Альтернативное отопление квартиры: какие нужно оформить документы?
Как правило, оформление всех разрешительных документов занимает от 3 до 5 месяцев, а потому важно не только запастись терпением, но и выбрать правильное время для начала всех работ, чтобы не остаться в зиму ни с чем. При этом на сами монтажные работы обычно уходит не больше недели. В лучшем случае все вообще можно сделать за пару дней
В лучшем случае все вообще можно сделать за пару дней.
Итак, какие потребуется документы? Для ознакомления со всеми нюансами этого вопроса, полезно почитать статью 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в которой рассказывается об основаниях для проведения переустройства или перепланировки жилых помещений. Там же перечислены и стандартные правоустанавливающие документы:
- Ходатайство на проведение переустройства жилья (стандартная форма, утвержденная Правительством РФ).
- Свидетельство о госрегистрации имущества – копия заверенная нотариусом.
- Заверенный нотариусом технический паспорт на квартиру.
- Выполненный по установленной форме проект перепланировки жилья.
- Документ (заверенная копия), в котором указываются все лица, в квартире проживающие.
- Согласие всех указанных жильцов на проведение перепланировки.
- Если ваш дом относиться к категории памятников архитектуры, то еще разрешение от организации по охране архитектурных памятников.
- В некоторых случая вам даже может потребоваться еще и согласие от всех жильцов, проживающих в вашем доме.
Добавим, что этим списком перечень разрешительных документов может и не исчерпываться. Но органы местного самоуправления не имеют право требовать от вас документы, не указанные в данной статье Жилищного Кодекса. А после передачи всего пакета документов, требуйте от них расписку в получения с указанием даты передачи документов.
Далее пакет документов рассматривается и согласовывается администрацией вашего города. Но о своем решение они обязаны вас проинформироваться в срок не превышающий сорок пять дней с даты приема бумаг. После принятия решения комиссия обязана в течении трех рабочих дней выдать вам документ разрешающий или запрещающий нужные вам работы по переустройству квартиры.
Почему вам могут отказать? В принципе причин для этого немного. И главная это, если перепланировка будет ухудшать условия жизни других жильцов вашего дома.
Сборные каркасные конструкции по скандинавской технологии: разновидности
Почему выбирают дома, построенные именно по этой технологии? Многим людям известно, что финны строят дома с учетом качества в условиях сурового климата. Это бережливые люди, которые не станут тратить деньги впустую. Они усовершенствовали технологи, получив обычный деревенский дом в новом исполнении. Постройка отличается качеством и долговечностью, в цена значительно ниже, чем на на каменные постройки.
Каркасные дома по скандинавской технологии отличаются степенью готовности. К производству каждая компания подходит по-разному. Условно их разделяют:
- Изготовленные детали, которые доставляют на место застройки. На месте делают каркас, затем проводят утепление и отделку.
- Минимально готовые модули. Небольшие блоки обшивают плитами. На месте делают перегородки отделку, кровлю и перекрытия.
- Модули с частичной отделкой. Их отделывают с лицевой стороны, утепляют, вставляют окна и двери. А на месте делают фундамент, устанавливают дом, делают кровлю и перекрытия.
- Полностью готовые блоки. Их используют редко, так как возникают сложности с перевозкой и монтажом.
Чаще всего выбирают отдельные части с минимальной комплектацией. Однако система остается прежней. Технология строительства подразумевает ведение строительства по проекту, на основании которого элементы изготавливают.
Тип фундамента и утепление пола
В зависимости от качества грунта на строительной площадке каркасный дом возводят на столбчатом, свайном, монолитном или ленточном фундаменте.
Столбчатый и свайный фундаменты подразумевают устройство так называемого подвесного, приподнятого пола. В этом случае между ним и грунтом остается значительное расстояние, обеспечивающее вентиляцию конструкции. Самое главное при монтаже такой конструкции — ее надежная защита от влаги с наружной стороны.
Ситуация схожа при возведении ленточного фундамента. Пол также приподнят над грунтом, но, как правило, не на большую высоту. Для его вентиляции в стенках фундамента оставляют отверстия — продухи.
