Перспективы на 10 лет
В ЮАО реализовали пилотный проект: с 2018 года здесь заключили более 450 энергосервисных договоров по тепловой энергии. Программа действует во всех округах. В ТиНАО из-за большого количества частных домов и Зеленограде из-за технических особенностей системы теплоснабжения энергосервис развивается менее динамично.
Энергосберегающее оборудование можно установить как в многоподъездных, так и в небольших домах, время постройки здания тоже не важно. Это может быть дом как 1960-х, так и 2000-х годов, имеющий элеваторные узлы — важный элемент системы отопления, позволяющий снизить температуру поступающего с ТЭЦ теплоносителя до оптимального уровня. Проект не актуален для новостроек и зданий, построенных по программе реновации, в которых уже устанавливается энергоэффективное оборудование
Проект не актуален для новостроек и зданий, построенных по программе реновации, в которых уже устанавливается энергоэффективное оборудование.
Для продвижения идей энергосбережения на сайте ГКУ «Энергетика» или на отдельном портале появится раздел, в котором каждый житель дома, заключивший энергосервисный договор, сможет увидеть копию этого договора, акты достижения экономии и прочие документы, рассказывающие о динамике достижения экономии.
Когда включают и отключают отопление в МосквеКак начисляется плата за ЖКУ
Водоснабжение и канализация для частного дома
Если планируется сделать дом полностью автономным, то без скважины обойтись не удастся. Однако вода из скважины не всегда идеально чистая, поэтому помимо насоса придётся установить и систему фильтрации. Но это касается только грунтовых вод, имеющих небольшую глубину залегания.
Если вложить в бурение и обустройство скважины более крупную сумму, можно добраться и до межпластовых вод. В этом случае отпадает необходимость установки и периодического обслуживания водяного насоса и фильтрующих элементов. Межпластовые воды находятся под землёй под давлением, к тому же они практически идеально очищены биофильтрами.
Проект септика для канализации в частном домеФОТО: obyava.ua
Обустройство канализации – ещё один немаловажный аспект. Лучше всего с переработкой и очисткой сточных вод справляется трёхуровневый септик, в котором они очищаются при помощи аэробных микроорганизмов, после чего уже очищенными проходят в последний отсек. Там вода впитывается в грунт.
Построить энергоэффективный частный дом – это дорого?
До недавнего времени ответ на этот вопрос был «да». Причина проста: высокая стоимость энергоэффективных домов – результат отсутствия отработанных технологий и типовых решений. Когда все, начиная от проектирования, приходится делать без опоры на готовые испытанные решения и образцы, дом получается хоть и уникальным, но очень дорогим. Что самое неприятное, ошибки при его строительстве тоже могут стать уникальными и дорогими, особенно если нанятая строительная бригада не имеет достаточного опыта и квалификации для работы с энергоэффективными проектами.
Однако не все так грустно: компания Технониколь успешно внедряет на российском рынке концепцию недорогих и качественных домов с высокими показателями энергоэффективности (класс А++). Это капитальные дома, построенные по каркасной технологии, широко применяемой для частного строительства в Европе, США и Канаде.
“Дом Технониколь”
“Дом Технониколь”
Еще несколько понятий энергоэффективности
Говоря об экономичном доме, в статье была упомянута только тепловая энергия. Но ведь экономить можно еще и на электричестве и на воде. Чтобы сэкономить электричество, не обязательно отказывать себе во многих привычных и удобных вещах. Используйте автоматизированные и программируемые устройства, например, электронные выключатели с датчиками движения.
Экономить можно еще и на воде. Контролировать расход такого ресурса автоматически невозможно. Почаще следите за показателями счетчика на воду, сократите полив придомовых территорий, внедрите капельный и лимитированный полив при помощи специализированного клапана.
Зачем мне это знать?
