Продажа права аренды земельного участка: можно ли продать арендованную землю, каковы особенности заключения договора?

Способ 1: Продажа права аренды на торгах

Первый способ — торги на право заключения договора аренды. Организовать подобные торги может государственный или муниципальный орган власти, который уполномочен распоряжаться соответствующим имуществом. Например, если вы планируете купить договор аренды в Москве на торгах, то их может организовать департамент городского имущества города или администрация района.

Торги проводятся в форме конкурса или аукциона. В первом случае, право на аренду получает кандидат, который предложит наиболее выгодные для организатора условия. Во втором случае, право на аренду муниципальной или государственной собственности получает участник, предложивший максимальную сумму. Как правило, торги проводятся в форме аукциона, так как подобная форма — самый выгодный способ продажи права на заключение договора аренды для муниципальных и государственных органов.

Торги проводятся по определенным правилам, которые обязаны соблюдать все участники. Порядок проведения торгов следующий:

Организатор размещает на специальной площадке лот и подробную информацию о нем (в том числе, указывает цену лота);
Участники регистрируются на площадке, выбирают подходящий лот и подают заявки и пакет документов на участие в аукционе или конкурсе;
После подачи документов каждый участник вносит задаток — сумму, которую устанавливает организатор;
Затем начинается аукцион или конкурс. Во время аукциона каждый участник поочередно предлагает определенную цену. Побеждает тот, кто заявит максимальную сумму. Если проводится конкурс, то участники подают заявки, в которых указывают условия, при которых они готовы арендовать объект, и ценовые предложения. Организатор выбирает того участника, чье предложение является наилучшим;
В день проведения торгов победитель аукциона или конкурса подписывает протокол о результатах торгов, далее, в течение 10-20 дней, оформляются все необходимые документы, в том числе договор аренды.

Участникам следует постоянно наблюдать за изменениями в списке объектов, которые выставляются на торги. В противном случае появляется риск упустить выгодное предложение. Кроме того, участники должны собрать все документы и правильно оформить сделку в случае победы на торгах. Лучше всего доверить эту работу арбитражному юристу, который отлично разбирается в тонкостях проведения торгов.

Отказ в продаже права аренды земли

В ЗК РФ указаны 2 направления пользования землей: земли сельхозназначения и под жилищное строительство. Большинство земель принадлежат государству или муниципалитету, которые передают территорию гражданам и юридическим лицам по договору аренды для целевого использования на долгосрочный период (читайте, как взять в аренду государственную и муниципальную землю). В некоторых случаях возможен выкуп такого участка, право на которое также может быть передано. При нарушении условия пользования землей ППА невозможно.

Приобретение права аренды невозможно если:

Договором аренды запрещен перенаем. Решение – заключить новое соглашение с правом на переуступку.
Собственник не дает согласия на переуступку.
Строительство или реконструкция объектов на территории арендуемой земли велись без получения на то разрешения. Решение – получить разрешение и зарегистрировать объекты. После этого оформить переуступку.
Есть задолженность по арендной плате. Решение – уменьшить стоимость сделки ППА на сумму задолженности, и новый арендатор оплачивает долг наймодателю.
На землях сельхозназначения построены жилые здания. Решение – перевести земли из сельхозназначения в земли под ИЖС, а после совершить ППА.
На участок наложен судебный запрет.

Отказ предоставляется в письменном виде с указанием причины. Он подлежит обжалованию в судебном порядке.

Порядок оформления

Чаще всего, для совершения цессии нужно провести торги.

Лицо, желающее стать арендатором, должно одержать побуду на аукционе, в котором участвуют более трех претендентов.

В случае признания торгов несостоявшимися, право аренды не передается другому лицу.

Такое требование предъявляется в отношении земельного участка, который принадлежит государству.

Уступка права аренды земли, собственником которой является муниципалитет или государство, заключается с юр. лицом.

Физические лица выражают намерение на покупку участка по договору аренды. Обычно, данная услуга предоставляется некоторым категориям граждан-льготников.

Разумеется, участок земли поступает во владение арендатору за установленную плату. Ее размер существенно ниже стоимости участка.

В случае заключения переуступки прав физическими лицами, порядок оформления проще. Проведение аукциона с этом случае не нужно.

Участок может использоваться для с/х работ или иной деятельности

Для оформления сделки требуется согласие арендодателя, если вероятность уступки права аренды не содержится в тексте договора.

