Что такое косметический ремонт и его особенности
Чем отличается косметический ремонт от капитальной реконструкции жилья, когда он проводится, какие работы в него входят, а также каковы его особенности? В этом разделе статьи поищем ответы на эти вопросы.
Косметический ремонт, как понятно из названия, обычно ограничивается заменой отделки и некоторых предметов интерьера
Косметическое преображение помещений осуществляется через определенный период после проведенного капитального ремонта. Никаких установленных сроков его проведения, понятно, нет, да и быть не может. Обычно он планируется в случаях, с одним из которых сталкивается каждый владелец любого жилья:
- Если появилось желание изменить дизайнерское оформление интерьера.
- За период эксплуатации комнат были повреждены обои, напольное покрытие, морально устарел дизайн осветительных приборов, розеток, мебели и других элементов интерьера.
- Требуется приведение в порядок квартиры перед ее продажей, в целях придания помещениям более респектабельного внешнего вида.
- Декорирование поверхностей после капитального ремонта.
Капитальный ремонт, да еще и с перепланировкой помещений – это совсем другие и объемы работ, и уровни их сложности.
Для сравнения стоит назвать работы, которые входят в капитальную реконструкцию квартиры — это перепланировка комнат, необходимость произвести их тепло- или звукоизоляцию поверхностей, очистка стен от старой штукатурки, выравнивание стен и потолка, с оштукатуриванием и обустройством стяжки пола, с предварительной очисткой их от старых покрытий, замена электрической проводки, канализационных и водопроводных труб и много другое.
Совершенно очевидно, что существуют этапы, которые могут входить в список как капитального, так и косметического ремонта. Например, это демонтаж старых и установка современных дверей и окон, соответствующих дизайнерскому оформлению нового интерьера и создающие более комфортные условия проживания.
Особенности проведения ремонтных работ:
- Работы можно разделить на подготовительные и отделочные. Каждый из этих двух этапов необходимо начинать сверху, постепенно перемещаясь вниз.
- Сначала выполняются все грязные и трудоемкие работы, то есть принцип их выполнения — от грязных к чистым процессам.
- Если косметический ремонт производится в многокомнатной квартире, то его следует начинать с комнаты, которая находится дальше всех от входной двери. Завершающим этапом является отделка прихожей. Такую последовательность желательно соблюдать для того, чтобы не повредить облицованные поверхности в комнатах, где ремонт уже завершен, при проносе через них стройматериалов, и не разносить грязи по уже готовым помещениям.
- Двери комнаты, в которой ремонт уже завершен, при проведении работ в других помещениях квартиры рекомендовано завесить полиэтиленовой пленкой или же старой мокрой простыней.
Чтобы знать, с чего начать приведения квартиры в порядок, необходимо разобраться, из каких этапов состоит косметический ремонт, и в какой последовательности они осуществляются:
- Составление плана проведения работ, то есть полный список того, что планируется сделать.
- Разработка эскизов желаемого интерьера.
- Проведение замеров и составление сметы.
- Приобретение материалов.
- Освобождение комнаты от мебели.
- Демонтаж старых окон и межкомнатных дверей и установка новых.
Очистка стен от старых покрытий – непременное условие качественного косметического ремонта.
- Очистка стен, полов, в нужном случае – и потолков от старых покрытий.
- Грунтование поверхностей.
- Отделка потолка.
Чтобы новая отделка смотрелась действительно красиво, все поверхности необходимо тщательно выровнять
- Шпатлевание и повторная грунтовка стен.
- Отделка стен выбранным декоративным материалом.
- Установка розеток и выключателей, а также осветительных приборов.
- Настил напольного покрытия.
Безусловно, этот порядок вовсе не является догмой – в нем могут быть те или иные изменения последовательности. Но общую «дирекцию» работ все же стараются поддерживать примерно такой.
Сильный пол
Пол тоже пришлось делать практически сразу: бетон начал крошиться под ногами, пылил на всю квартиру, забирался в сумки и одежду. Фраза «да из тебя песок сыпется» приобрела новый смысл. Ничего удивительного: ведь застройщик использует далеко не ту марку и не то качество бетона, который жильцы выбрали бы для себя сами. Кстати, на этом этапе мы оценили все «прелести» штатной стяжки от застройщика. Она настолько кривая и косая, что ее надо было или снимать, или выравнивать перепады тоннами плиточного клея. Визуально это и незаметно, но мебель будет плясать канкан даже под ваши вздохи.
