Как укрепить фундамент старого дома для постройки второго этажа. Укрепление старого фундамента дома новым армопоясом
Многие специалисты при возникновении вопроса о том, как укрепить старый фундамент дома, рекомендуют с наружной стороны возводить монолитный ограждающий и укрепляющий пояс. Армированный пояс представляет собой монолитную замкнутую железобетонную ленту, повторяющую контур стен. Для этого вдоль старого ленточного фундамента роют траншею шириной 0,4-0,5 м. Траншею выкапывают вручную или экскаватором на глубину, превышающую уровень залегания старой основы на 0,6-0,8 метра. Чтобы создать надежную «подушку», на низ укладывают песок с гравием или щебнем. Для уплотнения, «подушку» поливают водой и утрамбовывают. Из фанеры, досок или других материалов возводят обрешетку.
Поверхность старого фундамента с цоколем очищается, а затем пропитывается специальным грунтом со способностью глубокого проникновения. Для связки старого фундамента с новым, в старую основу вбивают штыри из 12-й или 14-й арматуры примерно через 25-50 см в несколько рядов. Для монолитности конструкции, их приваривают к арматуре, проложенной в горизонтальном положении в траншеи. Сверху проложенной арматуры прикрепляют сетку металлическую. Затем заливают бетон слоями не более 20 см. Бетон должен хорошо просохнуть, свою расчетную прочность он наберет только через 28 дней. Во время высыхания, в жаркую погоду — его поливают водой, а при дожде – накрывают пленкой. Усиление несущей конструкции таким путем– надежный способ защиты. Но на протяжении года она может давать усадку. Потому к ремонту стен дома прибегают только через год после усиления.
Анализ причин, ведущих к разрушению фундамента
Разрушение фундамента
Изменение характеристик грунта по следующим причинам:
- рост нагрузок на основание в связи со значительной массой сооружения. Их увеличение, соответственно, приводит к возрастанию давления на грунт;
- неверно организованный водоотвод или подъем горизонта прохождения грунтовых вод. Вода, воздействуя на грунт, ведет к его размыванию;
- соседство других сооружений, а также возведение пристроек к дому приводят к росту нагрузок на грунт. В этом случае происходит выдавливание почвы, находящейся под фундаментом;
- сейсмическое воздействие.
Ухудшение прочностных характеристик материала фундамента, связанное с ошибками, допущенными в ходе проектирования, а именно:
- тип фундамента не соответствует требованиям;
- допущена возможность воздействия воды на конструкцию;
- сделан неверный выбор марки бетона;
неверный расчет глубины промерзания грунта;
- нарушена технология строительства;
- осуществлена перепланировка, ставшая причиной существенных изменений эксплутационных условий;
- нарушения эксплуатации дома;
- расположенные поблизости магистрали, промышленные здания, проведение взрывных работ, добыча полезных ископаемых и ряд факторов, им подобных.
Советы специалистов
Задумываясь над вопросом, как укрепить фундамент дома, нужно брать в расчет следующие факторы:
- Понизить давление на фундамент старого деревянного дома можно посредством понижения уровня пучинистости почвы. Для этого под основанием сооружается подушка из песка, а вокруг кладется глиняный пояс.
- Подвижность почвы будет существенно уменьшена, если кругом поставить дренажную систему. От этого возрастет плотность грунта, таким образом, увеличится прочность основания.
- Утепление подвала и фундамента существенно затормозит процесс деструкции и увеличит срок эксплуатации.
- Герметизация примыкания отмостки предохранит основание от осадков. Снизить количество влаги, проникающей в грунт вокруг фундамента, можно посредством системы сточных желобов, расположенных на кровле.
Если повреждения небольшие, и осадка основания завершилась, тогда можно ограничиться заделыванием трещин раствором цемента. При сильной усадке необходимо устранить причину ее появления. В частности, если деформацию фундамента спровоцировало вымывание почвы, тогда в сформировавшиеся пустоты надо закачать цементный раствор. В основании дома делают скважины и под высоким давлением наполняют их раствором. Подобный слой превосходно усиливает основу и отличается гидроизоляционными свойствами.
