Каркасно-рамочная технология строительства
Выбор в пользу каркасно-рамочного способа возведения дома является, пожалуй, самым доступным как по финансовым затратам, так и по сложности выполнения работ. В этом случае не требуется привлечения спецтехники, поэтому этот вариант вполне приемлем для тех застройщиков, которые планируют выполнение работ самостоятельно.
Но по срокам – это способ требует больше всего времени, так как строительство ведется не из готовых блоков, а непосредственно собирается на месте, на предварительно подготовленном фундаменте, который из-за небольшого веса здания бывает, как правило, облегченного вида.
Можно строить дом на любом основании, но из-за конструктивных особенностей, а также с целью профилактики деформации конструкции, самым подходящим вариантом фундамента является монолитная плита неглубокого заложения.
Для изготовления каркаса используется преимущественно сухой брус, но в некоторых случаях может применяться металлический профиль.
После того как каркас готов начинается процесс обшивки дома листовыми материалами и укладывается слой утеплителя.
Технологии строительства каркасного дома, видео:
Строительство быстровозводимых зданий из сэндвич панелей по канадской технологии
Строительство домов по этой технологии также чаще всего ведется на фундаменте, представляющем собой монолитную плиту. После этого на обвязочном брусе выполняется устройство нижнего перекрытия и возводятся стены из сэндвич-панелей (SIP-панелей), представляющих собой конструкцию из двух внешний плит OSB и слоя утеплителя – пенополистирола.
Непосредственно соединение панелей между собой производится при помощи опорных стоек, а также бруса с замковой системой «шип-паз», встроенного в сэндвич-панели. Благодаря таким конструктивным особенностям, сборные дома из сэндвич панелей обладают самым большим запасом прочности и надежности.
А для того чтобы построить в любом климатическом районе самый теплый и комфортный дом, застройщикам предлагаются SIP-панели с разной толщиной утеплителя и плит OSB.
В среднем строительство дома по этой технологии: от заливки фундамента и до завершения всех отделочных работ занимает около 3 месяцев, при этом погода или время года практически никак не влияют на темпы строительства.
Дома из сэндвич-панелей обладают и другими солидными достоинствами:
имеют срок службы от 80 лет и более;
экологически безопасны;
пожаро- и огнеустойчивы.
Несмотря на все эти преимущества, строительство дома из SIP-панелей обойдется минимум в полтора-два раза дешевле, чем аналогичный по площади, из кирпича или камня. Но без привлечения спецтехники, справиться с работой, не получиться.
По этой технологии строятся не только жилые дома, но и быстровозводимые склады и ангары, а также другие административные, производственные или коммерческие объекты.
Как перезимовать без отопления
Часто построить дом из газобетона за один сезон не получается, в результате коробка — под крышей или без — идет в зиму без отопления. Чтобы после зимовки в стенах не обнаружились трещины, необходим целый комплекс мероприятий:
- Если грунтовые воды высоко, до наступления холодов необходимо сделать дренажную систему.
- Гидроизоляция и наружное утепление фундамента и цоколя (для средней полосы ЭППС толщиной не менее 100 мм).
- Утепленная отмостка вокруг дома.
- Утепление пола в подвале.
Все эти мероприятия призваны предотвратить замерзание грунта под фундаментом и, в частности, под полом подвала. Если грунт под плитой замерзнет, ее начнет выпирать в самом ненагруженном месте — посередине. Если кирпич и другие более тяжелые материалы просто придавливают выпучивание, то газосиликату массы не хватает. Потому все перечисленные выше меры обязательны.
В дополнение к ним в морозы необходимо в подвале поддерживать плюсовую температуру — хоть пару буржуек топить. Если организовать отопление нет никакой возможности, с осени необходимо загрузить в подвал палую листву. Слой желательно большой — не менее 20 см. В связке с теплоизоляцией он не даст заморозить плиту. В противном случае ее таки выпучит, в результате стены потрескаются — при нагрузках на разрыв газосиликатная стена дает трещины не под швам, как кирпичная, а по «телу» блока. Выглядит это пугающе, хотя при нормальном фундаменте (если он остался целым) все не так страшно и при отоплении во все последующие сезоны этого может и не повториться.