Супруг у меня человек основательный, поэтому пол в жилой зоне оказался дорогой. Зато он (пол) не скрипит под ламинатом, соседи снизу нас не слышат, да и само покрытие теплое и приятное. Клали влагостойкие ОСБ на, прямо скажем, недешевый «Артелит» — клей для половых досок. На этом этапе придется приобрести еще и электролобзик, к которому неожиданно понадобился еще и ленточный шлиф для дерева — привет от кривой стяжки: швы между ОСБ-листами гуляли как хотели, несмотря на дюбель-гвозди в дополнение к клею. Зато финальный результат нас порадовал.
Бюджетное оформление стен
Самый недорогой вариант отделки стен – однотонные фактурные обои. В эту же категорию можно отнести полотна с мелким рисунком. Чем крупнее принты, тем больше рулонов придётся покупать для подгонки изображений. Дорогие, но эффектные обои можно найти со скидкой, выбрав их в магазине среди остатков: для создания акцентного участка или оформления ниши этого хватит.
Ценители кирпичной кладки в интерьере тоже могут существенно сэкономить, не покупая готовую гипсовую плитку, а создав рельеф своими руками. Для этого потребуется грунтовка, штукатурка и узкий малярный скотч. Грунтуем поверхность, размечаем кирпичики с помощью строительного карандаша и уровня (размер шаблона 25х7 см) и приклеиваем на стену скотч. Наносим штукатурку и, не дожидаясь высыхания, снимаем скотч. Формируем рельеф поэтапно, при необходимости сглаживаем углы мокрой губкой. Завершающий этап – окрашивание в любой цвет.
Сохраняем ретро в интерьере
Создать уникальную атмосферу, перенестись в старину можно благодаря интерьеру в стиле ретро. Такой дешевый ремонт квартиры своими руками не потребует больших вложений.
Зачастую у старшего поколения хранится много антикварных предметов: дисковые телефоны, виниловые пластинки, проигрыватели и другие вещи. А также на барахолке, «блошином» рынке можно найти старинные предметы по приятной цене.
В ретро стиле приветствуются яркие краски, поэтому пространство можно украсить настенными коврами. Мебель той эпохи: невысокие стенки, трюмо подойдут для гостиной. Буфет или сервант старинного стиля отлично впишутся на кухне, в них можно установить посуду с декором того периода.
Дополнит интерьер ситцевая скатерть в горошек или клетку. Веселое, душевное чаепитие, неспешные беседы в такой изумительной кухне обеспечены.
Санузел (ванная комната и туалет)
Начинаем идентично описанному выше, очищая санузел от кафеля и шпаклевки и других материалов. Если требуется замена сантехнических узлов и трубопроводов, то необходимо их заменить в первую очередь.
Небольшой, но необходимый совет по косметическому ремонту в санузле: плиточный клей не держится на шпаклевке или иных гипсовых растворах, потому шпаклевать рекомендуется чётко под линию плитки с небольшим запасом, но потолок в любом случае делается первым. Его плиткой не выкладывают.
Далее, в отличие от шпаклевки стен жилой зоны, кладем плитку на пол под уровень, от него мы будем отталкиваться при кладке настенной плитки. После укладки напольной и её схватывания, приступаем к укладке на стену.
После того как плитка уложена, потолок готов, приступаем к фугованию, но важно помнить, что плитку от фуги желательно очищать сразу (мокрой ветошью), потому что после высыхания она будет плохо отмываться и можно поцарапать саму керамику
Стоимость ремонта
Общая стоимость ремонта составила чуть меньше 300 000 Р. Чеков не сохранилось, но все суммы я примерно помню.
Санузел оказался самым дорогим помещением в квартире: на него ушла половина всей суммы. На остальные работы я потратил почти 80 000 Р, а на материалы — примерно 60 000 Р.