Комплект документов

Для заключения сделки по переуступке прав нужно подготовить определенные документы. К ним относятся

Заявление на осуществление уступки арендных прав	копия паспорта гражданина-арендатора и третьего лица, кому переходит право
Оригинал первоначального договора аренды с собственником участка	копия кадастрового паспорта на землю
Соглашение, в котором прописаны права и обязанности сторон	а также квитанция об уплате госпошлины

При заключении соглашения между юридическими лицами, понадобятся также следующие бумаги:

учредительные документы;
выписка из реестра юр. лиц;
реквизиты организации.

Нужно обратить внимание, что для граждан необходимо получение письменного согласия другого супруга, заверенного в нотариальной конторе

Заключение сделки

Имеется установленная форма договора уступки на право аренды участка земли. Договор должен быть подписан сторонами в 2-х экземплярах.

Руководствуясь образцом оформления, должны учитываться индивидуальные особенности конкретной сделки.

Сделка содержит условия, касающиеся порядка расчетов за уступку между сторонами.

Могут использоваться два способа

Лицо, которому передается право аренды, погашает задолженность за первоначального арендатора, уплачивая денежные средства собственнику	этот платеж является своего рода выкупной ценой земли
Последующий арендатор повышает стоимость уступки на размер долга основного арендатора	уплаченная сумма относится к расходам юр. лица

Договор должен быть составлен при учете действующих законодательных норм. Какие-либо нарушения условий сделки новым арендатором могут привести к досрочному расторжению соглашения.

Какие условия включает

Обычный договор уступки права аренды должен включать определенные данные

Личные сведения о сторонах сделки, постоянное место прописки	информацию об участке — расположение, площадь, кадастровый номер и т.д.
Порядок переуступки прав и обязательств по аренде	реквизиты договора первоначального договора аренды на землю, а также кадастровая документация, подтверждения внесения арендной платы
Если имеется задолженность первоначального арендатора перед собственником, указывается каким образом она будет погашаться	денежные средства могут засчитываться в счет арендных платежей. Во избежание споров следует детально прописать порядок расчетов
Выписка из ЕГРН	об отсутствии обременений на земельный надел (залога, ареста, не является предметом судебных разбирательств и т.д.)
Размер арендной платы за пользование землей	указывается регулярность оплаты — раз в месяц, раз в квартал.
Обязанность по уплате налогов может быть отнесена на последнего арендатора	а также затрат на улучшение участка. Это условие может быть включено в договор лишь по договоренности сторон
Обязательства сторон, ответственность	указывается стандартный список прав и обязанностей. По соглашению сторон могут дополнительно вноситься какие-либо пункты
Срок действия контракта	обстоятельства для его досрочного расторжения
Меры досудебного урегулирования конфликтов	Место, дата подписания договора, подписи контрагентов

Существует стандартная форма соглашения, но стороны могут вносить правки в нее при необходимости. Условия сделки могут изменяться по согласию обеих сторон.

Сделка переуступки аренды предусматривает переход только тех прав и обязанностей, которые имеются у арендатора.

Как переоформить земельный участок на другого арендатора

Чтобы оформить право аренды земли для передачи его на другое лицо следует:

1. Подойти в БТИ имея на руках договор аренды, разрешительные документы на строительство, иные обеспечительные документы, чтобы заказать технический план строящегося объекта на той стадии, в которой он находится.

2. Получить план объекта и поставить его на учет в кадастре. Для чего потребуется обращение в кадастровую палату соответствующего субъекта. Предоставить необходимые для кадастрового учета документы можно в центр госуслуг. Услуга бесплатная, в течение 10 дней заявитель получает кадастровую выписку. В ней содержатся все основные характеристики объекта. Кадастровый паспорт для реестра не обязателен. Однако иногда арендодатель хочет его оформить, в этом случае потребуется оплатить госпошлину (400 руб.) и обратиться с заявлением на его изготовление, в течение рабочей недели он будет готов.

3. Для регистрации в установленном государством порядке права собственности в Росреестре потребуется предоставить следующие документы:

Разрешение на проведение строительных работ.
Договор аренды земли с объектом незавершенного строительства.
Документ, подтверждающий оплату пошлины.

1. В заявлении на регистрацию собственности обязательно нужно указать кадастровый номер (он есть в выписке). На этом этапе Росреестр запрашивает кадастровый паспорт объекта по внутриведомственным стандартам, оплата при этом с собственника объекта незавершенного строительства не взимается.