Для укрепления мелкозаглубленного ленточного фундамента (МЗЛФ) специалисты советуют использовать винтовые, буронабивные либо буроинъекционные сваи. Если техника для осуществления бурения и инъекцирования отсутствует, тогда работы придется производить вручную.
Для этого в проблематичных областях либо по всему периметру фундамента постройки раскапывают почву. Заполняют канаву каменной кладкой или монолитным бетоном. Заделать трещины на доме, особенно посредством кирпичных замков, необходимо после стабилизации процесса осадки. Если дом еще не садился, для установления времени завершения осадки в местах, где дом или фундамент треснул, устанавливают маячки.
Каждый способ усиления фундамента разрабатывается индивидуально с учетом результатов осмотров и проектной информации. Собственникам частного домостроения необходимо запомнить, что работы по укреплению можно осуществлять собственными силами только после тщательного обследования, получения результатов экспертизы и всех необходимых заключений.
О том, как укрепить дом и избежать трещин, смотрите в следующем видео.
Определение проблемы и способа ее решения
В качестве предварительных работ по усилению необходимо провести диагностику проблем. Это работа по получению достоверной исчерпывающей информации о состоянии здания в настоящий момент с учетом всех деформаций и разрушающих воздействий. Кроме изучения самого строения, обследуют прилегающую территорию на выявление особенностей грунта, песчаную подушку и подошву, как элементов, распределяющих давление конструкции на почву.
Процесс диагностики состоит из нескольких этапов:
- Наружный анализ – визуально обследуют ленту снаружи и изнутри, выявляя повреждения или признаки проблем (появление сырости, промоин, проседание грунта).
- Проверка подземной части – фундамент окапывают по периметру и анализируется состояние ленты: глубина заложения, состояние материала, наличие повреждений.
- Проверка неподвижности ленты в течении месяца – по периметру ленты устанавливают контрольные маячки и фиксируются. Через месяц оценивают положение ленты относительно меток. Если смещения нет, то проседания грунта тоже нет.
- Составление ведомости дефектов – специалисты дают письменное заключение с перечнем обнаруженных проблем. К описанию прилагают схему основания с отмеченными очагами разрушений: трещин, деформированных участков. Далее такой чертеж используют для расчетов.
- На основе анализа полученных данных находят способы решения и определяют методы усиления для устранения аварийной ситуации. Расчет усиления позволяет полностью распределить давление между старым и новым основанием.
Когда решение относительно проведения работ принято, переходят к подготовке здания к реконструкции. Для этого в первую очередь необходимо разгрузить фундамент – перенести весь вес здания на сооруженную систему опор. Это позволяет беспрепятственно работать с летной и грунтом, полностью заменяя поврежденные участки.
План необходимых мероприятий зависит от состояния основания. В зависимости от выявленных проблем может осуществляться:
- Восстановление слоя гидро- и теплоизоляции;
- Расширение ленты фундамента;
- Частичная или полная замена почвы под основанием;
- Забивка по периметру свай различного типа;
- Заливка железобетонной рубашки ( при трещинах);
- Ремонт фрагмента основания (чаще всего углов ленточного фундамента);
- Создание дренажной системы.
Для расчета усиления согласно СНиП определяются две группы:
- Рассчитывают прочность конструкции фундамента и несущую способность почвы под основанием (на основании степени износа, характеристик материалов, грунта);
- Рассчитывают необходимые меры по укреплению основания по выявленным деформациям. При этом учитывают осадку. Если в процессе замеров осадки не выявлено, то закладывается коэффициент на возможную, учитывая все факторы риска.
Различный уровень повреждений и выбранные методы реконструкции рассчитывают несколькими способами. При усилении фундамента ленточного типа подводкой или в виде «бетонной рубашки» в качестве оснований расчетов применяют обычные методы расчета распределения нагрузки на единое основание.
Если планируется возведение новых элементов рядом с существующим основанием, то стоит рассчитывать нагрузку на них как на отдельный фундамент. При этом закладывается коэффициент на стабилизацию осадок. Пример расчета берут в интернете и подставляют свои данные.
