Где комфортно и недорого жить
Очень важно отметить все плюсы и минусы этажности дома, ведь это будет одно из важных составляющих его комфортабельности. Определенно, любимым будет тот, где уютно во всех смыслах
Двухэтажный дом
Строительство такого дома будет логичным, если у вас в наличии имеется небольшой участок. Так как его размеры не позволяют разместить на себе большую площадь дома, обычно строят два этажа. Это позволяет сделать сразу несколько комнат наверху и не загромождать всю территорию, оставив место для других построек. Например, для бани, бассейна или гаража.
- На шести сотках будет хорошо смотреться дом не больше 120 м2, с большей площадью на участке уже не будет неудобно.
- Дома до 200 м2 лучше размещать на десяти или двенадцати сотках.
- На пятнадцати сотках можно строить коттедж не больше 400 м2.
Привлекает в двухэтажных домах их основательность и массивность, такие здания гораздо лучше смотрятся, чем одноэтажные. Чаще всего 1 этаж делают с планировкой под кухню и гостиную, а дизайн 2 этажа планируют для спален. Вторые этажи удобны тем, что шум снизу не доносится до комнат, сохраняя покой отдыхающих. Преимущества вида из окон верхнего этажа приятнее, чем у окон, упирающихся в соседний забор. Если вы построите высокий дом с балконом, по вечерам можно будет пить чай и наблюдать красочный заход солнца.
Дом с мансардой внутри можно интересно обыграть, создав неповторимый стиль, благодаря архитектуре крыши и массивным балкам. Хотя мансардный этаж является чердачным помещением, его давно используют как жилое. Конечно, соблюдая все правила по проведению вентиляции, утепления и достаточного присутствия естественного света.
Однозначным плюсом, который сбережет ваши деньги, будет фундамент. Если это массивный бетон, он обойдется в два раза дешевле, так как размеры дома меньше. Но здесь нужно учесть его выносливость, фундамент должен быть надежным и износостойким, так как нагрузка на него будет сильнее. Зимой такие дома прогреваются быстрее, чем одноэтажные. Достаточно хорошо прогреть первый этаж, а теплый воздух сам дойдет до второго. Главное, чтобы крыша и чердак были хорошо утеплены. Иначе весь обогрев будет уходить за стены и крышу помещений.
Из недостатков таких домов можно вынести наличие лестницы, которая съедает полезное пространство своим присутствием. А так же возможной травматичностью. О безопасности лестничного пролета и надежности самой лестницы, нужно позаботиться с особой тщательностью. Особенно, если в семье есть непоседливые дети. Наличие второго санузла и ванной комнаты необходимо на втором этаже, но усложняет ремонт и удорожает стройку в целом. Кроме этого, нужно будет позаботиться о покупке кондиционера, так как чаще всего на верхних этажах гораздо теплее. Особенно в жаркие периоды летом. Зато можно значительно сэкономить на утеплении и кровельных материалах для крыши.
Одноэтажный дом
Такой частный дом удобнее своей планировкой. Если подойти с умом, то можно будет избежать наличия лишних коридоров. Они урезают полезную площадь и часто бывают просто не нужны. Устройство монтажа отопления и других коммуникаций здесь будет гораздо проще и дешевле. Особенно сэкономит бюджет обустройство только одного туалета и ванной комнаты. Опять же, будет проще ремонт. Возведение стен в доме с одним этажом обойдется экономичнее, так как им не требуется дополнительное усиление.
В случае, если будет нужен ремонт или замена водостока, понадобится только обычная лестница. Для двухэтажного дома нужно будет строить специальные леса или брать материалы в аренду, что стоит гораздо дороже. Но и в одноэтажном здании есть свои недостатки — фундамент здесь будет очень дорогой. Так как площадь помещения увеличена в разы. В таком доме сложно избежать проходных комнат, что так же достаточно неудобно. Особенно, если такой проходной будет чья-то спальня.
Таким образом становится очевидно, что дом с одним этажом обойдется немного дешевле, чем с двумя. В любом случае, то каким он будет, решать будете только вы
Но для того, чтобы он стал идеальным для вашей семьи, нужно учесть все эти нюансы и принять их во внимание
Приблизительный расчёт стоимости кирпичного дома
Чтобы определить стоимость монтажа дома, нужно подсчитать приблизительные затраты на строительный материал
Для участка 10 соток стоит построить дом в один этаж из кирпича. При этом его параметры могут быть самыми разными, в зависимости от территориальной и географической особенности участка. В качестве примера возьмем дом с основанием 10х10 м.
