Какой дом лучше
Многие люди, не задумываясь, отвечают на вопрос, что лучше – одноэтажный или двухэтажный дом, полагаясь при этом на свои субъективные ощущения. Поэтому ответ может быть любым, ведь вкусы и эстетические предпочтения у всех разные. Но если попросить аргументировать его, то сторонники того и другого варианта приведут убедительные доводы в их пользу.
Плюсы и минусы одноэтажек
Преимущества:
возможность планировки с минимальной потерей полезной площади;
Пример планировки с минимумом «бесполезной» площадиИсточник benpan.ru
В таких домах нет лестниц, которые при комфортной ширине и наклоне занимают много места, и к которым нужно обеспечить свободный подход.
удобство проживания;
Отсутствие переходов с одного этажа на другой, расположение всех помещений, включая «удобства», на одном уровне – это большой плюс, особенно для детей, пожилых и маломобильных людей.
снижение трудозатрат при строительстве и обслуживании дома.
Речь не о том, какой дом выгоднее строить – одноэтажный или двухэтажный, а о том, какой проще поставить, утеплить, отделать и в будущем ремонтировать. Приоритет тут явно у одноэтажных построек, не требующих для всего перечисленного устройства лесов, подъёма тяжёлых материалов на большую высоту и обеспечения безопасности при работе на высоте. Можно обойтись приставными лестницами и козлами.
Фасадные работы на высоте – это повышенная сложность (стоимость) и травмоопасностьИсточник magyarhirlap.hu
К недостаткам можно отнести лишь невозможность дистанцироваться от шумной компании, перейдя на другой этаж, который обычно делают спальным.
Некоторые застройщики считают минусом и отсутствие обзора окрестностей, который возможен только с высоты, и невозможность применения некоторых дизайнерских приёмов – устройства антресолей или «второго света» над гостиной. Но все это субъективные мнения, которые большинству людей могут показаться совершенно не важными.
Плюсы и минусы двухэтажек
Главное достоинство наличия второго этажа – это возможность чёткого разделения дома на зоны: гостевую, хозяйственно-бытовую и зону отдыха. Все спальни выносятся наверх, а внизу оставляют помещения для приготовления пищи и приёма гостей. Здесь же при отсутствии подвала размещают котельную, постирочную и другие хозяйственные «подсобки». При таком расположении гораздо проще обеспечить спокойный отдых любому члену семьи, предоставив бодрствующим людям весь первый этаж.
Планировка 2-этажного домаИсточник mebel-go.ru
Однако стоит отметить, что, выбирая, какой дом лучше строить, 1 или 2х этажный, на последнем варианте чаще останавливаются люди молодые, здоровые и энергичные. Но жизненные обстоятельства часто заставляют пожалеть об этом выборе. Это может быть появление в семье маленьких детей или пожилых родственников, проблемы со здоровьем, вызвавшие частичную потерю к способности свободного передвижения.
В таких случаях межэтажная лестница может стать непреодолимым препятствием или объектом повышенной травмоопасности. Это не значит, что нужно отказаться от идеи двухэтажного дома. Но желательно предусмотреть наличие дополнительной спальни на первом этаже и санузла на втором.
К сожалению, это не всегда возможно, что и является главным недостатком таких домов, особенно сравнительно небольших А именно – ограниченность вариантов внутренней планировки, создаваемая наличием лестницы. Необходимое для неё пространство съедает массу полезной площади, которую могла бы занять спальня или кабинет. Например, на представленном выше плане она составляет около 20 кв.м.
Планировка со спальней на 1 этажеИсточник tvdm.ru
Самая надёжная связь в экстремальных условиях
Полностью полагаясь на мобильники, мы стали невольно свыкаться с мыслью, что иногда связь может быть недоступна. Плохо ловится сигнал, вокруг слишком шумно, разрядилась батарея – это только «мелкие» ситуации, которые случаются каждый день. А ведь бывают и более серьёзные.
Ни одна сотовая компания не застрахована от «перегрузок». У любой из них могут произойти масштабные сбои из-за погодных капризов и аномалий, будь то жара, мощный ливень, ураган или шторм.
При авариях и ЧС не спасёт и IP-телефония. Согласитесь, страшновато остаться без связи с родными и друзьями, пусть даже на пару часов. И уж точно не «современно».
