Обеспечение гидроизоляции
Очень часто причина осадки свайного фундамента – влияние подземных вод на грунт и сами опоры конструкции
Если проведенное обследование подтвердило это предположение, крайне важно сделать гидроизоляцию, благодаря чему фундаменту угрожать ничего не будет. Если планируется замена фундамента, обязательно должна выполниться гидроизоляция существующих и вновь установленных опор
Гидроизоляция свайного фундамента заключается в защите от влаги опорных элементов. Особенность обработки зависит от вида использованных свай. При гидроизоляции буронабивных свай бурят скважины, укрепляют стенки глинистым раствором, армируют и заливают бетон, поместив в скважину рубероид, свернув его трубкой. Если использовались винтовые опоры, сделанные из металла, гидрозащита заключается в окрашивании опор антикоррозийным гидрофобным веществом.
Гидроизоляцией при использовании забивных свай является водозащитный состав, которым покрывают поверхность сваи при реконструкции.
Принципы расчета и проектирования свайно-винтового фундамента
Традиционно расчетами винтового фундамента занимаются конструкторские бюро при разработке проектно-технической документации на строительство. Но если вы решили самостоятельно рассчитать СВФ, то для этого нужно использовать СП 24.13330.
К числу основных расчетов относятся:
- Несущая способность грунтового слоя на глубине расположения спиральных лопастей после вкручивания – этот показатель нужен для расчета несущей способности сваи.
- Число свай – определяется шаг их установки на прямых участках, в местах состыковки стен, на отдельных участках, где будут располагаться специальные конструкции (камины, печи, лестницы, генераторы и др.).
Рисунок 7. Примерный план сооружения свайно-винтового основания
Идеальный способ определения типа грунта – полноценные геологические изыскания. Однако можно это выполнить и проще – путем пробного вкручивания. Это позволяет определить глубину залегания плотного несущего слоя, состав почвы и уровень грунтовых вод. Но в результате вы получите очень условные данные, поэтому для получения более объективной картины несущей способности грунта применяют поправочный коэффициент 1,6-1,7.
Усиление основания швеллерами или двутаврами
Швеллера для усиления свайных фундаментов мелкого заложения применяются для зданий, построенных на слабых или рыхлых водонасыщенных грунтах. Размер швеллера марки 16 или 20 (или аналогичного двутавра) зависит от размера стен здания. Элемент приваривается на высоте верхнего поясу винтовых свай в качестве оголовка, и такое его использование создает мощный железный каркас, не позволяющий сваям отклоняться ни на миллиметр в любую сторону.
Недостаток при использовании швеллеров проявляется в дороговизне изделий, но прочностные параметры основания на винтовых сваях, усиленных пир помощи двутавров или швеллеров, значительно улучшаются, а также повышается длительность безремонтной эксплуатации дома. По прочности такой пояс из швеллеров можно сравнить с усиленным ленточным фундаментом.
Усиление основания швеллерами
https://youtube.com/watch?v=u9bn6ubmyUE
Общий недостаток для схем, использующих в усилении винтовых фундаментов металл – то, что необходимо защищать трубы, уголки, швеллера или двутавры от коррозии металла. Свайно-винтовой фундамент – это всегда конструкция, работающая в переувлажненном грунте, или на участке с близко залегающими грунтовыми или подземными водами, поэтому дополнительных затрат на проведение защитных мероприятий не избежать. Для этого используются различные вещества и составы – от красок до антикоррозийных покрытий.
Обычная практика для зданий, построенных на свайно-винтовом фундаменте – декоративные фальшпанели, закрывающие пространство подполья и защищающие нижнюю часть дома от негативного атмосферного влияния. Но при усилении или ремонте таких фундаментов фальшпанели придется снять, чтобы можно было приподнять участок или все здание над поверхностью грунта при помощи гидравлических домкратов для проведения ремонтных укрепляющих работ.
Подъем дома домкратами
Высота поддомкрачивания выбирается такой, чтобы можно было удобно крепить трубы, уголки или швеллера. Схема усиления выбирается в зависимости от массы здания. После проведения всех сварочных операций металлические элементы, детали и сварные швы покрываются антикоррозийными составами. Далее здание можно опускать на усиленное основание
Плюсы и минусы опор для основания
Использование винтовых свай имеет такие преимущества:
- Они эффективны при использовании в различных типах грунтов.
