2-этажное
Плюсы и минусы двухэтажного дома
Главное преимущество двухэтажного дома, конечно, в том, что на земельном участке он занимает меньше места. Вдобавок со второго этажа открывается прекрасный вид, особенно если вы решите обустроить террасу, балкон или сделать «второй свет» ‒ окна от пола до потолка.
Проект двухэтажного коттеджа «Варяг 2»
С точки зрения энергоэффективности у двухэтажки тоже есть плюс: тепло из помещений первого уровня не уходит на холодный чердак, а поднимается на второй этаж. Однако теплопотери в двухэтажном доме всё же больше, чем в одноэтажном.
Если говорить о минусах, то, кроме того, что на строительство двухэтажного дома средств уйдёт больше, есть ещё несколько. Во-первых, лестница ‒ она уменьшает полезную площадь дома и «противопоказана» малышам и пожилым. Во-вторых, возможная жара и духота на втором этаже ‒ стоит сразу подумать об установке кондиционера или минимизировать проблему использованием рольставен или планировкой, при которой окна второго этажа будут выходить на северную сторону, а с южной стороны будет глухая стена. Третий минус ‒ хорошая слышимость. Если кто-то ходит на втором этаже (или бегает), наслаждаться тишиной и спокойствием не получится ‒ будет слышен топот и чувствоваться вибрация стен. Впрочем, эта проблема также решаема планировкой: на втором этаже могут быть только спальни, и к тому же реальная жизнь в доме всё равно протекает по большей части на первом этаже, где обычно расположены кухня, столовая и гостиная.
Мария Березовская
Недостатки одноэтажного жилого строения, с которыми вам придется мириться
Скрадывание свободного пространства
Бывают случаи, когда участки имеют вытянутую и длинную форму, или вовсе квадрат на 6 соток. Двухэтажный коттедж, позволит вам сэкономить место для бани, беседки, детской площадки, гаража. Особенно этот вопрос актуален для коттеджных поселков, где все участки нарезаны на достаточно узкие полоски. А еще лучше – посмотрите, как все сделано у соседей. Но спрашивайте не нахраписто, как у кассира на распродаже, а наоборот, ваш голос должен звучать так, как будто вы зовете монашку на свидание.
Достоинство больших участков – можно не экономить на свободном пространствеИсточник bel-dom-stroy.ru
«Детский» вопрос
Занятно, но иногда второй этаж может стать спасением для молодой семьи: выделенная площадь для детских игр и сна, поможет сделать брак крепче, а нервы целее.
Сказочная жизнь детей на втором этажеИсточник pinterest.com
Многоквартирные дома. Количество этажей и высота зданий
В современных проектах «золотой серединой» считается высота одного этажа 2,8-3,3 м.
Выделяют следующие типы многоэтажных домов:
- Панельный. Относится к серии бюджетных. Имеет высокую скорость постройки, но плохую тепло и звукоизоляцию. Максимальная этажность около 25, зависит от конструкции. В жилом помещении высота от пола до потолка 2,5 — 2,8 м, в зависимости от размера панелей.
- Кирпичный. Скорость возведения достаточно низкая, т. к. постройка требует больших затрат. Теплотехнические и звукоизоляционные показатели куда выше панельных. Оптимально возможное количество этажей — 10. Вышина каждого в среднем составляет 2,8 — 3 м.
- Монолитный. Эти здания достаточно разнообразны, т. к. все упирается в несущую способность бетона. Обладают высокой сейсмоустойчивостью. Для улучшения тепло и звукоизоляции при строительстве могут использовать кирпичную кладку. Позволяет возвести около 160 этажей. Высота от пола до потолка 3 — 3,3 м.