Таким образом, чтобы определить стоимость монтажа дома, нужно подсчитать приблизительные затраты на строительный материал. Поэтому сначала высчитаем его необходимое количество. Итак, определяем периметр дома 10х4 (четыре стены)= 40 м. Предполагаемая высота стен дома будет равна 2,5 метра. Таким образом получается рассчитать площадь всех наружных стен дома — 40х2,5 м= 100 м2. Сюда нужно прибавить длину внутренних перегородок, умноженную на их высоту. Приблизительная толщина стен при кладке в 2,5 кирпича (чтобы дом был тёплым) будет составлять 64 см.
Далее воспользовавшись таблицей расхода кирпича на 1м2 при разных способах укладки можно получить такую приблизительную сумму расходов на закупку материала и затраты на все остальные виды работ:
- Для кладки стен в один кирпич придётся закупить материала на $3100. Двойной лицевой кирпич в нужном количестве имеет итоговую стоимость $700. А с учётом погрешности в 5% сумма затрат на приобретение стенового материала получится приблизительно $4100.
- На оплату работы по укладке кирпичных стен уйдёт приблизительно 30% от суммы, затраченной на материал. Таким образом на оплату монтажа всех стен дома потратим в среднем $1200.
- Затем стоит учесть отделочные работы. В Подмосковье сегодня мастера за этот вид работ берут около $130/м2 кладки. Итого за 100м2 всей площади всех стен дома придётся отдать примерно $13 000.
- Также учитываем в смету монтаж фундамента и крыши дома. На них уйдёт 20% от всей затраченной суммы. То есть примерно $3700-4000.
- Таким образом, итоговая сумма строительства кирпичного дома 10х10 метров в один этаж обойдётся в $22 000-25 000. Стоит учесть, что в эту сумму не входят разводка коммуникаций (электрика, водопровод, отопление), устройство канализационного септика, установка окон и дверей, закупка мебели и пр.
Приведенные расчёты нужно считать усредненными, поскольку итоговая цена строительства будет зависеть от многих факторов
- Регион, в котором проводятся строительные работы;
- Тип проекта дома и сложность его монтажа;
- Наличие или отсутствие строительных материалов на участке (может быть уже имеется какой-то процент строительного материала от бывших хозяев и пр.);
- Выполнение работ своими руками или с привлечением профессионалов;
- Скорость строительства.
Кстати, большое количество предложений по каркасному строительству привлекает заинтересованных застройщиков низкой ценой. Строительные фирмы обещают цену в пределах $10 000 за дом той же площадью. Однако на деле качественное каркасное строительство, которое на сегодняшний день досконально не опробовано в России, выльется в ту же сумму, что и монтаж кирпичного дома.
https://youtube.com/watch?v=6y9ol1pHrhE
Плюсы и минусы одноэтажек
Плюсы и минусы двухэтажек
Основным плюсом домов и коттеджей в два этажа является возможность максимально удобно и функционально зонировать жилое пространство. Как правило, на первом этаже располагают общие зоны – кухню, столовую, гостиную, а также хозяйственные помещения. Второй этаж обычно отводят под спальни, детские комнаты и кабинет. Пространство второго этажа получается чуть более изолированным от посторонних шумов и звуков, что позволяет домочадцам уединиться, отдохнуть или поработать в тишине. Однако нужно учитывать, что ситуация в семье может измениться. Если появятся маленькие дети, то лестница между этажами будет представлять опасность и станет проблемой. С другой стороны, если в доме нет детей и пожилых людей, наличие лестницы может быть полезным для здоровья элементом, ведь по ней нужно будет передвигаться по несколько раз в день. А сделать лестницу безопасной для детей не так сложно – достаточно использовать специальные закрывающиеся ограждения.
Из окон двухэтажного здания открывается гораздо более широкий обзор на окрестности. Если участок располагается в живописной местности, есть смысл построить дом повыше, и на втором этаже обустроить балконы или лоджии с возможностью обозревать окружающие ландшафты. В двухэтажных домах можно обустроить второй свет, сделав большие панорамные окна от пола первого этажа до потолка второго. Такое архитектурно-планировочное решение будет смотреться невероятно стильно как изнутри, так и снаружи здания.
Двухэтажное строение будет хорошо выглядеть на участке практически любой формы и размера. Даже если у вас небольшой по площади и неровный в рельефе участок, можно легко подобрать проект просторного двухэтажного дома, который при правильном подходе к планированию и расположению здания преобразит ваш земельный надел, оставив достаточно места для придомовой территории.
