Этапы ремонтных работ
Ремонт дома из древесины проводят поэтапно:
- полностью меняют или ремонтируют фундамент;
- реставрируют либо возводят новую стропильную систему и накрывают крышу;
- заменяют коммуникации при необходимости, меняют сантехнику;
- устанавливают новые окна и двери;
- выполняют демонтаж прогнившего пола и укладывают новый;
- делают наружную облицовку;
- проводят ремонт внутри дома.
Восстановление основания постройки
Все владельцы частных домов знают о важности надёжного фундамента. Именно от состояния основания зависит долговечность дома. Очевидно, что фундамент старого здания достался вам в плачевном состоянии
Возможны и такие варианты, что дом возводили и вообще без него
Очевидно, что фундамент старого здания достался вам в плачевном состоянии. Возможны и такие варианты, что дом возводили и вообще без него.
Не отремонтировав основание, нет смысла проводить другие работы и вкладывать в них средства. Здание с разрушенным фундаментом не простоит долго и может в любой момент разрушиться.
Для восстановления основания в большинстве случаев понадобится поднятие дома целиком. Чтобы это сделать, под коробку здания заводятся с помощью нескольких домкратов прочные балки.
Если фундамент только просел либо потрескался, его восстанавливают бетонным раствором. Для этого монтируют опалубку, заливают её бетоном, обязательно добавляя армированный пояс из металлических стержней.
Если частично разрушен цоколь, то его восстанавливают при помощи камня, кирпича либо шлакоблока.
Когда фундамента с «рождения дома» не было или он полностью разрушен, то понадобится основание возводить заново.
Если дом средних размеров, то оптимальным вариантом станут сваи в качестве основания. Чтобы распределить несущий вес здания на основу, между сваями возводят ленточный фундамент, но только неглубокого заложения. 
Новому или обновлённому основанию обязательно надо выстояться. И только после полного застывания бетона, а это 25-28 дней, опускают дом и продолжают реставрационные работы.
Какой фундамент можно подвести под дом
Пришло время ремонтировать основание в старом доме, так как с течением времени старый фундамент или лежни пришли в негодность. Многих пугает эта ситуация, так как они думают, что для этого придется разобрать все строение, залить фундамент под дом, а потом собрать. Это не только займет много времени, но и будет весьма трудозатратным. Хотим вас успокоить – ничего разбирать не нужно.
Достаточно определиться какой тип основания вы подведете под старый дом из дерева, а их несколько:
- Ленточный фундамент – монолитная конструкция, заливается по всему периметру дома. Это основание, очень надежное и долговечное, оно может выдержать любой удельный вес дома, и может быть обустроено на любой почве.
Пример ленточного фундамента под старый дом
- Столбчатое основание – применяется, в случае если удельный вес дома не очень большой. Это основание просто обустроить. Цоколь устанавливается на опорах, которые вертикально вбиты в землю. Для прочности конструкции и правильного распределения нагрузки, применяют специальные балки.
- Свайная конструкция фундамента – хорошо себя зарекомендовала при неровном рельефе, заболоченном грунте, который склонен к пучению. Стоит отметить, что сваи могут быть любой длины и различного сечения.
- Монолитная плита – применяется, если почва-грунт в местности болотистый и склонный к передвижению. Создается опалубка по всему периметру и заливается монолит. Этот тип основания очень надежный, но применяется редко, так как требует большого вложения средств.
Схема устройства фундамента монолитная плита
Материал и инструмент необходимый для работы
Для ремонта или замены фундамента не всегда рационально использовать специальную строительную технику, да и подогнать ее к дому без ущерба для других построек и посадок садовых культур тоже бывает проблематично
Поэтому важно знать какой инструмент может вам потребоваться в ходе предстоящих работ и подготовить его заранее:
Домкраты. Не менее 4 штук. Они могут быть любой конструкции, но предпочтительнее использовать гидравлические
Важно при их выборе учитывать, что им поднимать груз не менее 10 тонн весом, следовательно, они должны быть способны развить достаточное усилие. Если их нет у вас в наличии, то разумнее будет взять их в аренду, чем тратить средства на их приобретение;
Кувалда, стальной лом или отбойный молоток;
Клинья различных размеров;
Временные опоры, в качестве которых можно использовать кирпичи, массивные брусья, прочные доски различной толщины, металлические балки или чурки;
Щиты из брусьев или досок размером не менее 250 кв
см, которые будут служить основанием для домкратов;
Стальные пластины толщиной около 5мм. для того, чтобы усилие от штока домкрата равномерно передавалось на нижние венцы строения;
Бетономешалка. Она потребуется для того, чтобы приготовить цементный раствор. При большом объеме вручную это будет сделать трудно;
Арматура, толщина которой будет составлять не менее 12мм;
Материалы для раствора: цемент, щебень и песок. Их количество зависит от величины фундамента;
Гидроизоляционные материалы.