- Такими сваями можно пользоваться даже при сложном рельефе местности.
- Для них характерны высокая прочность и долговечность.
- Процедура замены старого и установки нового фундамента доступна в любое время года при различных климатических условиях.
- Замену основания дома можно проводить без демонтажа основной конструкции.
- Приемлемая и относительная невысокая стоимость проведения работ. Эти работы можно проводить без привлечения тяжёлой техники.
При необходимости замены установка винтового фундамента поможет обеспечить дому устойчивость на много десятков лет. Однако, принимая решение о выполнении работы.
Нужно принять во внимание существующие недостатки:
- Трудно проводить работу в каменистой земле или на скальном основании.
- Нужно тщательно выполнять сварные работы. Некачественно выполненный шов может существенно сократить срок эксплуатации конструкции.
- Нужно учитывать опасность воздействия коррозии. Чтобы предотвратить её, используется специальное антикоррозийное покрытие.
- Необходимо внимательно относиться к процессу закручивания свай. После того, как процесс завершён невозможно проконтролировать их целостность.
Винтовые сваи принято использовать для фундамента деревянного дома, т.к. они быстро монтируются и не вызывают досрочного разрушения старого фундамента, что может негативно сказаться на коробке строения.
Их несущая способность зависит от качества используемой стали, выполнения правил технологии установки конструкции. Особенности почвы (влажность, состав) оказывают существенное влияние на долговечность свай. Альтернативой винтовым могут стать буронабивные опоры, они более трудоемки в исполнении, но служат дольше.
Для чего усиливают фундамент?
Причин для усиления фундамента дома много, но основные из них можно сгруппировать в следующие категории:
- устранение ошибок: проектировщиков, руководителей работ, исполнителей отдельных операций;
- значительное повышение уровня подземных вод в грунте вблизи здания;
- желание увеличить жилую площадь дома профессиональными способами, например, строительством второго или третьего этажа;
- идет быстрое разрушение существующего фундамента, например, за 3 – 5 лет;
- другие причины.
Возможны ошибки в проекте:
- не провели полного исследования грунтов на площадке или не учли все их особенности;
- невысокая квалификация исполнителей проекта, отсутствие опыта таких работ;
- результаты экономии при проектных работах, проектные решения основаны на предельных значениях результатов расчетов или отсутствие запаса на разброс характеристик материалов и технологий.
Кроме того, подземные воды могут подняться до уровня основания здания из-за ошибок по осушению, строительства «ниже по течению» поперек подземных потоков длинных подземных сооружений или зданий, масштабных и продолжительных утечек из водопроводно-канализационных трубопроводов.
Может быть неожиданный рост семьи и желание достроить дом вверх.
Проблема может появиться при реконструкции старых зданий в тесной застройке города, с выкапыванием глубоких котлованов для новых домов возле старых.
Порядок выполнения работ
Технологические этапы реконструкции:
- Подъем дома. Под углами дома и перегородками устанавливают домкраты. При необходимости временно выставляют деревянные подборки.
- Под стены и несущие перегородки подкладывают двутавры или швеллеры.
- Монтаж свай. На расстоянии 0,3–0,4 м от стен дома в проектных точках ввинчивают сваи строго под прямым углом.Обрезают столбы на одном уровне по горизонтали, а затем бетонируют полость, чтобы снизить риск окисления металла и продлить срок службы фундамента. Наваривают оголовки на верхние концы труб.
- Обвязка силовой конструкции. В зависимости от выбранного материала (дерева или металла) устраивают обвязку фундамента. Брусья соединяются с опорами посредством ранее приваренных к оголовкам шпилек.Обвязка из двутавровой балки или швеллера приваривается к сваям, после чего швы тщательно обрабатываются антикоррозионным покрытием.
- Аккуратно опускают дом на новую силовую конструкцию. Убирают подъемные механизмы и дополнительные приспособления.
После реконструкции старый фундамент частично или полностью демонтируют https://svaiok.ru. При этом сваи можно убрать до уровня грунта, а кирпичное ленточное основание – ниже нулевой отметки. Плитное основание оставляют без изменений.
