подтверждается выдачей заявителям соответствующих расписок.
В случае, если сведения государственного земельного кадастра о местоположении (об адресе), площади и (или) местоположении границ определенного земельного участка нуждаются в уточнении и (или) отсутствуют сведения о его разрешенном использовании и (или) принадлежности к категории земель, правообладателю такого земельного участка или уполномоченному им лицу одновременно с выпиской, предоставляемой ему в соответствии с правилами настоящей статьи, выдается справка о составе документов, которые необходимо подать в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного земельного кадастра, для уточнения указанных сведений. Последующее уточнение указанных сведений осуществляется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для проведения государственного кадастрового учета земельных участков, при подаче правообладателем такого земельного участка или уполномоченным им лицом в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки и перечисленных в указанной справке документов.
2. Бесплатно сведения об определенном земельном участке предоставляются:
правообладателю земельного участка или уполномоченным правообладателем лицам;
налоговым органам в пределах территории, находящейся под их юрисдикцией;
судам и правоохранительным органам, имеющим в производстве дела, связанные с данным земельным участком;
органам, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органам (организациям), осуществляющим специальную регистрацию или учет отдельных видов недвижимого имущества и территориальных зон, в объеме, который необходим для работы указанных органов;
лицам, имеющим право на наследование земельного участка правообладателя по завещанию или закону;
иным установленным законом лицам.
Указанные в настоящем пункте органы и лица оплачивают стоимость копирования и доставки предоставляемых им сведений государственного земельного кадастра об определенном земельном участке.
3. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления вправе бесплатно в установленном порядке получать обобщающие сведения о землях в границах соответствующих территорий.
4. Использование сведений государственного земельного кадастра способами или в формах, которые наносят ущерб или нарушают законные интересы правообладателей земельных участков, влечет за собой ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
Для чего нужен кадастровый инженер
Кадастровый инженер проектирует границы земельного участка. Обязанности – сопровождение полного комплекса работ на этапах геодезической съёмки , подготовки документации и подачи заявление в Росреестр. Предварительно инженер анализирует предоставленную для рассмотрения исходную информацию, изучает инвентаризационную информацию из кадастровой документации. При составлении проекта участка инженер наносит на план контуры сооружений с указанием внутренних помещений.
Разметка границ участка для межевания
Кадастровый инженер составляет схему расположения участка территории, подготавливает межевой план, за точность которого несёт ответственность, в том числе за координаты границ. Инженер представляет заинтересованным лицам получившиеся «красные линии» участка.
Полевые работы на местности подразумевают инженерно-геодезическую съемку участка. К системе координат привязывается геодезическая сеть, устанавливаются опорные точки, проводятся угловые, линейные и высотные измерения. В итоге устанавливаются точные границы участка. Для закрепления обозначенных границ фиксируются специальные межевые знаки. На заключительном этапе проектные значения согласуются с соседями, что отражается подписями в акте согласования.
Акт согласования границ участка с соседями
При межевании составляется план территории участка, содержащий:
- официальная информация в кадастре о площади и границам к моменту проверки;
- вновь полученные сведения.
Межевой план включает графическую и текстовую части. Номенклатура разделов плана зависит от вида работ. Сформированные документы записываются на электронный носитель и визируются электронной подписью. Материалы геодезической съёмки — основание для планирования и описания месторасположения объектов.
Межевой план