Порядок выполнения работ и особенности каждого этапа
Замена фундамента или его ремонт не приемлет торопливости и спешки, все должно быть продумано до мелочей. Прежде чем приступить к работе, необходимо выяснить несущую способность грунта и глубину, на которой пролегают грунтовые воды.
Пренебрежительное отношение к этим параметрам приведет тому, что новый фундамент быстро придет в негодность, так как на него будет воздействовать сильное давление промерзлой почвы. Исходя из полученных данных, делается расчет глубины фундамента и особенности его монтажа.
Схема заливки фундамента под дом
Подъем дома с фундамента
Для того, чтобы на этом этапе не возникло проблем, начинать работы нужно с выполнения подпорок под углы дома. Начинают подъем дома с самого просевшего угла. Используя два домкрата, равномерно понимают угол с двух сторон.
Рекомендуется поднимать угол не более, чем на два сантиметра, в противном случае могут возникнуть множественные трещины. Через каждые 5мм. подъема подкладываются бруски, чтобы подстраховать сбой в работе домкрата.
Подъем угла дома с фундамента. 1 — нижний венец сруба, 2 — рычаг из доски, 3 — опора под рычаг, 4 — старый фундамент
- С внешней стороны дома будет располагаться домкрат изнутри выложенная из кирпичей опора. Для этого придется поднять половую доску;
- Домкрат и опору следует устанавливать на максимально близком расстоянии от фундамента, так вы уменьшите нагрузку на рычаг. Под основание домкрата не забудьте выложить площадку из кирпича;
- Рычагом для подъема угла дома может послужить металлический швеллер или брус;
- Медленными движениями рукоятки домкрата начинаем подъем. Здесь главное не допустить сползания внешнего конца рычага с площадки домкрата, поэтому каждые 2-3 качка проверять все ли осталось на своих местах;
- После подъема угла в образовавшийся просвет необходимо подложить подпорки. Их нужно размещать на устойчивых плоскостях.
Что делать если сосед не даёт согласие на строительство?
Если соседи не дают согласие, и решить этот вопрос мирным путём невозможно (толи их «жаба» душит, толи из вредности ставят палки в колеса), обращайтесь в суд.
В этом случае следует обратиться за разрешением на осуществление строительства в архитектурный отдел исполкома в официальной письменной форме с приложением всех необходимых документов (копий). Соответственно, отказ тоже придёт в письменной форме.
Затем его (отказ) нужно обжаловать в вышестоящем органе исполкома либо в суде (здесь уже понадобиться помощь профессионального юриста).
Второй вариант — подумать о другом участке и новом, отдельном доме, а старый (с проблемными соседями) продать. Многие останавливаются на втором варианте, так как даже после положительного решения суда, реальность жизни с соседями, вставшими на «тропу войны», не добавляет оптимизма домовладельцам.
МОНТИРУЕМ ФУНДАМЕНТ
В первую очередь в соответствии с проектом дома копаем траншею под ленточный фундамент
Итак, решение принято, строительные материалы на участок завезены. Начинаем работы.
-В первую очередь в соответствии с проектом дома копаем траншею под ленточный фундамент. Напомним, что новый дом может точно повторять контуры старого, а можно и спроектировать новую постройку, которую удачно возводят вокруг старого здания, позволяя ему вписаться в проект внутренних помещений таким образом, чтобы после его сноса можно было смело залить фундамент и там
-Подготовленную траншею хорошо уплотняют и насыпают на дно слой речного песка толщиной 10-15 см. Песок слегка увлажняют и трамбуют. Это будет своеобразная песчаная подушка, опора под ленту базиса.
-В траншею устанавливают деревянную опалубку, высота которой должна выступать над верхним краем траншеи на высоту будущего цоколя.
