Публичная кадастровая карта: инструкция по применению
Как получить общедоступные сведения ЕГРН о доме или участке с помощью публичной кадастровой карты?
Поиск объекта по параметрам
Нажмите на кнопку «Поиск» и выберите тип объекта недвижимости (участки/ОКС и т.д.)
Примечание: ОКС (объекты капитального строительства) – это здания, строения, сооружения, в том числе объекты незавершенного строительства.
Введите в строке поиска соответствующие данные (кадастровый номер участка/адрес дома и т.д.) и нажмите на кнопку «Найти»
Примечание: При введении неполных данных об объекте откроется список совпадений. Выберите из списка нужный объект и кликните на него левой кнопкой мыши для получения общедоступных сведений.
Поиск объекта вручную
- Нажмите на кнопку «Поиск» и начните вводить номер региона, в котором расположен объект
- В открывшемся списке выберите нужный регион, кликнув на него левой кнопкой мыши, затем нажмите на кнопку «Найти»
- Управляйте масштабом карты с помощью кнопок «+»/«–» в правом нижнем углу экрана или прокручивая скролл (колесико) мыши
- Перемещайте карту в нужном направлении, зажав левую кнопку мыши на области карты, пока не найдете нужный объект
или
- Выберите регион прямо на карте с помощью кнопок «+»/«–» в правом нижнем углу экрана или прокручивая скролл (колесико) мыши
- Перемещайте карту в нужном направлении, зажав левую кнопку мыши на области карты, пока не найдете нужный объект
После того, как объект найден:
- Снова нажмите на кнопку «Поиск» и выберите тип объекта недвижимости (участки/ОКС и т.д.)
- Кликните на изображение объекта на карте левой кнопкой мыши для получения общедоступных сведений
Примечание: Для просмотра карты в комбинированном режиме (топографическая + спутниковая) выберите в левом верхнем углу инструмент(«Управление картой»): Единая картографическая основа – Космические снимки.
Дополнительные краткие инструкции
Как сделать измерения на карте?
Выберите инструмент «Измерения»
Для получения координат точки нажмите кнопку «Показать координату точки»
- Нажатием левой кнопки мыши укажите на карте необходимую точку
- Двойным нажатием левой кнопки мыши обозначьте конечную точку
Координаты выбранной точки отобразятся на карте и в панели «Измерения»
Для измерения расстояния нажмите кнопку «Измерить расстояние»
- Нажатием левой кнопки мыши укажите начальную точку, при необходимости – также промежуточные точки
- Двойным нажатием левой кнопки мыши обозначьте конечную точку
Результаты измерения отобразятся на карте и в панели «Измерения»
Для измерения площади нажмите кнопку «Измерить площадь»
- Нажатием левой кнопки мыши укажите начальную и промежуточные точки линии
- Двойным нажатием левой кнопки мыши обозначьте конечную точку
Результаты измерения отобразятся на карте и в панели «Измерения»
Как получить ссылку на фрагмент карты?
- Нажать на кнопку «Показать/Скрыть инструменты» в правом нижнем углу экрана
- Выбрать социальную сеть из списка или вручную скопировать ссылку с помощью инструмента «Поделиться»
Как распечатать фрагмент карты?
Выберите инструмент «Печать»
- В открывшемся окне выберите раскладку и масштаб
- Установите границы выделенного фрагмента с помощью мыши
- При необходимости добавьте описание в блоке «Комментарий»
- Нажмите на кнопку «Печать» или кликните правой кнопкой мыши на карту и выберите в открывшемся окне«Печать»
кадастровая карта
Как выглядит номер?
Чтобы понять, как выглядит кадастровый номер, нужно пересмотреть имеющуюся документацию, которая относится к земельному участку. Данный уникальный код присуждается территориальному объекту после произведения регистрации в Федеральном кадастре при помощи независимых специалистов.
Кадастровый номер позволяет производить различные имущественные операции с земельным участком. Без его наличия никакие сделки не смогут осуществиться даже при полном согласии сторон. Обычный номер состоит не менее чем из двенадцати цифр.
Существуют номера, которые записываются без пробелов. Такой вариант предусмотрен номенклатурными актами Росреестра. Он задействуется в конкретных регионах страны, что определяется департаментом, занимающимся земельным устройством области.
Из чего он состоит?
Если рассматривать номер по числовым значениям до знака «:», то можно выделить такие данные:
- кадастровый округ;
- район;
- квартал;
- номер земельного участка (все цифровые значения).