Застройщики не очень-то спешат хвататься классом энергоэффективности дома, хотя к тому моменту, когда в новостройке начинаются продажи, эта информация доподлинно известна. Видимо, полагают, что такие сведения покупателям ни к чему. Но это не так, потому что будущее жилье в строящихся домах обычно приобретают не для того, чтобы дождаться момента завершения стройки и тут же продать, а чтобы потом пользоваться квартирой еще много-много лет. А пользование подразумевает новые расходы. Так почему бы их заранее не уменьшить?
Портал МосДольщик.рф искренне советует всем интересующимся строящимися домами брать пример с собственников коммерческой недвижимости и научиться считать предстоящие расходы на содержание имущества еще до подписания договора долевого участия (ДДУ). А для этого нужно поинтересоваться классом энергоэффективности будущего дома и учитывать его при выборе новостройки. Это совсем не сложно.
Альтернативная энергетика для экодома
Оборудование из сферы альтернативной энергетики позволит сделать энергосберегающий дом независимым от общих систем отопления и электроэнергии. Все перечисленные ниже приборы можно купить или сделать своими руками. Например, сделать солнечную батарею вполне реально из подручных средств!
Полезные приборы для дома:
- Электроэнергия. На крышу экодома (солнечную сторону) обычно устанавливаются солнечные панели. Они собирают энергию Солнца и превращают ее в электричество. Так вы сможете питать все необходимые бытовые приборы без подключения к общей сети или задействования генераторов (которые работают от дорогостоящего топлива). Еще один способ получать электричество — использовать энергию ветра. Ветряки подходят не для всех регионов, но если в месте вашего проживания достаточно ветрено, то использовать ветряк — вариант.
- Обогрев. Помимо того, что энергосберегающий дом строится из материалов с высокими теплоизоляционными свойствами, вы можете усилить обогрев с помощью теплового насоса. Они используют энергию земли, передавая тепло внутрь дома. Однако тепловой насос — довольно шумная установка, к тому же надо уметь правильно ее монтировать, чтобы она работала с достаточным КПД и была безопасной. Возможно, вам лучше остановить свой выбор на классических отопительных приборах, тем более на монтаж системы отопления в частном доме цена становится все более доступной с каждым годом.
- Нагрев воды. Электрические энергосберегающие котлы могут работать от энергии солнечных батарей или ветряков. Также актуальна установка солнечных коллекторов, которые будут обеспечивать вас горячей водой путем нагрева теплоносителя.
- Экономные лампы. Наиболее выгодный вариант — заменить все лампы на светодиодные. Они работают до пяти лет и потребляют в двенадцать раз меньше электроэнергии, чем обычные лампы накаливания! Если вас пугает цена светодиодных ламп (которая окупается через три месяца использования), можно ограничиться люминесцентными. Они стоят дешевле и тоже помогают экономить.
- Экономия на газе. Покупка или конструирование установки для производства собственного биогаза (из навоза) позволяет полностью отказаться от традиционного газового обеспечения. Сырье от пяти коров способно давать 20 кубометров газа/сутки.
Классы энергоэффективности зданий
Каждое здание соответствует определенному уровню, даже в случае, если в нем не применяются средства, направленные на повышение энергетической экономии. Для оценки собирают показатели общедомовых счетчиков. После этого определяется разница между общепринятой нормой и фактическим показателем.
Как обозначаются классы энергоэффективности жилых зданий?
Для обозначения используют специальную маркировку, посредством которой определяют насколько внедренные энергоэффективные технологии выполняют поставленные задачи. Маркировка действует в России и других странах, так как базируется на международных стандартах.
| Обозначение | Название | Степень отклонения от принятой годовой нормы эксплуатации ресурсов (%) |
| A++ | Приближенный к нулевому | От -75 и меньше |
| A+ | Высочайший | От -60 до -75 |
| A | Очень высокий | От -45 до -60 |
| B | Высокий | От -30 до -45 |
| C | Повышенный | От -15 до -30 |
| D | Нормальный | От 0 до -15 |
| E | Сниженный | От 0 до 25 |
| F | Низкий | От 25 до 50 |
| G | Очень низкий | Свыше +50 |
Показатель А++ характеризует наилучшие энергосберегающие качества. Эта оценка указывает на то, что расход энергии на 75% меньше установленной нормы. Показатель G – худшая оценка, свидетельствующая об отсутствии энергоэффективности зданий.
