Смета для строительства дома

Что это такое

Застройка частной территории или возведение жилого дома – трудоёмкий процесс, который предвидит высокий уровень финансовых расходов и занимает длительное временя. В этот период застройщик желает покупать только качественное, дорогое, поэтому финансовые расходы вырастают до неподъёмных сумм, иногда даже превышают цифру, которая изначально отводилась на застройку.

Смета дома – официальный финансовый документ, в котором заблаговременно указано единоличное число (сумму), рассчитанную на застройку, дополнительное укомплектование дома или другого строительного объекта.

Смета входит в перечень обязательных документов, которые необходимы для начала строительства вне зависимости от формы собственности застраиваемого участка.

Финансовый документ помогает контролировать процесс строительства дома, соответствие её поставленному плану. Застройщик рассматривает этапы проведения работ и при необходимости проводит корректировки или дополнения.

Как составить смету

Смета на строительство дома из бруса

  Смета на строительство дома из бруса – сводная смета на строительство загородного дома или коттеджа в целом, и деревянного дома из строганого или профилированного бруса в частности, должна включать в себя два документа (или раздела): смета на выполнение строительно-монтажных работ по сборке дома и сводную ведомость строительных материалов, используемых при проведении этого ряда работ. В этих документах должно быть прописано, в обязательном порядке, количество материалов, их наименование и маркировку, цену единицы материала (штуки, килограммы, метры, кубы, литры) и общая стоимость выполняемого объёма работ и необходимых материалов для возведения дома (количество бруса, доски, межвенцового утеплителя, нагелей и тд.).
 В компании “Русский Дом” смета на строительство брусового дома состоит из трёх основных разделов:
– Устройство фундамента по проекту
– Возведение коробки дома (сборка сруба из профилированного или строганого бруса)
– Монтаж стропильной части и укладка кровли дома
 Основное правило в компании – никакого навязывания – заказчик сам выбирает комплектацию своего будущего деревянного дома, а соответственно сам формирует цену!!! Так как она складывается из широкого спектра выбранного материала внутренней отделки,  кровельных покрытий, столярных изделий, материалов стен, выбранного типа фундаментов.
 Работа с заказчиком сводится к выбору понравившегося проекта дома из каталога компании “Русский Дом” (или предоставления самим заказчиком своего эскиза будущего дома), составления списка его комплектации и технического задания совместно с заказчиком, оговаривания сроков и места привязки дома на местности участка. Инженеры компании совместно со сметчиком прорабатывают данный дом в комплектации и предоставляют будущему заказчику полную смету на работы и необходимые материалы

Затем следует подписание договора подряда с указанием сроков, гарантийных обязательств, и полной стоимостью строительства дома. *Так же стоит обратить внимание на услуги доставки материалов на объект заказчика, их разгрузки и складирования с обустройством продухов, что весьма важный момент в складировании пиломатериалов, в противном случае это может быть неприятной неожиданностью для заказчика в виде дополнительных расходов по мере строительства дома.

Образец сметы на строительство дома. Состав сметы на строительство

Выполняя расчёт смет следует учитывать многие параметры

Смета на строительство дома — это основной документ для специалистов, без его наличия ни одна фирма-застройщик выполнять возведение строения не будет. Основные финансовые затраты приходятся на закупку строительных материалов и дополнительных элементов к ним. Выполняя расчёт смет следует учитывать такие параметры, как:

• объем планируемых работ;
• используемая технология;
• сроки строительства;
• количество специалистов на проекте;
• объем и сроки финансирования объекта.

Эти критерии позволят заказчику выполнить контроль сроков строительного процесса, проверить отдельные виды работ. Главная задача, которую решает смета на строительство дома:

• соблюдение четкого графика работ;
• объем финансирования в период проведения работ.

Для выполнения расчетов заказчик может подать заявки сразу в несколько фирм, для этого необходимо заключить договор на составление документа. В результате, смета дома составленная разными специалистами будет отличаться итоговой стоимостью, это происходит от того, что каждая фирма вносит своих поставщиков материалов, специалистов, выполняющих работы. Просмотрев несколько документов можно сравнить и выбрать для себя наиболее оптимальный вариант по деньгам и без ущерба будущей конструкции.

Обязательно заложите в расход мелкие или непредвиденные расходы 15% от общей стоимости объекта. Это могут быть, транспортные расходы, оплата за получение различных справок, связанных со строительством.