Если основание не в аварийном состоянии, планируется только увеличение его площади, то нагрузку на сваи рассчитывают как распределение будущего дополнительного давления.
При любом варианте расчетов усиления фундамента дополнительное оснащение рассматривают как статическую систему, на которую воздействует внешняя нагрузка и опорное давление от грунта и подошвы здания.
Силикатизация грунтов
Данный метод применяется для закрепления как водонасыщенных, так и сухих песков, микропористых просадочных, а также некоторых видов насыпных грунтов. Сущность метода достаточно проста: в лёссы и пески нагнетается жидкое стекло (силикат натрия), который и цементирует поры грунта, повышая тем самым прочность связей между частицами.
Независимо от степени водонасыщения песчаные грунты укрепляют двухрастворным способом. Сперва в ход идёт силикат натрия, а вслед за ним хлористый кальций, значительно ускоряющий процесс образование гелия кремниевой кислоты в воде.
Закрепление грунтов посредством силикатизации может быть применено, если коэффициент фильтрации основания лежит в районе от 3 до 80 м/сутки. Грунты, пропитанные смолами или нефтепродуктами, силикатизации не подлежат.
Реконструкция свайного фундамента
Вот история участника нашего портала Artriot. Есть у него дом-каркасник 7 х 9, поставленный на винтовые сваи. Дом уже обжит, обставлен, проложены все коммуникации. К сожалению, оказалось, что недобросовестная фирма, занимающаяся постройкой дома, сделала некачественный свайный фундамент. Первые два года эксплуатации дома сваи выпирало, но некритично, летом они возвращались на место. Но на третью зиму уже не открывалась дверь в тамбуре, от стен второго этажа начал отходить потолок. Помялась металлочерепица, а поднявшиеся углы можно было разглядеть невооруженным глазом.
Artriot
Выперло больше всего сваи именно по углам и по периметру дома.
На схеме –свайное поле под домом, внутренние и центральные сваи отмечены красным.
Для винтового фундамента морозное пучение всегда проблема, для некачественно установленного – смертный приговор. Кроме того, ненужная вода ухудшает несущие свойства грунтов, что особенно критично для некачественно установленных винтовых свай неправильного диаметра.
Дешевле и проще всего в таких случаях сделать хороший дренаж, возможно, уже это мероприятие настолько удалит из почвы воду, что пучение грунта прекратится.
Liss1970
От угла копаете канаву на 3 метра от дома, глубиной сантиметров 40. В конце канавы копаете колодец под покрышки, глубиной метра 2. Покрышки берете на любой шиномонтажке. Покупаете канализационную трубу 110 и угол на 90 градусов, также покупаете трубу от водостока. Прокладываете канализационную трубу от угла до колодца. Угол (из которого льется вода) снимаете и продолжаете водосточную трубу до встречи с канализационной. Закапываете. Все.
Если дренаж не поможет, то наиболее бюджетным и быстрым вариантом станет монтаж свай для разгрузки осей, на которых стоят некачественные опоры. Этот вариант, предложенный участником нашего портала Gangstaz, не требует подъема дома.
Gangstaz
Монтируете ряд свай параллельно стене дома на удалении 500 мм (как вариант) по внешней стороне дома и зеркально по внутренней (частичный разбор пола или отверстие диаметром 150 мм максимально под каждую сваю, плюс монтаж сваи прямо из помещения). Два параллельных ряда свай связываются между собой поперечными элементами ростверка (брус или металл) и берут на себя нагрузку от стены. А некачественно установленные сваи отрезаются, дабы исключить нежелательный подпор из-за пучения.
Этим способом можно восстановить свайное поле под всем домом.
Технологии усиления ленточного фундамента
В каких случаях выполняется усиление фундаментов железобетонной обоймой
Усиление необходимо осуществлять при выявлении в конструкции фундамента таких нарушений:
- нарушение целостности защитного слоя, оголение и коррозия арматуры;
- разрушение кладки бутовых фундаментов;
- обнаружение существенных трещин и сколов, снижающих эксплуатационные характеристики фундаментов;
- механическое повреждение фундамента при выполнении работ.
