Два способа возведения деревянного дома
Если вы решили построить деревянный дом, то прежде всего нужно определиться, каким способом вы будете это делать. Как построить деревянный дом? Вопрос актуален для многих. Существует два основных способа:
- Сделать заказ на готовый брусовый дом. В этом случае вам будет необходимо только осуществить сборку всех частей в соответствии с планом. Такой монтаж может выполнить своими руками любой мужчина, даже если он не имеет отношения к строительству. Используя этот вариант, вы можете значительно сэкономить время и финансовые затраты.
- Самостоятельное изготовление всех деталей дома. Этот вариант предполагает изготовление своими руками всех конструкций будущего дома, постепенно, брус за брусом, с выполнением расчетов, а также распилов собственными силами.
Чаще всего процесс самостоятельного строительства подразумевает использование балок, имеющих размер 10х15 либо 15х15 см. Но не забудьте перед тем, как собирать конструкцию дома из них, провести тщательную обработку специальным антисептическим составом.
Размерные показатели брусьев одной конструкции сруба могут отличаться друг от друга, но не намного – всего на 2 см. Если длина приобретенного материала меньше, чем необходимо, можно выполнять стыковку двух деталей. Для возведения простенков применяется тот же материал, но уже меньшего размера, например, 10х10 см.
В первую очередь требуется установка венца обвязки, угловые соединения которого должны быть выполнены способом внахлест. В этих целях брус обрезается наполовину, производится его сборка методом в лапу.
Для более прочного и надежного крепления составных частей обычно используют нагель (деревянный), который размещают в подготовленном отверстии. Его расположение носит шахматный характер с шагом от 30 до 40 см. Оптимальным вариантом материала для их изготовления считается древесина березы или дуба.
Вы задаетесь вопросом о том, как построить дом своими руками? Для начала рассмотрим, по каким технологиям возводятся деревянные жилища. Ниже представлены основные виды домов из природного материала:
Срубный;
Каркасный;
Каркасно-щитовой;
Панельный;
Щитовой;
Брусовый.
Проект и расчет материалов
Схема внутренней отделки деревянного дома.
Спроектировать дом, если вы не архитектор, довольно сложно. Поэтому или обратитесь к знающему человеку, или найдите проект в интернете и распечатайте его. Взяв карандаш, калькулятор и бумагу, определите все данные и пересчитайте их под размеры своего дома. Например:
- дом 7х7 м2;
- расстояние между балками пола 0,7 м;
- применяемый брус 15х15х700 см;
- высота 2,7 м.
В этом случае количество брусьев в высоту составит:
2,7/0,15=18 шт.
По периметру укладывается 4 шт. значит, общее число составит:
Но в расчетах не указаны остальные материалы.
Для полного охвата всех данных составьте план-калькуляцию материалов. Распишите правильную последовательность монтажа по пунктам. Сбоку припишите материалы, необходимые для выполнения того или иного пункта.
Таким образом, подсчитав все данные, вы найдете общее количество материалов для постройки. Умножив данные на рыночные цены и сложив их, вы получите сумму, необходимую для постройки. Для удобства можете добавить в таблицу столбец «Цена материала».
После нахождения проекта и всех необходимых расчетов по материалам приступают к сборке дома.
Для быстрой и качественной сборки необходимо прислушиваться к советам опытных мастеров. Некоторые рекомендации приведены ниже.
Устройство кровли деревянного дома из бруса.
- Производить строительство на месте балками или бревнами, обрабатываемыми укладкой антисептическими веществами. Для уменьшения впитывания воды материал пропитывают олифой. Популярные габариты 10х15, 15х15.
- Начинают работу с укладки рубероида (толя) на фундамент, при заливке которого желательно оставить по углам штыри высотой 15-20 см.
- Далее укладывают нижний венец. Сверлят отверстия и надевают на штыри. По углам соединяют брусья венца в полдерева и укрепляют нагелями, выполненными из дуба или березы.