-Опалубка изнутри гидроизолируется рубероидом с таким расчетом, чтобы лента материала заходила на стенки опалубки.
-Необходимо обеспечить надежное армирование конструкции. Для этого из стальных прутов сечением 8-12 мм вяжут сетку, которую устанавливают по все в соте фундамента и цоколя
Важно именно проводить технологию вязки арматуры, поскольку сварка нарушает технологические и эксплуатационные свойства стали, что может привести к разрушению готовой конструкции впоследствии
Важно: по углам фундамента пруты необходимо гнуть, но, ни в коем случае нельзя связывать пруты под прямым углом. Такая технология нарушит крепость будущего базиса под новый дом. -В устроенную опалубку заливают готовый бетонный раствор, который в процессе заливки тщательно трамбуют строительным вибратором
При этом стоит следить, чтобы вибратор не касался арматуры, иначе есть риск нарушить вязку
-В устроенную опалубку заливают готовый бетонный раствор, который в процессе заливки тщательно трамбуют строительным вибратором. При этом стоит следить, чтобы вибратор не касался арматуры, иначе есть риск нарушить вязку.
-Залитый раствор будет сохнуть от трех до четырех недель. В сухую жаркую погоду его лучше накрыть пленкой и периодически увлажнять, чтобы не допустить чрезмерного пересыхания бетона.
-После высыхания фундамент освобождают от опалубки и надёжно гидроизолируют контур битумной мастикой с обеих сторон. После этого можно провести обратную засыпку базиса и желательно, чтобы для этого была использована глина.
Условия проведения частичного и капитального ремонта
Для того чтобы выяснить степень повреждения фундамента и определить необходимые меры по его восстановлению, нужно внимательно изучить текущее состояние основания и выявить характерные дефекты, которые могут повлиять на прочность и целостность здания или его отдельных элементов.
Если на фундаменте появились трещины, значит нужно задуматься о необходимости его ремонта
Фундамент восстанавливают фрагментарно, если он опустился ниже, но не начал разрушаться. К полному ремонту прибегают при выявлении трещин и иных повреждений.
Если фундамент дома ушёл в землю, его пора ремонтировать
С ленточным основанием нередко поступают следующим образом: разрушенные зоны демонтируют и конструкцию по всему периметру усиливают. В случае серьёзного разрушения ленты фундамента решаются на его полную замену.
При серьёзных дефектах ленточного основания дома имеет смысл задуматься о его полной замене
Ремонт столбчатого основания почти всегда выполняется полностью: все старые опоры здания заменяют новыми. Для этого дом поднимают на высоту столбов при помощи домкратов. Новые надёжные опоры закрепляют на усиленных бетонных «подушках».
Столбчатый фундамент чаще всего полностью заменяют на новый
Наружная отделка дома
Если обнаружены сгнившие венцы, то, как уже сказано, они подлежат замене. При обнаружении небольших повреждений проводят ремонт без замены брёвен. Эти участки тщательно зачищают, обрабатывают антисептическим препаратом и заделывают герметиком.
Чтобы сделать старый деревянный дом стильным и современным, его облицовывают сайдингом либо облицовочным кирпичом.
Например, сайдинг устанавливают так:
- На брёвна крепят кронштейны.
- Монтируют вертикальный брус на всех стенах.
- В образовавшееся пространство между брусом и стеной укладывают минеральную вату (или другой теплоизолятор) и изолирующую плёнку.
- Обрешетку из бруса обшивают сайдингом.
Можно в качестве наружной отделки использовать кирпич. Тогда дом будет иметь более респектабельный вид. И кирпич увеличивает теплоизоляционные показатели. Облицовочные работы проводятся так:
- Постройку обрабатывают два раза противогрибковым препаратом. Между обработками выдерживается суточный интервал.
- Для кирпичной кладки потребуется фундамент, ширина которого 25-30 см. Только такое основание, отмостка не подойдёт, так как не рассчитана на кирпичные нагрузки.
- Для изоляции фундамента от кирпича используют рубероид. Некоторые строители рекомендуют уложить рубероид в два слоя.
- Следующий этап – это утепление стен. Применяют чаще всего листовой теплоизолятор. Редко используют для утепления засыпку керамзитом. Не советуют стены утеплять рубероидом, но при использовании укрывают стены материалом в два слоя. Вторым слоем закрывают стыки первого.