Плюсы одноэтажного загородного дома
- Нет лестницы на 2 этаж: Это вообще вечный повод для споров. Пространство под лесницей сложно использовать функционально. Поэтому её наличие съедает много площади. Если лестницу выполнять как отдельный проект, то это дорого. Ну а если дом предназначен для семьи, где можно встретить представителей всех поколений – от мала до велика, то лестница — это не удобно и не безопасно. Дети возле лестницы – всегда повод для нервного напряжения родителей, а представителям старшего поколения преодолевать лестницы по 20 раз на дню как правило просто физически тяжело;
- Фундамент: Для строительства 1-этажного дома можно использовать практически любой фундамент. Нагрузка на фундамент у одноэтажного строения будет гораздо меньше. Ограничить выбор фундамента может только тип грунта на участке;
- Нет межэтажных перекрытий: Не требуется устройство межэтажного перекрытия. А это значит, что при строительстве почти не потребуется сложная грузоподъёмная техника, за исключением обустройства кровли;
- Проще эксплуатировать: Нет длинных дымоходов, стояков отопления, водоснабжения, вентиляции. Проще и доступнее водосточная система дома. 1-этажный дом быстрее и равномернее прогревается;
Сравнительная таблица: 1-этажные дома VS 2х-этажные дома
| Вид проекта | Плюсы | Минусы |
| 1-этажный | 1. Проще построить; 2. Нет лестниц; 3. В целом дешевле; 4. Проще обслуживать. | 1. Цена за 1 м2 будет выше (участок, крыша, фундамент); 2. Нет вида с балкона. |
| 2х-этажный | 1. Цена за 1 м2 в итоге дешевле (участок, крыша, фундамент); 2. Вид с балкона; 3. На 2-м этаже всегда теплее. | 1. Лестницы (безопасность, цена, площадь); 2. Сложнее и дороже построить; 3. Сложнее и дороже обслуживать (водостоки, дымоходы). |
Посмотрев на таблицу, получается, что, одноэтажный проект:
- По организации строительства проще и дешевле;
- Реализовать его по времени можно быстрее;
- Дом в один уровень смотрится модно и современно.
Правда, мода проходит. Поэтому в выборе проекта стоит опираться только на собственные представления о прекрасном. И тогда вы точно не разочаруетесь в полученном результате.
Хотите узнать больше о Твинблоке? Читайте наши публикации и статьи:
1-этажное здание
Где комфортно и недорого жить
Очень важно отметить все плюсы и минусы этажности дома, ведь это будет одно из важных составляющих его комфортабельности. Определенно, любимым будет тот, где уютно во всех смыслах
Двухэтажный дом
Строительство такого дома будет логичным, если у вас в наличии имеется небольшой участок. Так как его размеры не позволяют разместить на себе большую площадь дома, обычно строят два этажа. Это позволяет сделать сразу несколько комнат наверху и не загромождать всю территорию, оставив место для других построек. Например, для бани, бассейна или гаража.
- На шести сотках будет хорошо смотреться дом не больше 120 м2, с большей площадью на участке уже не будет неудобно.
- Дома до 200 м2 лучше размещать на десяти или двенадцати сотках.
- На пятнадцати сотках можно строить коттедж не больше 400 м2.
Привлекает в двухэтажных домах их основательность и массивность, такие здания гораздо лучше смотрятся, чем одноэтажные. Чаще всего 1 этаж делают с планировкой под кухню и гостиную, а дизайн 2 этажа планируют для спален. Вторые этажи удобны тем, что шум снизу не доносится до комнат, сохраняя покой отдыхающих. Преимущества вида из окон верхнего этажа приятнее, чем у окон, упирающихся в соседний забор. Если вы построите высокий дом с балконом, по вечерам можно будет пить чай и наблюдать красочный заход солнца.
Дом с мансардой внутри можно интересно обыграть, создав неповторимый стиль, благодаря архитектуре крыши и массивным балкам. Хотя мансардный этаж является чердачным помещением, его давно используют как жилое. Конечно, соблюдая все правила по проведению вентиляции, утепления и достаточного присутствия естественного света.
Однозначным плюсом, который сбережет ваши деньги, будет фундамент. Если это массивный бетон, он обойдется в два раза дешевле, так как размеры дома меньше. Но здесь нужно учесть его выносливость, фундамент должен быть надежным и износостойким, так как нагрузка на него будет сильнее. Зимой такие дома прогреваются быстрее, чем одноэтажные. Достаточно хорошо прогреть первый этаж, а теплый воздух сам дойдет до второго. Главное, чтобы крыша и чердак были хорошо утеплены. Иначе весь обогрев будет уходить за стены и крышу помещений.
