Этап II. Подготовка поверхности
Далее приступают к очистке откосов от пластиковых (сэндвич) панелей или штукатурки, во втором случае допускается использование перфоратора. Следы монтажной пены, утепляющего и уплотняющего контура счищаются металлической губкой, которую используют для мытья посуды, либо щеткой с жесткой щетиной. Мелкий мусор, пыль тщательно выметаются и вымываются водой с добавлением моющего средства.
Обращаем внимание, что самостоятельная замена и демонтаж пластиковой двери на балкон проводится только после истечения гарантийного срока от производителя. Если имеется гарантия, то лучше сначала обратиться в офис компании-изготовителя, который направит к вам специалиста по оценке повреждений
При гарантийном случае дверь заменят в короткие сроки и совершенно бесплатно.
Плюсы и минусы французского остекления
Те, кто решился привнести в обустройство своего дома элемент парижской роскоши с удовольствием делятся о том, как изменилась их жизнь.
К положительным моментам можно отнести:
- Во внутреннее пространство дома проникает большое количество солнечных лучей.
- Благодаря французским окнам помещение зрительно увеличивается в размерах.
- Открывающийся вид из окна создает особую атмосферу в доме.
Несмотря на преимущества, у французского остекления существует ряд существенных недостатков.
Принимая решение об установке, следует учесть следующие нюансы:
- Цена. Как правило, стеклопакеты французских окон состоят, как минимум, из трех камер, и имеют специальные фильтры, отражающие или рассеивающие излишки тепловых лучей.
- Нужно помнить, что перед тем, как установить такие окна, нужно учесть дополнительные расходы на утепление. Даже самые качественные панорамные окна повышают теплопотерю, поэтому стоит задуматься о дополнительных видах отопления помещения.
- Ухаживать за панорамным остеклением значительно сложнее, чем за стандартными окнами.
- Если с обычным остеклением можно справиться самостоятельно, то смонтировать французские окна своими руками — задача практически неосуществимая в силу сложности конструкции.
- Некоторые могут испытывать чувство дискомфорта от слишком открытого пространства.
Убрать балконную дверь и окно это перепланировка
Остекление влечет за собой увеличение веса всей строительной конструкции, именно поэтому на него требуется разрешение. При наличии запланированного остекления, при разработке проекта здания, собственнику квартиры не нужно будет брать разрешение.
Если данный тип перепланировки не учитывался при строительстве, то без согласования строительных действий не обойтись. В отдельных случаях остеклить лоджию не получится, а самовольно проведенные работы могут привести не только к административному наказанию, но и к демонтажу за свой счет. Произойдет это в случае самовольного остекления лоджий, которые расположены в домах, имеющих культурную и историческую ценность.
Утепление лоджии считается следующим логичным шагом после его остекления.
Само по себе утепление не считается достаточным изменением и не дает особой нагрузки на конструкцию. Однако утепление влечет за собой проведение теплых полов, укладку стяжки и плитки.
Обзор видов, материалов
Немного истории и интересных фактов
Знатоки архитектуры называют такой балкон портфнетром. Дословный перевод с французского – дверь-окно, что полностью характеризует эту часть строения. Наибольшее распространение они получили распространение в 18-19 веках, когда знатные люди хотели показать роскошь издалека, причем такая тенденция наблюдалась не только во Франции, но и в других европейских странах.
В крупных городах расстояния между домами были настолько небольшие, что в них попадало очень мало света. Такие балкончики хоть как-то компенсировали неудобство от близости соседних домов.
Кстати, такое известное произведение как «Ромео и Джульетта» также содержит описание небольшого балкона, на котором и стояла юная девушка. Считается, что Шекспир при написании этого произведения вдохновлялся архитектурными красотами старинной Вероны.
балкон Джульетты
Есть мнение, что небольшие балкончики использовались также для военных целей. В частности, прислужники феодалов могли на них следить за наблюдениями врагов или же просто наблюдать обширные владения.
