Строительство домов и коттеджей: планировка и особенности

Принципы планировки земельного участка

При планировке собственного участка необходимо учитывать направление ветра и особенности рельефа местности. Например, если предстоит разбивка дома на участке с уклоном более 10-12°, то размещение жилого здания целесообразно на самом возвышенном месте, а клумбы или грядки в огороде нужно расположить перпендикулярно, относительно направления уклонов.

Обычно принято возводить дом на расстоянии 5-6 метров от «красной линии» — это граница, которая отделяет участок от дороги или улицы.

Пример:
дом лучше ставить фасадом к тропинке или улице, причем его смещение к боковой стороне участка имеет смысл. Перед домом было бы неплохо разбить палисадник, в котором можно установить небольшой бассейн, разместить беседку или площадку для отдыха, клумбу и вечнозеленый газон. В радиусе, примерно в 6 метров от дома, можно высадить фруктовый сад, а позади дома разбить огород.

При строительстве зданий на участке нет конкретных догм. Например: блок хоз-построек размещают ближе к дому и включают в него кладовую, летнюю кухню и душ.

Постройки для сезонного хранения огородных и садовых инструментов, содержания домашней птицы и животных, а также погреб и навес и образуют хозяйственный двор. На хозяйственном дворе или в непосредственной близости к нему возводят зимнюю теплицу, гараж и летний туалет.

Все постройки и площадки на территории участка соединяются между собой пешеходными дорожками, ширина которых должна быть не менее 75 см, чтобы можно было не только свободно пройти, но и провезти тележку или садовую тачку.

Сооружения для содержания птицы и скота, компостные ямы или площадки должны находиться, по меньшей мере в 15 метрах от жилого дома, а расстояние от стен и веранд дома с окнами из жилых комнат до гаража и сарая — не менее 7 метров.

В случае пристройки гаража и сарая к дому, вход в эти помещения должен быть разделен от жилых комнат специальными переходами (шлюзами, тамбурами) бытовыми и иными помещениями.

В целях экономии площади участка и строительных материалов хозяйственные постройки можно совместить с постройками соседа так, чтобы их общая стена проходила по границе участка. Если по каким-либо причинам данный вариант неприемлем, эти строения следует располагать не ближе 1 м от забора.

На участке дом будет находиться слева от входа, справа от дома можно разбить палисадник. Огород следует расположить в отдаленной части земельного участка и будет огражден хозяйственными постройками.

Резиденция Межигорье, Новые Петровцы, Украина

Резиденция Межигорья на Украине была официальной резиденцией и дачей для советского руководства, которая была передана украинскому правительству после распада СССР в 1991 году.

Виктор Янукович вступил во владение резиденцией в 2002 году вскоре после своего избрания на пост премьер-министра и потратил на нее миллиона долларов.

Янукович был выселен из резиденции после Оранжевой революции в 2005 году, но вернулся в качестве премьер-министра в 2006 году. Политик приватизировал имущество в следующем году. Здания советской эпохи были снесены, и начались работы над 5-этажным каменным и деревянным дворцом, спроектированным финской фирмой Honka, стоимость которого, как считается, составляет не менее 10 миллионов долларов.

Янукович, который был избран президентом в 2010 году, потратил миллионы долларов на роскошные интерьеры, установив множество позолоченных и хрустальных люстр, роскошные двери, лестницу из мрамора и множество других дорогих вещей.

Конфликт с семьей и самим собой: почему не стоит работать без выходных

Почему нас советуют не использовать эмоджи в деловой переписке в мессенджере

Какие факты могут подтвердить ваши слова?: как ответить на вопрос собеседовани

Основные разновидности проектов частных домов

Архитектурные решения, применяемые в современном строительстве, позволяют реализовать массу идей. Так, наряду с частными домами, возведенными на отдельных участках, сегодня можно построить:

• Частные дома со сдвоенной стенкой: целостность участков при такой технологии строительства не нарушается, но дома рассчитаны на нескольких хозяев. Такая технология строительства позволит сэкономить на возведении фундамента и несущих, боковых стен.
• Таунхаусы: многоуровневые частные дома, рассчитанные на нескольких хозяев, в жилых помещениях которых имеются индивидуальные входы. То есть, соседи не пересекаются постоянно, как это бывает на лестничных клетках обычных многоквартирных домов. Эта технология строительства пришла к нам с Запада и стремительно набирает популярности.
• Дуплекс дома: частные многоуровневые дома, в которых каждому хозяину принадлежит отдельный этаж. Строительство в данном случае можно назвать долевым. Каждый из владельцев такой недвижимости сможет сэкономить, поскольку внешние стены, фундамент, крыша и цокольный этаж являются общими, соответственно, затраты на их строительство тоже делятся поровну.

Разумеется, данные варианты строительства во многом уступают частному дому, проект которого создавался индивидуально.
Частный дом из кирпича

Особенности проектов домов в современном стиле

В процессе создания современных построек дизайнеры ориентируются в первую очередь не на традиции в проектировании и строительстве, а на предпочтения владельцев, которые обычно заключаются в оригинальности дизайна, функциональности помещений и общем комфорте жилья. При этом в проектах коттеджей в современном стиле четко просматриваются такие отличительные черты:

Проекты современных домов отличаются простотой линий, открытостью и экологичностью

1. Единство с природной средой. Современные дома создают таким образом, чтобы они гармонично вписывались в окружающую среду и были интегрированы в ландшафт. Такие дома кажутся естественным продолжением природы.
2. Простота форм. В создании современных проектов преобладают аскетические тенденции: таким коттеджам присущи минимализм и простота, отсутствуют экстравагантный декор и вычурные элементы. Индивидуальность подчеркивается текстурой материалов, их цветом, формой, а также освещенностью.
3. Открытость и воздушность. Благодаря масштабному панорамному остеклению стираются границы между жилым помещением и внешней средой. Близость и визуальный контакт с природой осуществляются также посредством создания террас, мансард и балконов.
4. Экологичность. При проектировании современных коттеджей преимущество отдают применению экологически чистых, натуральных материалов. К их числу относятся камень, металл, керамика, дерево, стекло и бетон.

Приверженцев современного стиля в оформлении загородных домов становится все больше. При этом следует отметить, что новейшая архитектурная стилистика довольно обширная. В создании проектов домов отдается предпочтение одному или нескольким стилям, таким как:

Проект двухэтажного дома в современном стиле размером 14,2х12,2 метров

• хай-тек;
• минимализм;
• европейский модернизм, предусматривающий функциональный подход;
• фахверк;
• стиль Ф. Л. Райта.

Кинмел Холл, Абергеле, Великобритания

Как и «Версаль в джунглях Африки», Кинмел-холл, прозванный «Уэльским Версалем», был оставлен на разрушение. Великолепный особняк, похожий на замок, был построен в 1870-х годах. Во особняке было 365 комнат, по одной на каждый день года.

Огромный загородный дом был построен для медного магната Хью Роберта Хьюза, который. Особняк прошел через несколько семей и последний раз использовался как частный дом в 1929 году, когда он был продан по высокой цене и преобразован в школу для мальчиков.

В 1930-х годах Кинмел-Холл стал местом отдыха ревматоидных больных, а во время Второй мировой войны стал военным домом для выздоравливающих. Особняк снова перешел в другие руки после войны, когда снова открылся как Школа Кларендон для девочек. Пожар в 1975 году вынудил школу переехать, и Кинмель Холл был приобретен и восстановлен бизнесменом Эдди Винсом, который использовал его в качестве христианского конференц-центра.

Треть россиян согласны сдать биометрические данные: как происходит сбор

Более 10 млн устройств Android были атакованы новым вирусом GriftHorse

Прибыльно: разведение виноградных улиток как бизнес — стоит ли открывать

Элитное строительство не терпит дилетантского подхода

Выполняя строительство элитных домов, наша компания за годы плодотворной работы четко уяснила, что высокого качества, надежности можно достичь только за счет:

• использования высокопрофессионального штата сотрудников, начиная от проектирования, заканчивая организацией ландшафта и озеленением;
• строгого соблюдения действующих строительных стандартов, допусков, гарантирующих застройщикам надежность, безопасность сооружений, вне зависимости от их площади, стоимости;
• точного выполнения требований, пожеланий каждого конкретного заказчика.