Смета на фундамент

Поскольку пенобетон является легким материалом, то при возведении бани, летней кухни или небольшой дачи можно использовать винтовые сваи. По мнению специалистов, для строительства дома из 1-2-х этажей больше подходит фундамент ленточного типа. Он может быть монолитным или сборным, заглубленным или малозаглубленным. Такое основание для дома выглядит довольно трудоемким и затратным, зато у него есть большой плюс. Ленточный фундамент дает возможность заложить под жилой постройкой из пеноблока подвал или погреб.

Для образца хорошо подходит монолитное основание, сложное в производстве и надежное в эксплуатации. Смета на строительные работы будет содержать все расходы на его устройство.

1. Для участка с непучинистым грунтом выбираем мелкозаглубленный фундамент глубиной 0,6 м. Траншею нужно выкопать на 20 см глубже – чтобы сделать песчаную подушку.

Для блоков размером 600×300×200 мм устанавливаем ширину основания в 0,5 м. Фундамент под дом будем заливать снаружи в опалубку, поэтому его окончательная высота 0,6+0,4=1,0 м.

2. Определяем протяженность ленты:

• (8×2)+(6×2) = 36 м, наружные стены;
• 8+6=14 м, внутренние перегородки;
• 4+(1,3×2) = 6,6 м, терраса.

Общая длина составляет 48,6 п.м.

3. Рассчитываем объем бетона, необходимого для заливки монолитного фундамента: 48,6 (длина ленты)×1,0 (высота цоколя) ×0,5 (ширина основания) = 24,3 м3.

4. В смете на строительство перечисляем компоненты, необходимые для самостоятельного замеса (при желании можно заказать готовый раствор заводского изготовления). Их количество определяем исходя из марки бетона М300. На 1 м3 смеси понадобится:

• 385 кг цемента М400;
• 1080 кг гравия/щебня;
• 705 кг песка крупной фракции;
• 200-220 л воды.

Чтобы узнать, сколько потребуется каждого материала, параметры стандартной закладки умножаем на объем заливки:

• 385×24,3= 9,367 т цемент;
• 1080×24,3= 26,244 т щебенка;
• 705×247,3= 17,132 т песок;
• 540 л вода (зависит от влажности компонентов).

5. Рассчитываем количество песка для отсыпки под фундамент дома из пеноблоков:

48,6 (длина ленты) × 0,5 (ширина) × 0,2 (толщина подушки) = 4,86 м3. Округляем результат до 5 и в общей сложности получаем 17,132+5=22,132 тонны песка.

6. При постройке монолитного основания всегда необходима арматура. Для нашего образца выбираем каркас из двух продольных рядов, по 2 прутка в каждом диаметром 12 мм. Для поперечных рядов потребуется арматура сечением 10 мм. При шаге перемычек в 0,5 м поперечный разрез каркаса составляет 30×0,65 м, длина прутков 0,35 м (горизонтальные) и 0,7 м (вертикальные). Всего на одну конструкцию (кольцо) понадобится 0,35×2+0,7×2=2,1 м. Кроме того, для стыков на перемычках нужно предусмотреть шины 3×4=12 шт. по 1 м. Итого 12 метров или 2 прута по 6 м.

7. Определяем общее количество арматуры для сметы на строительство дома из пенобетона: 48,6×4+12=206,4 м или 35 прутков по 6 м диаметром 12 мм.

8. Высчитываем число колец для перемычек: 48,6/0,5+1=98 комплектов или 35 прутков по 6 м.

9. Для вязки арматуры используют мягкую стальную проволоку из расчета 0,5 м на каждое соединение. Для перемычек понадобится 98×4=392 шт, для шин 12×4=48 шт, всего 440 вязок × 0,5 м = 220 метров.

Образец сметы на строительство дома из бруса. Смета на строительство дома

Смета на строительство дома составляется индивидуально на каждый проект. Ведь у каждого из нас свои исходные данные для строительства и свои предпочтения.

Смета подготавливается на каждый этап возведения дома: на фундамент, на строительство сруба, на установку, на монтаж стропильной системы и кровли, на отделку. Расчет всегда состоит из двух частей: затрат на материалы и стоимости работ.

Пример сметы на дом из сухого бруса 13х13, 190 м²

Основание сметы

Основанием составления сметы на строительство являлся проект дома, разработанный для клиента в нашей компании — Проект БР120 дом 13х13 из сухого бруса 190 м².