Наконец, известны и не самые приятные факты о французских балконах. Как известно, с гигиеной в средневековой Европе было не очень хорошо. Помои и нечистоты в буквальном смысле выливались просто на улицу. И эти небольшие балкончики были очень удобны для того, чтобы оказаться вне помещения, вытянуть руку и вылить содержимое горшка
Кованые ограждения в этом случае не только были декором, но имели куда более важное значение – они гарантировали безопасность человека
Несколько слов про французские окна
В данном случае речь идет только об остеклении, а не о самой конструкции балкона. Французские окна – это конструкции из алюминия или металлопластика от потолка до пола. Иногда их его называют панорамными, поскольку они не скрывает вид за окном.
Французские окна
Это актуальная тенденция, поскольку люди хотят привнести максимально света в свое помещение, причем сделать это не искусственными, а естественными способами. Ну и конечно, эстетика такого помещения повышается многократно.
Есть у французского остекления балкона и недостатки. Главный – это возможная потеря части тепла из-за отсутствия привычной стены до уровня пояса. Но это можно устранить, если поставить современные оконные конструкции с несколькими камерами, с дополнительными утеплителями.
Особое внимание стеклам
Удаление подоконного блока полностью
Устройство проема путем удаления полностью подоконного блока дает возможность установки широких дверей в образовавшийся большой просвет. Такое решение направлено на совмещение внутреннего пространства кухни с лоджией. Оно создает иллюзию расширения кухни, но при этом сохраняет индивидуальность каждого помещения.
Для заполнения таких проемов применяются французские распашные или раздвижные двери. Проем вместе с лоджией при таком решении требует дополнительного утепления для предотвращения теплопотерь.
Створки таких конструкций не требуют дополнительного места, так как заезжают друг на друга, а не распахиваются и не раскладываются как другие варианты подобных аналогов.
Что оказывает влияние на стоимость французских окон
Не только на известность бренда стоит обращать внимание при выборе товара. Престижность компании, конечно, имеет значение, но некоторые из них злоупотребляют доверием потребителей и необоснованно повышают цены. Современные рыночные условия конкуренции заставляют новые, менее известные компании производить очень качественную продукцию и реализовать ее по довольно низкой цене
Современные рыночные условия конкуренции заставляют новые, менее известные компании производить очень качественную продукцию и реализовать ее по довольно низкой цене
Современные рыночные условия конкуренции заставляют новые, менее известные компании производить очень качественную продукцию и реализовать ее по довольно низкой цене.
Раздвижные окна с наклоном и поворотом. Также здесь все зависит от их количества и типа окон, а также от того, сколько и сколько профессионалов позаботятся об этом. Ставки разные, но они перемещаются между. Необработанная сборка, то есть только монтаж и уплотнение с монтажной пеной, может составлять от 10 до 24 золотых на метр.
Что лучше для моего окна: шторы, жалюзи или жалюзи?
Удаление старых окон Установка новых окон может составлять от 28 до 48 золотых на метр. Теплый не обработанный механизм составляет от 45 до 65 золота на метр. Обычно выбираются занавески. Потому что их сборка очень проста и, кроме того, красивые занавески можно найти за небольшие деньги. В течение многих лет мы думали о блайндах и рулонах, сразу же думали о публичных местах, магазинах и т.д. они выполняли эту функцию перед нагревом и обогревом помещений, а также против кражи со взломом. Сегодня они также имеют декоративную функцию.
На что обращать внимание при выборе конкретного товара?
Простые правила выбора элементов пластикового французского окна дают возможность не только сэкономить средства, но и улучшить эксплуатационные показатели конструкции. Кроме того, выход из строя одного дешевого элемента фурнитуры может стать причиной сложных поломок, для ликвидации которых потребуются существенные затраты.
Сложное оформление окон придает интерьеру характер и стиль. На рынке мы можем найти множество различных типов жалюзи и жалюзи. Самыми популярными рулонами являются римские жалюзи. Римские шторы или римские шторы идеально подходят для украшения окон вместо традиционных штор. Такие жалюзи лучше всего подходят для кухни и гостиной. Римские шторы добавляют элегантность в номера и очень удобны в использовании. Кроме того, вы можете сшить их самостоятельно, а это значит, что они могут быть изготовлены из любой ткани.
