Заброшенные дома в Подмосковье, где можно жить

Экологическое благополучие

Принимая решение переселиться за город, человек желает не только убежать от изматывающего темпа жизни и суеты мегаполиса, но и получить возможность жить в свое удовольствие, дышать свежим воздухом, рыбачить, собирать грибы и ягоды.

Увы, большинство районов ближнего Подмосковья нельзя назвать чистыми в плане экологии. Рост числа коттеджных поселков, перенаселение и загруженность транспортных магистралей вносят свою лепту. Если вы хотите жить рядом с Москвой (до 20-30 км), и, при этом, в месте с неплохой экологией — вам подойдут только запад, северо-запад и юго-запад Московской области.

Вообще, экологию загородных зон оценивают тремя факторами:

чистотой воздуха;
количеством лесов;
наличием водоемов.

Чистота воздуха напрямую зависит от розы ветров. Движение воздушных масс в летний период в Подмосковье происходит с северо-запада на юго-восток, а в зимнее время: с юго-запада на северо-восток. Поэтому воздух южного и северо-восточного направления наиболее загрязнен выхлопами автомобилей, промышленными отходами и газами. Запад Московской области, в этом плане, более чистый.

Одним из наиболее благополучных районов запада Подмосковья является Можайский, куда ежегодно приезжают на отдых десятки тысяч людей и где находится знаменитое Можайское водохранилище (или, как его еще называют «море»).

Однако если поселок находится у воды и леса — это еще не значит что воздух в нем 100% чистый. Также стоит учитывать удаленность поселка от промышленных предприятий и автомагистралей: чем дальше от поселка они расположены, тем чище будет воздух.

Что касается водоемов, то здесь обратная ситуация — наименее загрязненные находятся в восточных и юго-восточных районах. В них можно купаться и ловить рыбу, не опасаясь за свое здоровье.

Это может показаться странным, так как в западной и северной части Подмосковья сконцентрировано наибольшее количество озер и водохранилищ. Однако, из-за высокого уровня урбанизации (массовой застройки, наплыва туристов), их берега слишком загрязнены. А в водах Клязьмы и Москвы-реки экологи обнаружили почти всю таблицу Менделеева.

Наиболее чистыми водоемами на западе МО являются те, что значительно удалены от города, а именно: Можайское, Истринское и Рузское водохранилище. Здесь можно рыбачить и купаться без проблем.

По количеству лесных территорий однозначно лидирует западное направление. Здесь самая большая площадь лесных массивов, причем много вековых и хвойных лесов.

Поэтому покупая загородный дом, или выбирая участок под его строительство, следует воспользоваться эколого-географическими картами. Иначе можно не только увеличить расстояние до работы, но и ухудшить свое здоровье.

В этом плане, при подборе участка или загородного дома, лучше всего отдать предпочтение небольшим поселкам, расположенным в окружении лесных массивов, и на удалении от 30 до 70 км от МКАД.

Почему каркасные дома стоят дешевле всех?

В последнее годы, в нашей стране застройщики все чаще используют технологии быстрого возведения коттеджей. У них очевидные плюсы: это экономия времени, финансов и строительных материалов.

Самыми быстрыми методами строительства являются модульные и каркасные дома. Однако готовые модули, при всех их преимуществах, стоят довольно дорого, так как в России еще не так много производств и конкуренции. Поэтому дешевле всех обходятся дома, построенные по каркасной технологии.

Что же это за технология? Для начала разберемся, что означает слово каркас. Этот термин означает «остов», «основание чего-либо», представляет собой конструкцию, состоящую из балок и стоек.

Застройщики применяют несколько типов каркасов:

Конструкция из простых деревянных балок. Плюсы: очень дешевое строительство. Минусы: слабая прочность конструкций;
Конструкция из клееного бруса. Такая конструкция более прочна, так как проходит специальную обработку и соединяется при помощи клея под давлением;
Конструкция из металлических балок. Такие дома получаются наиболее прочными и долговечными, но все же, и здесь есть недостаток – они плохо держат тепло и поэтому нужно дополнительно утеплять помещения.