2. Свидетельство права собственности будет выдано через месяц после обращения с заявлением. На основании свидетельства у владельца возникает право распоряжения собственностью по своему усмотрению.

3. Для продажи объекта незавершенного строительства потребуется помощь юриста. Сделка без соблюдения тонкостей оформления договора может не состояться.

4. Сделка на отчуждение строящегося объекта далее надлежит государственной процедуре регистрации в Росреестре. Сопровождающие документы поможет подготовить юрист в рамках соглашения о правовой поддержке.

5. Завершающим этапом сделки будет обращение к полномочному представителю, в чьей компетенции находится управление муниципальными земельными участками. Новый собственник объекта пишет заявление на аренду участка. Новые обстоятельства, при которых собственник на объект претендует на аренду, исключают отказ в ее предоставлении без торгов. Процедура законна и легитимирует передачу участка в аренду новому собственнику строительства жилого имущества на участке земли.

Следует знать, что иногда в качестве более простого и облегченного варианта юристами рекомендуется передача земли другому гражданину на условиях субаренды. Это неправомерно и может привести к ответственности за правонарушение. Поскольку в этом случае возникает риск нецелевого использования арендованного участка, что противоречит нормам земельного законодательства и чревато предусмотренными последствиями для нарушителя закона.

Алгоритм передачи права аренды новому собственнику незавершенного строительства полностью легитимный процесс. Он решает проблему возмещения затрат для прежнего арендодателя и отвечает его интересам.

Документы для выкупа земли из аренды в собственность

Чтобы понять процесс поэтапного выкупа земли из аренды в собственность, изучите следующие пункты:

Составить документ заявления или обращения к собственнику земли, которая находится в аренде у заявителя с указанием намерения выкупить конкретный участок земли с определенными техническими и географическими параметрами за указанную стоимость. Допустимо определить сумму залогового взноса для оформления гарантированного выкупа; Залоговые отношения чаще всего имеют место в ситуации, когда арендатор земли является собственником недвижимых строений на арендуемой земле

Значит, имеет право приоритетного приобретателя на указанный участок; Составленный договор аренды участка земли со списком приложений и документов, которые необходимы для подтверждения всех сведений, внесенных в текст документы; Кадастровая документация с обязательным наличием нотариально заверенных копий кадастрового паспорта и плана; Документы, которые служат подтверждением принятого государственным представителем решения о передаче прав на землю в пользу частного лица или организации; Обратите внимание, что в процессе оформления собственности на землю необходимо несколько раз оплачивать государственную пошлину, квитанции об оплате должны быть в наличии. Существует перечень дополнительных документов, которые чаще всего потребуются при оформлении земли в собственность, поэтому изучите их заранее:

Существует перечень дополнительных документов, которые чаще всего потребуются при оформлении земли в собственность, поэтому изучите их заранее:

Документы, подтверждающие статус собственника в отношении конкретного участка земли;
В случае наличия супругов у продавца или покупателя, необходимо предоставить разрешение супругов в письменном виде на продажу или приобретение недвижимости в виде земли, так как продажа земельного участка может сильно изменить структуру семейного бюджета;
Если продажа участка земли тем или иным образом задевает права ребенка в возрасте до 18 лет, то необходимо представить письменное разрешение государственного опекуна;
Выписки из ФССП и ФНС о том, что в отношении участка земли нет арестов, ограничений, залоговых и иных отягощений.

Если все подготовлено корректно, тогда заключите договор купли-продажи земельного участка, затем, оформите государственную регистрацию права собственности на приобретение.

Отказ от наследства

Если своевременно не заявить о притязаниях, аренду передадут другому лицу. Это может быть гражданин из списка наследников по завещанию или родственники усопшего. В подобном случае есть способ восстановить пропущенные сроки принятия наследства через суд. Когда же решено навсегда отказаться от аренды, оформляется отказная:

Без упоминания преемника. Участок разделят на доли по количеству конкурентов, если такое возможно по условиям соглашения об аренде.
Назначается преемник. Укажите, кто получит наследство, выбрав претендента из перечня возможных по завещанию или в порядке очередности.

Учтите, что после оформления отказной отменить действие документа не получится, наследство не вернуть, аренду будет платить другое лицо.