Исходные условия заказчика

Первый этап строительства — возведение дома под крышу с постоянной кровлей из металлочерепицы. Фундамент был уже готов. Полы 1 этажа будут заливаться заказчиком самостоятельно, выбрана утепленная шведская плита

Основная смета по условиям клиента включила в себя кроме возведения стен и кровли — устройство перекрытия между 1 и 2 этажом с подготовкой пола на 2 этаже под настил ламината.

Подробная смета с полным перечнем работ и материалом дисциплинирует как компанию-исполнителя, так и клиента. Обе стороны видят прозрачность договоренностей.

Наша компания предлагает проектирование и строительство деревянных домов в Московской области и центральном федеральном округе России. Строим дома из бревен ручной рубки, из бруса. Выполняем отделку и монтаж инженерных систем.

Если вы хотите узнать стоимость строительства дома, выберите проект и свяжитесь с нами.

Основные статьи расходов

Несмотря на указанные критерии распределения финансов, существует несколько основных расходных положений, которые требуется отдельно рассчитывать и вносить в документ, дополнительно разбив при этом каждый пункт на подпункты.

Основные расходные положения сметы при строительстве жилого дома:

1. Фундамент. Раздел включает перечень всех видов работ, связанных с возведением и укреплением основы дома.

Затраты на фундамент

Фундаментные работы включают:

• планировка, копка котлована, выноска осей;
• подготовка бетонного основания с применением песка и щебня;
• монтажные работы по установке ленточных железобетонных фундаментных основ;
• боковая и горизонтальная гидроизоляция конструкции.

При расчёте стоимости строительства фундамента ориентируются на площадь дома и знать стоимость застройки 1 квадратного метра на рынке.

Стены, перекрытия, перегородки, кровля. Этот раздел сметы предполагает учёт манипуляций, связанных с возведением, укреплением стен, межкомнатных перегородок, кровли, а также содержит перечень используемого материала с указанием количества в единицах.

Работа, выполняющаяся на этом этапе:

• кладка кирпичных несущих стен;
• монтаж железобетонных поясов, перемычек;
• монтаж балконов, других металлических конструкций;
• сооружение каркаса крыши, обрешётка;
• изоляция, утепление внутренних стен;
• монтаж крыши;
• работа с оконными проёмами;
• монтаж труб для водосточной системы.

Для точного подсчёта стоимости проведения этого этапа нужно ориентироваться в стоимости используемого стройматериала, примерно знать необходимое его количество.

2. Статья инженерных расходов. Электромонтажные, сантехнические манипуляции предполагают проведение коммуникаций, установку водоснабжающих сооружений, сантехники, поэтому чтобы рассчитать расходы на этот пункт, нужно заблаговременно определить цену локальных систем водоснабжения (краны, бойлер и т. д), сантехнического оборудования.
3. Расходы на отделочные работы. Этот пункт финансовых расходов обязательно входит в смету сооружения дома, но на практике реализуется намного позже, чем указано в смете.

Облицовочные, малярные, столярные работы могут осуществляться через несколько месяцев после завершения стройки или возобновляются после ухода холодов, если стройка закончилась зимой.

Допустимо ли нарушать указанные в смете цифры

Особенностью документа является гарантия того, что указанные в нем цены останутся неизменными.

Поскольку смета обычно носит предварительный характер, в период фактического исполнения работ (особенно если они носят долговременных характер), некоторые цены могут существенно меняться.
Также потребовать корректировки может и количество затрачиваемых материалов.

Обычно такая возможность прописывается в договоре или самой смете (например, то, что цены могут быть увеличены на 10% и т.п.).

Если же такой пункт в смете отсутствует, то все изменения должны быть согласованы между заказчиком и исполнителем в процессе исполнения договора и если заказчик не возражает, смета может быть отредактирована.

В ситуациях, когда заказчик не соглашается на повышение заявленной в смете стоимости работ, исполнитель имеет право отказаться от выполнения условий договора.

Как оформить смету

Как к содержанию документа, так и к его оформлению никаких четких критериев не предъявляется – смета может быть сформирована в рукописном виде или напечатана на компьютере, на обыкновенном листе любого удобного формата или на фирменном бланке компании.