№2. Кирпичный дом
Еще один классический и проверенный временем материал для постройки дом – кирпич. Несмотря на появление массы альтернативных материалов, он остается самым популярным материалом для возведения малоэтажных частных домов, и на то есть масса причин.
Плюсы:
- высокая долговечность и прочность;
- инертность к грызунам, насекомым и плесени;
- устойчивость к огню;
- материал пропускает воздух;
- кирпич позволяет воплотить в реальность проект любой сложности.
Минусы:
- необходимость тщательно подготавливать фундамент, так как кирпич – тяжелый материал, а кладку делают в несколько рядов;
- невысокие теплоизоляционные свойства;
- высокая трудоемкость работ и низкая скорость строительства;
кирпичный дом обходится дороже строительства из других материалов.
Для возведения 2- или 3-этажного дома достаточно кирпича прочности М100 или М125, но цокольный этаж лучше строить из кирпича М150-М175. Также учитывать необходимо морозостойкость кирпича, которая определяется циклами заморозки и разморозки, которые материал выдерживает без потери основных свойств. Если для теплых регионов вполне можно использовать кирпич F15-30, то для средней полосы лучше брать материал с морозостойкостью F50, а для самых суровых регионов – F100. После возведения дома ему дают некоторое время на высыхание. Кирпичные стены, как правило, отделывают облицовочным кирпичом.
По заполнению кирпичи делятся на:
- полнотелые – материал для возведения фундамента, несущих стен и перегородок. Это более прочные и морозостойкие изделия, из которых кладут ответственные элементы;
- пустотелый кирпич используют для кладки перегородок и облицовки фасадов, но иногда допускается возводить из них стены облегченных зданий;
поризованный керамический кирпич – это крупные блоки, которые производятся по особой технологии с добавлением в глиняную массу опилок. Изделия отличаются многочисленными отверстиями, поэтому способны обеспечить отличную теплоизоляцию. Часто материал используют для возведения теплых домов в сейсмоопасных зонах, так как в блоках есть специальные отверстия для монтажа арматуры.
Для возведения стен используют только два вида кирпича:
- керамический (красный);
- силикатный (белый).
В идеале лучше строить из керамического кирпича пластического формирования. Его производят из качественной глины методом выдавливания. Керамический кирпич сухого и полусухого формирования благодаря высокой точности геометрии преимущественно используется для облицовки. Красный кирпич отличается долговечностью, неплохой звукоизоляцией и прочностью.
Силикатный кирпич производят на основе песка и извести, он дешевле керамического, но более хрупкий, отличается небольшим разнообразием, более низкой теплоизоляцией и низкой влагостойкостью.
Перечень документов
Чтобы оформить начало строительства дома по всем законам, важно подготовить необходимые документы:
- постановление о предоставлении земельного участка под ИЖС;
- договор купли-продажи (если имеется);
- генеральный план;
- паспорт участка;
- акт об установлении земельных границ участка;
- проект частного жилого дома.
В проект входят такие сведения как:
- ситуационный план;
- схема подводки коммуникаций;
- планы этаже;
- фасады;
- разрезы;
- топографическая съемка с прилегающей частью улицы, а также генеральный план участка;
- план подвала;
- фундамента;
- кровли;
- стропильной системы крыши.
Подробнее о документах здесь.
Создания проекта-это уже экономия
Чтобы в доме было уютное проживание, а бюджет не понёс существенных потерь, важна простота самой конструкции. В данном случае не стоит целиться на сложные архитектурные сооружения. Постоянный “особняк” может быть комфортным и доступным если правильно подойти к составлению проекта. Экономичные варианты в данном случае, следующие:
- Одноэтажные. Здесь не нужно выкладывать внушительные суммы на установку лестниц, дорогих перекрытий;
- Компактность. Приемлемы считается вариант, когда на каждого жильца будет расчёт – одиннадцать квадратных метров, не считая коридора, ванной комнаты, кухни;
- Простая форма. Самым оптимальным считается проект, где будущая постройка имеет прямоугольную форму, с отсутствием каких-либо выступов и прочих “заморочек”;
- Правильная планировка всех помещений. Не нужно создавать санузлы в различных концах конструкции, дабы не тратить лишние деньги на монтаж труб.