Советуем почитать: Переработка и утилизация старых аккумуляторных батарей
Как законодательно регулируются классы энергоэффективности зданий?
На законодательном уровне этот вопрос регулируется Федеральным Законом 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности». В соответствии с нормативным актом, каждому строению, вводимому в эксплуатацию, оформляется паспорт энергоэффективности здания. Этот паспорт входит в комплект обязательной проектной документации при строительстве жилых зданий.
Функция оформления паспорта возлагается на органы Госстройнадзора. Застройщиком подается декларация с указанными удельными расходами. Уровень энергосбережения многоквартирных домов которые уже введены в эксплуатацию, присваивается иначе. Для этого обращаются в жилищную инспекцию, куда подают декларацию с показателями уровня потребления, снятых с общедомовых счетчиков.
Расчет класса энергоэффективности зданий
Процедура осуществляется государственными органами и предприятиями с соответствующей лицензией. По правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов, заявление на получение оценки подается собственником либо жильцами.
Как правильно строить?
Среди способов строительства энергоэффективных домов чаще всего используют финский. Для возведения потребуется использовать каркасную технологию, и в таком случае построить дом своими руками будет несложно.
Для этого можно использовать следующий алгоритм и понять, как строить:
- Фундамент, который будет идеально для дома финского типа – свайный или ленточный. Им займемся в первую очередь.
- Дом строят из бруса, который до начала работ следует тщательно обработать при помощи определенных антисептиков. Перед тем, как провести обвязку, поверхность фундамента следует покрыть слоем гидроизоляционной пленки или другого аналогичного материала.
- При изготовлении конструкции стен из бруса все скрепляем при помощи шпилек или саморезов, при этом элементы должны состыковываться паз в паз.
- Для пола используют фанеру или листы ОСБ. Обвязку для пола нужно уложить, при этом придерживаться расстояния, которое будет оптимальным для установки листов.
- Поверх нижней обвязки потребуется установка лаг с расстоянием, которое будет равно ширине материала утепления. В местах, где нагрузка будет усиленной, следует сделать стыковку лаг.
- После того, как ОСБ плиты уложены, можно раскладывать материал, которым вы будете утеплять пол, у примеру, минеральную вату.
- После этого расстелите сверху слой пароизоляционного материала.
- Чтобы предотвратить гниение пола, соорудите для вентиляции зазор. Отличным вариантом будет использование досок, которые нужно проложить по всей длине черного пола. Сверху прикрепите листы ОМБ или фанеры.
- Для изготовления перекрытия рекомендовано использование балок, которые имеют сечение 24,5*5 см. Шаг укладки при этом должен быть 30-35 см.
- Сверху на балки прикрепите фанеру, и таким образом у вас получится соорудить черновой пол/потолок для чердака или полноценного второго этажа.
- Для изготовления стропильной системы используйте брусья, поверх которых будет прикреплена обрешетка.
- Немаловажным моментом является утепление. Для начала обеспечиваем защиту от ветра, и для этого нужно будет обшить каркас. Для этого используйте плиты.
- На поверхности плит должна быть закреплена пленка, а после этого и стойки обрешетки, которая будет основой для создания внешней отделки дома.
- Дом изнутри также требует утепления. Материал, который для этого нужно использовать – минеральная вата или целлюлоза.
Технология строительства
При желании построить пассивный дом своими руками придётся уделить этому немало времени
Важно при строительстве понимать суть, которую включают в себя энергосберегающие технологии для частного дома. Вариантов использования материалов для строительства и теплоизоляции достаточно много
Прежде, чем начинать строить пассивный дом самостоятельно, рекомендуется заказать проект такого дома у профессионалов. Они смогут рассчитать все нюансы конструкции и указать необходимые материалы, которые подойдут конкретно для выбранного участка земли.