Важное условие! Она должна быть подписана директорами двух предприятий: заказчика и исполнителя (или лиц, уполномоченных действовать от их имени), при этом подписи должны быть только «живыми» — использование факсимильных вариантов не предполагается. Смету можно удостоверить при помощи печатей организаций, но только при том условии, что использование штемпельных изделий зарегистрировано в их внутренних локально-нормативных актах

Смету можно удостоверить при помощи печатей организаций, но только при том условии, что использование штемпельных изделий зарегистрировано в их внутренних локально-нормативных актах.

Смета делается в двух идентичных по тексту и равнозначных по праву экземплярах, по одному для каждой из заинтересованных сторон. После составления и визирования обеими сторонами смета становится неотъемлемой частью договора, поэтому ее наличие следует зафиксировать в журнале учета внутренней документации.

Как правильно составлять строительную смету?

В процессе расчета многие расходы упускаются и не учитываются заказчиками. В результате итоговая цена оказывается выше заявленной. К примеру, бюрократическая составляющая приводит к дополнительным 15-20 процентам расходов. Незначительными могут показаться затраты на транспорт, но в реальности они также составляют до 5-10% от запланированного бюджета.

При составлении сметной документации стоит знать следующее:

• Расчет осуществляется с учетом всех позиций документов.
• Если вычислением занимается другая компания, требуется проверка полученных параметров и их подгонка с учетом действующих реалий.
• Сметную документацию на строительство стоит согласовать с экспертами в этой сфере.

Кроме незначительных расходов, определенный объем средств стоит планировать на непредвиденные затраты. Им отводится в смете до 2-4% от общей суммы. При этом реальная сумма достигает 4-5%.

Сметная документация — главный элемент в строительстве, поэтому ее составление осуществляется по специальным правилам. Многие их них работают и остаются неизменными еще со времен СССР. К примеру, ранее смету составляли организации, которые занимались разработкой проектных документов. Организация брала 10% за создание проекта и еще 1% за сметную документацию.

Сегодня процессы расчета автоматизируются, появляются специальные программы, а перед глазами компаний имеются готовые примеры. Остается вставить требуемые параметры и дать команду на выполнение расчетов. Несмотря на наличие ПО, появляются сложности в другом аспекте — увеличился ассортимент материалов, выросло число поставщиков и строительных компаний. Переплата или экономия на сметной документации зависит от квалификации сотрудников, которые взялись за выполнение этой работы. При этом не стоит сильно экономить на материалах, ведь это приводит к потере качества.

Состав документа и кто его может разработать

Обычно смета основывается на проектной документации строящегося объекта. В ней расписывается перечень материалов, нужных для строительства, их стоимость, время на работы и их трудозатраты. Если в процессе постройки возникают какие-то особенные виды работ, они тоже вносятся в смету отдельными пунктами с ценой.

Разработать такой вид документов могут либо специализированные сметные организации, либо сами проектировщики, которые вместе с просчётом проекта способны просчитать и стоимость его возведения. Заказчик перед тем, как начнутся работы, вправе просмотреть примерную смету на строительство и прикинуть свои возможности в плане финансов. Это очень удобно, ведь можно внести коррективы в документацию в целях использования более дешёвых материалов или уменьшения размеров будущего строения. Как составить смету на строительство дома? Образец поможет во всем разобраться.

Сколько стоит дом построить

Нетрудно догадаться, что основным источником нужных выкладок может стать крупнейшая российская финансовая компания, занимающаяся выдачей ипотек. Речь идет, конечно же, о Сбербанке России. Под управлением организации работает сервис «ДомКлик» — аналитический центр, помогающий купить, продать или арендовать недвижимое имущество. По сведениям брендовых экспертов, для возведения нового коттеджа среднестатистическому россиянину придется потратить порядка 2,7 млн рублей. Представленные цифры актуальны для января—августа 2021 года. Правда, стоит понимать, что за прошедшее время обстановка на рынке сильно изменилась. Например, актуальные для дела стройматериалы подорожали в 1,5—2 раза (об этом рассказали специалисты Forbes и РБК).

Сколько стоят бетонные работы: сметные расценки и приблизительная стоимость

Любое строительство предполагает бетонные работы. Далее приведены приблизительные расценки на бетонные работы — как с учетом стоимости материалов, так и без нее. Вы сможете узнать, сколько стоят бетонные работы, если перемножите количество необходимых вам кубов и среднюю цену. Указанная сметная стоимость бетонных работ может быть меньше или больше в зависимости от марки используемого бетона.