Из недостатков таких домов можно вынести наличие лестницы, которая съедает полезное пространство своим присутствием. А так же возможной травматичностью. О безопасности лестничного пролета и надежности самой лестницы, нужно позаботиться с особой тщательностью. Особенно, если в семье есть непоседливые дети. Наличие второго санузла и ванной комнаты необходимо на втором этаже, но усложняет ремонт и удорожает стройку в целом. Кроме этого, нужно будет позаботиться о покупке кондиционера, так как чаще всего на верхних этажах гораздо теплее. Особенно в жаркие периоды летом. Зато можно значительно сэкономить на утеплении и кровельных материалах для крыши.
Одноэтажный дом
Такой частный дом удобнее своей планировкой. Если подойти с умом, то можно будет избежать наличия лишних коридоров. Они урезают полезную площадь и часто бывают просто не нужны. Устройство монтажа отопления и других коммуникаций здесь будет гораздо проще и дешевле. Особенно сэкономит бюджет обустройство только одного туалета и ванной комнаты. Опять же, будет проще ремонт. Возведение стен в доме с одним этажом обойдется экономичнее, так как им не требуется дополнительное усиление.
В случае, если будет нужен ремонт или замена водостока, понадобится только обычная лестница. Для двухэтажного дома нужно будет строить специальные леса или брать материалы в аренду, что стоит гораздо дороже. Но и в одноэтажном здании есть свои недостатки — фундамент здесь будет очень дорогой. Так как площадь помещения увеличена в разы. В таком доме сложно избежать проходных комнат, что так же достаточно неудобно. Особенно, если такой проходной будет чья-то спальня.
Таким образом становится очевидно, что дом с одним этажом обойдется немного дешевле, чем с двумя. В любом случае, то каким он будет, решать будете только вы
Но для того, чтобы он стал идеальным для вашей семьи, нужно учесть все эти нюансы и принять их во внимание
Цена вопроса
Здесь следует использовать геометрический подход. Если взять за условие равную площадь пола, то для одноэтажного дома площадь фундамента и кровли окажется приблизительно в 2 раза больше. При этом площадь стен будет меньше, ориентировочно на четверть. Таким образом, если планируются дорогостоящие фундамент и кровля, то экономии на строительстве не будет, даже если делать максимально бюджетные стены. Верно и обратное: при дорогостоящих стенах и бюджетных фундаменте и кровле выгода будет ощутимой. Здесь есть главное правило: по мере удорожания фундамента и кровли снижается себестоимость площади строения по мере увеличения количества этажей. То есть дом в три этажа на дорогих фундаменте и кровле в итоге будет дешевле, чем дом в два этажа. При этом одноэтажное строение не потребует трат на перекрытия между этажами и установку лестницы, без которой не обойтись в двухэтажном доме. Подходы к ней и коридоры «украдут» от полезной площади порядка 10-15 «квадратов». Сама лестница может стоить в среднем от 50 до 300 тыс. рублей, но верхней границы здесь нет, цена будет зависеть от материалов и сложности сооружения. Также в одноэтажном доме будет меньше окон, что тоже плюс с точки зрения экономии. За счет меньшей площади вертикальных конструкций можно оформить более дорогую внутреннюю отделку помещений: как вариант, ценные породы дерева в спальне и настоящие листы меди в зоне камина. Обустройство кровли — еще один важный момент. Из-за плохо утепленной кровли поднимающийся наверх нагретый воздух может быстро уходить, теплопотери дома через крышу могут достигать 70%. Если кровля скатная, то можно либо утеплить ее по всей поверхности, либо сделать это только для чердачных перекрытий. Второй вариант обойдется дешевле независимо от количества этажей в доме.
Факты в пользу двухэтажного дома
Плюсы и минусы одноэтажек
Сравнение по разным параметрам
Материалы для строительства дома
Дерево имеет среднюю стоимость между кирпичом и блоками из газо- и пенобетона
Сразу отметим, что экономить на капитальном строительстве не стоит. Однако каждому свое, поэтому рассмотрим наиболее часто используемые материалы для строительства коттеджа на участке.