Если есть желание построить пассивный дом, технологии в его строительстве используются следующие:
- теплые стены;
- теплый пол;
- утепление фундамента;
- гидроизоляция крыши;
- использование СИП панелей для стен, пола и крыши.
Можно воспользоваться следующим алгоритмом действий:
Преимущества энергоэффективных домов
Высокий класс энергетической эффективности многоквартирного дома отличается герметичностью строительства. По принципу работы он чем-то похож на термос: не впускает холод, а тепло удерживает
Серьезное внимание в таких домах уделяется герметичности во всех местах и узлах, где потенциально возможна утечка тепла: это соединение кровли с несущими частями здания, оконными и дверными проемами. Учитывается даже форма здания и его расположение по отношению к частям света
Окна практически всегда предусматриваются с южной стороны, для лучшего притока тепла и света. Из коммуникаций такому дому нужны только электроэнергия и вода для обеспечения необходимых нужд. В случае экстренного отключения энергии дом пассивного типа очень медленно остывает, всего на один градус за 24 часа, если температура за стенами здания 15 градусов по Цельсию.
Описание
Понятие пассивного дома (иначе называют энергосберегающий дом), определяет список технических требований, с которым потребление энергоресурсов в доме составляет 13 %. Показатель энергопотребления за год составляет 15 Вт*ч/м2.
Для сооружения такого дома необходимо придерживаться определенных требований, которые создадут условия низкого энергопотребления. Чтобы в полной мере ознакомиться с пассивным домом необходимо разобрать каждый элемент, составляющий его, по отдельности.
Форма дома
Учитывая, что имеется прямая зависимость тепловых потерь от общей площади дома, то в процессе проектирования пассивного дома важно уделять внимание форме сооружения, как например в купольном доме. Энергосберегающий частный дом должен быть сделан таким образом, чтобы коэффициент компактности находился в пределах нормы. Такой показатель определяет соотношение общей площади дома к его объему
Такой показатель определяет соотношение общей площади дома к его объему.
Обязательно при определении формы и площади дома учесть необходимость использования всех будущих комнат и помещений. Нельзя допускать чтобы в пассивном доме присутствовали неиспользуемые или малоиспользуемые комнаты (просторные гардеробные, гостевые или туалетные помещения). На их содержание необходимы существенные затраты энергии. Идеальным вариантом для пассивного дома является сферическая форма конструкции.
Солнечный свет
Поскольку строительство пассивного дома направлено на дальнейшее максимальное сбережение электроэнергии, то важным моментом является использование природного источника энергии, т.е. солнечного света. Для максимальной экономии энергоресурсов в доме пассивным все окна и двери располагают на южной стороне. Одновременно с этим проводить остекление с северной стороны фасада не рекомендуется. Не стоит рядом с пассивным домом сажать и массивные растения, от которых отбрасывается большая тень.
Теплоизоляция
Одним из важных моментов, которые учитывают при строительстве пассивного дома является обеспечение конструкции теплоизоляцией
Важно не допускать ни единой возможности теплопотери. Теплоизоляцией обеспечивают все угловые соединения, окна, двери, фундамент
В особенности тщательно проводят укладку теплоизоляционных материалов в стены (например, в доме из соломы) и крышу. Добиваются при этом значение коэффициента теплопередачи в 0,15 вт/(м*к). Идеальным показателем является 0,10 вт/(м*к). Материалами, позволяющими добиться вышеуказанных значений, являются: пенопласт со значением толщины 30 см и СИП панели, толщина которых составляет минимум 270 мм.
Светопрозрачные элементы
Учитывая, что через окна в ночное время происходит значительная потеря тепла, необходимо использовать только энергосберегающие виды окон. Стекла, которыми оснащены элементы, служат в качестве солнечных аккумуляторов. Они накапливают энергию солнца на протяжении дня и сводят к минимуму теплопотери ночью.
