Строительство домов в СПб и области – цены и нюансы

1-ЛГ-600

Серию 600 (или 1-ЛГ-600) относят к брежневкам — они возводились в семидесятых. Название «корабль серия получила» за поразительную схожесть с палубными надстройками кораблей. «Корабли» различаются по количеству этажей и подъездов: этажей может быть от девяти до 15-ти, а подъездов 1, 5, 7 и 9. Кроме того, имеются модификации с улучшенными планировками, а также корабли-пятиэтажки, которые расположены в пригородах

Если вас интересуют помещения в Москве под проведение деятельности вашего рабочего коллектива, компании, юридической организации и прочих форм работы, то мы рекомендуем обратить внимание на выгодную аренду офиса у метро Ботанический сад

Фото жилого дома серии 1-ЛГ-600

Характеристики серии 1-лг-600:

Тип дома — панельный Этажность — 5,9,12,15 Квартиры — 1,2,3,4,5 комнатные Производитель — Автовский ДСК Годы строительства — 1969-1982 г. Города распространения — Санкт-Петербург и область

Фото 1-лг-600

Из-за того, что при постройке использовался блок-секционный принцип проектирования возникли целые районы с одинаковыми домами, отличающимися только этажностью и количеством подъездов. Еще одна особенность этой серии: высоко расположенные окна — подоконник находится на уровне груди, из-за этого из окон видно только небо. Проектировщики предполагали, что за счет этого станет возможным более рациональное использование свободного места в комнатах.

К недостаткам можно отнести плохую звукоизоляцию и отсутствие возможности даже незначительной перепланировки квартиры, так как практически все внутренние стены — капитальные, зато наружные панели из газобетона можно распилить обыкновенной пилой. Поэтому, квартиры обладают очень плохой теплоизоляцией: нередко приходится изнутри утеплять наружные панели и залатывать стыки между ними, бывает, что случаются и протечки наружных стен.

Комментарий по планировкам и неточностям в описании серии домов 1-ЛГ-600 «Корабль» от нашего посетителя Арнольда:

Прочитал вашу статью про дом серии 600 типа корабль и хочу отметить некоторое несоответствие: в вашей статье утверждается, что в квартире высокие подоконники и из-за этого видно только небо — ерунда полнейшая. В «Корабле» только на кухне окна маленькие и от того подоконник выше и не по грудь, а примерно на уровне 120-140 см. Что касается перепланировки, то в домах из бетона это совершенно не проблематично хочешь долби проходы хочешь замуровывай хочешь сноси всё зависит от этажности и так сказать подхода. Но перепланировку можно осуществить без каких либо проблем начиная с ванной и санузла, т.к. в домах этой серии санузел и ванная это отдельный блок со своим полом и потолком размещённый в квартире .

Планировки квартир в серии 1-ЛГ-600:

1. 5
2. 4
3. 3
4. 2
5. 1

(2 голоса, среднее: 4 из 5)

П-42

121 «Гатчинская» (111-121У)

Стоит ли выбрать Выборгский район для строительства коттеджа в Ленинградской области?

Цены на участки здесь тоже разные. Старт идет от 50 000 рублей за сотку: велкам ту пос. Приветнинское. Потолок цены пробивают в районе пос. Рощино (есть предложения по 700 000 руб за сотку).

Если вам нужно постоянно жить и иногда ездить на работу, то стоит рассмотреть пос. Рощино, Огоньки, Симагино, Приветнинское. Есть и достаточно широкий выбор участков для строительства дачи: жить постоянно не очень удобно, но прорваться через пробки для единения с природой – вполне! Побережье Финского залива, пос. Пески, Зеленая Роща – все это отличные локации, но в живописных местах придется сильно раскошелиться….

Кстати, есть еще дальние дачи! 80-100 км от СПб, но зато большая часть из них расположена на берегах озер: Красногвардейского, оз. Красавица, Большого Кирилловского и Ровненского, Александровского озера.

В пробках будем стоять много?

Почти не будете! Мы взяли скриншот из Яндекс.Карт с изображением средней загруженности дороги в понедельник в 18.30. Как видите, все весьма прилично.

Природа и экология

Все отлично! Центральная часть района вообще утопает в зелени! Промзон крайне мало, воздух чистый. На территории не так много водоемов, а большая часть из них имеет искусственное происхождение.