Расходы на ремонт — 289 000 Р
| Товары и услуги | Цена |
|---|---|
| Ремонт санузла | 75 000 Р |
| Стройматериалы для санузла | 75 000 Р |
| Ламинат | 23 400 Р |
| Укладка ламината с плинтусами | 14 000 Р |
| Монтаж натяжного потолка и светильников, работа и материалы | 22 000 Р |
| Обои | 15 600 Р |
| Поклейка обоев | 25 000 Р |
| Двери | 22 000 Р |
| Установка дверей | 11 000 Р |
| Фартук на кухне | 6000 Р |
Товары и услуги
Цена
Ремонт санузла
75 000 Р
Стройматериалы для санузла
75 000 Р
Ламинат
23 400 Р
Укладка ламината с плинтусами
14 000 Р
Монтаж натяжного потолка и светильников, работа и материалы
22 000 Р
Обои
15 600 Р
Поклейка обоев
25 000 Р
Двери
22 000 Р
Установка дверей
11 000 Р
Фартук на кухне
6000 Р
Отделка
Как обновить интерьер квартиры своими руками? Немного изменить её облик. Он определяется отделкой, поэтому в этом абзаце будет написано именно о ней. Но не спешите затевать ремонт во всей комнате, даже косметический. Можно немного изменить лишь одну поверхность, это заметно поменяет весь интерьер в целом.
Варианты:
Смените старое напольное покрытие. Наиболее простой способ сделать это – постелить новый линолеум. Это не очень дорого, несложно и довольно быстро. Кстати, класть его при желании можно прямо поверх старого покрытия, если, конечно, это не древний паркет или ламинат (тогда пол будет сильно скрипеть). Выделите одну стену. Поверьте, для обновления этого будет вполне достаточно. Кроме того, такой приём активно используется современными дизайнерами, он считается очень модным и актуальным. Но как сделать это? Например, с помощью новых обоев, причём непременно контрастного по отношению к основному цвета: яркого, свежего и сочного. Можно использовать панели, вариантов фактур и расцветок масса! Подойдёт даже яркая декоративная плитка, с её помощью можно создать интересный рисунок. Если вам близки такие стили как индустриальный или лофт, то используйте кирпичную кладку
И небольшой совет: если вы решили выделить одну из стен, то не заставляйте её мебелью, чтобы внимание было привлечено к ней, и она представала во всей красе. Сделайте акцент на потолке. Простой способ – сменить его цвет с помощью краски
Простой способ – сменить его цвет с помощью краски
Но не выбирайте чрезмерно тёмные тона, они визуально приближают поверхности, поэтому высота помещения сильно уменьшится, и будет казаться, будто бы потолок давит на вас или даже вот-вот упадёт.
Бюджетный ремонт своими руками: идеи обновления дверей
Чтобы получилась такая красота, возьмите:
- декупажную карту, большие салфетки или тонкую бумагу с выбранным рисунком;
- клей ПВА;
- воду;
- кисточки;
- прозрачный лак для дерева;
- краску.
Сначала нужно покрасить старую дверь. Когда краска высохнет, возьмите декупажную карту или верхнюю часть салфетки. Если нет таких материалов, тогда используйте бумагу с выбранным рисунком. Если вы применяете тонкие материалы, тогда наносите клей поверх них. Если берёте бумагу, то сначала покройте выбранный участок двери разбавленным клеем, затем уже прикрепите данный материал. Сверху также нужно покрыть средством, приготовленным из ПВА и воды.
Если у вас деревянная дверь, тогда покрасьте ее морилкой. Можно особо не стараться, какие-то участки оставлять немного непрокрашенными, чтобы добиться эффекта старины. Тогда подберите тематические рисунки, которые подойдут сюда, приклейте эти бумажные составляющие на фрагменты дверей.
Можно покрыть подобным орнаментом пространство вокруг двери, а её предварительно покрасить. Такая идея подчеркнет белизну и новизну этого объекта, преобразит помещение.
Чтобы украсить дверь, вы можете использовать также оставшиеся фрагменты обоев. Вырежьте из них фрагменты и декорируйте эту часть помещения. Можно сделать окантовку из декоративного шнура. Сначала приклейте его, а затем покрасьте лаком для дерева в три слоя. Если желаете, приклейте к верхней части двери украшение из полиуретана.
Если вы любите птиц, тогда используйте рисунки пернатых. Вы можете украсить так все двери в помещении.
Если вы обожаете природу, тогда возьмите картинки на эту тему.
А если желаете, оклейте не только дверь, но и пространство вокруг неё. Тогда получится вот такой прелестный уголок, который будет у вас дома.
Если дверь совсем старая, сначала нужно удалить с неё краску, затем загрунтовать поверхность, чтобы она стала ровной. Останется отшлифовать её и можно выполнять декупаж.