- Проектируя электрику в доме, укажите все нужные розетки и выключатели. Это поможет рассчитать их нужное количество, а так же длину кабеля. И вам не придется переплачивать за лишнее.
- У вас будет точное расположение вентканалов и вы будете знать где заранее залить подушку под дымоход. В каком месте он будет выходить через кровлю, что поможет грамотно распределить стропила.
Помимо этого, если вы желаете сохранить средства, тогда откажитесь от подвального помещения. Так как его сооружение добавит к смете около 25 процентов от всей суммы. В любом случае, дабы создать самый бюджетный дом для постоянного вида проживания необходимо всё тщательно продумать.
Начав с проекта вы будете точно знать нужный вам объем стройматериалов. Не жалейте денег на проект, в дальнейшем вы не переплатите на каждом этапе стройке. К тому же у вас будет четкий план действий, что поможет вам не затягивать стройку.
Собираемся возвести дом своими руками из газоблока – готовим инструменты и оборудование
Перечень материалов ограничивается тремя позициями.
Укладка пенобетонных блоков
Потребуются:
- газоблоки;
- клей;
- арматура.
Необходим также инструмент:
- дрель, укомплектованная миксерной насадкой;
- емкость для подготовки клея;
- «болгарка» или пила по металлу для нарезки арматуры;
- штроборез для выполнения пазов под арматуру;
- щетка для очистки штроб и поверхности от пыли;
- резиновая киянка, предназначенная для осаживания блоков;
- рубанок по газобетону или терка, ускоряющие выравнивание поверхности;
- пилка, позволяющая подогнать размер блока;
- плоский и зубчатый шпатели для затирки и нанесения клея;
- шнур, уровень и отвес для контроля качества кладки.
Технология строительства
Строительство из газобетонных блоков
Технологию строительства домов из газобетонных блоков начали использовать в Европе, откуда она и пришла к нам. Уже на протяжении многих лет газобетон является популярным материалом, который хорошо зарекомендовал себя, благодаря своим свойствам. Многие десятилетия такие дома стоят в большинстве стран Канады, Азии и Европы.
Многие люди без опыта строительства знают технологический порядок выполнения работ в общих чертах. Давайте подробно рассмотрим, что предстоит сделать, для постройки здания:
Обустройство фундамента. Ввиду того что газобетон относительно легкий материал, делать усиленный фундамент необязательно, все зависит от этажности, размещения грунтовых подземных вод и типа грунта на месте строительства. В основном для дома из газоблока выбирают ленточный или монолитный фундамент
Работы по его устройству могут длиться 3 недели и больше Обратите внимание, что пористость материала способствует повышенному поглощению воды, поэтому обязательно нужно провести гидроизоляционные работы, уделив им особое внимание. Кладка стен. Возводить стены из газоблока гораздо легче, чем из кирпича Так как блоки большие и ровные, выполнить ее можно очень быстро
Главное – выбрать кладку и строго придерживаться схемы
Возводить стены из газоблока гораздо легче, чем из кирпича Так как блоки большие и ровные, выполнить ее можно очень быстро. Главное – выбрать кладку и строго придерживаться схемы
Если дом будет с двумя этажами и больше, важно усилить стены, сделав конструкцию надежной и прочной. Для этого используются армированные пояса, тогда периметр дома будет дополнительно укреплен. Чтобы выполнить кладку стен, используют раствор или специальный клей, который наносят специальным инструментом или гребенчатой лопаткой
Чтобы выполнить кладку стен, используют раствор или специальный клей, который наносят специальным инструментом или гребенчатой лопаткой