- Дерево. Имеет среднюю стоимость между кирпичом и блоками из газо- и пенобетона. В качестве материала можно использовать как брус, так и бревно. Первый (особенно клееный) даёт меньшую усадку после строительства и обладает той же теплопроводностью, что и бревно. Собирать дом из бруса легко и быстро. Бревно в свою очередь даёт колорит, собирается более трудоемко, но при этом обеспечивает тепло и эколгичность в доме. После монтажа коттедж даёт усадку, что требует дополнительных трат. Любой деревянный дом может стоять 50-80 лет при должном уходе. Под деревянный коттедж можно монтировать облегченный ленточный базис мелкозаглубленного типа. Если привлекать профессионалов для монтажа стен, то придётся выложить около $110/м2.
- Блоки. Используются для монтажа дома в один и два этажа. Имеют пористую структуру, что позволяет создавать качественное тепло в доме при минимальном расходе ресурсов на его обогрев. Легкий вес блоков облегчает трудоёмкость процесса строительства. Однако пено- и газоматериал боится воды, поэтому требует качественной наружной отделки дома (облицовка, штукатурка, обшивка сайдингом и пр.). Здесь для одноэтажного дома можно использовать либо свайный фундамент, либо ленточный мелкозаглубленный. Цена работ по укладке блоков дороже, чем монтаж кирпичной стены.
- Кирпич. Самый знакомый, но от того не менее востребованный материал для монтажа стен. Кирпичные дома служат от 120 лет и более, не требуя при этом сложной наружной отделки. Внутри для устройства стен дома масса возможностей от покраски стен по штукатурке до оклейки обоями по гипсокартону. Теплопроводность кирпича оптимальна для кладки стен дома в средней полосе России в полтора кирпича. Однако строительство кирпичного дома отнимет часть финансов из бюджета на монтаж мощного фундамента. Поскольку кирпич плюс раствор создают большую массу и давление на базис.
Фундамент и кровля
Ленточный монолитный фундамент двухэтажного коттеджа (при условии, что сравниваются одно- и двухэтажный деревянный дом из бруса одинаковой площади, в 160 кв. метров) имеет меньшую длину ленты, чем одноэтажного. Для заливки фундамента одноэтажного дома понадобится в среднем сорок два кубических метра бетона. Для двухэтажного достаточно двадцати девяти – тридцати кубических метров. Разница в десять-двенадцать кубических метров позволяет сэкономить значительную сумму денежных средств.
Заливка отмостки в двухэтажном доме экономит полтора кубических метра бетона при ее ширине в один метр и толщине в десять сантиметров, что также сокращает расходы на заливку фундамента.
Кровельные работы для одноэтажных и двухэтажных строений разнятся по площади. Одноэтажные строения требуют большей площади скатов с учетом наличия чердачного помещения и особенностей их планировки, а также угла наклона, поэтому кровельные работы на двухэтажном деревянном доме с гаражом обходятся дешевле.
Как правильно сделать выбор?
Чтобы выбрать, какой дом лучше построить, нужно ответить на несколько вопросов:
для чего строится здание;
- планируется ли круглогодичное проживание;
- количество людей, которые будут жить в здании;
- наличие дополнительных помещений – мансард, чердаков, террас, балконов;
- материалы стен и фундамента;
- площадь участка.
Ответив на эти вопросы, можно самостоятельно прийти к нужным выводам. Например, если семья большая, состоит из 5-6 человек разного возраста, то лучше возвести несколько этажей – это позволит каждому поколению в семье иметь свое пространство. Если же дом отводится под проживание летом на дачном участке, то лучше выбрать одноэтажный. Такой же вариант подойдет семьям с маленькими детьми.
Какой дом дешевле?
Площадь участка и застройки
Параметры застраиваемого участка – это единственный объективный фактор, который может повлиять на выбор независимо от предпочтений будущих домовладельцев. Особенно в тех случаях, когда он имеет скромную площадь или вытянутую форму с узкой фасадной стороной. Здесь не приходится выбирать, какой дом дешевле построить – одноэтажный или двухэтажный, нужно учитывать исходные данные.
Занимать всю лицевую сторону или большую часть участка жилым строением, лишая себя возможности иметь гараж с удобным подъездом к нему, надворные постройки и уютную зону отдыха, вряд ли кто-то захочет. Поэтому единственно правильным решением станет строительство двухэтажного дома, часто с подвальным или полуподвальным этажом.