- Остальные нагели соединяют сразу по 3 бруса на расстоянии 30-40 см. Для легкого вбивания сверлится отверстие сразу во всех скрепляемых брусьях.
- Сверху на первый венец в полдерева через каждые 0,4-0,7 м устанавливают ряд брусьев, на которые укладывают пол дома. Засыпать или закладывать утеплитель под пол не рекомендуется. Балки должны проветриваться.
- Для утепления пола следует сделать черновой пол, на него уложить поперечные брусья, между которыми расположить утеплитель. Сверху стелют основной пол.
- Все промежутки между балками следует прокладывать и конопатить мхом, пенькой, паклей, войлоком или джутом.
- После достижения стенами высоты 2,7 м или более конструируют потолок, затем мансарду, следующий этаж или чердак с крышей.
Особенности возведения стен
Особое внимание нужно уделить обвязочному венцу. Именно он подвергается максимальным нагрузкам, подвержен гниению и выходит из строя
Поэтому лучше под него подложить подвенечную доску из лиственницы толщиной 5 см.
Замена этой доски гораздо проще замены первого венца.
На фундамент кладется два слоя гидроизоляции. И подвенечная доска, и обвязочный венец в углах соединяются «в полдерева».
На каждый ряд бревен или брусьев стелется джут для уплотнения стыков и после укладывается верхний венец.
Важно помнить – используя дерево естественной влажности, каждые два венца должны соединяться нагелями. Это обыкновенные бруски, зачастую круглого сечения, и служат не для скрепления брусьев между собой, а для удержания стен от деформаций при усадке
Подытожим
Последним этапом строительных работ является установка входных и межкомнатных дверей, окон. При необходимости проводятся работы по утеплению и декоративной отделке стен либо внутри, либо снаружи дома. Проводят электричество, воду, тепло, подключают систему канализации.
Дом из бруса своими руками – это быстро, просто, красиво и недорого
Теперь, когда Вы знаете основные этапы строительства дома из бруса своими силами, а также способы сэкономить средства, можете приступать к сооружению тёплого, уютного и надёжного жилища, которое будет греть и радовать Вас на протяжении многих лет.
Участок под строительство дома
Для начала строительства нужно обладать определенным бюджетом и земельным участком. Если участка нет, а бюджет позволяет, его можно купить.
На что нужно обратить внимание, выбирая участок под строительство дома:
личные интересы. В первую очередь задают направление для поиска. Возможно, с каким-то местом связаны воспоминания, или хочется участок возле воды, или в лесу и т.д.;
местонахождение. Более востребованными являются участки, расположенные в черте города или на расстоянии 10-15 км от нее;
размеры участка. Влияют на масштабность строительства. В строительстве придерживаются пропорции 1:10. Т.е., на участке в 6 соток уместно будет строительство дома в 60 м.кв. Соблюдение этой рекомендации или нет, решает владелец участка, но в случае продажи существенно повышает ликвидность недвижимости;
наличие инфраструктуры. Даже если в планах полное уединение желательно, чтобы на территории застройки было расположено еще несколько строений, работал медпункт, магазин, школа и т.п
Особенно важно это в том случае, если дом предназначен для семьи с детьми и в нем планируется круглогодичное проживание;
близость к транспорту
Для автовладельцев важно оценить качество подъездных путей, наличие/состояние асфальтного полотна. Чтобы не оказаться потом в ситуации, когда для того, чтобы добраться до дома нужно менять авто на другое, с более высоким клиренсом
Для тех, у кого машины нет, близость к общественному транспорту желательна;
наличие коммуникаций. Есть ли возможность подключиться к центральному отоплению, водоснабжению, канализации. Проведены ли до участка линии электропередач. С такой ситуацией часто сталкиваются владельцы участков во вновь создаваемых поселках-сателлитах;
состояние экологии в местности. Может оказаться, что проживание здесь чревато негативными последствиями (близость опасного производства);
тип грунта. От него зависит выбор фундамента, возможность устройства колодца. На практике может оказаться, что данная почва вообще не пригодна для строительства тяжеловесных объектов. Т.е., летний домик или небольшую дачу на ней поставить можно, а возвести двухэтажный дом с мансардой – нереально.