Выборгский район – лучший район для строительства коттеджа в Ленинградской области?

Возможно, если бы не несколько важных минусов. Во-первых, инфраструктура.

Школы есть в пос. Рощино, Ильичево, Первомайском и еще нескольких локациях, но устроит ли качество обучения в них конкретно вас – это большой вопрос.

Еще хуже с медициной. С вероятностью 90% вам придется ехать в СПб. В самом районе оказываются лишь наиболее общие услуги, связанные с мед. помощью. Полноценную взрослую и детскую поликлинику можно найти только в Рощино.

А еще рядом с мусорным полигоном «Новоселки» на севере Петербурга планируют построить мусоросжигательный завод первого класса опасности.

Какие районы для строительства частного дома мы вообще будем рассматривать?

Итак, чай готов, а мы для вашего удобства сделали навигацию по данному разделу, чтобы вы при наличии каких-либо приоритетов сразу же перейти к какому-либо конкретному району, а потом посмотреть остальные и сравнить.

Естественно, пользуясь своим служебным, так сказать, положением сообщаем вам очень важную информацию! Наша компания “Строй Дом” уже много лет занимается строительством коттеджей под ключ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Строим так, чтобы нашим клиентам не оставалось ничего, кроме наслаждения беззаботной жизнью в собственном доме.

При возникновении вопросов можем Вас проконсультировать по выбору участка, выбору проекта, выбору материалов для строительства дома, расположения дома на участке… да в принципе по любому вопросу касающемуся загородного строительства. Обращайтесь.

Кто водит альтернативные экскурсии по Петербургу

Экскурсовода С. я нашла, изрядно измучив поисковик: за один клик на альтернативные туры не выйти. Мы встречаемся у Исаакиевского собора — главного доказательства атлантической версии происхождения Петербурга («Зачем такие огромные двери для обычных людей? а вот эти большие ступени?»). Гиду на вид лет 50, голос — зычный, немного хриплый. Говорит много, как будто отрепетированно, использует словечки типа «насрать» и «хреномундия».

Московские гости опаздывают почти на час, С. курит и от нечего делать рассказывает свою историю. Потомок блокадников (отец родился в 1943-м в Ленинграде), окончила кафедру этнографии ЛГУ, затем получила еще два высших образования. С 1986 года водила группы интуристов. Разочаровалась в профессии. Какое-то время таксовала. Во второй половине 2010-х попала на экскурсию «Магический Петербург» — и поняла, что на историю города можно посмотреть другими глазами. Написала (но не издала) две книги про Атлантиду и Гиперборею. Хвастается интервью на «Рен-ТВ».

На экскурсии, по ее словам, приходит до 57 человек. Но это не основной заработок — С. возглавляет один из институтов в Петербурге. Считает, что прилагательное «альтернативная» нужно убрать: история как история. Говорит, что у большинства популяризаторов нет исторического образования: например, один из ее соратников — в прошлом артист балета, который набрал вес и ушел из профессии.

Экскурсия С. стоит от 500 рублей («но лучше 600 или 700»). Другой тур с альтернативной историей, который я смогла найти, — дороже: 5500 рублей для группы до четырех человек (зато на автомобиле). На визитке экскурсовода написано «Crazy Гид». В рекламном анонсе — фотография интеллигентного вида мужчины в очках, который позирует рядом с большой каменной головой в усадьбе Сергиевка. Происхождение головы неизвестно; это очередной любимый артефакт альтернативщиков.

Еще один относительно известный местный альтернативщик — Игорь Гусев (не путать с латвийским историком). Но большинство популяризаторов не живут в Петербурге.

Исаакиевский собор

Зачем нужно обогревать?

Тепляк – отличное приспособление для осуществления многих строительных работ в холодное время года.

Обычно такие сооружения применяют при «мокрых» процессах, а именно:

1. Заливка фундамента и перекрытий.
2. Утепление фасада здания пенопластом, минеральной ватой  и др. утеплителями.
3. «Мокрая» отделка фасада (цементные штукатурки).

Тепляк отлично защищает бетон, залитый в мороз, и даёт ему выстояться.