Одноэтажный дом сравнимой площади занял бы половину участкаИсточник ytimg.com
С большими участками проще, при грамотной планировке и оформлении территории на них одинаково хорошо смотрятся дома любой площади.
Второй важный момент касается размеров самого дома.
- При площади более 200-250 кв.м. одноэтажное строение выглядит приземисто и плоско, поэтому такие дома лучше делать в 2 этажа.
- При общей площади менее 100-120 кв.м. разделение на этажи приводит к сложностям в планировке каждого яруса, т.к. много места приходится отдавать под лестницу и подходы к ней. Как правило, такие дома строят в 1 этаж.
- Если необходим дом площадью от 100 до 200 кв.м., выбор этажности – дело вкуса и параметров земельного участка.
«Огласите весь список!»: преимущества одноэтажного дома
Одноэтажная постройка идеально подойдет для тех, кто не желает нагружать свой организм лишней физической нагрузкой или считает, что второй этаж не может быть теплым. В любом случае, пока не попробуете – не узнаете, что это такое, поэтому предлагаем к вашему вниманию перечень преимуществ дома, состоящего из 1 этажа:
Фундамент
Что касается фундамента, вне зависимости от типа строительного материала, все равно, бетонную смесь нужно будет заливать на арматурную связку. Исходя из подсчетов, фундамент для одноэтажного дома равной площади, обойдется приблизительно в те же деньги, поэтому говорить об экономии нет никакого смысла. Единственное, что, пожалуй, сэкономит деньги, так это свайный фундамент, для легкого каркасника.
Главное преимущество одноэтажного дома в том, что жить ближе к земле – это по Фэн-ШуйИсточник www.domamo.ru
Коммуникации
Безусловно, в одноэтажном доме давление в трубах можно делать и меньше, потому как все трубы расположены под один уровень. Сложность подведения воды и отопления для двухэтажного дома, состоит лишь в приобретении более мощного насосного оборудования. Тут можно отдать преимущество гибридной системе отопления и подачи воды: стоит она на 30% дороже, однако, вы будете точно знать, что в самые лютые морозы, ваши батареи не лопнут.
Подведение коммуникаций в одноэтажном домеИсточник tecl.ru
Нагрузка на стены
Пункт актуален для тяжелых строительных материалов, таких как бетонные блоки или кирпич. Безусловно, общая нагрузка на стены и фундамент увеличивается в разы, если вы решите поставить полноценный второй этаж: это значит, что вам нужно усиливать все основание с помощью арматурной обвязки.
Двухэтажный или мансардный
Отдельный вопрос, которого стоит коснутся, это дом с полноценным вторым этажом (холодный чердак), полумансардный (когда наружные стены второго этажа ниже роста человека) и мансардный (когда стены второго этажа смещены внутрь дома).
двухэтажный
Полумансардный дом
Мансардный
Двухэтажный дом будет иметь максимальную полезную площадь, в мансардном же она наоборот, самая минимальная. То же можно сказать и с точки зрения удобства эксплуатации.
При этом в мансардном или полумансардном этаже есть свой «шарм», который многим нравится. Но это уже субъективная оценка.
Если же смотреть с точки зрения экономической выгоды, то строительство мансардного этажа не дает значимых преимуществ «по деньгам» в обще строительных работах, так как экономия на площади часто компенсируется более сложной конструкцией при том, что вы значительно теряете в жилой площади. Правда мансарда частично может сэкономить ваши деньги на уменьшенной площади наружной и внутренней отделки.
Советы
Чтобы сделать жилое пространство частного дома более эстетически приятным, существует множество интерьерных решений, о которых большинство людей просто не знает. Людям, которые выбрали потолки стандартной высоты, для прибавления визуальной красоты и объёма помещению можно дать следующие рекомендации:
- стоит использовать блестящие натяжные потолки – они вытягивают пространство, насыщая его отражающимся светом;
- в отделке стен нужно добавить больше вертикальных линий и зеркал – это позволит сделать пространство глубже и визуально выше;
- стены и потолок желательно красить в один тон, а пол – на тон ниже, то есть темнее;
- потолок лучше делать светлым;
- окна следует располагать ближе к потолку, чтобы на него попадало больше света, чем на пол.