Другая ситуация складывается с монолитным фундаментом. В этом случае речь идет об утеплении пола по грунту
Здесь важно обеспечить высокую ровность и гидроизоляцию основания. Для устройства такого пола заливают бетонную стяжку
Сравним теплотворную способность ↑
Газ — 1 т.пеллет = 485 куб.м.газа
Мазут — 1 т.пеллет = 775 л.мазута
Дизель — 1 т.пеллет = 500 л.диз. топлива
В качестве примера рассмотрим возможности отопления пеллетами автономного дома площадью порядка 200-250 кв.м. При соответствующей теплоизоляции отопить помещение в 10 кв. м. будет достаточно, по некоторым данным, около 1 Квт.
Так что выходит, для указанной площади дома понадобится котел 20 кВт (или немногим больше — чтобы иметь хотя бы небольшой запас).
Считается, отопительный котел приблизительно задействован в работе в год в среднем около 1750 часов (из расчета 73 дней) в пересчете на полные его мощности.
Теплотворная способность пеллет массой 1 кг равняется 5 кВт/ в час, это значит, что котлы на пеллетах мощностью 20 кВт потребляют порядка 4 кг топлива в час, то есть около 7 тонн/в год.
Если возьмем среднюю сегодняшнюю цену на топливные гранулы 6 руб за 1 кг, средние расходы выльются в 42 000 руб.
Внешняя и внутренняя отделка скандинавского каркасного дома
Планкен для внешней отделки скандинавского каркасного дома
Дом по скандинавской технологии отличает наличие дерева на фасаде. Это может быть имитация бруса, строганная доска, планкен. Обшивать можно в вертикальном и горизонтальном исполнении. Внешнюю часть дома грунтуют специальным составом, если предстоит покраска. Наносят краску в 3-4 слоя.
Внутри дом отделывают своими руками с использованием деревянных панелей, обоев или краски. На полу кладут плитку, так как под ним находится система отопления.
Для защиты от ветра дом обшивают мягкими плитами, у которых высокий показатель паропроницаемости. Конструктивные решения помогут обшивке на 100% выполнять свои функции:
- Углы укрепляют скосами из фанеры, а вот от плит нужно отказаться. Все элементы укрепляют, а затем фиксируют ветрозащиту.
- Для наружных работ применяют гипсокартон. Это бюджетный вариант, которым россияне не спешат воспользоваться. Плиты придают пространственную жесткость, частично поглощают пар, воду и защищают от ветра.
Конструкция скандинавского каркасного дома может быть с использование мягких древесно-волокнистых плит. Они легкие, но прочнее гипсокартона. Отличаются гладкостью, имеют водоотталкивающие свойства.
Скандинавские каркасные дома построенные своими руками можно обшить дополнительными материалами. Главное, чтобы на фасаде были вентилируемые зазоры.
Каждый домовладелец использует различные материалы, чтобы облицовывать скандинавские каркасные дома. Проекты делают заранее, поэтому соблюдаются все требования и нормы. Фины используют доски различной конфигурации, которые впоследствии оштукатуривают.
Для российских жителей предлагается:
Деревянная обшивка, которую окрашивают специальными составами для сохранения древесной структуры.
Виниловый сайдинг.
Полимерная отделка.
Облицовка кирпичом.
В России считают, что зазоры снижают качества утеплителя. Хотя они понадобятся, чтобы к дому был доступ.
Утепление стен
Утепление для скандинавцев имеет большое значение. Для этого используют минеральную вату. Пароизоляцию проводят с помощью полиэтиленовой пленки.
Что касается внутреннего утепления, то здесь можно увидеть:
Стойку с утеплителем.
Защиту стен от влаги в виде пароизоляции. Это позволяет оставлять теплопроводность без изменений за счет увлажнения.
Обрешетка с утеплением. Между поперечными рейками укладывают утепляющий материал. Потолок выполнен также, только пустыми остаются полости.
Внутри отделку производят гипсокартоном, который получил популярность и в России.
Окна
Конструкция скандинавского каркасного дома не сложная, однако, окна вне производства сделать сложно. Если делать все именно по скандинавскому проекту, то окна пластиковыми не могут быть. Здесь ставят деревянные конструкции, в которые входит две рамы и стекла. Иногда устанавливают проем с алюминиевой рамой и одним стеклом.
Стремление к энергосбережению привело к тому, что установить можно две деревянные рамы. Внешняя имеет одно или два стекла, а внутренняя – двойной пакет.