Конечно, элитное строительство считается делом достаточно затратным, но нашей специализированной компанией за счет оптимизации производственного процесса без малейших простоев, перебоев с поставкой строительных материалов удается сделать подобное жилье более доступным, распространенным.

Без преувеличений, строительство коттеджей такого уровня – это светлое будущее в возведении удобного жилья, учитывающего мировые тенденции, практики, включая удобную планировку каждого строения с гаражами, банями, бассейнами, автостоянками.

Современное строительство элитных домов, осуществляемое нашей профессиональной командой – это шанс получить особый статус, репутацию в своем кругу, ведь все будет сделано с особой тщательностью, только из самых качественных, элитных, экологически чистых материалов.

Помните, что элитное строительство – это не просто очередная блажь состоятельных людей, а правильный шаг в сторону современного подхода к организации своей жизни.

Строительство усадьбы, в отличие от возведения обычного загородного дома, гораздо сложнее и имеет целую массу тонкостей, точное соблюдение которых позволит создать действительно комфортные условия для жизни и отдыха. Прежде всего, стоит отметить тот факт, что под понятием «усадьба» следует понимать крупномасштабный строительный проект, включающий в себя целую массу надворных построек, во главе которых стоит крупный дом-особняк или элитный дворец. Данная особенность требует пристального внимания, знаний и профессионализма еще на этапе проектирования.

Специалисты компании «СтройДом2000» окажут Вам, высококвалифицированную помощь в строительстве усадьбы любой сложности. В нашей команде работают профессиональные архитекторы и визуализаторы, которые помогут Вам создать проект усадьбы, которая полностью будет удовлетворять Вашим желаниям.

Проект инженерных систем

Проект инженерных систем состоит из трёх разделов:

1. Проект внутренней вентиляции (естественной) и отопления дома;
2. Проект канализации и внутреннего водопровода;
3. Проект электроснабжения внутри дома.

В эти проекты будут входить расчёты по электрическим нагрузкам, определится мощность котла отопления, объём бойлерного бака, схема подключения отопления, электрооборудования, разводка труб для отопления, канализации и водоснабжения.

Также будут сделаны расчёты по вентиляции для помещений, где влажность будет немного больше и спецификация всех материалов и оборудования.

В итоге вы получите на руки проект, где всё предусмотрено.

Все данные для вас подготовят специалисты в этой области, обсудив с вами все нюансы. Когда все данные, полученные от вас, будут в техническом задании, вам отдадут документы на согласование.  Когда все согласуете документ отправиться на проектирование.

Есть возможность отдать только один из разделов на разработку и не обязательно заказывать полностью весь проект.

Балкон

Проект дома может предусматривать балкон. Это площадка, выступающая из стены здания на втором этаже. Ее используют в качестве дополнительной полезной площади строения. Планировка балкона позволяет установить небольшой столик и пару удобных кресел. Здесь жильцы могут принимать утренний кофе, любоваться окружающим ландшафтом или просто дышать свежим воздухом, не спускаясь на первый уровень.

Балкон в частном доме – необязательный элемент. Хотя есть достоинства, убеждающие владельцев построить подобную конструкцию:

1. Эстетичность здания. Правильно спроектированный и со вкусом декорированный балкон станет украшением фасада дома.
2. Увеличение полезного пространства дома. Балкон позволит расширить функциональность комнаты отдыха в летнее время, а его застекленная и утепленная версия просто прибавит желанные квадратные метры.
3. Безопасность во время пожара. Если распространение огня закрыло отходы из зоны возгорания, балкон поможет не только вдохнуть глоток чистого воздуха или позвать на помощь, но и покинуть горящее здание.
4. Конструктивные решения. Он может служить крышей для террасы или обычного крыльца.

Чертеж балкона включает три основных части: ограждение, навес и несущая плита. В проектах домов может быть предусмотрено несколько вариантов исполнения конструкции несущего основания:

• с консольно-защемленной плитой;
• с плитой на консольных балках;
• на кронштейнах;
• на опорах.