Таблица — Приблизительные расценки на бетонные работы:

Название работы	Единица измерения	Расценка
Расценки с учетом стоимости материала
Монтаж монолитного перекрытия коттеджа и других построек (высота перекрытия до 3 м)	куб. м	333,3
Монтаж монолитного фундамента коттеджа, забора и т. д. (двойная опалубка, бетон толщиной до 0,4 м)	куб. м	375,0
Монтаж монолитного фундамента коттеджа, забора и т. д. (двойная опалубка, бетон толщиной 0,4-0,7 м)	куб. м	366,7
Устройство монолитных площадок различного назначения — въездные площадки, отмостки, дорожки (толщина бетона до 0,2 м)	куб. м	333,3
Возведение лестничных маршей и площадок	куб. м	300,0
Возведение монолитных подпорных стенок	куб. м	333,3
Возведение монолитных чаш бассейнов и небольших купелей (толщина стенки до 0,2 м)	куб. м	383,3
Возведение монолитных чаш бассейнов и небольших купелей (толщина стенки 0,2-0,4 м)	куб. м	366,7
Усиление фундамента и других строительных конструкций методом бетонной подливки	куб. м	366,7
Заглубление фундамента и других строительных конструкций методом бетонной подливки	куб. м	366,7
Расценки без учета стоимости материала
Монтаж монолитного перекрытия коттеджа и других построек (высота перекрытия до 3 м)	куб. м	75,0
Монтаж монолитного фундамента коттеджа, забора и т. д. (двойная опалубка, бетон толщиной до 0,4 м)	куб. м	66,7
Монтаж монолитного фундамента коттеджа, забора и т. д. (двойная опалубка, бетон толщиной 04-0,7 м)	куб. м	63,3
Устройство монолитных площадок различного назначения — въездные площадки, отмостки, дорожки (толщина бетона до 0,2 м)	куб. м	50,0
Возведение лестничных маршей и площадок	куб. м	83,3
Возведение монолитных подпорных стенок	куб. м	58,3
Возведение монолитных чаш бассейнов и небольших купелей (толщина стенки до 0,2 м)	куб. м	83,3
Возведение монолитных чаш бассейнов и небольших купелей (толщина стенки 0,2-0,4 м)	куб. м	75,0
Усиление фундамента и других строительных конструкций методом бетонной подливки	куб. м	83,3
Заглубление фундамента и других строительных конструкций методом бетонной подливки	куб. м	90,0

В какой форме составляются сметные документы

Для различных видов работ применяются разные формы составления финансовых документов

Обратим внимание на пример сметы ПИР (проектно-изыскательских работ), которая составлена в соответствии с формой 3п. Она является приложением к договору между сторонами, стоимость здесь определяется по трудозатратам

Смета формы 3п используется для расчета стоимости научно-исследовательских, проектных, инженерно-экологических, инженерно-изыскательских работ.

Нередко такие сметные расчеты состоят из двух таблиц. В первой производится определение уровня трудозатрат, а во второй – калькуляция стоимости проведенной работы. Себестоимость работ пропорциональна времени, потраченному на выполнение всех процессов, и оплате труда проектировщиков. Вторая таблица также может включать в себя другие затраты, например, амортизацию, расходы на перевозку материалов и командировки, материальные затраты.

Для строительных работ предусмотрены другие формы смет:

Локальная готовится на отдельный вид производимых работ, в ней принимаются во внимание расходы на отдельно взятые участки строительных или ремонтных работ.
Объектная формируется в рамках одного объекта, объединяя в себе все локальные сметы и их расчеты, относящиеся к данному объекту. Ее корректировка производится на основании данных рабочей документации.
Сводный сметный расчет базируется на объектных сметах и характеризует общую итоговую стоимость возведения сооружения или здания.. Если нет возможности составить точную смету по причине того, что нет полной ясности по спецификации применяемых материалов или в проект еще будут вноситься изменения, то могут составляться локальные и объектные сметные расчеты

Также часто используются сметы, составленные по форме КС-2 (акт о приемке исполненных работ) и КС-3 (справка о затратах и стоимости исполненных работ)

Если нет возможности составить точную смету по причине того, что нет полной ясности по спецификации применяемых материалов или в проект еще будут вноситься изменения, то могут составляться локальные и объектные сметные расчеты. Также часто используются сметы, составленные по форме КС-2 (акт о приемке исполненных работ) и КС-3 (справка о затратах и стоимости исполненных работ).