Сделайте свою комнату еще более оригинальной. Вы выбираете материал, цвет и узоры, которые, по вашему мнению, лучше всего подходят для интерьера. Вы также можете иметь дело с тем, что лучше всего подходит вашему дому или квартире. Римские жалюзи подходят для белья, синтетических тканей и хлопкового полотна.
Панорамные окна в квартире
В новостройках на верхних этажах часто делают широкоформатное остекление. Но измененный интерьер относится к категории перепланировки жилплощади. Неизбежно возникает проблема, как оформить ремонт. Первое, что придется получить – разрешение на расширение оконных проемов (выдается в БТИ).
В противном случае грозят штрафы, плюс собственников обяжут вернуть комнате первоначальный вид. Возникнут сложности при возможной продаже квартиры в будущем.
Плюсы и минусы
Установив широкие окна в комнате, жильцы сразу ощутят преимущества усиленного остекления (повышенный доступ естественного освещения, эффектный угол обозрения панорамы улицы, визуальное увеличение площади комнаты).
Недостатки декора:
- сильный нагрев воздуха в летнюю жару (особенно при южной и юго-западной ориентации);
- уменьшение защиты от ветра и мороза, которые в избытке обеспечивает зима;
- необходимость согласования в БТИ;
- потребуется дополнительная защита от посторонних глаз (тонировка, жалюзи, шторы).
Плюс не получиться установить крупные стеклянные интерьерные элементы в квартире, где низкие потолки. Минимально необходимая высота – 2,8 метра.
Кухня
Возведение воздушной конструкции на кухне – интересное решение повысить освещенность помещения и дать возможность хозяйке отвлечься от рутинных дел. При монтаже стоит учесть повышенный уровень влажности, действие паров и нагара. Поэтому стеклопакеты обязательно обеспечивают механизмами открытия, дающими возможность проветрить кухню и поддержать стекла в чистоте.
Для стандартных кухонь рекомендуется использовать пластиковые и металлопластиковые комплектующие. Они не деформируются от влажности, не подвержены образованию грибка и ржавчины.
Гостиная
Открывающаяся панорама из гостиной – надежный способ сделать стильным стандартный интерьер. Никаких особых требований к монтажу в этом случае не предъявляется. Если в квартире проживают дети, стоит выбрать ударопрочные стеклопакеты. Профили могут быть деревянными, пластиковыми, сделанными из металла.
Гостиная должна выходить на север, запад или восточную сторону.
Спальня
Крепление оконных рам во всю стену в обычной спальне – сомнительное мероприятие. Комната предназначена для отдыха и уединения. Обеспечивать интенсивное естественное освещение в ней нет необходимости. Единственный повод установить стеклопакет в пол – эффектный вид.
Но делать это стоит, если квартира расположена высоко. Иначе стекло придется постоянно зашторивать, из-за чего недешевый ремонт окажется бесполезным.
Меняем балконный блок на французское окно
В этой статье мы расскажем, почему в российских квартирах устанавливают французский балконный блок и зачем собственникам квартир французское окно вместо балконного блока.
Начнем с формулировки. Французское окно — панорамное окно со стеклопакетами до пола с распашными, раздвижными или штульповыми створками. Другими словами — это прямоугольная конструкция во всю стену, которая устанавливается вместо обычного балконного блока, подразумевающая перенос батареи и разбор стен. Так как классический балконный блок состоит из окна и двери, а французский балконный блок не предполагает наличие окна, то существующую стену под окном придется разбирать.
Как Квартирный вопрос позаимствовал мою идею
Французское окно вместо балконного блока
Современные технологии позволяют делать французский выход на балкон даже в странах с более суровым климатом.
Крайне редко застройщик изначально по проекту закладывает монтаж таких окон. Поэтому этим вопросом озадачиваются сами собственники жилья.
Если планируется установка французского балкона, необходимо демонтировать часть стены и решить вопрос с переносом отопления. Это невозможно без согласования с соответствующими органами.
Существует 3 вида окон:
- Распашные. Устанавливаются на балкон с небольшой шириной оконного проема. Для таких конструкций требуется пространство, но в то же время здесь можно свободно перемещаться.
- Раздвижные. В загородных домах или элитных квартирах изначально предусмотрено пространство для установки французского окна вместо балконного блока. В этом случае используются раздвижные системы. Створки двигаются одна вдоль другой, при этом экономя пространство.