Преимущество каркасной конструкции заключается в ее многопрофильности, т. е. ее технологию можно использовать как для возведения огромного особняка, так и для небольшого домика. Данная методика распространена в европейских странах, США, Канаде и, в последнее время, набирает популярность в России.

Кроме того, есть и другие преимущества «каркасников»:

Низкая стоимость. Если взять конструкцию из дерева, то она обойдется вам в разы дешевле, чем, скажем, конструкция из кирпича. Во-первых, это себестоимость материалов. Во-вторых, экономия при доставке. В-третьих, экономия на рабочей силе и минимальное использование громоздкой техники;
Небольшой вес конструкции. При этом затрачивается меньше времени и сил на доставку. Кроме того, нет необходимости использовать специальную технику;
Нет зависимости от климатических условий, т.е. каркасную конструкцию можно возводить в любое время года, будь это холод или, наоборот, жара;
Качество на высоком уровне, несмотря на легкость конструкции;
Хорошая способность сохранять тепло, что существенно снижает затраты на отопление при оплате услуг ЖКХ;
Возможность возводить дома любой архитектурной концепции за счет легкости конструкции;
Каркасники легко поддаются ремонту. При этом даже сам собственник может использовать свои силы для небольшого ремонта, это может быть замена каких-нибудь труб или что-нибудь более трудоемкое.

Однако у каркасных домов есть также и недостатки:

При возведении конструкции применяется синтетический клей, который вреден для здоровья человека;
Необходимо устройство приточно-вытяжной вентиляции. В связи с тем, что используются утеплители, не пропускающие воздух, это ограничивает естественное попадание свежего воздуха в дом;
Слабая прочность и долговечность. Со временем каркасная конструкция может деформироваться, особенно если были использованы некачественные стройматериалы;
Слабая герметичность и звукоизоляция в доме.

Застройщики зачастую комбинируют каркасную технологию и СИП панелей, что предусматривает возведение коттеджей из готовых панелей, включающие наружные и внутренние плиты, утеплителя, пленочной защиты от влаги. Такая комбинация позволяет максимально удешевить строительство.

Средняя себестоимость строительства каркасника находится в диапазоне 8.000 — 13.000 рублей за метр квадратный. В среднем, производство панелей занимает 15-20 дней. При этом одномоментно, не теряя времени, можно заливать фундамент. На это уйдет месяц. И на возведение коттеджа уйдет 10-15 дней. Суммируя все дни, приходим к выводу, что панельно-каркасный дом возводится в течение 1,5 месяцев.

Таким образом, несмотря на некоторые недостатки, каркасную технологию можно считать весьма перспективной, и самой дешевой и быстрой технологией, используемых для строительства загородных домов.

Купить проект каркасного дома

Поиск заброшенных участков

В России есть много заброшенных земельных участков, иногда с домами. Чаще всего они расположены в опустевших деревнях и старых дачных товариществах, где можно поселиться бесплатно и впоследствии стать собственником земли и дома.

Где искать пустующие дома

Найти опустевший дом можно только на окраине, вдали от города, или в заброшенной деревне.

Начать поиск дома можно со следующих запросов в браузере: «снять дом бесплатно за присмотр и уход» или даже «подарю дом за уход».
Также объявления можно искать в тематических группах в соцсетях, на сайтах объявлений типа Авито.
Можно подать свое объявление, например, «хочу снять дом».
Можно поехать в интересующую деревню и расспросить местных жителей. Они смогут дать контакты владельцев заброшенных участков.

Как определить заброшенный участок

Заброшенный участок всегда выглядит запущенным и неухоженным: дом разваливается, на земле не растет ничего, кроме сорняков.
Кто является собственником такого участка и дома? Чаще всего он был получен в наследство, а новый владелец живет далеко. Или хозяин дома умер, а наследников не осталось. Или владельцам дома пришлось срочно переехать в другое место.