рыночная стоимость участка. Ее определяют все параметры в совокупности. Окончательная цена будет зависеть от хозяев участка и вашего умения аргументированно торговаться.
Совет. Определившись с участком, не поленитесь проверить юридическую чистоту документов, соответствие фактических размеров участка, с тем размерам, которые указаны в кадастровом паспорте. Вам могут продать территорию, фактически принадлежащую кому-либо другому.
Выбор материалов для деревянного дома
Среди огромного множества материалов довольно сложно выбрать наилучший вариант. Условно их можно разделить на три группы:
Бревна – сюда входят материалы с круглым сечением:
- окоренное бревно – практически необработанные рубленые стволы деревьев, включая сухостойную сосну;
- струганное бревно – снимается верхний слой древесины для придания более универсальной формы;
- оцилиндрованное бревно – заводская обработка позволяет придать всем бревнам одинаковую форму и размер;
- клееное бревно – нескольким слоям склеенной древесины придается цилиндрическая форма.
Брусья – обработанные бревна с квадратным, прямоугольным или D-образным сечением:
- четырехкантный брус – бревну придется квадратная или прямоугольная форма;
- профилированный брус – отличается наличием уже вырезанного теплового замка;
- клееный брус – многослойная древесина, часто из разных пород, с квадратным сечением.
Преимущества окоренного бревна – небольшая цена и устойчивость к внешним факторам. Но из-за разного размера и формы собирать сруб довольно сложно.
Струганные бревна гораздо проще в использовании, но для начинающего строителя больше подойдет готовый домокомплект из оцилиндрованных бревен.
Единственный недостаток этого решения – цена гораздо выше обыкновенных струганных бревен. Но, учитывая простоту сборки, можно сэкономить на оплате наемным рабочим и сократить время строительства к минимуму.
Наиболее дорогим и прогрессивным материалом является клееный брус. Благодаря технологии изготовления можно выбрать требуемые для толщины стен размеры. Так, для регионов с холодными и снежными зимами неутепленные деревянные стены должны быть не меньше 50 см, в то время как сечение обычного бревна зачастую не превышает 22 см.
На стройку доставляются комплекты с уже вырезанными дверными и оконными проемами, что позволяет возвести дом всего за сутки. Цена деревянных панелей выше сендвич-панелей, но, благодаря высокой прочности материала, нет необходимости в сооружении каркаса.
Деревянные дома из бруса
Чаще всего обычный деревянный дом строится из бруса, на сегодня это примерно 70% от всех частных построек из дерева. Большинство частников предпочитают строить свои дома и дачи из соснового бруса. Квалификации начинающего плотника хватит, чтобы построить из бруса своими руками баню или дачу, а при получении опыта работы с материалом можно приниматься за полноценный деревянный дом.
Для возведения частных домостроений чаще всего используется обычный или профилированный брус. Материал очень прочный и удобный в обращении и обработке. В зависимости от класса и размера деревянного дома используется брус различного сечения:
- Хозпостройки, сараи и подсобные помещения строят из материала сечением 70 мм и 100 мм. Такие постройки без утепления стен способны переносить понижение температуры до минус 5оС;
- Небольшие деревянные дома и дачи лучше всего строить из бруса сечением 150х150 мм, при наличии простейшего камина или буржуйки такой дом способен удерживать тепло при температуре наружного воздуха до минус 15оС;
- Полноценные жилые дома строят из бруса шириной не менее 200 мм, без применения утепления и при наличии полноценной системы отопления деревянное здание способно выдерживать сорокаградусный мороз.
