Методы определения несущих стен
Строительство жилых и хозяйственных объектов проводится из различных материалов исходя из архитектурных решений, этажности и предназначения здания. В каждом случае толщина стен определяется нормативными показателями, которые имеют минимальные и максимальные значения. Зная и оперируя ими, можно с абсолютной долей точности определять тип опорной конструкции.
- Из технической документации. К ней относятся паспорт квартиры, конструктивный план дома и проект, по которому он был построен. Найти нужные бумаги можно в управлении капитального строительства исполкома города, бюро технической инвентаризации, управляющей организации или в проектном институте. По возможности стоит делать копии, которые пригодятся в будущем.
- С помощью ультразвуковой диагностики. Сканер показывает толщину материала и его структуру. По результатам исследования можно определить, есть ли в стене дефекты и места расположения арматуры. Приобретать сканер для разовой акции нецелесообразно, лучше взять его в аренду или пригласить специалиста, который имеет опыт пользования прибором.
- Визуально. Построенные по некоторым проектам дома сделаны так, что видны их внутренние и боковые стены. Фасад будет такой же толщины. Замерить ширину промежуточных опор можно с помощи рулетки, вычитая размер примыкающих к ним простенков или через вентиляционные отверстия.
- Методом сверления. Такое решение принимается, когда невозможно воспользоваться другими способами. Для работы используется мощный перфоратор и бур диаметром 10-16 мм. Изготовление отверстия в железобетоне и кирпиче проводить нужно в режиме «сверление-удар», а пенобетона и дерева в режиме «сверление». Дыру впоследствии можно заделать раствором, пеной или мастикой. Другой вариант — ее использование в качестве вентиляционного отверстия. Нужно только заделать дыру противомоскитной сеткой или наложить сверху небольшую вентиляционную решетку.
Определяя толщину опорных сооружений, нужно брать в расчет только ту часть материала, которая участвует в принятии и распределении нагрузки. Из результатов замеров вычитается толщина утеплителя, гидроизоляции, шпаклевки, обоев и прочих видов внутренней и наружной отделки
Если не обращать внимание на этот нюанс, можно перепутать несущую стену с перегородкой и наоборот
Выяснив расположение несущих конструкций, можно начинать работы по проектированию перепланировки. Целесообразно сделать несколько вариантов планов, так как единственный может быть отклонен профессионалами.
Получение устного разрешения еще не является поводом для начала демонтажа части стены. БТИ только дает разрешение с указанием мест, где позволено сделать перегородку. С этой бумагой следует пойти в проектную организацию. Специалисты проведут точные расчеты и разработают схему, которая и станет основанием для дальнейших действий.
Как производят ЖБИ
Производство железобетонных изделий и деталей для строительных работ осуществляется промышленным способом на специализированных предприятиях.
Заводы ЖБИ, как правило, производят продукцию, предназначенную для строительства жилых домов и промышленных объектов. Это плиты перекрытия, перегородки, панели стен, фундаментные блоки, фермы, лестничные марши, колонны. На отдельных заводах выпускают шпалы, шахтные крепи и другие железобетонные изделия специального назначения. Для каждого изделия разработана своя технология и система армирования. К примеру, при производстве плит перекрытия и перемычек используют предварительно напряженный железобетон.
Плюсы и минусы сэндвич панелей
Сэндвич панели — это новейший строительный материал, обладающий неплохими эксплуатационными показателями. О том, что такое сэндвич-панели сказано немало, а само слово sandwich означает не что иное, как «бутерброд». И вправду, состоящие из нескольких слоёв материала, между которым плотно располагается утеплитель, сэндвич панели предоставляют застройщику большие возможности. Можно не только сэкономить на утеплении строения, но и полностью отказаться от его отделки, как снаружи, так и внутри, потому что сэндвич-панели уже имеют ровную, красивую и гладкую поверхность.
Преимущества сэндвич панелей
Но и это ещё далеко не все. Если детально вглядеться, то даже невооружённым глазом, можно увидеть и другие, не менее важные положительные стороны сэндвич панелей. Ну, во-первых, это малый вес, по сравнению с тем же бетоном, кирпичом и шлакоблоком.