Что делать дальше

Если владелец земли и дома найден, и он согласен отдать их даром, необходимо заняться переоформлением собственности:

Проверьте документы на землю и дом. Если они старого образца, нужно получать новые.
Если владелец живет далеко, он может оформить на вас доверенность, чтобы вы смогли заниматься всеми делами.
Возьмите в совете села справку, где будут указаны адрес дома и его владелец.
Обратитесь в администрацию района с заявлением о выделении земельного участка.
Затем обратитесь в БТИ с просьбой провести межевание земельного участка. Там вы получите кадастровый паспорт.
С новыми документами вернитесь в администрацию. Она обязана подать объявление в местные СМИ о сдаче участка в аренду. Если в течение месяца появится еще один претендент на землю, будет объявлен аукцион.
Спустя месяц можно приступить к заключению договора купли-продажи с прежним владельцем земли.

На заметку. Присмотр за бесхозным домом, где можно поселиться бесплатно в деревне пенсионерке — способ получить право собственности по приобретательной давности. Для этого нужно в течение 15 лет проживать в доме, ухаживать за ним и земельным участком, оплачивать все коммунальные платежи. Если за это время не объявятся законные наследники, дом и землю можно будет оформить в собственность.

Деревня Ботово

Старая деревня Ботово находится в Московской области, возле станции Волоколамск (Рижское направление). Некогда в этой местности находилась усадьба княгини А. М. Долгоруковой. Центром этой усадьбы была деревянная церковь, которую построили еще в XVI веке (церковь не сохранилась). Последний владелец усадьбы в Ботово, как известно, отдал её в начале ХХ века крестьянам.

Из сохранившихся объектов в Ботово можно увидеть лишь руины Воскресенского храма, сооруженного в 1770-х годах в псевдорусском стиле, а также остатки старого парка площадью в двадцать гектаров. В этом парке еще остались старые березовые и липовые аллеи.

Деревня Гребнево

Гребнево — это усадьба XVI века с богатой интересной историей и довольно трагической судьбой. Расположена она в сорока километрах от столицы, на Щелковском шоссе.

Первым хозяином усадьбы был Б. Я. Бельский — оружничий царя Иоанна Грозного, затем усадьбой владели Воронцовы и Трубецкие. В 1781 году хозяином усадьбы Гребнево становится Гаврил Ильич Бибиков, именно при нем усадьба приобрела тот вид, в котором она дошла до наших дней.

С началом советской эпохи связаны драматические страницы истории усадьбы в Гребнево. Национализация комплекса привела к тому, что здания постепенно начали терять свой исторический облик. В первую очередь пострадали все внутренние интерьеры сооружений. Вначале в стенах усадебного комплекса был расположен туберкулёзный санаторий, затем — техникум. И лишь в 1960 году усадьба Гребнево была объявлена архитектурным памятником республиканского значения.

В конце 1980-х годов усадьба, казалось бы, получила новый импульс для своего развития и сохранения. Здесь образовался культурный центр, а на территории усадьбы начали регулярно проводить различные концерты, мероприятия и выставки. Начались активные реставрационные работы по восстановлению комплекса. Но в 1991 году там случился грандиозный пожар, после которого от нее остались лишь каркасы усадебных зданий и сооружений. В таком состоянии усадьба Гребнево пребывает и в наши дни, все больше превращаясь в обычные руины.

Свой дом в Подмосковье: как не переплатить при покупке?

В данной статье речь пойдет о загородных домах эконом класса, которые с каждым годом привлекают все большую аудиторию. А причина такой популярности такой недвижимости проста – приемлемая цена.

Начнем с того, что объекты эконом класса включают в себя: дачные дома, коттеджи, таунхаусы, участки с подрядом и без него. Участки с подрядом подразумевают наличие на земельном участке готового дома, а без подряда – наличие только участка с последующим строительством объекта. Сложнее всего, конечно, при первом варианте просчитать окончательную сумму объектов (земельного участка и дома).