Обычный брус, как правило, облицовывают сайдингом или вагонкой, чтобы закрыть непривлекательный внешний вид. Ту сторону, которая обращена вовнутрь помещения, обязательно шлифуют и снимают фаски для облегчения процесса конопатки межвенцовых швов. У профилированного бруса на венцовой поверхности нарезают пазы и гребни. В результате межвенцовый шов получается очень плотным, а коробка деревянного дома приобретает очень высокую жесткость и прочность. Профилированный брус можно назвать наилучшим материалом для строительства деревянных домов своими руками видео:
Деревянные дома на профилированном брусе можно строить даже на столбчатом и винтовом фундаменте с плавающими опорами.
Удобнее всего строить деревянные коттеджи своими руками из наиболее дорогого клееного бруса. Технология производства предусматривает тщательное просушивание и склейку под давлением трех-четырех слоев из разных пород древесины. Каждый слой бруса имеет индивидуальное расположение волокон, в процессе обработки материал высушивается до 10-12% влажности, протравливается химикалиями и антипиренами. После склеивания получается брус, из которого можно построить своими руками деревянный дом, способный простоять почти сто лет.
Ошибки при строительстве частного дома своими руками
Примечание. Любое изменение материалов несущих конструкций должно быть внесено в проект.
выбор фундамента без геологического исследования участка. Неучет типа грунта и глубины его промерзания повлияет на надежность фундамента. Устройство мощного фундамента, на простом или скальном грунте, влечет за собой необоснованное расходование средств;
отсутствие схемы инженерных сетей. Наличие схемы обязательно, т.к., часть коммуникаций закладывается в стену, цоколь или фундамент. А это сложно сделать без схемы.
отсутствие полной сметы на строительство дома. Даже если на данный момент вы не располагаете нужной суммой средств, это не значит, что можно обойтись без сметы
Важно понимать, что сколько стоит, и в какие сроки должно быть оплачено, чтобы иметь представление о том, как долго будет длиться строительство и с какой периодичностью должны поступать средства на продолжение работ. К полученной сумме следует прибавить еще 10-15% на непредвиденные расходы
Смета нужна даже в том случае, если строительство частного дома ведется своими руками. Фиксирование расходов поможет оценить стоимость дома по завершению стройки.
Заключение
Пошаговая инструкция описывает основные этапы планирования частного строительства. На основании этой информации понятно, с чего начать строительство дома на своем участке. Если придерживаться норм, правил и соблюдать технологию, особенных сложностей возникнуть не должно. Желаем, чтобы возведенный дом или коттедж прослужил не одному поколению.
Каркас
Продолжая рассматривать вопрос о том, как производится строительство дома своими руками, отметим, что в настоящее время используются конструкции из дерева или металла. Последние встречаются намного реже, так как требуют на 35-45 % больше затрат на возведение.
Для создания деревянного каркаса лучше всего использовать дуб
Если нет возможности его приобрести, обратите внимание на качественный материал других пород – бревна сечением не менее 150 на 150 мм
Угловые соединения выполняются при помощи системы «шип – паз». Их подгоняют таким образом, чтобы не оставалось зазоров. Как отмечают специалисты, лучше не использовать соединения из металла. Дело в том, что древесина начинает интенсивно гнить в результате соприкосновения с любым металлическим изделием, будь то гвоздь, саморез или что-то подобное. Соответственно, соединение в проблемном месте ослабляется, а сам дом начинает расшатываться. Самый надежный способ крепления – при помощи деревянных нагелей.
Наружная сторона каркаса обшивается досками (вагонкой или шпунтованной доской шириной до шести сантиметров). Не упускайте из вида тот факт, что в первый год древесина активно набухает или рассыхается, реагируя на погодные условия. По этой причине прочно прибивать наружные доски не стоит.