Усиление фундаментов железобетонной обоймой может осуществляться для увеличения их несущей способности, в случае планирования реконструкции здания, надстройки этажей, установки на перекрытия тяжелого инженерного оборудования. Метод позволяет повысить срок эксплуатации и надежность конструкции. Обойма монтируется на фундаменты ленточного типа (с двух сторон) и столбчатого (с четырех).
Технология усиления фундаментов железобетонной обоймой
Конструктивно железобетонная обойма состоит из арматуры и слоя бетона, обрамляющего существующий фундамент. Арматура, помимо выполнения своей основной функции, служит также для связи конструкции усиления со старой фундаментной конструкцией. Работы по усилению выполняются в следующей последовательности:
- выполняются контрольные шурфы для обмеров и обследования технического состояния фундамента, по результатам которого назначается способ усиления;
- разрабатывается проект усиления фундаментов железобетонной обоймой с определением толщины слоя бетона, диаметра и шага арматуры, схемы армирования и порядка выполнения работ;
- на выбранном участке вокруг фундамента отрывается котлован и выполняется крепление откосов;
- поверхность существующего фундамента очищается;
- выполняется монтаж арматурного каркаса и закладных;
- производится установка опалубки и выполняется заливка бетона;
- после набора бетоном прочности опалубка разбирается;
- выполняется гидроизоляция и обратная засыпка;
- операция повторяется на следующем участке.
Особенности усиления фундаментов железобетонной обоймой с уширением подошвы
Усиление фундамента может выполняться также с уширением его подошвы. При этом давление, передаваемое конструкцией на основание, распределяется более равномерно, что позволяет в некоторой степени компенсировать недостаточную несущую способность грунта. Банкеты уширения и существующая подошва должны иметь жесткое сцепление. Размер уширения определяется по расчету на основании данных инженерно-геологических изысканий и фактических нагрузок от здания. Стоимость усиления фундаментов железобетонной обоймой с уширением подошвы выше, но в определенных случаях эти затраты более чем оправданы.
Усиление фундаментов железобетонной обоймой в Ростове
От правильности расчета усиления и качества выполнения работ зависит прочность и долговечность всего здания, поэтому к выбору подрядной организации необходимо подойти ответственно. В Ростове и области компанией, имеющей штат высококвалифицированных специалистов, современное оборудование и значительный опыт усиления зданий и сооружений, является ПроектДон.
Наши инженеры в кратчайшие сроки выполнят осмотр существующего фундамента и обследуют проблемные места. По результатам обследования мы предложим клиенту наиболее надежные и экономичные решения по усилению конструкций.
Для получения более детальной информации звоните 8 (961) 295 28 55.
Что такое усиление фундамента, и способы проведения этого процесса
Способы усиления основания дома
Варианты усиления
Рассмотрим два способа укрепления фундамента.
Инъекция
В случаях, когда на фундамент воздействуют грунтовые воды, когда расположен он на грунтах разной плотности, специалисты советуют укреплять эту часть постройки «инъекционным» способом.
- С лицевой стороны здания бурят наклонную скважину, таким образом, чтобы она уходила под основание дома.
- Если фундамент разрушается под воздействием просадки грунта, то в скважину под давлением подается песок. Это позволит создать более надежную грунтовую основу.
При помощи инъекционной скважины можно так же заполнить специальным раствором пустоты, которые образовались под фундаментом и в нем самом. Иногда укрепление проводят при помощи свай, которые проходят непосредственно сквозь него.
Увеличение площади опоры
Этот способ укрепления позволит уменьшить общую нагрузку на бетон, и применим, когда есть уверенность в том, что можно обнажить достаточно большой кусок фундамента. Безопасность – превыше всего. Иногда именно земляные работы и приводят к разрушению бетонных опор, а то и стен дома. Эти работы можно вести самостоятельно.
- Обнажаем наружную поверхность основания на каком-то определенном участке. Для этого достаточно вырыть траншею вдоль дома. Для этих работ нам потребуется только лопаты: штыковая и совковая.