- Затем укладывают цоколь и уже следующий шаг – укладка кирпича.
ОКОНЧАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
Стоит помнить, что после того как весь строительный мусор будет удален изнутри нового дома, можно закончить кладку всех внутренних стен. При этом под них или заливают новый фундамент (если проект дома отличается от старого), или возводят стены в соответствии со старым проектом по имеющемуся фундаменту. Но при условии, что базис крепок и надёжен. В противном случае придётся все же удалять старое основание и заливать контур по-новой.
На готовую ленту основания устраивают оставшиеся внутренние стены и укладывают потолочные балки или плиты перекрытия.
Важно: если дом строится из дерева, то ему нужно дать время на усадку. Это не меньше года
Поэтому можно смело возводить крышу над новым домом и временно проживать в одной из новых комнат, не занимаясь внутренней отделкой здания. По истечении времени можно приступить к внутренней отделке здания и подводке всех коммуникаций по все комнатам в соответствии с проектом.
Пол в новом доме можно устроить по лагам с обязательным утеплением пространства под ним. А можно залить стяжку. Все в зависимости от материала, который будет использован для выгонки стен новой постройки.
Важно: стоит также помнить и о том, что на период усадки деревянного коттеджа ставить оконные и дверные рамы не рекомендуется. Их может повести при усадке материала
Таким образом, становится понятно, как построить новый дом на месте старого и при этом не потерять временное жилье на период строительных работ.
В разделе на вопрос старый дом. мы живем в доме который требует ремонта. но дешевле построить новый дом. и переехать некуда. как быть? заданный автором Ирина Новикова
лучший ответ это 1-2-3 (в зависимости от сколько вас) бытовки решат проблему. Потом их продать.Мы во времена развитого социализма ставили к лету сарай с земляным полом и настилами где спать и начинали стройку. Соседи вообще в палатке жили. В августе уже крыша, занимаем пару комнат, а остальные доводим до ума, перебираемся в доведенные и доделываем что осталось.Вариант с домом вокруг старого тоже видел – долгострой. Разбирать старый внутри нового и выносить мусор в несколько раз сложнее. Да и планировку нового может сильно ограничить.Есть вариант залить новый фундамент вокруг старого с расчетом по одной из стен больше. На этом “больше” сначала как-бы строим пристройку к старому дому. Перебраться в пристройку, снести старый и достроить дом, в котором построенная уже станет частью нового дома. Тут конечно тоже над проектом помозговать придется, но явно меньше трудностей, чем дом в доме. Главное обеспечить монолитность фундамента.
Ответ от Невропатолог
стройте рядом, да и этот сносить не торопитесь
Ответ от спросонья
у некоторых наблюдала, позади или с боку начинают ставить новый дом, потом старый сносят, когда уже переезжают в новый
Ответ от Великороссы
Тоже уже 5лет в состоянии ремонта, но уже просвет видно. Вложили уже больше, чем купили. некуда деваться, чтобы новый дом построить. 5лет снимать жилье, это дорого.
Ответ от Ангелина Липкина
Мы укрепили стены, сделали капитальный ремонт (без облицовочного, стены стоят голые) , меняем отопление и проводку и при этом также живем в доме с детьми – а куда деваться. И достраиваем коробку. Такая проблема у многих, многие живут на “территории ремонта” по 5-7 лет.
На месте старого дома построили новый как оформить документы
Помогите, пожалуйста, советом. У моих стареньких родителей был ветхий домик 1947 года, оформленный в совместную собственность в равных долях.Участок также был в совместной собственности.Но жить в доме было уже невозможно, он буквально рушился. Хотели построить новый, но оказалось, что даже выполнить проект довольно дорого. Им в администрации посоветовали сделать пристройку, перейти в нее жить, а затем снести или реконструировать старый дом. Действительно, проект оказался намного дешевле. Все документы на пристройку были оформлены.
В связи с этим существует ряд нюансов, возникающих при трактовке того или иного документа. Вам может потребоваться более детальная юридическая помощь. Вы можете воспользоваться услугами нашей компании – Истрариел, звоните. Грамотные юристы помогут вам более подробно рассмотреть все возможности оформления документации на ваше недвижимое имущество и в законном порядке присвоить то, что уже фактически многие годы принадлежит вашей семье.