обустройство опалубки
Укрепление грунта при ремонте свайного фундамента
Цементация
Цементация
Усиление фундаментов цементацией предполагает введение в тело основания инъекций специальных цементных растворов. Каким именно должен быть этот состав зависит от материалов, использованных при сооружении существующего фундамента. Чаще всего речь идет о классическом цементном растворе, песчано-цементной смеси или бентонитовой. Предварительно в основании выполняются буром отверстия, в которые и подается под напором раствор. Пользуясь специальными формулами и данными, производится расчет оптимального количества инъекций для поврежденного участка фундамента. По завершению всех манипуляций бетонное основание упрочняется и становится монолитным. Эта технология еще известна, как усиление фундаментов инъецированием.
Типы фундаментов
Заменить старый фундамент дома можно на следующие виды основания:
Устройство ленточного основания
Данный вид фундаментов занимает лидирующие позиции среди оснований под любой вид дома, в том числе и под деревянный. Это обусловлено значительным сроком службы и большой прочностью данного основания. Однако на его возведение потребуется значительное количество времени, усилий и капиталовложений, что, в принципе, с лихвой окупиться при последующей его эксплуатации.
Установка столбчатого фундамента
Так как деревянный дом является достаточно легкой конструкцией, тот его вес вполне выдержит столбчатый фундамент. Такое основание обойдется гораздо дешевле и гораздо проще в реализации. К тому же устанавливать столбы можно по очереди, не поднимая весь жилой дом целиком. Для установки данного вида фундамента следует вырыть яму и установить опалубку в месте усиления или ремонта фундамента (под углом дома или в месте пересечения стен). Затем следует немного приподнять стену в данном месте при помощи домкрата, после чего залить бетонную опору или же смонтировать кирпичный столб. Затем фундамент покрывается гидроизоляцией и стена опускается. Можно переходить к следующей опоре. Главное помнить, что из-за уплотнения грунта в данном месте в последующие годы фундамент следует делать выше имеющегося на 2-4 см.
Установка столбчатого фундамента деревянного дома: схема и реализация
Замена старого фундаментного основания на винтовые сваи
Все варианты усиления опорной части здания деревянного дома имеют свои преимущества и недостатки. Но, все-таки, хотелось бы более подробно поговорить о том, как установить винтовые сваи под старый дом.
Применение винтовых сваи в качестве опор старого деревянного дома является современным и практичным вариантом усиления опорной конструкции строения. Они с легкостью выдержат передаваемую на них нагрузку и прослужат вам не один десяток лет, также они легки в установке. Их преимущество перед другими видами фундаментов заключается в том, что их можно монтировать даже в холодное время года и при отрицательных температурах и практически во всех типах грунтов, кроме каменистого (ввинтить в него сваи достаточно сложно, а в большинстве случаев вообще невозможно). Еще одним их достоинством является то, что при их применении дом приподнимается над землей, что обеспечивает дому прекрасную вентиляцию подпольного пространства, и позволяет понизить влажность и, как следствие, увеличить срок службы строения в целом.
Винтовые сваи для реставрации фундаментного основания деревянного дома
Но, как и у всего другого, у данного варианта замены старого фундамента на новый имеется ряд недостатков. Одним из них является необходимость свободного пространства сверху. Оно нужно по той причине, что свая в толщу грунта ввинчивается вертикально. А это значит, что строение необходимо будет убирать, что увеличит стоимость работ.
Монтаж свайного фундамента при осуществлении работ строительной компанией состоит из следующих этапов:
- Выезд специалиста для исследования грунта и определения его типа, а так же для осмотра дома. Это необходимо для принятия решения о целесообразности установки такого типа опор.
- Составление сметы и обоснование необходимых расходов
- При принятии заказчиком положительного решения о необходимости реконструкции фундамента составляется договор, и вноситься предоплата
- Затем происходит выполнение работ по реконструкции фундамента. Он состоит из переноса дома на временную площадку, разметки территории и установки свай. Затем, для равномерного распределение нагрузки на все сваи, опоры связываются между собой ростверком.
- Впоследствии старый дом возвращается при помощи строительного крана на свое место, и по желанию заказчика обноситься отмосткой и цоколем.
- В последнюю очередь происходит подключение всех коммуникаций, и выполняются внутренние отделочные работы
- Затем объект сдается Заказчику и происходит окончательный расчет.
При условии, что все работы были тщательно продуманы перед началом реконструкции, заменить старый фундамент деревянного дома на основание из винтовых свай можно очень оперативно, в течение нескольких дней.