Сами по себе энергосберегающие оконные конструкции имеют тройное остекление. Внутри пространство их заполняется аргоном или криптоном. Значение коэффициента теплоотдачи составляет 0,75 Вт/м2*К.
Герметичность
Показатель герметичности при строительстве пассивного дома должен быть существенно выше, чем у обычной конструкции. Воздухонепроницаемость достигается за счет обработки всех стыков между элементами конструкции. Это касается и оконных, дверных проемов. Зачастую для такой цели используется герметик гермабутил.
Вентиляционная система
Система для вентиляции в конструкции обычного дома предполагает потери тепла до 50%. Пассивный дом, технологии которого направлены на уменьшение теплопотерь, требует иного подхода. Вентиляция сооружается по рекуперационному типу. Важен в этом вопросе показатель рекуперации, допускаются лишь значение 75% и больше.
Суть подобной вентиляционной системы проста. Количество поступающего воздуха в помещение, а также уровень его влажности регулирует сама система. Свежий воздух, попадая в систему, нагревается благодаря теплому воздуху, которой выходит из помещений. Это позволяет сэкономить энергию для обогрева свежих воздушных масс, поскольку тепло передается ещё холодному воздуху от нагретого в помещении.
Энергоэффективные дома – немного терминологии
Энергоэффективный дом предполагает рациональное потребление ресурсов для поддержания в нем комфортного микроклимата. Энергопотери сводят к минимуму, а все потребляемое используют по-максимуму. Достигают этого путем грамотной прокладки коммуникаций, установки высокотехнологичного оборудования, использования теплосберегающих материалов.
Не стоит путать термины “энергоэффективность” и “энергосбережение”. Первый – качественный показатель, второй – количественный. То есть, энергосбережение дома – это потребление меньшего объема ресурсов для обеспечения прежних условий в нем.
Дом, где энергопотребление близится к нескольким процентам от средних значений в обычных зданиях, называют энергопассивным. Он практически не зависит от привычных внешних источников энергии. Приоритет отдается использованию возобновляемых ресурсов – энергии ветра, солнечному теплу.
Пассивные солнечные концепции
Кроме, стен Тромба, имеющих большую популярность в устройстве систем солнечного обогрева используются солнечные солярии.
К солярию применяются те же правила ориентации, как и к солнечным окнам, расположение строго на юг. Солярий, модифицированный встраивается в южную часть дома. Для предотвращения тепловых потерь, восточная и западная стена закрывают его с боков, окружая другими помещениями, солярий выполняет роль фокуса здания, работая в качестве «солнечного очага». Модификация солярия заключается в создании помещения со скользящими дверями, которые способствуют циркуляции тепла в различные части дома, открывая доступ в соседние помещения обоих уровней.
2.1. Температура. Тепловое равновесие
Для описания процессов в газах и других макроскопических телах нет необходимости все время обращаться к молекулярно-кинетической теории. Поведение макроскопических тел, в частности газов, можно охарактеризовать немногим числом физических величин, относящихся не к отдельным молекулам, слагающим тела, а ко всем молекулам в целом. К числу таких величин относятся объем V, давление р, температура t.
Центральное место во всем учении о тепловых явлениях занимает понятие температура. Температура характеризует степень нагретости тела (холодное, теплое, горячее). Для ее измерения был создан прибор, называемый термометром. В его устройстве использовано свойство тел изменять объем при нагревании или охлаждении.
Термометр никогда не покажет температуру тела сразу же после того, как он соприкоснулся с ним. Необходимо некоторое время для того, чтобы температуры тела и термометра выровнялись, и между телами установилось тепловое равновесие, при котором температура перестает изменяться. Тепловое равновесие с течением времени устанавливается между любыми телами, имеющими различную температуру.
Тепловым равновесием называют такое состояние тел, при котором все макроскопические параметры сколь угодно долго остаются неизменными. Это означает, что в системе не меняются объем и давление, не происходит теплообмен, отсутствуют взаимные превращения газов, жидкостей, твердых тел и т. д. В частности, не меняется объем столбика ртути в термометре, т. е. температура системы остается постоянной. Но микроскопические процессы внутри тела не прекращаются и при тепловом равновесии: меняются положения молекул, их скорости при столкновениях.