Индивидуальное жилищное строительство
Разработку проводили Госстройпроект, Мосгорпроект и Академия архитектуры СССР. Расход железа на каркас, даже после введения более экономичного принципа, получался большой, поэтому спустя два года Москва, Ленинград, Магнитогорск и другие города начали строительство панельных домов без каркаса.
Однако это не более чем расхожее заблуждение, потому что они различаются между собой особенностями постройки, и именно от них зависит высота конкретного дома.
При определении степени огнестойкости здания следует учитывать высоту размещения аудиторий, актовых залов и конференц-залов по таблице 6.14 .
С новыми домами в таунхаусах дело обстоит намного сложнее, потому что для них почти не применяются ГОСТы, а монолитный бетон позволяет установить высоту потолка даже четыре и более метров.
Какой дом лучше
Многие люди, не задумываясь, отвечают на вопрос, что лучше – одноэтажный или двухэтажный дом, полагаясь при этом на свои субъективные ощущения. Поэтому ответ может быть любым, ведь вкусы и эстетические предпочтения у всех разные. Но если попросить аргументировать его, то сторонники того и другого варианта приведут убедительные доводы в их пользу.
Плюсы и минусы одноэтажек
Преимущества:
возможность планировки с минимальной потерей полезной площади;
Пример планировки с минимумом «бесполезной» площадиИсточник benpan.ru
В таких домах нет лестниц, которые при комфортной ширине и наклоне занимают много места, и к которым нужно обеспечить свободный подход.
удобство проживания;
Отсутствие переходов с одного этажа на другой, расположение всех помещений, включая «удобства», на одном уровне – это большой плюс, особенно для детей, пожилых и маломобильных людей.
снижение трудозатрат при строительстве и обслуживании дома.
Речь не о том, какой дом выгоднее строить – одноэтажный или двухэтажный, а о том, какой проще поставить, утеплить, отделать и в будущем ремонтировать. Приоритет тут явно у одноэтажных построек, не требующих для всего перечисленного устройства лесов, подъёма тяжёлых материалов на большую высоту и обеспечения безопасности при работе на высоте. Можно обойтись приставными лестницами и козлами.
Фасадные работы на высоте – это повышенная сложность (стоимость) и травмоопасностьИсточник magyarhirlap.hu
К недостаткам можно отнести лишь невозможность дистанцироваться от шумной компании, перейдя на другой этаж, который обычно делают спальным.
Некоторые застройщики считают минусом и отсутствие обзора окрестностей, который возможен только с высоты, и невозможность применения некоторых дизайнерских приёмов – устройства антресолей или «второго света» над гостиной. Но все это субъективные мнения, которые большинству людей могут показаться совершенно не важными.
Плюсы и минусы двухэтажек
Главное достоинство наличия второго этажа – это возможность чёткого разделения дома на зоны: гостевую, хозяйственно-бытовую и зону отдыха. Все спальни выносятся наверх, а внизу оставляют помещения для приготовления пищи и приёма гостей. Здесь же при отсутствии подвала размещают котельную, постирочную и другие хозяйственные «подсобки». При таком расположении гораздо проще обеспечить спокойный отдых любому члену семьи, предоставив бодрствующим людям весь первый этаж.
Планировка 2-этажного домаИсточник mebel-go.ru
Однако стоит отметить, что, выбирая, какой дом лучше строить, 1 или 2х этажный, на последнем варианте чаще останавливаются люди молодые, здоровые и энергичные. Но жизненные обстоятельства часто заставляют пожалеть об этом выборе. Это может быть появление в семье маленьких детей или пожилых родственников, проблемы со здоровьем, вызвавшие частичную потерю к способности свободного передвижения.
В таких случаях межэтажная лестница может стать непреодолимым препятствием или объектом повышенной травмоопасности. Это не значит, что нужно отказаться от идеи двухэтажного дома. Но желательно предусмотреть наличие дополнительной спальни на первом этаже и санузла на втором.
К сожалению, это не всегда возможно, что и является главным недостатком таких домов, особенно сравнительно небольших А именно – ограниченность вариантов внутренней планировки, создаваемая наличием лестницы. Необходимое для неё пространство съедает массу полезной площади, которую могла бы занять спальня или кабинет. Например, на представленном выше плане она составляет около 20 кв.м.