Возводить балкон своими руками не рекомендуется. Это ответственная конструкция, требующая серьёзных расчетов.

Строим законно: пакет проектных документов

Перечень проектной документации включает в себя несколько разделов:

• Архитектурный или эскизный – наверное, наиболее интересный с точки зрения участия в проектировании заказчика. Именно в этот раздел включены расположение будущих комнат и их габариты, меблировка жилых комнат и обустройство технических помещений (например, погреба, гаража или прачечной), панорамные виды фасада. Заказчик в итоге сможет увидеть проект дома в виде 3D рисунка. С точки зрения строительства, этот раздел особенно важен, поскольку включает в себя также строительные чертежи всех конструкций.
• Конструктивный раздел проектной документации так же важен для будущих домовладельцев, потому что включает в себя отчетность по используемым строительным и отделочным материалам, а также схемы электрической проводки и прочих коммуникаций, планы работ по монтажу.
• В инженерном разделе собраны детальные схемы всех инженерных систем и пояснения по расчетам, расходным материалам и всем необходимым для прокладывания коммуникаций изделиям и приборам (например, сюда включены счетчики расхода электроэнергии и воды).
• Документальный раздел или паспорт проекта включает в себя поэтажный план будущего дома, осевые разрезы, фасады в цвете. В данном разделе обязательно указывается автор проекта и все лица, несущие ответственность за строительство, а также дополнительные пояснения.

Вывод:План одноэтажного дома или любой другой жилой постройки, будь то коттедж, вилла, бунгало или просто небольшой дачный домик, является не только первым шагом на пути к мечте, но и неотъемлемым, первостепенным этапом строительства. План будущей постройки позволит не только воссоздать в рисунке конечный результат, но и составить максимально точную смету расходов, план выполнения строительных и отделочных работ, избежать ошибок.

Элитное строительство – симбиоз комфорта и практичности

Мы предлагаем начать элитное строительство долгожданного жилья, отвечающего действующим требованиям, нормам. Мы не обещаем, мы реально возводим современные дома повышенной комфортности для людей, располагающими материальными средствами, желающими, что называется, с умом вложить их в свое будущее.

Предлагаемое нами элитное загородное строительство обладает целым рядом неоспоримых преимуществ, среди которых можно выделить следующие моменты:

• Престижное местоположение, когда под строительство элитного жилья специально подбираются районы с чистейшим воздухом, живописной природой, развитой транспортной сетью.
• По-настоящему уникальный дизайн абсолютно каждого строения, гармонично вписывающийся в общий архитектурный стиль поселка, что значительно повышает его рейтинг. Но это не означает, что элитные коттеджи обязательно строятся только по типовым решениям, поскольку у каждого строения присутствует своя индивидуальность, неповторимость.
• Развитая инфраструктура, предполагающая наличие всего необходимого для комфортной жизни, включая магазины, аптеки, детские образовательные, медицинские учреждения, развлекательные центры, является одной из главных составляющих при строительстве элитного жилья в Москве.
• Продуманные, тщательно просчитанные инженерные коммуникации, отличающиеся высокой надежностью, безотказностью, возможностью последующего расширения, ведь такое элитное строительство в Москве с каждым днем обретает популярность. География элитного строительства постоянно расширяется, из ЦАО шагнула в Замоскворечье и на Якиманку, и сегодня приходит в отдаленные районы города.
• Применение только прогрессивных технологий с использованием высококачественных строительных, отделочных материалов. Строительство элитных домов и коттеджей в Москве и Подмосковье производится исключительно настоящими профессионалами своего дела, прошедшими необходимую подготовку, имеющими большой опыт практической работы. Элитная застройка выбралась и за пределы столицы, на лоно природы, куда люди стремятся за спокойным и безопасным проживанием ̶ в Истринском, Рузском, Можайском, Чеховском и других районах находятся особо экологически комфортные зоны.
• Возможность организации круглосуточной охраны за всей территорией поселка, отдельными участками при помощи штата профессиональных охранников, обеспечивающих безопасность проживающих, полную сохранность имущества (общественного, личного)

Что лучше: типовые готовые проекты домов или индивидуальное проектирование

Создание проекта современного дома – процесс очень ответственный, от него зависит дальнейшее комфортное проживание семьи

Поэтому здесь важно не только воплотить все смелые идеи в планировке и дизайнерском оформлении, но и комплексно подойти еще на первоначальном этапе к практичности проекта. Сначала хозяева определяются со стилем, основным материалом постройки, площадью и этажностью

После этого перед многими возникает определенная задача: приобрести готовый проект двухэтажного дома, заказать индивидуальное проектирование или создать его самостоятельно.