Нюансы строительного процесса
В деревянном доме в качестве ростверка можно использовать нижний венец или первый брус в конструкции стены
Если постройка деревянного дома ведётся самостоятельно, то вам стоит придерживаться рекомендаций специалистов:
- В деревянном доме в качестве ростверка можно использовать нижний венец или первый брус в конструкции стены. Перед его укладкой цокольную часть дома стоит изолировать от древесины посредством изоляционного материала. Обычно для этого используют два слоя рубероида.
- Если строительство коттеджей ведётся из бревна, то элементы обвязочного венца скрепляются в углах дома в полдерева и дополнительно закрепляются при помощи нагелей, изготовленных из древесины дуба или берёзы. Для этого в обвязочном брусе делается три отверстия с шагом 35 см. Установка нагелей ведётся в шахматном порядке.
- После укладки венца или нижнего бруса выполняется монтаж балок (лаг) для обустройства пола. Они укладываются с шагом 70 см и скрепляются с венцом. В качестве чернового пола используются доски толщиной 40 мм. В просвет между балками укладывается утеплитель. Чистовое покрытие можно сделать из шпунтованных досок толщиной 3,5 см.
- При укладке нижнего венца стоит не забывать об инженерных коммуникациях. Для этого в брусе или бревне делаются пропилы подходящего размера.
- При монтаже стен из бруса щели между элементами заделываются джутовой лентой. Она повышает степень герметичности стен. Однако после монтажа всех стеновых элементов щели между ними придётся дополнительно конопатить.
- Обычно в деревянном доме выполняют двухскатную крышу. Это самый простой вариант для самостоятельного выполнения. Помимо этого, под двухскатной крышей можно обустроить чердак или сделать отапливаемую мансарду, тем самым увеличив полезную площадь дома. Стропильная система делается из брусьев сечением 150х40 мм. Они монтируются с шагом 90 см. Для выполнения раскосов и стоек подойдёт брус сечением 100х40 мм. Для выполнения обрешётки используют необрезную доску толщиной не менее 2,5 см. Обычно обрешётка устанавливается с шагом 30-40 см.
- В качестве кровельного покрытия можно использовать металлочерепицу, шифер, гибкие рулонные материалы, профнастил.
Отделка дома своими руками
Итак, строительство жилища завершено. Теперь наступает не менее ответственный этап. От вас зависит то, как будет выглядеть сооружение и снаружи, и изнутри. Для отделки фасада можно использовать штукатурку, сайдинг, керамогранит, плитку, камень, декоративный кирпич. Для цоколя при этом выбирают ПВХ-панели, плитку клинкерную, искусственный камень, штукатурку, сланец или полимерные плиты.
Что касается внутренней отделки, потолки можно покрасить или побелить, оклеить обоями, сделать подвесную или натяжную конструкцию. На стенах красиво смотрится искусственный или натуральный камень, декоративная штукатурка, керамическая плитка. Полы можно застелить массивной доской, ламинатом, линолеумом, паркетом.
Удачный проект – важный этап в строительстве
Тому, кого беспокоит вопрос, как из дерева своими руками, следует знать, что любой дом, в том числе и деревянный, требует создания проекта. Без этого необходимого этапа удачное строительство невозможно
Важно также определиться с местом, на котором дом будет располагаться
Проект составит основу будущего деревянного жилища. Его можно создать самостоятельно, но если доморощенный строитель не уверен в своих дизайнерских способностях, лучше обратиться за помощью к специалистам в этой области. Кроме всех особенностей строительства из древесины, учитывают большую усадку дома в первые год-полтора.
Чтобы построить надежный дом, можно использовать готовые проекты, фото и видео и не экономить на дереве. Древесина хвойных пород стоит дороже, но жилье из нее будет служить гораздо дольше.
Составляя проекты, профессиональные строители всегда уделяют особое внимание фундаменту. Дома из дерева – это легкие постройки, поэтому ориентироваться в основном нужно на особенности грунта
Наиболее подходящим в этом случае считается столбчатый фундамент, который делают из железобетона, кирпича или бетона.