Снос и разборка крыши старого дома.
После того, как внутренняя обшивка и утеплитель были сняты, я полез на крышу. На дворе уже стояла весна, снег сошёл, и крыша была не скользкой.
Сначала снял шифер. Его после удаления гвоздей сбрасывал, стараясь по возможности направлять листы вниз вертикально, чтобы они втыкались в землю, а не падали плашмя. В последнем случае они наверняка бы разбивались. Я не планировал использовать шифер в будущем, но исходил из того, что чем аккуратнее снять его, тем меньше будет осколков, которые тоже потом придётся собирать. А предпринимать какие-то специальные меры по сохранению листов я не стал, поскольку это значительно замедлило бы работу.
После шифера я снял металлические полосы для крепления рубероида, а затем и сам рубероид.
Помощники.
Когда кровля была снята, продолжать разборку крыши в одиночку было неудобно, и для этой работы мне пришлось нанять помощников. Учитывая, что всё остальное я делал сам, на снос дома затратил в 7 раз меньше средств, чем если бы нанял для этого бригаду “разрушителей”. Конечно, я значительно проиграл во времени, но зато выиграл в деньгах и в возможности повторно использовать материалы. Наёмные рабочие никогда бы не стали церемониться с моими досками, поскольку им необходимо сделать работу как можно быстрее.
Сносить, нельзя реконструировать
В случае сноса дома для этой операции также требуется специальное разрешение. Его выдача зависит от особенностей существующих на участке инженерных коммуникаций и требований коммунальных служб о повторном подключении.
Таким образом, было выдано разрешение на строительство. Теперь новый владелец должен в течение десяти рабочих дней предоставить в орган, выдавший документ, все сведения о будущей постройке. А именно: площадь дома, высота здания, количество этажей. Представители федерального органа также требуют подробную информацию об инженерных коммуникациях и копию плана участка, на котором расположен будущий дом. Разрешение действительно в течение следующих десяти лет.
— Чтобы сэкономить время и деньги и упростить процедуру регистрации, владельцы часто сносят старые здания под предлогом ремонта или реконструкции, — говорит Алефтина Черненко, юрист-консультант компании «Строймышь Седа», — в принципе это возможно, но только если снос под предлогом капитального ремонта не затрагивает жизненно важные «органы» здания. Тогда не требуется разрешение на строительство до постройки дома, а затем не требуется и разрешение на ввод в эксплуатацию.
Разрешение на снос частного дома: порядок получения
Старый дом ни по каким параметрам не вписывался в образ идеального семейного гнезда. Стало быть, решили новые хозяева, надо его снести. А на освободившемся месте поставить новый. Тут же возникли новые вопросы: сносить полностью или оставить фундамент? Надо ли получать разрешение на снос? А годится ли старый фундамент для двухэтажного нового дома? Как потом согласовать новую постройку с БТИ?
Сносить, нельзя реконструировать
Относительно переезда в новый дом так же существовало множество традиций и примет. Прежде чем заселиться в новый дом, в него пускали переночевать кота или петуха. Предохраняя дом от входа нечистой силы, животное поутру своим видом покажет, как здесь заживут хозяева: если кот или петух бодры — заживут хорошо, если нет — плохо. А вот переезжать на закате категорически запрещалось. Так же принципиальным моментом при переезде была фаза луны и день недели. Неудачными для переезда считались среда, пятница и суббота. Заходить в новый дом лучше всего в период полнолуния. Традиционно, в первый раз в дом заходили с хлебом и солью.
При этом полностью снести старые конструкции не получится и возвести новые тоже, можно только отремонтировать уже существующие элементы. Но в отдельных случаях не потребуется получение разрешения при проведении капитального ремонта или перепланировке. Но для этого до начала процесса нужно выяснить необходимость согласования.
Строительство нового дома оформить как реконструкцию
Юрий / Истринский район, г. Истра Можно ли строить за красной линией или изменить её? Добрый день! Минимальные отступы от границы смежного участка до любого строения регламентируются СНиП 30-02-97 и могут быть уменьшены по письменному согласию соседей. Для строительства нежилого здания разрешение. читать ответ.