Планировка со спальней на 1 этажеИсточник tvdm.ru
Фундамент
Закладка фундамента – одно из самых ответственных, и при этом самых затратных мероприятий при строительстве домов. Для жилища площадью в 150 квадратных метров потребуется фундамент той же площади – даже если оно будет не двух-, а трехэтажным, с жилой площадью, соответственно, 450 квадратных метров. Но если вы захотите одноэтажный дом той же площади – расходы могут оказаться непомерными, а само здание может попросту не поместиться на участке, либо нарушить строительные нормы.
Да, стоимость различных типов фундаментов может в этом смысле сыграть в пользу одноэтажных домов. Монолитный или полнозаглубленный ленточный фундамент, подходящий для многоэтажного строительства стоит несколько дороже, чем мелкозаглубленный ленточный фундамент, используемый только для легких одноэтажных построек.
Однако совокупность всех работ по укладке обширного по площади фундамента для одноэтажного здания обойдется несравнимо дороже. Могут потребоваться работы по вертикальной планировке, направленные на сглаживание всех неровностей местного рельефа. Это работы по подсыпке грунта, сглаживание всевозможных неровностей, установка дренажных систем для отведения грунтовых вод. Больший по площади фундамент гораздо труднее гидроизолировать, возникают трудности при закладке подвала: скорее всего придется делать его с заглубленными стенами, а на их обработку и гидроизоляцию тоже придется потратиться.
В целом, если говорить о тенденциях частного строительства в России, то в последние годы все больше дачников выбирают одноэтажные дома небольшой или средней площади. А тем, кто хочет больше жилого пространства, лучше выбрать многоэтажный дом, чем большой одноэтажный. Особенно это касается небольших дачных участков или участков со сложным рельефом. В таком случае многоэтажное строительство позволит также освободить дополнительное пространство для огорода или садика.
Но если у вас просторный участок, и вы не боитесь трат на вертикальную планировку, то вы вполне можете решиться на строительство большого одноэтажного дома. Не стоит забывать, что по градостроительным нормам дом не может стоять ближе чем в 5 метрах от границ участка, а такие подсобные строения как баня, сарай, теплица или беседка – обязательные элементы практически любой дачи, что также нужно учесть.
2-этажное
Двухэтажным домом называют конструкцию, где есть лестница, которая ведет с первого яруса на второй. В некоторых официальных документах прописано, что мансарда также может считаться вторым этажом, но другие положения гласят, что мансарда – помещение между крышей и последним этажом. Такие здания выглядят солиднее одноэтажников, в них больше комнат и окон, а следовательно – больше света.
Виды построек
Согласно проектированию, можно выделить несколько типов двухэтажных домов:
- с террасой;
- с гаражом;
- с угловыми окнами;
- с цоколем;
- с балконами;
- с мансардой.
Терраса позволяет существенно расширить первый этаж, если она остеклена, то там можно организовать жилое помещение. Проект с гаражом подойдет для автовладельцев, а с угловыми окнами – для тех, кто любит насладиться панорамными видами из окна спальни.
Цокольный этаж в двухъярусном доме – это возможность хранения различных хозяйственных заготовок, а балконы подарят неповторимые завтраки и ужины с видами на свежем воздухе.
Преимущества и недостатки
Положительные стороны строений с двумя этажами:
- солидность;
- большая площадь;
- экономия на стоимости квадратного метра;
- возможность расширения.
Из фильмов и сериалов люди привыкли видеть красивую картинку: двухэтажный ухоженный дом, где живет счастливая семья. И почти каждый владелец участка мечтает воплотить эту фантазию в реальность. Именно поэтому проекты двухэтажников пользуются огромным спросом среди клиентов.
Большая площадь – еще один плюс. Здесь не нужно ютиться, расположить все комнаты можно свободно. При таком строительстве удастся здорово сэкономить на утеплителе и кровле. Кроме того, построив один этаж и планируя второй, у владельца всегда есть, куда расширить площадь.
Имеется и несколько минусов, среди которых уменьшение полезной площади первого этажа из-за лестницы, а также необходимость строительства второго санузла для большей функциональности жилья.