Данное преимущество позволяет отказаться от использования тяжёлого и дорогостоящего фундамента, сэкономить деньги на транспортировке стройматериалов к месту строительства.
Кроме того, неоспоримые плюсы сэндвич-панелей заключаются в следующем:
- ? Долгий срок службы. Если установка сэндвич-панелей была выполнена по всем нормам и правилам, то срок их службы достаточно долгий, но не менее 25 лет.
- ? Универсальность в применении. Сэндвич-панелями можно, как отделывать фасады, так и собирать их, без какого-либо ущерба в дальнейшей эксплуатации строения.
- ? В доступной цене и простоте монтажа. Обладая уже готовой конструкцией к сборке, монтаж сэндвич-панелей происходит быстро и легко.
- ? Экологичность и пожаробезопасность. При изготовлении сэндвич панелей не используются вредные компоненты. Что же касается показателей пожаробезопасности, то благодаря заключённому в обшивку утеплителю, сэндвич панели плохо поддерживают горение.
- ? Достойные показатели в плане тепло — и шумоизоляции. Благодаря современным и качественным утеплителям, сэндвич-панели имеют неплохие характеристики в плане удержания тепла и посторонних звуков извне.
Кроме того, к преимуществам сэндвич-панелей следует причислить и ещё несколько положительных моментов. Так, например, данному стройматериалу не страшна влага, он имеет богатый выбор цветов. Также, на сегодняшнее время, существуют специальные сэндвич-панели, которые адаптированные под особые условия эксплуатации.
Минусы сэндвич-панелей
Как было сказано выше, нет такого строительного материала, который имел бы только одни положительные стороны. Это утверждение относится и к сэндвич-панелям, у которых также найдётся несколько минусов.
И, пожалуй, самым большим из них, является уязвимость данного материала к механическим повреждениям. Поцарапать или пробить внешнюю обшивку сэндвич-панели достаточно легко, не говоря уже про деформацию. Даже от не слишком сильного удара, облицовка сэндвич панели способна легко деформироваться и прогнуться.
Второй недостаток сэндвич панелей, связан с необходимостью их качественной герметизации. Если во время монтажа хорошо не выполнить герметизацию стыков, то о нормальных теплоизоляционных показателях здания можно забыть.
Простыми словами, во время строительства из сэндвич-панелей, очень важно придерживаться основных правил монтажа и не допускать во время этого процесса грубых ошибок. В противном случае, многие преимущества сэндвич панелей будут сведены на «нет»
Ошибки и проблемы при установке
Стеновые панели очень громоздкие и тяжелые, их монтаж выполняется только специалистами и с применением крановой техники. Любые, даже самые незначительные ошибки, приводят к катастрофическим последствиям, которые без демонтажа исправить почти невозможно.
Поэтому рачительный хозяин не только должен доверить такую работу специализированной организации, но и заключить с нею официальный договор с гарантийными обязательствами.
Основные ошибки, которые допускаются в ходе монтажа коробки домов из стеновых плит:
- неправильно выбран типоразмер стеновых элементов и их толщина;
- слабый фундамент;
- не выполнена гидроизоляция между фундаментом и стенами;
- не выполнена теплозащита стен;
- нарушение технологии монтажа;
- не выполнена нивелировка плит;
- негерметичные швы.
Немецкий каркасно-панельный дом
Немецкие каркасно-панельные дома отличаются продолжительным сроком службы, достигается это за счет использования качественных сухих материалов и производства всех деталей в заводских условиях, высокой скорости возведения и отсутствия усадки конструкции.
Производство панельно-каркасных домов ведется из следующих материалов:
- Струганный высушенный брус;
- Базальтовый утеплитель, защищенный от возгорания;
- В качестве внутренней обшивки используется цементно-стружечная плита.
Панельно-каркасный по немецкой технологии.
Внутренний каркас выполняется из сосны, которая проходит строжайший контроль и специальную процедуру сушки. Базальтовый утеплитель не подвержен усадке, он позволяет надежно защитить постройку от холодного уличного воздуха даже в регионах крайнего севера.