Во время создания проекта дома важно воплотить все идеи и желания

Каждый из вариантов имеет свое обоснование. Первый считается наиболее простым решением, так как он не только включает оформление дома, но и учитывает особенности ландшафтного дизайна. Готовые проекты современных загородных домов можно найти в многочисленных интернет-каталогах и на сайтах специализированных строительно-проектных организаций. Применение типового проекта позволяет удостовериться в качестве его реализации, познакомившись с уже готовой постройкой. Однако в таком случае теряется индивидуальность возведенного здания.

В идеале лучше лично обратиться в строительную компанию, которая хорошо зарекомендовала себя в сфере создания проектов. Квалифицированные сотрудники в лице архитекторов и инженеров-конструкторов либо помогут подобрать готовый, либо создадут новый индивидуальный проект для дома.

Многие люди, приняв решение о самостоятельном строительстве, пользуясь большим объемом информации, скачивают готовые проекты в интернете. При этом не задумываются о том, что каждый готовый, даже самый простой, проект дома является собственностью разработчика, и его работа охраняется законом об авторском праве.

Чтобы создать качественный индивидуальный проект дома необходимо обратиться к специалистам

Строительство своими руками: немного о правилах

Начиная с разработки проекта и заканчивая финальной отделкой, необходимо придерживаться плана работ

Коттеджное строительство требует четкого понимания всех этапов. Начиная с разработки проекта и заканчивая финальной отделкой, необходимо придерживаться плана работ. Подготовка к строительству начинается с приобретения участка и проведения на нем геологических работ. Остальные же общие правила можно объединить в следующие пункты:

1. Техника безопасности. Соблюдение требований необходимо как для хозяина, так и для помощников.
2. В проекте указывается полный перечень работ. Смета на строительство загородного дома, или городского, должна включать даже самые мелкие траты – это предупредит перерасход финансов.
3. Наличие инструмента. Если нет возможности купить сложные механизмы, их берут в аренду. Например, бетономешалки или краны – покупать дорого, тем более, такая техника нужна на один раз. Аренда обойдется в конечном итоге дешевле.
4. Подбор материала. Тут придется много думать. Строительство дач и коттеджей допускается сегодня из самых различных материалов: кирпича, блочных элементов, бруса, ЖБИ, сэндвич-, сип панелей. Все зависит от выбора технологии и финансовых возможностей застройщика.
5. Покупка материала. После того, как застройщик определился с видом и типом материала, нужно рассчитать его количество. И только после этого производить закуп. И, старайтесь не просчитаться, иначе придется либо докупать мелкие партии, что обходится дороже, либо достраивать дом из того, что будет «под рукой», а это снижение эксплуатационных качеств строения, конечно, если такое разнообразие не заложено проектом.

1. Наем техники. Для обеспечения подъезда нужны хорошие пути. Для выполнения работ, связанных с техническим оборудованием, нужно заранее подготовить все прочие процессы и закончить остальные работы. Аренда техники – дело дорогостоящее, поэтому, чем быстрее будут произведены работы, тем меньше будет оплата. И, не нужно мелочиться: подвоз блоков на кране-манипуляторе намного эффективнее, чем разгрузка элементов собственными руками.