Цена на данный вид работ различна для разных регионов нашей страны и зависит от многих факторов, таких как: тип грунта, время года, сложность работ и т.д. И рассчитывается для каждого заказчика индивидуально.
Это может быть полезно:
Многовитковые винтовые сваиВинтовые сваи под домВинтовые сваи: преимущества и недостаткиНа какую глубину вкручивать винтовые сваи
Дополнительно рекомендуем почитать:
Метки: Винтовые сваи
Технология
Каждое конкретное решение свайного фундамента имеет свою технологию монтажа. В общем виде устройство свайного фундамента производится в следующей последовательности.
- Подготовительные работы. Горизонтальная планировка участка, выноска в натуру осей, разметка местоположения свай.
- Погружение свай в грунт. Производится согласно технологии для конкретного типа свай.
- Обрубка концов недобитых свай, устройство свайного ростверка.
Технология устройства свайного фундамента для каждого типа свай описана выше. Следует отметить, что при выборе способа монтажа следует руководствоваться не только экономической целесообразностью, но и опытом проектирования в каждом регионе строительства. Местные проектные институты разработали типовые технологические карты, в которых содержится полная информация по технологии производства работ, составлены графики работы, а также спецификации требуемых машин, механизмов, оборудования и материалов.
Свайный фундамент может стать единственным приемлемым решением для слабонесущих грунтов и сложных геологических условий. В остальных случаях следует руководствоваться принципами экономической и технологической целесообразности. Устройство свайного фундамента может потребоваться для высотных зданий, ответственных или уникальных объектов. Такое решение позволяет повысить надежность основы постройки, предотвратить нежелательные деформации и перемещения.
Несмотря на технологическую сложность, в ряде случаев устройство свайного фундамента может быть экономически оправдано. Устройство свайного фундамента не требует больших объемов земляных и бетонных работ, возведение можно проводить в зимнее время без дополнительных мероприятий. Применение свай может сократить срок выполнения работ. Яркий тому пример – возведение фундаментов коттеджей с применением металлических винтовых свай.
К преимуществам свайного фундамента следует отнести:
- возможность устройства в особых геологических и климатических условиях;
- высокая надежность и стабильность фундамента;
- небольшой объем земляных и бетонных работ;
- большое количество разнообразных конструктивных и технологических решений.
Однако свайный фундамент имеет ряд недостатков, связанных в основном со сложностью технологии возведения. Среди них:
- потребность в специальных машинах и механизмах;
- требуется квалифицированный персонал;
- существует значительная вероятность возникновения непредвиденных трудностей на стадии возведения.
Также следует отметить, что в большинстве случаев стоимость свайного фундамента будет выше, чем аналогичных фундаментов мелкого заложения.
Типы свайно-ростверковых конструкций
Плюсы и минусы опор для основания
Причины разрушения
Самый надежный и дорогостоящий фундамент, построенный на века, все равно имеет максимальный срок эксплуатации, по истечению которого могут возникнуть определенные проблемы. К наиболее распространенным причинам разрушения основания дома относятся:
- естественное старение, связанное с воздействием разнообразных природно-климатических факторов;
- использование при возведении основания не очень качественных материалов;
- низкая квалификация рабочих, производивших укладку фундамента. Предпочтительнее обратиться к надежным мастерам с хорошей репутацией, даже если они берут за свои услуги дороже. Например, ошибка, допущенная при расчете глубины закладки основания, вызывает его неравномерное проседание. Строители не всегда правильно учитывают особенности почвы или некачественно выполняют армирование, гидроизоляцию либо бетонирование фундамента;
- подъем уровня грунтовых вод или изменение направления их протекания, что приводит к постепенному подтапливанию фундамента и постоянному воздействию на него чрезмерной влажности;
- значительное увеличение нагрузки на основание или неравномерная нагрузка (часто возникает во время пристройки к дому дополнительных помещений). Без разделения фундамента в 95 % случаев это приводит к его деформации.