Для измерения температуры можно воспользоваться изменением любой макроскопической величины в зависимости от температуры: объема, давления, электрического сопротивления и т. д. Чаще всего на практике используют зависимость объема жидкости (ртути или спирта) от температуры. При градуировке термометра обычно за начало отсчета принимают температуру тающего льда; второй постоянной точкой считают температуру кипения воды при нормальном атмосферном давлении (шкала Цельсия). Шкалу между точками 0˚С и 100˚С делят на 100 равных частей, называемых градусами. Перемещение столбика жидкости на одно деление соответствует изменению температуры на 1˚С.
Так как различные жидкости расширяются при нагревании неодинаково, то установленная таким образом шкала будет до некоторой степени зависеть от свойств данной жидкости, расстояния на шкале между 0˚С и 100˚С будут различны. Поэтому градусы (расстояние между двумя соседними отметками) спиртового и ртутного термометров будут разными.
Какое же вещество выбрать для того, чтобы избавиться от этой зависимости? Было замечено, что в отличие от жидкостей все разреженные газы – водород, гелий, кислород – расширяются при нагревании одинаково и одинаково меняют свое давление при изменении температуры. По этой причине в физике для установления рациональной температурной шкалы используют изменение давления определенного количества разреженного газа при постоянном объеме или изменение объема газа при постоянном давлении. Такую шкалу иногда называют идеальной газовой шкалой температур.
Как создать энергоэффективный дом
Перед тем, как начать подбирать материалы для утепления дома и их толщину, следует определиться с некоторыми важными исходными значениями
- площадь будущего дома ;
- площадь каждого фасада ;
- тип проемов для окон и их размеры;
- объем поверхности подвалов и фундамента;
- внутренний объем жилого помещения ;
- высота потолка;
- вариант вентиляции – принудительная или же естественная.
Главные потери тепла
в доме происходит через:
- вентиляционные отверстия;
- ограждающие конструкции, а именно стены, фундамент и крышу;
- оконные проемы.
Уже на этапе подготовки проекта стоит стремиться к созданию минимальных потерь тепла сразу во всех этих составляющих дома, т.е. они должны быть аналогичными, около 33,3%. Таким образом, достигается идеальный баланс между выгодой и специальным дополнительным утеплением.
Процентное соотношение теплопотерь дома Источник stroysyntez.ru Строительство экодома, как правило, обходится на порядок дороже. Обычно, это процентов 15-20, но эти затраты со временем себя оправдают. Это время – примерно в течение первого года проживания в новом доме.
Комплекс мероприятий
по улучшению энергоэффективности дома:
теплоизоляция стен – почти все варианты утепления предусматривают создание композитных стен, т.е
слоеных, где каждый слой имеет свое назначение (несущая, теплоизолирующая часть и облицовка);
утепление потолка – все тепло поднимается вверх, поэтому утепление этой составляющей дома очень важно;
утепление пола – холодное напольное перекрытие способствует быстрой потере тепла (использование полистирола или минеральной ваты);
теплоизолирование оконных и дверных проемов.
Описание
Понятие энергоэффективного дома включает в себя совокупность характеристик, направленных на максимально возможное сбережение потребления энергетических ресурсов. При этом в помещениях дома сохраняются комфортные микроклиматические условия.
Нормальный показатель энергопотребления для такого типа дома составляет 15 кВт*ч из расчета на 1м2. За год первичная энергия расходуется в количестве, не превышающем 120 кВт*ч на 1м2. Рассматривая энергоэффективный дом лучше ознакомиться со всеми его системами и организацией по отдельности.