Что касается этапов строительства дач, домов и коттеджей, то они также укладываются в общую схему:

• Наличие участка. Его нужно присмотреть, купить и подготовить для застройки. Это производится посредством выравнивания ландшафта, корчевания пней, перенесения сетей (если это потребуется). Неплохо, как было указано, провести геологоразведочные работы, чтобы определиться с типом грунта, уровнем пролегания водоносного слоя, точкой промерзания и сложностью грунтовых масс. Результаты используются для определения общей стоимости строительства коттеджа, куда входят затраты на фундамент, наличие дополнительных укреплений и прочие моменты.
• Правильно составленный проект. Тут не обойтись без профессионала. Кстати, эти же специалисты могут рассчитать и смету на строительство коттеджа.
• Заливка фундамента. Работа может быть произведена собственными руками, но только в том случае, если грунты довольно легкие. Работать со скальными или каменистыми почвами без спецтехники не всегда возможно.

• Возведение стеновых панелей. Сроки постройки зависят от выбранного материала. При выборе кирпича, отдавайте предпочтение пенобетонным элементам. Нагрузка на фундамент меньше, элементы крупнее и для перекрытий подойдут недорогие пустотные плиты ЖБ. Но когда предполагается строительство элитных коттеджей, без бруса не обойтись. А это значит, что приглашается бригада специалистов, определяющих срок возведения и гарантирующих качество исполнения заказа.
• Кровля. Один из самых сложных этапов. Для начала выбирается форма крыши, от чего зависит: нужен мастер или нет. Например, односкатная кровля монтируется достаточно просто и проблем не возникает. Каркас сводится из пиломатериала, затем покрывается стальными листами с полимерным покрытием. Не стоит забывать об утеплении, гидроизоляции.
• Прокладка коммуникаций. Без этого этапа не обходится ни одно строительство дач и коттеджей. Наличие навыков позволит выполнить все работы самостоятельно. Например, проложить трубопроводы канализации, водоснабжения, обустроить септики. Но вот с электрикой, разводкой, запуском отопления лучше обратиться к мастерам.
• Отделка и финальное завершение работ. Этот этап также доступен к самостоятельным действиям. Как правило, построенный своими руками дом допускает любые варианты отделки: сайдинг, доска, плитка, искусственный камень. Внутреннее оформление также проходит идеально, как и расстановка мебели.

Остается только заняться ландшафтными работами и жить в красивом, прочном и комфортном доме.

Как захватить лесной особняк?

• Какая броня нужна? Для начала следует обзавестись либо полным комплектом незеритовой брони, либо полным комплектом алмазной брони. И лучше при этом зачаровать броню на 2 уровень «Защиты». Поскольку мобы, которые находятся в особняке, будут наносить огромный урон. Особенно если речь идёт о хардкорном режиме игры. Хотя в этом случае советуем вам ознакомиться с гайдом по самообороне в игре Майнкрафт.
• Какое оружие нужно? Опять-таки следует взять с собой либо незеритовый меч, либо же алмазный. При этом любое из этих видов оружия должен иметь 4 уровень зачарования «Острота», чтобы персонажу удавалось убивать вызывателей всего лишь с 2 ударов.
• Взять лучше лук или арбалет? Выбирая между этими видами оружия, приоритет следует отдать в любом случае луку с зачарованием на «Бесконечность». Поэтому арбалет брать лучше не стоит.
• Какие расходники следует взять? Обязательно следует взять золотые яблоки вместе с зельями. Главное не переборщить с ними, чтобы они не заняли огромное количество места, иначе всё вынести из лесного особняка не получится.
• В какое время начинать зачищать лесной особняк? Начинать зачищать это место всегда следует лишь после того, как зайдёт луна. Поскольку только в таком случае хватит времени на полную зачистку этого места.
• С какого этажа начинать? Всегда следует начинать с первого этажа, поскольку здесь никогда не встречаются вызыватели. А на втором этаже уже будет сложнее – это место переполнено поборниками и вызывателями (особенно в столовой комнате). Что касается третьего этажа – он самый сложный. В связи с этим есть смысл вернуться домой, если необходимо, чтобы пополнились собственные припасы. Главное по мере изучения проверяйте все комнаты, чтобы враги не зашли со спины, иначе персонаж запросто погибнет из-за того, что его там зажмут враги.

Классический забор и альтернатива

Отсутствием соседей редко кто может похвастаться. Даже в собственном доме возможны достаточно близкие контакты с рядом живущими семьями. Хотя планировка домов и разрабатывается таким образом, чтобы максимально защитить и сделать неприкосновенной частную жизнь, вне здания мы оказываемся беззащитными.