Некоторые особенности
Как уже отмечалось выше, самостоятельное строительство под силу даже не очень опытным мастерам. Главное – не пренебрегать технологическими правилами, использовать в строительстве только материалы высокого качества и нужные инструменты. А все остальное будет зависеть от вашего желания и финансовых возможностей.
Из чего же строят деревянные дома? В качестве строительного материала могут использоваться:
- брус – клееный или строганный;
- оцилиндрованное бревно.
Если вам не все равно, как будет выглядеть ваш дом спустя много лет, можно остановить свой выбор на ели, так как этот вид древесины очень эстетичен и хорошо сохраняется в процессе эксплуатации. Вот еще ряд популярных видов древесины, подходящих для строительства дома:
- лиственница;
- осина;
- кедр и др.
Самым дорогим и прочным вариантом среди перечисленных считается кедр. А вот такое дерево, как осина, чаще всего используется для строений, имеющих контакт с влагой.
Инструменты для работы с деревом: топор, рубанок, дрель, пила.
С их помощью выполняют внутреннюю часть обшивки, а также используют для устройства перегородок в доме, обрешетки и пола.
Правильный и качественный фундамент тоже играет не последнюю роль в строительстве деревянного дома. От него зависит очень многое, например, качество пола. Деревянные конструкции не тяжелы по сравнению с другими материалами, используемыми для строительства домов, поэтому, скорее всего, выбирать тип фундамента придется в зависимости от характера почвы, имеющейся на участке.
Очень часто выбор падает на столбчатый фундамент. Для его возведения могут быть использованы и кирпич, и бетон, и железобетонные конструкции.
Как перевести объем древесины в штучное количество или наоборот?
И еще один вопрос, который может показаться важным.
Чаще всего пиломатериалы на базах оцениваются и отпускаются в объемных величинах (кубометрах). Поэтому для удобства читателя, который планирует приобретение, ниже размещен калькулятор, который поможет быстро перевести штучное количество необходимого материала в объемный эквивалент.
В калькуляторе заложена возможность расчета как для материалов прямоугольного сечения (доска или брус), так и для круглого (бревно).
Калькулятор перевода штучного количества пиломатериалов в объемный эквивалент
А второй калькулятор поможет решить обратную задачу – пересчитает, какое количество штучных пиломатериалов придется на определённый приобретаемый объем:
Шаг 8 Все-таки оформил ипотеку
После того как строители закончили собирать сруб, деньги снова кончились, на крышу мне уже не хватало. В сентябре 2019 года пришлось брать ипотеку. Мне нужен был кредит на 20 лет, и на такой срок ипотеку под строительство дома оформляли только два банка — Сбер и «Россельхозбанк». В остальных можно было взять кредит только на покупку жилья в новостройке.
Я сразу пошел в Сбер. Мне дали 2,4 млн под 11% на 20 лет. Забирать можно было частями по мере надобности. Весь лимит нужно выбрать за 2 года.
Вот что потребовал банк при оформлении:
Первоначальный взнос — минимум 25%. В моем случае первоначальным взносом стала уже построенная часть дома. Мне нужно было показать квитанции об оплате и договор на сруб. Залоговую недвижимость для покрытия 75% займа
Банку было неважно, мой это будет залог или чей-то еще. Я смог уговорить родственника, и он дал в залог свою вторую квартиру
Это жилье надо было оценить в бюро, которое аккредитовал банк. Услуга стоила 4000 Р. Застраховать залог, а также свою жизнь и здоровье. Без этого процент по кредиту сразу поднимали до 14%. Я решил брать страховку в любом случае: за 20 лет всякое может произойти, не надо нагружать родственников лишними обязательствами. Страховка залога стоила 13 000 Р в год, страховка моей жизни — еще 8000 Р в год. Полную смету на строительство по форме банка. Я старался брать позиции для сметы из договоров с подрядчиками. Так проще отчитываться: смета из договора совпадала с этапами строительства в смете банка. Договоры с подрядчиками. При этом подрядчиком может быть даже физическое лицо, что очень порадовало: с частником проще договориться, чтобы оформить смету и договор по форме банка.