Скандинавская система каркасного дома подразумевает, что устройства открываются внутрь. За счет специального механизма внешняя часть открывается одновременно.
Коммуникации
Тепловые насосы для экономичного отопления
Чтобы построить скандинавский каркасный дом, конструкция должна выдерживать стихийные бедствия. В Скандинавии специалисты просчитывают все на этапе проектирования.
В доме отсутствуют толстые пластмассовые и металлические трубы. Электрические провода не изолируют в несколько слоев, не проводят их с запасом. Однако обязательно устанавливается автоматика, с помощью которой можно легко отключить именно тот носитель, с которым возникают проблемы.
Для экономичного отопления используют тепловые насосы, устанавливают автономное электроснабжение. В условиях России это не всегда выгодно. По стандартной схеме на мансарде ставят радиаторы, на первом этаже делают теплые полы. Можно установить электроконвекторы.
Линии электричества проходят между внутренней обшивкой и каркасом
Здесь уделяется внимание точному расчету электросети и сечению провода. То есть даже в маленьком доме имеются автоматы и контроллеры
Каркасные дома должны вентилироваться. По финской технологии при строительстве дома должен быть искусственный приток воздуха и удаление уже отработанного. На этапе планирования систему рассчитывают заранее, учитывая все возможные особенности.
Вентиляцию можно подбирать в зависимости от стоимости. Используют полноценные системы с рекуператорами. Устанавливают клапаны возле стен, которые действуют вместе с принудительной вытяжкой.
Каркасное домостроение
В каркасном домостроении, независимо от используемых материалов, будь то дерево, металл или бетон, основным элементом конструкции является несущий каркас, а не стены. Современные многоэтажки в большинстве возводят по монолитно-каркасной технологии, заливая арматурный остов бетоном, а стены заполняя кладочными материалами. В частном строительстве максимально распространены деревянные каркасы, несколько реже встречается ЛСТК (легкие стальные тонкостенные конструкции) или самодельные металлические каркасы из профиля.
Популярность древесины объясняется ее доступностью и простотой обработки, а по долговечности правильно собранный каркасник не уступает и каменным постройкам, что доказано рачительными европейцами.
Но определенные отличия наблюдаются.
Российские аналоги по финской технологии
В России многие компании предлагают дома с различной техникой производства и разумными проектами. Строительство проходит только после согласования необходимых документов, утвержденных архитектором.
В Скандинавии план прорабатывается до мелочей, чтобы впоследствии достичь баланса между экономичностью и максимальной энергоэффективностью. Поэтому при выборе скандинавского строительства лучше выбирать европейский подход с учетом того, что дом должен подходить под климатические условия проживания.
В России применяют технику строительства каркасного скандинавского дома
Однако важно помнить, что придется заменить части и элементы на отечественные. А можно заказать их из-за границы, но это обойдется дороже в финансовом плане
Если рассматривать каркасный скандинавский дом с точки зрения конструкции, то он имеет некоторые особенности. Это же свойство проявляется и при монтаже. Главный принцип – это использование домокомплектов. То есть крупные части дома собираются на заводе.
Выбирать будущий домовладелец может различные варианты. Можно приобрести заранее нарезанные комплектующие с номерами, или готовые стены, в которых предусмотрели утепление, коммуникации и фасадную отделку.
Особенности скандинавского стиля
Несмотря на кажущуюся на первый взгляд простоту фасада, дома в скандинавском стиле скрывают целый спектр новейших методик рационального использования площади и технологий энергосбережения. Типичные скандинавские домики отличает несколько основных особенностей.
- Строгие прямоугольные или квадратные формы;
- Малая этажность;
- Простой дизайн без ярких цветов;
- Обустроенная мансарда или чердак, застеклённая терраса;
- Большие окна, пропускающие много дневного света;
- Двускатная крыша.
Скандинавский дом с большими панорамными окнамиИсточник vip-1gl.ru
Скандинавские дома хорошо вписываются в природный ландшафт, они буквально становятся частью окружающей природы. Часто можно встретить конструкции, отделанные снаружи нестроганными досками, которые кроме эстетической, выполняют еще и функцию дополнительной защиты фасада от ветра и осадков. Для строительства скандинавских домов используют природные материалы – натуральное дерево.