Благодаря ей можно добиться ровного технологического миллиметрового слоя. Чтобы выровнять блоки по уровню применяется резиновый молоток, которым постукивают сверху блока. Это не повредит блок и обеспечит равномерность кладки. Следует отметить, что стены из газоблока после возведения практически не дают усадки. Получается, что выполнять отделочные работы можно сразу, благодаря чему сок строительства существенно снизится. Перекрытие дома – важная часть строительства. Для газобетонного дома они могут быть монолитными, из дерева, бетонных плит или комбинированными. Еще одним немаловажным этапом является строительство крыши. Вам сразу же нужно рассчитать кровельную поверхность, закупить материал и сделать стропильную систему крыши, а также обшить ее кровельным материалом. Остекление окон готовой коробки. Следует выбрать стеклопакет, чтобы обеспечить звуко и теплоизоляцию. После чего нужно провести внутреннюю отделку: проложить инженерные коммуникации, такие как канализация, водоснабжение, отопление, электроснабжение, обустроить основание пола, возвести внутренние перегородки, подготовить поверхность стен для финишной отделки и выполнить ее. Завершающая отделка фасада. На этом этапе подшиваются свесы карнизов к крыше, и устанавливается система отвода воды. Ну и непосредственно происходит отделка стен. Благодаря ей можно достичь следующих целей: выровнять поверхность, скрывая неровности, защитить материал от механических повреждений и попадания влаги, придать дому красивый эстетический вид. Последний этап – ландшафтный дизайн. Вы можете украсить участок, озеленить его, построить забор и сделать декор.
Итак, теоретически вы уже подготовлены, можно переходить к практике, чтобы узнать, как построить дом своими руками.
Важные этапы и последовательность действий
Подготовительный этап – выбор пеноблоков
Отличительные свойства данного материала заключаются в трех главных чертах:
- Во-первых, он мягче, чем газобетон, следовательно, весит меньше;
- Пенобетон более устойчив к влаге, не боится сырости и плесени. При этом в доме сохраняется оптимальный микроклимат, воздух не бывает пересушенным;
- Наконец цена пеноблоков ощутимо ниже, чем газобетонных блоков.
Блоки изготавливаются из вспененного бетона прочных марок, с добавлением песка, воды и особого пенистого вещества (инструкция к партии более подробно расскажет вам о свойствах). Среди преимуществ материала – все те же присущие кирпичным домам долговечность, хорошие теплоизоляционные свойства и звукоизоляция.
Помимо этого пенобетону приписывают исключительные свойства экологической чистоты: в нем вообще нет аллергенных или токсичных для организма веществ. Сегодня пеноблоки активно используют не только в жилищном загородном строительстве, но и в возведении муниципальных зданий, таких как школы и больницы.
Те, кто знает, как строить с пеноблоков грамотно, отмечают, что однообразие формы и размеры камней не является проблемой. В случае, когда блок необходимо подогнать под размеры или придать ему особую форму, он легко поддается обработке болгаркой, или специальной ручной пилой.
Пористая структура «бетонной пены» пропускает воздух, делая стены дома дышащими не хуже, чем дерево. Наконец, пеноблоки огнеустойчивы и не растрескиваются под воздействием высоких температур, чему подвержен обычный бетон.
С другой стороны у пенобетона есть и ряд недостатков, к которым можно отнести небольшую механическую прочность: рекомендуется использовать пенобетон в строительстве малоэтажных домов, а также при закладке фундамента со стенами из каркасных конструкций. Изучив достоинства и недостатки материала можно переходить к ответу на вопрос как строить из пеноблока.
Этап 1. Проектирование и подготовка к строительству
Возведение любого строения, будь то дом из пеноблока или баня из кирпича, все же требует составления предварительной сметно-проектной документации. Именно в проекте должен быть указан тип и свойства материала, а также рассчитан его расход.
Необходимо тщательно продумать расположение комнат, помня о нагрузке на стены от перекрытий – она не должна быть чрезмерной. От конструктивных особенностей дома и количества этажей также зависит и расход материала, необходимость в усилении фундамента и несущих конструкций.