Строить высокие глухие заборы – не всегда возможно и уместно. Строительные нормативы, например, запрещают ставить ограждения выше 1 метра между двумя смежными участками. В этом случае можно воспользоваться безобидными, но весьма эффектными альтернативами. В роли забора могут выступать:

• хозяйственные постройки;
• зеленые насаждения;
• сетки и опоры для вьющихся растений;
• садовые ширмы, перголы и арки.

Если позволяет ориентация участка, от соседей можно отгородиться непосредственно домом, расположив его таким образом, чтобы он закрывал внутренний двор от посторонних глаз.

Строительство элитных домов и коттеджей под ключ

Есть 8 этапов строительства элитного дома под ключ:

1. Клиент объясняет все свои намерения. Сотрудники компании предлагают несколько вариантов и согласовывают детали.
2. Далее разрабатывается проект, и составляют смету. На данном этапе обговаривается общая стоимость. Заказчики имеют право увеличить её или уменьшить путём отказа от некоторых элементов декора и т.п.
3. Закупают материалы и доставляют их на участок.
4. Заливается фундамент.
5. Возводят стены и осуществляют монтаж кровли.
6. Делают водопровод, канализацию и свет.
7. Отделка интерьера.
8. Хозяин дома заселяется.

Проект элитного коттеджаИсточник valet.ru

Если заказать помещение у профессионалов, участие клиента потребуется лишь на первых двух этапах

Это особенно важно для людей, которые заняты делами или отдыхают в другой стране. После согласования проекта и оплаты они могут не отвлекаться на строительство. Компании высокого уровня выполняют свои обязательства в срок, поэтому в обговоренную дату клиент просто приезжает заселяться

Компании высокого уровня выполняют свои обязательства в срок, поэтому в обговоренную дату клиент просто приезжает заселяться.

Еще небольшая подборка из фото проектов элитных домов и коттеджейИсточник sitysun.ru

Современный частный дом: какие материалы использовать для строительства?

Современные технологии и материалы для строительства частных домов достаточно обширны: сегодня в возведении домов используются не только привычные всем кирпич и бетон, но и более легкие материалы, упрощающие процесс строительства, а также обеспечивающие презентабельность экстерьеру, высокий уровень тепло- и звукоизоляции здания.

На заметку:Использование современных строительных материалов позволяет будущему домовладельцу выиграть не только в стоимости возведения частного дома, но и в скорости постройки.

Не утратили своих позиций и близкие русской душе деревянные срубы, в домах из которых уютно и тепло даже в лютые морозы. Кроме того, деревянные дома не требуют серьезных финансовых и временных вложений в отделку – фасадную и внутреннюю. Дом-сруб возводится из высококачественного оцилиндрованного бревна одного диаметра.

Чтобы такой дом простоял не одно десятилетие, древесина должна быть качественно просушена и обработана специальными средствами против вредителей. Современное строительство предполагает использование более дешевого клееного бруса, который по своим качественным показателям не уступает цельному бревну и сохраняет все его положительные характеристики.

Если у будущих домовладельцев уже имеется готовый план дома с мансардой, то в его строительстве можно использовать более долговечный камень. Привычные для нас кирпич и натуральный камень в современном строительстве прекрасно заменяют пено- или газобетон, монолитные блоки, прочность и надежность которых не уступает качеству традиционных материалов. Стоимость этих материалов, наряду с высокой звукоизоляцией и низкой теплопроводностью делают их более рентабельными для строительства частного дома.

Если же говорить о современных материалах для отделки жилых помещений, то бесспорными лидерами по-прежнему остаются пенополиуретановые сэндвич-панели и несъемная опалубка – они позволяют достичь высоких качественных показателей постройки, а также, благодаря простоте сборки, существенно ускорить проведение отделочных работ и сэкономить финансы.

Прогрессивные технологии коснулись и материалов для покрытия кровли: наряду с неизменно популярной черепицей, современные строители широко используют ее ближайших «родственников» – композитную и металлическую черепицу, а также мягкую кровлю.