- Очищаем поверхность старого бетона от отслоившегося бетона, грунта и прочей грязи. Для этих работ потребуется шпатель и жесткая щетка.
- Обрабатываем поверхность проникающим грунтом для того, чтобы увеличить прочность поверхностей, а так же степень сцепления старого бетона с новым.
- Для укрепления монтируем арматуру в старый фундамент. Для этого нужно заранее заготовить куски арматуры А III, длиной около 30 см, диаметром 16 мм. При помощи перфоратора нужно насверлить отверстия под арматуру. Для выполнения этой операции потребуется перфоратор, бур №16 и тяжелый молоток.
- Перевязываем арматуру вязальной проволокой. Потребуется оцинкованная проволока диаметром от 2,5 мм. Количество придется определять по месту.
- Устанавливаем опалубку. Можно использовать готовые щиты, можно сколотить их на месте из подручного материала, типа досок толщиной не менее 32 мм. Щиты нужно смазать либо отработкой автомобильного масла, либо специальным раствором, который предотвратит прилипание свежего бетона к поверхности щита опалубки. Щиты опалубки монтируются на расстоянии минимум 20 см от поверхности старого фундамента. Для выполнения этих работ потребуются молоток, гвозди, кисть-макловица.
- Устанавливаем распорки между щитами опалубки и стенками траншеи. Укрепляем щиты. Все работы выполняются своими руками при помощи молотка.
- Замешиваем и заливаем полученную конструкцию бетоном. Для того чтобы сделать это потребуется замешать бетонный раствор на мелком заполнителе. Из инструментов потребуются бетономешалка и совковая лопата. Из материалов – цемент, песок, мелкий гравий и вода.
- Снимаем щиты опалубки через несколько (4 — 5)дней. Для этого просто удаляем распорки между щитами опалубки и стенками траншеи.
- Новую поверхность фундамента обрабатываем укрепляющим грунтом и гидрофобизатором. Для этого потребуется кисть – макловица.
- Наносим слой защитной штукатурки на полученную поверхность при помощи штукатурного инструмента.Траншею можно зарывать.
У строения появилась обновленная опора. В рамках этой статьи мы рассмотрели только два способа укрепления фундамента дома. Вообще же их существует значительно больше.
Правильная технология
Технология устройства монолитной железобетонной подушки состоит в следующем: по периметру ленты фундамента, по бокам от него необходимо сделать выемку грунта; под основание, а также по бокам от него нужно заложить арматурный каркас и соорудить опалубку. Затем заливается бетонная смесь выше на 10-15 см основы. Это поможет надежно скрепить подошву с уже имеющимся основанием.
Иногда необходимо существенное углубление основания. Особые трудности могут возникнуть, если нужно усиление столбчатого фундамента. В такой ситуации необходимо сначала «вывесить» основание (столбы) с помощью металлических балок, опирающихся на брусья.
Как усилить ленточный фундамент
Возможные причины разрушения оснований домов
Выделяют основные причины, которые приводят к необходимости реконструкции фундамента:
Колебание уровня подземных вод;
- несоблюдение правил эксплуатации здания;
- неправильная технология закладывания основания, ошибки на этапе проектирования;
- низкое качество использованных стройматериалов;
- дом находится на наклонной местности;
- как следствие повреждения строения действиями промерзания, температурных влияний;
- земельные работы вблизи;
- набухание почвы, наводнение;
- перепланировка или реконструкция здания;
- плохая гидроизоляция.
Частым явлением, разрушающим основание считается колебания подземных вод, происходящих из-за больших осадков, паводков, которые приводят к вспучиванию почвы. При этом происходит вспучивание почвы и, как следствие, перекос фундамента. Выходом здесь может быть использование дренажа и гидроизоляции фундамента. Начинать какие-либо работы по укреплению основания нужно только после полного устранения разрушающего фактора
Если это не брать во внимание, разрушения будут происходить и дальше
Заливка железобетонной рубашки
Как усилить фундамент дачного дома
Усиление фундамента сваями
Существует множество разновидностей свай, с помощью которых можно укрепить фундамент.