Перечислим некоторые параметры, которые влияют на цену объекта:

размер и конфигурация земельного участка;
география поселка и расположение участка;
удаленность от МКАД;
наличие коммуникаций;
инфраструктура и безопасность;
площадь дома и применяемые строительные материалы;
общее благоустройство поселка и его ограждение.

Безусловно, это далеко не все параметры, которые влияют на цену объекта и это влияние сильно сказывается на объектах эконом класса. Поэтому таких поселков немного, так как девелоперам очень сложно при невысокой цене сохранить качество.

За счет чего застройщикам удается снизить цену на дома?

Чаще всего девелоперам приходится экономить на «расстоянии от МКАД», ведь, как известно, чем ближе к МКАД, тем дороже земля. Поэтому застройщики стараются строить дома в Дальнем Подмосковье.

Кроме того, застройщики с экономической точки зрения разбивают участок на несколько частей, в среднем площадь участков получается 10-12 соток. Такие участки пользуются большим спросом среди покупателей. На таком участке можно построить дом площадью 150-180 кв.м. и еще останется место для обустройства придомовой территории (гараж, беседка, цветочные клумбы и пр).

Следующий параметр, за счет которого получается экономия на стоимости – это коммуникации. Проведение всех инженерных сетей дорого обходится застройщикам и, соответственно, увеличивает стоимость участка или дома.

Самым дорогостоящим является проведение центральной канализации, от которой многие девелоперы отказываются, чтобы сохранить определенный бюджет. Вот почему коттеджные поселки эконом-класса — самые частые клиенты компаний по установке септиков и автономных канализационных систем.

Что касается уже готовых домов, то здесь девелоперы стараются снизить цены за счет стоимости проекта. Т.е. строят дома по одному и тому же проекту, тем самым снижая себестоимость готовых коттеджей.

Сегодня наиболее популярны дома площадью 80-120 кв. м., менее востребованы — площадью больше 150 кв.м. Хотя, безусловно, в этом вопросе клиентам трудно угодить, ведь многие хотят индивидуальный проект и не спешат покупать дом только из-за низкой цены.

Кроме этого, застройщикам выгодней строить двухэтажное строение, нежели одноэтажное по одной простой причине – уменьшение размера фундамента, а это уже снижает себестоимость строительства.

В последние годы широко внедрились в Россию недорогие строительные материалы и технологии, такие как панельно-каркасная технология, оцилиндрованное бревно, клееный брус, пенобетон. Данные технологии славятся экономичностью, легкостью и быстротой возведения, не теряя качества и практичности.

Еще один момент, за счет которого получается низкая цена на коттеджи эконом-класса – это экономия девелопером на благоустройстве поселка. С точки зрения многих экспертов, это наиболее продуманная и практичная экономия.

К примеру, ландшафтный дизайн участков и общих территорий — это очень дорогостоящее дело и ни один из клиентов не станет за него переплачивать. Поэтому лучше всего аккуратно отгородить участки, засеять газончики, провести внутрипоселковые дорожки и поставить клумбы. И девелоперы сэкономят, и клиенты не будут переплачивать, в итоге все останутся довольны.

Подмосковье — край старинных храмов и усадеб

Подмосковье — это неофициальное название Московской области. Исторической предшественницей этого региона можно считать Московскую губернию, которая была образована еще в 1708 году.

Подмосковье входит в число регионов-лидеров по количеству объектов культурного наследия России. Это настоящий рай для туриста и путешественника: более тысячи старинных храмов и монастырей, десятки красивейших усадеб, а также многочисленные места с многолетними традициями народных художественных промыслов. Именно в Подмосковье расположены такие древние и интереснейшие города, как Звенигород, Истра, Сергиев Посад, Дмитров, Зарайск и другие.

В то же время заброшенные деревни Подмосковья также у многих на слуху. Их в этом регионе достаточно много. О самых интересных заброшенных деревнях Московской области пойдет речь далее.