Для остальных мокрых процессов стройки тоже нужно тепло. Например, плиты утеплителя сначала сажаются на клеевую смесь, а уж после затвердевания их укрепляют дюбелями. Клей, как и бетон, должен застывать при плюсовой температуре.

После утеплительного слоя проводится армирование фасада стекловолоконной сеткой. Для этого опять применяется клеевая смесь, для неё также необходимо тепло. После высыхания армирующего слоя на него наносят декоративную штукатурку. Оптимальная температура отделки и высыхания этой «красоты» должна быть не ниже +5°С.

Проводить строительные работы с раствором на холоде – то ещё «удовольствие» для строителей! В тепляке же пушками нагоняется температуры, нужные для комфортной работы бригады и высыхания растворов.

На размеры тепляка влияет его предназначение. В случае с фундаментом обычно ограничиваются низким каркасом. А вот для фасада обычно делают «кокон» по всему периметру объекта. Чтобы сооружение не мешало работать внутри, его устанавливают совместно с лесами.

Тепляк применяется и для возведения конструкций по технологии несъёмной опалубки. Основная задача здесь – обеспечить плюсовую температуру первые несколько суток. Как только бетон «схватится» (вода вступит в реакцию с цементом), мороз ему уже не страшен!

Монолит, залитый зимой, наберёт наибольшую прочность именно к весне.

Тепляк позволяет без проблем строить зимой. Он даёт возможность соблюсти все технологии строительства и получить как качественный фундамент, так и перекрытие, и фасад.

Виды планировок

Галереи

Галерейными были первые доходные дома Петербурга, созданные по образцу европейских зданий. Входы в квартиры или каждую комнату располагались на открытых галереях. Но даже с остекленными галереями из-за особенностей петербургского климата в таких домах было холодно и неуютно. Преимущества галереи, которую можно было использовать как общий коридор, жители Северной столицы не оценили, поскольку привыкли к анфиладам.

Двусторонние анфилады

Уличные корпуса доходных домов с анфиладами всегда были двусторонними — с окнами на улицу и во двор. В каждой квартире располагались две параллельные анфилады: вдоль дворового фасада шли жилые помещения, а вдоль уличного — парадные. Двустороннее жилье пользовалось повышенным спросом из-за наличия престижного уличного фасада.

Односторонние анфилады

Вдоль границ участков доходных домов строили флигеля с одним дворовым фасадом. Стены, выходившие на соседние участки, делали глухими, поскольку к ним примыкали флигеля других домовладельцев. Квартиры были односторонними, с окнами во двор. Но комнаты также располагались анфиладно: от парадной лестницы шли квадратные парадные комнаты с 2-3 окнами, за ними располагались вытянутые жилые комнаты с одним окном, а возле черной лестницы была кухня, которая замыкала анфиладу.

История создания города

Петербург был основан в начале XVIII века, как символ силы и могущества России. За строительство города брался сам Петр I, который хотел, чтобы его столица была выходом к морю и входом в Западную Европу.

Первоначально, здесь была маленькая крепость Шлиссельбург, но Петр I решил, что это не подходящее место для столицы. Он выбрал место на берегу Невы, где к воде достаточно близко, но не так сильно заболоченно, как в других местах этого региона.

В 1703 году было начато строительство Петербурга. Все было построено с нуля, включая каналы, мосты, дома и даже церкви. Сотни тысяч рабочих и крестьян привлекались для ускорения работы.

Петр I также пригласил зарубежных архитекторов, чтобы помочь с проектированием города. Он хотел, чтобы Петербург выглядел как западноевропейский город, но со своими отличительными чертами.

В результате, Петербург стал первым роскошным городом России, который был украшен классической архитектурой и огромными дворцами. Этот город стал символом мощи и величия России, и до сих пор не перестает удивлять своими красотами.

Почему в Питере много грифонов?

Грифоны считались самыми надежными охранниками золотых кладовых, именно поэтому они были установлены на Банковском мосту. Гордые животные охраняли не только мост, но и золотые запасы, хранившиеся в банке.

Почему оседают дома?

Это происходит из-за ошибок в строительстве, большой тяжести здания или, например, если грунт очень глинистый. Процесс считается завершенным, если дом оседает не больше чем на 1 мм в год. Пик деформаций приходится на первый год и на завершение ремонтных работ — в это время новостройка дополнительно прибавляет в весе.