Закладка фундамента – процесс, казалось бы, давно изученный и проверенный. Однако и здесь используются новые методики и материалы: прочный и надежный фундамент современного дома, наряду с привычными для нас свайным или ленточным, возводится из утепленной шведской или «плавающей» монолитной плиты. Это обстоятельство позволяет строить дома на любых грунтах, даже в болотистой местности и на песках.

Проектирование фундамента и крыши

Это один из самых сложных этапов такой задачи, как сделать проект дома самостоятельно. Потому что он требует специальных знаний и умения рассчитывать нагрузки на эти важные конструктивные элементы любого здания. Полагаться только на свои способности в таком деле весьма рискованно.

Чтобы уменьшить риск, проект нужно делать максимально простым. И помнить, что чем тяжелее строение, тем более мощным должен быть фундамент. Например, каркасный дом можно ставить на винтовые сваи с ростверком, а вот для кирпичного здания нужно плитное или монолитное ленточное основание.

Спроектировать крышу тоже проще для здания простой прямоугольной формы, выбрав одно- или двухскатную конструкцию. Чем меньше на ней сопрягающихся плоскостей, тем меньше шансов на то, что крыша будет протекать или её сорвёт ветром.

Проекты деревянных домов премиум-класса

В каждой стране есть определённые уклады домостроения. В Российской Федерации и многих славянских странах традиционными постройками всегда являлись деревянные дома. Наличие добротного деревянного дома указывало на высокий статус го владельца.

Несомненно, первым достоинством помещения должен быть именно проект. Правильный подбор и просчет включения всех деталей играет ключевую роль.

Проект элитного деревянного домаИсточник pslcomp.ru

Проект деревянного дома премиум класса должен включать в себя:

• правильную внешнюю и внутреннюю отделку. Практически любой дом из дерева не нуждается в отделке. Следует это учитывать при составлении проекта;
• максимум комфорта и особый микроклимат в помещении. Недопустимо ставить мебель и приборы из материалов, которые могут нарушить приятный микроклимат и аромат деревянного дома.

Расценки на проекты домов из дерева не высокие. Большая часть деревянных домов не нуждается в фундаменте. Поэтому на подобном жильё можно сэкономить немало денег. Учитывая этот фактор, немалую часть рынка деревянного жилья отводят для среднего класса.

Элитный дом из дереваИсточник vogs.ru

Внутренняя отделка

От того, как будет выглядеть дом изнутри, зависят уют и комфорт проживающих в нем.

Пол

—Ламинат. Кладется на ровное основание с мягкой подложкой. Прост в монтаже, износостойкость варьируется в зависимости от класса.

• —Пробковые плиты. Эстетично, долговечно, натурально. Хорошо поглощают звуки, амортизируют при падении, теплые на ощупь.
• —Плитка. Обычно совмещается с системами теплого пола. Устойчива к влаге и истиранию.
• —Паркетная доска. Выглядит изысканно и дорого, экологична, но не устойчива к ударным нагрузкам.

Стены

• —Вагонка. Самый экономичный вариант, легко выравнивает стены и скрывает коммуникации. Вагонку можно окрашивать в разные цвета.
• —Обои. Большое разнообразие цветовой гаммы и узоров позволяет оформить интерьер на любой вкус. Обои малоустойчивы к влаге, механическому воздействию и недолговечны.
• —Покраска. Довольно популярный вид отделки. Перед покраской стены необходимо выровнять.
• —Декоративные пластиковые панели. Легки в монтаже и уходе, широкий выбор материалов, не нужно специально подготавливать стену для монтажа.

В зависимости от предпочтений и интерьера потолок может быть выполнен из вагонки, декоративных панелей, гипсокартона, смонтирован подвесной или натяжной варианты

При выборе материалов необходимо обратить внимание на такие характеристики, как влагостойкость, устойчивость к перепадам температур (если дом не будет отапливаться в зимнее время), экологичность

Мебель

Мебель стоит подбирать в соответствии с выбранным ранее стилем оформления. Чаще всего в загородных домах используют классический стиль, кантри, шале, прованс и эко.