Расширение кадастрового номера актуально для крупных городов, в которых внутреннее административное деление значительно превышает территориальное разбиение в небольших населенных пунктах. Поэтому возможна разница между регионами, для которых формируются индивидуальные кадастровые коды.
Как узнать новый кадастровый номер земельного участка по старому
Жизненные ситуации могут быть разными. Какая информация потребуется для совершения тех или иных действий в будущем, никто не задумывается. Это касается и объектов недвижимости, стоящих на кадастровом учете и находящихся в вашей собственности много лет.
Как узнать старый номер
Получить информацию о номере участка земли в кадастровой палате не сложно. Это возможно даже при отсутствии документов, подтверждающих ваши права на него:
- Нужно прийти в Федеральную Службу Кадастра по месту нахождения объекта;
- Получить реквизиты и оплатить сумму госпошлины;
- Ознакомиться с порядком действий;
- Явиться в организацию с квитанцией и документом, удостоверяющим личность;
- Дождаться получения справки и получить ее.
Кадастровый инженер работает с данными, находящимися в архиве Кадастровой палаты свыше 50 лет. Это трудоемкий процесс, потому что часто приходится искать сведения в бумагах, которые не оцифрованы. Длительность процедуры ограничена 30 днями, поэтому стоит набраться терпения. Но, получив справку, будьте уверены, что данные, указанные в ней, проверены и соответствуют действительности.
Где посмотреть границы земельного участка?
Online способ получения сведений
Определить установленные ранее границы земельного участка (ЗУ), поставленного на кадастровый учёт, можно на сайте. Делается это следующим образом:
- На карте найти нужный вам участок.
- Либо имея кадастровый номер/адрес и т.п. в левой верхней части экрана выбрать инструмент “Лупа” и далее “Участки” — в появившемся поле ввести кадастровый номер и кликнуть кнопку “Найти”.
Вот так будут выглядеть ваши границы:
При возникновении споров с соседями, можно показать им скриншот границ, указанных на карте. Так же можно использовать их в качестве приложения к остальной документации, определяющей границы. Но самостоятельной юридической силы эти сведения так же не имеют.
Если участок не поставлен на кадастровый учёт, online сведения предоставляться не будут. То же – если они не внесены в действующую программу.
Если же вы хотите с помощью уточнения расширить границы, тогда в другом нашем материале найдется для вам полезная информация.
Изучить имеющуюся в наличии документацию на ЗУ
Если собственник или иной титульный владелец земель добросовестно оформил документы на землю, то в них можно обнаружить сведения о границах ЗУ. К таким документам относятся:
- свидетельство о форме права на ЗУ;
- кадастровый паспорт ЗУ;
- межевое дело;
- иная кадастровая документация.
Копии данных документов и их оригиналы полностью правоспособны для решения земельных споров, в том числе – в суде, и определения красных линий перед началом строительства.
Главными документами выступают бумаги, составленные кадастровым инженером при межевании:
- акт согласования границ с соседями;
- акт передачи межевых знаков;
- кадастровый план ЗУ.
Акт согласования границ земельного участка: бланк, образец заполнения.
Наш лучший юрист ждет ваш вопрос: 8 (800) 101-43-92
Пример кадастрового плана ЗУ
Из них можно получить полностью достоверную и правоспособную информацию, для решения всех вопросов, связанных с прохождением межевых границ.
Как узнать границы своего земельного участка в Росреестре?
Если кадастровый паспорт был получен более трёх лет назад, или по требованию уполномоченной инстанции, предъявляется кадастровая выписка с указанием координат поворотных точек. Данные сведения поступают в Государственный кадастр недвижимости (ГКН) согласно Федеральному закону, принятому 24.07.07 г. под № 221-ФЗ.
Для её получения требуется:
- Подойти в кадастровую палату или многофункциональный центр (МФЦ) по месту расположения надела.
- Получить талон электронной очереди. Допустимо записаться на приём заранее, заполнив заявку на сайте госуслуг.
- Уплатить государственную пошлину в размере 200 рублей.
- По талону или времени записи, обратиться в окно к регистратору и написать заявление на выдачу сведений о расположении границ ЗУ.
- Предъявить свой гражданский паспорт и свидетельство о форме собственности на владение ЗУ.
- Через 5 рабочих дней прийти на повторный приём и получить готовый документ.