Что означает слово брандмауэр?

Брандма́уэр (нем. Brandmauer, от Brand — «пожар», и Mauer — «стена») — это глухая противопожарная стена здания, выполняемая из негорючих материалов и предназначенная для воспрепятствования распространению огня на другие здания или соседние части здания.

Как называется окно которое открывается вверх?

Подъёмное окно Подъемное окно, или подъемное окно с подвижными переплетами состоит из одной или нескольких подвижных панелей, или створок. Отдельные створки обычно представляют собой окна с остеклением, но теперь они могут содержать отдельный лист (или листы) стекла.

Как выбрать компанию, которой можно доверить строительство дома из дерева

Лучшие фирмы, имеют много положительных отзывов от заказчиков. Эти компании возводят добротные и красивые дома. Для строительства чаще всего используются материалы, изготовленные на собственном производстве.

Многие фирмы занимаются продажей клееного, профилированного бруса и оцилиндрованного бревна. В пакет услуг входят все виды работ: от разработки дизайн-проекта, строительства каркаса и до заключительной внутренней отделки комнат.

Лучшие компании популярны не только в своем городе, но и в других регионах России, и даже в других странах. Они занимают прочную позицию на рынке в области деревянного домостроения. У них много типовых проектов и большая база разработок, сделанных по индивидуальным заказам для участков разных размеров. Бригады имеют большой опыт в возведении домов из дерева.

При проектировании коттеджей используется точное компьютерное моделирование, которое исключает возможность ошибок при возведении домов. На готовые дома дается длительная гарантия. Объекты сдаются точно в указанные сроки.

Перед тем, как сделать заказ, обязательно узнайте, какие оценки получила фирма в отзывах, оставленных заказчиками. В основном, люди честно указывают на достоинства и недостатки компаний. На основе их рекомендаций будет легче выбрать надежного подрядчика.

Сколько стоит квартира в «корабле»?

Стоимость квартиры в «корабле» напрямую зависит от года постройки дома и его модификации. Большим спросом пользуются 1-комнатные квартиры в «кораблях», поскольку они отличаются доступной ценой и максимально функциональной планировкой.

Среди лучших планировок «домов-кораблей» — серии 1ЛГ-600, в которых увеличены размеры кухонь (1973-1982 гг. постройки), а также дома с утепленными навесными панелями, расположенные в Ульянке, в Кировском районе СПб.

Средняя стоимость квадратного метра в «кораблях» варьируются от 75 000 до 100 000 руб. На цену также влияют такие факторы, как близость дома к метро и развитость окружающей инфраструктуры.

Как называют туалет в Питере?

Кацурагава писал: “уборные называются по-русски нудзуне, или нудзунти (то есть «нужник» – прим. «Фонтанки»). Даже в 4-5-этажных домах нужники имеются на каждом этаже.

Как в Питере называют белый хлеб?

Булка Нет, это не изделие из сдобного теста, а обычный белый хлеб, то есть батон. А когда питерцы говорят «хлеб», то имеется в виду именно черный (ржаной) хлеб.

Как в Питере называют пульт?

Говорят москвичи и др. жители РФ	Говорят петербуржцы
сушилка, сушка (посуд.)	посудница
пульт (дистан.)	(иногда) лентяйка, ленивчик
мобила, мобильник, сотовый, сотка	труба, трубка, сотик
штука (1000 деньзнаков)	тонна

Где никогда не бывает ночи?

Исландия: страна, где солнце не заходит. Период белых ночей в Исландии продолжается с мая по август, хотя солнце все же ненадолго заходит за горизонт в районе полуночи. Наименьшая продолжительность светового дня в Исландии наблюдается в декабре и январе – 4-5 часов в день.

В каком месяце лучше всего ехать в Питер?

С конца ноября по конец декабря и с середины января по середину марта — 2 раза в году: количество гостей города на Неве значительно уменьшается. Май, июнь, июль, август и первая декада сентября считаются оптимальным временем для посещения Санкт-Петербурга.

Что нам стоит дом построить: как в Петербурге возводят новостройки

Какие технологии позволяют крепко «стоять на ногах новостройкам»? Зачем грунту «инъекции»? И почему в 1990-е строители стали экстренно искать новые методы забивания свай?