- Гармошка. Раздвижные конструкции, которые позволяют открыть двери на максимум. Такой вид окон подходит только для больших квартир или частных домов.
Французские окна делают из натурального дерева, алюминия или пластика. Все зависит от бюджета и запланированного дизайна.
Раздвижные модели экономят пространство
Плюсы и минусы установки между квартирой и балконом
Существуют как преимущества, так и недостатки французских конструкций.
К плюсам относят:
- Внутри комнаты всегда будет достаточно дневного света, даже если окна выходят не на солнечную сторону.
- Визуально расширяется пространство, в комнате создается дополнительный уют.
- Панорамные окна позволят наслаждаться великолепным видом.
- Комната будет выглядеть современно и стильно, подчеркивая статус и престижность дома.
- Благодаря хорошему освещению, снижаются затраты на электроэнергию.
- Плотные стеклопакеты позволят избавиться от уличного шума и защитят от холода.
Еще до планирования перепланировки и установки французских окон, стоит взвесить все за и против. Хорошо подумать, стоит ли воплощать такую необычную идею.
Есть и минусы таких конструкций. Основные из них:
- Французское окно на балкон в квартире не всегда возможно установить из-за особенностей конструкции несущих стен.
- Любую перепланировку в панельном доме необходимо узаконивать и получать официальное разрешение (не бесплатно и иногда невозможно из-за особенностей планировки).
- Расширение оконного пространства приведет к потере тепла, поэтому желательна установка дополнительных систем обогрева.
- При установке окон большего размера, стоит готовиться к большим затратам и капитальному ремонту.
- В летний период из-за большого количества солнечного света, проникающего в панорамные окна, температура в комнате может сильно повышаться. Особенно эта проблема актуальна на южной стороне дома.
- Если установлены глухие створки, которые нет возможности открыть, то помыть окна будет проблематично. Придется вызывать специальные службы. Особенно затратны такие работы на верхних этажах.
- Панорамные окна могут вызвать дискомфорт, но это легко можно решить при помощи штор, тонировки или жалюзи.
Мыть такие конструкции сложнее
Для уменьшения стоимости работ, можно сделать пластиковый французский балкон. Остекление занимает меньшую площадь и внешне конструкция выглядит надежнее.
Единственный минус — уменьшение панорамного вида
Поэтому стоит обратить внимание на этот момент, если необходим именно полный обзор
Основные недостатки панорамного и увеличенного остекления
Как известно, не бывает таких конструктивных особенности и решений в строительстве зданий, которые не имеют недостатков.
К минусам панорамного остекления можно отнести:
Высокую стоимость нестандартных окон и затраты, связанные с установкой больших конструкций, соответственно – все понесенные расходы учитываются в себестоимости квадратного метра;
Теплопроводимость окон и, следовательно, потерю тепла в помещении и увеличение затрат на отопление. Очень актуальный вопрос в связи с суровостью климата нашего региона. Подробно узнайте у застройщика, какие стеклопакеты были использованы – с двойным остеклением, вакуумные, с использованием энергосберегающей пленки и т.д., от этого будет зависеть то, насколько тепло и комфортно будет в квартире. Эксперты рекомендуют устанавливать панорамные окна на южной или юго-западной стороне здания, таким образом они способны «накапливать» тепло солнечного света, в результате чего помещение будет оставаться теплым дольше – учтите данный нюанс при выборе конкретной квартиры и планировки;
Против стены с панорамными окнами невозможно поставить большую мебель. Заранее подумайте, как будет располагаться диван, кровать, шкаф.
Что это такое?
В классическом понимании французский балкон представляет собой окно от пола до потолка (окно-дверь), снаружи декорированное кованой решеткой. Площадка на таких конструкциях если и существует, то не более 40-50 см., чтобы только поставить ногу. Выглядит французский балкон очень привлекательно, но функционала минимум: разместить цветы в горшках или, стоя в дверях с чашечкой кофе, любоваться окрестностями.
Но русская душа редко приемлет малые формы, и в российскую действительность входит наша интерпретация французского окна.