Буроинъекционные сваи
Придать конструкции дополнительную прочность можно при помощи буроинъекционных свай. В последнее время эта техника пользуется значительной популярностью. Но из-за применения инновационных технологий, недешёвых материалов, буровой техники и привлечения специалистов такой способ считается довольно дорогим.
Суть технологии состоит в следующем:
С двух или четырёх сторон старого фундамента (в зависимости от индивидуальных особенностей основания и дома) пробивается несколько наклонных скважин диаметром 15–25 см. Скважины углубляются до упора в твёрдую породу. Они должны располагаться с наружной и внутренней стороны основания на расстоянии 1,5 м друг от друга.
- В полученные отверстия заливается цемент или бетон высокой прочности и закладывается надёжный стальной арматурный каркас.
- Конструкция прикрепляется к основанию при помощи анкеров.
После высыхания раствора образуется новый фундамент из свайных конструкций, по прочности и надёжности напоминающий монолит, на котором базируется строение.
Придать конструкции дополнительную прочность можно при помощи буроинъекционных свай
Микросваи
В некоторых случаях используются микросваи. Их диаметр составляет 150–300 мм. В процессе бурения можно заполнить скважины раствором. Этот метод предполагает использование буровых штанг. Оставаясь внутри сваи, они обеспечивают более надёжное укрепление фундамента.
С помощью микросвай можно усилить не только фундамент, но и грунт
Видео: усиление фундамента микросваями
Вдавливаемые сваи
Для передачи нагрузки на твёрдые глубокозалегающие грунты применяются вдавливаемые сваи. Их устанавливают с использованием специального оборудования. Балки, монтируемые в основание, обеспечивают хорошую состыковку фундамента и свай.
Видео: усиление фундамента вдавливаемыми сваями
Выносные сваи
Метод усиления фундамента выносными сваями используется при повышенном уровне грунтовых вод. Фундамент выносят на сваи. Связующим звеном между сваями и основанием является железобетонная балка, пропущенная через фундамент.
Фундамент выносят на сваи
Металлические трубчатые сваи
Установка металлических трубчатых свай производится с обеих сторон платформы. Для этого используется метод сварки с применением специальной техники. Для установки свай монтируется железобетонный каркас и связывается с балками, опирающимися на домкраты.
Металлические сваи связываются железобетонной балкой
Методы усиления
Существуют разные способы усиления всевозможных фундаментов. Например:
- Увеличение подошвы.
- Подведение новых оснований.
- Цементация.
- Использование свай, отливов, обойм, торкретбетона.
Методы усиления фундаментов выбирают, исходя из:
- Типа и конструкции фундамента.
- Степени разрушения.
- Материала, из которого построен дом (дерево, кирпич, бетон).
- Причин, которые привели к разрушению.
Укрепление фундамента деревянного дома провести легче. Материал легче переносит нагрузки из — за его особенностей строения.
А вот с домами из кирпича или бетона нужно быть намного осторожнее, поскольку здесь ошибка может разрушить стену.
Цементация и инъектирование
Надёжные, но в то же время довольно сложные способы, один из которых требует привлечения специалистов и техники. Усиление фундамента цементацией проводится следующим образом:
- Выкапываются шурфы. Их глубина должна быть немногим меньше глубины основания.
- В фундаменте сверлят скважины на расстоянии от 25 см до полуметра. Бур не должен доходить до подошвы сантиметров на 30.
- Готовится жидкий раствор (соотношение воды и цемента — 0,9 к 1), которым заполняются каналы под давлением 0,2 МПа до отказа.
- Далее готовятся более густые растворы, которыми опять наполняют скважины до отказа. Таким образом цемент заполняет трещины и полости.
- Через два дня основание считается усиленным.
Усиление фундамента методом инъектирования выглядит немного иначе. Здесь скважины сверлят с разных сторон здания вплоть до твёрдых слоёв грунта. Каналы заполняются раствором, а затем в них же вводят арматурные буроинъекционные сваи, в которые подаётся бетон или смесь из цемента под давлением. Таким образом укрепляется почва под фундаментом, а само основание усиливается железобетонными сваями.