Важно! Никогда не экономьте на стройматериалах, применяющихся при строительстве фундамента: это позволит избежать ненужных затрат времени, сил и средств в будущем. Это интересно: Фундамент из покрышек своими руками. Это интересно: Фундамент из покрышек своими руками
Это интересно: Фундамент из покрышек своими руками
Винтовые сваи со сварным наконечником
- 57 мм
- 76 мм
- 89 мм
- 108 мм
- 133 мм
| Длина сваи | Диаметр лопасти | Цена от 10 шт. | Цена для дилеров |
| 1000 мм | 200 мм | 950 руб. | 900 руб. |
| 1500 мм | 200 мм | 1050 руб. | 1000 руб. |
| 2000 мм | 200 мм | 1200 руб. | 1150 руб. |
| 2500 мм | 200 мм | 1400 руб. | 1350 руб. |
| 3000 мм | 200 мм | 1550 руб. | 1500 руб. |
| 3500 мм | 200 мм | 1700 руб. | 1650 руб. |
| 4000 мм | 200 мм | 1850 руб. | 1800 руб. |
| 4500 мм | 200 мм | 2000 руб. | 1950 руб. |
| 5000 мм | 200 мм | 2150 руб. | 2100 руб. |
| 5500 мм | 200 мм | 2300 руб. | 2250 руб. |
| 6000 мм | 200 мм | 2450 руб. | 2400 руб. |
Стоимость монтажа от 750 руб. за сваю
| Наименование | Размер | Цена от 10 шт. | Цена для дилеров | Монтаж |
| Оголовок | 200 мм | 200 руб. | 200 руб. | 0 руб. |
| Оголовок | 250 мм | 250 руб. | 250 руб. | 0 руб. |
| Длина сваи | Диаметр лопасти | Цена от 10 шт. | Цена для дилеров |
| 1000 мм | 250 мм | 1050 руб. | 1000 руб. |
| 1500 мм | 250 мм | 1300 руб. | 1250 руб. |
| 2000 мм | 250 мм | 1500 руб. | 1450 руб. |
| 2500 мм | 250 мм | 1750 руб. | 1700 руб. |
| 3000 мм | 250 мм | 1950 руб. | 1900 руб. |
| 3500 мм | 250 мм | 2150 руб. | 2100 руб. |
| 4000 мм | 250 мм | 2400 руб. | 2350 руб. |
| 4500 мм | 250 мм | 2700 руб. | 2650 руб. |
| 5000 мм | 250 мм | 2950 руб. | 2900 руб. |
| 5500 мм | 250 мм | 3200 руб. | 3150 руб. |
| 6000 мм | 250 мм | 3400 руб. | 3350 руб. |
Стоимость монтажа от 750 руб. за сваю
| Наименование | Размер | Цена от 10 шт. | Цена для дилеров | Монтаж |
| Оголовок | 200 мм | 200 руб. | 200 руб. | 0 руб. |
| Оголовок | 250 мм | 250 руб. | 250 руб. | 0 руб. |
| Длина сваи | Диаметр лопасти | Цена от 10 шт. | Цена для дилеров |
| 1000 мм | 250 мм | 1300 руб. | 1250 руб. |
| 1500 мм | 250 мм | 1500 руб. | 1450 руб. |
| 2000 мм | 250 мм | 1800 руб. | 1750 руб. |
| 2500 мм | 250 мм | 2100 руб. | 2050 руб. |
| 3000 мм | 250 мм | 2400 руб. | 2350 руб. |
| 3500 мм | 250 мм | 2700 руб. | 2650 руб. |
| 4000 мм | 250 мм | 3000 руб. | 2950 руб. |
| 4500 мм | 250 мм | 3200 руб. | 3150 руб. |
| 5000 мм | 250 мм | 3500 руб. | 3450 руб. |
| 5500 мм | 250 мм | 3800 руб. | 3750 руб. |
| 6000 мм | 250 мм | 4100 руб. | 4050 руб. |
Стоимость монтажа от 800 руб. за сваю
| Наименование | Размер | Цена от 10 шт. | Цена для дилеров | Монтаж |
| Оголовок | 200 мм | 200 руб. | 200 руб. | 0 руб. |
| Оголовок | 250 мм | 250 руб. | 250 руб. | 0 руб. |
| Длина сваи | Диаметр лопасти | Цена от 10 шт. | Цена для дилеров |
| 1000 мм | 300 мм | 1650 руб. | 1600 руб. |
| 1500 мм | 300 мм | 1900 руб. | 1850 руб. |
| 2000 мм | 300 мм | 2250 руб. | 2200 руб. |
| 2500 мм | 300 мм | 2600 руб. | 2550 руб. |
| 3000 мм | 300 мм | 3000 руб. | 2950 руб. |
| 3500 мм | 300 мм | 3400 руб. | 3350 руб. |