Изначально французские окна (окна-двери) устанавливали в частных домах и коттеджах для свободного прохода в сад или на террасу. Сейчас такие окна часто появляются в квартирах, где их ставят вместо балконного блока, поскольку они прекрасно вписываются в стилистику самых разных помещений, расширяют пространство и впускают намного больше света.
Но с недавних пор все чаще балконы во французском стиле можно увидеть на фасадах современных многоэтажных домов и даже хрущевок. Русский балкон с французским остеклением представляет собой оконные блоки из алюминиевых или металлопластиковых конструкций до самого пола, установленные на месте демонтированных ограждений. Это преображает обычный балкон или лоджию до неузнаваемости.
Благодаря французскому остеклению света в комнате становится больше, зрительно увеличивается пространство и открывается замечательный вид на окрестности.
Оформляя балкон таким образом, можно дать волю фантазии и придумать свой вариант остекления.
Это могут быть окна-двери (распашные или раздвижные), конструкции из стеклопакетов разного размера или их чередование. А при желании нижнюю часть, ту, где было балконное ограждение, можно выполнить в разных вариациях:
- Оставить прозрачное стекло;
- Сделать матовое остекление;
- Затонировать стекла;
- Поставить витражное стекло;
- Установить пластиковые сэндвич-панели.
Для облегчения ухода за большой площадью остекленной поверхности в нижней части можно установить фрамуги, а в верхней – чередовать распашные окна с глухими рамами.
Поскольку французское остекление дает не только панорамный обзор с вашего балкона, но и открывает взору прохожих его внутреннее убранство, возможна установка любого понравившегося варианта жалюзи.
Когда жалюзи опущены, стекло не пачкается, меньше пылится и скрывает хозяев от посторонних взглядов.
Французское остекление балконов становится все популярнее не только благодаря своим прекрасным эстетическим качествам, поскольку смотрится великолепно на любом фасаде, но и весьма существенным достоинствам.
Французские окна вместо балконного блока можно узаконить 2020
— Законно эту операцию не утвердят — по крайней мере, в Москве». Напомним, перепланировка законна, если она согласована с органами жилищной инспекции и БТИ, не нарушает строительных и противопожарных норм. Самый простой способ объединить лоджию и комнату — убрать оконный и дверной блоки, не трогая конструктивных деталей: подоконного блока, порожков, надоконной «балки», стен по бокам от окна.
Внимание В противном случае придется заплатить крупный штраф. Незаконная перепланировка является административным правонарушением. Незаконная перепланировка является административным правонарушением
Незаконная перепланировка является административным правонарушением.
Штраф будет назначен в том случае, если техник БТИ передаст собственнику план, на котором будут красные линии. На документе проставляется пометка о незаконной перепланировке.
Узаконивание возможно после оплаты штрафа. Перепланировка должна быть согласована с местными органами государственной власти. В наличии у собственника должен быть проект.
Так как ремонт может нарушать права соседей, то требуется заранее выяснить, куда жаловаться на незаконные действия. В муниципалитет можно прийти и при проживании нарушителя в приватизированной квартире.
Французские окна вместо балконного блока можно узаконить 2019
В него подаются все документы, которые были ранее согласованы в вышеуказанных инстанциях.
Среди требуемых бумаг выделяют:
- технический паспорт квартиры, выданный БТИ;
- разработанный проект перепланировки;
- техническое заключение, согласие МЧС, разрешение СЭС и Роспотребнадзора о возможности проведения перепланировки;
- согласие, прописанное всеми собственниками жилого помещения, о проведении перепланировки;
- согласие, выданное архитектурной организацией или проектировщиками дома;
- правоустанавливающие документы.
Самым важным документом из них является проект.
Самостоятельно этим заниматься не рекомендуется, так как существует большой риск испортить дорогостоящую продукцию. Для установки таких окон требуется специальное оборудование, наличие соответствующих навыков.
Дом с французскими окнами лучше всего выглядит на лоне природы.
Нет никакого смысла устанавливать панорамное окно, если из него будет открываться вид на стену соседнего здания или, например, автомобильную дорогу. Такое окно доставит только неудобства, так как повысится уровень шума, а вид из окна будет не самым лучшим.
Если вы проживаете в живописном месте, стоит серьезно задуматься об установке таких окон.