Траты на оформление ипотеки на 2 400 000 Р — 27 000 Р
| Ежегодная страховка | 21 000 Р |
| Оценщик | 4000 Р |
| Оформление | 2000 Р |
Ежегодная страховка
21 000 Р
Оценщик
4000 Р
Оформление
2000 Р
2 шаг – Разрешение на строительство индивидуального жилого дома
Перечень документов весьма внушителен, а индивидуальное строительство регламентируется такими законодательными актами как, Градостроительный кодекс РФ № 190-ФЗ от 29.12.04 и Земельный кодекс РФ № 136-ФЗ от 25.10.01.
До начала строительных работ нужно предоставить в Администрацию по месту нахождения земельного участка, следующие документы:
- заявление. На его основании уполномоченный орган власти выдает разрешение на строительство;
- документ, подтверждающий право собственности на участок (аренда или купля-продажа);
- кадастровый паспорт участка. Он содержит данные о целевом назначении участка, его площади, расположении на местности, схема участка, возможные ограничения;
- утвержденный проект дома;
- акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений, красных линий и осей здания;
- постановление главы администрации о разрешении строительства.
Разрешение выдается главой.
В паспорт проекта частного жилого дома входит перечень документов:
ГК РФ. Статья 51. Разрешение на строительство (часть 18-19)На какой срок выдается разрешение на строительство частного дома?
За оформление документов и выдачу разрешение не взимается плата, а разрешение выдается сроком на 10 лет. (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ). Таким образом, если дом не построен в течение указанного срока, нужно будет подавать документы на строительство заново.
ГК РФ. Статья 51. Разрешение на строительство (часть 17)Когда разрешение на строительство не требуется?
Разрешительные документы не оформляются в случаях, регламентированных Градостроительным кодексом (см. выдержку).
Можно ли строить дом без разрешения на строительство?
Оформляя документы, всегда соблюдайте нормы законодательства, в противном случае ваше строительство попадет в категорию «самострой».
Статья 222 ГК РФ. Самовольная постройкаСамовольная постройка дома
Возможна и такая ситуация, когда дом сначала строится, а потом узаконивается. Это называется самовольная постройка (самострой) и регулируется законом, описанным в ст. 222 Гражданского кодекса РФ.
Материал подготовлен для сайта www.moydomik.net
Как узаконить самострой?
Для легализации придется обращаться в фирмы, которые на этом специализируются. Стоит сказать, что на практике за узаконивание объекта самовольного строительства приходится существенно переплачивать. Но, оформить самострой вполне реально, если строительство производилось без нарушения норм.
Статья 7.1 КОАП РФ. Самовольное занятие земельного участкаШтраф за самострой согласно ст. 7.1. Административного кодекса РФ составляет 10 000 руб.
Оформление документов на строительство дома – процесс, который может занять не один месяц, особенно при наличии каких-либо замечаний. Поэтому параллельно с ним можно выполнять еще часть работ.
Заключение
Самостоятельное возведение жилища – процесс ответственный и очень интересный. К нему нужно подходить со всей серьезностью, чтобы избежать перекосов, сырости и многих других проблем. возводимого, помогут сделать жилище не только красивым, но и уютным.
Вам понадобится
Деревянный брус, анкерные болта, арматура,бетономешалка, цемент, гравий, песок. Навыки обращения с пиломатериалами и бетоном.
Инструкция
Подготовьте участок. Обратитесь в БТИ для правильного размещения постройки по отношению к соседним строениям. Проведите разметку будущих углов дома. После этого очистите площадку, где будет размещен дом, а также на расстоянии минимум одного метра от нее, от , дерна и другого мусора. Засыпьте участок грунтом и выровняйте его, сделайте песчаную подушку. Тщательно проведите подготовительный этап строительства, от этого зависит долговечность дома и фундамента.