А вот стационарный телефон – это без преувеличения стратегическая резервная линия на все случаи жизни. Причём если при отключении электричества когда-то работали только проводные аппараты, то сегодня на это способны и DECT телефоны, которые, казалось бы, привязаны к общим сетям электроснабжения.
Например, у одного из самых популярных в России брендов Panasonic есть модели с функцией «Резервное питание». Такие аппараты обеспечат связь, даже когда отключили свет.
И ещё один важный момент. Экстренные службы действуют оперативнее, когда поступает звонок с домашнего телефона, потому что моментально узнают точный адрес пострадавшего.
По идее, с 2017 года российская служба 112 может также автоматически определять местоположение звонящего с мобильника, однако точность не гарантирована. Если человек находится в здании, то без подсказки трудно определить этаж и конкретное помещение.
Определяемся с площадью дома
При выборе проекта будущего коттеджа, пожалуй, самым важным фактором являются размеры участка. На маленьком участке получится построить только маленький дом – это очевидный факт.
Так, если речь идет об участке площадью 6 соток (то есть 600 кв. м.), то эту цифру, в лучшем случае, можно смело делить на 3. То есть постройка должна быть площадью не больше 200 кв. м. При этом, не стоит забывать, что помимо дома, на участке должно остаться место для других построек: гараж, сарай, теплицы, огород, беседки, возможно баня.
Но даже если вам все это не нужно, то вам просто не разрешат построить большой дом на маленьком участке. Ведь нужно соблюсти все нормы и предписания СНиП касательно удаленности жилого коттеджа от границ дорог, соседских заборов, объектов инфраструктуры. В свою очередь, «пожарники» (МЧС) просто не выдадут разрешение на ввод в эксплуатацию, так как существует регламент размещения жилых зданий относительно друг друга (для того, чтобы при пожаре, огонь не перекидывался с одного здания на другое). Да и соседи не обрадуются, если стены вашего дома будут «подпирать» их участки, а окна «смотреть друг на друга».
В общем, есть масса причин, почему не удастся построить большой одноэтажный коттедж на маленьком участке.
Проект двухэтажного дома позволяет соблюсти все регламенты и нормы расстояний по СНиП и, при этом, его площадь становится больше за счет нескольких этажей, при том же пятне застройки. И, в общем-то, очевидно, что такой проект выигрышней, за счет большей площади и количества комнат.
Но тут возникает вопрос: «а за чей счет банкет»? Ведь, очевидно, что строительство двухэтажного дома обойдется намного дороже, да и расходов на эксплуатацию будет больше. И здесь мы ответим также: «и да, и нет».
Недостатки двухэтажного дома
- Необходимость в создании лестницы. Многие знают, что данный элемент – источник дополнительной опасности. С другой стороны, грамотно спроектированная лестница с надежными перилами, другими деталями, не доставит никаких неприятностей. Даже дети и пожилые люди смогут спускаться и подниматься по ней без каких-либо рисков. Кроме того, под лестницей можно расположить кладовку, установить небольшой шкаф.
- Увеличение трат. Обычно финансы расходуются на осуществление сантехнических и отопительных работ. Установить унитаз, раковину на втором этаже значительно сложнее. Но современные технологии позволяют достичь желаемых результатов. Также вложений требуют бетонные перекрытия. Вы можете заменить их на деревянные и сократить траты.
- Необходимость в тщательном расчете и проектировании систем вентиляции. Безусловно, системы обмена воздуха нужны и одноэтажному дому, но в небольшой постройке они создаются быстрее и по более низкой стоимости.
Вы убедились в достоинствах двухэтажных домов? Вас не страшат их недостатки? Вы считаете, что все они легко устраняются? Тогда сделайте выбор в пользу двухэтажного дома, но доверьте создание его проекта и строительство только опытным, проверенным компаниям. Они действительно превратят все недостатки в достоинства и докажут, что и большой дом может стать максимально уютным, теплым, комфортным для проживания и, при этом, недорогим как на этапе возведения, так и в ходе эксплуатации.
Подобрать участок мечты
Ремонт двухуровневой квартиры
Ремонт такой квартиры отличается от обычной только в одном — в доставке грузов. Обычно на лифте можно доехать только до первого уровня квартиры, а на второй уровень все стройматериалы, а потом и мебель приходится заносить через относительно небольшой проем между этажами.