Если у вас нет подходящей бумаги, тогда используйте картинки, имеющиеся в наличии. Также подойдут остатки обоев. Вы их нарежете на прямоугольники и приклеите внутрь двери. Если у вас там раньше было стекло, оно треснуло и разбилось, тогда удалите его, а внутрь прикрепите лист фанеры по размерам этого отверстия. Сначала или потом оклейте его кусочками обоев, у вас будет вот такая красивая дверь. Конечно, предварительно нужно покрасить её наружную часть.
Также можно нанести рисунок, используя трафарет. Тогда изображение получится идеально ровным. Хорошо смотрится на белом фоне золотистая краска, поэтому можете взять её.
Подойдут и объемные фотообои в технике 3D. Если вы решили обновить с помощью них стену, у вас остался кусочек, тогда приклейте его на дверь. Посмотрите, какой красочной она получится.
Наклейки на прозрачную дверь также позволят преобразить её. Но вы можете нанести сюда и рисунок при помощи трафарета, получится тоже необычно и красиво.
Потолок из бамбука, камыша, соломы
Немного непривычно использовать в городском интерьере живые, природные материалы, правда? Но предлагаем все же обратить внимание на солому, бамбук и камыш. Есть множество вариантов отделки с их участием – плетение в снопы, кассеты, установка на каркас, последовательная подвязка, приклеивание готовых полотен. Выбор только за вами
Но сразу ставим акцент на том, что потолки из камыша, бамбука и соломы более соответствуют частным домам, верандам, террасам, патио. Хотя, ничто не мешает выполнить отделку в подобном стиле на кухне или в ванной комнате, а то даже и спальне в городской квартире. Причем, сделать это можно своими руками, и подобное обновление потолка будет недорогим!
Выбор только за вами. Но сразу ставим акцент на том, что потолки из камыша, бамбука и соломы более соответствуют частным домам, верандам, террасам, патио. Хотя, ничто не мешает выполнить отделку в подобном стиле на кухне или в ванной комнате, а то даже и спальне в городской квартире. Причем, сделать это можно своими руками, и подобное обновление потолка будет недорогим!
Какой потолок дешевле?
Самый простой и экономичный способ сэкономить на отделке потолка – сделать натяжной. У полотна есть много плюсов: его монтаж занимает всего несколько часов, пластичный материал не деформируется и не идёт трещинами, а главное – закрывает жёлтые пятна и облупившуюся побелку на старом потолке. Высота помещения слегка сократится, зато благодаря глянцевому покрытию давящий эффект сойдёт на нет. Установка натяжного потолка – это ещё и вклад в будущее, так как полотно способно выдержать несколько литров воды в случае затопления квартиры соседями сверху.
Ещё более дешёвый способ отделки потолка – оклеить его толстыми флизелиновыми обоями с рельефом, который скроет мелкие неровности.
Конфетти, малярная лента васи, трафарет
Неприятные пятна и царапины на стене квартиры можно прикрыть, используя самодельное конфетти из самоклеящейся бумаги. Можно создать коллаж или использовать их точечно. Одно из главных преимуществ – их легко будет удалить, когда вы захотите реализовать новое решение для декора.
Используя малярную ленту васи, тоже можно обновить комнату. На фото выше вы видите, как скучные белые стены украшают абстрактной композицией. Васи очень нравится декораторам, потому что она выпускается в сотнях цветов, узоров и размеров. И хотя она на удивление долговечна, ее тоже легко удалить.
Акцентная стена за диваном или кроватью – верное лекарство от скуки. Есть много способов создать ее. Самый дешевый – трафарет. Можно выбрать геометрический либо растительный узор, фигурки животных, силуэты – все, что вам по душе.
Ремонт спальни своими руками
Спальня – не самое сложное помещение, когда дело касается ремонта. Поэтому с задачей вполне доступно справиться самостоятельно. Для этого потребуется подготовить требуемые инструменты (дрель, мешалки, шпатели, валики для поклейки обоев и прочие). Также нужно рассчитать количество материалов, составить примерный (а лучше точный) проект.
Для самостоятельного выполнения ремонта нужно запастись знаниями и временем. Различные видео или текстовые инструкции способны пополнить знания. Рассчитывать время нужно по максимуму, поскольку неопытному потребителю будет сложно придерживаться временных затрат на профессиональном уровне.