От некоммерческих организаций, в том числе бюджетных, законодательство требует ежегодного составления сметы о доходах и расходах.

Как определить стоимость строительства дома?

Выбирая подрядчиков для строительства дома уже по тому как определяется общая стоимость, можно сделать выводы о профессионализме исполнителя. Сначала расскажем как не должно быть ни в коем случае. На практике встречаются такие варианты:

• Озвучена цена за дом в целом или за 1 квадратный метр площади.
• Названа цена за отдельные “укрупненные” этапы, например фундамент, стены, крыша и т.д.

В лучшем случае Вам “разделят” названные суммы на работу и материалы.

Такое определение стоимости строительства ни как не отражает Ваши реальные будущие затраты. Цена может быть занижена намеренно, чтобы выделить себя на фоне конкурентов. Возможно исполнитель не обладает достаточным опытом, для того чтобы учесть все работы. В итоге же, общая стоимость для Вас может возрасти в разы, за счет неучтенных работ и материалов, которые ранее были “забыты”.

Если Вам попались такие подрядчики, стоит задуматься не только об итоговой стоимости, но и смогут ли они вообще построить тот дом, который нужен Вам?

Оценить реальную, конечную, точную стоимость строительства дома можно только составив смету. При этом смета должна быть достаточно высокой степени детализации, абсолютно “прозрачной” и понятной для Вас. Для каждого из этапов, для каждого вида работ должны быть определены стоимость строительно-монтажных работы и стоимость всех необходимых материалов для этих работ.

Фрагмент сметы на строительство загородного дома

Не удивительно, что многие компании отказываются составлять смету или показывать ее Заказчику. Во-первых, составление сметного расчета весьма трудоемкий процесс. Для ее выполнения необходимо обладать определенными знаниями и опытом. Во-вторых, имея на руках утвержденную смету, подрядчик не сможет обмануть Вас на стоимости работ, объемах и качестве необходимых материалов.

Расчет затрат на фундамент, кровельные и отделочные материалы

Смета на строительные работы обязательно должна содержать в себе информацию о фундаменте, кровельных и отделочных материалах, эти позиции наиболее затратные. Для того, чтобы понять как рассчитать объем материала на фундамент дома, следует умножить периметр, высоту и толщину фундаментной основы. В результате мы получим объём и выясним стоимость 1 куб. м. бетона и умножим ее на полученное значение. Кровельный материал вычислить очень просто для этого необходимо взять из проекта на дом общую площадь кровли и стоимость за 1 кв.м. материала, а потом умножить их между собой. Вычисление расходов на отделку наиболее хлопотливая задача, для этого необходимо будет площадь стены умножать на стоимость 1 кв.м. каждого вида изделия.

Качественно рассчитать смету на строительство дома можно самостоятельно вооружившись калькулятором либо обратиться за помощью к профессионалам.

Предлагаем вам просмотреть видео, где показано как выполнять расчет сметы

https://youtube.com/watch?v=4GI6AjqhnBs

Как рассчитывается смета на строительство?

Что включает

• на строительные материалы;
• на выполнение дополнительных работ, связанных с укомплектованием дома.

Эти расходные статьи включаются в смету дома независимо от типа собственности застраиваемого участка и уровня финансирования строительства.

Технические и организационные вопросы, предвидящие финансовые влияния, рассматривают следующие расходные статьи:

• объёмы основных строительных работ;
• количество доработок и достроек;
• сроки возведения;
• количество используемого материала;
• применяемое оборудование;
• расходы на получение разрешений (бюрократия);
• непредвиденные расходы.

Что входит в смету на строительство дома

Дом-купол

Уникальный проект, который получится согласовать с представителями организации, выдающей средства по программе ипотечного кредитования. Конечно, проживать в комнатах и помещениях без каких-либо углов нравится далеко не всем, но общая задумка смотрится интересно.

Идея

Основная мысль состоит в том, что для оборудования соответствующего сооружения понадобится только надежный каркас. Конечно, фундамент играет немалую роль, однако купольная форма конструкции позволяет снизить определенный объем распределяемых механических нагрузок. Кроме умеренной стоимости всех операций, проект характеризуется возможностью реализации интересных дизайнерских решений.