После составления и согласования проекта, следует заняться закупками материалов.
Этап 2. Строительство фундамента
Обычно под пенобетонные блоки применяют ленточный фундамент из прочного железобетона, где используют бетон марок не ниже М150-М200 и арматура из стали диаметром 12-14 мм:
- На дно подготовленной траншеи выкладывают своими руками песчано-щебневую подушку и утрамбовывают, поливая водой;
- Далее – закладка арматурной сетки, поскольку арматуру кладут обычно в 2 слоя, вязку при помощи стальной проволоки можно выполнить прямо в котловане;
- Готовят бетонный раствор, с добавлением к цементу песка и щебня в пропорциях 1 к 3 к 5. Должно получиться тесто, которое лежит горкой и не растекается, и его нужно постоянно помешивать вручную или в бетономешалке;
- Подготавливают опалубку из досок, куда заливают бетон. Выполняют трамбовку с использованием ручной или вибротрамбовки;
- После полного застывания бетона (обычно около 28 суток) снимают опалубку и приступают к кладке пеноблока.
Залитый в опалубку фундамент
Этап 3. Возведение стен
Прежде, чем приступать к кладке, поверхность фундамента застилается рубероидом. Если работы выполняют зимой, застывающий фундамент должен быть укрыт теплоизоляцией в течение всего срока застывания. По внешней линии цоколя делают отмостку шириной обычно в 1,5м и в высоту 10-15 см.
Первый ряд кладут с ювелирным уточнением уровня. Если блоки имеют миллиметровые линейные погрешности (до 0,5 см), их можно выровнять с помощью раствора. Далее при помощи циркулярки в стенах делаются пазы под арматуру: начиная с первого ряда, арматура выкладывается через каждые 4-5 рядов и в местах перекрытий.
При кладке последнего ряда перед перекрытием оставляют 2 см, заполняемых впоследствии штукатуркой, чтобы снизить нагрузку на внутренние конструкции.
Для внешней отделки стен дома можно использовать декоративную штукатурку, сайдинг, облицовку кирпичом или композитными плитами. Не рекомендуется использовать пенополистирол, который «не дышит», также и внутри лучше применять гипсокартон.
Сколько стоит построить дом из газобетона. Сколько стоит дом из газоблоков?
Есть ли альтернатива кирпичным стенам? Конечно, и скорее все вы уже о ней знаете, это — газоблоки. Дома, построенные из этого материала, встречаются все чаще. Почему они так популярны, какие есть достоинства и недостатки газоблоков и сколько будет стоить подобное строительство? Ответы на эти вопросы найдете в этой статье.
Достоинства и недостатки
Газоблоки получают путем обжига в печи специальной смеси. В результате получается довольно прочный и легкий материал. По стоимости он значительно дешевле кирпича. Вот основные преимущества газоблоков:
· Теплоизоляция. Благодаря ячеистой структуре этот материал отлично сохраняет тепло. Такая стена, толщиной 40 см аналогична кирпичной, толщиной 70-80 см. Часто, дома из газобетона, вовсе не требуют дополнительной теплоизоляции.
· А если есть теплоизоляция, можно с уверенностью говорить и о шумоизоляции. Дело в том, что звук отлично проходит через плотные вещества, но в неоднородных материалах он теряется.
· Точность размеров. Современное оборудование позволяет выпускать блоки с минимальными отклонениями в габаритах. Благодаря этому очень легко возводить ровные стены.
· Малый вес. Этот показатель расширяет возможности владельца в выборе фундамента. Тут даже можно использовать винтовые сваи , о которых писал раньше.
· Легкость в обработке. Газобетон — податливый материл. С помощью подручных средств мастер может с легкостью отколоть кусок нужного размера или проштробить канал для электропроводки.
Наравне с достоинствами газоблоков идут несколько недостатков :
· Влагопоглощение. Пористость не только делает материал отличным изолятором, но и впитывает влагу как губка. Если оставить блок под дождем, то он может набрать воды до 40% от своего веса. Поэтому при строительстве приходится думать о дополнительной гидроизоляции.