Рай для туристов

Тем не менее старые заброшенные деревни являются карйне привлекательными объектами для туристов-экстремалов (сталкеров), краеведов и простых любителей старины. Для многих из них попасть в старинный нежилой дом — это целое приключение. Ведь можно не только ощутить дух времени, но и пощупать историю руками, а если повезет — забрать какой-нибудь артефакт с собой в качестве сувенира.

Исходя из этого, заброшенные деревни России могут стать неплохой основой для развития экстремального туризма в стране.

Однако перед посещением подобных мест туристам следует помнить о некоторых правилах безопасности, а именно:

планируя такую экстремальную экскурсию, нужно обязательно уведомить своих близких, оставив им максимально точный маршрут путешествия;
отправляться в заброшенные деревни лучше не в одиночку, а небольшой компанией;
одежда (и обувь) должна быть соответствующей — удобной и закрытой;
в экспедицию нужно взять с собой определенный запас еды и воды, ведь продуктового магазина в заброшенной деревне не встретишь;
спички, фонарик, а также средства для оказания первой медицинской помощи — это то, что обязательно должно присутствовать в рюкзаке экстремального туриста.

Ипотечные программы

При помощи выгодных условий различных ипотечных программ можно переехать в отдаленные районы страны.

Сельская ипотека

Ставка от 0,1 до 3 %.
В ипотеку можно купить дом в селе, квартиру или участок в сельской местности.
Численность жителей в населенном пункте должна быть не более 30 тыс. человек.
Заемщиком может стать любой гражданин РФ.
Можно купить новостройку или квартиру на вторичном рынке.
Первоначальный взнос составляет не менее 10 %.
Сумма кредита 3 млн рублей. Исключение районы Дальнего Востока, Ленинградской области и Ямало-Ненецкого АО. Здесь сумма больше — 5 млн рублей.
Списки территорий, пригодных для сельской ипотеки, можно найти на сайте правительства определенного субъекта РФ.

Дальневосточная ипотека

Ипотечная ставка 2%.
По льготной ипотеке можно купить недвижимость: новостройку, вторичную квартиру в сельской местности, земельный участок под застройку в любом районе Дальнего Востока.
Заемщиком могут стать супруги до 35 лет, одинокий родитель до 35 лет, участник программы Дальневосточный гектар.
Сумма кредита — до 6 млн рублей, срок кредитования — до 20 лет.
Первоначальный взнос должен быть не менее 10 %.
У заемщиков есть обязательство прописаться в жилье, купленном по этой программе.

Программа повышения трудовой мобильности

Это государственная программа, направленная на помощь в поиске работы и переселении в регионы, которые испытывают острую нехватку квалифицированных специалистов.

Регионы, которые участвуют в программе: Забайкальский, Камчатский, Красноярский, Приморский, Хабаровский край, Магаданская, Калужская, Ульяновская, Сахалинская области, Республика Саха, Бурятия, Коми и другие.
Специалисту и его семье оказывают следующие меры поддержки: компенсируют переезд, предоставляют жилье, помогают с трудоустройством, дают единовременную выплату, оказывают социальную поддержку.
Средства выплачиваются только после заключения трудового договора в новом регионе.
В рамках программы могут быть предусмотрены дополнительные условия, например, обязанность отработать на новом месте несколько лет.

На заметку. По этой программе сумма поддержки на 1 специалиста составляет от 225 тыс. до 1 млн рублей.

Заброшенная усадьба Пущино-на-Наре

Пущино-на-Наре — руины настоящего дворца и бывшее родовое имение князей Вяземских. Усадьба была построена в конце 18 в. в стиле русского классицизма. Архитектурный ансамбль представлял собой дворец, флигели, фонтан перед парадным входом, а также огромный парк. Даже по остаткам былой роскоши можно восстановить в воображении, каким величественным было это здание. Впрочем, не исключено, что у дворца случится второе рождение. Вероятно, в будущем он будет отреставрирован и станет элитным бутик-отелем. Планируется, что все постройки, а также придворцовая территория будут восстановлены в первозданном виде. Насколько это возможно, разумеется.