Полученная выписка будет содержать актуальные и правоспособные сведения о границах надела. Но если граница ЗУ не установлена ранее – в выписке будет указано, что границы участка по соответствующему адресу не установлены.
В отличие от информации, выложенной на сайте в открытом доступе, сведения из ГКН не выдаются третьим лицам.
Образец кадастровой выписки о ЗУ
Сроки
Постановка на учет исполняется за 7 дней. В результате создается выписка, формируется номер земельного участка. Срок оформления начинается с момента подачи заявления, документов. Если гражданин посетил МФЦ, то срок постановки на учет — примерно 2 недели.
Ответ от уполномоченного органа можно получить в разных формах:
- Электронный формат.
- Почта.
- В уполномоченном органе.
За оказание государственной услуги взимается пошлина. Стоимость:
- Граждане: бумажный носитель – 750 рублей, электронный носитель выписки – 300 рублей.
- Организация: 2200 – бумажный носитель и электронный формат – 600 руб.
Получение кадастрового идентификатора дистанционно
В целях экономии времени пользователи ищут варианты получения кадастрового номера через интернет. В частности, нужно набрать адрес Росреестра. Снизу страницы находим ссылку – получение сведений из ЕРН. В форму, которая откроется на сайте, вводим информацию, которая касается участка. После этого открывается новая страница, на ней пользователь должен внести личную информацию, указав адрес электронной почты, на который должен прийти ответ. Электронные копии документов, которые необходимо предоставить для получения кадастрового номера, вводятся онлайн. С помощью дистанционного способа пользователь может получить кадастровый номер земельного надела за 3 дня. Также можно воспользоваться публичной кадастровой картой на нашем сайте.
В каких случаях потребуется определить границы
Земельный участок по определению – это объект недвижимости. Как и у любого такого объекта, у него должны быть четко прописанные индивидуальные характеристики с официальным статусом.
Чтобы получить такие характеристики, необходимо для начала разграничить конкретный земельный участок от всех иных земель.
Владельцу земельного надела потребуется провести такое разграничение в следующих ситуациях:
- Если имеется спор с соседями о том, какой площади земельные участки, которые расположены рядом друг с другом. Границы этих участков определены условно, поэтому единственный способ разрешить спор – это официально их разделить и прописать соответствующее решение в документах на землю.
- При совершении гражданином какой-либо сделки со своим земельным участком (купля-продажа, дарение, разделение, объединение). Почти в ста процентах случаев будущий собственник земли желает получить о нем конкретные данные, а при оформлении перехода права собственности продавец просто обязан собрать нужный пакет документов на землю и тут никак не обойтись без процедуры разграничения.
- В случае, когда владелец земельного надела недавно его приобрел и обнаружил, что у него отсутствуют реальные границы (например, унаследовал по закону или через завещание).
- Для определения размера земельного налога, так как он высчитывается относительно площади участка.
Уточнить границы в обязательном порядке необходимо:
- При разделе одного земельного надела на несколько, либо, наоборот, объединении участков в один;
- Для определения долей совладельцев в случае наследования или при разделе имущества;
- Если земельный участок ранее не был поставлен на кадастровый учет;
- Когда возникла кадастровая ошибка в документах или единой государственной регистрационной базе.
В любом из этих случаев ситуация с неопределенными границами может привести к различным спорам и проблемам.
Каким способом можно узнать кадастровый номер
Если хотите быстро узнать по адресу кадастровый номер жилой собственности или земельного участка, все главные характеристики легко получить дистанционно — онлайн. Используя нашу информационную площадку, выписка в электронном виде из ЕГРН делается в кратчайшие сроки.
В ней будет указан физический адрес недвижимого объекта, обозначено право собственности и другие определяющие позиции, в том числе и кадастровый №.
В публикации использованы изображения из открытых источников
Через МФЦ или Росреестр
Можно по адресу узнать кадастровый номер, обратившись за выпиской из Единого Госреестра непосредственно в отделение организации или МФЦ. Если квартира расположена не в местном регионе, обращаются в территориальное МФО.
Заявку допустимо подавать как персонально в пункте обслуживания населения, так и другими путями: заказным письмом по почте или онлайн-заявкой (например, на портале «Госуслуг»). У последнего варианта имеется ряд недостатков:
- время ожидания – до 3 рабочих суток;
- плата за услугу: для физлиц – 350 руб. (в электронном исполнении) и 870 руб. (на бумажном носителе).