Недорогие напольные покрытия
Наиболее дешёвый вариант для защиты пола – линолеум. Он гигиеничен и прост в уходе, имеет широкий выбор расцветок, легко укладывается. Выбирая между дешёвым ламинатом и линолеумом, стоит предпочесть последний. Он более износостойкий, не боится воды и не подвержен царапинам: поэтому через несколько лет линолеум будет выглядеть гораздо привлекательней, чем ламинат.
Самое главное – уложить его по технологии, надёжно приклеив к полу. Также не стоит покупать «коммерческий» линолеум: стоит он дороже, чем «бытовой», который справляется с нагрузкой не хуже. В качестве альтернативы синтетическому покрытию дизайнеры предлагают недорогую и натуральную доску для пола. К сожалению, за материалом непросто ухаживать, к тому же пол перед укладкой должен быть идеально ровным.
Этапы проведения работ и рекомендации
Порядок проведения ремонта в квартире можно условно разделить на три этапа:
- подготовительный;
- базовый;
- заключительный.
Перед началом ремонт помещение освобождают от мебели, поверхности очищают
На базовом этапе проводится очистка помещения от мусора и пыли. Далее следует собственно ремонт. Его проводят с верхнего яруса, постепенно переходят на стены. Заканчивают работы покраской пола и расстановкой мебели.
Если стены и потолок покрыты водоэмульсионной краской, достаточно смочить тряпку теплой водой и снять верхний слой. В случае отшелушивания необходимо воспользоваться шпателем. Сложнее, когда стены были окрашены масляным составом. Если он не пузырится и не отстает от стены, покрытие можно не снимать, а отшлифовать наждачной бумагой, чтобы улучшить адгезию со следующим слоем.
Если бумажные обои держатся на стене крепко, не отслаиваются, можно клеить новые поверх старых. В случае замены бумажных на виниловые или мокрые, лучше демонтировать старый слой.
Если на поверхности имеются пузыри, а края старого слоя отклеились, возросшая нагрузка может оторвать всю конструкцию от стены. Перед началом ремонта рекомендуется обследовать все стены.
Нешпаклеванный гипсокартон считается самой сложной поверхностью для поклейки обоев. Все стыки листов и утолщения рельефа будут проступать через декоративный слой. Снять старое покрытие также проблематично. Здесь не обойтись без специального раствора для демонтажа обоев, которое наносится пульверизатором. Можно заменить его средством для чистки канализационных труб на основе кислоты – Тирет, Крот или другие. На 1 часть жидкого «крота» нужно добавить 2 части воды и нанести раствор на стены. После выждать 10 – 15 минут и с помощью шпателя очистить поверхность.
Подготовка помещения
Прежде всего, следует защитить то, что у вас находится в приличном состоянии — мебель, пол, бытовую технику и т. д. Идеальным вариантом для защиты любой поверхности является полиэтиленовая пленка. Есть одно «но». Когда вам советуют «закрыть все пленкой», предполагается, что она у вас есть, ну или вы знаете, где ее взять. Вы, конечно же, знаете и идете в строительный магазин типа OBI, и видите там примерно следующую картину: 10 квадратных метров пленки вполне себе могут стоить 499 рублей. Вы хватаетесь за сердце — до каких пределов может дойти цинизм продавцов в погоне за прибылью. Есть способ, как остаться при своих деньгах и раздобыть нужное количество полиэтилена.
Раньше было проще. Вы приходили в магазин «Хозтовары» и вам отматывали необходимый метраж. Теперь все продается в супермаркетах, мегамаркетах и гипермаркетах. Выбираем любой из них, весело улыбаемся и идем в отдел, где продаются мешки для мусора. Средняя цена упаковки из 10 мешков для мусора, объемом 120 литров— 14-18 рублей
Важно понимать, что вам нужны самые дешевые мешки. Затем идем в отдел скотчей и покупаем скотч. Просто, да? У вас в руках — примерно 10-12 квадратных метров пластика (если все мешки разрезать по шву) и 50-ти метровый рулончик скотча
Цена: 14 рублей + 25 рублей. Идея понятна? Вы только что сэкономили: 499 — 14 — 25 = 460 рублей
Просто, да? У вас в руках — примерно 10-12 квадратных метров пластика (если все мешки разрезать по шву) и 50-ти метровый рулончик скотча. Цена: 14 рублей + 25 рублей. Идея понятна? Вы только что сэкономили: 499 — 14 — 25 = 460 рублей.