Как занести туда крупные неразборные предметы, надо продумывать заранее. Например, у нас на втором этаже в ванной стояла джакузи. Но ее поднимали, когда лестницы еще не было. Грузчики даже не потребовали никакой дополнительной платы, чтобы поднять ее на второй уровень. Но вот если бы уже была лестница, то занести ее было бы проблематично.
Еще была проблема со звукоизоляцией: когда я заезжал в квартиру, то знал, что одна стена проблемная по звуку, — за ней было очень слышно соседей. Строители сделали звукоизолирующий слой толщиной 10 см. В результате у нас уменьшилась площадь комнаты, но я в прямом смысле никогда больше не слышал про эту проблему.
Однако со звуком связана и другая история. Весной и осенью, когда дул ветер в наши окна, он завывал в наружных блоках от кондиционера: аж четыре штуки вынесены на стену технического балкона. Я собирался с этим бороться, но пока собирался, ветер уже успевал поменяться. Всего таких дней за весь год набегало не больше недели.
Еще с ремонтом был связан строительный недочет: из-за того, что у нас панорамные окна во всю стену, а лоджия присоединена к площади первого этажа, зимой приходилось включать теплый электрический пол на площади бывшей лоджии на время завтрака и ужина. Иначе пол был холодный и, если сидеть за столом, мерзли ноги. Я настроил таймер, и пол включался автоматически в нужное время.
Типовые проекты
Девятиэтажные дома из блоков по типовой серии II-18-01/09, это самая часто встречаемая в Москве 9-этажная хрущёвка. Первые дома такого типа начали строить в 1957–1958 году. Панельными домами серии I-515/9М застройка велась с 1957 по 1976 год. Кстати, высота потолков в них составляла 2,64 м.
Панельный дом серии I-515/9М
Строились и кирпичные дома. С 1973–1983гг по типовой серии II-66 возводились весьма качественные дома. Жильё в них было улучшенной планировки и считалось престижным. Существует версия серии II-18-01/09 в кирпичном исполнении II-18-01/09МИК.
Кирпичный дом типовой серии II-66
После 70-х в Советском Союзе начал действовать новый каталог строительных деталей, а с ним появились новые проекты. Вот самые распространённые серии домов: 1-515/9ш, 1605/9, 11-18/9, 11-49; П-44К, 137.
Проектов действительно много и все перечислять не имеет смысла, а вот то что они имели различную высоту нужно знать. Точные данные можно найти в комитете по архитектуре.
Фундамент
Закладка фундамента – одно из самых ответственных, и при этом самых затратных мероприятий при строительстве домов. Для жилища площадью в 150 квадратных метров потребуется фундамент той же площади – даже если оно будет не двух-, а трехэтажным, с жилой площадью, соответственно, 450 квадратных метров. Но если вы захотите одноэтажный дом той же площади – расходы могут оказаться непомерными, а само здание может попросту не поместиться на участке, либо нарушить строительные нормы.
Да, стоимость различных типов фундаментов может в этом смысле сыграть в пользу одноэтажных домов. Монолитный или полнозаглубленный ленточный фундамент, подходящий для многоэтажного строительства стоит несколько дороже, чем мелкозаглубленный ленточный фундамент, используемый только для легких одноэтажных построек.
Однако совокупность всех работ по укладке обширного по площади фундамента для одноэтажного здания обойдется несравнимо дороже. Могут потребоваться работы по вертикальной планировке, направленные на сглаживание всех неровностей местного рельефа. Это работы по подсыпке грунта, сглаживание всевозможных неровностей, установка дренажных систем для отведения грунтовых вод. Больший по площади фундамент гораздо труднее гидроизолировать, возникают трудности при закладке подвала: скорее всего придется делать его с заглубленными стенами, а на их обработку и гидроизоляцию тоже придется потратиться.
В целом, если говорить о тенденциях частного строительства в России, то в последние годы все больше дачников выбирают одноэтажные дома небольшой или средней площади. А тем, кто хочет больше жилого пространства, лучше выбрать многоэтажный дом, чем большой одноэтажный. Особенно это касается небольших дачных участков или участков со сложным рельефом. В таком случае многоэтажное строительство позволит также освободить дополнительное пространство для огорода или садика.