Архитектура
Когда создается проект энергоэффективного дома учитывается как его расположение, габариты, так и наличие дополнительных так называемых «тепловых буферов». К последним относят гаражи, веранды, подвалы и т.д. Касаемо расположения, то лучим вариантом считается широтное направление
Важно и соотношение внутренней и внешней площадей здания
Для окон подбирают наиболее походящее место и габариты элемента. Большинство окон располагают на южных стенах конструкции и в тех помещениях, которые эксплуатируются наиболее часто.
Частым приемом для усиления потока тепловой энергии в дом является использование солнечной тубы. Она имеет диаметр до 35 см и служит для приема тепла на крыше и перенаправления их в комнаты дома.
Что касается кровли, то ее предусматривают с максимально возможным пологим наклоном. Это позволит в зимний период удерживать снег и создавать дополнительный слой утепления.
Теплоизоляция
Учитывая, что через поверхность стен, пола и кровли происходят постоянные потери тепловой энергии, то проводят мероприятия по утеплении указанных конструкций. Для кровли и стен подойдут аналогичные материалы в качестве утеплительных, главный нюанс — это соблюдение толщины утеплителя 200 мм.
Чтобы исключить отток тепла из внутреннего пространства дома через окна, используют селективные стекла или заполненные инертным газом. Для утепления пола первого этажа используются различные материалы, как наливные смеси, так и пенобетон.
Обязательным условием в строительстве энергоэффективного дома является утепление фундамента. Для этого пользуются напыляемым полиуретаном, пенопластом или керамзитом.
Вентиляционная система
Для энергоэффективного строения идеальным вариантом сооружения вентиляционной системы является рекуператор. Система позволяет устранить все тепловые утечки. Работает она по принципу циркуляции воздушных масс.
Свежий, холодный поток воздуха, направленный в дом, проходит через уже нагретый до этого воздух в помещениях. Нагрев происходит за счет отдачи тепла выходящего воздуха из комнаты дома свежему потоку.
Отопление
Строительство энергоэффективных домов не требуют использование автономной отопительной системы. Но, если есть желание установить энергоэффективное отопление частного дома, то можно воспользоваться следующими устройствами:
- Пиролизные котлы. Для отопления используются пиллеты. Оборудование имеет автоматизированный блок для управления всей системой и специальный шнек-дозатор. Вся система не нуждается в электропитании, а процесс горения обеспечивает от 1 закладки на протяжении суток автономно, регулируя весь процесс в соответствии с установленными параметрами на блоке.
- Тепловые насосы. Оборудование используется не только для отопления всего дома, но и для понижения температуры в жаркий летний сезон. Существует несколько разновидностей котлов: водные, грунтовые и воздушные. Работают по принципу, аналогичному холодильнику. В оборудование встроен испаритель и компрессор.
Окупаемость
Говоря о ценах на энегоэффективные дома, Сергей Ковалев отмечает, что такие дома, как правило, дороже обычных от 30% и больше. «Разница может достигать и двукратной цены, – говорит он. – Если говорить о квартирах с энергоподготовкой, то здесь разница начинается от 10% – когда проведены мероприятия по утеплению и уменьшению теплопотерь, и до 30% – когда внедряются технологии, управляющие распределением тепла и энергии в квартире».
Если рассматривать дом в разрезе 10 лет (именно столько лет по статистике проходит от момента постройки/покупки до реконструкции либо продажи дома), то дом, построенный с использованием энергосберегающих технологий в конечном счете обойдется дешевле. Формула проста: стоимость строительства + стоимость эксплуатации – стоимость через 10 лет.
Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.su, уверен, что, если задумываться об оптимизации затрат на строительство уже на этапе проектирования, то в конечном счете стоимость энергоэффективного дома будет сопоставима со стоимостью привычного традиционного дома.
«У нас нет понимания практики применения «зеленых» технологий, поэтому и нет ответа на вопрос – готовы люди к ним или нет, – говорит Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». – Вопрос переплаты и окупаемости этих технологий – совершенно не очевиден. Если бы у людей было четкое представление о том, что при стоимости дома или квартиры на 15-20% дороже, окупаемость данной переплаты составляет, скажем, 5 лет, тогда и можно было бы рассуждать о готовности россиян к таким «жертвам». К сожалению, пока таких цифр нет».