· Пропускная способность. Еще одна проблема — газобетон отлично дышит, а значит без дополнительной защиты расходы на отопление значительно увеличатся.
· Появление трещин. Даже если выбрать самый прочный газобетон, спустя несколько лет он покроется трещинами. При чем не только сами стены будут подпорчены, проблема плавно перекочует на внутреннюю отделку.
Но не стоит сильно пугаться. Все описанные выше недостатки легко решаются. Так, чтобы защитить блоки от воды и не терять тепло нужно всего лишь правильно оштукатурить стены. А если под финишную отделку постелить стеклохолст, то в комнатах никогда не появятся трещины.
Стены из газоблоков требуют дополнительной отдели
Особенности строительства
Для строительства используют газоблоки двух размеров: 200х300х600 мм и 100х300х600 мм. Первые подойдут для наружных и внутренних несущих стен, причем блоки внутри дома можно укладывать плашмя. Второй же тип используется для устройства перегородок. Для того чтобы понять какое количество блоков понадобится на ваш проект нужно разделить объем стен, за вычетом проемов, на объем блока. Получившийся результат нужно умножить на поправочный коэффициент 1,07. Это делается специально для того, чтобы на стройки был небольшой запас материала.
Помимо самих блоков придется закупить специальный клей , так как классический цементно-песчаный раствор тут не подойдет. Еще нужно потратиться на стеклопластиковую арматуру или где-то достать сварную сетку толщиной 4 мм.
И еще одно отличие от кирпичных домов — после возведения стен и монтажа крыши нужно облицовывать дом . Тут подойдет либо фасадная штукатурка, либо специальный кирпич. Если этого не сделать, срок службы газоблоков значительно сократится, да и, откровенно говоря, такой дом выглядит совсем не презентабельно.
Основные части стен из газоблоков
Стоимость строительства
Теперь давайте попробуем подсчитать сколько будут стоять стены из газоблоков. Для дома со сторонами 10х10 метров и высотой потолка 2,5 м потребуется примерно 60 м3 блоков на несущие стены и 10 м3 на перегородки. При средней цене за куб блоков в 3000 рублей только на основной материал придется потратить 210 000 руб , без учета доставки.
Помимо этого, нужно купить клей, его расход составляет 1,5 мешка на куб кладки. Итого нам понадобится 105 мешков или 26 250 руб . при цене 250 руб. за мешок.
На арматуру уйдет еще 17 тыс. руб . И, наконец, нам не обойтись без армопояса. По некоторым расчетам, каждый метр этой части дома обойдется в 1 500 руб. В итоге на него понадобится материал на общую стоимость 75 000 руб.
Итак, стены для дома периметром 40 метров нужно будет потратить 328 250 руб . И тут мало на чем можно сэкономить.
Строительство дома из газобетона своими руками
Перед началом строительства изучают технологию и определяются с порядком проведения работ. Начинают с проектирования жилого дома, документацию заказывают в проектной организации, которая имеет соответствующую лицензию. В процессе подготовки рассчитывают объем материала и делают первые закупки, чтобы не складировать большое количество материала на стройплощадке.
Пошаговые этапы возведения:
- подготовка территории строительства;
- разметка осей строения на местности в соответствии с планом;
- выполнение нулевого цикла (разработка грунта, возведение фундамента);
- утепление и гидроизоляция основания;
- кладка цоколя, стен, оформление проемов под окна и двери;
- устройство армированного пояса под монтаж плит покрытия;
- установка плит;
- устройство конструкции кровли;
- выполнение кровельного покрытия;
- монтаж системы водоснабжения, устройство отмостки;
- разводка канализации, водопровода, вентиляции, электрики, подключение к общим сетям;
- наружные и внутренние отделочные работы.
Длину плиты перекрытия выбирают по ширине пролета, при необходимости выполняют монолитные бетонные участки или режут панели по длине с помощи болгарки и молотка. Для коммуникаций делают продольные пропилы или сквозные отверстия в стенах, соблюдая правила техники безопасности.