| 4000 мм | 300 мм | 3800 руб. | 3750 руб. |
| 4500 мм | 300 мм | 4200 руб. | 4150 руб. |
| 5000 мм | 300 мм | 4600 руб. | 4550 руб. |
| 5500 мм | 300 мм | 5000 руб. | 4950 руб. |
| 6000 мм | 300 мм | 5400 руб. | 5350 руб. |
Стоимость монтажа от 850 руб. за сваю
| Наименование | Размер | Цена от 10 шт. | Цена для дилеров | Монтаж |
| Оголовок | 200 мм | 200 руб. | 200 руб. | 0 руб. |
| Оголовок | 250 мм | 250 руб. | 250 руб. | 0 руб. |
| Длина сваи | Диаметр лопасти | Цена от 10 шт. | Цена для дилеров |
| 1000 мм | 350 мм | 2200 руб. | 2150 руб. |
| 1500 мм | 350 мм | 2450 руб. | 2400 руб. |
| 2000 мм | 350 мм | 2900 руб. | 2850 руб. |
| 2500 мм | 350 мм | 3350 руб. | 3300 руб. |
| 3000 мм | 350 мм | 3800 руб. | 3750 руб. |
| 3500 мм | 350 мм | 4300 руб. | 4250 руб. |
| 4000 мм | 350 мм | 4800 руб. | 4750 руб. |
| 4500 мм | 350 мм | 5350 руб. | 5300 руб. |
| 5000 мм | 350 мм | 5900 руб. | 5850 руб. |
| 5500 мм | 350 мм | 6450 руб. | 6400 руб. |
| 6000 мм | 350 мм | 6950 руб. | 6900 руб. |
Стоимость монтажа от 1100 руб. за сваю
| Наименование | Размер | Цена от 10 шт. | Цена для дилеров | Монтаж |
| Оголовок | 200 мм | 300 руб. | 250 руб. | 0 руб. |
| Оголовок | 250 мм | 400 руб. | 350 руб. | 0 руб. |
Демонтаж свайно-винтового фундамента
Сваи винтовые для фундамента своими руками
Винтовые сваи можно изготовить самостоятельно. Для этого следует вначале изучить их конструкцию.
Основные детали винтовой сваи:
- стальная труба большого диаметра;
- оголовок в виде прямоугольника, являющийся опорной площадкой для двутавровой балки;
- конусный наконечник, снабженный спиралевидной ребордой (лопастью).
Толщина стенки трубы не должна быть меньшей 3,5 мм. Длина наконечника – 150 мм и более, расстояние между витками лопасти (шаг) – около 50 мм
Важно, чтобы лопасть обладала достаточной прочностью и была надежно приварена: после завинчивания сваи лопасть будет выполнять роль опорной площадки.
Диаметр трубы выбирают по следующему принципу:
- для ремонта основания легких строений (террас, беседок) – от 89 мм и более;
- для срубов и каркасно-щитовых сооружений – не менее 108 мм;
- для реконструкции фундаментов из камня или кирпича – от 133 мм.
Технология изготовления винтовой сваи поэтапно выглядит следующим образом.
- Край трубы с помощью болгарки разрезают на секторы, для чего нужно предварительно изготовить лекало.
- Секторы трубы соединяются в конус и свариваются.
- Швы зачищаются.
- Из стали толщиной 5-6 мм вырезают винтовую часть по заранее выполненной раскройке. Ее наружный диаметр зависит от породы грунта и глубины вкручивания: чем глубже должна быть вкручена свая, тем меньшей должна быть площадь реборды.
- Лопасть приваривают к наконечнику.
- К верхней части сваи приваривают оголовок – прямоугольную деталь, вырезанную из толстой листовой стали.
- Ниже оголовка вырезают отверстие, в которое будет вставляться рычаг для завинчивания сваи вручную.
- На готовую сваю наносят антикоррозийное покрытие.
Подробнее о том, как изготавливают сваи винтовые для фундамента – видео с комментариями специалиста.
Основные работы
Как заменить полностью?