Обязанности сторон

Обязательства арендодателя

Собственник предоставляемого в аренду участка имеет следующие обязанности:

Передать участок, который соответствует целям, для которых арендатор хочет его использовать и не препятствовать в этом новому владельцу.
Передать землю в состоянии, соответствующем условиям договора по площади угодий и качеству, указанным в приложении к договору.
Передать участок со всеми принадлежностями, а также всей документацией на участок.
Перезаключить договор с наследником арендатора в случае его смерти (при наличии согласия правопреемника воспользоваться правом аренды).
Предупредить арендатора о наличии прав третьих лиц на передаваемый участок.
По истечении срока аренды возместить расходы, полностью или в какой-то части понесенные временным владельцем участка на освоение земель и улучшение качества сельхоз угодий.
Нести ответственность за недостатки переданного в аренду имущества, которые могут даже незначительно препятствовать пользованию им, даже если во время заключения договора он о них не знал (ст. 612 ГК РФ). Если же недостатки заранее обговорены сторонами, то никакой ответственности для собственника не наступит.

Обязанности арендатора

Закон (например, статьи 614, , 616 ГК РФ) и договор называет такие обязанности арендатора земельного участка как:

вносить платежи за пользование участком вовремя;
пользоваться землями по назначению, согласно условиям заключенного договора;
содержать земельный надел в хорошем состоянии, не допускать ухудшения его свойств, а также нести все необходимые расходы, чтобы поддержать его в этом состоянии. В законе и договоре могут быть предусмотрены и иные условия;
по истечении срока пользования земельным участком возвратить его владельцу в первоначальном состоянии, либо с внесенными изменениями, но такими, которые не противоречат документу на землю.

Предлагаем ознакомиться с другими публикациями наших экспертов на тему земельного права. Читайте об аренде лесных и сельскохозяйственных угодий, а также участков под ИЖС. Узнайте о том, как рассчитывается стоимость аренды земель, какие документы требуются для заключения договора и как перевести в собственность участок после длительного использования.

Все названные в статье права и обязанности предполагают их безусловное соблюдение обеими сторонами данных отношений.

При необходимости в договоре можно прописать и дополнительные условия, касающиеся особенностей земельного надела, наличия обременений и т.п.

Надеемся, в нашей статье Вы узнали все необходимое о праве аренды земли. Удачи!

Можно ли продать недвижимость, обремененную арендой?

Продать недвижимость, обремененную договором аренды можно. Чтобы подробно ответить на вопрос, мы обратимся за советами к профессиональным юристам:

Чтобы договор аренды вступил в силу, его необходимо зарегистрировать в местном отделе Росреестра

В этом случае, арендатор будет иметь полный перечень прав, указанных в договоре, не зависимо от того, кто владелец недвижимости и происходит ли смена собственника.
Чтобы продать обремененную недвижимость важно учитывать ее тип. Если договор аренды заключался с объектом, не пригодным для проживания, то это не играет большой роли, так как многие собственники просто дожидаются окончания срока аренды, либо меняют условия с арендатором

Все сложнее, когда обремененная недвижимость – это жилплощадь (квартира, земельный участок). Для проживания на купленной территории необходимо расторгнуть договор аренды.

Недостатки аренды участка, находящегося в муниципальной или государственной собственности

При таком большом количестве плюсов возникает вопрос: а есть ли минусы? Они действительно существуют. Во-первых, сама ст.39.1 «Земельного кодекса» сформулирована так, что вызывает много вопросов. В ней много оговорок, разобраться в которых вне конкретной ситуации нелегко. Во-вторых, Кодекс содержит пространство для злоупотреблений и коррупции.

Например, участок может предоставляться как в собственность бесплатно, бессрочное пользование, так и в аренду. Формат сотрудничества определяет местный орган. И, думается, одним людям будут хорошие условия, а другим – похуже. В ст.39.6 Кодекса перечислены ситуации, когда участок предоставляется в аренду с торгов или без них. И здесь в число игроков, вольных распоряжаться ресурсами, помимо местной власти вступают Президент и Правительство.

Именно отсутствие бесспорного и логичного алгоритма выделения земли – главный недостаток сотрудничества. Кроме того, арендатор имеет низкую защиту перед возможным изъятием собственности. Да, предусмотрены компенсации и послабления, но фильм «Левиафан» наглядно их проиллюстрировал, пусть и в гиперболизированном виде.