Когда самое ценное укрыто, план работ составлен, часть материалов закуплена — приступаем к удалению старых покрытий. Обои смачиваются валиком с горячей водой, после чего они легко снимаются со стен. Побелка на потолке — вымывается большим количеством воды с помощью щетки. Если на потолке водно-дисперсионная краска — по ней просто проходятся шпателем, для удаления дефектов и отслоений. Эмали и маслянные краски зачищают насколько это возможно, после чего, все поверхности грунтуются.
Окрашивание поверхности
Если ответ на вопрос, с чего начать ремонт потолка, уже известен, то можно задуматься над таким вариантом отделки поверхности как покраска. Более того, такой вариант отлично подойдет для ремонта таких помещений как кухня или ванная, ведь он достаточно устойчив к влаге и не требует особого ухода. Тем не менее для нанесения качественного слоя покраски обязательным условием является идеально ровная поверхность перекрытия, что достаточно сложно осуществить.
При покрытии поверхности таким способом можно приобрести масляную либо водоэмульсионную краску. Смесь также необходимо подготовить идовести до необходимой консистенции, и только после этого приступать к процессу окрашивания. Все шаги выполняются при помощи валика на длинной штанге и кисточки. Что касается самой окраски, то начинать необходимо с крайних сторон, которые окрашиваются кистью, а срединную часть окрашивать валиком.
Можно также выполнить ремонт не всей поверхности, а только ее части. Для этого анализируем перекрытие на предмет отслоения предыдущей отделки. Зачищаем эти места при помощи шпателя, а потом снова окрашиваем. Тем не менее это вариант является лишь временным и может все-таки понадобится полная окраска потолков.
Экономим на напольном покрытии
Если стяжка на полу неровная, можно сделать дополнительное выравнивание, смешав цемент с песком. После полного высыхания можно класть напольное покрытие. Отказываемся от дорогого паркета в пользу бюджетного ламината: зачастую он выглядит не хуже аналога. Линолеум стоит примерно так же, но именно он предпочтительней в новостройке, так как ламинат может вбирать влагу, которое будет отдавать здание, и доски поведёт.
Выбирая плитку, стоит обращать внимание на более дешёвые изделия российских производителей. По качеству она почти не уступает дорогой плитке, а сэкономить позволит
Покраска потолка
При отделке потолков традиционно подбирается белый универсальный цвет. Однако, среди дизайнерских разработок последних лет часто звучат идеи по цветовому решению потолочной поверхности.
Если возникает соблазн обновить квартиру, сделав акцент на цветной потолок, необходимо проанализировать разнообразные варианты на фотографиях подобных интерьеров, которые можно без труда найти в интернете.
Важно! Подбираемый колер не должен быть излишне темным или насыщенным. Стоит предпочтение отдать пастельным оттенкам. Если есть навыки работы с трафаретами, дополнительно можно украсить потолок, оформив некоторые его участки изящными рисунками
Если есть навыки работы с трафаретами, дополнительно можно украсить потолок, оформив некоторые его участки изящными рисунками.
Светлые стены и потолок отлично смотрятся на фоне кирпичной кладки
Что за квартира
Про квартиру я уже рассказывала в прошлой статье. Напомню коротко: это двухкомнатная квартира площадью 46,1 м² в Октябрьском районе Саранска. Она находится в кирпичной пятиэтажке 1969 года постройки. В квартире был капремонт, коммуникации уже заменили.
У квартиры есть несколько особенностей:
- Площадь коридора существенно больше, чем во многих других проектах хрущевок, 7,3 м².
- Две кладовки: в коридоре и спальне. Теоретически можно снести стену между ними и сделать полноценную гардеробную.
- Жилые комнаты несмежные и располагаются по двум сторонам коридора.
- Маленькая кухня — всего 5,4 м².
Изначально мы планировали на ремонт до 10 000 Р и хотели потратить минимум своего времени и сил, чтобы выполнить все работы в максимально сжатые сроки. Не хотелось растягивать ремонт на полгода-год, успеть надо было за месяц, тем более что мы хотели поскорее вернуться в Петербург.