Как добраться: на электричке с Курского вокзала до Серпухова (или на автобусе от м. «Южная»), затем автобусом № 29 до Гавшино, остановка сразу после железнодорожного переезда.

Региональные гектары

В отдельных регионах существуют свои программы развития территорий.

Любой гражданин РФ имеет право бесплатно получить 1 га земли на Дальнем Востоке (в Амурской, Магаданской, Сахалинской областях, Еврейском и Чукотском АО, Камчатском, Приморском, Хабаровском крае).
Чтобы получить землю, нужно подать заявление в местных органах самоуправления, на сайте Госуслуги или на портале НаДальнийВосток.РФ.
Как можно использовать полученную землю: построить дом в деревне, дачу, заняться сельским хозяйством, бизнесом, организовать туризм.
Кроме бесплатной земли участник программы может рассчитывать на государственную поддержку (льготная ипотека, гранты на развитие сельского хозяйства).

Все граждане РФ могут бесплатно получить в пользование землю в Мурманской области, Ямало-Ненецком и Ненецком АО, некоторых районах Архангельской области, Красноярского края, республик Карелии и Коми.
Участок земли можно получить в том числе и в городах.
Если заявление подает участник программы Дальневосточный гектар, нужно предоставить документы об освоении уже полученной земли.

Участником может стать любой совершеннолетний гражданин РФ.
Получить земельный участок можно площадью от 1 га до 2,5-10 га (в зависимости от целей) на территории трех районов (Вожегодского, Вашкинского, Никольского) Вологодской области.
Использовать земли разрешено для сельского хозяйства, животноводства.

Каждый гражданин РФ имеет право получить от 3 до 10 га в пользование и грант на развитие хозяйства.
Районы Ленинградской области, в которых предоставляются участки: Сланцевский, Подпорожский, Бокситогорский.

Деревня Хмелина

Это один из наиболее примечательных объектов в списке заброшенных деревень в России, куда можно поехать жить. Деревня имеет долгую историю, которая берет свое начало в 1626 году в современной Тамбовской области.

Среди первых поселенцев преобладала мордва, что отразилось на названии одной из улиц Хмелины. Еще четыре улицы объединяли с пятой около семиста дворов.

Деревня имела неплохое хозяйство. Здесь было два завода, производящих крахмал и кирпич, а также мельница. При Советском Союзе был организован колхоз, в котором находились конюшни, коровник и пасека.

В Хмелине выращивали и многие растительные культуры. Из экзотических – арбузы. Деревня участвовала в сплавке леса на один из местных шпалозаводов и ниже по течению, откуда расходный материал вывозился машинами.

Жители деревни были задействованы в рубке деревьев и в сельскохозяйственных работах в колхозе. Активно собирали грибы и передавали их на специально построенную консервным заводом грибоварку.

Деревня располагала даже начальной школой и магазином. Каждый дом имел немалое хозяйство, в котором содержали самых разных домашних животных (уток, коров, свиней, овец).

Семьи в основном были многодетными. На собственных огородах выращивали всевозможные овощи, а в лесу собирали ягоды (чернику, землянику, малину), что свойственно для любой русской деревни.

В 70-х годах прошлого столетия уровень населения пошел на спад. За сорок лет деревня опустела практически полностью, и единственные, кого в ней можно встретить, – дачники.

Сама же деревня представляет из себя культурный памятник, поскольку интерьер и сохранившиеся предметы дают представление о ее истории, которая уходит в прошлое столетиями.

«Волоколамская» (возрожденная)

А вот еще сведения по теме «Заброшенные станции метро в Москве». Ст. Волоколамская (Таганско-Краснопресненская ветка) состоит из трех пролетов мелкого заложения. Два ряда колонн по 26 штук в каждом. Конструкция – аналог «Тушинской», собрана в 1975 году. Отделочные работы не производились, так как открытие отложили.