Еще одной отличительной чертой скандинавского дома является рациональное использование внутреннего пространства. Оно визуально увеличивается благодаря грамотному зонированию без применения перегородок при правильном оформлении интерьера.
Деревянный скандинавский дом в традиционном стилеИсточник pinterest.com
В строительной отрасли уже давно встречаются каркасные дома, возводимые по скандинавской технологии. Но так как в разных странах технология строительства оттачивалась по-своему, то в предложениях застройщиков можно встретить домокомплекты для сборно-каркасного строительства американские или канадские, финские, норвежские и т. д. Существенных и принципиальных отличий между ними нет, потому что применяются аналогичные технологии. Обычно многое зависит от конкретной фирмы, которая занимается строительством и дизайнерским оформлением, но всё это так или иначе – скандинавские дома.
Особенности строительства своими руками
Характерные черты монтажа подразумевают доставку домокомплекта на строительную площадку
Характерные черты монтажа подразумевают доставку домокомплекта на строительную площадку. В зависимости от заказа, региона, особенностей производителя, домокомплекты предлагаются как в предварительной нарезке с нумерацией элементов, так и в качестве готовых стеновых панелей с подведенными коммуникациями.
Монтаж в последнем случае отличается легкостью, простотой и быстрой скоростью. При этом всегда есть возможность либо выбрать сразу все элементы и разместить их на строительной площадке, либо выбирать комплекты у производителя по мере надобности.
Бетонный пол для каркасного дома
Перед тем, как делать бетонную стяжку, необходимо провести ряд подготовительных работ. Речь идет о прослойке под бетонной стяжкой.
Она должна состоять из следующих слоев:
- Самый первый слой – это крупнозернистый грунт.
- Далее необходимо насыпать песок, который необходимо утрамбовать.
- Песок покрываем крупным щебнем, который также утрамбовываем. Толщина этого слоя должна составлять минимум 10 см.
Черновая стяжка по грунту
Если фундамент высокий, то песок засыпать и утрамбовывать необходимо поэтапно, каждый слой засыпая и утрамбовывая отдельно.
Используйте вибротрамбовку или виброуплотнитель, которые заметно облегчат вашу работу.
Смочите поверхность песка водой, только не сильно, это поможет уплотнить песок сильнее.
Это очень важный этап устройства полов по грунту, поэтому лучше не спешить и дать некоторое время песку после механического уплотнения отстояться.
Если песок будет утрамбован качественно, верхнего слоя щебня может не потребоваться.
Оставляем до верхнего края фундамента около 10 см. Здесь будет располагаться собственно сама бетонная стяжка.
Не забудьте, что к моменту устройства стяжки вами должны быть устроены части инженерных коммуникаций, это касается канализации, водопровода и проводов для проведения электричества к каркасному дому.
Схема устройства пола в каркасном доме
Теперь настало время устройства стяжки. Бетон подается из бетоносмесителя, его густота должна быть чуть ниже среднего.
Можно сказать, что бетон должен свободно разливаться по всей поверхности, имея консистенцию жидкой сметаны.
Разравниваем и распределяем его лопатами равномерно в каждый отдел будущего дома.
Вы можете дополнительно использовать металлическую сетку и проармировать фундамент, что придаст ему дополнительную прочность. Однако опыт подсказывает, что чаще всего в этом нет необходимости.
Выравниваем жидкий цемент
Так как вы использовали более жидкий бетон, чем обычно, необходимость в установке маяков для выравнивания бетона отсутствует.
Жидкая консистенция позволяет раствору более ровно самостоятельно распределиться по пространству и сохранить нужный уровень.
Единственный минус – более длительная схватка фундамента. На второй день фундамент еще жидкий и по всей его поверхности могут проступить лужи из освободившейся воды.
Гидроизоляция пола при черновой стяжке
Если влага испаряется очень быстро, к примеру при сухой и жаркой погоде, на второй день увлажните стяжку.
На данном этапе пол можно оставить и продолжить ставить каркас каркасного дома, если он ранее не был поставлен.
Если вы делаете стяжку по грунту после установки стен, можно продолжить делать пол.
На черновую бетонную стяжку, которую мы сделали, необходимо уложить следующие слои:
- Гидроизоляция.