Но если у вас просторный участок, и вы не боитесь трат на вертикальную планировку, то вы вполне можете решиться на строительство большого одноэтажного дома. Не стоит забывать, что по градостроительным нормам дом не может стоять ближе чем в 5 метрах от границ участка, а такие подсобные строения как баня, сарай, теплица или беседка – обязательные элементы практически любой дачи, что также нужно учесть.
Что Минобороны должно и что может
Собеседник, близкий к ведомству, рассказал «Секрету», что оно обязано обеспечить всем необходимым военнослужащего, будь тот контрактником или срочником.
«Служба материально-технического обеспечения должна выдать обмундирование, снаряжение и другие элементы экипировки военнослужащему. Это их обязанность и прямое предназначение», — сообщил источник.
Но он признал, что сейчас на всех мобилизованных снабжения не хватает. Ситуация зависит от конкретной военной части. Поэтому иногда нехватку снаряжения приходится компенсировать родственникам или волонтёрам.
«У кого-то обеспечение полное, у кого-то его нет вообще… Это было известно и до боевых действий, но начало СВО вынесло все эти проблемы наружу», — указал собеседник.
Среди причин он назвал то, что система материально-технического обеспечения не проходила испытания масштабными боевыми действиями.
«(Минобороны) не обеспечивало военнослужащих самыми необходимыми вещами и не создало запас экипировки. В ходе СВО волонтёры собирали подразделениям коптеры, бронежилеты, шлемы, снаряжение и т. д. У нас сменился начальник службы материально-технического обеспечения. Но основная надежда сейчас на волонтёров и народ, который позволит обойти неповоротливую бюрократическую систему и доставлять всё необходимое», — подытожил источник в ведомстве.
Действительно, 24 сентября в Минобороны ушёл со своего поста заместитель министра по тыловому обеспечению генерал армии Дмитрий Булгаков. Его преемником стал генерал-полковник Михаил Мезенцев, который раньше занимал должность начальника Национального центра управления обороной России. Теперь ситуация может улучшиться.
Идентификация малоэтажного дома
Параметры, по которым классифицируют малоэтажную застройку:
- Местоположение. Строят за городом, в дачных, садовых поселках, в черте города с высокой, средней или низкой плотностью населения или в населенном пункте со статусом – «деревня».
- Статусность. Распределяются по классам, качеству жизни – эконом, среднего класса, бизнес, элитные дома.
- Проживание. Частота использования – капитальное строительство (постоянное проживание), сезонное (для не регулярного проживания).
- Параметры. Площадь участка для одного дома – до 0,15 га. Наличие сада, огорода, хозяйственных построек (хозблок, подвал, дровница, сарай и другое).
- Этажность. Количество этажей – 1-3.
- Стройматериалы. Постройки разделяют по типу используемого строительного материала на следующие: панельные, деревянные, блочные, монолитные, кирпичные или комбинированные (например, блочно-деревянные).
- Нежилые площади. Обязательно должны присутствовать нежилые площади в доме – веранда, мансарда, пристройка (летняя кухня), подвал.
- Дополнительные постройки. На участке обязательно должны присутствовать временные или постоянные дополнительные строения – хозпостройки, баня, сауна, гараж, теплица, зимний сад, летняя кухня, барбекю и другое.
Загородный двухэтажный дом с 2-мя гаражами, бассейном и хозпостройкой на участкеИсточник ianed.ru
Дома высотой до 3-х этажей могут называться по-разному, в зависимости от функционала:
- индивидуальный, отдельно стоящий дом;
- коттедж;
- дуплекс;
- апартаменты;
- дачный жилой дом;
- танхаус;
- вилла;
- усадьба;
- особняк;
- резиденция.
Двухэтажный дом с отдельными входами в апартаменты и эксплуатируемой кровлейИсточник danica.ua
Современные строительные проекты содержат параметры высот одного этажа в многоквартирном доме в диапазоне от 2,8 м до 3,3 м. Самые низкие комнаты предусматриваются для индивидуальных домов (ИЖС). Здесь, согласно СНиП, высота помещений не должна быть меньше допустимой – 2,5 м. В противном случае дом не зарегистрируют как жилой. Материалы, используемые для возведения малоэтажных домов – железобетонные плиты-панели, кирпич, пеноблоки или дерево (бревна, каркас из бруса).
Трехэтажный загородный дом возведен по технологии каркасного строительстваИсточник stroydom-prosto.ru
Слышимость в панельном доме
Панельные многоэтажки имеют очень тонкие стены. Строились они в советское время, а перед проектировщиками была поставлена задача — удешевить производство панельных конструкций так, чтобы не нанести вред прочности. По этой причине, строители не заботились о шумоизоляции.