Панельно-каркасные дома, построенные по немецкой технологии, защищены от возгорания и отличаются огневой устойчивостью. Если возгорание все же произошло, материалы не выделяют токсичных и опасных для человека веществ.
Типы новостроек
На текущий момент популярны следующие типы строительства домов: монолитный, монолитно-кирпичный, панельный. Полностью кирпичных новостроек сейчас практически нет на рынке в первую очередь из-за высокой себестоимости.
Планируется, что со временем широкое распространение получит технология возведения деревянных многоэтажных домов, но на данный момент реализуются лишь несколько пилотных проектов в других странах и нашей столице.
Отметим, что выбор типа застройки зависит от показаний грунта, особенностей климата, сейсмологии местности, наличия поставщиков материалов или собственных производственных ресурсов, а также средств и возможностей компании застройщика.
Панельное строительство
Если застройщику требуется выполнить массовую застройку, имеются ограничения по стоимости жилья, и при этом нет ограничения по наличию материалов у поставщиков – выбор типа строительства очевиден.
Плюсы панельного дома
— скорость строительства,
— стоимость жилья: возможность застройки на ограниченном по площади участке, минимальный требуемый набор техники и оборудования, цена материалов – все это позволяет снизить себестоимость и, таким образом, предложить относительно низкую цену за квартиры в таком доме.
Недостатки
— панели проигрывают другим материалам по теплотехническим показателям,
— недостаточная звукоизоляция в квартирах,
— даже незначительные нарушения в технологии строительства могут привести к образованию трещин,
— панельные многоэтажные дома не возводятся в сейсмологически неустойчивых районах.
Монолитное строительство
Монолитные новостройки — самые распространенные
Данный вид строительства означает, что непосредственно на строительной площадке здание заливают бетонной смесью. Всё чаще строительные компании предпочитают монолит при возведении жилого дома.
С целью экономии застройщики могут применять монолитно-панельное строительство – то есть использовать готовые монолитные железобетонные плиты
В такой застройке важно придерживаться строго плана, выбирать цемент нужной марки и не нарушать технологию.. Преимущества монолитного строительства. Преимущества монолитного строительства
Преимущества монолитного строительства
— свободная планировка: более того зачастую владелец квартиры в монолитном доме имеет возможность объединять комнаты/квартиры не только в горизонтальной плоскости, но и в вертикальной,
— гладкость стен и потолков,
— равномерная осадка дома,
— повышенная сейсмостойкость.
Недостатки
— высокая себестоимость строительства, соответственно — высокая стоимость жилья для покупателей.
Монолитно-кирпичное строительство
Достоинства монолитно-кирпичного строительства
— современная технология, позволяющая относительно быстро возводить строения разной этажности и форм,
— свободная планировка,
— сочетание уникальных качеств кирпича и бетона – теплоизоляция, звукоизоляция, повышенная прочность,
— гладкость стен и потолков.
Недостаток монолитно-кирпичного ЖК один – высокая технологичность процесса не позволяет застройщикам сэкономить и предложить покупателю очень доступные цены.
Строительство из кирпича
Полностью кирпичные новостройки — редкость
На сегодняшний день используются разные виды кирпича:
керамический – прочный, термостойкий и влагостойкий материал,
силикатный – представляет собой смесь извести и песка, дешевле керамического,
пустотелый — за счет пустот в массе обладает большей теплоемкостью и обеспечивает хорошую теплоизоляцию.
Технология строительства из кирпича трудоемка, предполагает длительные сроки возведения.
Плюсы кирпичных домов
— надежность и прочность,
— отличные теплотехнические характеристики,
— отличная звукоизоляция,
— поддержание комфортного микроклимата — кирпич обеспечивает сохранение тепла в домах зимой и прохлады летом.
Недостатки
— стоимость жилья в кирпичных ЖК выше чем в домах других типов,
— медленное возведение дома,
— требование времени на усадку.