Ремонт же требовался. Мы хотели продать эту квартиру, а без ремонта цена могла быть ниже на 200 000—300 000 Р минимум. Не все покупатели готовы брать совсем убитую квартиру, в которую невозможно въехать. Чаще всего люди, желающие сделать ремонт сами, берут квартиры с косметическим ремонтом, въезжают в них и постепенно приводят в порядок комнату за комнатой.
Если же квартира в совсем плохом состоянии, покупателям придется либо снимать другое жилье на время ремонта, либо жить у родственников. Это дорого или просто неудобно. Поэтому-то цены на недвижимость с ремонтом и без так сильно различаются.
По оценке риелторов, с которыми я созванивалась, цена бабушкиной двухкомнатной квартиры площадью 46,1 м² была 2,7—2,9 млн рублей. Если мы захотим продать ее быстрее, нужно будет скинуть 100—150 тысяч от указанной стоимости.
Однако мы затеяли ремонт не только под продажу. Мы хотели, чтобы моя бабушка чувствовала себя в своей квартире комфортно, навещая родной город и друзей.
Продавать квартиру она планирует позже, но у нас уже не будет другой возможности приехать и сделать ремонт.
Фронт работ предстоял большой — выровнять стены, избавиться от дыр в них и потолке, покрасить двери, радиаторы, трубы, подоконники и потолок на кухне, избавиться от скрипа пола, заменить участок напольной плитки и постелить линолеум в ванной и туалете. Одна спальня ремонта не требовала.
Все необходимое для ремонта мы брали в «Леруа Мерлене». В Саранске это единственный крупный строительный магазин, и цены там существенно ниже, чем на рынках.
 На этой фотографии видно, какими промасленными и грязными были стены и каким обшарпанным — дверное полотно. На фотографии запечатлен процесс сортировки книг, они потом отправились на полки в библиотеку |  Стены после выравнивания и дверь после покраски |
На этой фотографии видно, какими промасленными и грязными были стены и каким обшарпанным — дверное полотно. На фотографии запечатлен процесс сортировки книг, они потом отправились на полки в библиотеку Стены после выравнивания и дверь после покраски
Покупка отделочных материалов
Смету ремонта я не составлял — ее заменили списки покупок в личных кабинетах строительных гипермаркетов. Я заходил на сайты «Леруа Мерлена», «Петровича» и «Икеи» и отбирал то, что мне нравилось и стоило адекватных денег. Например, я выбрал в «Леруа Мерлене» двери «Парма» из МДФ со специальным водостойким покрытием. Они не только стильные, но и крепкие, тяжелые. Мастер-установщик даже удивился, что такие двери удалось купить в сетевом гипермаркете. Но при этом стоят они не как крыло самолета.
Были мысли поклеить обои под покраску, но это уже два этапа вместо одного. А цель была сделать максимально быстро и недорого. В итоге остановил выбор на обоях Inspire Pablo из «Леруа Мерлена».
С подготовленным списком я шел в те гипермаркеты, где в наличии имелись необходимые товары
Это важно, потому что, например, обои могут отличаться по цвету от того, что изображено на сайте, из-за различий в освещении и цветопередаче
 Я отказался от идеи нанять дизайнера, потому что полностью полагался на свой вкус. Например, подобрал сочетающиеся обои у разных производителей |  Большая часть отделки — из «Леруа Мерлена». Несмотря на бюджетный сегмент, качество материалов удивило даже мастеров |
Я отказался от идеи нанять дизайнера, потому что полностью полагался на свой вкус. Например, подобрал сочетающиеся обои у разных производителей Большая часть отделки — из «Леруа Мерлена». Несмотря на бюджетный сегмент, качество материалов удивило даже мастеров
Определяемся со стилистикой
Экономия и классический стиль несовместимы: для его воссоздания потребуется отделка из благородных материалов и дорогая мебель. Имитация с использованием пластика и линолеума будет выглядеть неубедительно. Арт-деко, хай-тек и неоклассику также нельзя назвать бюджетными.
Чтобы сэкономить на ремонте, следует придерживаться простых, функциональных и внешне привлекательных стилевых направлений: скандинавского, контемпорари, эклектики и лофта. В последнем случае будут уместны бетонные потолки, покрытые лаком, и аутентичная кирпичная кладка, использование которых мало отразится на итоговой смете
При этом яркие пятна и неожиданные декоративные решения будут отвлекать внимание от скромной отделки