В более современных панельках на перекрытия монтируют дополнительную вспененную вибро-звукоизоляцию, которая поглощает излишние звуки. Стоит отметить, что звукоизоляция в блочном доме, являющемся разновидностью панельных конструкций, лучше, и если выбирать квартиры этого типа, то отдать предпочтение стоит именно блочному дому.
Широта выбора и полезные функции
Ещё один веский довод против того, что домашние телефоны уходят в прошлое, – это многообразие моделей, отвечающих вкусам и потребностям самых разных категорий пользователей.
Возьмём DECT телефоны, которые благодаря своему качеству давно завоевали доверие российских потребителей. В их модельном ряду каждый найдёт для себя или близких подходящий аппарат, от простой «звонилки» до стильных телефонов бизнес-класса.
Тем, кому важен внешний вид телефона, чтобы он удачно вписался в интерьер или просто радовал глаз, необязательно переплачивать за «нестандартный» дизайн или цвет, как это бывает со смартфонами. Вполне можно выбрать из симпатичных и недорогих моделей, представленных в разных цветовых вариантах.
Например, максимально простой и понятный телефон, совместимый со слуховым аппаратом. Помимо чёткого звука, удобство подарит большая клавиатура с крупными символами и подсветкой. А три самых важных номера можно записать на отдельные кнопки быстрого набора.
В свою очередь молодым родителям поможет интеллектуальная функция «Радионяня», встроенная в разные модели телефонов. Трубка, установленная в детской, улавливает звуки проснувшегося ребёнка и мгновенно оповещает «родительскую» трубку в другой комнате.
Благодаря такому «присмотру», взрослым не нужно отвлекаться от дел и беспокойно заглядывать к малышу. «Радионяня» позовёт, когда вы ему действительно нужны.
Достоинства проектов 2х этажных домов
- Проекты двухэтажных домов помогут существенно сэкономить на монтаже крыши. Ведь, по сравнению с одноэтажным домом, ее площадь будет значительно меньше.
- Предполагают четкое деление на дневную и ночную зону. Первый этаж – гостиная, столовая, кухня, отдельный туалет и подсобные помещения. Иногда добавляется дополнительная жилая комната и . На втором – спальни членов семьи, гардеробные и ванная комната, совмещенная с прачечной.
- Сократить расходы можно на межэтажном утеплении. За счет того, что теплый воздух поднимается вверх, в спальнях будет теплее, чем в помещениях первого этажа.
- Как показывает практика, стоимость 1 м 2 полезной площади проекта 2х этажного дома обходится дешевле, чем стоимость 1 м 2 одноэтажного дома аналогичной площади. Например, выгода ощущается даже на черновой и чистовой стяжке пола.
- При закладке фундамента существенно сэкономить не удастся. Хотя под двухэтажный дом не нужен фундамент большой площади, необходимость делать его более мощным с расчетом на увеличенные нагрузки, уравнивает затраты на его закладку с расходами на фундамент для одноэтажного дома.
Минусы
Идеальных проектов не бывает. При всех достоинствах, можно найти и недостатки.
- Необходимость оборудования лестницы, ведущей на второй этаж, это не самое рациональное использование жилой площади. Обычно, потери составляют 8-14 м 2 .
- Чтобы стены выдержали нагрузки второго этажа при строительстве их усиливают. А это дополнительные расходы на стройматериалы и оплату рабочим.
- Для того чтобы второй этаж был функциональным и соответствовал современным представления о комфорте, необходим еще один санузел. Чтобы снизить эти расходы, санузлы проектируют один над другим. Таким образом, хоть и небольшие, но дополнительные расходы предвидятся.
Выбор проекта двухэтажного дома – подводим итоги
- Двухэтажный дом выгоднее строить на небольшом земельном участке – экономия площади участка очевидна. Застройщик получает не только современное жилье, но и возможность рационально распоряжаться землей. Кроме того, остается место на постройку дополнительных хозяйственных помещений: гаража, летней кухни или бани.
- Проекты двухэтажных домов площадью свыше 200 м 2 – наиболее экономичный вариант.