Современные дома из панелей: что изменилось в лучшую сторону
Подавляющее большинство панельных домов по качественным показателям сложно даже сравнивать с многоэтажками позднего советского периода, не говоря уже о, например, «хрущевках». Например, достаточно неплохие показатели имеет серия П-44Т, которая отличается, к тому же, высокими эстетическими параметрами.
Если говорить о планировке плитных строений, революционным рывком стало то, что шаг несущих стен увеличился с 3,3 метров (в старых многоэтажках) до 4,2 метров во многих домах последних лет. Комнаты в итоге стали более просторными и более совершенными по конфигурации. Новые подходы в проектировке также позволили увеличить высоту потолков вплоть до трех метров.
С другой стороны, эти дома не подойдут тем, кто предпочитает свободную планировку – изменить можно не так уж много.
Многие застройщики стали отдавать предпочтение новым трехслойным панелям с отличной теплоизоляцией. Все стыки качественно герметизируются, утепляются и оштукатуриваются. В итоге – швов практически не видно, что улучшает и внешнюю эстетику, и важные качественные показатели, и общий срок жизни многоэтажки.
Использование современных стеклопакетов, новейших технологий утепления, а также качественных сплит-систем позволяет решить проблемы, связанные с теплоизоляцией, даже в старых домах, а в новостройках решение многих задач по повышению комфортности заложено уже на этапе проектирования.
Важным преимуществом можно назвать и цветовое разнообразие современных панелей, что дает возможность подбирать интересные комбинации и создавать очень интересные фасады, разительно отличающиеся от скучных серых «панелек» советского периода. Глядя на нынешние новостройки, неспециалист даже сходу не сможет сказать, какая из технологий использовалась при строительстве того или иного дома.
Среди «непреодолимых» минусов панельного домостроения многие потенциальные покупатели называют невозможность размещения такого же подземного паркинга, который может быть предусмотрен проектами монолитного домостроения. Эксперты говорят о необходимости частого приведения в порядок окрашенных фасадов и насущной необходимости в ответственной управляющей компании.
Толщина внутренних стен панельного дома
Внутренние стены бывают тоже двух видов, во-первых, это несущие стены, на которых и держится вся конструкция дома, ну а во-вторых, это внутренние перегородки, которые служат исключительно для разделения площади дома или квартиры на комнаты.
Толщина несущих стен панельного дома
Несущие панели железобетонной конструкции обычно бывают от 140 до 200 мм толщиной. Если быть более точным, то наиболее часто встречающиеся панели, у которых толщина 140мм, 180мм и 200мм.
Очень редко можно встретить несущую стену толщиной 120мм.
Толщина внутренних перегородок
В большинстве панельных домов внутренние перегородки состоят из гипсобетонных панелей, толщина которых не превышает 80мм.
Иногда встречается толщина внутренних перегородок панельного дома от 80мм до 100мм.
Как отличить несущую стену панельного дома от перегородки
При перепланировки квартиры необходимо точно знать, где расположены несущие стены, которые нельзя трогать, а где просто внутренние перегородки, которые можно снести, перенести и т.д.
И так, продолжим.
Самый простой способ, без чертежей и проектов определить где несущая стена, а где нет – померить толщину стены рулеткой или линейкой.
Я уже говорил о толщине несущих стен, она начинается от 120мм. Поэтому берем линейку и меряем стену, если больше или равна 120мм, то эта стена несущая, если меньше, то перегородка.
Таким методом можно довольно точно определить вид стены, так как в большинстве случаев панели панельного дома имеют стандартные размеры, но необходимо помнить, что толщина стены замеряется без отделочных слоев, т.е. без штукатурки, обоев, дополнительных внутренних утеплителей и так далее.
Статья по теме: Как прикрепить телевизор к стене без кронштейна
Стены в многоэтажных домах
Серии многоэтажных кирпичных домов, хрущевок возводили до войны. В подобных строениях хорошая тепло- и звукоизоляция. Толщина стены из кирпича в них играет важную роль, поскольку от нее зависит срок эксплуатации. В таких постройках тонкие стены. Несущие стенки в жилых многоэтажных домах строились из бетона, а в конце 50-х их стали класть и из кирпича, толщиной в 0,35 м или больше, а поперечные диафрагмы — до 20 см. Такие здания крепче панельных, срок их годности высок. Со временем установили, что такие серии могут простоять 150 лет. Плюс такого многоэтажного дома в доступной стоимости.