Вы сможете быть ближе к природе, наслаждаться ее красотой круглый год, при этом не испытывая дискомфорта в холодное время года.
Панорамные окна плохо удерживают тепло, поэтому придется задуматься дополнительном отоплении.
- ПЕРЕУСТРОЙСТВО жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
- ПЕРЕПЛАНИРОВКА жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Т.е. снос уступа — перепланироавка. Возможны следующие варианты действий:
- Продать «как есть» — возможно в случае получения плана БТИ без выезда техника и согласия покупателя на несоответствия в плане с фактом (ещё вариант — договорится с техником (денех дать) при выезде или «замазать» ему глаза путём устройства ложного уступа).
- Продать «как есть с красной линией» — это если не удалось получить план БТИ без неё и согласится покупатель.
Застекление относится сюда же — да, это точно то же самое, наряду с ликвидацией стен или подоконных блоков, а также установкой новых дверей.
Если встал вопрос о «перекройке» балкона, за это дело ни в коем случае не следует браться самому или обращаться к дизайнеру-любителю — в этом вопросе достаточно много нюансов.
Многие предпочитают просто сделать изменения и молчать, но, во-первых, этим многого не добьешься: такое изменение однозначно заметят — например, при переносе радиатора отопления обязательно надо будет вызывать инженера из БТИ, да и соседи обычно довольно быстро становятся в курсе.
Незаконные работы грозят судебными разбирательствами, штрафом, предписанием вернуть жилье в прежний вид, а в особо тяжелых случаях жилплощадь может быть изъята и выставлена на торги.
Необходимо знать, что для окон используют только клееную древесину, которая не деформируется от температурно-влажностных перепадов. Плюс дерева в его пористости: комната сможет «дышать», если в ней установлены деревянные рамы.
Рамы из металлопластика недаром завоевали весь мир: они дешевле деревянных, отлично удерживают тепло, прочны и долговечны. А еще, есть возможность декорирования пластика, имитируя то же дерево, или окрашивания окна в любой оттенок.
Совет! Выбирая рамы для панорамного остекления, следует отдать предпочтение известным производителям, ведь стекло в пол должно обеспечивать безопасность.
Стекла
Большая часть тепла из дома уходит именно через стекло. Чтобы минимизировать потери тепла, придумано множество технологий.
Окно вместо одной из стен является наиболее интересным, дорогостоящим и привлекательным вариантом, однако его монтаж обусловлен определенными сложностями, в первую очередь получением соответствующей разрешительной документации.
Без сомнения, французские окна – это внешне привлекательное дизайнерское решение, однако, прежде чем установить их, необходимо хорошо взвесить свое решение.
ПЕРЕПЛАНИРОВКА — демонтаж балконной двери и окна и установка французских окон
Ирина с вопросом от 18 июля 2019 года Здравствуйте!
в продолжение вопроса от 16.07.18: 1. можно ли установить французские окна с одним стеклом, или стеклопакет должен быть обязательно однокамерным — т.е.
в два стекла? 2. где устанавливаются эти окна: по границе с кухней, по середине стены (стена кирпичная около 70см) или можно по границе с балконом?
2 июля 2019, Анастасия Здравствуйте ! Хочу убрать окно на кухне и блок под окном и поставить стеклянную дверь для выхода на лоджию .
Сейчас выхода на лоджию нет . В какую. 25 июня 2019, Наталья Добрый день!
Возможно ли согласовать объединение лоджии путем демонтажа балконного окна и двери, без демонтажа подоконной конструкции и порога, с.
19 июня 2019, Татьяна Добрый день! Планирую убрать балконный блок между комнатой и лоджией, с сохранением самой стены-требуется ли на это согласование?
16 июня 2019, Наталья Павел, добрый вечер!
14 марта 2019, Виктор Добрый день! Меня зовут Дмитрий Я собственник трёх комнатной квартиры по ул.Кузьминская . В своё время убрал на балкон дверь окно и стенку и.
10 февраля 2019, Дмитрий Здравствуйте!
У меня похожая ситуация, можно ли узаконить такое расширение кухни, если например установить раздвижные окна-двери только на момент. 6 февраля 2019, Петр