В общем, принимая землю в аренду, нужно очень внимательно вычитать договор, а в дальнейшем – не терять времени при регистрации возведённой недвижимости. И надеяться на то, что кусок земли не станет нужнее другому человеку (юридическому лицу).

Обратите внимание! При нецелевом использовании предмета аренды, договор может быть расторгнут досрочно. Поэтому если решается вопрос об изъятии участка, стоит быть кристально чистым в его использовании. Иначе можно остаться без компенсации

Иначе можно остаться без компенсации.

Как выкупить арендованную землю

На какой срок можно передать право аренды?

Согласно ст. 22 ЗК РФ арендодатель имеет право передать свои права и обязанности без согласия собственника в пределах основного срока договора аренды на земельный участок, если в таком договоре не прописано другое. Новый арендатор начинает владеть земельным участком на праве основного собственника по тому же договору, который был у предыдущего арендатора с собственником. Новый договор заключать в общих ситуациях не потребуется

При этом важно уведомить собственника земельного участка о том, что появился новый пользователь земли

Срок передачи права аренды установлен в договоре между владельцем земли и прежним арендатором. Законодательно то, на какой срок передается право перенайма новому арендодателю не устанавливается, но на практике это право передается на срок, прописанный в договоре.

Как ограничиваются права собственника

Все зависит от типа договора. Бывают случаи, когда арендуется земельный участок и в договоре прописан пункт о строительстве. То есть арендатор вправе возводить на территории разрешенные законом объекты, выплачивать все расходы за коммунальные платежи и налоги. В этом случае руки у собственников «будут связаны», так как пока срок действия договора аренды не пройдет, арендатор вправе использовать землю в своих личных целях. Нередко в сделке прописывается информация, которая запрещает арендодателю вмешиваться в дела арендатора.

Продажа собственности с обременением – это сложный процесс, так как требует тщательного изучения всех документов. Многие объекты сдаются в аренду на длительный срок (от 2х лет и более), причем арендаторы могут возводить целые комплексы на участках. Расторгнуть без оснований договор – невозможно

Для этого необходимо быть юридически подкованным, знать свои права и обращать внимание на все нюансы при выборе недвижимости и заключения сделки купли-продажи

Пошаговая инструкция по купле/продаже права аренды

ППА – это сделка, которая требует соблюдения определенных условий для признания ее законной:

Должно быть составлено письменное соглашение, которое требует регистрации (если сделка на срок более года).
Все участники сделки должны быть согласны с условиями договора.

ППА проходит в несколько этапов, и каждый имеет свои нюансы.

Шаг 1. Сбор документов

Любая юридическая сделка проходит только при наличии определенных документов. Не исключение и ППА.

Перечень документов:

заявление о переуступке: подается 2 экземпляра (1 – от имени настоящего нанимателя, 2 – от имени будущего арендатора);
договор аренды (заверенная нотариусом копия);
кадастровый паспорт участка;
письменное согласие собственника земли (если требуется);
квитанция об оплате госпошлины;
справка из БТИ.

Этот перечень основной. Для юридических лиц и граждан есть дополнительные требования к документам, которые отличаются.

Для физ. лиц:

паспорт РФ или другой документ, удостоверяющий личность;
если участники сделки состоят в браке, то требуется нотариально заверенное согласие супруга/и с каждой стороны, либо справку об отсутствии брака (выдается в ЗАГСе или нотариусом).

Для юр. лиц:

документ, подтверждающий право действовать от имени юр. лица;
учредительные документы (копии, заверенные нотариусом).

Шаг 2. Составление договора

Сделка ППА требует письменного составления договора, который подписывают все участники: арендодатель и 2 арендатора (настоящий и будущий), а при соглашении с юр. лицами – ставится печать организации.

Помимо подписей, договор должен содержать следующую информацию:

дата заключения договора;
реквизиты участников сделки;
сведения об арендуемой земле;
арендная плата;
условия расторжения сделки;
сроки перенаема (не может превышать срока аренды по основному соглашению).

Важно, чтобы условия ППА не противоречили основному договору

Шаг 3. Регистрация сделки ППА

После соблюдения всех требований наступает этап регистрации сделки ППА. Для этого необходимо подать договор и все документы из списка в Росреестр.

Важно, чтобы порядок заключения сделки покупки/продажи права аренды был соблюден

Сроки и стоимость процедуры ППА

По окончании срока действия договора аренды заканчивается и договор переуступки. Поэтому сделка ППА ограничена сроком найма.