Какие бывают стены в здании
Панельный дом это. Индустриальное строительство в СССР
Панельные дома в СССР считались плохими. Во многом это было связано с тем, как было устроено строительное производство. В советское время опалубки на заводах ЖБИ представляли собой настоящие металлические формы. С одной стороны, это ускоряло процесс — после изготовления очередного блока опалубку достаточно было почистить — и можно заливать заново.
Но с другой стороны, минимальные изменения в конструкции требовали изготовления новой опалубки. А изменения требовались — людям хотелось разнообразия.
Панельные дома серии И-99-47/406 возводились по экспериментальному проекту, всего было построено три таких дома. В двух из них, расположенных по адресам проспект Вернадского 113 и 125, проводились съемки известного фильма «Ирония судьбы, или С легким паром».
«Увеличение ассортимента элементов приводило к быстрому разрастанию форм различного вида, которые надо было где-то хранить. Так, к концу выпуска серии КОПЭ на территории ДСК-2 скопилось несколько тысяч таких форм», — вспоминает Алексей.
Вторая проблема была в качестве. Как уже говорилось, сильной стороной индустриального строительства является конвейерное производство. В результате с этого конвейера сходят одинаковые панели примерно одинакового качества. Но в СССР оно, как правило, было посредственным из-за низкой культуры производства, а также недоступности тех или иных материалов. Собственно, высоким качеством не отличалось большинство массово производившихся в Союзе товаров.
Наконец, третья проблема была связана с особенностями сборки на местах. В теории, как уже говорилось, сборка дома похожа на сборку конструктора. Однако тут многое зависит от правильной установки панели и качественной герметизации швов.
«Если сегодня посмотреть на панельные дома советских времен, то первое, что бросится в глаза, — это межпанельные швы. Да, там что-то замазано, но о реальном расстоянии между панелями можно только догадываться. Ясно лишь, что оно довольно значительное», — объясняет Алексей.
Плюсы и минусы
Современное оборудование и новые технологии производства с использованием высокого давления и парообработки позволяют производить материал с отличными эксплуатационными и эстетичными качествами. Фибробетонные панели потребители выбирают за счет их положительных качеств.
- Длительный срок эксплуатации. Длительность использования панелей варьируется в диапазоне 25-50 лет.
- Небольшой вес изделий. Плиты и сайдинговые панели относительно легко поднимать, монтировать, перевозить и складировать. И также снижается нагрузка на стену, а для закрепления нужны менее мощные средства.
- Простой и удобный монтаж. Технология установки плит значительно проще и менее затратна, чем у штукатурки. Крупные размеры панелей уменьшают объем работ и необходимые для закрепления монтажные средства. Кроме того, легче обнаружить и устранить неровность при установке панелей. Монтажные работы могут осуществляться с минимальным набором инструментов и небольшим багажом знаний о методике установки. Более того, работы могут проводиться в условиях отрицательных температур.
- Универсальность. Панели представлены в различных форматно-размерных вариантах, что позволяет подобрать изделия для отделки поверхностей с различными особенностями.
- Высокая прочность. Фиброцементные панели хорошо переносят ударные нагрузки, вибрацию, трение, давление на изгиб.
- Хорошие теплоизолирующие показатели. Обеспечиваются применением целлюлозного наполнителя, уменьшают мощность необходимых теплоизолирующих материалов в отделке, например, толщину слоя минеральной ваты.
- Морозостойкость. Изделия сохраняют конструкционную целостность и внешний вид на протяжении многих чиклов замораживания/размораживания. Этот факт делает их отличным облицовочным материалом для регионов с суровым и континентальным климатом, в котором жаркое лето сменяется холодной зимой, что соответствует почти всей территории РФ.
- Высокие гидроизолирующие показатели. Благодаря специальным добавкам панели не боятся влажности и могут мыться с использованием воды как с лицевой, так и с тыльной стороны.