Если старый фундамент сильно просел и уже не справляется со своими функциями, его необходимо полностью заменить на новый.
Способы
Ниже приведено несколько способов реконструкции оснований.
- Косметический. Этот метод не требует больших денежных затрат, поэтому является наиболее доступным. Он подразумевает замену разрушенной или сгнившей части фундамента деревянным элементом. Однако такой способ не подойдет для замены полноценного основания.
- С демонтажем стен. Это весьма трудоемкий процесс, поскольку придется полностью разобрать стены. Однако после этого будет легко полностью заменить плитный фундамент.
- С демонтажем основания. Этот вариант предполагает демонтаж нижнего венца строения, чтобы полноценно и качественно отремонтировать или полностью поменять фундамент деревянного дома.
Выбор основы
Для замены основания используется тот же материал, из которого выполнен старый фундамент. Например, для бетонного основания понадобится бетон и арматура.
Определение трудоёмкости работ
Реконструкция фундамента включает в себя два подвида работ – ремонт надземных и подземных частей фундамента. Принципиальные различия заключаются в назначении каждого из видов ремонта и сложности проводимых сопутствующих мероприятий. Редко работы по реконструкции ограничиваются восстановлением надземной части фундамента, чаще всего приходится вскрывать грунты по периметру здания, чтобы устроить котлован.
Причины реконструкции фундаментов основаны на изменении условий эксплуатации и следующих потребностях:
- Возрастание нагрузки на фундамент;
- Нарушение целостности фундамента или гидроизоляционного слоя;
- Нарушение устойчивости фундаментов из-за ухудшения грунтов основания;
- Рост общего показателя деформативности почвы;
- Смещение конструктивных узлов, связанное с оплыванием грунтов и смещением центров тяжестей конструкций.
Последствия усадки грунта
Разрушения целостности фундаментной плиты зачастую вызваны усадкой грунта основания, последствиями частичного вымывания несущего слоя грунтовыми и осадочным водами; проводимыми поблизости строительными работами и просто износом конструкций, вызванным старением материала (например, воздействием морозного пучения).
Степень износа конструкций определяется визуально. Для бетонных конструкций производится замер величины раскрытия трещин с помощью специальных тензометрических датчиков. Это позволит выяснить, с какой скоростью происходит разрушение конструкции. Степень деструкции бетона определяется ударным способом – осыпание поверхностного слоя будет признаком расслоения бетонного камня.
Фундаменты, подвергающиеся излишнему морозному пучению грунтов, деформируются в различных направлениях. Определяя линейность опорной части сооружения, выявляют точки сосредоточения амортизационной усталости фундаментов. Геологические и гидрогеологические изыскания покажут изменение состояния грунтов. Учитывая данные, полученные в результате анализа состояния постройки, составляют план реконструкции.
Как происходят ремонтные работы
Ремонт основания винтовыми сваями состоит из следующих операций:
Расчет, обследование геологических условий участка
Производится тщательное обследование грунта, выяснение соответствия его качеств и несущей способности предполагаемым действиям.
Выполняется расчет свайного поля, выбор типа свай, их размера и количества лопастей. По результатам пробного бурения определяется длина стволов.
Укрепление угловых участков
Освобождаются от засыпки грунтом угловые участки основания. Производится удаление части опорной конструкции, расположенной под каждым их углов.
Арматура не удаляется, она будет необходима для повторной заливки. В точках пересечения продольных осей погружаются винтовые сваи, подрезаются таким образом, чтобы их оголовки находились на одном уровне с подошвой ленты.
Создается опалубка, устанавливается дополнительный арматурный каркас, жестко соединенный со старой арматурой ленты.
Выполняется заливка бетоном, выдержка, гидроизоляция и прочие процедуры. Нередко этой процедуры бывает достаточно, чтобы процесс разрушения ленты был полностью остановлен.
Ремонт основания для легких построек
Для каркасного, деревянного или газобетонного домов, не обладающих большим весом, ремонт может быть выполнен быстрее и проще.
В нужных участках устанавливаются винтовые сваи. Затем напротив них на первых рядах венцов, лежащих непосредственно на ленте, вырезаются отверстия, сквозь которые прокладывают мощные металлические балки — рельсы, двутавры и т.п.
Затем под них снаружи подводят домкраты и приподнимают дом, разгружая фундамент.