Двухэтажные дома в чем-то могут быть экономичнее одноэтажных. У такого же по площади одноэтажного здания площадь фундамента, отмостки и кровли будет гораздо больше и обойдется дороже в строительстве, чем у двухэтажного здания.
При этом минусом будет то, что двухэтажные дома сложнее и трудозатратнее в уходе и ремонте. Даже покраска фасадов здания потребует больше краски и времени, чем в случае с одноэтажным строением. Двухэтажные дома хуже переносят ветровые нагрузки, поэтому в продуваемых местах высокий каркасный или панельный дом будет создавать ощутимые вибрации.
Кроме того, рассчитывая планировку двухэтажного коттеджа, необходимо предусмотреть наличие санузла на втором этаже. Нужно быть готовым к тому, что проведение коммуникаций на второй этаж может оказаться трудозатратным и потребует дополнительных финансовых вложений. Движение теплых жидкостей и воздуха снизу вверх происходит сложнее, поэтому водяное, паровое отопление и система вентиляции потребуют более тщательного проектирования и монтажа.
Часть пространства в двухэтажных постройках «съедается» лестничной конструкцией, поэтому небольшой по площади двухэтажный дом окажется еще меньше. Кроме того, наличие коридоров, холлов, системы второго света также не способствуют эффективному использованию жилой площади дома. Во внутреннем пространстве дома может возникнуть много неиспользуемых пространства, пустот, которые придется заполнять с помощью дизайна интерьера. К тому же двухэтажные дома сложнее поддаются перепланировке, чем одноэтажные. Если вы захотите в какой-то момент поменять помещения местами, в двухэтажном доме это будет сделать непросто.
По энергоэффективности двухэтажные дома превосходят одноэтажные. Так, например, двухэтажный дом площадью 100 м2 гораздо быстрее прогревается, чем одноэтажный такой же площади. Правда, летом на верхнем этаже может оказаться довольно душно, но эту проблему можно решить с помощью кондиционеров.
Современные проекты домов иногда предлагают компромисс, выбирая между одноэтажным или двухэтажным домом – это наличие в доме «полуэтажа» или антресоли. Например, дома в стиле барнхаус, которые изначально планировались как одноэтажные, но с очень высокими потолками, могут включать в планировку такого рода антресоли, где можно расположить спальню, мастерскую или рабочий кабинет.
Один или два этажа
Стартовым этапом в любой стройке помимо подготовки и расчистки участка под строительство является проектирование дома
Стартовый этап в любой стройке помимо подготовки и расчистки участка под строительство является проектирование дома. А именно, разработка параметров дома под нужды и потребности всей семьи. Следует знать, что разработку проекта лучше доверять профессионалам. Они смогут рассчитать несущую способность фундамента и стен исходя из полученных данных о грунте на участке. А это является основой крепкого и надёжного дома.
Кроме того, специалист подскажет, какой дом дешевле построить, одноэтажный или двухэтажный? А мы со своей стороны разбираемся в этом вопросе подробно по пунктам.
Итак, для участка 10 соток, в принципе можно возвести дом как в один, так и в два этажа. Второй вариант актуален в том случае, если ну очень уж хочется иметь дом в два уровня и при этом крайне необходимо сэкономить полезную площадь участка. Но двухуровневый дом обойдется несколько дороже одноэтажного. В свою очередь, если нет крайней необходимости экономить землю, то удобнее и выгоднее всего построить дом в один этаж. Причины тому следующие:
- Одноэтажный дом не требует устройства мощного фундамента, на который будет ложиться нагрузка двух уровней. В то же время коттедж в два этажа потребует не только мощного базиса, но и усиленных стен первого этажа. Ведь и на них будет оказываться давление верхних уровней. А фундамент, как известно, занимает около 30-40% строительного бюджета.
- Полезная площадь двухэтажного дома будет несколько сокращена лестничными пролетами. Так, на одну полноценную лестницу в доме уходит около 10м2 территории коттеджа. Конечно, у одноэтажного дома также будут украдены квадратные метры на всевозможные коридоры, холлы и кладовки. Но при грамотном проектировании всё можно использовать продуктивно.
- Монтаж двухэтажного дома обойдётся дороже еще и потому что работа кровельщиков на высоте 3 метра и работа тех же профессионалов на высоте уже 8 метров существенно отличается в цене.
- Кроме того, стоит отметить, что в 90% случаев те, кто смонтировал уже дом в два этажа, уверяют, что при повторном строительстве выбрали бы одноэтажный коттедж. Ведь постоянное хождение по лестнице вверх-вниз хоть и полезно для здоровья, но пожилых людей утомляет, а для маленьких жителей представляет опасность.