- Устойчивость к перепадам температур.
- Не корродируют, не гниют, не усыхают.
- Полностью экологичный состав. В производстве используется натуральное сырье и нетоксичные добавки, микрочастички материала не провоцируют аллергические реакции и не способствуют негативным процессам в организме. Никакого асбеста и вредных смол.
- Стойкость к солнечному свету. Окрас фибробетона не портится под воздействием инфракрасного излучения на протяжении всего срока службы. Ультрафиолет не разрушает структуру покрытия – не приводит к растрескиванию, как у некоторых отделочных материалов.
- Хорошая шумоизоляция. Снижают уровень поступающего и исходящего звука.
- Широкий выбор. Возможность выбирать распространяется не только на цвет и его оттенки, но и на форму и текстуру покрытия панели.
- Легкая очистка. Материал самостоятельно очищается под проливным дождем, кроме этого, можно помыть поверхность при помощи садового шланга.
- Абсолютная пожаробезопасность. Материал на 100% негорючий и не тлеющий, а также не плавящийся от воздействия прямого огня.
Кроме положительных качеств, панели из фибробетона обладают несколькими недостатками.
- Уязвимость к длительному воздействию влаги. Несмотря на высокие гидроизолирующие качества, при длительном воздействии воды цемент в составе изделий все-таки начинает впитывать воду. Насыщение может возрастать до 10-20% и приводить к незначительной деформации панелей – до 2%, что никак не сказывается на внешнем виде или структурной целостности, гибкость панелей полностью компенсирует это явление.
- Специфика монтажных работ. При всех положительных сторонах в этом вопросе существует один нюанс – большие панели требуют установки как минимум двумя людьми, что может вызвать некоторые затруднения.
О том, что такое фибробетон, смотрите в следующем видео.
Монолитно-панельное строительство
Это одна из самых новых технологий панельного домостроения. Архитекторам удалось объединить лучшие качества каркасного и монолитного строительства. В этом случае каркас выполняется монолитным, представляя собой опорные колонны и перекрытия. Причем перекрытия могут выходить за контуры колонн. Каркас здания должен соответствовать проекту и иметь расчетную несущую способность, а его формат практически неограничен. Отсутствие применения стандартных элементов позволяет создавать каждый проект индивидуальным. В результате каждая новая высотка удивляет особым дизайном.
В качестве стен могут применяться самые разнообразные материалы от пеноблоков до светопрозрачных металлоконструкций. Планировка внутреннего пространства закладывается проектом, но может изменяться в процессе строительства или при перепланировке. Разделение помещений внутри дома делается перегородками, которые не выполняют несущей функции, поэтому их можно устанавливать в любой конфигурации. Возможны квартиры-студии, двухуровневые квартиры, установка панорамных окон.
Административные здания, построенные таким способом, с применением сплошного остекления фасада, напоминают огромное зеркало и вносят нотку современности в архитектурный дизайн города.
Преимущества и недостатки железобетонных панельных конструкций
Частные дома из железобетонных панелей обладают следующими преимуществами:
- выпуск панелей больших размеров, позволяющих строить жилье большого размера;
- сам блок не является одной плитой, он состоит из слоев, между слоев бетона укладывают материал, который создает хорошую звукоизоляцию и теплоизоляцию;
- при использовании современных технологий в строительстве панельные конструкции можно приравнять по качеству к монолитным конструкциям;
- панельный дом значительно дешевле построить, чем другую конструкцию;
- доступная цена;
- высокое заводское качество всех производимых изделий;
- строительство возможно без привязки к сезону;
- высокая пожаробезопасность — железобетонные панели не горят;
- надежные перекрытия
Из недостатков стоит отметить:
- плохая заделка швов, снижающая звукоизоляцию и теплоизоляцию;
- нет возможности осуществить перепланировку квартиры или дома;
- однотипные проекты домов;
- при образовании небольших щелей на стыках есть вероятность попадания влаги и образования плесени или грибка;
- высокие требования к фундаменту;
- железобетон не дышит;