Фото: «Петербургский дневник»

С чего начинаются работы на стройплощадке? Правильно: с ограждения котлована и устройства фундамента. Это важнейший этап строительства, от которого зависит весь дальнейший успех. Петербург построен на болоте: здесь этот вопрос имеет особое значение. Слабые грунты – реальность, с которой сталкиваются петербургские застройщики.

ИЗ «НУ, ПОГОДИ!»

По словам заведующего кафедрой технологии строительного производства Санкт-Петербургского государственного архитектурно-строительного университета (СПбГАСУ) кандидата технических наук Антона Гайдо, в деле устройства свайных фундаментов произошел технологический прорыв, если провести параллель с массовой жилой застройкой Ленинграда.

«В те годы активно применялась технология погружения забивных свай, – рассказывает эксперт. – Для этого использовали специальный агрегат, который собирали прямо на стройплощадке. На деревянную раму навешивали молот – стальной массив от 3 до 5 тонн, в народе прозванный «чушкой» (иногда его изготавливали из чугунного короба с металлической стружкой). И вот с помощью этого устройства сваи забивали в землю».

Буронабивные технологии, когда свая формируется непосредственно на месте проектного положения, достаточно широко применяются сегодня, а тогда были почти не развиты. Эту технологию не любили: из-за отсутствия хорошей техники вся площадка заливалась отходами бетонного производства. Строители называли технологию «грязной». В 1970-е годы началось производство сваебойных копров. Их выпускали не серийно, а собирали на базе экскаваторов или кранов – навешивали молоты свободного падения. Шум от их работы стоял невероятный!

«Забивать сваи умудрялись даже в историческом центре, чуть ли не на улице Маяковского! – отмечает Антон Гайдо. – Беспокойство местных жителей?.. Тогда этому особого значения не придавали».

Сваебойки стали одним из символов времени. Их работу показали даже в «Ну, погоди!» – в десятом выпуске, где волк гоняется за зайцем по строительной площадке.

ВОЗМОЖНОСТИ ЕСТЬ

Появление новых технологий было обусловлено возникновением неприятных ситуаций. Один из примеров – начало строительства в середине 1990-х нового вокзального терминала на Лиговском проспекте. Во время рытья котлована затрещали по швам Московский вокзал и дом Перцова… Дальше котлована дело не пошло. Поэтому «город на болоте» искал новые методы.

В 1990-е на территории Строительного треста № 28 появилось совместное с одной из финских компаний предприятие по изготовлению копров. Но решило ли это проблему?

«Никто не знал, что делать с европейскими технологиями. Их не умели правильно использовать, – констатирует заведующий кафедрой технологии строительного производства СПбГАСУ. – Универсальных технологий нет. Основная задача – грамотно определить параметры и подобрать оборудование. Сейчас этому научились».

Бурение, завинчивание, вибропогружение… Теперь в городе на Неве применяют технологии, позволяющие выполнять работу быстро и безопасно. Можно не сомневаться, что дома крепко «стоят на своих ногах».

УШЕДШИЕ ПОД ЗЕМЛЮ

По словам Антона Гайдо, примерно ту же картину можно было наблюдать при устройстве ограждений котлованов. В прошлом веке в Северной столице применялась фактически одна технология – «шпунтирование» (еще метростроители замораживали грунты, но это не в счет, если говорить о городе в целом. – Ред.). Но шпунтовое ограждение – установленные по периметру котлована сваи – далеко от идеала.

«Это система, подверженная деформации, – она может вызвать просадку здания, – отмечает Антон Гайдо. – Особенно этот вопрос важен в наше время, когда подземная часть современных зданий может достигать 15 метров. Нельзя откопать котлован с откосами и приступать к возведению дома. Это приведет к оползанию территории, осадкам и просадкам».

«Котлованные» технологии развивались довольно быстро. Так, строители научились делать напорную цементацию грунтов. Это когда «инъекция» из цементного раствора перемешивается с грунтом и укрепляет его. Но последнее решение – стена в грунте вместо огромного количества свай.