Торкретирование
Ещё один очень хороший способ укрепления основания. Но здесь также не обойтись без специалистов, поскольку для выполнения работ требуется специальная аппаратура.
Усиление фундаментов торкретированием проводится с помощью специальной пушки, которая под давлением наносит раствор на основание. Для большей прочности рекомендуется сначала создать армированную конструкцию. Преимущество состоит в том, что бетон, нанесённый подобным способом, получается очень прочным.
Торкретирование бывает сухим и мокрым. В первом случае можно за один подход нанести толстый слой, имеющий одинаковую плотность и консистенцию.
Такой результат объясняется тем, что состав не затворяется водой, а смешивается с ней в сопле. Но такой подход имеет существенные недостатки: например, большой расход материала и запыление местности.
К тому же, рабочие должны быть высококвалифицированными, поскольку смесь нужно готовить на месте. Поэтому многие прибегают к мокрому способу, когда материал, приготовленный на предприятии, привозят специальными машинами на место. Так расход бетона существенно сокращается, да и потери отскок частичек также небольшой.
Рубашка из железобетона
Этот метод подойдёт для тех, кто желает провести усиление своего фундамента собственноручно. Здесь не нужны ни техника, ни помощники. Всё можно сделать самому. Итак, начнём с углов. Нужно сделать возле них подкопы и очистить фундамент: сверху — от облицовки, снизу — от грунта. Глубина ямы должна быть на полметра глубже основания.
Далее делается каркас из металлических прутьев. Кто — то использует вязальный крючок, кто-то — сварочный аппарат. Экономить на арматуре не стоит. Готовая конструкция опускается в яму, которая заполняется бетоном. Таким образом углы защищены.
Теперь, когда углы защищены, нужно разделить весь периметр возле основания на отрезки по метра полтора. Затем первый такой участок выкапывается на полуметровую ширину. В основании сверлятся дыры, в которые устанавливаются арматурные прутья.
Как и в случае с углами, делается каркас. Готовые детали кладутся в траншею и привязываются к арматуре проволокой. Затем траншея заливается бетоном. Закончив с одним отрезком, приступайте к следующему и так весь периметр.
Сложность проведения работ (как и выбор метода) зависит и от типа основания.
Например, усиление столбчатого фундамента проводится проще. Например, один столб можно заменить буронабивными или выносными сваями. А вот укрепить старый фундамент ленточного типа будет не так просто. Здесь прибегают к торкретированию, железобетонным обоймам, сваям: буронабивным, буро — инъекционным и т.д. Также используется усиление фундаментов цементацией.
Первые действия при появлении трещин
Профилактические мероприятия: укрепление основания или устранение причин?
Предупредить возникновение повреждений фундамента возможно единственным образом. Строгим следованием определенным правилам на всех этапах его сооружения:
- Не допускается нарушение технологии при возведении основания. Бетон должен быть свежеприготовленным, а марка его — соответствовать расчетной. Имеется существенная разница в несущей способности и гидрофобности у различных марок этого материала. Неразумная экономия на материалах при строительстве фундамента может стать причиной катастрофических последствий.
- Устройство дренажа и организация гидроизоляции обязательны. Стоимость возведения фундамента несопоставима с затратами на проведение этих мероприятий, отсутствие подушки и защиты от влаги приведет к резкому сокращению срока эксплуатации фундамента.
- Не следует пренебрегать в целях экономии денежных средств проведением квалифицированных геологических изысканий. Информация о структуре грунта, залегании подземных вод и глубине промерзания, а также рекомендации по обустройству фундамента, полученные от грамотного специалиста, стоят значительно меньше, чем проведение укрепления дешевого фундамента дома.
- Обустройство коммуникаций следует проводить до момента, когда производится заливка или кладка основания. Проведение земляных работ может негативно сказаться на состоянии фундамента.
- Расчетная нагрузка должна соответствовать той, которая предусмотрена проектом. Перестройка дома с повышением этажности или замена материала отделки могут привести к разрушению фундамента по причине превышения допустимых нагрузок. Чтобы не допустить таких последствий принятия ошибочного решения, необходимо получить консультации у архитектора.