Бесплатный онлайн-вариант
Часто кадастровый № квартиры, земельного участка смотрят для себя. Иначе говоря, не нужен официально оформленный документ для предоставления в государственные инстанции. Поэтому не рационально платить за бумагу деньги, а потом ожидать ответа не один день.
Узнать номер кадастровый по адресу нетрудно, воспользовавшись онлайн-ресурсами Росреестра. За такую услугу плата не взимается. Войдите в раздел услуг в электронном виде и нажмите на пункт «Справочная информация по объектам».
Выберите один вариант из списка:
- по кадастровому идентификатору;
- по символическому или бывшему номеру;
- по праву собственности;
- по адресу.
Обозначаете пункт и формируете запрос.
Программа сгенерирует и предоставит правдивую информацию об искомом объекте. Кроме кадастрового номера и стоимости, вы увидите, какая у объекта, площадь, время регистрации и прочее.
Единственный минус такого способа – не получится посмотреть ФИО собственника квартиры, земельного участка.
Где посмотреть и как узнать кадастровый номер
В публикации использованы изображения из открытых источников
Владелец недвижимости, при наличии кадастрового паспорта старого образца, может уточнить кадастровый номер в самом документе.
С введением в действие ФЗ № 218, кадастровый паспорт как отдельный вид документа упразднен.
При обращении собственника за постановкой объекта на кадастровый учет или регистрации прав, для изменения сведений, с 2017 года выдается в подтверждение выписка из ЕГРП, где содержатся все сведения из кадастрового паспорта.
Выписка имеет одинаковую юридическую силу в электронном и бумажном виде, может быть выдана по запросу не только собственников, но и других заинтересованных лиц.
∙ с помощью публичной карты, зная его месторасположение;
∙ введя адресные данные о местонахождении недвижимости в поисковую строку на официальном сайте Росреестр.
Примечание
Пакет документов
Как уже было сказано, одним из наиболее важных моментов при получении паспорта на земельный участок, является сбор документов. К числу бумаг, которые потребуются при обращении в Росреестр относятся следующие:
- заявление;
- квитанция, подтверждающая оплату госпошлины;
- удостоверение личности заявителя;
- документ, подтверждающий право собственности на земельный участок;
- документ, который стал основой возникновения права на участок;
- межевой план (в некоторых ситуациях).
Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок
Если вы выбрали вариант личного посещения Росреестра, то после передачи документов инспектору, вам будет предоставлена расписка, которую потребуется сохранить вплоть до момента выдачи паспорта. Эта расписка свидетельствует о том, что у гражданина были взяты документы сотрудниками Росреестра для обозначенной цели.
Право на земельный участок
Документ, подтверждающий собственнические права на участок, является одним из наиболее важных – именно его инспектора Росреестра будут анализировать наиболее тщательно. В двух словах, право собственности позволяет гражданину распоряжаться территорией исходя из своих потребностей.
Образец выписки из ЕГРН
Существует три основных документа, которые могут подтвердить право собственности:
- свидетельство о собственности;
- выписка из Единого Государственного Реестра Прав;
- выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости.
Если же говорить, о документации, которая обосновывает право собственности, то к ней относятся такие бумаги, как:
- договор купли-продажи;
- договор дарения;
- завещание, в результате которого заявителю перешла земля;
- постановление администрации о передаче участка и так далее.
Образец договора дарения земельного участка
Межевой план
Такое понятие, как межевой план многим собственникам кажется незнакомым и совершенно непонятным, а потому мы остановимся на нем подробнее. Под межевым планом понимается разделение обозначенной территории и обозначение ее границ. Составлению такого плана предшествует осуществление инженерно-геодезических работ, которые проводятся соответствующем специалистом.
Образец межевого плана земельного участка
Также перед тем, как инженер начнет составлять план, ему потребуется информация об объектах, которые находятся на данной территории. Ими могут быть как постоянные постройки, так и строения, которые носят временный характер. Все эти данные должны быть непременно учтены в плане, поскольку от этого зависит его законная сила. Если межевой план не будет соответствовать реальности, его могут отклонить инспектора при рассмотрении.
О том, в каких случаях может потребоваться межевой план можно прочесть ниже.
Зачем нужен межевой план земельного участка
Госпошлина
Размеры госпошлины, уплачиваемой за подачу заявления напрямую связаны с оформлением заявки, а также со статусом заявителя.