«Рынок насыщается, и возникает проблема: как все это применять? – добавляет эксперт. – Мы в СПбГАСУ ищем ответ и на этот вопрос. У нас работает Научный и производственно-консалтинговый центр геотехнологий под руководством Рашида Мангушева и школа профессора Владимира Верстова на кафедре технологии строительного производства. Создаем методики по использованию таких технологий именно в Петербурге».

Загадки строительства

Строительство Санкт-Петербурга — это один из самых удивительных и загадочных моментов в истории России. Грандиозный проект был осуществлен за время правления Петра I, который решил создать новую столицу России на месте болотистой долины Невы.

Одной из главных загадок возникла в связи со строительством петербургских каналов. Каким образом удалось избежать паводков и разливов реки, чтобы не повредить стены и здания рядом с каналами? Было обнаружено, что воду из Невы откачивали в специальные резервуары и только после этого начинали работы по строительству каналов.

Другой загадкой является вопрос о том, каким образом строители смогли укрепить грунт и сделать его подходящим для строительства грандиозных зданий и дворцов? Современные исследования показали, что была использована специальная подводная технология укрепления грунта путем забивания деревянных свай и пиллет.

Еще одна тайна, связанная со строительством Петербурга, это загадка пропавших людей на стройке. Историки предполагают, что многих рабочих убивали или вынуждали работать без остановки, что часто приводило к трагическим последствиям.

• В целом, строительство Санкт-Петербурга остается одной из главных тайн нашей страны.
• Многие рассказы и легенды связаны с этим периодом, однако мы можем только гадать, что произошло на самом деле.
• Многочисленные открытия и археологические находки помогают объяснить некоторые вопросы, но многие загадки остаются неразгаданными.

Зачем инвестировать в недвижимость сегодня?

Жилые и коммерческие объекты недвижимости дают возможность получать хорошую прибыль, несмотря на кризис, падение рубля, пандемию и прочие негативные факторы.

Динамика цен в Санкт-Петербурге говорит нам о том, что они будут продолжать расти по ряду причин:

• Переход на проектное финансирование с эскроу всех застройщиков.
• Инфляция и экономическая неопределенность.
• Сокращение предложения в черте города – свободных земель мало, поэтому часто застраиваются промышленные зоны.

При этом специалисты советуют вкладывать деньги именно в перспективные новостройки для инвестиций в развивающихся районах области, а также в компактные, но многофункциональные квартиры, рассчитанные на семьи с 1-2 детьми.

Почему в Питере не темнеет?

Описание природного явления. Белые ночи — природное явление, в течение которого естественное освещение остаётся высоким, и вся ночь состоит из сумерек от заката до рассвета. В этот период солнечный диск фактически не опускается за линию горизонта.

Почему в Питере есть белые ночи а в Москве нет?

В Москве не бывает белых ночей, в отличие от Санкт-Петербурга потому, что Москва находится южней 60й параллели северной широты, а Санкт-Петербург северней 60й параллели северной широты. Белые ночи можно наблюдать в таких городах России, как Архангельск, Мурманск, Анадырь, Воркута, Норильск.

Почему в Питере подъезды считаются справа налево?

Почему в Питере дома построены вплотную?

Строить дома «сплошной фасадой» распорядился еще Петр. Земля в Северной столице постоянно дорожала и возведение П-образных домов становилось расточительным. Недостаток земли в центре города приводит к строительству зданий, тесно примыкающих друг к другу. Так появляются целые кварталы со сплошным фасадом.

Почему в Питере дома колодцы?

Дворы-колодцы спасали жителей от ветра и дождя, частых гостей Северной столицы. Стеклопакетов в царские времена не было, и ветер мог существенно снизить температуру воздуха в доме, грозя смертельными в то время простудами. Прочные стены домов защищали жителей от непогоды, лишая их, тем не менее, вида из окна.

Чего стоит опасаться в Питере?

• Погода Изменчивая петербургская погода – классическая «страшилка», которой запугивают гостей города.
• Сосульки Зима всегда приходит нежданно-негаданно.
• Общественный транспорт
• Гопники
• Мосты

Почему в Питере низкие дома?

В Питере замечал такую особенность. Считаю, что при строительстве города не предусматривались улицы. Их заменяли каналы, спуск к которым был пологим, потом стали набережные поднимать и обрамлять в гранит, многие каналы засыпали, а поверхность досыпали для выравнивания улиц, вот и засыпали до уровня 1 этажа.