Объект находится под бывшим тушинским аэродромом (аэрополем). Весной, при таянии снега, просматривались его очертания. С 2010 года на местности отмечается оживление в виде работ по строительству стадиона для футбольного клуба «Спартак».

Если бы в 70-е годы XX здесь, как планировалось, возвели жилые кварталы, «Волоколамская» не попала бы в разряд законсервированных на десятилетия. «Замершую» станцию особенно можно было видеть при приближении состава к остановке «Тушинская» (особенно когда погруженную во мглу обстановку высвечивали огни движущегося по параллельному пути состава).

Наверняка многие пассажиры мысленно прикидывали: как бы все смотрелось в готовом виде? Теперь особой надобности в подобных фантазиях нет: в 2014 году станция была открыта. Неподалеку от нее на домашнем стадионе тренируются спартаковцы. Так что не все так грустно: хоть и не в полдень, но безжизненные тени исчезают, порой меняя названия. «Волоколамская» теперь именуется «Спартак».

Их сгубила жадность. 5 эпичных заброшенных коттеджных посёлков рядом с Москвой

В строительство вложены миллиарды. А тысячи людей оказались обманутыми. И, скорее всего, ни один из посёлков, про которые пойдет речь в моей статье, никогда не будет достроен. Так они и останутся своеобразными достопримечательностями. В назидание доверчивым гражданам, готовым платить за непостроенное жильё.

У всех коттеджных посёлков очень похожие истории. Стройки начинались в 2000-е года, когда элитной недвижимости не хватало, зато у многих людей начали появляться деньги. И только стала зарождаться мода на загородную жизнь. Люди несли деньги, оформляли договора соинвестирования (без гарантий) и через некоторое время получали “пшик”.

Конаково РиверКлаб

Кратко: активный отдых на берегу ВолгиАдрес: Тверская обл., г. Конаково, ул. Пригородная, 70Расстояние от Москвы: 125 км по Ленинградскому шоссеЗачем ехать: попробовать себя в нескольких водных видах спортаЦены: 7200 Р за двухместный номерПодробности: на сайте

Пространство на берегу Волги может работать и как дача с шашлыками и баней, и как природный заповедник для любителей собирать грибы и рыбачить, и как загородный клуб, где можно провести конференцию, а после — устроить барбекю-батл или корпоративный пленэр.

Но интереснее всего в «Конаково» заниматься активным спортом: взять уроки яхтинга или катания на серфе, покататься на водных лыжах или каноэ, устроить автопробег по пересеченной местности или испытать силы на квадроцикле.

Усадьба Ярополец Чернышевых

Усадьбу Ярополец в свое время называли «Русским Версалем» — настолько масштабным и роскошным было архитектурное сооружение в стиле французского неоклассицизма. До 1917 г. оно принадлежало роду Чернышевых и передавалось по наследству из поколения в поколение. Сюда заезжала в гости сама императрица Екатерина II. Революция прекратила эту добрую традицию, и в здании усадьбы расположилась сельская больница. Ну, а Великая Отечественная война вовсе не оставила этому поместью шансов на восстановление — усадьба была разрушена практически полностью.

Как добраться: электричкой с Рижского вокзала до станции «Волоколамск», далее автобусом № 28 или № 39 до Яропольца.

Деревня Грузино

Деревня Грузино, расположенная в Химкинском районе Московской области, была основана в середине XIX века. В настоящее время она признана одной из самых живописных и уединенных деревень Подмосковья и привлекает туристов своей неповторимой атмосферой.

Прогуливаясь по узким улочкам Грузино, можно увидеть старинные деревянные избы, многие из которых сохранились до наших дней. Жители деревни продолжают жить по старинным обычаям, занимаясь земледелием и скотоводством.