На смену ранее популярному одноэтажному жилью и мансардным постройкам, находящимся в частном владении, приходят постройки в два этажа, стремительно набирающие популярность. Такой вариант гарантирует возможность возведения на небольшом участке компактного и уютного жилья, с включением в проект жилых, санитарных и гигиенических, других комнат под одной крышей.
Тщательно изучив предлагаемые фото двухэтажных домов можно выбрать лучшее решение для строительства или перепланировки уже существующей постройки при проведении капитальных ремонтных работ.
Типовые и оригинальные планировки позволяют обустроить дом с оптимальным уровнем уюта и обеспеченного комфорта проживания, учесть все нюансы и практично обыграть архитектурные особенности здания и сооружения.
Удобство звонков в банки, учреждения, магазины
Только не говорите, что вы всегда с первого раза и без нервов дозваниваетесь в банк, поликлинику или своему интернет-провайдеру.
Любого рано или поздно взбесят медленные нудные объяснения «робота» на том конце, постоянные гудки «занято» или бесконечное ожидание ответа оператора. Или вот самое любимое: после терпеливого 10-минутного «висения» на трубке – срыв звонка.
Замечено, что если всё это происходит по мобильнику, эмоции обостряются в разы. Особенно при ограниченном запасе батареи и денег на счету. Или когда нет hands-free гарнитуры и нельзя воспользоваться громкой связью.
Поэтому в ситуациях, когда требуется автодозвон или долгое ожидание, стационарный телефон – лучший помощник.
Двухэтажная квартира. Специфика организации пространства в квартире на 2 этажа
Городская застройка советского периода не предполагала большой жилплощади для каждой семьи. Новостройки с двухуровневыми предложениями пока тоже редкость, но есть предложения по преобразованию в жилой фонд технических сооружений, как на фото.
В основе дизайна двухуровневой квартиры лежит разделение пространства на общественные и приватные зоны
Некоторые двухуровневые квартиры по дизайну внутри больше напоминают обычные двухэтажные дома. В них больше заимствовано из урбанизма «каменных джунглей», от хай тек и стиля техно.
Другие двухэтажные предложения по планировке больше похожи на фойе, рекреации и залы ожидания с большими лестничными проемами или даже клеткой лифта внутри. Ничего удивительного, лестница – основной атрибут такого жилья.
Оформление интерьера зависит от личных предпочтений хозяев квартиры
Роскошно также смотрятся столичные лофт-апартаменты, которые чаще всего сдают в аренду иностранцами, работающим в крупных корпорациях. Высокие потолки и шикарная меблировка приближают хорошо обустроенные просторные помещения к подобию современного дворца.
Кому подойдет одноэтажный дом?
Владельцы одноэтажных домов приводят
несколько «за» в защиту такого строения. Первая причина – финансовая. В
большинстве случаев одноэтажный дом стоит немного дешевле. Даже если он равен
по площади двухэтажному, можно будет сэкономить на площади стен и облицовке.
Меньшее количество окон, перекрытий, отсутствие лестницы дают существенную
экономию. Цену одноэтажного дома вполне реально снизить относительно
двухэтажного в полтора раза.
На рост стоимости и содержания дома,
равного по площади двухэтажному, повлияет:
- Бòльшая длина
ленточного фундамента; - Увеличенная площадь крыши;
- Рост теплопотерь за счет отсутствия аккумулирующего
тепло второго этажа.
В плюсы одноэтажных домов можно
записать еще несколько неочевидных моментов. Во-первых, сохранение полезной
площади за счет отсутствия лестницы. Стандартная двухмаршевая лестница отнимет
порядка пяти квадратных метров на каждом этаже. В двухэтажном доме эти десять
метров можно будет сразу вычеркнуть из полезной площади. Во-вторых, отсутствие
соседей сверху – никто не будет бегать и прыгать у вас над головой. Проблема, которая
раздражает в городской жизни, навсегда уйдет от вас в одноэтажном доме.
Кроме того, меньшая высота позволит
сократить расходы на обслуживание внешних стен и крыши. Достаточно будет
обойтись простой лестницей, без строительных лесов или телескопических
стремянок.
Сколько стоит содержать двухуровневую квартиру
Суммы ничем не отличаются от квитанций за ЖКУ в обычных квартирах. Двухуровневость в законодательстве никак не учитывается, а весь расчет коммунальных платежей зависит только от площади.