Почему в Питере стены без окон?

Однако это так: открытые брандмауэры — следствие специфической застройки Санкт-Петербурга. В переводе с немецкого «Brandmauer» — «противопожарная стена». Возведенная из камня или кирпича без оконных проемов, она не позволяет огню перекидываться с одной постройки на соседнюю.

Как в Питере говорят на подъезд?

С тех пор в Петербурге принято называть подъезд парадной. В некоторых словарях можно найти еще одно название: парадное.

Что такое тепляк?

Тепляком называют временное сооружение, специально возводимое вокруг строительного объекта, чтобы поддерживать внутри него положительную температуру. Да, он немного похож на древнее жилье коренных народов севера, но в зимней стройке вещь абсолютно незаменимая.

Как правило, тепляк внешне напоминает шатёр, который натягивают над поверхностью фундамента после его заливки. Или огромная палатка по периметру всего объекта, если говорить об утеплении фасада или его отделке.

В качестве теплоизоляционного материала применяют тенты из брезента или ПВХ, многие типы плёнок (обычную, термоусадочную, брезентовую).

А каркас тепляка обычно изготавливают из деревянных брусьев, на них устанавливают опоры и натягивают изоляционный материал. Края плёнки спаивают в единое полотно горелкой или строительным утюгом, чтобы избежать оттока тепла изнутри.

Внутри темляка плюсовую температуру поддерживают тепловыми пушками (газовыми, дизельными или электрическими).

Цена каркасно-панельного дома

Средняя цена каркасного дома под ключ площадью 150м2 — 4 150 000 руб.

Низкая цена в загородном строительстве – всегда компромисс. Дома из СИП-панелей для постоянного проживания нуждаются в дополнительном утеплении и по прочности не сравнятся с монолитом или кирпичом. При высоком качестве работ и хорошем уходе они простоят от 30 до 75 лет, а бывает уже через 7 лет могут потребовать капитального ремонта.

Строительство

Панели легкие, значит нет необходимости в аренде тяжёлой техники и массивном фундаменте. Достаточно винтовых свай.

При следовании технологии строительство ведется быстро. Коробку дома можно собрать за 2-4 недели. Однако процесс требует точного соответствия проекту при сборке каждого метра площади. Это влияет на конечную устойчивость конструкции.

На рынке множество низкокачественных панелей по привлекательной цене. Материалы из плохо просушенной древесины с токсичным недорогим утеплителем, не предназначенные для жилых помещений или возведения несущих конструкций сведут на нет всю экономию. От проблем спасает тщательный выбор поставщика и контроль качества партии.

Отделка

Панельный дом не усаживаются, можно сразу приступать к отделке.

Внутренняя

• За счет ровных стен гипсокартон и обои можно крепить прямо к стене;
• Панели, в отличие от плит Велокс, нельзя штробить, поэтому разводку электросетей и трубы отопления монтируют в кабель-каналах и оплетке. Можно спрятать их за фальшстеной из гипсокартона. Подробнее в статье: Черновая отделка загородного дома

Внешняя

Отделку наружных стен можно отложить на 1-2 сезона.

Эксплуатация

Плюсы

• У панельных домов высокая энергоэффективность;
• Стены из СИП-панелей не гниют и не покрываются плесенью.

Минусы

• Обязательна установка полноценной вентиляции, чтобы в доме было комфортно дышать. Из-за повышенной теплоемкости материала без принудительной вентиляции в помещениях душно;
• Грызуны могут проделывать норы в утеплителе;
• Из-за ошибок в строительства наполнитель со временем может уменьшаться в объеме, что сказывается на теплоизоляционных свойствах;
• Локальная подвижность — СИП-панели передают вибрацию от топота или прыжков;
• Низкая шумоизоляция нивелируется монтажом на стены гипсокартона, наружной отделкой стен и установкой пластиковых окон;
• Дома требуют дополнительного утепления;
• По огнестойкости панели приравнены к деревянным домам. Их также пропитывают защитными составами. В качественных СИП-панелях используют самозатухающий пенополистирол. Монтаж гипсокартона непосредственно на стены также повышает сопротивление открытому огню до 45 минут.