Таблица 1. Размеры госпошлины за получение кадастрового паспорта
| Письменное заявление | Электронное заявление | |
|---|---|---|
| Физическое лицо | 200 | 150 |
| Юридическое лицо | 600 | 300 |
Из таблицы можно сделать вывод о том, что подача заявления в электронном формате более выгодна в финансовом плане – скидка на него составляет 50%. Однако использовать такие заявки рекомендуется тем, кто уверен в своих силах и может избежать всевозможных неточностей при оформлении.
Как узнать КН надела по его точкам
Для человека, который имеет точные координаты земельного участка, найти с их помощью кадастровый номер этого объекта не составит большого труда.
Сделать это возможно двумя способами:
- с помощью публичной кадастровой карты;
- с помощью запроса сведений из Росреестра.
Поиск информации онлайн на карте
Благодаря развитию интернет технологий стало возможным получить практически любую информацию за считанные минуты и не выходя из дома. Кадастровый номер объектов недвижимости не является исключением.
Выяснить его можно, выполнив несколько простых шагов.
Для того чтобы попасть на страницу с публичной кадастровой картой, необходимо сделать соответствующий запрос в любом поисковике и перейти по предложенной ссылке или ввести в строке браузера прямой адрес https://pkk5.rosreestr.ru.
На панели, расположенной в левом верхнем углу открывшейся страницы, активировать функцию поиска, нажав на значок «лупа».
В появившейся строке по умолчанию выставлен параметр «Участки».
При поиске кадастрового номера земельного участка вносить изменения не требуется. Можно сразу же вводить имеющиеся координаты.
После подтверждения внесенных сведений кнопкой «Найти» на карте отобразится местность, соответствующая указанным точкам.
Если необходимо уточнить выбор объекта, сделать это можно, щелкнув по нему левой клавишей мыши.
В появившейся карточке участка во вкладке «Информация» найти строку «Кадастровый номер».
Пользование публичной кадастровой картой является бесплатным и не требует регистрации на сайте.
Вносимые координаты должны иметь формат, поддерживаемый программой. В противном случае их необходимо предварительно перевести в соответствующий вид, с помощью стороннего сервиса.
Если необходимо получить официальный документ, можно заказать выписку из ЕГРН, воспользовавшись сайтом Росреестра. Для этого требуется с его главной страницы перейти на вкладку запроса сведений из ЕГРН. После чего будет предложено заполнить открывшуюся форму.
Координаты объекта вносятся в раздел «Иное описание местоположения». Также необходимо указать способ получения ответа.
Как получить информацию оффлайн
При желании получить сведения непосредственно в Росреестре, нужно обращаться в его отделение по месту нахождения интересующего земельного участка.
Попасть на прием можно рядом способов:
- Путем предварительной записи с помощью раздела «Офисы и приемные», находящегося в перечне «Электронные услуги и сервисы», либо через личный кабинет на официальном сайте организации. Для этого необходимо быть его авторизованным пользователем. Чтобы стать им достаточно пройти регистрацию на портале госуслуг.
- Путем предварительной записи по телефону. Узнать номер нужного отделения можно по единой горячей линии 8-800-100-34-34 или на сайте Росреестра. Потребуется сообщить оператору свои ФИО и цель визита, а также сведения об интересующем земельном участке.
- В день обращения, зарегистрировавшись с помощью терминала электронной очереди. Этот способ чреват длительным ожиданием.
Запросить выписку можно и в многофункциональном центре. Процедура записи на прием идентична вышеизложенной.
Вне зависимости от места обращения для получения справкипотребуется предоставить сотруднику организации следующие документы:
- Заявление. Его бланк можно взять на месте и заполнить с помощью специалистов Росреестра и МФЦ или предварительно скачать из сети интернет и прийти на прием с уже готовым документом.
- Паспорт.
- Квитанция об оплате.
Предоставление выписки — платная услуга. Электронная версия документа обойдется физическому лицу в 300 рублей, а стоимость бумажной справки составит 750 рублей.
После подачи заявления будет выдана расписка о принятии, по ее номеру можно проверить готовность запрошенного документа. Для его получения также потребуется предварительно записаться на прием или отстоять живую очередь.
Длительность оформления выписки из ЕГРН составляет пять рабочих дней. Если обращение было произведено в МФЦ, к нему добавляется время на подачу запроса Росреестру и пересылку документа. Поэтому срок ожидания может составить девять рабочих дней.