- Утеплитель.
- Пароизоляция.
- Чистовая стяжка.
- Теплый водяной пол.
- Напольное покрытие.
В некоторых фирмах укладку гидро- и пароизоляции производят одним слоем, что чревато скоплением влаги в утеплителе.
Чтоб правильно понимать, почему так делать нельзя, надо знать природу пароизоляции и гидроизоляции.
Гидроизоляция кладется сразу на бетон, так как она должна предотвращать попадание влаги от бетона к утеплителю.
Особенно это актуально, когда в качестве утеплителя используют минеральную влагу, которая впитывает влагу, комкается и теряет все свит тепловые свойства. Поэтому гидроизоляция уберегает от попадания влаги в утеплитель.
Используем демпферную пленку
Не забывайте использовать демпферную пленку для компенсации расширения бетона, если укладываете «теплый пол».
Однако сам утеплитель часто располагается в зоне образования росы, и при соприкосновении с холодным бетоном, даже через гидроизоляцию, может собирать на себе конденсат.
Именно поэтому мы кладем поверх утеплителя пароизоляцию, которая позволяет лишней влаге уходить наружу, и не позволяет влаге проникать вовнутрь.
Именно такими качествами обладают современные пароизолирующие мембраны.
Водяной теплый пол в каркасном доме
Только после укладки всех слоев, можно приступать к устройству наливного чистового пола.
Чистовой пол также делается с помощью заливки поверхности бетонной смесью, на которую после высыхания можно установить трубы под водяной теплый пол. При этом теплый пол имеет шаг в 160-300 мм.
Преимущества и недостатки финской технологии строительства
Сборка стен по финской технологии осуществляется на площадке, изготовленной заводским методом
Скандинавская технология строительства каркасных домов продумана и эффективна. Ее особенностью является сборка стен на площадке из деталей, изготовленных в заводских условиях. Затем готовые панели поднимаются вертикально и закрепляются саморезами или гвоздями. Работа не требует привлечения тяжелой техники, достаточно использовать лебедку или усилия нескольких человек.
К преимуществам финской методики относят:
- Уменьшение количества используемого пиломатериала при возведении каркаса. Благодаря продуманной технологии можно отказаться от сдвоенных элементов.
- В строительстве применяются паропроницаемые материалы, обеспечивающий благоприятный климат в помещениях. Для обшивки не берут ОСП-панели, а для утепления пенопласт.
- За счет качественного утепления и минимализации участков для образования мостиков холода конструкция получается энергоэффективной.
- При условии применения при устройстве фундамента бетонных блоков или кирпича вместо бетона жилье можно возводить круглый год.
- Экологичность – при возведении, утеплении и обшивке каркаса используются безопасные материалы. Предпочтение отдается древесине и минеральной теплоизоляции.
- Прочность – технология соединения отдельных элементов каркаса предполагает выпиливание и применение крепежа. Постройка получается надежной и устойчивой к ветровой и сейсмической нагрузке.
- Доступная стоимость – общая смета на каркасный дом ниже, чем на брусовой или кирпичный. К тому строительство можно вести самостоятельно.
Гидроизоляция фундамента битумной мастикой
В качестве внешней отделки финских домов чаще всего применяется блок-хаус или вагонка. Жилища имеют привлекательный внешний вид, хорошо вписываются в любой ландшафт.
Недостатки:
- Пожароопасность деревянной конструкции.
- Низкая стойкость к воздействию насекомых и грызунов. При нарушении технологии монтажа может появиться влага и плесень.
- Недостаточный уровень звукоизоляции.
Достоинства финских каркасных экономичных домов
Качественная технология финского домостроения экономичного класса давно практикуется в большинстве стран мира. Благодаря грамотному соотношению цены, качества и долговечности многие частные дома возводят именно по этой технологии. Следует отметить, что невысокая цена никак не влияет на качество дома вне зависимости от количества этажей.
Что такое финские каркасные экономичные дома?
финский каркасный дом
• Красота. Строительный материал дома – древесина, известная всем благодаря природной привлекательности и энергетике. Известно, что проживающие в деревянных домах люди почти не страдают от фобий и депрессии. Кроме того, дерево обладает поистине уникальным свойством – на понятном уровне передавать даже самые незначительные дизайнерские и архитектурные детали и нюансы.