Частные вопросы
Если после реконструкции веранд площадь дома останется прежней, то можно не согласовывать реконструкцию. Росреестр фиксирует конфигурацию и площадь. Если у вас площадь до реконструкции и после будет идентичны, то ничего оформлять не надо. Материал стен может только в техпаспорте прописываться.
Можно ли оформить право собственности без кадастрового паспорта? Просто ранее был сделан кадастровый паспорт на квартиру в 2011 г. но не успели оформить свидетельство на собственность в 2014 г. нам сказали что кадастровый паспорт уже не действителен, как связан кадастровый паспорт и технический план из БТИ?
Сертифицированный специалист коллегии судебной экспертизы по оценки имущества. Член союзов «Торгово-промышленной палаты Истринского района», НП «Гильдии реэлторов Московской области», НП «Российская Гильдия Риелторов». Страховой полис р/н 0080406-0277626/16 ОР/1, свидетельство 61 №007493395, р/н 312617431700027.
Перекрёстные ссылки книги для Юридические аспекты сноса и постройки дома
Уведомительная процедура на них не распространяется. По новому закону ФЗ-217 о садоводстве садовый дом также не является капитальным строением, однако он является жилым строением и в Градостроительном кодексе в действующей редакции упомянут отдельно.
Непонятно, правда, как отличить дом, который начали строить в августе, от того, что начали строить позавчера. Особенно если он не на виду. Так что главное, что нужно запомнить: разрешения на строительство теперь не нужны в любом случае, а подать уведомление вы всегда успеете. Не паникуйте, если не укладываетесь до 1 марта. Проконсультируйтесь в межевом центре — вам подскажут варианты. Иногда нужно просто правильно заполнить документы.
- С 4 августа 2020 года отменили разрешения на строительство для частных домов. Их заменили уведомлениями.
- Если дом начали строить до 4 августа, его тоже можно узаконить по уведомлению до 1 марта 2020 года.
- Свои дома, как и раньше, можно сначала построить, а потом узаконить через суд — без уведомлений и разрешений.
- Если постройка не узаконена, она считается самовольной. За это могут оштрафовать.
- Дачных участков больше нет — теперь только садовые и огородные.
- Появилось понятие садового дома — он может быть жилым и нежилым.
- Правила прошлых дачных амнистий не изменились — они действуют бессрочно или до 1 марта 2020 года.
- Дачной амнистией называют много разных норм закона. Если соберетесь что-то оформлять, не доверяйте статьям в интернете, обратитесь за помощью к специалисту и консультируйтесь с местными чиновниками.
Главное об очередной дачной амнистии
После того как дом достроен, нужно подать еще одно уведомление — об окончании строительства. К нему нужно приложить технический план и заплатить госпошлину. Если все в порядке, дом ставят на кадастровый учет и одновременно регистрируют право собственности. Причем это заявление отправляет тот орган, куда подают уведомления.
Здравствуйте. У меня есть 5 небольших смежных участков, на одном из которых стоял старый дом. Я его снёс и на его месте почти достроил новый. Уже стоит коробка с междуэтажными перекрытиями и крыша. Теперь хочу узаконить свои действия. Подскажите, как мне лучше поступить?
Приметы на постройку дома — этапы строительства
Заниматься стройкой должны только те мастера, которые не испытывают неприязни к тем, кто будет жить в этом месте. Поэтому строителей в старину всегда пытались задобрить. В начале каждого этапа возведения дома обязательно угощают водкой и закуской к ней.
Есть и специальные приметы при закладке фундамента дома. Обычно туда кладут ладан, немного шерсти и монетку. Шерсть обещает, что в доме никто не будет мерзнуть зимой, ладан оберегает от нечистой силы, а монетка спасет вас от нужды и бедности. Если положить хвойные ветки, вы спасете дом от попадания молнии.
Когда делают крышу, под нее надо положить нераскрытые шишки, чтобы защититься от злых сил.
Если делают что-то из бревен, их не кладут крест-накрест, это предвещает смерть.
Печь делают на новолуние, тогда в доме будет тепло и уютно даже зимой. А когда она будет готова, оставьте что-нибудь для домового — хлеб, молоко или водку.
Нельзя мазать дом по понедельникам, иначе заведутся грызуны и прочие домашние вредители.