Размер платежей у нас был стандартным и зависел от показаний счетчиков — как воды, так и электричества. Я даже помню платеж на 23 тысячи рублей одной зимой — это если ни в чем себе не отказывать.
Единая коммунальная платежка за квартиру
В двухуровневой квартире есть другие источники трат. Например, на панорамные окна мы сделали на заказ рулонные шторы. Четыре секции обошлись нам в 45 000 Р. Однажды у меня порвалась пластмассовая цепочка, которая опускает и поднимает шторы, и это доставило массу неприятностей. Я обзвонил несколько контор, которые продают такие шторы, и никто не хотел браться за ремонт.
В Перми вообще не оказалось мест, где можно отдать в ремонт старые рулонные шторы. Мне сразу предлагали сделать новые по 15 000 Р за секцию. Хотя сама веревочка, если покупать ее отдельно, стоит 50 Р. Но по одной позиции фирмы не продают физическому лицу, поэтому пришлось выкручиваться самим.
Преимущества двухэтажных домов над одноэтажными
1. Экономия на фундаменте
Крепкий фундамент, который бы выдерживал вес всех стен и перекрытий, и не разрушался со временем, важен для любого здания. Если рассматривать строительство 1-этажного дома площадью 100 кв. м., то для него и фундамент нужен такой же площади. Но если выбрать проект двухэтажного дома с той же площадью (100 кв. м), то у него площадь каждого этажа будет составлять по 50 кв. м, а соответственно и фундамента.
В 2 раза меньшая площадь фундамента позволит сэкономить в 2 раза на стройматериалах
Правда важно учесть следующий нюанс – каждый метр «уменьшенного» фундамента должен выдерживать двойную нагрузку уже от двух этажей, а не от одного
Хотя строители отмечают, что «двойная нагрузка» – это только в теории, в реальности же цифра ближе к 1,5 раз, за счет того, что перекрытия и крыша будут вдвое меньшей площади, и, соответственно, во столько же раз меньше будут весить. К тому же, второй этаж можно построить не из камня, а из дерева или панелей, по каркасной технологии – это еще один вариант уменьшения веса и стоимости здания.
Кстати, как мы уже писали в нашем блоге, крышу не обязательно делать традиционной двухскатной. Если речь идет о бюджетном доме, то вполне подойдет и односкатная или плоская кровля. Таким образом, снижается вес стандартной стропильной системы, сюда можно приплюсовать уменьшение веса кровельного покрытия, и его стоимости – как на сам материал, так и на проведение работ по его укладке.
2. Экономия на отоплении
Анализируя другие плюсы двухэтажных домов, стоит отметить, что их легче отапливать зимой. Если проводить аналогию с предыдущим примером, коттедж с 2-мя этажами по 50 кв. м. прогреется быстрее, чем одноэтажный площадью 100 кв. м.
Весь секрет в физике: в 2-х этажном доме достаточно нагреть первый этаж, а теплый воздух сам будет подниматься на второй. Главное – хорошо утеплить чердак и заизолировать все места в конструкции, через которые тепло может уходить на улицу.
Так как отопление – это существенная часть расходов любого домовладельца, то можно догадаться, какую экономию принесет отсутствие необходимости отопления дома относительно большой горизонтальной площади. Ведь тепло, по большому счету, не распространяется по горизонтальной плоскости. Теплый воздух обычно стремится уходить вверх, к потолку, и нагревает его. Если чердачное перекрытие плохо утеплено, то тепло уходит через крышу на улицу.
В случае с двухэтажным домом, особенно с деревянными перекрытиями (с бетонными — эффект меньше), теплый воздух с первого этажа нагревает пол второго этажа, и в результате, хорошо его утепляет. Экономия налицо, особенно если учесть, во сколько раз деревянные перекрытия легче бетонных, и насколько малую нагрузку они оказывают на фундамент.
3. Виды из окна
Об этом мало кто думает, перед началом строительства. Тем не менее, это весьма приятный «бонус» при выборе двухэтажного проекта.
Очень хорошо, если дом стоит на возвышенности, а соседние постройки находятся на расстоянии – тогда можно каждый день любоваться природными пейзажами, встречать рассветы и закаты на свежем воздухе. Кстати, еще один плюс 2-х этажных коттеджей — возможность обустроить балкон, а под ним террасу.
Теперь, разберемся с минусами двухэтажных коттеджей. Насколько они значительны?