Чтобы оформить регистрацию сделки ППА, необходимо оплатить госпошлину. Для физ. лиц – 2000 р., для юр. лиц – 22000 р.

Отказ и его причины

Соглашение не может быть заключено в следующих случаях:

в договоре отдельно указано, что арендатор не может передавать свои права и обязанности третьему лицу;
земельный участок передан в пользование резиденту свободной экономической зоны или особой экономической зоны;
землепользователем является субъект малого или среднего предпринимательства, который получил землю в рамках льготы по закону № 209-ФЗ от 24.07.2007 года;
соглашение об аренде участка, который находится в государственной или муниципальной собственности, заключено на период менее 5 лет;
в иных случаях, если это предусмотрено федеральным законодательством.

Стороны сделки должны сами установить, распространяется ли запрет на их ситуацию. Также регистратор Росреестра проверяет законность заключения договора и отказывает во внесении изменений в земельный кадастр при наличии указанных оснований.

Порядок осуществления сделки

Нюансы процедуры

Процедура выкупа земельного участка из аренды произойдет гораздо проще, если Вы заранее узнаете о правилах ее проведения, необходимых документах и порядке действий.

Правила

Арендатор, вне зависимости от того, физическое или юридическое это лицо, имеет право приобрести надел, оформленный в аренду, когда:

в договоре не предусмотрено запрета на данное действие;
на участке находится возведенное ним строение.

Перед тем, как приступить к выкупу земли, нужно оформить недвижимость в собственность. Происходит это в несколько шагов:

Обращение в бюро технической инвентаризации за техпаспортом постройки;
Создание на базе техпаспорта технического плана здания;
Регистрация его в кадастре;
Регистрация непосредственно права собственности.

Когда постройка официально принадлежит Вам, можно обращаться в администрацию для выкупа расположенной под ней арендованной земли. Далее мы поговорим о документах для выкупа земельного участка из аренды.

Документы

Первым шагом на пути приобретения арендованной земли является поход в муниципалитет. С собой Вам нужно прихватить несколько бумаг:

Паспорт;
Квитанцию об уплате установленной пошлины;
Договор аренды.

После всех согласований Вы отправляетесь в Росреестр с таким пакетом бумаг:

Договор для осуществления сделки купли-продажи;
Заявление с просьбой о переведении надела в Вашу собственность;
Бумага, подтверждающая оплату утвержденной стоимости, а также, госпошлины;
Постановление, согласно которому решено передать Вам во владение данный участок;
Бумаги, демонстрирующие порядок расчета стоимости надела (они подготавливаются комиссией по оценке).

Далее мы расскажем о нюансах оформления договора земельного участка в собственность после или во время аренды.

Договор выкупа

Через неделю после того, как арендатор представляет в администрацию кадастровый план интересующего его участка, составляется, согласно требованиям, изложенным в ГК, договор купли-продажи. На основании этого документа производится выкуп.

Данная бумага направляется арендодателю по почте или передается в руки (под расписку). После обсуждения ключевых моментов, сделка заключается.

Если собственник земли не реагирует на обращения арендатора, последний имеет право обратиться в суд, дабы арендодатель согласился на подписание договора. Цена при этом определяется оценщиком и утверждается судом.

Настало время поговорить о порядке процедуры выкупа земельного участка, находящегося в аренде, из таковой.

Процедура

Итак, чтобы купить участок, находящийся у Вас в аренде, нужно действовать следующим образом:

Обратиться в администрацию со своим, а также кадастровым паспортом (выпиской из него), договором аренды и планом участка;
Для получения выписок из кадастра следует направиться в Федеральное управление, занимающееся вопросами картографии и постановкой земель на учет. После межевания и согласования границ надела с соседями, Вам выдадут необходимые техдокументы;
Получить в администрации постановление о передаче участка Вам, вынесенное на основании представленных бумаг. В этом документе Вы найдете стоимость, за которую участок перейдет в Вашу собственность;
После того, как сумма будет уплачена, следует написать заявление с просьбой о регистрации сделки и приложить к нему постановление администрации и копию квитанции об оплате. Также надо будет предъявить паспорт;
Через месяц можно получить свидетельство собственника.

И завершим статью мы советами, как продать и выкупить земельный участок, находящийся в аренде.

Как осуществляется продажа права аренды земельного участка по закону?

Способ 1: Продажа права аренды на торгах

Отказ в продаже права аренды земли