Балки опирают на сваи и жестко закрепляют сваркой или болтовыми соединениями.
Затем заливают недостающую высоту ленты, обеспечивая контакт со стенами.
В результате получается вариант свайно-ленточного фундамента с равномерным распределением нагрузки.
В каких случаях необходима реконструкция фундамента?
Реконструкция фундамента дома способна укрепить грунт и основание, чтобы не допустить разрушений здания в целом. Реконструкция фундамента нужна в таких случаях:
- ослабла кладка;
- снизилась несущая способность земли на территории, где расположено строение;
- крен фундамента, его деформация снаружи и изнутри;
- смены гидрологической обстановки;
- изменение уровня подземных вод;
- ошибки, допущенные, когда здание проектировалось.
Имеется несколько способов реконструкции несущей конструкции:
- Укрепление основания по периметру строения, применяется в тех случаях, когда фундамент расслоился из-за выщелачивания бетона.
- Расширение фундамента, это дает возможность снизить давление на грунт, что позволит не допустить образование трещин и изломов на несущей конструкции. Перед тем как начать все нужные мероприятия необходимо провести укрепление фундамента разгрузочными балками.
- Нестандартная обойма. Она позволяет значительно разгрузить конструкцию. Этот способ заключается в установке армированной бетонной части, которая прикрепляется к монтажным балкам с помощью стержней.
- Применение химических реагентов. Этот способ реконструкции можно применять в том случае, когда нужно укрепить ленточную несущую конструкцию, которая находится на участке с песчаной почвой.
Иные сферы применения винтовых свай
Множество раз одни и те же сваи используются для закрепления башенных кранов и других тяжёлых машин, которым нужен упор при работе. Чтобы прочно установить машину на новом месте, теперь достаточно выкрутить сваи и ввинтить их на новом месте. Не обойтись без свай на наклонной строительной площадке, а также в местах, где возможны сильные порывы ветра.
Также на винтовых сваях уже давно держатся дорожные знаки, опоры для рекламных щитов, где особенно ценится возможность оперативного переноса конструкции и устойчивая защита от вандалов. Сваи практически невозможно выдернуть из земли, а на их выкручивание может потребоваться сообразительность, да и время, что и делает их не интересными для нарушителей порядка.
Устанавливаются сваи на время точно так же, как и для постоянного использования. Вся разница при возведении временного свайно-винтового фундамента заключается лишь в отсутствии бетонирования полостей свай. И, конечно, необходимо особенно тщательно следить за процессом установки, чтобы случайно не повредить сваю – в ином случае дальнейшее её использование уже не будет представляться возможным. А чтобы не возникали проблемы с установкой, нужно верно проводить расчёт и не ошибаться с определением типа грунта.
Возможность повторного использования винтовых свай, а также длительный срок их эксплуатации наряду с высокой надёжностью стали причиной высокой популярности винтовых свай при самом разном строительстве. Свайно-винтовой фундамент заслужил популярность и у военных, и у промышленников и в частном секторе. Установка такого фундамента в соответствии со всеми стандартами качества делает сооружение настоящим долгожителем – и всё это за которое время и при невысокой стоимости.
Комментарий специалиста нашей компании
Винтовые сваи приобретают все большую популярность. Что неудивительно, при таком количестве достоинств очень малое число недостатков. Установка вручную, отсутствие всякого рода вспомогательных механизмов – это и сделало их популярными. Такая особенность, как многократное использование этих строительных материалов, делает их особенно полезными. Любое временное сооружение сможет простоять надежно. Всего лишь ввинтить сваи в грунт, а через некоторое время их выкрутить – вот и вся премудрость. При возведении разного рода построек в малоэтажном строительстве эта их особенность просто незаменима. Можно поставить ее где угодно – на крайне тесных площадках, болоте, лишь в скалах нельзя – а через некоторое время выкрутить и перенести в другое место. Если бы их не было, то с тяжелыми машинами было бы работать значительно сложнее. Что уж говорить о разнообразных павильонах, которые время от времени возводятся в честь каких-либо мероприятий, домиков геологов, которые также держатся на этих сваях, прочих сооружениях такого плана. Даже рекламные щиты и дорожные знаки устанавливаются именно на винтовые сваи – их легко будет перенести в другое место в случае необходимости.
Мехряков Алексей — ведущий инженер