Стройка

Каркасная часть продается в готовом формате, так что будущему обладателю необыкновенной жилплощади придется позаботиться только о фундаментальном основании, кровельной части и утеплителе

Важно заранее выработать последовательность и технологию произведения операций, ведь далеко не всем опытным строителям приходится регулярно сталкиваться с подобными идеями. На укладку фундамента, сборку каркаса, обшивку и обустройство септика при должном подходе уйдет не более 3-4 недель.

Предстоящие расходы

Рассказывая о том, сколько нужно денег, чтобы построить свой дом или небольшой коттедж купольного формата, невозможно не вспомнить о бюджете. Как уже говорилось ранее, ключевое преимущество представленного проекта – это его финансовая доступность. Люди, трудившиеся над возведением подобных объектов в 2019 году, могли уложиться в 1 100 000 рублей. Сегодня названная сумма увеличится как минимум на 30—50%.

Переезд

Главный недостаток «сферических» построек заключается в необходимости подбора специализированных меблированных конструкций. Для здания, в котором попросту отсутствуют углы, подыскать шкафы, столы, стенки и кухонные каркасы будет достаточно сложно.

Бюджеты строительства в 2022 году

Рост цен на стройматериалы, а также общее развитие рынка частной недвижимости значительно спровоцировали рост стоимости на строительные мероприятия. Если буквально пару лет назад обустроить небольшой, но качественный домик можно было за 3 млн, то сегодня таких расценок нет. Обыкновенная каркасная конструкция возводится за 8 000 000 рублей, а за здание из клееного бруса под ключ хозяину земли придется заплатить уже 12 500 000 руб. Конечно, сэкономить все-таки можно, но здесь все зависит от подрядчика. Выбирая проверенные и надежные фирмы (такие, как «Авирон Девелопмент»), люди получают отличные возможности для качественной и недорогой загородной жизни.

Что такое смета

Смета — это документ, в котором прописаны все этапы работ с их  стоимостью, стоимость материалов, транспортные расходы, стоимость техники, если будет использоваться, а, также, непредвиденные расходы. Если будут проводиться изыскательские работы почвы, то это, тоже, включается в смету.

Этим занимаются специализированные фирмы.  Но, частный застройщик, при строительстве дома своими силами, тоже, должен составить подробную поэтапную смету, которая покажет, как  конечную стоимость строительства, так и стоимость каждого этапа.

Это даст возможность спланировать финансовые затраты, сделать выбор строительных материалов, спланировать этапы строительства.

Сметные расценки на строительство дома и стоимость работ

Обратите внимание, что в расчет взяты приблизительные сметные расценки на строительство дома. В вашем регионе стоимость строительства дома может быть меньше или больше в зависимости от места расположения строительной площадки

В среднем стоимость работ по строительству дома формируется в зависимости от баланса спроса и предложения.

В таблице приведена ориентировочная стоимость общих строительных работ. Расценки выражены в долларах.

Таблица — Приблизительная стоимость общих строительных работ:

Название работы	Единица измерения	Расценка
Цокольные работы
Механизированная выемка грунта	куб. м	20,0
Выборка грунта вручную	куб. м	10,0
Планировка земельного участка	куб. м	6,7
Песчаная подсыпка	куб. м	8,3
Монолитные работы (включая вязку арматуры)	куб. м	130,0
	куб. м	130,0
Фундамент столбчатый	куб. м	50,0
Стены
Кирпичная кладка черновая	куб. м	53,3
Кирпичная кладка лицевая	кв. м	19,0
Кладка стен из пеноблоков	куб. м	46,7
Устройство стен из кирпича (простое)	куб. м	20,7
Устройство стен из кирпича (улучшенное)	куб. м	28,3
Устройство стен из кирпича (высококачественное)	куб. м	33,3
Кладка кирпичная цоколя	куб. м	50,0
Стены из бревен и бруса
Оцилиндрованное бревно толщиной 15 см	кв. м	70,0
Простое бревно	кв. м	53,3
Деревянный простой брус толщиной 15 см, обшитый вагонкой или ЦСП	кв. м	156,7
Профилированный брус толщиной 15 см	кв. м	36,7
Работы по проконопачиванию сруба из бруса	пог. м	1,0
Работы по проконопачиванию сруба из оцилиндрованного бревна	пог. м	1,2
Работы по проконопачиванию дома ручной рубки	куб. м	1,3
Перегородки
Устройство кирпичных перегородок	кв. м	16,7
Устройство перегородок из стеклоблоков	кв. м	25,0
Устройство перегородок из гипсовых блоков	кв. м	13,3
Устройство перегородок из гипсокартонных листов с обшивкой в 2 слоя с двух сторон на прямых участках	кв. м	15,0
Устройство перегородок из гипсокартонных листов с обшивкой в 2 слоя с двух сторон на криволинейных участках	кв. м	18,3
Устройство перегородок из гипсокартонных листов с обшивкой в 2 слоя с двух сторон по каркасу с утеплением минераловатными плитами	кв. м	20,0
Отделка стен вагонкой по готовому каркасу	кв. м	10,0
Полы
Устройство щебеночной подготовки под фундаменты	куб. м	11,7
Устройство песчаной подготовки под фундаменты	куб. м	11,7
Устройство арматурной металлической сетки	кв. м	2,3
Устройство цементно-песчаной стяжки	кв. м	10,0
Устройство выравнивающей стяжки	кв. м	8,3
Устройство железобетонных полов	кв. м	21,7
Устройство гидроизоляции пола в 1 слой (рулонная)	кв. м	6,7
Устройство гидроизоляции пола в 2 слоя (обмазочная)	кв. м	7,3
Устройство гидроизоляции пола в 2 слоя (оклеечная)	кв. м	8,3
Устройство армированных бетонных полов толщиной 100 мм	кв. м	11,7
Устройство наливных полов толщиной до 10 мм	кв. м	5,0
Шпатлевка паркетных полов	кв. м	3,3
Черновой пол по лагам	кв. м	6,0
Дощатый пол по лагам	кв. м	13,3
Потолки
Устройство реечных потолков	кв. м	10,0
Установка подвесных потолков типа «Армстронг» по направляющим	кв. м	7,3
Устройство подвесных потолков сложной конструкции	кв. м	18,3
Монтаж потолков из гипсокартонных листов по металлическому каркасу	кв. м	11,7
Монтаж двухуровневых потолков из гипсокартонных листов	кв. м	20,0

Расчет затрат на фундамент, кровельные и отделочные материалы

Образец сметы на строительство фундамента

Смета на строительные работы обязательно должна содержать в себе информацию о фундаменте, кровельных и отделочных материалах, эти позиции наиболее затратные. Для того, чтобы понять как рассчитать объем материала на фундамент дома, следует умножить периметр, высоту и толщину фундаментной основы. В результате мы получим объём и выясним стоимость 1 куб. м. бетона и умножим ее на полученное значение. Кровельный материал вычислить очень просто для этого необходимо взять из проекта на дом общую площадь кровли и стоимость за 1 кв.м. материала, а потом умножить их между собой. Вычисление расходов на отделку наиболее хлопотливая задача, для этого необходимо будет площадь стены умножать на стоимость 1 кв.м. каждого вида изделия.

Качественно рассчитать смету на строительство дома можно самостоятельно вооружившись калькулятором либо обратиться за помощью к профессионалам.

Предлагаем вам просмотреть видео, где показано как выполнять расчет сметы

Что нужно чтобы составить смету?

Как же составить подробную и точную смету?

Ответ прост, необходимо разработать рабочий проект дома. Проект, в котором определены все конструкции и подсчитаны все материалы.

• В проекте однозначно определены все конструкции дома. Потенциальному исполнителю работ будет сразу понятно что и как ему необходимо сделать. Сколько людей будет необходимо и сколько времени на это потребуется.
• В проекте есть ведомости всех необходимых материалов. Потенциальному исполнителю будет легко подсчитать их стоимость.
• Объёмы необходимых материалов подсчитаны не только для дома в целом, но и для каждого этапа. Потенциальному исполнителю будет легко составить график поставок. Можно точно посчитать стоимость доставки материалов до Вашего земельного участка.

Как было сказано выше, составление качественной сметы трудоёмкая работа. Поэтому скорее всего с Вас могут попросить небольшую плату. Обычно, она возвращается при заключении договора на строительство дома. Не забудьте проследить, чтобы смета была приложена к договору.

Мы предлагаем своим клиентам воспользоваться нашими услугами по составлению сметы. Стоимость составляет от 10 до 15 тысяч рублей в зависимости от площади и сложности дома. Цены материалов основаны на рыночных ценах Самарской области на момент составления сметы. Стоимость работ на расценках реальной строительной компании.