Начните постройку фундамента с изготовления , которые требуется установить по периметру основных несущих стен. Выройте на глубину промерзания шурфы диаметром 25-35 см для предохранения фундамента от деформирования во время эксплуатации. Используйте для этого бурильную технику и . На дне шурфа сделайте песчаную подушку, утрамбуйте ее. По стенкам проложите гидроизоляцию из рубероида или подобного материала, выведите ее на 0,5 м на поверхность. Верхнюю часть столбов заключите в деревянную опалубку, внутрь шурфа вложите арматуру. Когда столбы застынут, вылейте по периметру ленточный фундамент, предварительно вложив в него арматуру. Для этого используйте опалубку из дерева, плит ОСБ, металла или фанеры. Фундамент при постройке деревянного дома должен быть приподнят над землей на высоту 0,5 метра. Расход бетона при возведении ленточно-столбового фундамента небольшой, поэтому используйте обычную бетономешалку.
Установите каркасные стены первого этажа, дополнительно зафиксировав их раскосами, чтобы предупредить деформацию. При применении клееного бруса, на этом этапе изготавливаются стены строения. Брус соединяется друг с другом в лапу и в чашу. По верхнему периметру стен набейте слой досок, при этом следует перекрыть стыки стен. В результате получится вторая обвязка. Установите стены и межэтажное перекрытие мансардного помещения. Выполняйте те же операции, как и при устройстве первого этажа.
Установите на фронтонах мансарды конек крыши, а так же опорные балки по всей длине дома. Смонтируйте на них стропильную систему. Приготовьте крышу в зависимости от применяемого материала кровли – металлочерепица или мягкая битумная черепица. Материал не должен быть тяжелым.
Обшейте стены плитами ОСП, проведите основные сети коммуникаций (отопление, водопровод, электричество, дымоход, вентиляция, канализация), проведите их тестирование. Обшейте парозащитой перекрытия и крышу. Проведите утепление помещения и его отделку. Сделайте чистовой ремонт, установите полы, радиаторы и отопительное оборудование.
Для большинства жителей городов-загородный домик это мечта. Так приятно, вырвавшись из душный объятий городских улиц оказаться на деревенском просторе. Свежий воздух, лес, река… Поэтому предлагаю вам для осуществления своей мечты посмотреть один из мастер-классов по строительству загородного дома.
Каждое строительство начинается с проекта. Автор сам нарисовал свой проект, как он выразился “на коленке” и принялся осуществлять свою мечту. Для каждого здания необходим фундамент, т.к. это основа всего строения и залог прочности. Автор тоже начал с фундамента. У него это – винтовые сваи. После расчистки места для возведения строения, автор начинает делать сам фундамент. Сам он не был уверен в своих силах, поэтому вызвал бригаду специалистов.
Теперь из купленных материалов начинаем изготавливать угловые сваи. Так как автор данного строения не доверяет это брускам, мотивируя это тем, что по мере высыхания его начинает скручивать. Толщина стен в доме будет равно 150 мм, соответственно и угловые брусья будут такой же толщина. У автора размер досок 150х50. Поэтому нужно скрепить их между собой, чтобы получился брус размером 150х150. Отрезаем нужную длину досок, проклеиваем пеной и скрепляем гвоздями так, чтобы конец вышел наружу и его можно было загнуть как скобу.
целлюлозный утеплитель
Дом из дерева – это экологически чистое и уютное жилище. А можно ли сделать деревянный дом своими руками? Все зависит от навыков, финансовых возможностей, свободного времени и желания. Нельзя сказать, что у всех получится построить деревянный дом самому, но строительство жилья – это не проектирование космического корабля. Так с чего же начать?