Когда стройка закончена, следует обойти дом и посмотреть на состояние деревьев, которые его окружают. При этом, больные растения наши предки без жалости удаляли, чтобы их болезни не перешли на жильцов.
Когда идут отделочные работы, обычно на полу остается много мусора. Его следует убирать на ночь. Считается, что ночью в дома заглядывают ангелы и дарят свое благословение тем, у кого чистота и порядок. Также это радует домового.
Если вы уже поставили двери в вашем новом доме, уходя оттуда, не оставляйте ни одну из них открытой.
Когда ваше новое жилье будет готово, перед тем, как семье заехать туда жить, следует пустить переночевать сначала кота. Он отпугнет всех злых духов, но не тронет доброго домового, если он у вас уже появился. О том, как позвать домового в новую постройку, читайте в соответствующей статье на нашем сайте. Домовой играет важную роль в благополучии всей семьи.
Переезжать в только построенное жилье не следует в пост. Лучшее время для этого — растущая или полная луна, тогда в доме всегда будет тепло. Хорошо заниматься новосельем на рассвете. Если вы собираетесь устроить праздник в честь этого, подождите хотя бы три дня. Ни в коем случае нельзя делать этого в день переезда.
Использование подобных примет сильно поможет вам в новом жилье. Если соблюдать их, то неудачи, сглазы и проклятья обойдут вас стороной, а если игнорировать — то тогда ваша жизнь может превратиться в ад.
Приметы для строительства нового дома — как и почему — все тайны на SlavicNews.ru
Желаете надежной защиты или успеха в различных начинаниях? Тогда воспользуйтесь талисманной мудростью славян и познаниями передающихся от поколения к поколению в древней Руси. Разомкните круг неудач, узнав о лучшей защите, работающей в направлении вашего совершенства. Ситайте на нашем сайте о выборе оберегов, амулетов и талисманов.
Гармония магического оберега с Вашим биополем зависит от нескольких параметров: индивидуальных особенностей и желаемых целей. Не забывайте и о разнице между амулетом, оберегом и талисманом. Амулет всегда изготовлен лично, талисман и оберег могут быть купленными. Кроме этого, талисман — привлекает положительную энергию, а оберег — защищает от негативной.
Ломать или не ломать?
Не всегда есть необходимость сносить уже стоящий на участке дом. Иногда владельцы решают провести реконструкцию или перепланировку здания: надстроить верхний этаж, добавить новые комнаты, сделать глубокий ремонт интерьера — и наслаждаться недвижимостью. Среди организационных преимуществ такого решения — то, что дом не нужно удалять из кадастра.
Градостроительный кодекс РФ (статья 1, пункты 14 и 14.2) определяет разницу между ремонтом и реконструкцией объектов капитального строительства. Поэтому, если в старом доме построить новые комнаты или заменить чердак на мансарду, то это реконструкция. Замена несущей конструкции — это тоже реконструкция. Но замена технического оборудования или его компонентов, замена отдельных элементов здания на аналогичные — это капитальный ремонт. Это означает, что после капитального ремонта площадь дома не меняется, а после реконструкции — меняется.
Прежде чем начать реконструкцию, необходимо подать уведомление в соответствующие органы. Это связано с тем, что если, например, изменить геометрию старого дома, то могут быть нарушены нормы межевых расстояний и других важных расстояний до определенных объектов. Поэтому необходимо обязательно зарегистрировать переоборудование в городе или муниципалитете. Процедура точно такая же, как описана в статье о начале строительства дома. Форма уведомления также та же самая. Поэтому мы не будем подробно останавливаться на реконструкции, а продолжим в том случае, если в конечном итоге будет принято решение о сносе старого дома на участке.
Заключение
Все, когда подготовлены все документы, можно готовить к новому строительному процессу – вывозить мусор, а еще планировать место для новенького загородного дома. Еще потребуется оборудовать въезд на участок для мастеров, поставить бытовки для бытовых нужд и проживания, позаботиться про обеспечение строительной площадки водой, светом и остальными коммунальными удобствами.
Серые бригады помогут сэкономить денег, но есть высокий шанс разных рисков и недостроя (в первую очередь). А вот официально оформленный договор с высококлассными специалистами – гарантия качества и сдачи жилья в эксплуатационный период без срыва установленных дедлайнов.
( 13 оценок, среднее 1.69 из 5 )
Олег Сомов/ автор статьи