Спрос
По данным Олега Паниткова, в последние годы интерес к таким домам все выше – ведь цены на энергоносители растут на 20-30% в год, и отопление дома “кусается”, особенно если он не газифицирован. Поэтому все больше россиян задумываются об энергосбережении, а многие застройщики задумываются об энергосбережении, инвестировать в которое становится все выгоднее.
Однако, Алексей Коротких также уверяет, что пока нет особого интереса покупателей к энергоэффективным технологиям. «Бывает, что раз в 1-2 года кто-нибудь спросит, строим ли мы подобные коттеджи – но как правило, такой вопрос связан с любопытством, а не с потребностью купить энергоэффективное жилье, – говорит он. – Ну, а альтернативные источники энергии, связанные с идеей активного дома, вряд ли получат большое развитие в ближайшие годы. Солнечные батареи и ветрогенераторы – пока редкое явление для Подмосковья. Причина – особенности климата, долгий срок окупаемости, дополнительный дискомфорт (к примеру, ветровые установки производят много шума). Теоретически энергоэффективное жилье экономит энергию до 40%, однако инвестиции, потраченные на такую конструкцию, вернутся очень нескоро. А россиян по большей части волнует соотношение локация-цена».
Мария Литинецкая уверена, что, когда «зеленые» технологии разовьются и станут более дешевыми, а также надбавка к себестоимости не будет столь большой и покупатели придут к пониманию того, что срок окупаемости – в скором времени, а не через 10-15 лет эксплуатации, тогда и появится соответствующий спрос на энергоэффективные дома. А пока, увы, в России могут оценить эти дома лишь отдельные люди, для которых экологичные стандарты – не пустой звук. Однако, как показывает практика, таких людей в России очень мало, их можно встретить разве что в дорогом сегменте жилья, и застройщики просто не могут рассчитывать на столь узкую целевую аудиторию.
Из чего строят энергосберегающие дома в России
Популярность западной методики возведения экодомов набирает обороты в России из-за сурового климата. Отопительный сезон в РФ долгий: начиная с осени и заканчивая весной. В некоторых регионах отопление отключают только на лето. Из-за этого траты на обогрев помещений и нагрев воды нецелесообразно велики. В России главный приоритет при строительстве энергосберегающего дома — сделать его максимально теплым. Экономя на одном лишь отоплении, вы значительно снизите траты на оплату ЖКХ.
Среди российских застройщиков распространенный способ строительства энергосберегающего дома — использование сэндвич-панелей (SIP). Методика строительства из SIP-панелей пришла из Канады. С модернизацией под условия нашего климата нюансы строительства выглядят так:
- SIP-панель толщиной в 164 мм заменяет собой двухметровую кирпичную стену с теми же теплоизоляционными свойствами. В теплое время года сэндвич-панели сохраняют внутри помещения прохладу, а в холодное — тепло. SIP-панели в двенадцать раз теплее кирпича и в четыре раза теплее пенобетона.
- Чтобы избежать утечек тепла через окна и рамы, используются металлопластиковые окна с двухкамерным стеклопакетом.
- Для повышения прочности используются клееные конструкции (деревянные балки, ендовы, мауэрлаты).
- Каркас у дома деревянный, в конструкции присутствуют сэндвич-панели (ориентированно-стружечные плиты и пенополистирол).
- Фундамент мелкозаглубленный (моноплита с ребрами жесткости).
- Вентиляция создается по принципу рекуперации для возврата 25% тепла.
Базовые принципы возведения пассивных энергосберегающих домов:
- отсутствие «мостиков холода»;
- высокая герметичность сооружений;
- рекуперация тепла из воздуха внутри помещения;
- земляные теплообменники для пассивного обогрева;
- энергопроницаемость стеклопакетов не меньше 50%;
- ориентация здания на Солнце для пассивного прогрева и использования солнечных панелей.