• Безопасность – финские дома не обращают внимание ни на температуру, ни на ветер, ни на влагу. Недаром такие дома возводят в Германии, Австрии, Швейцарии и, конечно, в Финляндии. • Высокая экологичность – в процессе строительства каркасных домов используются натуральные строительные материалы
К примеру, для изоляции потолков и стен используют пенопласт, пеностекло или минеральную вату. Через поры древесины сам дом дышит, в нем приятно, уютно и комфортно находиться людям, у которых проблемы с дыханием. В деревянных каркасных домах не накапливается пыль, а электромагнитное излучение бытовых приборов сводится к нулю
• Высокая экологичность – в процессе строительства каркасных домов используются натуральные строительные материалы. К примеру, для изоляции потолков и стен используют пенопласт, пеностекло или минеральную вату. Через поры древесины сам дом дышит, в нем приятно, уютно и комфортно находиться людям, у которых проблемы с дыханием. В деревянных каркасных домах не накапливается пыль, а электромагнитное излучение бытовых приборов сводится к нулю.
• Простота – строительство каркасных экономичных домов предусматривает простую систему. Для постройки не нужно арендовать хитрое подъемное оборудование, ведь каркасная комплекция малогабаритна. Составная часть домов производится в компании «Скандинавские дома», которая расположена в Карелии. Они дешево стоят и приезжают к заказчику готовыми. В итоге примерно через 2-3 месяца после начала строительства уже можно будет заселять первых жильцов в новостройки
• Экономия. Как известно, дерево обладает полезным свойством сохранять тепло. В этом можно убедиться, если посчитать ощутимое сокращение ресурсов, которые обычно используются для обогрева помещений.
Любые характеристики эксплуатации зависят от двух составляющих – подготовки строительства и процесса строительства. А ключевым залогом такой красоты и долгой службы работы является четко обработанный план строительства, что как раз есть у каркасных экономических домов.
Как построить настоящий каркасный финский дом
Дома на самом деле привлекают соотношением цены и качества. Довольно качественные материалы, несколько видов фундамента для них, в приоритете конечно используется ленточный фундамент
Конечно, не мало важно в выборе фундамента, это рельеф участка. Дома отличаются дизайном, можно использовать всю свою фантазию по фасадным работам. В последние годы в России финская технология строительства домов, набирает существенные обороты, вытесняя многих конкурентов с рынка производства и строительства!
В последние годы в России финская технология строительства домов, набирает существенные обороты, вытесняя многих конкурентов с рынка производства и строительства!
Очень красивые дома, особенно их много в Санкт-Петербургской области. Я Ездила на финский залив и просто была в восторге от них. Хочется такой, особенно к старости. Немного земли, чтоб возиться в ней, сажать цветы, что еще более будет выглядеть красиво. К старости обязательно куплю себе такой, хотя может еще лучше будут постройки. Но эти дома очень красивые.
Написать ответ Отменить ответ
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться .
Финские деревянные дома характеризуются высокой теплоизоляцией, доступной стоимостью и оптимальным сроком возведения.
Прежде чем рассмотрим этапы строительства каркасных домов по финской технологии, уделим внимание особенностям материала, из которого собираются такие конструкции
Использование опилок и керамзита при утеплении
Для начала надо разобраться, что собой представляет керамзит. Это сырье, создаваемое путем обжига глинистого сланца, впоследствии чего образуются окатыши с малым весом. Этот вид утеплителя также отличается превосходными показателями по звуко- и теплоизоляции помещения.
Утепление стен, пола и потолка каркасного дома керамзитомявляется самым простым способом теплоизоляции, для этого достаточно просто поверх ветрозащитного слоя засыпать слой керамзита и качественно разровнять, выравнивая по краю лаг. Данный вид утеплителя не нуждается в подгонке в размер, никакого дополнительного закрепления этот материал не требует, а также превосходно справляется с незначительными непредвиденными зазорами и щелями.
При использовании в качестве утеплителя опилок, все работы осуществляются по такому же принципу, как и с керамзитом, с одним незначительным, но очень важным отличием, – сырье для утеплителя необходимо обработать защищающими растворами, препятствующими возникновению грибков, грызунов и возможного возгорания.