Одной из главных достопримечательностей Грузино является Храм Воскресения Христова, основанный еще в 1897 году

Этот красивый каменный храм привлекает внимание своей уникальной архитектурой и величественными куполами

Посетители Грузино могут:
прогуляться по живописным окрестностям;
посетить местный музей и познакомиться с историей деревни;
купить свежие продукты у местных жителей;
выпить чай в старинной избе и пообщаться с жителями деревни.

Грузино — это идеальное место для тех, кто ищет тишины и уединения, и хочет насладиться природой и исторической культурой русской деревни.

Заброшенные деревни Московской области на карте

Подобные места манят к себе многих путешественников своей таинственностью и некой мистичностью. Ниже представлена карта заброшенных деревень Подмосковья, на которой отмечено местоположение самых интересных объектов из этого разряда.

Остатки деревни Ботово можно осмотреть близ станции Волоколамск. Когда-то здесь красовалась усадьба княгини Долгоруковой. Сегодня в Ботово остались лишь живописные развалины Вознесенского храма, несколько построек и едва заметные следы старого парка с аллеями.

Всего в 40 километрах от столицы можно осмотреть остатки грандиозного усадебного комплекса Гребнево. Он был построен еще в XVI веке, однако в начале 90-х годов здесь случился крупный пожар, оставивший после себя лишь каркасы старинных строений.

Шатур — это полноценная заброшенная деревня с несколькими десятками пустующих домов. Селение было основано еще в семнадцатом веке. Его жители преимущественно занимались охотой, так как здешние почвы довольно бедны. Впрочем, именно эта особенность и стала основной причиной того, что село опустело еще в начале прошлого века.

Пущино-на-Наре — фамильная усадьба Вяземских, построенная в 1790 году. Сегодня здесь еще можно увидеть остатки великолепных колонн, а также развалины старинного фонтана.

Хутор Фёдоровка, расположенный в ста километрах от Москвы, — это бывший советский военный городок. Поэтому не стоит пытаться отыскать этот топоним на карте. С развалом Советского Союза селение быстро опустело. Сейчас в нем находится три десятка безлюдных домов, а также бывший магазин, подстанция и котельная.

Торги

Аукционы проводятся местными органами власти, земельными муниципалитетами.
Получить информацию о предстоящих торгах можно на сайте администрации и местных СМИ.
Чтобы принять участие в аукционе, нужно подать заявку, дождаться даты торгов и предложить свою цену.
Участок получает тот, кто предложит самую высокую цену. Иногда в торгах участвует только 1 человек.
Затем участок передают в аренду или сразу в собственность.
Далее нужно построить дом на земле, оформить его в собственность и затем можно будет выкупить участок по очень низкой цене.

На заметку. Главные риски покупки земли на аукционе: участок может иметь обременение, у него бывает плохое расположение.

Быково

Рабочий посёлок расположен в Раменском районе. Численность его населения довольно внушительная — более 11 тысяч человек. Добраться до него можно, преодолев 34 км от столицы в юго-восточном направлении.

Из тех, кто переезжает сюда, немало семей с детьми. И причиной тому хороший уровень экологии и полноценная инфраструктура. Функционируют общеобразовательные школы, 4 детсада и поликлиника. Имеются также учебные заведения музыкальной и санаторно-лесной направленности. Цены на недвижимость здесь от низких до средних.

Культурная и развлекательная сфера посёлка поддерживается местным Домом культуры, где проводятся научные выставки и выступления эстрадных звезд.

Транспортная связь с Москвой — автобусное, автомобильное и ж/д. Близкое расположение аэропорта Жуковский и некоторых трасс не повлияло на снижение экологической обстановки, так как территория имеет основательно озеленение. Кроме того, её окружает плотное кольцо леса.

Работу можно найти в самом посёлке. Здесь работают предприятия пищевой отрасли, приборо- и машиностроения. Регулярно открываются вакансии в сфере обслуживания и продаж.

Заброшенные коттеджи в Подмосковье – идеальные недостройки, в которых можно жить